Πίνακας Κορυφαίων

Διότι δεν το προβλέπει ο Νόμος. Το 50% της υποκείμενης ιδιοκτησίας που είναι λειτουργικά ενιαία με εσωτερική κλίμακα πχ ....

Υποχρεωτικά τρεις κατηγορίες, μείωση του προϋπολογισμού σε σημείο να παλεύεις για τις τρεις κατηγορίες, αύξηση της γραφειοκρατείας, καθυστερήσεις στις πληρωμές και στις διαδικασίες, έλεγχος αν πέτυχες τον στόχο και μάλιστα με ποινές αν έχεις αποκλίσεις, προβλήματα να εντάξεις διαμερίσματα πολυκατοικιών, βαθμολογία στις επεμβάσεις που τελικά δεν έχουν νόημα στην ένταξη αλλα μόνο στον έλεγχο, προτεραιότητα σε ΑΜΕΑ, μονογονεικές, κατηγορίες ανάλογα με το εισόδημα με τελείως χαζό τρόπο (ένας με 11.000€ έχει περισσότερες πιθανότητες απο έναν με 9500€)... για να μην πω για το αυτονομώ που ανέβασαν τα ποσοστά επιδότησης στο θεό και έκαναν αίτηση μέχρι και τα bot

Η ανάγκη ενισχύσεων προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας. Εφ' όσον δεν έχει γίνει, δεν μπορείς να γνωρίζεις εάν χρειάζονται και —εξυπακούεται— ότι δεν γίνεται αναφορά στο συμβόλαιο. Σε αυτό θα αναφέρεται ότι ο αγοραστής αναλαμβάνει την υποχρέωση να αναθέσει σε μηχανικό της επιλογής του την εκπόνηση μελέτης στατικής επάρκειας, γιατί απαιτείται βάσει της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού τάδε.

όλοι οι υπόλοιποι να μη μάθουμε ??

Συμπληρωματικά παραθέτω το σχετικό εδάφιο από την υπουργική απόφαση:

1. Για την τακτοποίηση είσαι ΟΚ. Για τη λειτουργία ΟΧΙ. 2. Μελέτη Στατικής Επάρκειας

Δεν γίνεται και ο λόγος βρίσκεται στο εδάφιο που παρέθεσες αρχικά. Θα το ξαναγράψω με μία μικρή παρέμβαση ώστε να γίνει πιο κατανοητό. «Του 1/2 του χώρου (του υποκείμενου ορόφου) με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά». Η φράση «με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά» αναφέρεται στον χώρο του υποκείμενου ορόφου, δηλαδή στο τμήμα του ορόφου που στην περίπτωσή σου είναι το ένα διαμέρισμα. Για να ίσχυε η σκέψη σου, η διατύπωση θα έπρεπε να ήταν: του 1/2 του υποκείμενου ορόφου με τον οποίο συνδέονται λειτουργικά ή του 1/2 του χώρου του υποκείμενου ορόφου.

50, προκύπτει και από τη διατύπωση που έχεις παραθέσει αλλά και από τις τεχνικές οδηγίες του ΝΟΚ: "... έχει συνολικό εμβαδόν έως και το μισό του χώρου της υποκείμενης κάτοψης. Δεν αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία, δηλαδή δεν προσεγγίζεται από εξωτερική κλίμακα. Αποτελεί λειτουργικό παράρτημα της υποκείμενης επιφάνειας και σε περίπτωση διαφορετικών ιδιοκτησιών στον ίδιο όροφο, κάθε σοφίτα τοποθετείται μέσα στα όρια της υποκείμενης ανεξάρτητης ιδιοκτησίας και δεν εκτείνεται στην όμορη."

Όπως στα είπαν τα παιδιά είναι, στο συμβόλαιο αντιγράφεται η τεχνική έκθεση από το 5σέλιδο του 4495 που πρέπει να έχει αναφορά στο αν απαιτείται ή όχι μσε και σε περίπτωση που έχει γίνει το αποτέλεσμα της (επαρκεί, δεν επαρκεί). Για αυτό και το υπόλοιπο του προστίμου πρέπει να γίνεται μνεία στο συμβόλαιο, γιατί είναι υποχρεώις που συνοδεύουν το ακίνητο. Αν τα βρίσκει η νύφη κ ο γαμπρός λοιπόν, γίνεται.

