ΚΑΝΑ

αν θα κάνεις νομ/ση της κατοικίας τότε θα υποβάλεις και στατική μελέτη συντεταγμένη με τις προδιαγραφές στατικών της εποχής ανέγερσης της Οι εξώστες κατεδαφίζονται πανεύκολα Πράγματι εξ αρχής θα χρειαστεί δήλωση στον 4495 πληρώνοντας ένα παράβολο (για τους εξώστες και την κατοικία) και μετέπειτα στο e-Άδειες θα χρειαστείς μια πράξη "έγκριση κατεδάφισης" θα περάσει ο Ε.Δ θα εκδώσει το Πισ/κό καλής εκτέλεσης και τότε μόνο με μια άλλη πράξη θα εκδώσεις την "άδεια νομ/σης" Πριν την έκδοση θα χρειαστεί να πληρώσεις το 20% του προστίμου (ανέγερσης και διατήρησης) Αυτά καταλαβαίνω εγώ -ίσως άλλος να έχει άλλη γνώμη

υποθέτω ότι μάλλον την στέλνεις με email στο n4495@ .. και μετά ζητάς να στην ανοίξουν-ξεκλειδώσουν

Θόδωρε σ' ευχαριστώ για την συμμετοχή σου Συνάδελφοι κάτι άλλο έχω έναν οικισμό αρχιτεκτονικά αδιάφορο και φθίνοντα επίσης έχω 2 ΦΕΚ (το 1ο αφορά τον συγκεκριμένο οικισμό και το 2ο και άλλους) που κατά σειρά έκδοσης αναφέρουν α) ότι «επιτρέπεται η δυνατότητα κατασκευής ειδικών κτιρίων με σύγχρονη αρχιτεκτονική –υλικά σύνθεση» κατόπιν εγκρίσεως της Ε.Π.Α.Ε. και β) ότι «σε περίπτωση ειδικού κτίσματος αν ο μελετητής προτείνει στοιχεία διαφορετικά από τα προβλεπόμενα η μελέτη θα παραπέμπεται στην Ε.Π.Α.Ε» και βάσει αυτών έχω και 2 γνωμοδοτήσεις του Σ.Α που αναφέρουν 1η . «ομόφωνα ΓΝΩΜΟΔΟΤΕΙ –ΑΡΝΗΤΙΚΑ ως προς τις όψεις του κτιρίου του θέματος διότι η επιλογή όλων των υλικών κατασκευής και των χρωματισμών τους για την κατασκευή της αποθήκης, αντίκεινται καθολικά στους ειδικούς όρους δόμησης που ισχύουν για τον οικισμό, σύμφωνα με το (γ) σχετικό. Επίσης η επιφάνεια και το ύψος του κτιρίου, χωρίς ανοίγματα στις 2 όψεις του, δημιουργεί έναν μονολιθικό όγκο που συνάδει μεν με τη χρήση του κτιρίου ως αγροτικής αποθήκη δεν εντάσσεται όμως στον οικισμό για τον οποίο έχουν θεσπισθεί ειδικοί όροι δόμησης προκειμένου να προστατευθούν τα αναγνωρίσιμα αρχιτεκτονικά στοιχεία του.» και 2η . «ομόφωνα ΓΝΩΜΟΔΟΤΕΙ –ΑΡΝΗΤΙΚΑ ως προς την αρχιτεκτονική σύνθεση και τις όψεις του κτιρίου της μελέτης, εμμένει στην αρχική του γνωμοδότηση, διότι μετά τον εκ νέου έλεγχο της αρχικής μελέτης και ιδιαίτερα των όψεων που είχαν προσκομισθεί αρχικά, δεν προκύπτει καμιά προσπάθεια ένταξης του κτιρίου στο δομημένο περιβάλλον, το οποίο περιγράφηκε λεπτομερώς στο (γ) σχετικό.» και με αυτά τα δεδομένα θέλω να μου πείτε : 1. κατά πόσο είναι σωστά αιτιολογημένες αυτές οι αποφάσεις και 2. κυρίως αν κάπου μέσα σ' αυτές -τις αποφάσεις - υπονοείται η διάσπαση του όγκου της αποθήκης ( που εγώ ίσως δεν αντιλαμβάνομαι) ενώ θεωρώ ότι αν πράγματι έκριναν ότι απαιτείται διάσπαση όγκου, θα έπρεπε να αναφέρεται ρητά σε μια απ' αυτές και όχι "κουκουλωμένα" Σας ευχαριστώ όλους προκαταβολικά

