Πίνακας Κορυφαίων

@κονκακου Αν δεν έχεις παραβάσεις, γιατί απαιτείται να επανασχεδιάσεις? Δεν ξέρω τί να σου απαντήσω, δεδομένου ότι ο καθένας μας το τι θα καταθέσει το αντιμετωπίζει όπως νομίζει ο ίδιος. Εδώ δεν υπάρχει σωστό ή λάθος, οι προδιαγραφές όταν ΑΠΑΙΤΕΙΤΑΙ επανασχεδίαση λένε ξερά 'αποτύπωση', ενώ όταν δεν απαιτείται επανασχεδίαση λένε 'σημείωση επί του σχεδίου' και κάνουμε μουτζούρες σε εγκεκριμένα σχέδια. Στην ταυτότητα δε, λένε 'αποτύπωση όταν η πραγματική κατάσταση δεν προκύπτει από τα στοιχεία του πίνακα πράξεων'. Άρα έχουν αφήσει ευελιξία να καταθέτει ο καθένας ό,τι του κ@βλώσει, υπό την προϋπόθεση να σεβαστεί αυτές τις ευέλικτες προδιαγραφές.

Επειδή η συνάδελφος (ας αλλάξει την ειδικότητα, μιας και είναι ακομη φοιτήτρια) ενδέχεται να μην καταλαβαίνει όρους της "πιάτσας", καλό θα ήταν να ανεβάσουμε κάποιο σκαρίφημα

Ναι @Marsy96 γιατί πρέπει να συμπληρωθεί η ημερομηνία λήξης της άδειας. Επειδή δεν υπάρχει, συμπληρώνεται μία μακρινή ημερομηνία.

@κονκακου Συνάδελφε μέτρησες με laser και μέτρο και φέρνεις στην επιφάνεια μια απόκλιση 5 εκατοστών, σε υπόθεση με καθέτους και ρωτάς αν θα παραβιάσεις την κάθετη ή αν θα δείξεις κατάληψη κοινόχρηστων χώρων πόλεως ή όμορου οικοπέδου? Από τα γραφόμενά σου προκύπτει ότι κάτι δεν έχεις καταλάβει σωστά από το 4495. Διάβασε άρθρο 81 παρ.2 100 φορές μέχρι να τη μάθεις απ' έξω. Μετά συλλάβισε μία μία τις λέξεις που έμαθες απ' έξω και βάλε το μυαλό σου να λειτουργήσει. Υπάρχουν κατ' ελάχιστο 3 διαφορετικές λύσεις στην υπόθεσή σου, πριν καταστρέψεις οριστικά τους τίτλους δια παντός.

μη συνεχίζεις το οφφ τόπικ για να μη γίνει υποχρεωτικό το σκούπισμα.... Δες τίτλο και περιεχόμενο και γράφεις για αυτό. Αν θες και άλλο ζήτημα ή συζήτηση άνοιξε άλλο θέμα να μη χαλάει αυτό όταν κάποιος αναζητά απαντήσεις σχετικές. Υπάρχει και η ενότητα Κουβέντα και Χαλαρή.... μπορείς να γράψεις κι εκεί γενικότερες σκέψεις και απόψεις.

Υπηρχε "οικοπεδο" 100 στρεμματων που κατατμηθηκε σε 250νταρια;;;;

Επίκειται εφαρμογή της νομοθεσίας με εξαγορά από την τράπεζα γης και συνεπώς μελλοντικά θα υπάρξει επιβάρυνση. Το πότε θα εφαρμοστεί είναι άγνωστο. Απευθυνθείτε σε μηχανικό για να αναλάβει την υπόθεσή σας. Μην πηγαίνετε στα τυφλά να αγοράσετε ακίνητα. Υπάρχουν πολλά πράγματα τα οποία μπορούν να δημιουργήσουν προβλήματα συμβολαιογραφικής και τεχνικής φύσεως. Αφήστε πρώτα να βγει το πρόγραμμα και να δούμε τους ακριβείς όρους του και μετά συζητάμε για το πως και τι θα κάνουν οι τράπεζες. Γενικώς οι τράπεζες ζητούν περαιωμένες δηλώσεις ήτοι πλήρως εξοφλημένο πρόστιμο. Άλλες τράπεζες εφαρμόζουν και συντελεστές απομείωσης στην εμπορικής αξία λόγω κατηγορίας 5, κάτι που εσείς βεβαίως δεν το βλέπετε καθώς αυτό λαμβάνει χώρα σε εσωτερικές εκτιμήσεις τους. Εν γένει θα πω ότι δεν αποτελεί πρόβλημα η κατηγορία 5 για την πιστοδότηση και λογικά αν το σκεφτούμε σε ένα δάνειο 20-ετούς αποπληρωμής,ενώ η εξαίρεση είναι για 30 χρόνια δεν αποτελεί εμπόδιο. Όμως για σιγουριά, ρωτήστε στην τράπεζα που θα λάβετε την προέγκριση για το αν αυτό αποτελεί εμπόδιο πριν προχωρήσετε.

