ΚΑΝΑ

Σύμφωνα με τον παλιό νόμο, που εξέδωσα Ο.Α στο: 1. μαζί με τους περιμετρικούς τοίχους και 2. χωρίς τα μπόνους (υποθέτω-αφού χωρίς αυτά πλέον, θεωρείται-εμβαδομετριέται το κτίριο)

Η γνωστοποίηση υποβάλλεται υπό τον όρο ότι η εργασίες συνεχίζονται υπό την επίβλεψη των μηχανικών που ορίστηκαν στην αρχική Ο.Α. Επομένως πρώτα πρέπει να υποβληθεί η αναθεώρηση αλλαγής επιβλεπόντων και μετά η γνωστοποίηση

Ναι

Παύλο Ωραία το δηλώνουμε σύμφωνα με αυτή τη διάταξη του άρθρο 96 πηγαίνοντας όμως στο άρθρο 97 που αναφέρει: "Άρθρο 97 Νόμος 4495/2017 Ρύθμιση αναστολής και εξαίρεσης από την κατεδάφιση Μετά την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου ή του προβλεπόμενου σχετικού παραβόλου, αναστέλλεται η κατεδάφιση, η επιβολή κάθε κύρωσης και η είσπραξη προστίμου για το χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο ή η κατασκευή εξαιρείται οριστικά από την κατεδάφιση, ανάλογα με την κατηγορία της αυθαίρετης κατασκευής, όπως ορίζεται στο άρθρο 96 του παρόντος. Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν. 1577/1985 (Α΄210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 51 του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης." και με δεδομένο, ότι για το γκαράζ, για να μην συμπεριληφθεί στο Σ.Δ, κατά το Ν…….. , (που δεν τον θυμάμαι), απαιτούνταν συμβολαιογραφική δήλωση ¨ δέσμευσης της χρήσης του ως γκαράζ", με ποια διάταξη από τις παραπάνω, κατά τη γνώμη σου, εντάσσεται στην αναστολή και εξαίρεση από την κατεδάφιση, αυτού του άρθρου??

θεωρείς δηλαδή Παύλο ότι η διαφοροποίηση ή η ρητή αναφορά αυτής της διάταξης, από τις λοιπές διατάξεις που συνήθως ή κατά πλειονότητα αναφέρονται σε "αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης" δεν την συμπεριλαμβάνουν. Δίκαιο έχεις. Δεν το είχα σκεφτεί!

Πέραν αυτών που ορθά σου προτείνει ο Παύλος. Αν η ιδιοκτησία όλου του ακινήτου ανήκει σε έναν, εξέτασε και την περίπτωση δήλωσης του ως κατηγορία 4 του άρθρου 96 λόγω συνολικής επιφανείας αυθαιρέτων <50 τ.μ

Καλημέρα αγαπητέ ntanos Το συγκεκριμένο το ανάρτησα εδώ (σε αυτό το θέμα), κυρίως επειδή δεν μπορούσα να βρω σε πιο αντίστοιχο θέμα, διόρθωνα εσφαλμένα ότι είναι 0,50μ, κάποιον συν/φο, ο οποίος στην ανάρτησή του ορθά ανέφερε ότι "Η Ζ.Σ.Σχήματος έχει πλάτος ± 0,62 μέτρα στις αστικές περιοχές"

