Πίνακας Κορυφαίων

από Ν.4495/2017, άρθρο 42: 9. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται κατά το χρόνο ισχύος της, αν παραιτηθεί ή αντικατασταθεί - αλλάξει ο επιβλέπων μηχανικός, με αίτηση που συνοδεύεται από : α) λεπτομερή τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος μηχανικού, η οποία περιλαμβάνει αναλυτική περιγραφή του σταδίου των εργασιών και φωτογραφίες της κατασκευής και του περιβάλλοντος χώρου, β) δήλωση του μηχανικού που αντικαθίσταται για τη σύννομη περάτωση των εργασιών που έχει επιβλέψει, η οποία συνοδεύεται από τεχνική έκθεση, καθώς και φωτογραφίες της κατασκευής και του περιβάλλοντος χώρου. Οι οικοδομικές εργασίες στην περίπτωση αυτή διακόπτονται αμέσως και επαναλαμβάνονται μόνο μετά την αναθεώρηση της άδειας και την ανάληψη επίβλεψης από νέο μηχανικό. Αν υποβληθεί δήλωση παραίτησης του επιβλέποντος μηχανικού, η οποία συνοδεύεται από τεχνική έκθεση με τις εκτελεσθείσες εργασίες, διακόπτονται αμέσως οι οικοδομικές εργασίες και η συνέχισή τους επιτρέπεται μόνο μετά την αναθεώρηση της αδείας και την ανάληψη επίβλεψης από νέο μηχανικό. Ο επιβλέπων θεωρείται ότι απέχει από την επίβλεψη των εργασιών δόμησης που ανέλαβε και απαλλάσσεται των ευθυνών του μόνο αν δηλώσει εγγράφως την αποχή από την επίβλεψη στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Οι κρατήσεις και οι εισφορές που καταβλήθηκαν κατά την έκδοση των αδειών συμψηφίζονται κατά την έκδοση της αναθεώρησής τους. Αν δεν είναι απαραίτητη η αναθεώρηση αλλά μόνο η ενημέρωση του φακέλου της άδειας, δεν απαιτούνται πρόσθετες οικονομικές επιβαρύνσεις. Αν ο επιβλέπων μηχανικός αρνείται να υποβάλει τη δήλωση της περ. β’, κατατίθεται αντί αυτής, πόρισμα αυτοψίας του Ελεγκτή Δόμησης που πιστοποιεί το στάδιο εργασιών, καθώς και την ορθή εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών του έργου. Η αμοιβή του επιβλέποντος μηχανικού που έχει αντικατασταθεί, για τις οικοδομικές εργασίες που πραγματοποιήθηκαν, η καταβολή της οποίας υπόκειται στον έλεγχο των εισφορών και κρατήσεων της άδειας αναθεώρησης, προσδιορίζεται βάσει του σταδίου εργασιών, που διαπιστώνονται από τον Ελεγκτή Δόμησης και από τη συμφωνηθείσα αμοιβή επίβλεψης. Αν δεν υπάρχει έγκυρη έγγραφη συμφωνία για την αμοιβή επίβλεψης μεταξύ του κυρίου του έργου και του μηχανικού, λαμβάνεται υπόψη η νόμιμη αμοιβή της παρ.1 του άρθρου 1 του π.δ. 696/1974 (Α301), σύμφωνα με τις παρ.5 και 8 του άρθρου 7 του ν.3919/2011 (Α32). Αντί του πορίσματος αυτοψίας του Ελεγκτή Δόμησης, δύναται να κατατίθεται τεχνική έκθεση του νέου επιβλέποντος μηχανικού, με την οποία πιστοποιείται το στάδιο των μελετών, συμπεριλαμβανομένης της φωτογραφικής απεικόνισης, καθώς και η ορθή εφαρμογή των εγκεκριμένων μελετών του έργου, προκειμένου να αναληφθεί η επίβλεψη για τα επόμενα στάδια. Στην περίπτωση αυτή καταβάλλεται στον μηχανικό, που έχει αντικατασταθεί, το σύνολο της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης, ανεξαρτήτως του σταδίου των εργασιών. Εφόσον ο απερχόμενος επιβλέπων μηχανικός δεν παραλαμβάνει την αμοιβή του ή δεν παρέχει στον ιδιοκτήτη του ακινήτου τραπεζικό λογαριασμό για την κατάθεσή της, αυτή δύναται να κατατίθεται στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων. Κατά τον έλεγχο των απαιτούμενων εισφορών και κρατήσεων του έργου υπέρ του Δημοσίου, των Δήμων και του Ηλεκτρονικού Εθνικού Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (e-ΕΦΚΑ), για την έκδοση της άδειας αναθεώρησης, η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής της αμοιβής και των φόρων που τη συνοδεύουν. Αν, κατά τα ανωτέρω, η αμοιβή έχει κατατεθεί στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, στην Υ.ΔΟΜ. υποβάλλεται το αποδεικτικό της κατάθεσης. Για την πρόοδο της διαδικασίας, το αποδεικτικό καταβολής του φόρου επιτηδεύματος μηχανικού δύναται να προσκομίζεται από τον υπόχρεο μηχανικό σε μεταγενέστερο χρόνο, μετά την παραλαβή της αμοιβής του. Τα παραπάνω δεν δεσμεύουν τον επιβλέποντα μηχανικό, που έχει αντικατασταθεί, για να προχωρήσει σε νομικές ενέργειες, προς τον σκοπό της επίλυσης άλλων πρόσθετων διαφορών ή αντιδικιών με τον κύριο του έργου, συμπεριλαμβανομένων και όσων σχετίζονται με το ύψος της αμοιβής επίβλεψης, που υπερβαίνει την καταβληθείσα για την έκδοση της άδειας αναθεώρησης.

