Πίνακας Κορυφαίων

Το 1

Kαλησπέρα. Σε επαγγελματικά κτίρια η διάκριση σε κύριο και βοηθητικής χρήσης χώρο δεν είναι εύκολη και αυτό διότι οι "βοηθητικοί χώροι" συμμετέχουν στην κύρια χρήση και όχι μόνο την υποστηρίζουν. Υπό το πρίσμα αυτό δεν είναι λάθος να βάλεις τις αποθήκες είτε κύριο χώρο είτε βοηθητικό για να τακτοποιηθούν. Αν βεβαίως εκδίδαμε Ο.Α θα μετρούσαν κανονικά στο Σ.Δ και ας γράφαμε ότι χρήση θέλαμε. Μπορείς να κάνεις χρήση και της επιλογής α και της β, αναλόγως τι συμφέρει στο πρόστιμο και αν για κάποιο λόγο θέλεις να παρουσιάσεις το χώρο με κύρια χρήση τότε το πας με τις γενικές διατάξεις υπολογισμού προστίμου (χωρίς μειωτικό).

Πώς θα γίνει κατασκευαστικά τμηματική (κατ' έκταση) κατασκευή με ενιαίο φέροντα οργανισμό? Πες στον ελάτη σου ότι είναι προτιμότερο να ολοκληρώσει όλο το σκελετό τώρα, και μετά προχωράει στην ολοκλήρωση αποπεράτωση. Το ότι οι πελάτες ζητάνε ό,τι τους κατέβει, δεν σημαίνει πως πρέπει οπωσδήποτε να προσπαθούμε να τετραγωνίσουμε τον κύκλο

Trialex , κατ΄αρχας, με ποιες διαταξεις θεωρεις οτι εισαι αρτιος και οικοδομησιμος; Εχεις λαβει υποψη την αποφαση του ΣτΕ 176/2023; Επίσης λες οτι: "η περίληψη είναι οτι θα σχεδιάσω τρεις κατοικίες που θα εφάπτονται, και θα χτιστεί η μια. Για να ανήκει αυτή η μία στον έναν ιδιοκτήτη πρέπει να κάνουν σύσταση οριζοντίων στα σχέδια της άδειας. για να κάνουν σύσταση πρέπει το κτίριο να θεωρείται ενιαίο. ογκοπλαστικά αυτό θα ισχύει. Μπορώ όμως το ένα που θα χτιστεί πρώτο (ίσως και μόνο αυτό τελικά), να το σχεδιάσω αυτόνομο στατικά? ή θα κολλήσει το θέμα όταν πάνε να χωρίσουν οριζόντιες." Επομενως εχεις τρεις συνιδιοκτητες εξ αδιαιρετου. Οπερ σημαινει οτι θα εκδοθει αδεια δομησης για μια οικοδομη αποτελουμενη απο τρεις εν επαφη ΟΙ [κατα πλατος] "με ενιαιο φεροντα οργανισμο", οπως ειπε ο παυλος και μετα θα γινει συσταση ΟΙ και διανομη προ πασης ανεγερσης. Χωρις αδεια δεν μπορεις να κανεις συσταση και διανομη. Και πώς προκαταλαμβανεις οτι οι αλλοι δυο δεν θα χτισουν; Συζητησε το ξανα με τον συμβ/φο και τα λεμε

Η χρησικτησια μπορει μεν να προβληθει σαν τιτλος κυριοτητας πλην ομως απαιτειται τιτλος μεταγεγραμμενος που θα "πιστοποιει" την χρησικτησια. Αυτο γινεται με την εκδοση σχετικης δικαστικης αποφασης [ειτε περι χρησικτησιας ειτε περι επεκτασης κατα μικρο μερος σε γειτονικο οικοπεδο με το αρθρο 1010 του ΑΚ] Αλλως ο μηχανικος δεν εχει στα χερια του τιτλο και δεν μπορει να τακτοποιησει τμημα κτισματος που παταει σε ομορο οικοπεδο.