Π.Δ 59/2018 Άρθρο 16 Στις περιοχές εντός των ορίων οριοθετημένων, μεισχύουσα διοικητική πράξη, οικισμών με πληθυσμό μικρότερο από 2.000 κατοίκους στους οποίους δεν έχει ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός και ο καθορισμός χρήσεων γης, επιτρέπονται μεταβατικά και έως τη θεσμοθέτηση του πολεοδομικού σχεδίου τους οι παρακάτω χρήσεις: (1) Κατοικία. (2) Κοινωνική πρόνοια. (3) Εκπαίδευση. Επιτρέπονται μόνο Νηπιαγωγεία (3.1), Πρωτοβάθμια (3.2) Δευτεροβάθμια. (3.3) και Ειδική εκπαίδευση (3.5) (4.1) Μικρές αθλητικές εγκαταστάσεις (κατηγορίες Α1, Α2, Β1, Δ, Ε1). (5) Θρησκευτικοί χώροι. (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις μέχρι 600 τμ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. (7) Διοίκηση τοπικής κλίμακας. (8.1) Πρωτοβάθμιες υπηρεσίες υγείας χωρίς νοσηλεία. (10) Εμπόριο και Παροχή προσωπικών υπηρεσιών. Επιτρέπονται μόνο Εμπορικά καταστήματα (10.1) και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών (10.2) μέχρι 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο και υπεραγορές μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας. (11) Γραφεία, μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. (12) Εστιατόρια μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. (13) Αναψυκτήρια μέχρι 150 τ.μ. συνολικής επιφάνειας δόμησης ανά γήπεδο. (15) Τουριστικά καταλύματα μέχρι 100 κλίνες. (16.1) Στάθμευση αυτοκινήτων μέχρι 3,5 τόνους κοινής χρήσης, μοτοσικλετών και μοτοποδηλάτων. (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας. (18) Πλυντήρια, λιπαντήρια αυτοκινήτων. (19.1) Συνεργεία επισκευής αυτοκινήτων. (20) Αποθήκες χαμηλής όχλησης μέχρι 300 τ.μ. συνολικής επιφάνειας. Εξαιρούνται οι αποθήκες με κωδικό 20.1. (22) Επαγγελματικά εργαστήρια. (24) Αγροτικές εκμεταλλεύσεις εγκαταστάσεις. Επιτρέπονται μόνο Γεωργικές, δασικές, κτηνοτροφικές, αλιευτικές και λοιπές αγροτικές εκμεταλλεύσεις (24.1) και γεωργικές αποθήκες και λοιπές εγκαταστάσεις αγροτικού τομέα (24.2). (26) Εγκαταστάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς. (30) Γωνιές ανακύκλωσης και μικρά πράσινα σημεία. (34) Εγκαταστάσεις ΑΠΕ (φωτοβολταϊκά). (41) Εγκαταστάσεις προσωρινής υποδοχής και φιλοξενίας μεταναστώνπροσφύγων μέχρι 100 άτομα. Στους προϋφιστάμενους του έτους 1923 οικισμούς και τους παραδοσιακούς οικισμούς, οι χρήσεις γης μέχρι την έγκριση του πολεοδομικού σχεδίου καθορίζονται σύμφωνα με τις σχετικές για τους οικισμούς αυτούς διατάξεις. 48. Κατασκευές (52) Ήπια θαλάσσια αναψυχή (κολύμβηση, ιστιοσανίδα, καταδύσεις, υποβρύχια φωτογράφηση κ.λπ.). Όπως τροποποιήθηκε με την Παρ.4 Άρθρο 47 Νόμος 5069/2023 με ισχύ την 28/11/2023 Δες την εξέλιξη του άρθρου

ΟΔΗΓΙΕΣ ΕΛΕΓΧΟΥ ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΟΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ.pdf

Δηλαδή δεν κατάλαβα, αν γεμίσουμε όλη την επικράτεια με ΑΠΕ δεν θα πληρώνουμε τίποτα ή θα τους πληρώνουμε και από πάνω γιατί δεν θα απορροφούμε το παραγόμενο ρεύμα !

Μετά την από 1-1-2013 συνταξιοδότηση μου -και ενώ το 2020 εκτέλεσα έργα θερμομόνωσης του σπιτιού μου, πλήρωσα τα ένσημα και δεν χρωστούσα τίποτα στο ΙΚΑ - πήγα χθες για να εκδώσω ασφαλιστική ενημερότητα για να κάνω μια δωρεά και να τι ανακάλυψα! Ότι χρωστάω στο ΤΕΑΜΕΔ συνολικά 109,58€ βεβαιωμένα στις 18-11-2021 -ενώ το πτυχίο μου τα κατάργησα τον 1-10-2012 . Μα είμαστε καλά!!!!

Κώστα καλημέρα Υπόψη ότι τα εργαστήρια επιτρέπεται να λειτουργούν σε χώρο οποιασδήποτε χρήσης ακόμη και αποθήκης και επομένως δεν απαιτείται η αλλαγή χρήσης π.χ από κατάστημα που αναφέρει ο συν/φος σε εργαστήριο

Δεν εξετάζεις τι έγινε με τον υπολειπόμενο Η/Χ (αλλιώς δημιουργείται ντόμινο παραβάσεων) και επομένως δεν κοστολογείς άλλη αυθαιρεσία. Π.Χ έχω αυθαίρετη επέκταση-προσθήκη δωματίου η οποία συνάμα αλλάζει και το κούφωμα (ενώ όλα τα υπόλοιπα κουφώματα της οικοδομής είναι σύμφωνα με την Ο.Α) Δεν είναι παράλογο να χρεώσω και μια λοιπή!

