ΚΑΝΑ

το ΚΗ υπολογίζεται πάντα επί του προϋπολογισμού του εργασιών που εκτελούνται Εφόσον λοιπόν το ισόγειο και ο α' όροφος υφίστανται νόμιμα δηλ βάσει Ο.Α τότε επειδή εννοείται ότι το ΚΗ πληρώθηκε κατά την έκδοση της τότε Ο.Α συμπεριλαμβανομένων όλων των εργασιών θα πληρώσεις ΚΗ μόνο για τις νέες εργασίες δηλ αυτές της προσθήκης του 3ο ορόφου Αν όμως αναφέρεσαι για εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτου ισογείου και α' ορόφου τότε θα πληρώσεις ΚΗ για όλες τις εργασίες (αναλυτικού ισογείου και α' ορόφου+συμβατικού 3 ορόφου)

Μέσω taxinet στις 24-1-2015 είχα υποβάλει το εξής ερώτημα "παρακαλώ μια απάντηση επί του παρακάτω Είναι "όνειρο θερινής νυχτός" ή όχι το να μετατραπεί το βιβλίο εξόδων-εσόδων υποχρεωτικά από χειρόγραφο σε excel και μέσω ενός αρχείο xml να μεταφέρεται αυτόματα μηνιαία ή 3/μηνιαία (όπως μεταφέρουμε εμείς οι μηχανικοί τις αμοιβές ή τα αρχεία αυθαιρέτων στο σύστημα ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ) σε μια "βάση data" του taxisNET οπότε να μην χρειάζεται ούτε λογιστής για ΦΠΑ ούτε υποβολή καταστάσεων προμηθευτών κλπ και συγχρόνως να γίνεται αυτόματα και η διασταύρωση τιμολογίων!! Μετά τιμής Κανα" Η απάντηση από την ιστοσελίδα ήρθε την επομένη 26-1-2015 "Αξιότιμε Κύριε, Σας ενημερώνουμε ότι, οι προτάσεις σας θα προωθηθούν αρμοδίως. Πάντα στη διάθεσή σας Κέντρο Εξυπηρέτησης Ηλεκτρονικά Συναλλασσομένων Γ.Γ.Δ.Ε. Υπουργείου Οικονομικών"

ΚΥΑ Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461/ΦΕΚ4520β’/16-10-18 άρθ 3 4. Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν για ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα επιπλέον (1) έτος. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος, είναι δυνατή η παράταση της διάρκειας ισχύος της Έγκρισης Εργασιών για ένα έτος ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση του μηχανικού. Σε περίπτωση που εντός του χρόνου ισχύος της έγκρισης εργασιών ο ιδιοκτήτης προτίθεται να εκτελέσει νέες εργασίες που εμπίπτουν στην παρ. 2 του άρθρου 29 του ν. 4495/2017, η έγκριση αναθεωρείται και υποβάλλεται από τον μηχανικό συνολικός προϋπολογισμός των εργασιών (παλαιών και νέων) προκειμένου να ελεγχθεί το ανώτατο όριο προϋπολογισμού των είκοσι πέντε χιλιάδων ευρώ (25.000) όπως αυτό ορίζεται στην ανωτέρω παράγραφο. Στην περίπτωση που οι εργασίες ολοκληρωθούν πριν τη λήξη ισχύος της ΕΕΔΜΚ, ο μηχανικός δύναται να υποβάλλει σχετική δήλωση στο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών.

Κατά τα παραπάνω, ελέγχει όσα αναφέρονται στην αίτηση και στην υποβληθείσα τεχνική περιγραφή σου και ειδικά το στάδιο των εργασιών της κατασκευής (αν έχει περατωθεί ο Φ.Ο ή όχι -οι όψεις κτλ) ώστε να ενεργήσει ανάλογα με τις 3 περιπτώσεις του άρθ 42

Αν η αίτηση για την α.δ υποβλήθηκε πριν την 1-12-18 δεν υπάρχει πρόβλημα! αλλά αν υποβλήθηκε μετά λόγω - της από 1-12-18 υποχρεωτικής ηλεκτρονικής έκδοσης - μάλλον από την ΥΔΟΜ θα έχουν κάποιο πρόβλημα (και σωστά δεν θα στην εκδώσουν-αναρτήσουν)

Δεν κατάλαβα ποια άδεια πήρες και ποια άδεια δεν σου αναρτούν Πήρες την ε.α.δ και υπέβαλες α.δ (της οποίας σφραγίστηκαν τα σχέδια) και δεν σου αναρτούν την α.δ?

