ΚΑΝΑ

Δημήτρη o.k - δεν το 'ξερα!

ζητάει τα τ.μ του κτίσματος - και αφού δεν έχεις θα βάλεις 0 ή -

και βέβαια απαιτείται Μάλιστα τώρα που από 15-10-18 οι Ε.Ε.Μ.Κ εκδίδονται μόνο ηλεκτρονικά θα πρέπει να συμπληρώσεις όλα τα στοιχεία τους τίτλους κλπ

ενημέρωση πάντως για τροποποιήσεις μελετών (με τον όρο ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από άλλες υπηρεσίες π.χ Σ.Α κλπ) είναι σίγουρο ότι μπορείς να κάνεις ακόμα και σε ληγμένη Ο.Α ή α.δ Όσο γενικά για την αλλαγή χωρίς Ο.Α πρέπει εσύ σαν μηχανικός να βάλεις κάτω με τη σειρά έκδοσης όλες τις κατά εποχές διατάξεις -εγκυκλίους (Ν 4030-ΝΟΚ -Τ.Ο. ΝΟΚ - 4178-4495-& Εγκ) για να συμπεράνεις τι τελικά ισχύει ώστε να είσαι βέβαιος (και όχι απλά να καταλάβεις) ότι δεν απαιτείται Ο.Α

σε κάθε οικόπεδο ΕΝΤΟΣ μπορείς να κάνεις κάθετες

Αχιλλέα όλη η πρόταση είναι εντελώς ασυνάρτητη "τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: σε τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν» (δηλ βρίσκεται) Πάντως έχω τη γνώμη ότι σε "πιάνει" και ως κτίσμα

«1. Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον: τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: viii. (σ.σ σε) τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν»

άμα έχεις πληρωμένο το παράβολο (το οποίο θεωρείται εισιτήριο ένταξης) τα άλλα -υπαγωγή κλπ- τα κάνεις και αργότερα

δηλαδή Παύλο -με την καλησπέρα μου Συμφωνώντας μαζί σου βλέπω ότι τσάμπα ανάμεσα στις πρόσθετες εργασίες προβλέπονται και οι "κατ' έκταση" και ότι εν τέλει αυτή η διάταξη ισχύει μόνο για τις καθ' ύψος Ένα άλλο κακό που βλέπω είναι ότι η διάταξη δεν περιλαμβάνει γνωστοποίηση τροποποιήσεων μελετών (που έτσι και αλλιώς πλέον δεν ελέγχονται από τις ΥΔΟΜ ) οπότε κατά το άρθρο 46 1,β,γγγ αν διαπιστωθούν εργασίες που δεν συμπεριλαμβάνονται στα εγκεκριμένα σχέδια οικοδομικής άδειας που βρίσκεται σε ισχύ, αλλά υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης και δεν έχει υποβληθεί εγκαίρως από τον εξουσιοδοτημένο επιβλέποντα μηχανικό η γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, οι πρόσθετες αυτές εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες ή ως πολεοδομικές παραβάσεις, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία υπάγονται, και οι εργασίες διακόπτονται μέχρι την έκδοση της άδειας αναθεώρησης, οι εργασίες πάλι διακόπτονται -οπότε όλη αυτή η νέα διάταξη δεν προσθέτει κάτι πρακτικό y.g 29-10-18 Μόλις διαπίστωσα ότι για τις τροποποιήσεις μελετών και εφόσον δεν απαιτείται έγκριση σχεδίων από άλλες Υπηρεσίες προβλέπεται η "ενημέρωση φακέλου" ακόμη και μετά την λήξη της Ο.Α

μελετώντας την απόφαση Ηλεκτρ έκδοσης διαπίστωσα ότι ο παρακάτω πίνακας διαφοροποιείται (με επιπλέον περιπτώσεις) ως εξής: Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18 έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018 α) «Οικοδομική Άδεια» αν είναι κατηγορίας 1 και 2, γ) «Προέγκριση οικοδομικής άδειας» ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» αν είναι κατηγορίας 1 και 2 στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής» ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην κατηγορία 1* άδεια κατεδάφισης ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην κατηγορία 1* *βάσει άρθρο 7 & 8 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής» αναθεώρηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας >>> ως Άδεια Αναθεώρησης αν είναι κατηγορίας 1 και 2 (σ.σ βάσει άρθρο 10 παρ 5 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής») από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή α) «Οικοδομική Άδεια» αν είναι κατηγορίας 3 β) «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας» δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών» ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών» (σ.σ πάντα κατηγορίας 3 βάσει άρθρο 9 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής») ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» αν είναι κατηγορίας 3 η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας» αναθεώρηση προέγκρισης οικοδομικής άδειας >>> ως Άδεια Αναθεώρησης αν είναι κατηγορίας 3 (σ.σ βάσει άρθρο 10 παρ 5 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής») ………………………………………………………………………………………………………………

ερώτημα Έστω ότι έχω μια άδεια σε ισχύ και το έργο βρίσκεται στο στάδιο καρά γιαπί Έστω επίσης ότι έχω υποβάλλει γνωστοποίηση και το μόνο που ζητώ είναι η καθ' έκταση προσθήκη Τι κάνω μετά? Προχωρώ στην θεμελίωση χωρίς να καλέσω Ε.Δ και τον καλώ μόνο με την αποπεράτωση? Πως ερμηνεύετε εσείς τα παραπάνω?