Με δεδομένο ότι για το Ν αρκεί η προ της 28-7-2011 αποπεράτωση του σκελετού της, την δηλώνεις κανονικά σαν τελειωμένη και με υπέρβαση ύψους) (χωρίς όμως να μπορείς να δηλώσεις κλείσιμο Η/Χ ή αλλαγή χρήσης) και μετά πρέπει να εκδώσεις και Ο.Α αποπεράτωσης της

Όχι. Καλά σου λέει ο Latg -Αλλά λόγω θέσης στάθμευσης μπορείς να έχεις μείωση φύτευσης κατά 10% βάσει άλλης διάταξης

1-2-3 σωστά -Στο 4 και εφόσον υπάρχει Σ.Ο κατά την οποία μόνο το κατάστημα ανήκει στον πελάτη σου δεν απαιτείται καμία ρύθμιση αυθαιρέτων-Άλλοι συν/φοι πάλι στηρίζονται στο ότι στην Υ.Δ που υποχρεωτικά βάζουμε στην κάτοψη του προς αδειοδότηση χώρου (εργαστηρίου ή του καταστήματος ή κλπ) βεβαιώνουμε "ότι ο χώρος είναι νόμιμος σύμφωνα με την υπ αρ Ο.Α" και όχι το ακίνητο (δηλαδή οικόπεδο κλπ). Αν πάλι στο όλο ακίνητο έχεις μόνο κοινόχρηστες αυθαιρεσίες (δηλαδή κατασκευές που έγιναν στο οικόπεδο μετά την Σ.Ο και ως εκ τούτου δεν απεικονίζονται σε αυτή) αυτές απαλλάσσονται της ρύθμισης (και υποχρεωτικά ρυθμίζονται μόνο σε περίπτωση μεταβίβασης όλου του ακινήτου ή σε περίπτωση τροποποίησης της σύστασης

2025-05-22_ΟΔΗΓΙΕΣ-ΓΙΑ-ΤΗ-ΘΕΩΡΗΣΗ-ΑΔΕΙΩΝ.pdf

Σε κάθε περίπτωση πάντως, (γιατί καλύπτεσαι άμεσα και καλύτερα έναντι ευθυνών σου), την δήλωση παραίτησης επίβλεψης, μπορείς να την υποβάλεις και στο Αστυνομικό τμήμα της περιοχής του έργου, οπότε εκείνο πλέον είναι υποχρεωμένο για άμεση παύση των εργασιών-(αντί να περιμένεις τις αργές κινήσεις από την ΥΔΟΜ)

καλημέρα Παύλο Συμφωνούμε. Τα ίδια λέω και εγώ!

