ΚΑΝΑ

καλά ενήργησες Η Έγκριση Εφορείας Προϊστορικών & Κλασικών Αρχαιοτήτων απαιτείται για χαρακτηρισμένα κτίσματα από το ΥΠΕΝ ή ΥΠ. Πολιτισμού

31-12-20

δεν μπορείς να τις υπαγάγεις με αυτή την παράγραφο των προβόλων καθώς μπορεί να είναι κατασκευές εν προβόλω αλλά δεν αποτελούν προβόλους με την έννοια ότι δεν είναι βατές

καλημέρα φίλε ΙΑΣΟΝΑ (αυτό μας καλύπτει?) https://www.e-forologia.gr/cms/uploads/0_537.pdf 3. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ. η[S1] του άρθρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής καθώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις. [S1]η) (σ.σ Μ.Σ.Ε ή ΜΣΕ) στατικός έλεγχος των παραβάσεων: Η μελέτη στατικής επάρκειας μπορεί να υποβάλλεται μέσα σε προθεσμία τριών (3) ετών από την ημερομηνία υπαγωγής για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ4, Σ3 και πέντε (5) ετών για τα κτίρια σπουδαιότητας Σ2. Για τα κτίρια που έχουν ήδη υπαχθεί στο ν. 4178/2013, η υποχρέωση υποβολής μελέτης στατικής επάρκειας ή τεχνικής έκθεσης, εφόσον αυτή απαιτείται με τις προϋποθέσεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται κατά την ολοκλήρωση της ηλεκτρονικής ταυτότητας του κτιρίου ως αυτή ορίζεται στα άρθρα 53επ.,

άρθ 105

εφόσον η αυθαιρεσία δηλώθηκε στο ν 4178 ως κατηγορία 4 και εφόσον δεν βρίσκεται εντός προκηπίου τότε κατά το άρθ 88 παρ 1γ,γγ η αυθαιρεσία θεωρείται ως οριστικά εξαιρεθείσα Επομένως μπορείς να κάνεις όποια εργασία θέλεις (ότι θα έκανες και σε ένα νόμιμο)

Ένα που έχω και μέσα στο αγρό έχει στάβλο είναι θεωρημένο μόνο για το γνήσιο της υπογραφής από τον Πρόεδρο της κοινότητας και το χρησιμοποίησα για τη δήλωση του στάβλου από τον ενοικιαστή

καλημέρα Γιώργο Το Ι. μισθωτήριο δεν είναι θεωρημένο από την ΔΟΥ?

καλημέρα Θόδωρε Και όμως η εγκύκλιος έχει και αναφορά σε τροπ/ση του 2019-οπότε το μπέρδεμα είναι πιο μεγάλο και κανένας δεν ξέρει τι στο διάβολο ισχύει! ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ Δ’ ΤΜΗΜΑΤΟΣ Ν.4495/2017 Η παρούσα εγκύκλιος διευκρινίζει τις διατάξεις του τμήματος Δ’ του ν.4495/2017 με τίτλο «ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ», όπως αυτό ισχύει μετά τις τροποποιήσεις – συμπληρώσεις που έχουν γίνει με τους νόμους ν. 4513/2017, ν. 4546/2018, ν. 4585/18, ν. 4602/19 και ν. 4610/2019

κοίτα αγαπητέ Θόδωρε πόσο έξω μπορούμε να πέσουμε όλοι μας στις ερμηνείες! εγκ 2/2019 Σε όλες τις περιπτώσεις της παρ. 3 (άρθρου 94) και μέχρι τη λειτουργία των παρατηρητηρίων, η διαπίστωση της εκτέλεσης της κατεδάφισης διενεργείται από ελεγκτή δόμησης.