μα φυσικά μπορείς να σπάσεις τους εξώστες και να προχωρήσεις σε νομ/ση

διάλεξε μια απ' αυτές (αυτό υποθέτω) ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ O υπογεγραμμένος μηχανικός βεβαιώνω ότι ο χώρος πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης σύμφωνα με τον Οικοδομικό Κανονισμό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, του Κανονισμού Πυροπροστασίας καθώς και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων για την αιτούμενη χρήση και περιγράφονται αναλυτικά στα νομιμοποιητικά στοιχεία αυτού ήτοι την υπ’ αριθμ 4../1997 Ο.Α και την υπ’ αριθμ 2…./14 δήλωση Ν 4178/13.- ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ ΑΠ. 16228/17 (ΦΕΚ 1723Β’/17) O υπογεγραμμένος μηχανικός βεβαιώνω ότι πληρούνται οι κτιριολογικές προϋποθέσεις και υποχρεώσεις του ισχύοντος θεσμικού πλαισίου για το κατάστημα, ότι πληροί τις προϋποθέσεις χώρου κύριας χρήσης, ότι ο χώρος είναι κατάλληλος για τη συγκεκριμένη χρήση σύμφωνα με τον Οικοδομικό και τον Κτιριοδομικό Κανονισμό, τις προϋποθέσεις του Κανονισμού Πυροπροστασίας, καθώς και των εκάστοτε ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων, καθώς και περιγραφή αναλυτικά των νομιμοποιητικών στοιχείων του καταστήματος σύμφωνα με την άδεια δόμησης, τυχόν αναθεωρήσεις αυτής, δήλωση αυθαιρέτου, εξαίρεση από κατεδάφιση, ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης, προϋφιστάμενο κτίριο του 1955

Θόδωρε καλησπέρα Έχω ένα θέμα με Σ.Α που έχει ως εξής: Σε άδεια αγροτικής αποθήκης σε αδιάφορο οικισμό, το Σ.Α μου ζητάει να προσαρμόσω τα υλικά με αυτά των ειδικών όρων δόμησης (πέτρα-σοβάς ή κόκκινο τούβλο) γιατί λένε "δεν συνάδουν με αυτά του οικισμού" και εγώ τους λέω ότι βάση των παραγράφων 3.2 και 3.5 (δείτε προηγ μήνυμα μου) δεν έχουν κανένα δικαίωμα (τουλάχιστο για το λόγο που τον επικαλούνται) γιατί έρχονται σε αντίθεση με το ίδιο το Π.Δ (δηλ γίνονται Προεδρικότεροι του Προέδρου) Έχουν δίκαιο?

