Πίνακας Κορυφαίων

Νόμος 4258/2014 Άρθρο 1. Ορισμοί Για την εφαρμογή του παρόντος νόμου, οι ακόλουθοι ορισμοί έχουν την εξής έννοια: 1. Υδατορέματα ή υδατορεύματα ή ρέματα (μη πλεύσιμοι ποταμοί, χείμμαροι, ρέματα και ρυάκια): οι φυσικές ή διευθετημένες διαμορφώσεις της επιφάνειας του εδάφους που είναι κύριοι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής και διασφαλίζουν τη διόδευσή τους προς άλλους υδάτινους αποδέκτες σε χαμηλότερες στάθμες. Στην έννοια του υδατορέματος δεν περιλαμβάνονται τα εγγειοβελτιωτικά έργα, όπως αρδευτικές και αποστραγγιστικές τάφροι. 2. Μικρά υδατορέματα (επιφανειακές πτυχώσεις απορροής): οι επιφανειακές πτυχώσεις του εδάφους που είναι αποδέκτες των υδάτων της επιφανειακής απορροής, με έκταση λεκάνης απορροής μικρότερης ή ίσης του 1,0 τχ, όταν βρίσκονται εκτός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως ή μικρότερης ή ίσης των 0,50 τ.χ. όταν βρίσκονται εντός ορίων οικισμών ή σχεδίων πόλεως. Ως σημείο έναρξης της μέτρησης της λεκάνης απορροής ορίζεται κάθε σημείο της βαθιάς γραμμής της επιφανειακής πτύχωσης. ( Αιτιολογική έκθεση Με το άρθρο 1 ορίζεται η απαραίτητη ειδική τεχνική ορολογία με σκοπό τόσο την ενιαία εφαρμογή των διατάξεων του παρόντος Νόμου όσο και την προστασία των υδατορεμάτων, των φυσικών και ανθρωπογενών στοιχείων των περιοχών που επηρεάζονται και επηρεάζουν αυτά (παραρεμμάτιες περιοχές), λαμβάνοντας υπόψη τις εξελίξεις στον αντίστοιχο επιστημονικό τομέα. Επίσης με σκοπό την απλούστευση των διαδικασιών καθορίζονται τα τεχνικά στοιχεία/ χαρακτηριστικά χαρακτηρισμού των μικρών υδατορεμάτων (μισγάγγειες) της επιφανειακής απορροής, για τα οποία επιβάλλεται η διατήρηση τους στην φυσική τους κατάσταση. Για τα μικρά αυτά υδατορέματα δεν απαιτείται κατά αρχήν η τήρηση της διαδικασίας της οριοθέτησης τους, με εξαίρεση ειδικών και τεκμηριωμένων περιπτώσεων. Επίσης με τη διάταξη αυτή σκοπείται η απλούστευση των διαδικασιών έγκρισης επεμβάσεων μικρής κλίμακας σε «μικρά υδατορέματα», και η δυνατότητα αποφυγής σύνταξης φακέλου οριοθέτησης σε ήσσονος σημασίας μικρά υδατορέματα-μισγάγγειες (αίτημα πολλών φορέων και υπηρεσιών). ). ........... Άρθρο 4. Εξαιρέσεις από την Οριοθέτηση 1. Δεν απαιτείται οριοθέτηση των υδατορεμάτων: 1.1. Για την εκτέλεση των πάσης φύσεως εργασιών άρσης προσχώσεων, εξαιρουμένων των αμμοληψιών, καθαρισμού κοίτης, συντήρησης και αποκατάστασης, καθώς και επισκευής υφισταμένων αντιπλημμυρικών έργων. Ως καθαρισμός - άρση προσχώσεων κοίτης υδατορέματος νοείται κάθε έργο, με εξαίρεση τις αμμοληψίες, που αποσκοπεί στον καθαρισμό της κοίτης από φερτά υλικά ή άλλα εμπόδια που δυσκολεύουν την ελεύθερη απορροή των υδάτων του υδατορέματος. 1.2. Για την εκτέλεση εργασιών καθαίρεσης αυθαιρέτων κατασκευών. 1.3. Για την κατασκευή φραγμάτων ταμίευσης υδάτων, όπως άρδευσης, ύδρευσης, αντιπλημμυρικής προστασίας, εμπλουτισμού υδροφόρων οριζόντων προς παραγωγή υδροηλεκτρικής ενέργειας, καθώς και υδροληψιών, υδροηλεκτρικών σταθμών, εφόσον αυτοί βρίσκονται πάνω στο σώμα του φράγματος, και αναβαθμών συγκράτησης φερτών υλών στις ορεινές κοίτες. 1.4. Για την κατασκευή ή επισκευή ή καθαίρεση γεφυρών και οχετών, καθώς και άλλων έργων προστασίας θεμελιώσεων γεφυρών, υπό την προϋπόθεση ότι αυτά συνοδεύονται από υδραυλική μελέτη με την οποία καθορίζονται οι γραμμές πλημμύρας για συγκεκριμένη περίοδο επαναφοράς και εντοπίζονται οι επιπτώσεις από την κατασκευή των έργων, στην ομαλή ροή των πλημμυρικών παροχών. Στην περίπτωση αυτή η πάκτωση των ακρόβαθρων των γεφυρών, υλοποιείται έξω από τις εν λόγω γραμμές πλημμύρας. 1.5. Για την κατασκευή έργων υποδομής που δεν επηρεάζουν την υφιστάμενη φυσική ή διαμορφωμένη κοίτη του υδατορέματος και γενικά την παροχετευτικότητά του, όπως σίφωνες και υπόγειοι αγωγοί, καθώς και αγωγοί υδροληψίας και διάθεσης αποβλήτων. 1.6. Για την κατασκευή των έργων ορεινής υδρονομίας, εκτός από τις περιπτώσεις που οι αρμόδιες δασικές υπηρεσίες τεκμηριωμένα κρίνουν απαραίτητη την οριοθέτηση, λόγω κατασκευής συγκεκριμένου έργου, καθώς και δασοτεχνικών έργων. 1.7. Για έργα και δραστηριότητες που εξυπηρετούν σκοπούς Εθνικής Άμυνας, καθώς και έργα ή δραστηριότητες που απαιτούνται για την άμεση αντιμετώπιση φυσικών καταστροφών κατά τις διατάξεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του ν. 4014/2011. 2. Για μικρά υδατορέματα, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 2 του άρθρου 1 του παρόντος, δεν απαιτείται η οριοθέτησή τους. Κατ' εξαίρεση και εφόσον συντρέχουν ειδικοί λόγοι προστασίας αυτών, είναι δυνατή η οριοθέτησή τους με απόφαση του Γενικού Γραμματέα της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης η οποία εκδίδεται μετά από εισήγηση της Διεύθυνσης Υδάτων και της Διεύθυνσης Περιβάλλοντος της οικείας Αποκεντρωμένης Διοίκησης, σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 2 και 3 του παρόντος. Για τις περιπτώσεις μικρών υδατορέματων, εντός της Περιφέρειας Αττικής απαιτείται και η σύμφωνη γνώμη της Κεντρικής Συντονιστικής Επιτροπής του άρθρου 140 του ν. 4070/2012 (Α' 82).

