Πίνακας Κορυφαίων

Διαφωνώ με το παραπάνω, για αυτό κρούω τον κώδωνα του κινδύνου για την παρανόηση που υπάρχει.. - Το ένα αρχείο που ανεβάζουμε (zip με dxf και Hashcode) είναι δώρο προς την "Ελληνικό Κτηματολόγιο". - Το άλλο αρχείο που ανεβάζουμε (pdf με ψηφιακή υπογραφή) είναι το συνημμένο στον τίτλο διάγραμμα, με τα όλα του (Δηλώσεις κλπ)

Μαζί με τον thief7710 και εγώ σε παρόμοιο προβληματισμό, π.χ. βρέθηκε στην πορεία ένας άγνωστος γείτονας, ξανά ΚΗΔ; Ένα σχέδιο που το είχα τυπώσει σε Α3 τώρα θέλω να το απλώσω σε Α2 χωρίς να πειράξω τίποτα, ξανά ΚΗΔ; Κατά την εκτύπωση δεν περάστηκε μια μικρή απόσταση στο σχέδιο, ενώ αναγράφεται δίπλα στον πίνακα των συντεταγμένων. Το τοπωνύμιο είναι το Χ ή το Υ που βρέθηκε και αυτό στην πορεία. Γενικά μικροδιαφορές που παλιά πήγαινες και τις συμπλήρωνες επί τόπου με μια υπογραφή από δίπλα ή ξανατύπωνες το σχέδιο. Για παράδειγμα στους όρους δόμησης ενός οικισμού που έχει όριο αρτιότητας 1000τμ γράφω 10000τμ και δεν το προσέχω, έχω γράψει όμως το ΦΕΚ της οριοθέτησης και έχω γράψει ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση. Το 10000τμ δεν επηρεάζει τίποτα πάνω στο σχέδιο ούτε συσχετίζεται με το οικόπεδο. Πρέπει να βγάλω νέο ΚΗΔ γιατί έκανα λάθος, έχει όμως νόημα να βγάλω νέο ΚΗΔ; Σε ένα άλλο σχέδιό μου η εφαρμογή δεν ξέρω γιατί μου εκτύπωνε τη μικρογραφία του σχεδίου μου μισοάδειο, αν κατέβαζες το Pdf έβγαινε κανονικό, πώς θα το εξηγήσεις το τεχνικό πρόβλημα; Τη ξέρουμε τη νομοθεσία, πρέπει να είναι πανομοιότυπο το ψηφιακό με το φυσικό σχέδιο, είναι όμως αγγαροδουλειά και εκνευριστικό μετά από 5 μήνες και αφού έχεις πληρωθεί και θεωρείς τη δουλειά λήξαν, να σε παίρνει η συμβολαιογράφος να σου πει να αλλάξεις τη λέξη ρέμα με τη λέξη ποταμός και ας είναι λάθος γιατί έτσι αναγράφεται στη διαθήκη, αλλιώς δεν προχωράει.

Κατεδάφιση μπορείς να κάνεις. Ανακατασκευή όχι, διότι χρειάζεται άδεια...

Προφανώς έχεις ΔΓΜ κάποιου γωτεμαχίου. Η διαδικασία είναι ίδια όπως για κάθε όμορο. Υποβάλλεις το διάγραμμα (με τις υ.δ. όλων των ομόρων) στην αρμόδια Υηρεσία (ΥΔΟΜ) για υπογραφή από τον αρμόδιο αντιδήμαρχο. Δείγμα υ.δ. αντιδημάρχου: Ο υπογεγραμμένος .............. αρμόδιος αντιδήμαρχος του Δήμου ............. ιδιοκτήτης της δημοτικής οδού με ΚΑΕΚ ......... που βρίσκεται στο Δ.Δ. ........... του Δήμου .......... δηλώνω ότι έλαβα γνώση και συμφωνώ με τις αλλαγές που παρουσιάζονται στο σχέδιο με τα νέα όρια, τις νέες διαστάσεις και τα νέα εμβαδά των εμφανιζόμενων οικοπέδων όπως καταχωρίζονται στη χωρική βάση του Εθνικού Κτηματολογίου. Oλες οι παραπάνω μεταβολές πηγάζουν από την μεταβολή των κοινών ορίων της δημοτικής οδού με ΚΑΕΚ .......... με το οικόπεδο με ΚΑΕΚ ............ μόνον και επιφυλάσσομαι για μεταβολές που πηγάζουν από τα λοιπά όρια των δημοτικών οδών και των υδραυλάκων, καθώς και ως προς την ακρίβεια των στοιχείων της αποτύπωσης ως προς την ύπαρξη ή μη δημοτικών αυλάκων στα όρια των ιδιοκτησιών. ο δηλών .................

