Πίνακας Κορυφαίων

Βγήκε, παναθεμά τον.

@ppanag Εντός 800, εκτός 600. @ponireas Εντός 550, εκτός 500.

Αγαπητοί συνάδελφοι, Θα ήθελα να σας ενημερώσω για τη δημιουργία ενός νέου προγράμματος, που ονομάζεται Smart Survey Solver. Χρησιμοποιείται στην επίλυση των πιο συνηθισμένων προβλημάτων της Τοπογραφίας που συναντούμε στην πράξη. Το πρόγραμμα διατίθεται δωρεάν για απεριόριστη χρήση και περιλαμβάνει τις εξής λειτουργίες: · Μετατροπή αρχείου μετρήσεων. · Έλεγχος διαφορών εμπροσθοσκόπευσης – οπισθοσκόπευσης σε οριζόντιες αποστάσεις και υψομετρικές διαφορές. · Σχεδίαση πρόχειρου πολυγωνομετρικού δικτύου. · Επίλυση οδεύσεων. · Επίλυση ταχυμετρίας. · Σχεδίαση τελικού πολυγωνομετρικού δικτύου. · Σχεδίαση στάσεων και σημείων (ραπορτάρισμα). Μπορείτε να το κατεβάσετε δωρεάν από τη διεύθυνση https://sites.google.com/view/smart-survey-solver Θα χαρώ πολύ να ακούσω τις εντυπώσεις σας και τυχόν προτάσεις για βελτιώσεις!

https://ktimatologio.gr/e-services/30 Σύνδεση με κωδικούς TEE / εξουσιοδότηση / έχω άλλη πράξη / έρευνα / ακίνητο / αναζήτηση στον χάρτη.

Ναι. Στον ενοικιαστή εαν έχει γίνει μακροχρόνια μίσθωση που του δίνει το δικαίωμα ανέγερσης κτισμάτων.

Έκατσα λοιπόν και σκέφτηκα πως να εξηγήσω απλά το soil attenuation, η πιο απλη αναλογία ειναι της βηματικής τάσης. Έχεις μια πηγή που δίνει μια τάση στο έδαφος, αυτή η ταση απομειώνεται με ομόκεντρους ισοδυναμικούς κύκλους, απομειώνεται εξαιτίας του soil attenuation. Στην περίπτωση μου, λοπόν το ένα πρόσωπο του ανοδίου στέλνει δυναμικές γραμμές προς το δοκίμιο που ειναι και θεμιτό. Το άλλο πρόσωπο στέλνει δυναμικές γραμμές προς την αντίθετη διεύθυνση, αυτές οι γραμμές θα προσπαθήσουν να γυρίσουν στην κάθοδο αλλά δε θα τα καταφέρουν όλες. Αυτές που δεν τα καταφέρνουν ακτινοβολούνται εις τον περιβάλλοντα χώρο και το δυναμικό τους απωμειώνεται όπως απομακρυνόμαστε από την πηγή. Πράγμα που στο FEMM δεν συμβαίνει σε ένα ηλεκτροστατικό πρόβλημα. Οπότε οτιδήποτε βρίσκεται εντός αυτών των stray field lines ξαφνικά δεν ειναι σε μηδενικό δυναμικό αλλά σε κατι άλλο υψηλότερο δρα δηλαδή ως άνοδος και θυσιάζεται. Αυτό που ψάχνω να βρω ειναι ακριβώς αυτό, με ποιο ρυθμό γίνεται αυτή η απομείωση συναρτήσει της απόστασης και της γεωμετρίας. Και μάλλον μου έδωσα ιδέα να το προσεγγίσω από βιβλιογραφία βηματικών τάσεων σε σφάλματα HVDC...

Όσον αφορά τους προβληματισμούς που εκφράζεις σε σχέση με το ΤΕΕ, επειδή το έχω ρωτήσει για δική μου υπόθεση, είναι κάθετοι πως δεν επιτρέπεται να υπάρχουν δυο υπαγωγές στην ίδια ιδιοκτησία. Αυτό συναγεται και από τη διατύπωση του νόμου αλλά δεν θα ήθελα να εμπλακώ σε ερμηνεία αυτής της χαοτικης και ασυναρτητης νομοθεσίας που από την διατύπωση των διατάξεων, ακόμα και ένα κόμμα είναι ικανό να θέσει αντιρρήσεις στην ερμηνεία. Πολλές φορές βλέπουμε τη ζωή όπως θέλουμε ή όπως μας εξυπηρετεί να τη δούμε κι αυτό ισχύει και στην αντίληψη των διατάξεων. Η καθημερινότητα γύρω μας είναι μάρτυρας αυτού. Προσωπικά, εφ όσον το ΤΕΕ ερμηνεύει τη διάταξη έτσι, καλό είναι και έτσι να την εκλαβουμε. Όσον αφορά τη μεταφορά της ρύθμισης σε νέο ιδιοκτήτη, είναι εφικτή ακόμα κι αν ο πρώτος μηχανικός έχει πεθάνει, συνταξιοδοτηθεί ή οτιδήποτε άλλο, όπως και η απόδειξη του δικαιώματος στην ιδιοκτησία. Το σημαντικό είναι να μην υπάρχουν οικονομικές εκκρεμότητες έναντι του παλαιού συναδέλφου. Αν επικοινωνήσεις με το νομικό τμήμα, θα σου υποδείξουν τη διαδικασία. Δεν είναι μια απλή φυσικά ή άμεση διαδικασία αλλα γίνεται.

