ΚΑΝΑ

ΝΑΙ

απόσπασμα από τις νέες οδηγίες χρήσης (έκδοσης 15-10-18) Σημείωση 1: Στη στήλη που περιλαμβάνονται οι υποχρεωτικοί έλεγχοι, ο διαχειριστής ανεβάζει τα έγγραφα που αντιστοιχούν στο ακίνητό του. Για τα έγγραφα που εμφανίζονται ως υποχρεωτικά, ενώ δεν απαιτούνται για τη συγκεκριμένη περίπτωση, ο διαχειριστής ανεβάζει ενημερωτικό σημείωμα με την αιτιολόγηση της μη απαίτησής τους. επομένως πρέπει να ετοιμάσουμε καμιά 10-20ρια ενημερωτικά σημειώματα Y.G το νέο αρχείο σε word είναι αυτό ΟΔΗΓΙΕΣ ΧΡΗΣΗΣ e-Άδειες της_15_10_2018.doc

Θόδωρε από ποιο σημείο του Ν 4495 ή του ΝΟΚ προκύπτει γενικά ότι στη Νομιμοποίηση ενταγμένου αυθαιρέτου καθώς και στην αλλαγή χρήσης με πρόσθετες εργασίες απαιτείται αυτοψία από την ΥΔΟΜ?

εγώ μόνο πηγάδια δεν τα δήλωνα (θεωρώντας τα ως μη οικοδομικές εργασίες) αν όμως έχεις και οικίσκο τότε ΝΑΙ

Εμείς δεν μπορούμε να βρούμε τα της μικρής πόλης μας και εσύ θέλεις να βρεις ΟΛΑ και όλης της χώρας? Μπράβο σου -αξιέπαινη από κάθε άποψη η προσπάθειά σου και εύχομαι να ευδοκιμήσει -ειδικά αν είσαι πράγματι Π.Μ και όχι Α.Μ!

Δημήτρη καλησπέρα και τα σέβη μου στην γενική απάντηση που έκανα -για να βοηθήσω και άλλους συν/φους-πρόσθεσα στη δική σου λύση -και τη λύση: ότι μπορεί αντί να το νομιμοποιήσει -να το εντάξει

ρε ΠΑΙΔΕΣ Σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση (περί από ..... αποκλειστικής ηλεκτρονικής έκδοσης των εργασιών του άρθρου 29 του Ν 4495/17 όπως χαρακτηριστικά αναφέρεται σ΄αυτή) αλλά και στην νέα Απόφαση ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18 ισχύουν οι παρακάτω 2 περιπτώσεις: Α. έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ κατηγορίας 1 και 2, ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ κατηγορίας 1 και 2 ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΔΕΙΕΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Β. Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΑΣ κατηγορίας 3 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ κατηγορίας 3 ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΠΡΟΣΘΕΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ, ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ................................................................................................................................................................................................. ψάχνοντας τις κατηγορίες 1 και 2 του 36 Ν 4495/17 διαπίστωσα ότι οι ΑΔΕΙΕΣ ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ εντάσσονται στην κατηγορίας 2 παρ β) [νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών, αν απαιτείται αυτοψία, πριν από την έκδοση της αδείας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία,] και οι ΑΔΕΙΕΣ ΑΛΛΑΓΗΣ ΧΡΗΣΗΣ εντάσσονται στην κατηγορίας 3 παρ στ) [αλλαγές χρήσης κτιρίων ή αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές] ........................................................................................................................................................................ και το ερώτημα είναι 1. Αν σε νομιμοποίηση ΔΕΝ απαιτείται αυτοψία ΥΔΟΜ (π.χ Νομιμοποίηση ενταγμένου αυθαιρέτου) ή 2. αν έχω αλλαγή χρήσης ΕΚΤΟΣ σχεδίου ΠΩΣ εκδίδονται οι πράξεις?

Δημήτρη τα ίδια μπορεί να κάνει αν αντί νομ/σης εντάξει τον Β' όροφο στο Ν 4495 όλες τις αυθαιρεσίες του ισογείου όλες τις αυθαιρεσίες των κοιν/στων και τροποποιήσει τη σύσταση Ο.Ι

Δεν τρέχει τίποτα! Προχωράει και παραπροχωράει

καλά Σ/Κ

Θόδωρε καλημέρα Και αναθεώρηση γίνεται μόνο σε ισχύουσα Ο.Α-έτσι δεν είναι?