800

Και εγω συμφωνώ με τα αρχικα σχόλια των συναδέλφων. ΚΗΔ = Ηλεκτρονική επισύναψη τοπογραφικού σε τίτλο. Το ότι, επιπρόσθετα, ανεβάζουμε το dxf στην κτηματολόγιο δεν σημαίνει ότι αυτός είναι ο σκοπός του ΚΗΔ. Τη συζήτηση για ένα ορθογραφικό την καταλαβαίνω, αλλά ακόμα και για μία νέα δήλωση δασικών (ποσο δε μαλλον για άλλη δήλωση του Ν.651/77), το συνημμένο τοπογραφικό στον τίτλο αλλάζει. Αυτό εξασφαλίζει και εμάς πάνω από όλα ότι το συμβόλαιο γίνεται με την συγκατάθεσή μας, που πλέον προκύπτει με την ψηφιακή μας υπογραφή και μόνο. Έντυπο τοπογραφικό απλά παραδίδουμε για να μη γίνει απότομα η μετάβαση στην ψηφιακή εποχή και για να έχουν τα γεροντάκια χαρτί στα χέρια τους.

@Gousgounis Στο ν. 3843/10 μπορούσε να υπαχθεί κάθε αλλαγή χρήσης σε χώρο εντός εγκεκριμένου κτιριακού όγκου (απόσπασμα από Εγκ-25172/8/10 (ΔΟΚΚ) Εγκ-8/10 4) Στην έννοια "προσθήκη χώρων εντός του όγκου των κτιρίων " περιλαμβάνεται η δημιουργία παταριών, σοφιτών, καθώς και χώρων εντός του όγκου της pilotis, φωταγωγού ή άλλου ανοιχτού χώρου, που προσμετράται στην κάλυψη, δεδομένου οτι ο πραγματικός όγκος, που καλύπτει ένα κτίριο είναι διαφορετικό μέγεθος από το συντελεστή όγκου και τους χώρους που προσμετρώνται σ' αυτόν. Για την δεκαετία που λες δεν δίνεται ιδιαίτερη σημασία θεωρώντας (και έτσι είναι) ότι αφού το δικαίωμα υπαγωγής στο Ν. 4495/17 αφορά αυθαιρεσίες προ 28.7.2011 και η διάταξη που συμπλήρωσε το άρθρο 98 ν. 4495 (προϋποθέσεις για μονομερή τροποποίηση ήταν με το ν. 4759/20 (έναρξη ισχύος 9.12.020) ότι θα έχει συμπληρωθεί η δεκαετία. @Andrianos1986 Αναφερόμαστε σε μονομερή τροποποίηση σύστασης ή ολική τροποποίηση . Τα "πολυμερή" και τα "μονομερή" που αναφέρεις, δεν υπάρχουν ως έννοιες. Η δουλειά του δικηγόρου είναι να ελέγξει τους τίτλους και τα βάρη του ακινήτου. Το πολεοδομικό σκέλος θα στο ελέγξει ο μηχανικός που πρέπει άμεσα να απευθυνθείς αν δεν το έχεις ήδη κάνει. Οι συνάδελφοι εδώ έχουν αναπτύξει απόψεις, οι οποίες είναι πολύ χρήσιμες, πλην όμως έναν που δεν είναι της δουλειάς, μπορεί και να τον μπερδεύουν όλα αυτά. Επιγραμματικά θα σου πω δυο πράγματα για να το κλείσουμε. 1. Εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις και οι αυθαιρεσίες ενταχθούν στο νέο νόμο, ενδέχεται να μπορέσεις μέσω μονομερούς τροποποίησης να ενσωματώσεις (απόκτηση κυριότητας) το χώρο του φωταγωγού στο διαμέρισμα. 2. Χωρίς τροποποίηση σύστασης (από τη στιγμή που καταπατάται φωταγωγός και συνεπώς μιλάμε για κοινόχρηστο χώρο), η τράπεζα δεν θα σου δώσει οριστική έγκριση και προφανώς δεν θα γίνει μεταβιβαστικό συμβόλαιο. Αν είχες μόνο τους κλεισμένους Η.Χ θα μπορούσε να γίνει συμβόλαιο χωρίς τροποποίηση αλλά και τότε στο κτηματολόγιο δεν θα αναγράφονταν η επιπλέον -από τον τίτλο-επιφάνεια που προέκυψε από το κλείσιμο αυτών των χώρων.

650

900

Επειδή δεν μπορούμε να μαντέψουμε τους χρησμούς της κάθε υπηρεσίας ώστε να δώσουμε έγκυρη απάντηση, γιαυτό σου είπα να ξαναρωτήσεις. Διότι δεν θέλουμε να μπλέξουμε τον κάθε συνάδελφο, δίνοντας υποθετικές απαντήσεις. Αν λοιπόν θέλεις να κάνεις τη δουλειά σου σωστά και γρήγορα, απευθύνσου και πάλι στην αρμόδια υπηρεσία ώστε να σου εξηγήσουν σαφώς τι θέλουν. Χωρίς εισαγωγικά και "γκρίζα" σημεία.