Παίδες έχουμε ένα Π.Δ. ΤΗΣ 24.4/3.5.1985 (ΦΕΚ 181 Δ΄) όπου στο άρθρο 8 αναφέρει 3. Περιεχόμενο των ειδικών όρων δόμησης. «3.1. Οι ειδικοί όροι δόμησης αφορούν κατ' αρχήν όλους τους οικισμούς. 3.2. Αδιάφοροι οικισμοί: Για την περίπτωση οικισμού ο οποίος έχει χαρακτηρισθεί ως «αδιάφορος» κατά τους ορισμούς του παρόντος δύναται να επιβάλλονται οι παρακάτω ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης». Οι παραπάνω μέσα σε « » παραγρ. 3.1 και 3.2 έχουν τεθεί όπως τροποποιήθηκαν με το άρθρ. 1 παραγρ. 5α και 5β του Π.Δ. 14/23.2.1987 (ΦΕΚ 133 Δ΄). α) Ο τρόπος κάλυψης και σε περίπτωση στέγης η επικάλυψη κατά το υλικό και το χρώμα του υλικού αυτού (π.χ. βυζαντινό κεραμίδι, χρώμα). β) Οι επιφάνειες των όψεων του κτιρίου σε ότι αφορά τους χρωματισμούς τους. γ) Οι ανοιχτοί εξώστες ως προς την θέση τους στις όψεις του κτιρίου και το πλάτος τους. δ) Τα στηθαία ή κιγκλιδώματα εξωστών, εξωτερικών κλιμάκων και δωμάτων, ως προς το υλικό κατασκευής τους. ε) Τα εξωτερικά ανοίγματα σαν αναλογία στο σύνολο των όψεων του κάθε ορόφου του κτιρίου. ζ) Η περίφραξη του οικοπέδου σχετικά με με τον τύπο, και τον χρωματισμό της περίφραξης. 3.3. Ενδιαφέροντες οικισμοί: Για την περίπτωση οικισμού ο οποίος έχει χαρακτηρισθεί σαν «ενδιαφέρων» κατά τους ορισμούς του παρόντος υποχρεωτικά επιβάλλονται τα προβλεπόμενα στην παράγρ. 3.2, και οι παρακάτω ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης. α) Τα εμφανή υλικά των όψεων του κτιρίου. β) Τα εξωτερικά ανοίγματα σε ότι αφορά την διαμόρφωση του υπέρθυρου (πρεκιού). γ) Τα εξωτερικά κουφώματα ως προς το υλικό κατασκευής, τον τύπο και το χρώμα τους. 3.4. Αξιόλογοι οικισμοί: Για την περίπτωση οικισμού «αξιόλογου» κατά τους ορισμούς του παρόντος οι ειδικοί όροι δόμησης υποχρεωτικά επιβάλλουν την τήρηση όλων των ενδείξεων του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης. 3.5. Για τις περιπτώσεις οικισμών αδιαφόρων (παραγρ. 3.2) και οικισμών ενδιαφερόντων (παραγρ. 3.3) οι λοιπές ενδείξεις του δελτίου αρχιτεκτονικής αναγνώρισης αναφέρονται στη σχετική απόφαση και είναι δυνητικές για τον ιδιοκτήτη ή τον μελετητή. ............................................................................................................................................................................................................................................... Και έχουμε και το Ν 4495/17 άρθρο 7 που αναφέρει ε) Για αρχιτεκτονικές μελέτες που διαφοροποιούνται από τα μορφολογικά στοιχεία και την τυπολογία που επιβάλλεται με ειδικές διατάξεις που έχουν θεσπιστεί ανά περιοχή, προστατευόμενη ή μη. ................................................................................................................................................................................................................................................. το ερώτημά μου είναι: Πως συμβιβάζεται ένα Π.Δ (που αναφέρει ως υποχρεωτικούς τους ειδικούς όρους δόμησης στους αξιόλογους οικισμούς) στην κυριολεξία να καταστρατηγείται από ένα Ν 4495 (μέσω Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής που δύναται να εγκρίνει μελέτη που δεν τηρεί τους ειδ όρους δόμησης) ??

μεταδίδεται κάπου ζωντανά?