Συνάδελφοι καλησπέρα. Ποστάρω μόνο για κοινωνικούς λόγους και για λίγο mentoring από την πλευρά μου, έχοντας φάει τις δικές μου φάπες αυτά τα 13 υπέροχα χρόνια της νομοθεσίας μεταβιβάσεων. Στα χρόνια του 4014 κοιτάζαμε μόνο υπερβάσεις δόμησης-κάλυψης-ύψους-χρήσης. Στα χρόνια του 4178 στο τσακίρ κέφι όσοι το είχαν πάρει χαμπάρι έβαζαν και κάνα παράθυρο στον αναλυτικό, όταν κατάλαβαν ότι συμψηφιζόταν με όλα. Στον 4014 αυτό ήθελε 500 ευρώ ανά παράθυρο. Στον 4178 όλα τα παράθυρα έκαναν 500. Στα αρχικά χρόνια του 4495 όλοι θεωρούσαν ότι το μόνο που άλλαξε ήταν ότι πάμε με τις ελάχιστες τιμές ζώνης που έχουν υπάρξει στη μεταπολίτευση, και ότι όλα τα παράθυρα και οι εξώστες τελειώνουν με 250 ευρώ. Στα επόμενα χρόνια του 4495 μετά τον covid το χόμπι είναι να αμφισβητούμε ο ένας τον άλλο, για ό,τι κατάλαβε ο καθένας σε ένα νόμο με καθαρό σκοπό την είσπραξη, και δευτερεύοντα σκοπό τη λειτουργικότητα του as built σχεδίου. Το οποίο as built για ιστορικούς λόγους αναφέρω ότι προϋπήρχε ως υποχρέωση από το θεσμό του ΦΑΥ. Εννοείται ότι παραβάσεις κτιριοδομικού δεν έχει ελέγξει ούτε μισός μηχανικός στην Ελλάδα σε αυτά τα 13 χρόνια, και αυτό γιατί κανείς από αυτούς που ήταν σε αυτή την αγορά δεν έχει ιδέα τί ακριβώς λέει ο κτιριοδομικός γιατί δεν τον διάβασε ποτέ, πόσο μάλλον να έχει ιδέα για την ύπαρξή του. Μέσα σε όλα αυτά, ο συμβολαιογραφικός σύλλογος θεώρησε ότι πρέπει να παίξει στα σοβαρά το λόγο ύπαρξής του, αντί να το βουλώσουν και να μεταβιβάζουν ό,τι μαλακία τελικά ήθελε ο νομοθέτης του 4014 να μεταβιβαστει. Με αποτέλεσμα το σημερινό έκτρωμα να είναι δημιούργημα μιας αρχικής εισπρακτικής πρόθεσης, που κάποιοι την πήραν στα πολύ σοβαρά (συμβ/κος σύλλογος) και εισηγήθηκαν να αλλάξει και να γίνει πολύ γαμάτος. Σήμερα ο καθένας μας ελέγχει ό,τι καταλαβαίνει, και αν βρεθεί σε συναλλαγή που υπάρχει μόνο ένας μηχανικός, τότε παίρνει την ευθύνη επάνω του, αν και το ΤΕΕ δεν τιμώρησε ποτέ κανένα που υποτίθεται ότι πήρε ευθύνες συναλλαγής επάνω του. Για το θέμα του 2%, ο ίδιος ο νομοθέτης δεν ξέρει μαθηματικά, επομένως δεν ξέρει τί να ορίσει ως προδιαγραφή. Γιατί αν σε ένα τετράγωνο έχω 2% απόκλιση ΜΗΚΟΥΣ στην οριζόντια πλευρά, και 2% ΜΗΚΟΥΣ στην κάθετη, τότε η συνολική επιτρεπόμενη ανοχή ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ είναι 1.02 χ 1.02 = 1.04 (δηλαδή 4%...) Παρόλα αυτά η πιπίλα του κάθε παπαγάλου είναι 2% ΚΑΙ ΣΤΗΝ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑ, χωρίς να το αναφέρει ΠΟΥΘΕΝΑ ο 4495 (ενώ αναφερόταν με σαφήνεια στον 4014, στη συνέχεια το έπνιξαν αυτό το φάντασμα του 2% της επιφάνειας), μέχρι τη γέννηση του 5142. Που ο 5142 ευθαρσώς μιλάει επιτέλους για 2% ΚΑΙ στην επιφάνεια, άρα γράφει στα παπάρια του κανόνες της φύσης και του σύμπαντος. Άρα και εμάς στα παπάρια μας, ό,τι πούν τα παιδιά του υπουργείου και οι συμβολαιογράφοι, τα βγάζουμε όλα άκυρα και κάνουμε νέα 4495 μέχρι το τέλος των εποχών. Παρεπιπτόντως, τα ίδια τα τζιμάνια του συμβ/κου συλλόγου τα έκαναν όλα πουτάνα στις διευκρινίσεις του 5142, καθώς ενώ αρχικά ήταν πανηγυρικές οι εισηγήσεις τους να τελειώσει το μαρτύριο αυτών των ταλαίπωρων ανθρώπων με τον 5142, κατάφεραν μέσα σε μία μόνο εβδομάδα να βγάζουν 2 εγκυκλίους που το μόνο που έσπειραν ήταν το χάος. Μέχρι που φτάνουμε στο σήμερα, να έχουν κάνει hold τα πάντα και να τάζουν manual διαχείρισης μαλακίας, ενώ κανείς δεν ξέρει τί ακριβώς τελικά διορθώθηκε με τον 5142. ΜΙΑ είναι η γενική οδηγία, η οποία είναι τόσο ασαφής, όσο χρειάζεται για να έχει κατάρτιση κάποιος για να λειτουργεί σε αυτό τον κλάδο: σκεφτόμαστε ώστε να νικήσουμε τον ανίκητο, όχι τον οποιονδήποτε νοήμονα. Επομένως δεν έχει νόημα να ρωτάτε. Αν έχετε βρεθεί σε θέση να χρειάζεται να ρωτήσετε, τότε ξεκινήστε απευθείας 4495, ή τεκμηριώστε με σαφήνεια για ποιό λόγο δεν απαιτείται 4495 στην υπόθεσή σας. Αυτά, εύχομαι καλή συνέχεια σε όλους.

