ΚΑΝΑ

αν ξαναπατήσεις πάνω "στην οριστική"δήλωση την κάνεις "περαιωμένη" Αφού την "περαιώσεις" μπορείς να εξάγεις και "περαιωμένη βεβαίωση μεταβίβασης" Υπόψη ότι στην "περαιωμένη" πρέπει να αναβάσεις όλα τα αρχεία -πλην τη "στατική μελέτη επάρκειας" αν τυχόν απαιτείται Φυσικά τα παραπάνω ("οριστική" ή "περαιωμένη") έχουν σημασία για τη συμβολαιογράφο Καθώς αν στο συμβόλαιο αναφέρει "οριστική" -δημιουργεί εξ αυτού του λόγου την υποχρέωση στο αγοραστή να την περαιώσει ΚΑΠΟΤΕ ο ίδιος (ο αγοραστής με πιθανά δικά του έξοδα-οπότε μπορεί αυτό να τον προβληματίσει στην αγορά)

η ιστοσελίδα αναζήτησης ηλεκτρονικών αδειών είναι αυτή https://eadeies.ypen.gr/adeiapublic/faces/main?_afrLoop=5638142980613478&_afrWindowMode=0&_adf.ctrl-state=13fwmxqffk_4 Παύλο καλό είναι την παραπάνω ιστοσελίδα να την προσθέσεις σε εμφανές σημείο του θέματος "e-άδειες"

όλο το οικόπεδο σου βρίσκεται στο κατάντι του δρόμου (ενώ εσύ το κατάντι και το ανάντι το συσχετίζεις με την οικοδομή σου και όχι με το δρόμο που είναι το σωστό)

Η οικοδομή κτίστηκε πριν την Πυρ/κη διάταξη του 1989 ή πριν?

Μόνο ο Μηχ/γος μπορεί να την ανεβάσει Αλλά αφού ξέρεις ότι την ανέλαβε εκείνος, τότε γιατί δεν του λες να τον συμπεριλάβεις ως ομάδα ?

Δες το επεξεργασμένο μήνυμά μου πιο πάνω αλλά και η ΚΥΑ 299/14 (περίΕ.Δ και ελέγχου) επίσης αναφέρει το παρακάτω στο άρθρο 1 Άρθρο 1 Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης 1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: οπότε απ' όλα τα παραπάνω προσωπικά θεωρώ ότι δεν απαιτείται έλεγχος από Ε.Δ στις περιπτώσεις που προανέφερα

Μα η Ε.Ε.Μ.Κ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις περιλαμβάνει και τυχόν εσωτερικές κατεδαφίσεις!

Κατερίνα σε ποια διάταξη βασίζεσαι? Είδα ότι σε άδεια "νομιμοποίησης" - σε άδεια "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών" και σε άδεια "έγκρισης αποπεράτωσης αυθαιρέτου" καλώς ή κακώς -δυστυχώς ή ευτυχώς κατά το Ν 4495/17 - την ΚΥΑ 299/17 και την ΚΥΑ 48123/6983/ΦΕΚ 3136/31-7-18 (ηλεκτρ έκδοση αδειών) δεν προβλέπεται έλεγχος από Ε.Δ Υπάρχει μεν αυτό στο άρθρο 44 του Ν 4495 Ο αριθμός των ελέγχων καθορίζεται ανάλογα με το είδος των εργασιών που προβλέπονται από την άδεια δόμησης ή την οικοδομική άδεια. Σε κάθε περίπτωση γίνεται τουλάχιστον ένας (1) έλεγχος μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. αλλά στην συνέχεια κατά των προσδιορισμό των κατηγοριών Α-Β-Γ δεν περιλαμβάνονται οι παραπάνω άδειες "νομιμοποίησης" "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών" και "έγκρισης αποπεράτωσης αυθαιρέτου"

Και πως θα το κατεδαφίσει χωρίς άδεια κατεδάφισης δηλαδή αυθαίρετα κάτι που δεν επιτρέπεται? Μήπως πρέπει πρώτα να εκδώσεις άδεια "έγκρισης εκτέλεσης εργασιών" του άρθ 29 παρ 4 και μετά να ζητήσεις έλεγχο από την ΥΔΟΜ και έκδοση βεβαίωσης κατεδάφισης την οποία να εισάγεις στον 4495/17 ώστε όλα να είναι νόμιμα?

