ΚΑΝΑ

καλημέρα tetris έχω τη γνώμη ότι γίνεται να εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης Υπόψη πρώτον ότι στα εκτός σχεδίου, η αγορά όμορων μη άρτιων γηπέδων και η με αυτόν τον τρόπο συνένωση τους, δεν επαυξάνει τον αρχικό σ.δ του αρχικού αγροτεμαχίου, αλλά χρησιμοποιείται αποκλειστικά για την κάλυψη της προβλεπόμενης ανάλογα με τη χρήση απόστασης από τα όρια του τελικού γηπέδου. και δεύτερον αν τυχόν η συν/φος αναφέρεται σε αγροτικές αποθήκης ίσως να μπορεί κάλλιστα να χρησιμοποιήσει το άρθ 2 του Π.Δ περί εκτός σχεδίου δόμησης (όπου η κατά παρέκκλιση απόσταση από τα όρια φτάνει μέχρι το ύψος κτιρίου και όχι λιγότερη των 5.0μ ) σε συνδυασμό με το άρθ 106/Ν 4495/17

στο τέλος της παρ 1 του άρθρο 40 του ν 4495 προστέθηκαν αυτά (ως προφανώς ξεχασμένα!) Ν 4062/19 «ιθ) τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένο από το κρατικό σύστημα συντεταγμένων, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές, κ) διάγραμμα κάλυψης, σύμφωνα με τις ισχύουσες προδιαγραφές.». υ.γ και στην παρ 2 (κατεδαφίσεις) Ν 4602/19 «ια) τίτλοι ιδιοκτησίας, πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματολογικό φύλλο και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος για κάθε ακίνητο.».

μα έτσι και αλλιώς δεν μπορείς με το ίδιο τ.δ να εκδώσεις και τις 2 άδειες (γιατί άλλα πρέπει να απεικονίζονται στο ένα και άλλα στο άλλο-δες σχετικά το άρθρο 40 Ν 4495/17 όπως τροπ/κε με το Ν 4062/19) οπότε θα χρειαστεί να το συντάξεις 2 φορές και αυτό σε οδηγεί ή να μοιράσεις την μία αμοιβή σε 2 αποδείξεις ή να πληρωθείς 2 αμοιβές

Είναι εκτός σχεδίου ή εντός? Τα όμορα είναι άρτια ή όχι?

αν πρόκειται για ηλεκτροδότηση τμήματος της Ο.Α 1999 (χωρίς αυθαιρεσίες) πρέπει να θεωρήσεις το έντυπο της Ο.Α μέσω ΥΔΟΜ υποβάλλοντας Υ.Δ ιδιοκτήτη (ότι έλαβε γνώση της τεχν έκθεσης του μηχανικού ... συνφωνεί κτλ) και Υ.Δ μηχανικού (περί τήρησης των εγκεκρ μελετών ) και τεχνικής έκθεσης του μηχανικού περί τήρησης του περιγράμματος κτλ του τάδε διαμερίσματος του τάδε ορόφου κτλ και αποπεράτωσης των εργασιών που απαιτούν επίβλεψη κλπ

Φυσικά και ίσως να μην μπορείς να εκδώσεις καμιά Ε.Ε.Δ.Μ.Κ (μελέτησε δεν είμαι σίγουρος! την Υ.Δ που υπογράφουμε σύμφωνα με την Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18 - ) οι κατηγορίες 1-2-3-4 κατά τον ν 4495 θεωρούνται ως εξαιρεθείσες δια παντός

Faethon1 kai kan62 Εφόσον δεν έχει εργασίες τότε γιατί προχώρησε σε αλλαγή χρήσης, όταν κατά ΝΟΚ (τον οποίο πρέπει να βλέπουμε παράλληλα με τον 4495) δεν απαιτείται πάντα! και εγώ στο ΦΕΚ Ε.Δ της ΚΥΑ Αριθμ. 299/ΦΕΚ 57β/16-1-2014 στην τελευταία σελίδα βλέπω: ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ Α ./ Β' / r· ΤΕΛΙΚΟΣ ΕΛΕΓΧΟΣ • Αλλαγή χρήσης edit όσο για το τι θα εξετάσει είναι θέμα του Ε.Δ και του εντύπου που προείπα

στην πυλωτή φωτίζεται και αερίζεται από την κεντρική είσοδο

Θόδωρε καλημέρα Ίσως και να έχεις δίκαιο σε σχέση με ότι επικαλείσαι-αλλά αν λάβεις υπόψη σου και τις λοιπές διατάξεις που αναφέρω που είναι και οι πλέον πρόσφατες -θεωρώ ότι απαιτείται σε οποιαδήποτε εκδοθείσα Ο.Α ή α΄δ (με έναρξη εργασιών μετά την 1-3-12 ένας Έλεγχος κατηγορίας Α