Καλησπέρα. Καλή χρονιά και χρόνια πολλά. Θα επισκεφθείς την Πολεοδομία για να ερευνήσεις τυχόν πράξη τακτοποίησης & αναλογισμού αποζημιώσεων στο Ο.Τ ενδιαφέροντος.

Προσωπικά έκανα τα πρώτα βήματα εργαζόμενος σε ελληνική εργοληπτική εταιρία εγκαταστάσεων ΑΘ, που ανήκε σε πολύ έμπειρο μηχ. μηχανικό. Σίγουρα κανείς δεν χαρίζει εμπειρία ( ούτε και μπορεί), αν δεν στρώσεις κ@λο και δεν μουτζουρώσεις χέρια. Και την εμπειρία δεν την "έκλεψα" μόνο από τον μηχανολόγο... αλλά και από έμπειρους υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, ψυκτικούς κλπ

Φυσικα και δεν προβλεπει κατι τετοιο ο νομος...... Δεν ηταν σαφης η αρχικη ερωτηση και οδηγησε σε "λαθος" απαντησεις. τεσπα Εχεις μια ΟΙ στο ισογειο που επεκταθηκε σε χωρο αποκλειστικης χρησης αλλης ΟΙ. Δεν τακτοποιειται.

1200, καλή χρονιά.

......... Φίλε -- 7710 γιατί δεν έγραψες, από την αρχή, όλα αυτά που μας έγραψες αργότερα?? Το φόρουμ δεν είναι για να δίνει απαντήσεις μόνο σε επαγγελματικά θέματα των συναδέλφων, αλλά να είναι , έστω λίγο, διδακτικό & στον νέο συνάδελφο που θα το επισκεφτεί για πρώτη- πρώτη φορά. Εύχομαι , από καρδιάς, σε όλους τους συναδέλφους και όχι μόνο, Καλή χρονιά.

1050, καλή χρονιά.

700, χρόνια πολλά.

950, Χρόνια Πολλά.

Ο υπόχρεος ειναι αυτός που θα κανει πραξη. Πχ εγώ μπορεί να εχω το 50% ενός οικοπέδου και να θέλω να μεταβιβάσω το ποσοστό μου. Εγω είμαι ο υπόχρεος. Το υπόλοιπο 50% είναι συνιδιοκτήτες μη υπόχρεοι. Και ειναι προφανές οτι δεν γίνεται να απαιτείται καμία πλειοψηφία και κανενός συνιδιοκτήτη συναίνεση για να μεταβιβάσω το ποσοστό μου.

από τις οδηγίες ΤΕΕ - H αίτηση για προσωρινή σύνδεση (εργοταξιακή ηλεκτροδότηση) δεν προϋποθέτει την θεώρηση της αδείας, αλλά απαιτεί την καταχώριση της ημερομηνία λήξης της αδείας στο πεδίο "Στοιχεία ενδιαφέροντος Υπηρεσίας", στα Βασικά στοιχεία της αίτησης.

