Πίνακας Κορυφαίων

Πριν ασχοληθείς με το αντικείμενο θα πρέπει να διαβάσεις προσεκτικά τις οδηγίες του Κτηματολογίου. Για αρχή, ανεβάζω μια "κωδικοποίηση" LAYERS.docx επί πλέον: έχεις (λόγω ειδικότητας) δικαίωμα υπογραφής εξαρτημένων διαγραμμάτων?

Καταρχάς να διορθώσω την απάντηση μου σχετικά με την τροποποίηση του Ε9 στο οποίο θα πρέπει να αναγραφεί το πραγματικό εμβαδόν. Το Ε9 ως αποδεικτικό (που αφορούσε μόνο περιπτώσεις αλλαγής χρήσης από ΚΧ ή ΒΧ σε ΚΧ, σε υπόγεια στάθμη και όχι επεκτάσεις) έχει καταργηθεί επειδή μπορούσε να τροποποιηθεί πάρα πολύ εύκολα. (Αρθ-160 Ν-4951/22 "...εξαιρουμένης της δήλωσης Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων/Πράξης Προσδιορισμού Φόρου, που προκύπτει από τη μηχανογραφική σύνθεση της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9)..." ) Μαζί με την δήλωση του ιδιοκτήτη του 1337 μπορείς να ανεβάσεις και τα υπόλοιπα έγγραφα (αν υπάρχουν) τα οποία αποδεικνύουν την ύπαρξη της αυθαίρετης κατασκευής. Στην ουσία χρειάζεσαι αεροφωτογραφία.

Ανακοινώθηκε η παράταση είναι στο site Ως 15-3-25

1200

1ον.... δεν ξέρω και δεν μας αφορά αν πρέπει να αλλάξουν το κτηματολόγιο 2ον το πιο γρήγορο αλλά και ΣΩΣΤΟ είναι να διορθώσει το συμφωνητικό που πάει να συντάξει. Πως,,, δεν ξέρω πρόβλημα τους Εσύ τι θα αλλάξεις....? Το Οικόπεδο είναι γωνιακό και άντε ξεχνάς στον τίτλο της άδειας τον έναν δρόμο Τοπογραφικά, διαγράμματα κάλυψης, κατόψεις τομές όψεις και οπουδήποτε τα σχέδια αναγράφουν (σωστά την υφιστάμενη κατάσταση) και τους δύο δρόμους, θα διαγράψεις και από εκεί τον δρόμο.... !!! Συνοπτικά εγώ θα τους έλεγα ότι η υφιστάμενη κατάσταση είναι ότι δείχνουν τα σχέδια της Άδειας ας κόψουν τον λαιμό τους πως να το διατυπώσουν. Ακόμα και στις μεταβιβάσεις που έγιναν ή θα γίνουν άλλη αντικειμενική αξία έχει το κάθε ακίνητο που είναι γωνιακό από τα μη. Αν εσύ γράψεις ΛΑΘΟΣ ότι πρόβλημα ακόμα και φόροι μεταβίβασης λαθεμένα να υπολογιστούν, η συμβολαιογράφος θα πει ότι έγραψε ότι της έδωσε η Μηχανικός και τα σχέδια.... (αν έχεις όρεξη για ενδεχόμενα τρεχάματα στο μέλλον κάνε το)

Τάσο, όπως γράφει ο Γελαστός : εφκα, ελεύθεροι, Συνοπτικό και Αναλυτικό Ιστορικό Ασφάλισης, είσοδος, ταξις, επιλογή : "Αναλυτικό Ιστορικό Ασφάλισης", λίστες ανά ΤΣΜΕΔΕ-ΕΤΑΑ,ΕΤΕΑ...,ΕΦΚΑ με εξαγωγή σε xls. Γελαστέ δες κάποιες δικές μου σελίδες , συνημμένα. πρόχειρο1.pdf πρόχειρο2.pdf πρόχειρο3.pdf

Update Καταργήθηκε το παράβολο 201 με τον νόμο 5135/24, άρθρο 33! Πλέον αντί αυτού πληρώνεις το ψηφιακό τέλος!

Καλησπέρα, δες το ΦΕΚ 1312/Β/24.8.2010, άρθρο 7, παρ. 3α

Παίδες καλημέρα! να ξέρετε ότι υπάρχει εφαρμογή για κινητό τηλέφωνο με 10 δωρεάν αναζητήσεις των ΤΖ. Χρήσιμο εργαλείο για άμεση αναζήτηση.