Μα όλοι είναι από σκυρόδεμα

τότε δες από που καθ΄ύψος, αρχίζει το διαχωριστικό

μεγάλωσε την εικόνα και θα την δεις (την δοκό εννοώ) Έχει ύψος μέχρι εκεί που αρχίζει η κολόνα και μάλιστα επάνω της πατάει το διαχωριστικό των διαμερισμάτων

συγνώμη για τα μπολτ γραφή αλλά δεν μπορώ να βάλω κάποιο χρώμα

ναι αλλά 1. η "συμμόρφωση" (δηλαδή η από τον ιδιοκτήτη κατεδάφιση) αλλού προβλέπεται με Ε.Ε.Ε αλλού με Ο.Α κατεδάφισης αλλού με έγκριση εργασιών κατεδάφισης (άρθρο 106 παρ 1-όρος που δεν ορίζεται στο άρθρο 29) αλλού με το άρθρο 107 παρ 5 (ως εργασία αποπεράτωσης κατεδάφισης) και αλλού με την παρ. 1α του άρθρου 23 του ν. 4178/2013 (που καταργήθηκε με τον 4495/17) όσο δε για το παρακάτω τις οδηγεί μεν όλες τις υποθέσεις στις ΥΔΟΜ αλλά σε άλλες περιπτώσεις ζητά να κάνει η ίδια αυτοψία και σε άλλες απλά να ορίσει Ε.Δ εεεεε πόσο μπάχαλο ρε παιδιά! -λέτε να μπορούσαν και παραπάνω! -και για τις ΥΔΟΜ και για μας

δηλαδή Θόδωρε (με την καλημέρα μου) θέλει 2 ελέγχους! εγώ βλέπω ότι υπάρχει μια διάχυτη σύγχυση στο θέμα αυτό καθώς αλλού αναφέρεται σε αυτοψία από την ΥΔΟΜ, αλλού σε αυτοψία από Ε.Ε και αλλού από το αρμόδιο όργανο με κοινοποίηση στην ΥΔΟΜ (οπότε τι στο καλό ισχύει?) υ.γ (για να διευκολύνω τη συζήτηση) άρθρο 94 παρ 3 (μετά την τροπ/ση με Άρθρο 45 Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018) «α) Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση - αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτοψίας, το Τοπικό Παρατηρητήριο (σ.σ σήμερα = ΥΔΟΜ) ενημερώνει το Περιφερειακό Παρατηρητήριο προκειμένου να ορίσει ελεγκτή δόμησης για τη διαπίστωση της κατεδάφισης αποκατάστασης της αυθαιρεσίας γ) Τα αναφερόμενα στις άνω παραγράφους α΄ και β΄ ισχύουν και για εκθέσεις αυτοψίας που έχουν συνταχθεί μεταξύ 28.7.2011 και την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος.(σ.σ 3-11-17) Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να προβούν σε κατεδάφιση μέχρι τις 31.12.2018, Ν 4602/19 31.12.19 μετά από έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 28 παράγραφος ε΄. Οι ιδιοκτήτες που θα προβούν στην κατεδάφιση εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, ενημερώνουν την αρμόδια ΥΔΟΜ, προκειμένου να προβεί σε αυτοψία για τη διαπίστωση της εν λόγω κατεδάφισης Ν 4585/24-12-18 προστίθενται εδάφια ως εξής: «Στις περιπτώσεις α΄ και γ΄ το αρμόδιο για τη διαπίστωση της κατεδάφισης όργανο συντάσσει και εκδίδει πρωτόκολλο συμμόρφωσης, με το οποίο βεβαιώνεται η εκτέλεση της κατεδάφισης από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το πρωτόκολλο συμμόρφωσης κοινοποιείται με επιμέλεια του αρμόδιου για τη διαπίστωση της κατεδάφισης οργάνου στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης για να εφαρμοστεί η διαδικασία διαγραφής των προστίμων της παρ. 3 του άρθρου 107.

άρθρο 96 ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 τελευταίο εδάφιο που προστέθηκε με το Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) Δεν συμπεριλαμβάνονται στην παρούσα περίπτωση και δεν εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές εφόσον βρίσκονται εντός προκηπίου. υ.γ και αμέσως μετά ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5: αα) αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης με την επιφύλαξη των οριζομένων στο άρθρο 89 που δεν συμπεριλαμβάνονται στις κατηγορίες 1 έως 4 του παρόντος άρθρου,

μετά από έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών γενικά ο Ν φροντίζει να μοιράζεται η πίτα δηλαδή απαιτεί και Ε.Ε.Ε και Ε.Δ

για την ώρα θα συμφωνήσω στο ότι δεν περνά από το σύστημα

εγκ 2 Αυθαίρετες κατασκευές εντός προκηπίων, οι οποίες δεν εμπίπτουν στις κατηγορίες 1, 2 ή 3, υπάγονται στην κατηγορία 5 και δεν μπορούν σε καμία περίπτωση να εξαιρεθούν οριστικά της κατεδάφισης.