αν οι δηλωθείσες αυθαιρεσίες δεν είναι κατηγορίας αυθαιρέτων 5 ΝΑΙ μπορείς σε μια Ε.Ε.Δ.Μ.Κ να εντάξεις και τις 2 εργασίες που ζητάς

σε συνέχεια με την παράθεση tetris Πως θα έχεις πρόβλημα αφού πρόκειται για άρτια όμορα γήπεδα (αλλιώς πως εκδόθηκαν 2 Ο.Α αν το καθένα δεν ήταν άρτιο?) Εξάλλου δεν χρειάζεσαι συμβολαιογραφική πράξη για την συνένωση (αρκεί που στην άδεια νομ/σης θα τα δηλώσεις ως ένα και ενιαίο-και έτσι έκτοτε πολεοδομικά θα πρέπει να το εμφανίζεις σε τυχόν μεταγενέστερη έκδοση ο.άδειας)

τα εντάσσεις στο σύστημα ν 4495 "ως προς έκδοση οικ αδείας νομιμοποίησης" πληρώνεις το παράβολο και παρουσιάζεις τα 2 συμβόλαια και εκδίδεις την άδεια νομ/σης εντός του χρονικού ορίου των 2 ετών

ΚΥΑ Αριθμ. 299/ΦΕΚ 57β/16-1-2014 /άρθρο 1 1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: α) Κατηγορία Α΄: ένας (1) έλεγχος (τελικός) i) Εργασίες επισκευής σε υφιστάμενα κτίρια, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης τους. Εργασίες δόμησης που απαιτούνται σε περίπτωση αλλαγής χρήσης κτιρίου, ανεξαρτήτως της επιφάνειας και της χρήσης του άρθ 44 παρ 1 Ν 4495 Ο έλεγχος ορθής εφαρμογής είναι υποχρεωτικός για κάθε έργο που εκτελείται με οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης, με έναρξη εργασιώνμετά την 1.3.2012 άρθ 44 τελ παρ 2 Ν 4495/17 Σε κάθε περίπτωση γίνεται τουλάχιστον ένας (1) έλεγχος μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. δηλαδή άσχετα με το αν έκανες εργασίες ή όχι -αρκεί που απαιτείται α.δ

ΌΧΙ

1 ΑΠΟΦΑΣΗ ΣΔΑ ΠΟΤΕ ΥΠΟΒΑΛΛΕΤΑΙ .docx

μόλις πριν από 10 ημέρες την κατέθεσα χειρόγραφα και απ΄ευθείας στην ΥΔΟΜ

Θόδωρε έχω πρόσφατες απαντήσεις από ΕΦΑ και Νεωτέρων Μνημείων-Πως γίνεται αυτό αν καταργήθηκαν/συνενώθηκαν? και εξήγησε το υπ' αριθμ 5 καθώς δεν καταλαβαίνω τι ακριβώς εννοείς ειδικά

Όχι -μόνο από Ε.Δ και όταν εκδοθεί Υ. Απόφαση

καλά ενήργησες Η Έγκριση Εφορείας Προϊστορικών & Κλασικών Αρχαιοτήτων απαιτείται για χαρακτηρισμένα κτίσματα από το ΥΠΕΝ ή ΥΠ. Πολιτισμού

31-12-20

δεν μπορείς να τις υπαγάγεις με αυτή την παράγραφο των προβόλων καθώς μπορεί να είναι κατασκευές εν προβόλω αλλά δεν αποτελούν προβόλους με την έννοια ότι δεν είναι βατές

καλημέρα φίλε ΙΑΣΟΝΑ (αυτό μας καλύπτει?) https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf 3. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ. η[S1] του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής καθώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις. [S1]η) (σ.σ Μ.Σ.Ε ή ΜΣΕ) στατικός έλεγχος των παραβάσεων: Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2. Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ.,

άρθ 105

εφόσον η αυθαιρεσία δηλώθηκε στο ν 4178 ως κατηγορία 4 και εφόσον δεν βρίσκεται εντός προκηπίου τότε κατά το άρθ 88 παρ 1γ,γγ η αυθαιρεσία θεωρείται ως οριστικά εξαιρεθείσα Επομένως μπορείς να κάνεις όποια εργασία θέλεις (ότι θα έκανες και σε ένα νόμιμο)

Ένα που έχω και μέσα στο αγρό έχει στάβλο είναι θεωρημένο μόνο για το γνήσιο της υπογραφής από τον Πρόεδρο της κοινότητας και το χρησιμοποίησα για τη δήλωση του στάβλου από τον ενοικιαστή