Ζητάς παρέκκλιση από την Περιφέρεια

δες το Π.Δ 59 ΦΕΚ 114α/29-6--18

Ν 4513/18 > ΑΡΘΡΟ 30 « 4. Μέχρι την έκδοση της ΚΥΑ της παρ.5 του άρθρου 29, το Υπουργείο Εθνικής Άμυνας εκδίδει τις οικοδομικές άδειες για την εκτέλεση στρατιωτικών έργων ή εγκαταστάσεων της κοινής υπουργικής απόφασης 26229/1123/1987 (ΦΕΚ 749Δ'/87). 5. Η ισχύς των οικοδομικών αδειών και τυχόν αναθεωρήσεών τους, οι οποίες δεν είχαν λήξει την 1-3-2011, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-2012 σύμφωνα με τις διατάξεις του από 8-7-93 ΠΔ (ΦΕΚ 795Δ'/13-7-93), παρατείνεται από την ημερομηνία λήξης τους έως τις 31-12-2020»

λες ότι αυξάνεται κατά 1,5 φορά (μόνο επειδή χάνει την έκπτωση 20% που ισχύει μέχρι 31-10-18 και επειδή επιβαρύνεται με αύξηση 20% λόγω "εντοπισμού" Σκέφτηκες ότι μετά την 31-10-18 που θα ισχύει -αντί της έκπτωσης 20%- η επιβάρυνση 10% μέχρι 31-4-19 και η επιβάρυνση 20% μέχρι την 31-10-19 τα πρόστιμα λόγω της επιλογής του κουμπιού "εντοπισμός" θα αυξηθούν εκ νέου κατά 1,65 και 1,8 φορές? υ.γ Αν πραγματικά ήθελαν να πιέσουν τους αυθαιρετούχους θα έπρεπε αυτό το κουμπί "εντοπισμός" αφού πρώτα ΤΕΕ και ΥΠΕΝ το διαφήμιζαν να το ενεργοποιήσουν κιόλας άμεσα την .... όταν δηλαδή έδωσαν παράταση της έκπτωσης του 20% μέχρι την 8-10-18 Κανένας όμως δεν τόλμησε να το κάνει -ούτε το ΤΕΕ -ούτε το ΥΠΕΝ

Προς τους διαχειριστές Ζητώ συγνώμη για το κόκκινο χρώμα (επειδή τα μεταφέρω όπως τα έχω επισημασμένα σε word μου είναι δύσκολο να αλλάζω τα χρώματα -εξάλλου είμαι και 5/κις παππούς)

τοπικό παρατηρητήριο = ΥΔΟΜ που θα συντάξει την έκθεση αυτοψίας και θα σου βγάλει ένα πρόστιμο των 1000+200€ Δηλώνεις ότι θα την επαναφέρεις στα 2.0μ εντός 30 ημερών και πληρώνεις 200+200=400€ (για να μην σου πω ότι θεωρώ ότι -άσχετα με το μη άρτιο- την άδεια νομιμοποίησης της υποχρεωτικής στέγης την δικαιούσαι!) y.g Άρθρο 107 5. α) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού ενιαίου ειδικού προστίμου, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης

Συγνώμη αλλά και εγώ θα κινηθώ στα.. βήματα του Arche όπως στο υπνοδωμάτιο βάλε μια ντουλάπα φέρνοντας την πόρτα προς την σκάλα και 2 στενά παράθυρα Επίσης οι εξώστες γενικά υπερχειλίζουν (χαρακτηριστικά η βεράντα + μπαζωμένος εξώστης -γιατί?)

Απ' όλα έχει ο μπαχτσές! Υπάρχει και αποκατάσταση -επαναφορά στα 2.0μ «α) Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση - αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30)