η εγκ 2 αναφέρει σχετικά τα παρακάτω Σε περίπτωση αυτόβουλης κατεδάφισης εφαρμόζεται η διαδικασία της παρ 3 περίπτ α όπως αυτή τροποποιήθηκε με το άρθρο 45 παρ. 4 του ν 4546/18 (Α’ 101). Για την εκτέλεση της κατεδάφισης, εκδίδεται απόφαση ή πρακτικό του Διευθυντή του Περιφερειακού Παρατηρητηρίου. .......................................... Νόμος 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018 (Άρθρο 45) «α) Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση - αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτοψίας, το Τοπικό Παρατηρητήριο ενημερώνει το Περιφερειακό Παρατηρητήριο προκειμένου να ορίσει ελεγκτή δόμησης για τη διαπίστωση της κατεδάφισης αποκατάστασης της αυθαιρεσίας και επιβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Εξαιρούνται πρόχειρες ή προσωρινές κατασκευές, καθώς και λυόμενες κατασκευές, ως αυτές ορίζονται στις παραγράφους 75, 74 και 45 αντίστοιχα του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, για τις οποίες η διαδικασία οικειοθελούς κατεδάφισης/απομάκρυνσης εφαρμόζεται μόνο μία φορά στο ίδιο ακίνητο. Σε περίπτωση υποτροπής επιβάλλονται κανονικά τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης εγκ 2 Σε όλες τις περιπτώσεις της παρ. 3 και μέχρι τη λειτουργία των παρατηρητηρίων, η διαπίστωση της εκτέλεσης της κατεδάφισης διενεργείται από ελεγκτή δόμησης.

μα εφόσον όπως αναφέρεις οι εργασίες (που αφορούν εσένα) τελείωσαν τότε μπορείς πρώτα να παραιτηθείς από τώρα (δηλώνοντας ότι οι εργασίες αποπερατώθηκαν) μετά να κλείσεις τα βιβλία και τέλος όταν θα έρθεις ο χρόνος για ηλεκτροδότηση να μπεις στο σύστημα Ε.Δ υποβάλλοντας την αίτηση ως τυπικά επιβλέπων, χωρίς να κινδυνεύεις να θεωρηθείς απ΄οποιονδήποτε ως εν ενεργεία επιβλέπων μηχανικός

όχι φίλε tetris είναι κανονικότατη κολόνα από μπετό -όπως και οι παρακείμενες της (απλά υπάρχει ανεστραμμένη δοκός από την μέσα πλευρά-εξ ου και το μη ξεθαρρεύετε!)

μα είναι αυτοκτονία να συντάξω δήλωση, χωρίς να ζητήσω πρώτα την προσωρινή διακοπή της σύνταξης-Αν το κάνω μπορούν να μου ζητήσουν πίσω την σύνταξη όλων των ετών από 1-1-13 και τα 2 από τα υπογραμμισμένα που ζητάς πρέπει να τα κάνεις όσο είσαι ενεργός ως Επιβλέπων μηχανικός δηλαδή εννοώ ότι πρέπει να υποβάλεις τώρα και πριν διακόψεις το επάγγελμα την παραίτησή σου από επιβλέπων υπόψη ότι με το άρθρο 47 Ν 4495 προβλέπεται: "Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία, θεωρούνται περατωμένα, αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια". υ.γ επομένως πως θα δικαιολογήσεις την μετά από καιρό ηλεκτροδότηση!

κατ΄αρχάς στο Ν 4495/17 δεν υπάρχουν πλέον οι δεσμεύσεις συνδυασμών κατηγοριών αυθαιρεσιών (1-2-3-4-5) των προηγούμενων (όπως αν θυμάσαι δεν μπορεί να συνδυασθεί η κατηγορία 4 με την 5 και πλήθος άλλων) αλλά εφόσον έχεις υπέρβαση πρασιάς λογικά σου ζητάει να έχεις μια τουλάχιστον της κατηγορίας 5