και εγώ αυτή τη λύση χρησιμοποίησα σε μια θεμελίωση βάθους από παρακείμενες τουλάχιστο 7μ (πληρώνοντας εγώ από την αμοιβή μου κάπου 550€)

αυτό δεν έχει καμιά σχέση Γιατί έτσι και αλλιώς δήλωση Ν 4178 ακόμη και περαιωμένη μπορεί οποτεδήποτε να μεταφερθεί στον 4495 (αν πάντως μεταφερθεί και αλλάξεις τ.μ με ανέβασμα ειδικού προστίμου άνω του 20% -μπλέκεις με επιτροπές κτλ)

Γνώμη είναι ότι για να διαλευκανθεί το θέμα των ευθυνών των μηχανικών που ορίζονται ως συντονιστές και συντάκτες των ΣΑΥ-ΦΑΥ σε Ε.Ε.Μ.Κ π.χ για εργασίες με ικριώματα καλό θα ήταν να είχαμε ανοίξει στο φόρουμ ειδικό θέμα με συμμετοχή από παθόντες συν/φους που εξέδωσαν μικρής κλίμακας και είχαν την ατυχία να τους συμβεί εργατικό ατύχημα (υ.γ υπάρχουν ήδη πολλές) Προσωπικά πιστεύω ότι οι ευθύνες είναι πολλές και πολύ σοβαρές (η μόνη οδό που χρησιμοποιούσα για να μην έχω ευθύνες ήταν ότι κάπου μέσα στα έγγραφα -που έτσι και αλλιώς παραμένουν μόνο στην ΥΔΟΜ και δεν λάμβανε γνώση ο ιδιοκτήτης είναι ότι ανέφερα "ότι αποποιούμαι κάθε ευθύνης αν πριν την έναρξη των εργασιών δεν ειδοποιηθώ από τον ιδιοκτήτη" ο οποίος φυσικά ποτέ δεν ειδοποιεί τον μηχανικό)

καλημέρα σε όλους τους συμμετέχοντες Συνεχίζω να επιμένω ότι ξεχάστηκε και το στηρίζω στα εξής δεδομένα Α και Β Α. στο άρθρο 28 έκαναν την εξής λάθος παραγραφοποίηση: κόλλησαν την ι) μετά την άσχετη θ) (δείτε παρακάτω) ζ) «Άδεια Αναθεώρησης»: η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: θ) «Κοινόχρηστοι χώροι»: Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «ι)«Άδεια νομιμοποίησης είναι η οικοδομική άδεια ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, Β. πήγαν μετά με την Απόφ ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 να καθορίσουν δικαιολογητικά και διαδικασία όπως ΝΑΙ μεν ρητά αναφέρεται στο άρθρο 1/ Σκοπός "Με την παρούσα απόφαση, καθορίζονται: α) η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαιτούμενων, κατά περίπτωση, δικαιολογητικών και στοιχείων για την έκδοση των πράξεων εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών του άρθρου 28 του ν. 4495/2017 (όπως οικοδομικών αδειών, εγκρίσεων μικρής κλίμακας, εγκρίσεων εκτέλεσης εργασιών κ.λ.π )" ΑΛΛΑ ενώ τα όρισαν για όλες τις λοιπές περιπτώσεις του άρθ 28 ξέχασαν να ορίσουν τα δικαιολογητικά για την νομιμοποίηση της περίπτωσης ι) (θεωρώντας ότι οι περιπτώσεις τελειώνουν με την η) - ...αφού η θ) είναι άσχετη ΠΟΙΑ λοιπόν είναι αυτά όταν η νομιμοποίηση μπορεί να αφορά εργασίες που απαιτούν ή Ο.Α ή Ε.Ε.Μ.Κ άλλοτε δηλωμένες στους Ν 4178 & 4495 (οι οποίες σε λίγο χρονικό διάστημα άλλες θα έχουν ελεγχθεί ή από Ε.Δ κατά ποσοστό 5-10-20% ή από ΥΔΟΜ -άλλο μπέρδεμα αυτό) άλλοτε κατασκευές εντελώς αδήλωτες και άλλοτε κατασκευές μετά την 28-7-11 ?? υ.γ συγνώμη για το bold -αλλά πολλές φορές μου συμβαίνει- να κολλάει και να μην μπορώ να τα αλλάξω

Θόδωρε Ως αναθεώρηση δεν μπορεί να θεωρηθεί με τίποτα (δες τον ορισμό της αφορά προσθήκη ή τροποποίηση μελετών ή παράταση ισχύος πριν την εκτέλεση τους Επομένως θεωρώ ότι την ξέχασαν και στην απόφαση και στο e-Άδειες Μάλιστα όταν την συμπεριλάβουν, πρέπει κατά τον ορισμό της, να την διαχωρίσουν σε 2 υποκατηγορίες ι1) «οικοδομική άδεια νομιμοποίησης και ι2) έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας νομιμοποίησης

