Πίνακας Κορυφαίων

Καλησπέρα. Στο διάστημα αυτό ρώτησα και έναν ακόμη που εργάζεται ως δημόσιος υπάλληλος σε Δήμο και μου είπε ότι έχει ενεργοποιήσει το καθεστώς ειδικού ΦΠΑ (Αγρότης ειδικού καθεστώτος) οπότε το αναθέτεις στον λογιστή σου και έτσι μπορείς να κάνεις πωλήσεις ελαιολάδου νόμιμα τόσο κατευθείαν στο ελαιοτριβείο (ή στους εμπόρους οι οποίοι αγοράζουν στο χώρο του ελαιοτριβείου), ακόμη και σε ιδιώτες. Τα κριτήρια που αναγράφω παραπάνω, λογικά δεν θα έχουν αλλάξει (το ελέγχεις). Επιπλέον βλέπεις και το θέμα επιδότησης, αν δηλαδή υπήρχαν από τους προκατόχους ενεργά δικαιώματα.Μετά την τρέχουσα ελαιοκομική περίοδο (2024-2025) περίπου την Άνοιξη λίγο πριν το Πάσχα, ανοίγουν οι αιτήσεις στο ΟΣΔΕ. Μέχρι τότε μπορείς να συλλέξεις πληροφορίες για την ύπαρξη δικαιωμάτων στους ελαιώνες σου και αν πληρούνται τα κριτήρια για να ληφθεί επιδότηση. (αρχή μπορείς να κάνεις με μια επίσκεψη στην τοπική ένωση αγροτικών συνεταιρισμών).

Δεν ενδιαφέρει την υπαγωγή! Ενδιαφέρει εσένα, τη συνείδησή σου και κυρίως τον ιδιοκτήτη. Αν βλέπεις κάτι σοβαρό, ενημέρωσε εγγράφως με αποδεικτικό παραλαβής, αν όχι προσπέρασέ το...

Τι είδους αγωγή; Διόρθωσης ορίων του άρθρου 6 Ν.2664/98? Ή έχεις το αποτέλεσμα μιας αγωγής η οποία πρέπει να μεταγραφεί και επομένως είναι ΔΓΜ εγγραπτέας πράξης; Αν είναι το 1ο θα πρέπει να είσαι σε ανοιχτή συνεννόηση με το δικηγόρο για να δείτε από κοινού τι θα ζητήσετε. Θεωρητικά μιλώντας, μπορείς να ζητήσεις και διόρθωση μόνο συγκεκριμένων ορίων, και στο μέλλον πας να διορθώσεις και τα άλλα. Όμως από ότι έχω ακούσει τελευταία, οι δικαστές σου ζητάνε να διορθώσεις ολόκληρο το περίγραμμα, αλλιώς την απορρίπτουν. Αν είναι το 2, δε διορθώνεις κάτι με τους όμορους, αλλά κάνεις μια κατάτμηση στο ΚΑΕΚ.

Ανεξαρτήτως της μορφής του κλιμακοστασίου (για καθαρά αρχιτεκτονικούς λόγους), τα υποστυλώματα και η δοκός (που η προβολή της φαίνεται με διακεκομμένες γραμμές) είναι φέροντα στοιχεία. Είναι,δε, προφανές ότι έχουν υπολογιστεί έτσι, σε όλη τους τη διάσταση

Το υπόλοιπο δόμησης, σε υπάρχουσα πολυκατοικία, είναι θεωρητικό. Η υλοποίησή του είναι τόσο πολύ προβληματική, ώστε καθίσταται αδύνατη. Ακόμη και σε συστάσεις αδόμητων, όπου δεν εξαντλούνται οι συντελεστές, δίνουμε σε κάθε οριζόντια (μόνο οροφοδιαμέρισμα, γιατί αλλιώς δεν γίνεται...) επιφάνεια μελλοντικής δόμησης για καθαρά φορολογικούς λόγους.