Το αυτονομώ ήταν δικό τους μαργαριτάρι, τουλάχιστον εκεί είχαν μεγάλους προϋπολογισμούς και ασύλληπτες επιδοτήσεις 80+% οπότε δεν ήταν τόσο δύσκολο να πιάσεις Β Οι οικογένειες σε 80-120τμ σπίτια μένουν (για μονοκατοικίες κοιτάς απο 80τμ και κάτω). Δεν είναι πρόβλημα ο έλεγχος αλλά σε συνδυασμό με τις τρεις κατηγορίες και τους χαμηλούς προϋπολογισμούς δημιουργεί θέματα στον Α ενεργειακό, τα έχουν κάνει όλα οριακά, μπαίνεις μέσα απο τον χρόνο και μόνο που σπαταλάς. θα διαφωνήσω ως προς το εισόδημα, να μπαίνει ένας με 11000 και με 9500 να μην μπαίνεις είναι προβληματικό Οι υπάλληλοι δεν παίρνουν τις αποφάσεις αλλά οι υπουργοί, υφυπουργοί, αυτοί δίνουν τη γενική κατεύθυνση και οι άλλοι υλοποιούν. Θεωρώ οτι η γραμμή είναι περιορίστε το γιατι τελικά κάνει ζημιά στο image της κυβέρνησης. Δεν είναι τυχαίο που σφίξανε τα πράγματα μετα το αυτονομω που έγινε της κακομοίρας

Άφησε στην άκρη τη ρύθμιση. Από τη στιγμή που εκδίδεις άδεια σε απασχολεί ο ΝΟΚ, ο Κτιριοδομικός Κανονισμός και οι όροι δόμησης.

Γνωρίζεις κάποιους συγκεκριμένους κομματικούς υπεύθυνους ή γενικά είναι στα πλαίσια του "για όλα φταίει η εκάστοτε κυβέρνηση" ????.... Απ' όσο γνωρίζω το προσωπικό του Υπουργείου που "τρέχει" τα Εξοικονομώ δεν έχει υποστεί και πολλές αλλαγές τα τελευταία 10 χρόνια....

Δεν γνωρίζω εάν ρωτάς ως μηχανικός ή όχι. Έδωσε ορισμένες κατευθύνσεις ο συνάδελφος Didonis. Θα χρειαστεί αναθεώρηση.

το σκότωσαν το πρόγραμμα οι νεοδημοκράτες

αν έχει μετά δεν έχει μόνο κατ2, οπότε πας τουλάχιστον για τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, από την οποία το πιθανότερο να προκύψει και τυπικά η απαίτηση, οπότε τα γράφεις όμορφα κ ωραία για να αναφερθούν κ στο συμβόλαιο κ ας κάνουν ότι θέλουν μετά

Πιστεύεις ότι μπορούμε να αναλύσουμε 60 σελίδες εδώ? Νομίζω ότι το εξαντλήσαμε, και εξάλλου θα αποφανθεί το ΣΤΕ - λογικά εντός των επόμενων μηνών...

Εννοείς το βάθος. Όχι, δεν υπάρχει περιορισμός.

Όχι ακριβώς. Τώρα είναι σωστός.

Το σύστημα πάντως επιτρέπει να γίνει επαναφορά σε υπαγωγή, διόρθωση και εκ νέου περαίωση. Και μάλιστα και με αύξηση >20% του προστίμου, χωρίς διαδικασία ΣΥΠΟΘΑ (αυτό μάλιστα το τελευταίο δε το ήξερα, και μου το είπαν στο Helpdesk του Τ.Ε.Ε. λέγοντας ότι κανονικά θέλει ΣΥΠΟΘΑ αλλά αν είστε στον 4178 το σύστημα σας αφήνει να κάνεται εκ νέου περαίωση).

Για το πρώτο: Ούτε μπορεί να γίνει μεταβολή κατάστασης στον παλιό νόμο ούτε έχει νόημα. Άρα, υποβάλλεις αίτημα μεταφοράς και στην μεταφερθείσα δήλωση (αρχική υπαγωγή) κάνεις τις τροποποιήσεις που επιθυμείς. Για το δεύτερο: Δεν συμπληρώνεις το πληρωθέν ποσό στα πρόσθετα στοιχεία. Μεταφέρεται στην καινούργια δήλωση και λαμβάνεται υπ' όψιν στον υπολογισμό του νέου προστίμου.

@christina 1 Α) Όχι, γιατί ο παλιός νόμος δεν ισχύει πλέον. Β) Όχι, γιατί η μεταβολή αφορά αιτήματα μεταβολών οριστικοποιημένων δηλώσεων στον ίδιο νόμο. Μετά τη μεταφορά η δήλωση θα είναι σε αρχική υπαγωγή, οπότε δεν έχεις κάποια μεταβολή στο πρόστιμο αφού η υποβολή γίνεται από την αρχή.