άρθ 42 Ν4495/17 1. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.: α) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, β) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, γ) για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική και εφόσον ο ιδιοκτήτης και ο επιβλέπων μηχανικός του έργου υποβάλλουν υπογεγραμμένο χρονοδιάγραμμα προόδου της εκτέλεσης του έργου στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Στην περίπτωση μεταβολής του χρονοδιαγράμματος, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει εγγράφως την Υ.ΔΟΜ. και τον αρμόδιο επιβλέποντα μηχανικό πριν από οποιαδήποτε έναρξη – συνέχιση των εργασιών,

γιατί δεν αναφέρεται και ο τόπος εγκατάστασης?

Ναι καταργήθηκε ..αλλά δεν το είχα πάρει είδηση! (και ζητώ συγνώμη για την σύγχυση που προκάλεσα-λόγω μη ενημερωμένου αρχείου μου)

3. Σύστημα δόμησης: Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πλάγια και πίσω όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση τουλάχιστον 2,50 μ. Μέσα στην απόσταση αυτή επιτρέπεται η κατασκευή εξωστών πλάτους μέχρι ένα (1,00) μέτρο. Η απόσταση μεταξύ ανεξάρτητων κτιρίων μέσα στο ίδιο οικόπεδο ορίζεται σε 2,50 μέτρα τουλάχιστον.

αφού είσαι εδώ -γιατί ψάχνεσαι Πολυνομοσχέδιο τέλους 2017 – Ν 4513/18 > ΑΡΘΡΟ 30 « 4. Μέχρι την έκδοση της ΚΥΑ της παρ.5 του άρθρου 29, το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας εκδίδει τις οικοδομικές άδειες για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων ή εγκαταστάσεων της κοινής υπουργικής απόφασης 26229/1123/1987 (ΦΕΚ 749Δ'/87). 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 ΠΔ (ΦΕΚ 795Δ'/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31-12-2020».

σε μια Υ.Δ βάλε αυτό για την αιτούμενη έκδοση αδείας αναθέτω ως διαχειριστή της αίτησης μου, τον ΚΑΝΑ .. Μηχανικό με ΑΜ ΤΕΕ .. και συνάμα τον ορίζω ως υπεύθυνο για τον ορισμό των αρμοδίων μηχανικών για την εκπόνηση των απαιτούμενων μελετών και επιβλέψεων του έργου. - και ζήτησε του να στην θεωρήσει για το γνήσιο της υπογραφής του

πράγματι δεν μπόρεσα να βρω κάτι σχετικό! και απορώ πως θα γίνει η νομιμοποίηση αφού προβλέπεται πρώτα να πληρωθούν πρόστιμα

δεν βλέπω όμως να δίνει άφεση αμαρτιών για όσες ήδη εκδόθηκαν ηλεκτρονικά και διαφέρουν

κάτσε ρε φίλε karanus από την μια δεν διαφωνείς και από την άλλη ναι μεν αναφέρεσαι για δυνητική απαίτηση της Συμβ/φου αλλά δεν μας λες ..αν εσύ ως σύμβουλος μηχανικός ...έλεγες στο πελάτη ξέρεις καλά είναι να πάρεις την περαιωμένη ....ο πελάτης τι θα έκανε .... δεν θα την ζητούσε!

Ρε παίδες καλά όλα αυτά! Αλλά το Συμβολαιογράφο τον επιλέγει ο αγοραστής Και εκείνος είναι εύλογο να προσπαθεί να τον εξασφαλίσει όσο γίνεται καλύτερα, ζητώντας από τον πωλητή την περαιωμένη και όχι μόνο την οριστική (άσχετα αν ο νόμος ζητάει ή το ένα ή το άλλο!) edit ή υποθέστε ότι σας προσλαμβάνει ως σύμβουλο Εσείς τι θα ζητούσατε?