1200 1100 εκτός αν βλέπει στην Φλώρινας οπότε 1200 (δεν διευκρίνισες).

600 εκτός αν βλέπει στην εσωτ. περιφεριακή οπότε 800.

650 αλλά για 2016...γιατί 2011; Εντός-εκτός 500.

650

Το θέμα έχει τις εξής προεκτάσεις. 1. Νομοθετικό. Είπαμε ότι το άρθρο που αναφέρει τις υποχρεώσεις του ελεγκτή δόμησης δεν έχει καταργηθεί. Ειδικά για τις Η/Μ εγκαταστάσεις το ΕΛΑΧΙΣΤΟ που πρέπει να ελέγξεις είναι αυτά που ανέφερε ο συνάδελφος και στην πιάτσα κυκλοφορεί ως check list. Τα ΕΛΑΧΙΣΤΑ. Νομίζω ότι είναι κατανοητό. Σχετικά τώρα με την ερμηνεία του νόμου καλό είναι να συμβουλευόμαστε και κάποιον δικηγόρο πριν βγάλουμε κάποιο συμπέρασμα. 2. Κοινή λογική. Νομίζω ότι αντιλαμβανόμαστε όλοι ότι η συμμόρφωση μιας βιομηχανικής εγκατάστασης π.χ. με τις μελέτες πυροπροστασίας (παθητική - ενεργητική) είναι πολύ πιο σοβαρό θέμα από το αν το δώμα είναι 15cm πιο ψηλό. Ομοίως για το αν π.χ. η καμινάδα του λέβητα καταλήγει εκεί που πρέπει κι όχι δίπλα στο στόμιο προσαγωγής αέρα. 3. Πρακτική. Θα αναφέρω ότι έχω κάνει αρκετούς ελέγχους δόμησης Η/Μ και η μη συμμόρφωση των Η/Μ εγκαταστάσεων με τις αντίστοιχες μελέτες είναι κοινή πρακτική. Κυρίως λόγω της υποβάθμισης της σημασίας των Η/Μ από Αρχιτέκτονες και Πολιτικούς Μηχανικούς. Σε όλες τις περιπτώσεις που αναφέρθηκε η μη συμμόρφωση το αρμόδιο πολεοδομικό γραφείο δεν ζήτησε ούτε μια φορά την αλλαγή των παρατήρησεων και τις αποδέχθηκε. - Πριν μερικά χρόνια ο Άριος Πάγος καταδίκασε μηχανικό γιατί κάποιος συνάνθρωπος έχασε τη ζωή του καθώς δεν πρόλαβε να βγει από την έξοδο κινδύνου που ήταν πιο μακριά από αυτό που έπρεπε σε πυρκαγιά που εκδηλώθηκε σε βιομηχανικό κτίριο - αποθήκη. Εγώ λοιπόν ελέγχω την συμμόρφωση της εγκατάστασης με την παθητική και ενεργητική πυροπροστασία. - Πριν λίγες μέρες σοβαρό περιστατικό δηλητηρίασης από CO σε ξενοδοχείο που προς το παρόν δεν γνωρίζουμε τι έγινε αλλά υποψίες έχουμε. Ας κάνουμε λοιπόν ένα υποθετικό σενάριο: Ας πούμε ότι το ξενοδοχείο έβγαλε άδεια δόμησης κι όχι ΕΕΔΜΚ (για ευκολία κατανόησης) και ας πούμε ότι ως ελεγκτής δόμησης πηγαίνω και βλέπω την καμινάδα του λέβητα δίπλα από το στόμιο προσαγωγής αέρα. Για σένα δεν χρειάζεται να κάνω κάτι (αν και το παράδειγμα για μένα θα μπορούσε να ενταχθεί και στην check list), εγώ πρώτα θα ελέγξω την μελέτη. Στο παράδειγμα αυτό λοιπόν κι όταν ο εισαγγελέας καλέσει τους ελεγκτές (και θα τους καλέσει γιατί το πρώτο πράγμα που θα κάνουν οι δικηγόροι της άλλης πλευράς είναι να ρίξουν ευθύνες και σε άλλους για να μειωθεί η ευθύνη των εντολέων τους) να δούμε τι θα απαντήσουν... Τι θα έκανα εγώ; ακόμα κι αν η μελέτη το δείχνει εκεί εγώ θα το αναφέρω γιατί είναι κάτι πολύ σοβαρό και θα πρέπει να υπάρχει συμμόρφωση με τη σχετική νομοθεσία και τους κανονισμούς. Αναφέρω και πάλι ότι το συγκεκριμένο παράδειγμα θα μπορούσε να ενταχθεί και στο check list αλλά για την κουβέντα το προσπερνάμε. Εν τέλει ας αποφασίσει η πολεοδομία. Αλίμονο αν κοιτούσαμε μόνο την φύτευση και το ύψος του κτιρίου κι αν έφυγε 5 πόντους πιο δεξιά. 4. Παραδείγματα Παραδείγματα πολλά, μη συμμόρφωση με παθητική / μη ολοκλήρωση της εγκατάστασης της ενεργητικής / εμφάνιση δικτύων που δεν αποτυπώνονται στις μελέτες / απουσία στοιχείων κλιματισμού που υπήρχαν στις μελέτες / μη ύπαρξη αερισμού σε λεβητοστάσιο κλπ