Μη γνωρίζοντας τι "εξυπνάδα" θα δώσεις στο σπίτι, θα σου πω ένα παράδειγμα. Έστω ότι βάζεις αυτοματισμό να ανάβει κάποια εξωτερικά φώτα τη νύχτα, όταν υπάρχει κίνηση. Υπολογίζεις τι κατανάλωση θα είχες αν άναβαν όλη τη νύχτα και αφαιρείς την κατανάλωση, όταν κάποιος κινείται, που είναι πολύ μικρή συνήθως και μπορείς ίσως και να την αγνοήσεις.... (ή υπολογίζεις ότι έστω θα περάσουν π.χ. 10 άτομα και τα φώτα θα ανάψουν 1 λεπτό κάθε φορά)

500 1050 1700

Κατά αντιστοιχία με την περίπτωση της ερωτοαπάντησης 28 28. Πως γίνεται η καταχώριση ΗΤΚ σε περίπτωση που, με μία συμβολαιογραφική πράξη, πρόκειται να γίνει κατάτμηση οικοπέδου και μεταβίβαση; Αρχικά καταχωρίζετε ΗΤΚ για το σύνολο του οικοπέδου, σύμφωνα με την ισχύουσα κατάσταση. Παράλληλα, εισάγετε ξεχωριστά οικόπεδα στο Μητρώο, ώστε να συνταχθούν τόσες ΗΤΚ όσες και τα τμήματα του οικοπέδου (νέα οικόπεδα) τα οποία θα προκύψουν από την κατάτμηση. Στην Τεχνική περιγραφή των προς δημιουργία οικοπέδων εξηγείτε την περίπτωση και εισάγετε το σχόλιο «Η ΗΤΚ συντάσσεται υπό την αίρεση της μεταγραφής- καταχώρισης στο αρμόδιο γραφείο του τίτλου από τον οποίο προκύπτει η ιδιοκτησία». Μετά τη μεταγραφή του συμβολαίου, θα πρέπει να αρχειοθετηθεί η ΗΤΚ του αρχικού οικοπέδου, με αποστολή e-mail στο [email protected]. Συστήνεται να υποβληθεί τροποποιητική καταχώριση για κάθε οικόπεδο που προέκυψε από την κατάτμηση, προκειμένου να συμπληρωθεί ο αριθμός του συμβολαίου και το ΚΑΕΚ, και να διαγραφεί το παραπάνω σχόλιο, ώστε η καταχώριση να είναι επικαιροποιημένη.

Οι πειρασμοί μας απομακρύνουν από τον παράδεισο.....

Επιμένω και ακολουθώ την άποψη του ΤΕΕ Πελοποννήσου, ΕΑ/2302. Τώρα το θες το downvote σου (με διάθεση για χιούμορ dimitris)! https://www.teepelop.gr/wp-content/uploads/2020/09/OmadApant-100_14.9.2020.pdf

Το βασικότερο είναι να μάθεις αν χρειάζεται να καταθέσεις καινούρια μελέτη πυρασφάλειας για να πάρεις το πιστοποιητικό ή ισχύει η προγενέστερη. Για μένα αυτή είναι η μεγάλη διαφορά στην άδεια λειτουργίας που διαφοροποιεί και την αμοιβή. Όλα τα άλλα ( αποτύπωση,κάτοψη,τομές,βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης στη κάτοψη και κάποιες υπεύθυνες δηλώσεις ) είναι πάνω κάτω τα ίδια στις περισσότερες περιπτώσεις. Ενδεικτικά θα σου πω την άποψη μου.800 ευρώ μέχρι 1000 ευρώ αν πρέπει να κάνεις καινούρια μελέτη και 400 ευρώ μέχρι 500 ευρώ αν έχεις έτοιμη τη μελέτη πυρασφάλειας και απλά πάρεις το πιστοποιητικό πυρασφάλειας μετα από δυο-τρεις υπεύθυνες δηλώσεις. Αυτή είναι η άποψη μου για να σε βοηθήσω, χωρίς να σημαίνει οτι όλοι οι μηχανικοί παίρνουν ακριβώς τα ίδια χρήματα. Τη πρωτη φορά που θα βγάλεις άδεια λειτουργίας θα νιώθεις οτι δεν αξίζουν τα λεφτά ( δήμος,πυροσβεστική,πολεοδομία για σχέδια,συναντήσεις με τον ιδιοκτήτη) αλλά θα έχεις μάθει όλη τη διαδικασία για τις επόμενες φορές. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει τροποποιήσεις στην κάτοψη σε σχέση με τα σχέδια, θα του βγάλεις μια μικρής κλίμακας ή απαλλαγή αδείας με το άρθρο 4 του ΝΟΚ. Αν βγάλεις τέτοια άδεια τσίμπα τις τιμές προς τα πάνω. Άρα πρώτα μαθαίνεις απο πυροσβεστική τι ισχύει με τη μελέτη, τι προυποθέσεις έχει το υγιειονομικό για το δικό σου κατάστημα (π.χ. καφενείο) και παίρνεις εγκεκριμένα σχέδια για να δεις αν όλα είναι οκ για να δώσεις βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης. Αν δεν είναι οκ του βγάζεις άδεια ή Ν.4014/2011 με άλλη αμοιβή βέβαια. Στην περίπτωση που ενταχθεί στο Ν.4014/2011 θα πρέπει τη κάτοψη και τη τομή να τα προσκομίσεις και στην πολεοδομία για να σφραγίσουν τα σχέδια.Πιστεύω να σε βοήθησα.