900

Ξεκάθαρο Βασίλη. Τώρα το κατάλαβα σωστά και έχει δίκιο ο Θόδωρος.

Δεν πας στα αυθαίρετα αλλά στο σύστημα e-άδειες και θα επιλέξεις έκδοση Ε.Α.Δ.Μ.Κ (ως τίτλο θα βάλεις "νομιμοποίηση διάνοιξης νέου ανοίγματος" παρ .... άρθρου 29 Ν 4495/17) Όσο για τη συναίνεση ναι αυτό αφορά (την σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών) Το πρόστιμο (αν δεν κάνω λάθος) είναι 200€ (άρθ 94 4495/17 -καθώς αυτό ισχύει ακόμα-άσχετα αν καταργήθηκε)

Πάλι τ ίδια και τα ίδια, τι απαντάτε όταν δεν γνωρίζετε; ΚΑΔ υπάρχει σαν έννοια και στον ΕΦΚΑ και αφορά και μισθωτούς. Λοιπόν πληροφορίες για τους κωδικούς ειδικότητας, ΚΑΔ και ΚΠΚ θα βρεις εδώ https://www.efka.gov.gr/sites/default/files/2021-01/OSYK.zip και εδώ https://www.efka.gov.gr/sites/default/files/2021-01/ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ 1.pdf Μπορεί να σε προλάβει ως μισθωτή με την ειδικότητα μεταλλειολόγου μηχανικού και να σε ασφαλίσει με το κατάλληλο πακέτο ασφάλισης

Αρχιτεκτονικό στοιχείο στην όψη του κτηρίου είναι. Το έρκερ είναι προέκταση του δαπέδου και προϋποθέτει βατότητα.

Αφού είναι κλειστός χώρος λειτουργικά εξαρτημένος με τους υπόλοιπους κλειστούς χώρους του κτιρίου και προεξέχει της όψης, πως θα μπορούσε να είναι αρχιτεκτονική προεξοχή; Κλειστός εξώστης (έρκερ) χαρακτηρίζεται η κατασκευή. Απλά η αμφιβολία προήλθε λόγω των κουφωμάτων που καταλαμβάνουν το σύνολο των εξωτερικών όψεων.

Είναι στο 3ο διαμέρισμα του Ανατ. Τομέα, οριακά εκτός αντικειμένου. Οπότε 600 ευρώ Τζένη.

Έχουν τα περισσότερα στην οικοδομή, που στην Ελλάδα είναι ο μεγαλύτερος εργοδότης των μηχανικών. Όποτε τα δικαιώματα υπογραφής των "βιομηχανικών" ειδικοτήτων σε π.χ. θέματα πυρηνικών αντιδραστήρων ή επαγωγικής θέρμανσης ή big data είναι περιττά είτε επειδή δεν υπάρχει αντικείμενο εργασίας ή δημόσιος φορέας που να τους καθιστά απαραίτητους Το θέμα βέβαια είναι ότι π.χ. οι μηχανολόγοι δεν ασχολούνται αποκλειστικά με οικοδομή, οι ηλεκτρολόγοι στην πλειοψηφία τους ασχολούνται με καλύτερες θέσεις σε πιο high tech πράγματα που ούτε καν υπήρχαν όταν μεσουρανούσαν οι πολιτικοί μηχανικοί, οπότε και αυτά που έχουν πάνε "άχρηστα".

Μπορείς με κατηγορία 3 αν έχεις μεταβολή επιφάνειας εξώστη έως και 20%

μπορεί να έχασαν χτες οι "Κέλτες", αλλά έχουν τσαγανό

@iromich Ο φέρων οργανισμός του κτιρίου είναι κοινόκτητος. Τα τοιχώματα του ανελκυστήρα είναι τμήμα του φέροντος οργανισμού. @FranksW Όχι, δεν υπάρχουν.

Δεν υφίσταται "ΚΑΔ" για μισθωτή σχέση εργασίας. Δεν κάνεις καμία κίνηση εσύ όσον αφορά την εφορία. Το λογιστήριό του θα πρέπει να ξέρει και να πράξει αναλόγως.