Καλημέρα συνάδελφε. Θα κάνεις αυστηρά το πρώτο. Θα τονίσεις στο λογιστήριο του ελαιοτριβείου η καταχώρηση που θα κ΄άνει στο ΑΦΜ σου θα είναι "ιδιώτης, φυσικό πρόσωπο, μισθωτός, συνταξιούχος" και να μην "αλιεύσει" καταχωρήσεις απευθείας από το ταξιςνετ και τα στοιχεία και τα κουμπώσει απευθείας στο πρόγραμμα. Το δικαίωμα θα το πληρώσεις τοις μετρητοίς (ή με ηλεκτρονικά μέσα, το ίδιο είναι) διότι αν αφήσεις ελαιόλαδο για πληρωμή του ελαιοτριβείου θεωρείται πώληση και θα έχεις πρόβλημα. Το ελαιοτριβείο θα σου εκδώσει απόδειξη παροχής υπηρεσιών. Σε μένα που ασκώ ελεύθερο επάγγελμα είναι έτσι, διότι ο νόμος λέει οτι αν θέλεις να πωλήσεις λάδι και δεν είσαι αγρότης ειδικού καθεστώτος ΦΠΑ τότε θα πρέπει να γίνεις αγρότης κανονικού, δηλαδή να ανοίξεις βιβλία όπως θα άνοιγες σε οποιοδήποτε άλλο επιτήδευμα. Το να βάλεις στο κωδικό της φορολογικής σου δήλωσης εισόδημα από αγροτικά χωρίς να έχεις τα παραπάνω κριτήρια είναι αυτοχειρία πλέον καθώς άνετα μπορούν να σε καλέσουν για έλεγχο. Αγρότης ειδικού δεν μπορείς να γίνεις από όσο ξέρω. Βρήκα στο ίντερνετ το άρθρο που μάλλον σου επιτρέπει να γίνεις ειδικού καθεστώτος https://vaspapachristou.gr/δημόσιος-υπάλληλος-αμείβεται-και-ως-α/ Δες εδώ και το εγχειρίδιο της ΑΑΔΕ για αγρότες ειδικού καθεστώτος. Αν μπορείς συμφέρει με τα χίλια και αν έχεις αυτό το καθεστώς μπορείς και να πουλήσεις και να λαμβάνεις επιδότηση. Κριτήρια για να παραμείνεις είναι μέχρι 15.000 Ε αγροτικό εισόδημα και μέχρι 5.000 επιδότηση. Αν τυχόν έχεις μεγάλη παραγωγή φέτος (θα είσαι μάλλον από τους τυχερούς που είτε έχουν ποτιστικούς ελαιώνες ή έβρεξε στην περιοχή) και δεν έχεις καθεστώς ειδικό ή κανονικο αναγκαστικά θα το "ρίξεις" σε κάποιο γνωστό σου (ρώτα και το ελαιτριβεία) θα του πληρώσεις ότι φόρο πρέπει (αν πρέπει) και θα σου δώσει τα χρήματα μετρητά. Δεν υπάρχει άλλη λύση.