Στην ουσία μιλάς για 8εκ διαφορά όταν μετράς το Δ και εντός 2% για διαστάσεις κτιρίου. Για να είσαι τόσο αυστηρός/ή θα πρέπει να έχεις επιβεβαιώσει ότι τα όρια του οικοπέδου έχουν υλοποιηθεί σωστά, το κτίριο έχει ανεγερθεί στην κατάλληλη θέση και οι μετρήσεις σου γίνονται από σημεία στα οποία έχεις βρει το περίγραμμα του κτιρίου με τοπική καθαίρεση των επιχρισμάτων ώστε να ελέγξεις το 2%. Για μένα δεν υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή.

1250

Καλησπέρα, δες το παρακάτω μήπως σε καλύπτει η τελευταία ε/α: https://aped.gov.gr/faq/?faq-cat=16

Επειδή οι αρχιτέκτονες δεν μπορούν να υπογράψουν εξαρτημένο διάγραμμα, γιαυτό το ζητούν από το συνάδελφο. Όμως, άλλη η εργασία ενός απλού διαγράμματος, και άλλη αυτή για έκδοση οικοδομικής άδειας. Συνεπώς, θεωρώ ότι θα πρέπει να ζητήσει προσαύξηση της αμοιβής μιας και θα εκπονήσει νέο τοπογραφικό σύμφωνα με τα πρότυπα διαγράμματα. Για το λόγο αυτό, θα πρέπει να γίνει ανάθεση-ανάληψη και συμφωνητικό για την επί πλέον αμοιβή. Τη διαδικασία με τον ιδιοκτήτη, ας τη χειριστούν οι αναλαβόντες την άδεια.

Υποθέτω ότι, στο εν λόγω γεωτεμάχιο δεν υφίσταται ΣΟΙ. Οπότε το ακίνητο είναι ένα, ενιαίο και αδιαίρετο. Άρα, έτσι θα έπρεπε να είχε υπαχθεί στις διατάξεις του Ν.4014/2011. Οπότε πρωτίστως απαιτείται η μεταφορά της συγκεκριμένης δήλωσης στις διατάξεις του Ν.4495/2017 (διαδικασία μέσω του Ν.4178/2013), η προσαρμογή αυτής στις διατάξεις του εν λόγω νόμου), νέα έγγραφα, νέα σχέδια κ.λπ. και η περαίωση αυτής. Στη συνέχεια μπορείτε να εκδώσετε την "ανάλογη άδεια" για αποπεράτωση αυθαίρετων κατασκευών κ.λπ. Υ.Γ. Κι όλα αυτά διότι ο Ν.4014/2011 έχει κριθεί αντισυνταγματικός και για τη διενέργεια οποιασδήποτε διοικητικής, νόμιμης κ.λπ. πράξης επί του συγκεκριμένου ακινήτου απαιτείται η μεταφορά στον σήμερα ισχύοντα νόμο.

Επειδή φαίνεται ότι δεν έχεις εμπειρία από έργα: Α. Ιδιωτικό συμφωνητικό εργολαβίας ή σύμβαση έργου είναι το ίδιο, και κατατίθεται υποχρεωτικά στην εφορία. Χωρίς κατάθεση στην εφορία, δεν μπορείς να εκδόσεις νόμιμα παραστατικά στοιχεία. Β. Ο συμβαλλόμενος εργολάβος είναι αυτός που θα εκδόσει τιμολόγιο (ισόποσο με το συμφωνηθέν ποσό) προς το συμβαλλόμενο ιδιοκτήτη. Ο εργολάβος κάνει συμφωνητικό με το μάστορα/υπεργολάβο (κατατίθεται κι αυτό στην εφορία) για να δικαιολογήσει τα χρήματα που θα του δώσει Γ. Καλό είναι να έχεις φοροτεχνική υποστήριξη (λογιστή), για να αποφύγεις μελλοντικά προβλήματα

Κατηγορία 3. Στο νόμο αναφέρεται γιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα. Δεν είσαι υποχρεωμένος να ακολουθήσεις ερμηνεία της εγκυκλίου η οποία διαφοροποιείται από το νόμο.

Το δεύτερο. «Συνολικά», δηλαδή σε ολόκληρη την πλευρά του κτιρίου.

για ανέκδοτο μου μοιάζει το αίτημα αυτό.... Αλλά αφού ΕΧΟΥΝ οι συμβολαιογράφοι την αποκλειστική αρμοδιότητα να βγάζουν Αντικειμενικές Αξίες κτηρίων..... ας τον συντάξει μόνη της ως έχουσα και την αρμοδιότητα.... Αν δεν μπορεί και χρειάζεται έργο Μηχανικού ας χρεωθεί για τον κόπο και την γνώση σου....