Θόδωρε έχουμε τα παρακάτω -αλλά χωρίς κάπου να καθορίζεται η περίπτωση ι) του άρθρου 28 Ν 4495/17 Άρθρο 28 Ορισμοί α) «Οικοδομική Άδεια»: αφορά και άδειες οι οποίες δεν δημιουργούν δόμηση όπως κατεδάφισης, -αλλαγής χρήσης, -διαμορφώσεων,- επισκευής,- διασκευής, ενισχύσεων, - αυτοτελείς εργασίες περιτοιχίσεων, -επιχώσεων ή εκσκαφών, και κοπής δένδρων β) «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας»: γ) «Προέγκριση οικοδομικής άδειας»: δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών»: ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών»: στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής»: ζ) «Άδεια Αναθεώρησης»: αφορά προσθήκη ή τροποποίηση μελετών ή παράταση ισχύος η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας»: ι) «Άδεια νομιμοποίησης είναι η οικοδομική άδεια ή η έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, αφορά εκτελεσθείσες εργασίες ή κατασκευές ή αλλαγές χρήσης χωρίς την έκδοση της απαιτούμενης διοικητικής πράξης, (σ.σ Ο.Α-Αναθεώρησης Ο.Α-γνωστοποίησης- Ε.Ε.Μ.Κ-έγκρ Εκτ Εργ-έκρ αποπ/σης αυθ εργ) προκειμένου να νομιμοποιηθούν …………………………………………………………………………………………………………………………………………………… Απόφαση Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/71913/4555 ΦΕΚ 4747/23-10-18 έντυπη ή ηλεκτρονική μορφή έως και την 30η Νοεμβρίου 2018 α) «Οικοδομική Άδεια» κατηγορίας 1 και 2, γ) «Προέγκριση οικοδομικής άδειας» ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» κατηγορίας 1 και 2 στ) «Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής» ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην κατηγορία 1* άδεια κατεδάφισης ΥΠΟΧΡΕΩΤΙΚΑ εντάσσεται στην κατηγορία 1* *βάσει άρθρο 7 & 8 ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983-«Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής» από 1η Δεκεμβρίου 2018, αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή. Από 15-10-18 αποκλειστικά σε ηλεκτρονική μορφή α) «Οικοδομική Άδεια» κατηγορίας 3 β) «Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας» δ) «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών» ε) «Έγκριση εκτέλεσης εργασιών» ζ) «Άδεια Αναθεώρησης» κατηγορίας 3 η) «Ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας» :………………………………………………………………………………………………………………

αφού λέει ή το πιστοποιητικό.. .ΕΜΣΥ ή στο τ.δ να ... και να αναγράφεται Επομένως δεν χρειάζεται ενημέρωση τ.δ -αρκεί το πιστ/κό

Ο Δημήτρης λέει ότι κατά το παραπάνω ΦΕΚ απαιτείται να αποτυπώνεται στο τ.δ μεταβίβασης

το χειρότερο όλων είναι ότι στο άρθρο 36 (κατηγορίες τρ έκδ Ο.Α) δεν αναφέρεται κάπου ότι αν η αιτούμενη πράξη δεν ανήκει στην κατηγ 1 ή 2 τότε υπάγεται στην 3! Θεωρούν δηλαδή ότι οι κατηγ 1,2,3 περιλαμβάνουν όλες τις πιθανές πράξεις!

Λέω ότι με το ηλεκτρονικό σύστημα e-Άδειες δεν χρειάζεται πλέον να συμπληρώνουμε το έντυπο Ε.Ε.Μ.Κ ή το στέλεχος της Ο.Α (γιατί αυτά τα έντυπα εκδίδονται πλέον αυτόματα από το ηλεκτρονικό σύστημα)

άλλαξε αυτό ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «και με την προϋπόθεση ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό». και ΠΡΟΣΤΕΘΗΚΕ αυτό Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «ικ) Φωτοβολταϊκά συστήματα πάνω σε κτίρια και για ισχύ συστημάτων έως και 100kW.».

Νέα υπουργική απόφαση ΕΕΜΚ.pdf Νέα υπουργική απόφαση ΕΕΜΚ1.doc

Θόδωρε Ψάχνοντας όλους τους σχετικούς νόμους 4495/17 - 4067/12 -4030/11-κλπ συνέταξα αυτό το αρχείο στο οποίο φαίνονται οι περιπτώσεις αυτοψιών από ΥΔΟΜ -Εσύ φίλε ως καλύτερος χρήστης του Word και ως καλύτερος γνώστης των νόμων (και δεν είναι ειρωνεία αυτό) μπορείς να το συμπληρώσεις ίσως με κάτι αυτοψίες που νομίζω ότι προβλέπονται με κάτι εγκύκλιες ΠΟΤΕ προβλέπονται ΑΥΤΟΨΙΕΣ τις ΥΔΟΜ .doc