Καλησπέρα, δες το ΦΕΚ 1843/Β/2020 για το τι ακριβώς πρέπει να βεβαιώσεις στην τεχν. έκθεση. Είναι κάποια συγκεκριμένα πράγματα πχ. ότι το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, δεν εμπίπτει σε συγκεκριμένες απαγορευτικές διατάξεις κλπ.

1. Θα πρέπει να γίνει και αλλαγή χρήσης 2. το 63 η οικοδομή δε σχεδιάστηκε με κριτήρια πυροπροστασίας, οπότε η παθητική δεν έχει ιδιαίτερο νόημα. Ενεργητική με την αλλαγή χρήσης βάζεις. Γενικά θέλει ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρολογικά και θέρμανση που μεταβάλλονται 3. Αν είχες μόνο διαχωρισμό όχι. Με την αλλαγή χρήσης ναι.

Χρειάζεται ΦΑΥ-ΣΑΥ κανονικά εκεί πέρα άλλωστε θα δηλώσεις ότι θα είσαι και συντονιστής των μέτρων ασφαλείας. Δώσε μεγάλη προσοχή στο συγκεκριμένο.

Μόνο μηχανολογοι/ηλεκτρολόγοι/χημικοί ΑΕΙ & ΤΕΙ έχουν δικαίωμα υπογραφής μελέτης !! Τόσο για αέρια καύσιμα (φ. αέριο , υγραέριο) όσο και για πρατηρια υγρών καυσίμων. Του ΕΠΑΛ μάλλον έχουν δικαίωμα υπογραφής εκτέλεσης των εγκαταστάσεων.

Αγαπητέ engineer_thess δεν το γνωρίζω για δημόσια έργα γιατί δεν έχω ασχοληθεί. Πάντως για ιδιωτικά έργα εγκατάστασης αερίου (πολυκατοικίες, επιχειρήσεις) ισχύουν όσα προανέφερα. Μπορώ να σε παραπέμψω αν θέλεις σε συνάδελφο που ασχολείται μόνο με εγκαταστάσεις φυσικού αερίου σε πολυκατοικίες και είναι η μόνη του επαγγελματική ενασχόληση και απ΄ότι γνωρίζω τα καταφέρνει μία χαρά και ποτέ δημόσια αρχή δεν του αρνήθηκε δικαίωμα μελέτης. Παρακαλώ μόνο τεκμηριωμένες απόψεις και μόνο από συναδέλφους μηχανικούς. Έχω μείνει με την εντύπωση ότι το συγκεκριμένο είναι φόρουμ ανταλλαγής σοβαρών απόψεων και εμπειριών επιστημόνων-μηχανικών. Μήπως κάνω λάθος?

Αγαπητή συνάδελφε, η αρχική ερώτησή σου δεν ήταν αυτή που κάνεις τώρα, ήταν ποιος έχει δικαίωμα μελέτης και εγκατάστασης φυσικού αερίου (γενικά) και όχι ποιος από τις δύο ειδικότητες μηχανικών ΤΕ. Να εκφράζεις τις ερωτήσεις σου πιο ολοκληρωμένα. Τη χημεία και τις περίφημες διαιτησίες του ΤΕΕ τις αφήνουμε πράγματι στην άκρη, αλλά σε παρέπεμψα αναλυτικότατα στην ισχύουσα νομοθεσία περί χαρακτηρισμού εγκαταστάσεων. Διάβασε την άμα έχεις χρόνο, δεν ανάφερα καθόλου την υγραεριοκίνηση, που το συμπεραίνεις αυτό? Επαναλαμβάνω για να μην γίνεται καμμία παρανόηση από κανέναν "καλοθελητή" συνάδελφο: Οι εγκαταστάσεις φυσικού αερίου και υγραερίου εμπίπτουν στις Χημικές Εγκαταστάσεις, εφόσον πρόκειται για εγκαταστάσεις μεταφοράς και διακίνησης καυσίμων. Ας απαντήσει όποιος άλλος "πραγματικά γνωρίζει", εφόσον η συνάδελφος συμπεραίνει ότι η νομοθεσία δεν γνωρίζει.

Σύμφωνα με την εγκύκλιο που αναφέρεται κάπου παραπάνω και είναι η κωδικοποίηση του Π.Δ. 71/88, στο άρθρο 16.3 αναφέρεται ότι: "Η μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας που απαιτείται σύμφωνα με τις διατάξεις του Π.Δ.71/88 όπως αυτό τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε με το Π.Δ. 374/88, αποτελεί μηχανολογική μελέτη ειδικού χαρακτήρα και σε ό,τι αφορά τα δικαιώματα των Μηχανικών, ισχύουν οι αντίστοιχες διατάξεις που ρυθμίζουν τα επαγγελματικά δικαιώματα αυτών (Διπλωματούχων ή Τεχνολόγων)." Άρα, εφόσον είναι μηχανολογική μελέτη, τίθονται εκτός οι Πολιτικοί Μηχανικοί, Αρχιτέκτονες, Τοπογράφοι και τα συναφή.