η βεβαίωση μπορεί να μην διαφέρει αλλά οι βεβαιώσεις συνοδεύονται από τα 5φυλλα τα οποία προφανώς και διαφέρουν Το ένα γράφει "περαιωμένη" που σημαίνει ότι ανέβηκαν όλα τα αρχεία και επομένως ο αγοραστής δεν πρόκειται να επιβαρυνθεί με νέες αμοιβές μηχανικού και το άλλο της "οριστικής" ότι δεν αποκλείεται να έχει νταλαβέρια με τον μηχανικό. Και όλα αυτά ένας καλός Συμβ/φος είναι υποχρεωμένος να τα αναγράφει ρητά στη σύμβαση αγοραπωλησίας ώστε να διασφαλίσει και το "όνομά του" και τις καλές σχέσεις των συμβαλλόμενων

πολύ σωστά!

αν ξαναπατήσεις πάνω "στην οριστική"δήλωση την κάνεις "περαιωμένη" Αφού την "περαιώσεις" μπορείς να εξάγεις και "περαιωμένη βεβαίωση μεταβίβασης" Υπόψη ότι στην "περαιωμένη" πρέπει να αναβάσεις όλα τα αρχεία -πλην τη "στατική μελέτη επάρκειας" αν τυχόν απαιτείται Φυσικά τα παραπάνω ("οριστική" ή "περαιωμένη") έχουν σημασία για τη συμβολαιογράφο Καθώς αν στο συμβόλαιο αναφέρει "οριστική" -δημιουργεί εξ αυτού του λόγου την υποχρέωση στο αγοραστή να την περαιώσει ΚΑΠΟΤΕ ο ίδιος (ο αγοραστής με πιθανά δικά του έξοδα-οπότε μπορεί αυτό να τον προβληματίσει στην αγορά)

η ιστοσελίδα αναζήτησης ηλεκτρονικών αδειών είναι αυτή https://eadeies.ypen.gr/adeiapublic/faces/main?_afrLoop=5638142980613478&_afrWindowMode=0&_adf.ctrl-state=13fwmxqffk_4 Παύλο καλό είναι την παραπάνω ιστοσελίδα να την προσθέσεις σε εμφανές σημείο του θέματος "e-άδειες"

όλο το οικόπεδο σου βρίσκεται στο κατάντι του δρόμου (ενώ εσύ το κατάντι και το ανάντι το συσχετίζεις με την οικοδομή σου και όχι με το δρόμο που είναι το σωστό)

Η οικοδομή κτίστηκε πριν την Πυρ/κη διάταξη του 1989 ή πριν?

Μόνο ο Μηχ/γος μπορεί να την ανεβάσει Αλλά αφού ξέρεις ότι την ανέλαβε εκείνος, τότε γιατί δεν του λες να τον συμπεριλάβεις ως ομάδα ?

Δες το επεξεργασμένο μήνυμά μου πιο πάνω αλλά και η ΚΥΑ 299/14 (περίΕ.Δ και ελέγχου) επίσης αναφέρει το παρακάτω στο άρθρο 1 Άρθρο 1 Αριθμός ελέγχων ανά κατηγορία και είδος έργων και εργασιών δόμησης 1. Ο αριθμός των ελέγχων οι οποίοι διενεργούνται από τους Ελεγκτές Δόμησης καθορίζεται ανάλογα με την κατηγορία και το είδος των έργων και των εργασιών δόμησης, μόνο για περιπτώσεις όπου απαιτείται έκδοση έγκρισης και άδειας δόμησης, ως εξής: οπότε απ' όλα τα παραπάνω προσωπικά θεωρώ ότι δεν απαιτείται έλεγχος από Ε.Δ στις περιπτώσεις που προανέφερα

Μα η Ε.Ε.Μ.Κ για εσωτερικές διαρρυθμίσεις περιλαμβάνει και τυχόν εσωτερικές κατεδαφίσεις!