αφού είναι υποχρεωτική γιατί δεν το πας με έκδοση "αδείας αποπεράτωσης αυθαιρέτου? άρθρο 107 παρ 5 (και να το παλέψεις στο ΣΥΠΟΘΑ ώστε να μην γκρεμίζεις και ξανακτίζεις) 5. α) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 (Α΄ 122) και 3843/2010 (Α΄ 62), καθώς και των κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις των νόμων 4014/2011, 4178/2013 και του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού ενιαίου ειδικού προστίμου, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε άλλη διάταξη, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης[S1] . β) Στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία, σύμφωνα με τις διατάξεις των νόμων 3775/2009 και 3843/2010, καθώς και όσες έχουν ενταχθεί στις ρυθμίσεις του ν. 4014/2011, του ν. 4178/2013 και του παρόντος, και έχει περαιωθεί η σχετική διαδικασία ή έχει εξοφληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού προστίμου, σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, ή εμπίπτουν στην παράγραφο 2 του άρθρου 89, (σ.σ προφανώς λάθος… το σωστό είναι άρθρο 82) επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη η εκτέλεση: αα) εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση-αποκατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους, καθώς και εργασιών προσαρμογής, σύμφωνα με τα άρθρα 116 και 117, ββ) κατεδάφισης, γγ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με τις προϋποθέσεις του επόμενου εδαφίου ή φύτευσης δώματος, δδ) ενίσχυσης, όπως αυτή προκύπτει από τη μελέτη στατικής επάρκειας, χωρίς να επέρχεται αντικατάσταση του φέροντος οργανισμού. H εκτέλεση των ανωτέρω εργασιών αφορά τα αυθαίρετα τμήματα κτιρίων, ενώ για τα τμήματα που καλύπτονται από οικοδομική άδεια επιτρέπονται οι κατά νόμο προβλεπόμενες εργασίες. γ) Η εκτέλεση των εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ γίνεται ύστερα από έγκριση εργασιών, που χορηγείται από την Αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον οι εργασίες, για τις οποίες ζητείται η εκτέλεση, δεν επαυξάνουν το κτίσμα σε όγκο, εκτός των περιπτώσεων: α) κατασκευής ανελκυστήρα ατόμων με αναπηρία (ΑμεΑ) της παρ. 2 του άρθρου 27 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79), β) κατασκευής υποχρεωτικής στέγης, σύμφωνα με τους ειδικούς όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου, γ) κατασκευής στέγης, σύμφωνα με την ισχύουσα άδεια οικοδομής και μόνο εφόσον δεν υφίσταται υπέρβαση καθ’ ύψος που δεν υπερβαίνει σε ποσοστό 10% το προβλεπόμενο στην άδεια. Η έγκριση εργασιών γνωστοποιείται αμελλητί στον Ενιαίο Φορέα Κοινωνικής Ασφάλισης (Ε.Φ.Κ.Α.). [S1]Δες άρθρο 28 στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής»: Η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση των εργασιών της παραγράφου 5 του άρθρου 107. Για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών [S1] αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών: αα) βεβαίωση του πληροφοριακού συστήματος για την περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής της κατασκευής, ββ) φωτογραφίες για την υφιστάμενη κατάσταση του αυθαιρέτου κτίσματος, εξωτερικά και εσωτερικά. δ) Ο έλεγχος των ανωτέρω εργασιών και η σύνδεση των αυθαίρετων κατασκευών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στα άρθρα 45 και 47. ε) Το έντυπο για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών των περιπτώσεων α΄ και β΄ της παραγράφου 5 καθορίζεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας. στ) Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών υποβάλλονται στις αρμόδιες υπηρεσίες δόμησης δικαιολογητικά που μπορεί να καθορίζονται και να τροποποιούνται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας.

με το e-adeies θα μπορώ να εκδώσω με μια υποβολή στο ηλεκτρονικό σύστημα "αναθεώρηση Ο.Α+αλλαγή επιβλέποντα+νομιμοποίηση+...." (χάριν οικονομίας των διοικητικών πράξεων) ή θα απαιτούνται 3 ηλεκτρονικές υποβολές (οπότε αντί οικονομίας θα έχουμε σπατάλη διοικητικών πράξεων με επιβάρυνση ΥΔΟΜ και ημών των μηχανικών?) ................................................................................................................................................. άσχετο με το παραπάνω αλλά σημαντικό σ.σ βάσει της Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 άρθρο 7 οι εργασίες αποπεράτωσης αυθαιρέτων υπάγεται στην κατηγορία 1 και βάσει του Άρθρο 8 Διαδικασία ΑΔΕΙΑΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ Κατά την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης άδειας κατεδάφισης, τηρείται η διαδικασία του άρθρου 2 του παρόντος, υπάγεται στην κατηγορία 1 οικοδομικών αδειών και υποβάλλονται τα δικαιολογητικά της παρ.2 του άρθρου 40 του ν. 4495/2017