Δεν το είχα προσέξει και σήμερα, που χαζεύοντας, το είδα με έκανε μεγάλη εντύπωση. Δεν μπορώ να καταλάβω το λόγο θέσπισής του με το Άρθρο 46 Νόμος 5106/2024 με ισχύ την 1/5/2024! Άρθρο 26Α Νόμος 4067/2012 Στάθμευση ποδηλάτων 1. Για την εφαρμογή του παρόντος το «ποδήλατο» ορίζεται σύμφωνα με την παρ. 12 του άρθρου 2 της υπ’ αρ. 376663/28.11.2022 απόφασης του Υφυπουργού Υποδομών και Μεταφορών (Β’ 6205), όπως εκάστοτε ισχύει. Η τυπική θέση στάθμευσης ποδηλάτου έχει ελάχιστες διαστάσεις: α) (0.60 x 2.00) μέτρα, με ελεύθερο χώρο ελιγμών 1.75 στη μικρή διάσταση ή 0.30 μέτρα στη μεγάλη διάσταση και μπορεί να τοποθετείται σε σειρά σύμφωνα με το σχήμα του Παραρτήματος Α. β) (1.20 x 1.40) μέτρα αν τοποθετείται υπό γωνία, με ελεύθερο χώρο ελιγμών 1.00 στη μικρή διάσταση ή 0.30 μέτρα στη μεγάλη διάσταση και μπορεί να τοποθετείται σε σειρά σύμφωνα με το σχήμα του Παραρτήματος Β’. 2. Σε περίπτωση δημιουργίας πολλών θέσεων στάθμευσης ποδηλάτων αυτή μπορεί να γίνεται και καθ’ ύψος, εφόσον το επιτρεπόμενο ύψος του χώρου στάθμευσης το επιτρέπει, με ελάχιστο ελεύθερο ύψος ανά στάθμη εξυπηρέτησης 1.20 μέτρα. 3. Οι θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων μπορούν να κατασκευάζονται επί των προκηπίων, των ακαλύπτων χώρων και μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακαλύπτου, στους υπόγειους χώρους των κτιρίων και στις επεκτάσεις αυτών, εντός του χώρου της πυλωτής στους ισογείους χώρους των κτισμάτων. 4. Οι παραπάνω θέσεις δεν προσμετρώνται στον συντελεστή δόμησης, ούτε στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου. Όταν δεσμεύουν χώρο των προκηπίων και των ακάλυπτων χώρων, συμμετέχουν στον υπολογισμό της φύτευσης σύμφωνα με το άρθρο 17. 5. Όταν σε νεοαναγειρόμενες οικοδομές εξασφαλίζονται περισσότερες από πέντε (5) θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων, σε οποιαδήποτε επιτρεπόμενη θέση σύμφωνα με το παρόν, προσαυξάνεται κατά δέκα τοις εκατό (10%) η δυνατότητα επέκτασης υπογείων ορόφων, όπως καθορίζεται στην περ. β) της παρ. 6 του άρθρου 17.*** (μου φαίνεται ότι κάποιον βόλευε η θέσπισή του!!!) 6. Δεν απαιτείται συμβολαιογραφική δέσμευση των θέσεων στάθμευσης ποδηλάτων. 7. Οι θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων μπορούν να έχουν αναμονές για τοποθέτηση πρίζας για στάθμευση και φόρτιση ηλεκτρικών ποδηλάτων. 8. Το παρόν εφαρμόζεται και σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια, σε περιοχές εκτός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου, καθώς και σε υφιστάμενους οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. 9. Με προεδρικό διάταγμα, μετά από πρόταση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, καθορίζεται ο απαιτούμενος αριθμός θέσεων στάθμευσης μοτοσυκλετών, μοτοποδηλάτων και ποδηλάτων αναλόγως των χρήσεων και του μεγέθους των κτιρίων, με υποχρεωτική εφαρμογή από την 1η Ιανουαρίου 2027. *** παρ 6β άρθρου 17 έχει ως εξής β) Η επέκταση υπογείων ορόφων με τις χρήσεις που ορίζονται στο άρθρο 11: Για οικόπεδα εμβαδού έως και εξακοσίων (600) τ.μ. επιτρέπεται έως τα όρια του οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη. Σε οικόπεδα εμβαδού από εξακόσια (600) τ.μ. έως χίλια (1.000) τ.μ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου και έως τα όρια του οικοπέδου σε ποσοστό έως και 80% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτήν, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 30% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε περίπτωση που στα οικόπεδα αυτά δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη οι απαιτούμενες θέσεις στάθμευσης στον πρώτο υπόγειο όροφο, μπορεί να επεκτείνονται όλοι οι υπόγειοι όροφοι έως και 100% του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτήν, επιτρέπεται η εξαγορά των θέσεων στάθμευσης που δεν εξασφαλίζονται από τη μελέτη, σε ποσοστό έως και 15% του συνόλου των απαιτούμενων θέσεων. Σε οικόπεδα εμβαδού άνω των χιλίων (1.000) τ.μ. επιτρέπεται επέκταση των υπογείων έξω από το περίγραμμα της κάλυψης του κτιρίου και έως τα όρια του οικοπέδου σε ποσοστό έως και εβδομήντα τοις εκατό (70%) του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου. Στην περίπτωση αυτήν, δεν επιτρέπεται εξαγορά θέσεων στάθμευσης.