Το Creative έχει πολλά μέσα και ανεβάζει το κόστος αρκετά. Αναφέρομαι σε acrobat Pro με ετήσιo κόστος 95€. Δεν ξεφύγαμε, αυτό είναι το νόημα της κουβέντας. Ότι π.χ. η AutoDesk δεν κάνει τέτοιες εκπτώσεις σε σταθερούς πελάτες και αναγκαζόμαστε να ψάχνουμε τι παίζει, αν π.χ. μου έλεγε 800€ για 3 χρόνια το LT δεν θα κοιτούσα αλλού. Τα βασικά μας εργαλεία είναι CAD / office / pdf. Φυσικά να πληρώνω αλλά να μην δουλεύω μόνο για να τους πληρώνω.

και το ξαναξεθάβω.... Τι ισχύει σήμερα; νομίζω ότι μια και όλα έχουν αλλάξει και υπάρχουν απαιτήσεις ΚΕΝΑΚ και προσβασιμότητας θα πρέπει να εκδοθει νέα άδεια με επικαιροποιημένες το σύνολο των μελετων με βάση τη σύγχρονη νομοθεσία. Σημ. στο αντίγραφο του στελέχους της πολεοδομίας του 1981 δεν υπάρχει καμια ενημέρωση ώς προς την ισχυ της άδειας.

η εφαρμογή που αναφέρετε αφορά αυτούς που χρειάζονται θεώρηση από κάποιον σύλλογο για την υπογραφή τους. Οι μηχανικοί καταθέτουν ΥΔΕ μέσα από την ιστοσελίδα του ΔΕΔΔΗΕ στο πεδίο εξυπηρέτηση. Είσοδος με ή χωρίς taxis, επιλογή νέου αιτήματος και μετά κατηγορία ΥΔΕ. Η ψηφιακή υπογραφή μπορεί να είναι μέσω token ή μέσω GOV. Αν προχωρήσετε τη διαδικασία έχει αναφορά και για τη διαδικασία υπογραφής από τους πελάτες. Η διαδικασία είναι πιο μπελαλίδικη απότι θα έπρεπε. Ο υπεύθυνος του ΔΕΔΔΗΕ ωστόσο είναι πολύ εξυπηρετικός και συνεννοήσιμος. Στην πορεία θα δούμε τι μπορεί να βελτιωθεί. Οφείλω να φτιάξω ένα κείμενο σχετικά με το ΔΕΔΔΗΕ και τις ηλεκτρονικές διαδικασίες και να διανεμηθεί μέσω ΤΕΕ αλλά δυστυχώς δεν έχω βρει χρόνο να ασχοληθώ.....

«α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης ή και σε περίπτωση που προβλέπονται περισσότερα ανεξάρτητα κτίρια αυτά δεν δύναται να είναι περισσότερα από τρία και δεν δύνανται να απέχουν, ανά δύο, απόσταση μεγαλύτερη του 2Δ, όπως το Δ ορίζεται στο άρθρο 3 του ν. 4067/2012. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και κάθε άλλου συναρμόδιου Υπουργού δύναται να καθορίζεται κάθε αναγκαία λεπτομέρεια για την εφαρμογή της παρούσας, καθώς και περιπτώσεις τυχόν εξαιρέσεων όταν αυτές επιβάλλονται από εγκρίσεις άλλων φορέων ή υπηρεσιών σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις.»"