ΚΑΝΑ

το 3 σημαίνει αυτό 3. Θα πρέπει να το δηλώσω σε 4 σε 5 (με των κοιν/στων) δηλώσεις υπαγωγής για την κάθε ξεχωριστή οριζόντια και όλες να είναι κατηγορία 1 ΝΑΙ κατηγ 1

το 3 υ.γ και με 5 δηλώσεις (η μία των κοιν/στων)

άρθ 97 Η αναστολή ή και η εξαίρεση από την κατεδάφιση, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ισχύει για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και για χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί μέχρι τις 28.7.2011, καθ’ υπέρβαση είτε των διατάξεων του ν. 1577/1985 (Α΄210) είτε της οικοδομικής άδειας, είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου, είτε χωρίς οικοδομική άδεια και εφόσον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου σύμφωνα με την παρ. 1 του άρθρου 51[S1] του ν. 4030/2011 (Α΄ 249) ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης. [S1] Άρθρο 51 1. Για την εφαρμογή της παρ.1 α του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, ως περιοχή του ακινήτου, για τα εντός σχεδίου πόλεως ευρισκόμενα ακίνητα, νοείται το οικοδομικό τετράγωνο όπου βρίσκεται το ακίνητο.

χωρίς αναφορά στην ακτίνα του κυκλικού τμήματος και το αν αν η γωνία στο τρίγωνο είναι ορθή δεν παίρνεις απάντηση (δες και αυτό από ανάρτηση συναδέλφου στην πρώτη σελίδα http://www.efunda.com/math/areas/CircularSegmentGen.cfm

Δυστυχώς μόνο οι δικές σου Υ.Δ (όπου απαιτούνται) δεν απαιτούν το γνήσιο της υπογραφής δηλαδή αρκεί η σφραγίδα σου

κατά ΓΟΚ/85 (βάση του οποίου εξετάζονται οι αυθαιρεσίες) δεν απαιτούνταν η έκδοση καμιάς άδειας για ηλιακούς

ΙΑΣΟΝΑ Πέραν του ότι αναφέρεται αποκλειστικά σε κτίσματα προ του 1955 (οπότε δεν υπάρχει ρητή αναφορά για προ του 1983 και περί στάσιμων οικισμών, ούτε σ' αυτή ούτε και στο ΝΟΚ που το έγγραφο επιπρόσθετα επικαλείται για τα προ του 1955) η περίπτωση μου -κατά την οποία ζητούσα βεβαίωση περιγράμματος για προ του 1983 -ήταν τον Απρίλιο 2012 (οπότε αυτή η απάντηση δεν υπήρχε τότε) και δεύτερον ψάξαμε καλοπροαίρετα και εγώ και η προϊσταμένη ΥΔΟΜ μου στη Διαύγεια και την μόνη περίπτωση που βρήκαμε ήταν μια βεβαίωση περιγράμματος για προ του 83 της ΥΔΟΜ του Κιλκίς και απολύτως καμιά άλλη. Δημήτρη καλησπέρα Ο πρόεδρος βεβαιώνει και το έτος κατασκευής ενώ δεν μπορεί!

καλησπέρα παλιόφιλε Δεν μου λες όμως με ποια ρητή διάταξη!

Κατ' αρχάς δες το υ.γ του προηγούμενου μηνύματός μου και κατά δεύτερον, τότε ο σ.δ έβγαινε βάση ορόφων και κάλυψης ισογείου (με δεδομένο ότι τυχόν υποχώρηση του ορόφου από την οικ γραμμή προστίθονταν στη δόμηση δηλ σαν να ήταν η πρόσοψη κτιστή ή κλεισμένη μέχρι την οικ γραμμή) με τη διαφορά ότι στα φορολογικά μετρούσε η πραγματική έκταση κάλυψης κάθε ορόφου (πράγμα που σημαίνει ότι ο ιδιοκτήτης δεν πλήρωνε αμοιβή μελέτης και επίβλεψης μηχανικού καθώς και κρατήσεις ιδιοκτήτη για αυτά τα τ.μ υποχώρησης από την οικ γραμμή,) το οποίο κατά μια παλιά -προ του 1986-7 - εγκύκλιο η εκ των υστέρων δόμηση της προαναφερθείσας υποχώρησης αποτελούσε παράβαση πολεοδομικών διατάξεων Εσύ όμως τέτοιο θέμα δεν έχεις (το ανάφερα πάντως ως γενική διάταξη προς γνώση των νεώτερών μου συν/φων)

για να αλλάξεις τον πίνακα ποσοστών της αρχικής Σ.Ο.Ι πρέπει πρώτα να δηλωθούν με ξεχωριστή κοινή δήλωση ένταξης στο Ν 4495/17, οι οποιοσδήποτε αυθαιρεσίες στο κοινόχρηστα (τις οποίες ήδη στο προηγ. μήνυμα παραδέχεσαι) υ.γ όταν λοιπόν ρυθμίσεις τις αυθαιρεσίες ανά ιδιοκτησία (αν είναι προ του 1975) ή από κοινού για όλους τους ιδιοκτήτες και για όλες τις αυθαιρεσίες ατομικές και κοιν/στες; αν είναι μετά το 1975, τότε κάλλιστα μπορείς να συντάξεις τις κατόψεις πίνακα αναλογισμού κλπ στοιχεία που απαιτούνται για την τροπ/ση της Σ.Ο.Ι., (και εκεί μέσα- στις κατόψεις -να αναφέρεις εμβαδά και ρυθμίσεις εκάστου χώρου ανά αυτοτελή ιδιοκτησία και εμβαδά κοιν/στων ορόφου κλπ)