Άρθρο 84 Απαγόρευση σύνδεσης αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας Καταργείται κάθε διάταξη που επιτρέπει την κατ’ εξαίρεση σύνδεση αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας και παύουν να ισχύουν βεβαιώσεις ή αποφάσεις που έχουν εκδοθεί και δεν έχουν υλοποιηθεί. (...) Άρθρο 105 Αναστολή επιβολής κυρώσεων και είσπραξης προστίμων 1. Για τις κατασκευές ή τις χρήσεις για τις οποίες υποβάλλεται δήλωση υπαγωγής στις ρυθμίσεις του παρόντος δεν επιβάλλονται πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης ούτε άλλες κυρώσεις, εφόσον εξοφληθούν όλες οι δόσεις καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου και για όσο χρονικό διάστημα ορίζεται στον παρόντα. Τα ανωτέρω ισχύουν για τις ίδιες κατασκευές ή χρήσεις και για εκκρεμείς σε οποιοδήποτε στάδιο και διαδικασία σχετικές υποθέσεις. 2. Για αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις για τις οποίες υποβάλλονται τα δικαιολογητικά[S1] που προβλέπονται από τις διατάξεις του παρόντος αναστέλλεται η επιβολή προστίμων και κάθε διαδικασία επιβολής κυρώσεων, καθώς και η είσπραξη προστίμων που έχουν ήδη βεβαιωθεί από τις Δ.Ο.Υ και το ΕΦΚΑ, μέχρι την παρέλευση της προθεσμίας εξόφλησης των προστίμων. Επιτρέπεται η σύνδεση των κτιρίων των παραγράφων 1 και 2 με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και η λήψη βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης, μετά την καταβολή τουλάχιστον της πρώτης δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις. Για τη σύνδεση κτιρίων ή αυτοτελών ιδιοκτησιών αυτών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας (σ.σ ΔΕΗ) και για τη λήψη βεβαίωσης χώρου κύριας χρήσης υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό και στην οικεία υπηρεσία δόμησης (σ.σ ΥΔΟΜ) βεβαίωση από το πληροφοριακό σύστημα ότι έχει καταβληθεί τουλάχιστον η πρώτη δόση του ενιαίου ειδικού προστίμου, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής. [S1] άρθρο 107 1. Ανείσπρακτα βεβαιωθέντα ποσά προστίμων, ανέγερσης και διατήρησης διαγράφονται μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου. Για τη διαγραφή των προστίμων ή την ενημέρωση της αρμόδιας φορολογικής αρχής και για την αναστολή είσπραξής τους υποβάλλεται στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης αίτηση του ενδιαφερομένου, η οποία συνοδεύεται από: α) τη βεβαίωση υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος και εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου, β) υπεύθυνη δήλωση ότι τα πρόστιμα των οποίων ζητείται η διαγραφή αφορούν το ακίνητο, το οποίο έχει υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος. Η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη με την οποία ακυρώνει τον οικείο χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου και την αποστέλλει με το αντίστοιχο ατομικό Φύλλο Έκπτωσης στην αρμόδια φορολογική αρχή εντός δεκαπέντε (15) ημερών, αν τα πρόστιμα έχουν βεβαιωθεί και φορολογικά, προκειμένου η φορολογική αρχή να διαγράψει κάθε σχετική πράξη (ταμειακή βεβαίωση), που έχει ως νόμιμο έρεισμα το χρηματικό κατάλογο ή την πράξη επιβολής προστίμου. Αντίστοιχα, μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος, η Υπηρεσία Δόμησης εκδίδει πράξη αναστολής είσπραξης των ήδη βεβαιωθέντων στις αρμόδιες Δ.Ο.Υ. προστίμων και την αποστέλλει στην αρμόδια φορολογική αρχή. Στην εν λόγω πράξη ορίζεται υποχρεωτικά η καταληκτική ημερομηνία αναστολής, σύμφωνα με την αντίστοιχη καταληκτική ημερομηνία εξόφλησης του ενιαίου ειδικού προστίμου στην πράξη υπαγωγής.