Από ό,τι φαίνεται ναι. Ενδεχομένως να εκδοθεί και για εμάς κάποια εγκύκλιος για τον χειρισμό τέτοιων περιπτώσεων, αν και πολύ αμφιβάλλω. Το..."έλα να δεις" θα γίνεται αλλού όπως συζητήσαμε σε προηγούμενα ποστ. Κατά πόσο οι "συνάδελφοι" θα τηρήσουν την κρίσιμη ημερομηνία (28/7/2011) και δεν θα τακτοποιούν -υποτίθεται ξεχασμένες-αυθαιρεσίες που έγιναν μετά την ημερομηνία αυτή. Η παρ. 2 του άρθρου 16 αυτό αναφέρει, δηλαδή μεταγενέστερη υπαγωγή (άρα μάλλον "φωτογραφίζει" νέα υπαγωγή), μεταβιβάσεις που έγιναν έως την 1η/5/2024 και σύνταξη ΗΤΚ (το προφανές). Η παρ. 2 του άρθρου 16 «α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων β), γ), δ) της παραγράφου 3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. Η ανωτέρω ακυρότητα των μεταβιβάσεων και των συστάσεων εμπράγματων δικαιωμάτων που έχουν πραγματοποιηθεί προ της 1ης.5.2024 αίρεται με μεταγενέστερη υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος των αυθαιρεσιών ή των ανωτέρω πολεοδομικών παραβάσεων που είχαν εγκατασταθεί προ των ανωτέρω πράξεων, εφόσον αυτή είναι επιτρεπτή, και υπό την προϋπόθεση σύνταξης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας του άρθρου 53. Σε περίπτωση που η συμβολαιογραφική πράξη που καταρτίστηκε κατά παράβαση του πρώτου εδαφίου χρήζει διόρθωσης ως προς τα στοιχεία του ακινήτου, αυτή δύναται να διορθωθεί από τον τελευταίο αποκτώντα το εμπράγματο δικαίωμα, μονομερώς, ενεργούντα για λογαριασμό του και για λογαριασμό του μεταβιβάζοντος, τεκμαιρομένου ότι ο αποκτών ενεργεί δυνάμει των διατάξεων των άρθρων 235, 223 και 726 του Αστικού Κώδικα (π.δ. 456/1984, Α’ 164). Κατά τη σχετική διόρθωση της οικείας πράξης προσαρτώνται μόνον το Πιστοποιητικό ΕΝΦΙΑ του τελευταίου αποκτώντος, το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου ή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Αυτοτελούς Διηρημένης Ιδιοκτησίας της παρ. 3 του άρθρου 53, η βεβαίωση υπαγωγής, το σχεδιάγραμμα της κάτοψης, και το απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Τυχόν απαιτούμενη δήλωση φόρου υποβάλλεται μονομερώς.»

Δηλαδή εννοούμε αν προέκυψε η ανάγκη ρύθμισης μη τακτοποιημένων αυθαιρεσιών με προγενέστερη δήλωση, ο οποίες έλαβαν χώρα πριν τις 28/7/2011; Αν ναι, δεν βλέπω κάποιο πρόβλημα το να γίνει δεύτερη δήλωση για το ίδιο ακίνητο και να μνημονευτεί και η αρχική για να τεκμηριωθεί η νομιμότητα σε όσες αυθαιρεσίες ρυθμίστηκαν. Τα υπόλοιπα είναι ανά περίπτωση (συναινέσεις, εντολές κλπ).

Αναρτώ το άρθρο 16 Ν.5142/24 σε pdf καθώς και το ΦΕΚ 158.Α.24 προς διευκόλυνσή μας. Το άρθρο 16 βρίσκεται στη σελίδα 11 του ψηφιακού αρχείου του νόμου. ν.5142 2024 ΦΕΚ 158 Α 4.10.2024.pdf ΑΡΘΡ 16 ν.5142 2024 ΦΕΚ 158 Α.pdf

Επανάληψη ίσως θα χρειαστεί να γίνει, όμως λογικά δεν θα χρειάζεται να συμβληθεί ο προηγούμενος ιδιοκτήτης. Δηλαδή θα κάνεις υπαγωγή και ΗΤΚ στο όνομα του τωρινού ιδιοκτήτη.

Σίγουρα δεν είναι καλή πρακτική οι ξεχωριστές γειώσεις, αλλά δεν ξέρω αν το βρεις γραμμένο ρητά.

Παραθέτω (συνοψίζοντας) την απάντηση από το Γραφείο ΝΟΚ του ΤΕΕ/ΤΚΜ στο ανωτέρω ερώτημά μου: Το εξ'ολοκλήρου εκτός περιγράμματος κτηρίου υπόγειο θα προσμετρηθεί τόσο στη δόμηση όσο και στην κάλυψη, καθώς είναι λειτουργικώς ανεξάρτητο της ανωδομής και δεν αποτελεί επέκταση υπογείου. Ωστόσο, οι κατασκευές του άρθρου 17 παρ. 6α δεν προσμετρώνται σε δόμηση/κάλυψη.