Ο πελάτης σου με το 51% μόνο ρυθμίζει -και δεν αποκτά κυριότητα (όπως πιθανά νομίζει) Για να αποκτήσει κυριότητα πρέπει να τροπ/θεί η αρχική Σ.Ο.Ι -η οποία όμως απαιτεί ρύθμιση όλων των αυθαιρέτων με κοινή δήλωση όλων των Ι των Ο.Ι Εκ κατασκευής της οικοδομής δεν μπορείς να επικαλεσθείς για για ρυθμίσεις άλλο ανεξάρτητο κτίσμα Δεν υπάρχει πρόβλημα με το συμβόλαιο της μιας Ο.Ι

Καλησπέρα Θόδωρε έχεις δίκαιο (είχα την εντύπωση ότι ήταν στην πρώτη κατηγορία απ' τις παρακάτω Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18 έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018 ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΕΣ κατηγορίας 1 και 2, ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ κατηγορίας 1 και 2 ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ ΑΔΕΙΕΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΕΣ ΑΔΕΙΑΣ κατηγορίας 3 ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ κατηγορίας 3 ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΕΙΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΠΡΟΣΘΕΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ, ΕΝΗΜΕΡΩΣΕΙΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΕΓΚΡΙΣΕΙΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ

προφανώς όχι! (το αναφέρει ρητά στις οδηγίες του site)

κάνε μια προσπάθεια με αυτό του άρθ 4 παρ 4 του ΝΟΚ (που αναφέρεται σε κτίρια ή κατασκευές αλλά δες μήπως προσάπτοντας τη βεβαίωση επικινδύνου του γεωπόνου τα καταφέρεις !!! ???) 4 (καταργούνται μετά την έναρξη λειτουργίας των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του άρθρου 33) Για τις ακόλουθες περιπτώσεις οι εργασίες εκτελούνται χωρίς άδεια δόμησης σύμφωνα με τους όρους που ορίζει η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης και ύστερα από δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό, που γνωστοποιείται στο οικείο αστυνομικό τμήμα : α) κατεδάφιση κατασκευών ή κτιρίων, που χαρακτηρίζονται επικινδύνως ετοιμόρροπα σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις περί επικινδύνων οικοδομών, με την επιφύλαξη της παραγράφου 8 του άρθρου 6 του παρόντος νόμου, β) εφαρμογή των μέτρων ασφαλείας που καθορίζονται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, σε κτίριο ή κατασκευές που έχουν χαρακτηρισθεί επικίνδυνες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, γ) κατεδάφιση ή αποκατάσταση κατασκευών που έχουν κριθεί οριστικά αυθαίρετες κατά τις ισχύουσες περί αυθαιρέτων διατάξεις. Το εδάφιο αφορά σε κατεδάφιση αυθαίρετης κατασκευής ή αποκατάσταση της νομιμότητας σε οικοδομή σύμφωνα με τις υποδείξεις της Υπηρεσίας Δόμησης. Πέραν των περιπτώσεων α, β & γ της παρ. 4, αναφέρεται συμπληρωματικά ότι για την κατασκευή πρόχειρων καταλυμάτων ζώων του άρθρου 2 παρ. 1α του Ν.4056/2012 (ΦΕΚ 52Α) δεν απαιτείται αδειοδότηση από τις Υπηρεσίες Δόμησης. Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων του άρθρου 2 του ανωτέρω νόμου τηρούνται όσα ειδικότερα αναφέρονται σε αυτό. Η ενημέρωση του Αστυνομικού Τμήματος για τις εργασίες που προβλέπονται στην παράγραφο αυτή γίνεται από τον ιδιοκτήτη με υποβολή αίτησης – γνωστοποίησης η οποία συνοδεύεται από την σχετική εντολή της Υπηρεσίας Δόμησης και τη δήλωση ανάληψης επίβλεψης από αρμόδιο μηχανικό. Η ίδια διαδικασία γνωστοποίησης γίνεται και προς την Υπηρεσία Δόμησης, για διαπίστωση της εμπρόθεσμης υλοποίησης των εντολών της υπηρεσίας.