Καλησπέρα. Μη δίνεις καμία σημασία στη σύνταξη προϋπολογισμού. Αφενός, βάσει νόμου δεν υποχρεούσαι να τον αναρτήσεις στην ψηφιακή πλατφόρμα δηλώσεων Ν.4495 (τον κρατάς στο αρχείο σου), αφετέρου κανένας δεν πρόκειται (και δεν θα μπορέσει ακόμη και αν ήθελε) να τον ελέγξει. Επιπροσθέτως, μπορείς αν έχεις γνώση τρεχουσών τιμών, να κάνεις χρήση τιμών πιάτσας. Ο πίνακας του παραρτήματος δεν περιλαμβάνει αρκετά υλικά, οπότε αν πας με αυτό τον πίνακα βάλε αντί για άοπλο, οπλισμένο σκυρόδεμα (φαντάζομαι έχουν αγκυρωθεί κοιλοδοκοί πάνω σε κάποια πλάκα οπλισμένου ή ελαφρώς οπλισμένου με πλέγμα, εδαφόπλακα.

e-poleodomia (all layers): προσθήκη ArcGisFeatureServer ή ArcGisRest Servers / κάποια layers είναι άδεια http://gis.epoleodomia.gov.gr/arcgis/rest/services info: http://gis.epoleodomia.gov.gr/v11/ΧΡΉΣΤΕΣ Η - ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΑ.pdf ΥΠΕΝ Mapsportal: http://mapsportal.ypen.gr/geoserver/wfs info: https://mapsportal.ypen.gr/documents/458/download

Ωραίο θα ήταν στο φόρουμ να έχουμε μια λίστα με τα διαθέσιμα WMS, WFS για τη χώρα (ή βασικά υπόβαθρα για όλο τον κόσμο). Κάνω την αρχή και αν μπορούμε να προσθέτουμε και να την επικαιροποιούμε. Εδώ βάζω τα δωρεάν που έχω βρει εγω κατά καιρούς Βασικά υπόβαθρα Κτηματολόγιο - http://gis.ktimanet.gr/wms/wmsopen/wmsserver.aspx World OSM (δωρεάν base layer)- http://129.206.228.72/cached/osm?Request=GetCapabilities OSM Contour Lines (δωρεάν με layer ισουψων σε 10m, 50m, 100m)- http://geoweb.hft-stuttgart.de/cgi-bin/mapserv?map=/home/fjbehr/SRTM/test.map&SERVICE=WMS&REQUEST=GetCapabilities Mundialis (δωρεάν, base map με 2 layers) - http://ows.mundialis.de/services/service? Terrestris (δωρεάν με αρκετα wms, base layer με στυλ πχ γκρι) - http://ows.terrestris.de/osm/service? Geodata.gov.gr (117 layers) Geodata WMS - http://geodata.gov.gr/geoserver/ows?service=WMS&request=GetCapabilities e-Πολεοδομία (ΥΠΕΚΑ) 2nd level - Υπάρχει κάποιο πρόβλημα με τα όρια e-poleodomia WMS - http://gis.epoleodomia.gov.gr/arcgis/services/wms_secondlevel/wms_secondlevel/MapServer/WMSServer? e-Πολεοδομία (ΥΠΕΚΑ) Οικοδομικά τετράγωνα (το μόνο που κατάφερα να βάλω με WFS layer, το WMS έχει κάποιο πρόβλημα στο qgis) Οικοδομικά τετράγωνα WFS - http://gis.epoleodomia.gov.gr/arcgis/services/Rimotomika_Sxedia_Poleod_Meletes/OikodomikaTetragona/MapServer/WFSServer? EU WMS (Copernicus), Περιλαμβάνουν και τα υπομνήματα, βάζω κάποια βασικά: Corine Land Cover - http://copernicus.discomap.eea.europa.eu/arcgis/services/Corine/CLC2012_WM/MapServer/WMSServer? Elevation DEM - http://copernicus.discomap.eea.europa.eu/arcgis/services/Elevation/EUElev_DEM_V11/MapServer/WMSServer? Natura 2000 - http://copernicus.discomap.eea.europa.eu/arcgis/services/Natura2000/Natura2000/MapServer/WMSServer? Natura 2006 - http://copernicus.discomap.eea.europa.eu/arcgis/services/Natura2000/Natura2006/MapServer/WMSServer? Imagery (very high res) - http://image.discomap.eea.europa.eu/arcgis/services/GioLand/VeryHighResolution2012/MapServer/WMSServer?request=GetCapabilities&service=WMS Κατάλογοι με wms EEA Rest Services: http://water.discomap.eea.europa.eu/arcgis/rest/services ΕΕΑ Services Monitor: http://discomap.eea.europa.eu/ OSM Wiki (Aerial Imagery): https://wiki.openstreetmap.org/wiki/Aerial_imagery OSM Wiki (Mapnik, osm, κλπ): https://wiki.openstreetmap.org/wiki/WMS#OSM_WMS_Servers