1250 1050

Kαλησπέρα. Το κτίριο πρέπει να τακτοποιηθεί. Από κει και πέρα, το ιδιοκτησιακό είναι το θέμα σου. Θα κάνεις έλεγχο τίτλων για το ενδεχόμενο να έχει συμβολαιογραφικά παραχωρηθεί το ρυμοτομούμενο σε κοινή χρήση. Υποθέτοντας ότι μιλάμε για ρυμοτομικό σχέδιο προ Ν. 1337 και η απαλλοτρίωση δεν έχει συντελεστεί, μπορείς να υπάγεις και το τμήμα της αυθαίρετης περιτοίχισης εντός του ρυμοτομούμενου εδαφικού τμήματος και το ακίνητο να παραμένει και να μεταβιβαστεί, ως έχει, δηλαδή με ρυμοτομικό βάρος. Η ΗΤΚ δεν έχει κάποια ιδιαίτερη διαδικασία και απλώς αναγράφεις κάπου στα σχόλια ότι υπάρχει ρυμοτομούμενο αναφέροντας το απομένον οικόπεδο μετά τη ρυμοτόμηση, όπως δηλαδή θα αναγράφεις και στο νέο τοπογραφικό διάγραμμα το οποίο θα συντάξεις.

1250

1100 για πρόσοψη στην οδό Ρακτιβάν. Μήπως βλέπει Ολύμπου/Κασσάνδρου;

Δεν υπάρχουν δύο σενάρια. Το πλάτος Π ορίζεται ως η απόσταση η κάθετη στον άξονα μέχρι να βρει τις οικοδομικές γραμμές ή τις προεκτάσεις της. Εδώ βρίσκει πρώτα αυτές που ορίζουν το Π=10.

Επειδή ίσως τα έγραψα μπερδεμένα θα τα γράψω όσο πιο αναλυτικά μπορώ . θελουμε να βάλουμε ρεύμα σε κτίριο ή ιδιοκτησία. Θελουμε να μπει μόνιμα το ρεύμα και όχι προσωρινά. Σε προσωρινή παροχή ΔΕΝ απαιτείται θεώρηση της Ο.Α. Παμε λοιπόν στο e-adeies και επιλέγουμε σύνδεση σε δίκτυα κοινής ωφέλειας. Εισάγουμε όλα τα στοιχεία , καθώς και ανάληψη ανάθεση, νομιμοποιητικά στοιχεία κλπ κλπ. ΟΜΩΣ το σύστημα ζητάει να ανεβάσουμε και ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ . Που θα τη βρούμε αυτή ; Παμε στην ΥΔΟΜ με αντίγραφο της άδειας , αντίγραφα των υπαγωγών σε νόμους περί αυθαιρέτων και με αντίγραφα άλλων αδειών που αφορούν το ακίνητο . Έντυπες ή ηλεκτρονικές δεν έχει σημασία . Τις πάμε και αυτές . Εννοείται έχουμε και εξουσιοδότηση από το ιδιοκτήτη . Κάνουμε αίτηση στο τμήμα ελέγχου κατασκευών και ζητάμε ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΣΥΝΔΕΣΗ ΣΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ (έχουν και ειδικό έντυπο) και επισυνάπτουμε όλα τα έγγραφα . Η αίτηση παίρνει πρωτοκολλο και σε 2-3 μέρες έχουμε την θεωρημένη άδεια μαζί με ένα Α4 που δίνει η υπηρεσία. Επιστρέφουμε στο e-adeies , πάμε στο πεδίο των εγκρίσεων και επιλέγουμε ΘΕΩΡΗΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ΓΙΑ ΣΥΝΔΕΣΗ ΣΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ. Εκεί βάζουμε τον αριθμό πρωτοκόλλου και την ημερομηνία της απάντησης και βέβαια ανεβάζουμε και τα δυο έγγραφα στο σύστημα . Έτσι έχουμε την πολυπόθητη πληρότητα ! Δοκιμασα να το κάνω με email αλλά δεν το δέχτηκαν , μου είπαν να πάω από εκεί , όχι δεν μου ζήτησαν αμοιβές κλπ και νομίζω ισχύει για όλες τις άδειες . Ελπίζω να βοήθησα !

Προφανώς το ΤΕΕ Πελοποννήσου τοποθετήθηκε αυθαίρετα και χωρίς απολύτως καμία νομική στήριξη!!! Υπάρχει μηχανικός που μελλοντικά θα συμβουλεύσει πελάτη του ν' αγοράσει το συγκεκριμένο ακίνητο, ελέγχοντας τη συγκεκριμένη δήλωση υπαγωγής;