Είναι η ιδεατή γραμμή συνάντησης ορεινών όγκων, στην οποία ρέει το νερό, στο βαθύτερο σημείο της κοίτης

Η αρμόδια υπηρεσία υδάτων της αποκεντρωμένης διοίκησης θα αποφανθεί για το αν απαιτείται η όχι οριοθέτηση. Γνωμοδότηση που περιέχει στοιχεία για την λεκάνη απορροής, χρήσεις γής ,ζώνες (ΖΟΕ.Natura κλπ),αναφορά σε χλωρίδα (λχ υδροχαρή φυτά) και ενδιαφέροντες βραχώδεις σχηματισμούς απο μηχανικό είναι απαραίτητο να κατατεθεί. Τα παραπάνω συνοδεύονται με υπεύθυνη δήλωση μηχανικού Επισυνάπτω σχετικό έγγραφο που έλαβα πρόσφατα. Όπως επενειλλημένα γραφω εδώ στην Ελλάδα λειτουργούμε με εγκυκλίουςσάρωση0011.pdfσάρωση0012.pdf

Σας ευχαριστώ πολύ!! Δεν το είχα κάνει. Το έκανα και έφτιαξα με επιτυχία την υπογραφή.

Το γεωτεμάχιο είναι εντός οικισμού, άρα δεν χρειάζεται πρόσωπο στην επ. οδό (που, εται κι αλλιώς, δεν έχει). Συνεπώς, μένει ως εκκρεμότητα το ρέμα.