Θόδωρε νομίζω ότι σύμφωνα με την παρ 1 του ίδιου άρθρου 94 αφορά και τις παλιές προ της 28-7-11 Πολεοδομικές παραβάσεις που δεν δηλώθηκαν σε κανένα νόμο

κυρία μου Αν η οικοδομή σας ήταν κτισμένη με Ο.Α, τότε η προς δήλωση ή δηλωμένη χρήση της στο Ε9 θα έπρεπε να συνάδει με αυτήν (της Ο.Α), τυχόν δε μεταβολή της χρήσης που αναφέρεται στην Ο.Α γίνεται μόνο ή με ενημέρωση της Ο.Α ή με έκδοση άδεια αλλαγής χρήσης (ανάλογα με τις επικρατούσες συνθήκες) και αυτήν μόνο την αλλαγή χρήσης (με ενημέρωση ή με άδεια αλλαγής χρήσης) δέχεται η ΔΟΥ προκειμένου να κάνει μείωση ΕΝΦΙΑ από το χρόνο ενημέρωσης ή έκδοσης Ο.Α αλλαγής χρήσης και έκτοτε.

άρθρο 94 παρ 4 β β) για την περίπτωση γ΄[S1] , εφόσον πρόκειται για χώρο με χρήση κατοικία, το ανωτέρω ποσοστό υπολογίζεται στο πέντε τοις εκατό (5%) της αξίας του. Σε κάθε περίπτωση το πρόστιμο ανέγερσης δεν μπορεί να είναι μικρότερο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ. [S1]γ) η αλλαγή χρήσης χώρων του υπογείου από βοηθητική σε κύρια, καθ’ υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις υπογείου χώρου,

Στο άρθρο 76 Ν 4368/16 η ημερομηνία "31-12-17" αντικαθίσταται με την "31-12-18" Μα το 76 του Ν 4368/16 έχει ως εξής: Ν 4368/16 ΦΕΚ 21/16 Άρθρο 76 Η ισχύς των οικοδομικών αδειών, που εκδόθηκαν σύμφωνα με το από 8.7.1993 π.δ. (Δ΄ 795), ως και των αδειών δόμησης που εκδόθηκαν σύμφωνα με τις διατάξεις του ν. 4030/2011 και λήγουν από 1.3.2016 έως και 31.12.2017, παρατείνεται κατά τρία (3) έτη Επομένως οι άδειες που λήγουν έως την 1-3-16 παρατείνονται μέχρι 1-3-19 -ενώ Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 ΠΔ (ΦΕΚ 795Δ'/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31-12-2020» Δεν ξεφεύγει της λογικής??

τα 1500€ ΕΝΦΙΑ ποιον αφορούν εσάς ή των κληρονομούμενο πατέρα σας? Αν αφορούν εσάς μπορεί η συμβολαιογράφος να σας εξηγήσει για ποιο λόγο εσείς το δηλώνεται στο Ε9 πριν ακόμη προβείτε στην αποδοχή κληρονομιάς?

υπάρχει σε word στην αρχική σελίδα του e-άδειες

καλά πως την έβαλες στην κατηγ 1? Ποια παράγραφο του άρθρου 36 4495/17 σου δίνει τη δυνατότητα να εκδώσεις άδεια νομιμοποίησης και μάλιστα ειδικού κτιρίου?

Μα οι συντεταγμένες φαίνονται και από τον εντοπισμό που υποχρεωτικά επιλέγουμε στην δήλωση αυθαιρέτων

1 δεν θα πάρεις χάρτη από τον ΟΣΔΕ -αλλά βεβαίωση ότι ήταν εγγεγραμμένος στον ΟΣΔΕ και 2. μακάρι να βρίσκαμε όλα τα αυθαίρετα στους ορθοφωτοχάρτες του ΕΚΧΑ ώστε να μην περιμένουμε την ανάρτηση αεροφωτογραφιών για να κλείσουμε τις δηλώσεις ή για να μην χρειάζονται δημόσια έγγραφα κλπ

απ' τη στιγμή που δεν ισχύουν πλέον τα πρόστιμα της Έκθεσης Αυτοψίας αλλά αυτά του Ν αυθαιρέτων λογικά πρέπει να συμψηφίζονται

Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «Για εργασίες που εμπίπτουν στις περιπτώσεις α΄, β΄, γ΄, δ΄, ε΄, στ΄, ζ΄, η΄, ιθ΄ και λ΄[S1] , της παρούσης παραγράφου, δεν ισχύει το όριο του προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων (25.000) ευρώ και για την εκτέλεσή τους απαιτείται έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ανεξαρτήτως προϋπολογισμού. Για τις εργασίες των υπόλοιπων περιπτώσεων οι οποίες εκτελούνται είτε συνδυαστικά είτε μεμονωμένα και εφόσον ο συνολικός προϋπολογισμός τους υπερβαίνει τις είκοσι πέντε χιλιάδες ευρώ (25.000) υπολογιζόμενος σύμφωνα με το Παράρτημα Β΄ του ν. 4495/2017, ανά οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με την περίπτωση θ΄ της παραγράφου 1 του παρόντος άρθρου.». [S1]α) δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή αρχαιολογίας ή για εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες β) τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών, γ) αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα δ) κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροταφείων, , ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών στ) η κατασκευή ανελκυστήρα, ζ) κοπή δένδρων η) υπόγειοι σταθμοί διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, ιθ) τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις λ) εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος

Μα η αναστολή δίνεται όταν δεν μπορεί ο αυθαιρετούχος να εξοφλήσει εφάπαξ το ποσό που αντιστοιχεί στο ειδικό πρόστιμο και δίνεται μέχρι την ημερομηνία εξόφλησης της τελευταίας δόσης που φαίνεται στη δήλωση ένταξης. Επιπλέον δίνεται άμεσα δηλαδή μόλις προσκομίσει τη δήλωση (με δόσεις) και υπό τον όρο ότι αν δεν ξοφλήσει και την τελευταία δόση τότε του επιβάλλεται το αρχικό πρόστιμο της έκθεσης αυτοψίας -μείον το ποσό των εξοφλημένων δόσεων Στην προκειμένη περίπτωση εσύ η ίδια αναφέρεις ότι όταν ζήτησες την αναστολή ήδη ο πελάτης σου είχε εξοφλημένο το πρόστιμο Επομένως πως η ΥΔΟΜ σου έδωσε αναστολή (και όχι διαγραφή που δικαιούταν ο πελάτης από τότε που προσκόμισε τη δήλωση) και τη δι..λο ημερομηνία αναστολής σου έβαλε. Ούτε εσύ ούτε η ΥΔΟΜ δεν προσέξατε ότι αυθημερόν της εξόφλησης ο πελάτης σου δικαιούνταν τη διαγραφή! αλλά και η ΔΟΥ πως δεν απόρησε με την ημερομηνία και πως δεν τα απαίτησε-βεβαίωσε ήδη από την τότε ημερομηνία? Κάτι δεν μας μεταφέρεις σωστά!

αυτή η Υ.Δ είναι ένα από τα βασικά προαπαιτούμενα!

μα το άρθρο 34 είναι σαφέστατο!

Didonis μετά από πολύ καιρό καλησπέρα δηλαδή λες ότι ο Α.Μ μπορεί να δηλώσει τα ανωτέρω ακόμα και αν δεν έχει κανένα δικαίωμα για σύνταξη τ.δ (ούτε με ΕΓΣΑ ούτε με κορδέλα όπως κατάλαβα από το νέο Π.Δ-εκτός και αν δεν κατάλαβα σωστά και ισχύει το διαίωμα με κορδέλα )

τότε σε ζητάνε γεωγραφικό εντοπισμό (κάτι αντίστοιχο με αυτόν των αυθαιρέτων) και υ.δ ιδιοκτήτη ότι σε αναθέτει τη διαχείριση της αίτησης έκδοσης Ο.Α κλπ ενεργειών με περιεχόμενο περίπου αυτό "για την αιτούμενη έκδοση αδείας αναθέτω ως διαχειριστή της αίτησης μου, τον ΚΑΝΑ Α.Μ. με ΑΜ ΤΕΕ .. και τον ορίζω ως υπεύθυνο για τον ορισμό των αρμοδίων μηχανικών για την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και επιβλέψεων του έργου"