Πίνακας Κορυφαίων

οκ. Άρα δεν ισχύουν πιά οι ποινές προς Μηχανικούς με λαθεμένη βεβαίωση περί μη αυθαιρεσίας όπως ήταν προ ΗΤΚ, που υπήρχε και η ποινή στον Μηχανικό από 10000€ έως 100000€ + 1 χρόνο (νομίζω) άδεια επαγγέλματος εκτός....

Κατ' αρχάς, υπάρχει θέμα με τις άδειες. Δεν έπρεπε να εκδοθούν εφόσον το άρτιο συνόρευε με μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο. Αν υποθέσουμε ότι αυτό ξεπερνιέται, η αποδοχή θα γίνει για ένα οικόπεδο (με 2 ΚΑΕΚ). Έτσι, επέρχεται και τυπικά η συνένωση, μιας κι εφόσον ανήκαν στον ίδιο ιδιοκτήτη θωρούνταν ως ένα από τη στιγμή απόκτησης του τελευταίου.

Προηγουμένως ανέφερες πως «η ιδιοκτήτρια φαντάζομαι θα δηλώσει ότι η αυθαίρετη προσθήκη είναι προ του 1975» @araxtos21 δηλαδή το υπόγειο είναι αυθαίρετο. Τώρα ρωτάς αν μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ για τη λειτουργική συνένωση προς νομιμοποίηση αυτής. Τελικά ποιο είναι αυθαίρετο; Το υπόγειο ή μόνο η σύνδεσή του με το ισόγειο; Πάρε τα εγκεκριμένα σχέδια και σύγκρινε με αυτά το κατασκευασμένο κτίριο. Το πρωταρχικό ζήτημα δεν είναι ούτε το παλιό ΠΕΑ ούτε η ΗΤΚ που έχει εκδοθεί, αλλά η διαπίστωση των αυθαιρεσιών (εάν υπάρχουν) και η τακτοποίηση ή νομιμοποίησή τους. Σε σπάνιες περιπτώσεις @Didonis ακυρώνεται και επαναλαμβάνεται συμβόλαιο μεταβίβασης λόγω παραλείψεων στην ηλεκτρονική ταυτότητα. Γενικότερα οι συμβολαιογράφοι αποφεύγουν επιμελώς να τροποποιούν ολοκληρωμένες συμβολαιογραφικές πράξεις, εκτός εάν συντρέχει πολύ σοβαρός λόγος. Συνήθως δεν συμβαίνει τίποτα από συμβολαιογραφικής άποψης, απλώς τροποποιείται η εσφαλμένη ηλεκτρονική ταυτότητα από τον μηχανικό.

Φαίνεται ότι τα οικόπεδα είναι περιφραγμένα εσώτερα του ορίου τους και το πεζοδρόμιο είναι εντός της πρασιάς τους. Ισχύει αυτό σε αρκετές περιπτώσεις και κυρίως όπου υπάρχουν στοές κατά τμήματα ή πολλά καταστήματα με τραπεζοκαθίσματα κατά μήκος της οδού. Σε κάθε περίπτωση δεν φαίνεται να υπάρχει πρόβλημα στα όρια του οικοπέδου και: Η κολόνα ΔΕΗ πρέπει να τοποθετηθεί εκτός του οικοπέδου (επί ή εκτός της πράσινης γραμμής) Η περίφραξη μπορεί να τοποθετηθεί εσώτερα με ενημέρωση φάκελου, σχετική διαμόρφωση διαφοροποίησης στο υπόλοιπο τμήμα και σχετική αναφορά και τεκμηρίωση στην Τεχνική Έκθεση της άδειας.

Αποδέχεται όσα και τα ΚΑΕΚ και με τα ρυμοτομούμενα μαζί (εφ' όσον δεν έχουν αποζημιωθεί).

@ΙΑΣΟΝΑΣ καλημέρα, αυτό είχα αναφέρει και εγώ πιο πάνω, ότι υπάρχει ο επιβλέπων για τα μέτρα ασφαλείας και μετά αν θέλουμε βάζουμε και επιμέρους στην ομάδα έργου.

Καλημέρα. Σε ποια δήλωση αυθαιρέτου αναφέρεσαι; Υπάρχει μήπως ένταξη σε παλαιότερο νόμο αυθαιρέτων (π.χ Ν. 720/77); Ισχύει ό,τι αναφέρει παραπάνω ο Ιάσονας σχετικά με τα εγκεκριμένα σχέδια.

Tα εγκεκριμένα σχέδια υπερισχύουν έναντι όλων.

Εντελώς λάθος. Αυτό δείχνει είτε άγνοια είτε λαμογιά. Το τοπογραφικό συντάσσεται με αποτύπωση των πραγματικών ορίων και όχι των μελλοντικών. Κι επειδή υποψιάζομαι ότι το έκανε για να βγάλει την άδεια (με συναίνεσή σου?), ετοιμάσου για εκπλήξεις, αφού σε βολεύει η παρανομία... Όσο για το στύλο, όπως έστρωσες θα κοιμηθείς. Ο ΔΕΔΔΗΕ σε καμιά περίπτωση δεν θα δεχτεί να τοποθετηθεί εσώτερον του προσώπου (όπως αυτό έχει δειχτεί στην άδεια). Συνεπώς, δεν έχουμε να πούμε κάτι αλλο καληνύχτα και καλή τύχη...