καλησπέρα Θόδωρε 11. Πως καταχωρίζεται η θέση στάθμευσης σε ακίνητο με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας; Α. Όταν η θέση στάθμευσης αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία και έχει χιλιοστά, εισάγεται ξεχωριστή καταχώριση ιδιοκτησίας αποκλειστικά για τη θέση στάθμευσης Δηλαδή συντάσσεις ξεχωριστή Η.Τ.Κ . Στην καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, καταχωρίζονται τα χιλιοστά επί του οικοπέδου που της αναλογούν και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη. Επισημαίνεται ότι στην καταχώριση της διηρημένης ιδιοκτησίας (διαμέρισμα, γραφείο κπλ) στην οποία πιθανόν αντιστοιχεί η θέση στάθμευσης, στην καρτέλα "Επιφάνειες" δεν καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης. Β. Όταν μία θέση στάθμευσης αποτελεί παρακολούθημα και δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου, καταχωρίζεται μαζί με την ιδιοκτησία στην οποία αντιστοιχεί Δηλαδή δεν συντάσσεις ξεχωριστή Η.Τ.Κ. Στην καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται, επιπλέον των στοιχείων της ιδιοκτησίας, τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη, με ειδική αναφορά στα "Σχόλια" της γραμμής ότι πρόκειται για παρακολούθημα Δηλαδή σε αντίθεση με το παραπάνω που στην καρτέλα "Επιφάνειες" δεν καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης τώρα τα προσθέτεις στην επιφάνεια της ιδιοκτησίας και σχολιάζεις ....

Παύλο Επειδή πάντα μετράει η γνώμη σου Πως το ερμηνεύεις εσύ, αν έστω ότι έχουμε μια οριζόντια 56τ.μ και μια θέση στάθμευσης 13τ.μ σύνολο 69τ.μ Θα επιλέξω την 1. δηλαδή στους "χώρους Κ/Χ" θα βάλω 69τ.μ (αναγράφοντας στα σχόλια -παρακολούθημα της ....)??? ή με την 2. οπότε στους "χώρους Κ/Χ" θα βάλω 56τ.μ και στις "θέσεις στάθμευσης" ("κλειστές ή στεγασμένες") θα βάλω τα 13τ.μ (και πάλι αναγράφοντας στα σχόλια ότι αποτελεί παρακολούθημα της ....)??

Ως αντίλογος Παλιά μέχρι και οι πυλωτές απαγορεύονταν να μην έχουν τοίχους προς τα όμορα. Σήμερα όμως επιτρέπεται να είναι ανοιχτές προς τα όμορα. Επομένως γιατί να μην επιτρέπεται κάτι αντίστοιχο για τα στέγαστρα?? Ποια η διαφορά τους!!! Επιπρόσθετα - τότε μέχρι και έλεγχο πυροπροστασίας κάναμε για τα υπόστεγα, ενώ σήμερα για τα αντίστοιχα στέγαστρα δεν απαιτείται τέτοια μελέτη

θεωρώ ότι επιτρέπεται,γιατί: στην παρ 7 λέει. Επί των ακάλυπτων χώρων του οικοπέδου και εφόσον καλύπτεται η υποχρέωση για φύτευση, σύμφωνα με την παρ. 2, επιτρέπονται οι παρακάτω κατασκευές: ια) Στέγαστρα σε οποιαδήποτε θέση. στην συνέχεια στην παρ 4 λέει "Μέσα στις ελάχιστες αποστάσεις Δ ή δ του υποχρεωτικού ακάλυπτου χώρου, εκτός όσων αναφέρονται σε άλλα άρθρα του παρόντος νόμου, επιτρέπονται:" και στην συνέχεια στη στ) λέει στ) Αρχιτεκτονικές προεξοχές και αρχιτεκτονικά στοιχεία, ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία, κινητά ή σταθερά συστήματα σκίασης, κατασκευές για τη συντήρηση του κελύφους, αγωγοί τεχνικών συστημάτων, όπως καμινάδες, αεραγωγοί, υδρορροές, προστεγάσματα και στέγαστρα. Το μέγιστο πλάτος όλων των παραπάνω ισούται με 1/4 Δ ή 1/4 δ. αυτά όλα όμως αφορούν κατασκευές επί του κτιρίου και επομένως όταν το στέγαστρο γίνεται π.χ επί εξώστη τότε μόνο κρατάμε την απόσταση 1/4 του Δ ή δ (και αυτό είναι λογικό -καθώς αλλιώς θα είχαμε αρχιτεκτονικά στοιχεία -ογκοπλαστικές προεξοχές κλπ με 1/Δ ή δ και τα στέγαστρα θα έφταναν μέχρι το όμορο δηλαδή θα εξείχαν των παραπάνω κατασκευών που είναι και αντιαισθητικό και παράλογο!)