κάπου αναφέρεται ότι όταν υπάρχει η δυνατότητα έκδοσης αδείας πληρώνεις το 20% του προστίμου και εκδίδεις Ο.Α νομ/σης εντός 4 μηνών ή 2 χρονών Ψάξ' το για να μην το ψάχνω εγώ! Υπόψη ότι το πρόστιμο για στέγη θα πάει βάσει αναλυτικού ............................................................................ Άρθρο 94 «α) Αν ο ιδιοκτήτης, με υπεύθυνη δήλωση στο Τοπικό Παρατηρητήριο, ενημερώσει ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση - αποκατάσταση της αυθαιρεσίας εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από τη λήψη γνώσης της έκθεσης αυτοψίας, το Τοπικό Παρατηρητήριο ενημερώνει το Περιφερειακό Παρατηρητήριο προκειμένου να ορίσει ελεγκτή δόμησης για τη διαπίστωση της κατεδάφισης αποκατάστασης της αυθαιρεσίας και επιβάλλεται πρόστιμο πεντακοσίων (500) ευρώ. Εξαιρούνται πρόχειρες ή προσωρινές κατασκευές, καθώς και λυόμενες κατασκευές, ως αυτές ορίζονται στις παραγράφους 75, 74 και 45 αντίστοιχα του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, για τις οποίες η διαδικασία οικειοθελούς κατεδάφισης/απομάκρυνσης εφαρμόζεται μόνο μία φορά στο ίδιο ακίνητο. Σε περίπτωση υποτροπής επιβάλλονται κανονικά τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. β) Αν ο ιδιοκτήτης προβεί σε νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το είκοσι τοις εκατό (20%) του προστίμου ανέγερσης της έκθεσης αυτοψίας και πρόστιμο διατήρησης (σ.σ ???) από τη διαπίστωση του αυθαιρέτου έως την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας. Σε κτίρια που διαθέτουν οικοδομική άδεια και λειτουργούν βιομηχανικές και βιοτεχνικές χρήσεις και έχει συντελεστεί υπέρβαση καθ’ ύψους μέχρι δύο (2) μέτρα και επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το δέκα τοις εκατό (10%) του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης. Νόμος 4546/2018 - ΦΕΚ 101/Α/12-6-2018 (Άρθρο 45) γ) Τα αναφερόμενα στις άνω παραγράφους α΄ και β΄ ισχύουν και για εκθέσεις αυτοψίας που έχουν συνταχθεί μεταξύ 28.7.2011 και την ημερομηνία δημοσίευσης του παρόντος.(σ.σ 3-11-17) Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να προβούν σε κατεδάφιση μέχρι τις 31.12.2018, μετά από έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών του άρθρου 28 παράγραφος ε[S1] ΄. Οι ιδιοκτήτες που θα προβούν στην κατεδάφιση εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας, ενημερώνουν την αρμόδια ΥΔΟΜ, προκειμένου να προβεί σε αυτοψία για τη διαπίστωση της εν λόγω κατεδάφισης. Μετά τη διαπίστωση εφαρμόζεται η διαδικασία διαγραφής ανείσπρακτων βεβαιωθέντων προστίμων και αναστολής όλων των αναγκαστικών μέτρων εκτέλεσης και ποινικών διώξεων, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 107 του παρόντος νόμου.» [S1]«ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών»: Η διοικητική πράξη που επιτρέπει την εκτέλεση εργασιών της παραγράφου 4 [S1] του άρθρου 29, ύστερα από υποβολή τεχνικής έκθεσης και δήλωσης ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό.».