τα κοινόχρηστα και το Ε9 δεν έχουν καμιά "δουλεία" στη ρύθμιση που κάνεις. Μετράς μόνο τις αυθαιρεσίες σε σχέση με την υπάρχουσα Ο.Α

αν επικαλεστείς την εγκ 2 πας με διαμερισμάτωση, ενώ αν πας κατά μέχρι τώρα κοινώς αποδεκτά του φόρουμ, πας με Υ/Δ

δείτε αυτή https://diavgeia.gov.gr/doc/652ΜΩ6Ι-7ΩΛ?inline=true που χρησιμοποιεί στα υπόψη, μέχρι και βεβαίωση προέδρου, ενώ καταργήθηκε πριν από 2-3 χρόνια

Χαιδω το φρόνιμο είναι να πάρεις ένα τηλέφωνο στο ΤΕΕ (και πέραν από αυτό και να μας πεις τι ισχύει). Έχω την εντύπωση πάντως ότι δήλωση σε "υπαγωγή" δεν απαιτεί καμιά έγκριση από το ΤΕΕ ή την καταβολή 10€ (καθώς αυτά απαιτούνται μόνο σε δηλώσεις που βρίσκονται σε κατάσταση "οριστικής")

Θόδωρε καλημέρα ποια εννοείς ως παρ 1 ι) αυτήν??? ι) νομιμοποίηση κάθε εκτελεσθείσας εργασίας για την οποία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας. καλημέρα Saleptsis βάση ποιας διάταξης στα ζήτησαν τα παραπάνω? (μπορείς να αναρτήσεις την έγκριση περιγράμματος?) Καλημέρα αγαπητέ Δημήτρη Θα διαπίστωσες το χάος μεταξύ υπόψη Νόμων μεταξύ ΥΔΟΜ! (άλλη αναφέρει 2-3 σχετικούθς Ν -και άλλη 10 κλπ)

Πρέπει να επιλέξεις αντί "ρύθμισης", "σταυλικές εγκαταστάσεις" και στην αρχική φόρμα και στο φύλλο καταγραφής

εγώ ζήτησα τον παλιό καλό καιρό (δηλ πριν τους Ν αυθαιρέτων!) και δεν μου την έδωσαν, αλλά ούτε και βρήκα ρητή αναφορά σε νομοθεσία για να πατήσω

Από ηλεκτρονική προέγκριση του συστήματος ε-άδειες και δεν το δέχεται ή από την παλιά έντυπη? Στην πρώτη περίπτωση κακώς δεν το δέχεται Στη δεύτερη περίπτωση μπορείς να της δώσεις Υ.Δ δική σου ότι είναι αποτελεί γνήσιο αντίγραφο της τάδε πράξης ΥΔΟΜ

για ζήτα από την ΥΔΟΜ με αίτησή σου να σου δώσουν τα αντίγραφα των τοπογραφικών όπου θα φαίνεται ανά Ο.Α και η συναίνεσή των λοιπών 3 ιδιοκτητών (έχεις νόμιμο δικαίωμα να τα πάρεις και δεν μπορούν να στο αρνηθούν) αυτό λέει και η λογική και οι καλές σχέσεις με την άκτιστη (καθώς όπως θα είδες από την νομοθεσία που ήδη παρέθεσα) μόνο αυτόν μπορεί να επηρεάζεις με την επιλογή της θέσης της οικοδομής σου ή με την επιλογή κατασκευής πυλωτής κλπ Κατά την ισχύουσα νομοθεσία, η συναίνεση ρητά προβλέπεται στις κάθετες, μόνο αν επιλεχθεί η κατασκευή χαμηλού κτίσματος

το βάζω εδώ, ενώ δεν είναι ούτε ανέκδοτο ούτε αστείο, μου έκανε όμως μεγάλη εντύπωση Ένα φυτό φύτρωσε στην οροφή ενός ερειπωμένου την άνοιξη και βλέπω ότι μεγαλώνει ευθύγραμμα ανάποδα -προς τα κάτω

θεωρώ ότι, το αν απαιτείται μελέτη θερμομόνωσης ή όχι, το καθορίζουν κυρίως ο χρόνος ανέγερσης και οι υπολειπόμενες εργασίες του αυθαιρέτου

killertomato αναφέρεσαι σε Ο.Α κατά τον ΝΟΚ ή προ ΝΟΚ?

Μπορείς αντί έντυπης βεβαίωσης να εκδώσεις μια "βεβαίωση μεταβίβασης του Ν 4495/17" (δηλ κάνεις μια ΝΕΑ δήλωση του Ν 4495/17 -χωρίς αυθαιρεσίες) αναφέροντας στην τεχνική έκθεση περί στάσιμου οικισμού κλπ και όσα επίσημα δημόσια στοιχεία έλαβες υπόψη σου

Λες ότι η σύσταση έγινε το 2016 (και ενώ ίσχυαν όσα προανέφερα από το 4067/12 δεν φροντίσατε κατά την σύσταση να καθορίσετε πως θα κτίσετε, ώστε να μην ψάχνετε ο ένας τον άλλον (που θεωρητικά κάποιος μπορεί και να εξαφανιστεί) Πέραν απ' αυτό 1. προσωπικά μου κάνει μεγάλη εντύπωση που σου ζητάνε απόσταση Δ από τις 2 κτισμένες κάθετες ειδικά αν αυτές εξάντλησαν το μέγιστο ποσοστό κάλυψης τους και δεν σου ζητάνε συναίνεση μόνο από την μια άκτιστη 2. οι άλλοι 2 που έκτισαν πρόσφατα σου ζήτησαν την συναίνεσή σου ή όχι και 3. το εννιάμετρο βάθος και πλάτος δεν ισχύει στις κάθετες (δηλ αλίμονο αν ίσχυε! τότε όλοι κάθετες θα κάναμε για να κτίζουμε 9Χ9)