Τότε το αναθέτουν στον εγκαταστάτη ή στην εταιρεία που το τοποθέτησε και η οποία, συνήθως, είναι επιφορτισμένη με την περιοδική συντήρηση της εγκατάστασης.

Όχι βέβαια. Οριοθέτηση χρειάζονται τα ρέματα

N. 4315/2014 αρ. 7 παρ. 10, "10. Στην περίπτωση α' της παρ. 1 του άρθρου 12 του ν. 4067/2012, διαγράφεται η φράση «και το ισχύον ποσοστό κάλυψης»." Επομένως σήμερα ισχύει το παρακάτω: 1. α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειάς του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και το ισχύον ποσοστό κάλυψης. Επομένως και όταν έχω 40% μπορώ να πάω μέχρι 120τμ και η ΥΔΟΜ κάνει λάθος.

@Κατερίνα Κωνσταντίνου πρόκειται για τη λεγόμενη «έκθεση—περιτύπωμα» λόγω της, όχι και τόσο ευρείας χρήσης στην καθομιλουμένη, αρχικής λέξης. Παραλείπω τα γενικά στοιχεία (ιδιοκτήτης, έργο, θέση, αριθμός αδείας) και προχωρώ στο κυρίως θέμα. ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ Το περιτύπωμα της οικοδομής στο χώρο και η διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου του κτιρίου, πραγματοποιήθηκαν βάσει της εγκεκριμένης μελέτης. Η οικοδομή θεωρείται περατωμένη σύμφωνα με το άρθρο 47 του Ν. 4495/2017, καθώς για τις εργασίες που ενδεχομένως υπολείπονται δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας. Η δεύτερη πρόταση μπορεί να αντικατασταθεί (αναλόγως της περιπτώσεως) από: Έχουν περατωθεί πλήρως όλες οι εργασίες που προβλέπονται στην ανωτέρω οικοδομική άδεια και δεν υπολείπονται άλλες. Ή: Η οικοδομή θεωρείται περατωμένη σύμφωνα με το άρθρο 47 του Ν. 4495/2017, καθώς για τις εργασίες που υπολείπονται δεν απαιτείται έκδοση οικοδομικής άδειας. Οι εργασίες αυτές είναι: …

@Occultist Τίποτα απολύτως. Σαν να ήταν παντελώς αυθαίρετο. Μπορείς (πλεοναστικά) να κάνεις μνεία και στην Υ.Δ ιδιοκτήτη (το αναφέρω στο προηγούμενο post).

@kosvas ως μη κατασκευή (ή καθαίρεση) του διαχωριστικού μεταξύ καταστήματος και κλιμακοστασίου. Δεν τίθεται καν ζήτημα (λειτουργικής ή πλήρους) συνενώσεως μεταξύ ενός καταστήματος και ενός χώρου που δεν έχει ούτε χρήση (με την πολεοδομική έννοια) ούτε λειτουργία. Τα εμβαδά καταστήματος και κοινοχρήστων παραμένουν ως έχουν. Με τον συνάδελφο Didonis βρισκόμαστε στο ίδιο μήκος κύματος, γενικά, για τη διαμερισμάτωση και την τακτοποίηση των αυθαιρέτων. Όμως, στην προκειμένη περίπτωση δεν απαιτούνται αλλαγές συμβολαιογραφικά, αφού δεν αλλάζουν οι επιφάνειες. @liumier δεν υπάρχει ξεκάθαρη απάντηση για τον αριθμό των δηλώσεων. Εκ του νόμου, η δήλωση μπορεί να γίνει είτε για όλη την οικοδομή είτε για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία. Οι φράσεις «κατ' επιλογή των ιδιοκτητών» και «περισσότερες αιτήσεις» αφήνουν (με ερωτηματικό) το περιθώριο υποβολής μίας δήλωσης για δύο ή περισσότερες αυτοτελείς ιδιοκτησίες. Η απόφαση, όπως πάντα, λαμβάνεται από τον μηχανικό (οι απαντήσεις του ΤΕΕ έχουν συμβουλευτικό χαρακτήρα).