Δες πρώτα μήπως απ τους ειδικούς όρους επιβάλλονται μόνο τετράρριχτες

Πρώτον δεν ισχύει για παλιές δηλώσεις -αλλά απ' την εφαρμογή του 4495 και μόνο για αυτές που καταγράφονται με εκθέσεις αυτοψίας μετά την 3-11-17 Κάτι που σημαίνει ότι όλοι οι αυθαιρετούχοι έπρεπε μετά την 3-11-17 ΟΜΑΔΙΚΑ να τρέχουν να υποβάλλουν δηλώσεις για να αποφύγουν τα πράγματι ΤΕΡΑΣΤΙΑ πρόστιμα αυτής της διάταξης Υπό αυτά τα δεδομένα η εφαρμογή της είναι προβληματική και μέχρι στιγμής πιστεύω ότι όλοι κάνουν τον χαζό Δεύτερο αφού πας για διαγραφή προστίμων πως θα την κρύψεις την έκθεση αυτοψίας?

Γιώργο υπήρξες και συνεχίζεις να είσαι πάντα πρόθυμος και κατατοπιστικότατος Για ακόμη μια φορά σ' ευχαριστώ πολύ! υ.γ Συμφωνώ με το συμπέρασμα σου

έχουν κάνει τόσα παρατηρητήρια που χάνεις τον μπούσουλα Σύμφωνα με το άρθρο 6 και τις διευκρινίσεις του άρθρου 26 που δίνονται με την εγκ 1/16-11-17 αρμόδιο παρατηρητήριο σήμερα θεωρείται η ΥΔΟΜ Επιπλέον αν επιλέξεις το κουτάκι "εντοπισμός" χάνεις όλες τις εκπτώσεις 20% ή 10% ακόμη και του 10% της υποβολής της στατικής μελέτης ................................................................................................................................................................................ Άρθρο 6 Αρμοδιότητες Τμημάτων Ελέγχου Δόμησης - Τοπικών Παρατηρητηρίων Τα Τοπικά Παρατηρητήρια έχουν τις εξής αρμοδιότητες: 1. Για την αντιμετώπιση και πρόληψη της αυθαίρετης δόμησης είναι αρμόδια για: α) την ηλεκτρονική διαδικασία εντοπισμού, ελέγχου και καταγραφής αυθαιρέτων, σύμφωνα με τα άρθρα 90, 91 και 92[S1] , β) την ενημέρωση του μητρώου της ηλεκτρονικής πλατφόρμας αυθαιρέτων με τα στοιχεία που ορίζονται στο άρθρο 90, γ) την επιβολή κυρώσεων, σύμφωνα με το άρθρο 94[S2] , [S1] Άρθρο 90 Ηλεκτρονική διαδικασία εντοπισμού, ελέγχου και καταγραφής αυθαιρέτων Άρθρο 91 Εντοπισμός αυθαιρέτων Άρθρο 92 Διαπίστωση και χαρακτηρισμός αυθαιρέτου [S2]Άρθρο 94 Κυρώσεις αυθαίρετων κατασκευών μετά την 28η.7.2011 ............................................................................................................................................................................... Εγκ 1/16-11-17 Με το άρθρο 26 παρ.1, διευκρινίζεται, ότι μέχρι τη συγκρότηση των Υπηρεσιών των Παρατηρητηρίων, τις αρμοδιότητες αυτών όπως ορίζονται στον νόμο, συνεχίζουν να τις ασκούν οι υπηρεσίες που τις είχαν πριν τη δημοσίευση του νόμου. Κατά συνέπεια τα τμήματα αυθαιρέτων των ΥΔΟΜ, εξακολουθούν να ασκούν τις αρμοδιότητες που είχαν μέχρι τη δημοσίευση του νόμου.