δεύτερο προσέξτε Προσέξτε! υπόγεια και μη αυτοτελή όμως είναι μόνο όσα υπόγεια δεν έχουν πρόσβαση στον ακάλυπτο (και όχι κάθε αυθαίρετο υπόγειο)

Πάντως κανένα ΤΕΕ κεντρικό και μη, δεν συμπεριέλαβε (και κακώς) ως λόγο παράτασης, την εκ παραλλήλου με την αποπεράτωση των δηλώσεων Ν 4178/13 μέχρι την 3-11-18, έναρξη λειτουργίας του συστήματος e-Άδειες που απαιτούσε αρκετό χρόνο απασχόλησης των μελών του

3.3.1 Απόρριψη αίτησης Με την ενέργεια αυτή, ο διαχειριστής απορρίπτει την αίτηση του. Η ενέργεια είναι ενεργή μόνο αν η αίτηση είναι σε κατάσταση "Προσωρινή αποθήκευση"". Στις υπόλοιπες καταστάσεις ο μηχανικός δεν έχει διαθέσιμη αυτή την ενέργεια (βλ. κεφ. 4). Για τις αιτήσεις που έχει απορρίψει ο μηχανικός υπάρχει η δυνατότητα προβολής των στοιχείων της αίτησης και εκτύπωσής της αίτησης και δεν μπορεί να τροποποιήσει ή να αναιρέσει την απόφαση αυτή.

μέχρι στιγμής η απόφαση έχει ως εξής ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΩΝ ΥΠΕΝ ΦΕΚ 3136 31 7 2018 με τις τροποποιήσεις 23 7 2018.doc (είναι σε word με παραπομπές)

Μα ως μηχανικός της Ε.Ε.Μ.Κ έτσι και αλλιώς απαιτείται να υπογράψεις Υ.Δ ότι δεν αλλάζει η όψη λόγω θερ/ψης που επειδή αληθεύει όλοι την υπογράφουμε (υ.γ υπονοώντας ότι δεν θα αλλάξουν τα ανοίγματα και τα λοιπά αρχιτεκτονικά στοιχεία και όχι ότι δεν θα αυξηθούν οι όψεις κατά 7 ή 14 εκ!)

Οι από 15-10-18 οδηγίες e-Άδειες αναφέρουν ότι στην περίπτωση μη πραγματικής απαίτησης εγγράφων από τον διαχειριστή τότε ο ίδιος μπορεί να ανεβάζει "έγγραφο στο οποίο να λέει γιατί δεν απαιτείται" ή κάπως έτσι

κάποιος καλός συνάδελφος armenopoulos έγραψε αυτό το πάρα πολύ σωστό Στις κατηγορίες 1,2, και 3 δεν υποβάλλεται ούτε ΜΣΕ, ούτε τεχνική έκθεση καθόσον δεν περιλαμβάνεται ούτε η πρώτη, ούτε η δεύτερη στα απαιτούμενα δικαιολογητικά που απαριθμούνται περιοριστικά στις εν λόγω κατηγορίες στο άρθρο 96. Συγκεκριμένα: ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1: "Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄, δ΄, ε΄, και ζ΄ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας." ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2: "Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α΄, β΄, γ΄, δ΄, ε΄, ζ΄, ι΄, και ια΄ του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια." ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3: "Για την υπαγωγή υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη, τεχνική έκθεση μηχανικού, καθώς και φωτογραφίες, όπως προβλέπεται από τις διατάξεις του παρόντος." Επιπλέον επισημαίνω ότι η παρ.η του άρθρου 96 ρητά εξαιρεί στην περίπτωση "αα" τις κατηγορίες 1,2 και 3 καθώς και τα κτίρια σπουδαιότητας Σ1 από ΜΣΕ "μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις κατωτέρω περιπτώσεις, εκτός των περιπτώσεων των κατηγοριών 1, 2 και 3 του άρθρου 96 και κτιρίων σπουδαιότητας Σ1 σύμφωνα με τον Ελληνικό Αντισεισμικό Κανονισμό ( ΕΑΚ)" ενώ απαιτεί τεχνική έκθεση μόνο στις συγκεκριμένες περιπτώσεις που απαριθμεί στην περίπτωση "ββ" και όχι σε όλες τις υπόλοιπες περιπτώσεις "δεν απαιτείται υποβολή μελέτης στατικής επάρκειας αλλά τεχνική έκθεση αρμόδιου μηχανικού στις εξής περιπτώσεις" Συνεπώς μόνο για κτήρια σπουδαιότητας Σ2, Σ3 και Σ4 των κατηγοριών 4 και 5 απαιτείται ΜΣΕ ή Τ.Ε. κατά περίπτωση και ανάλογα με τις προβλέψεις της παρ. η του άρθρου 99

προσθέτω στα ορθά του tetris .... και θα αναλάβει την ευθύνη για όλη τη διαδικασία και τη νομιμότητα κτισμάτων