Πρώτ' απ' όλα, τόσο η εγκύκλιος όσο και ο νόμος λένε τα ίδια πράγματα για τη διαμερισμάτωση. @kosvas από την περιγραφή σου προκύπτει ότι μεταξύ του κλιμακοστασίου και του καταστήματος προβλεπόταν τοίχος που δεν κατασκευάστηκε. Η αυθαιρεσία, λοιπόν, είναι αυτή. Δεν βλέπω να έχεις περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Ο χώρος κάτω από το κλιμακοστάσιο θα περιλαμβάνεται στο κατάστημα; Δηλαδή, η επιφάνεια των κοινοχρήστων θα μειωθεί; Η απάντηση και στα δύο ερωτήματα είναι αρνητική. Για την έννοια της λειτουργικής συνένωσης:

Όχι. Πρώτα τακτοποιείς (λοιπή παράβαση και ό,τι άλλο υπάρχει) και μετά συνεχίζεις.

Δεν μπερδεύτηκαν στο ΤΕΕ, @ElissavetB, για τη διαφορετική διαμερισμάτωση απάντησαν. Ερωτήσεις 33ης Σύσκεψης ΤΕΕ/ΤΚΜ – ΥΔΟΜ Δήμων Κ. Μακεδονίας Η ενημέρωση φακέλου αδείας σε κάθε περίπτωση, μπορεί να γίνεται τόσο όταν υφίστανται εσωτερικές διαρρυθμίσεις όσο και όταν υπάρχει διαφορετική διαμερισμάτωση στον όροφο (διαφορετικός διαχωρισμός λειτουργικά ανεξάρτητων χώρων). Σωστά σου απάντησαν για την ενημέρωση φακέλου, υπό μία προϋπόθεση: η δ.δ. να έχει γίνει εξ αρχής, και όχι αυθαίρετα μετά την κατασκευή της οικοδομής. Άρθ.42, §10 του Ν4495 Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας, ανεξάρτητα από τον χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας, πραγματοποιείται στις εξής περιπτώσεις: β) τροποποιήσεις των μελετών, εφόσον δεν μεταβάλλονται τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης, όγκου, ύψους, οι πλάγιες και οπίσθιες αποστάσεις και ο υπολογισμός των αναγκών σε χώρους στάθμευσης (άρθρο 39 παρ. 3β) του διαγράμματος κάλυψης.

Οι απαντήσεις σε ένα φόρουμ δίνονται για να βοηθήσουν, εκτός από τον ερωτώντα, και όσους άλλους αντιμετωπίζουν παρόμοια ζητήματα ή όποιον αναγνώστη (μηχανικό ή μη) ενδιαφέρεται για τέτοια θέματα. Αντί να σου ανταποδώσω την ειρωνεία, βρίσκω πιο χρήσιμο να σε ρωτήσω: με ποιο σημείο της σύντομης τοποθέτησής μου διαφωνείς;

Είναι σαφές και προφανές ότι δεν αναφέρθηκα ούτε στο συγκεκριμένο κτίριο ούτε στην κατάστασή του, συνάδελφε. Υπάρχει κάτι που να χρήζει διευκρίνησης στην, μόλις 38 λέξεων, τοποθέτησή μου;

Συνάδελφε, η πλεονάζουσα επιφάνεια (10 εκ. x 40 εκ. = 0,04 τμ.) είναι μικρότερη από αυτήν που καταλαμβάνει το πληκτρολόγιο που χρησιμοποιώ. H αύξηση είναι αμελητέα και δεν υπάρχει αυθαιρεσία.

μπρεεεεεε.... αφού έχεις εξάντληση ΣΔ πως θα βάλεις τα τμ αφού δεν έχεις καν υπόλοιπο.... Σκέψου το λίγο ακόμα.

Για την έκδοση βεβαίωσης με αυθαιρεσίες που εμπίπτουν στις εξαιρέσεις του νόμου δεν προαπαιτείται τακτοποίηση. Γι' αυτόν ακριβώς τον λόγο υπάρχουν (οι εξαιρέσεις). Για να μπορούν να γίνονται μεταβιβάσεις χωρίς ρύθμιση.

@scn^Για τη δυνατότητα μεταβίβασης τακτοποιημένου ακινήτου με τον 4014: Από το θέμα "Βεβαίωση μεταβίβασης σε ακίνητο τακτοποιημένο με τον Ν.4014" Αν διαβάσεις τη συζήτηση θα διαπιστώσεις ότι υπάρχει και διαφορετική προσέγγιση.