σ' αυτό συμφωνώ. Εδώ όμως πρόκειται για ισόγειο έρκερ που απαγορεύεται

Αυτό που ακριβώς το μάθατε? Στην πολεοδομική νομοθεσία ισχύει ακριβώς το αντίθετο. Επιτρέπεται μόνο ότι ρητά προβλέπεται στην νομοθεσία.

Κακώς τίθεται το ερώτημα ως "δικαίωμα υπογραφής", και μπλέκουμε με νομικούρες Θα έπρεπε να τίθεται (κυρίως από τον καθένα προς τον εαυτό του) ως : "μπορώ να εκπονήσω τη συγκεκριμένη μελέτη, ή να ελέγξω την ορθότητά της (όταν έχει εκπονηθεί από άλλον) πριν την υπογράψω?". Κι εκεί θα δούμε πόσα απίδια βάνει ο σάκος... Δυστυχώς όμως, λίγο η αναδουλειά (ειδικά στους νέους συναδέλφους), λίγο η έλλειψη αυτογνωσίας και σεβασμού μερικών από αυτούς, οδηγούν σε καταστάσεις που τώρα μπορεί να είναι για γέλια, αλλά πολύ σύντομα θα εξελιχθούν σε κλάματα...

ΘΕΛΩ ΣΧΕΔΙΑ AUTOCAD μηχανηματων ΓΕΝΙΚΟΥ ΣΥΝΕΡΓΕΙΟΥ ΑΥΤΟΚΙΝΗΤΩΝ ΘΕΛΩ να μην γράφετε με κεφαλαία και να μην γράφετε όπου βρείσκετε, οτι θέλετε. Και τα 2 μηνύματά σας έχουνε τα ίδια λάθος χαρακτηριστικά.Παρακαλώ, διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Manolis gon