ΚΑΝΑ

μα κανείς δεν λέει ότι το τελικό και ουσιαστικό της όλης μελέτης αλλά και του ελέγχου είναι βασικά να μην ξεπερνάς σ.δ σ.κ ύψος κλπ δηλ τα βασικά πολεοδ μεγέθη αλλιώς δεν έχει νόημα να ελέγξεις όλες τις μελέτες (αρχιτ στατ κλπ) Αλλά από την άλλη κανείς δεν μπορεί να παραβλέψει την από λάθος μεταφορά στοιχείων εννοείται των αρχιτ διαστάσεων κατόψεων (και λοιπών μελετών που και πάλι εννοείται ότι πρέπει να συνάδουν με αυτή) στο δ.κ

ΙΑΣΟΝΑ τι θα πει;; Επίσης αναφέρεται ότι ο έλεγχος της μελέτης (εκτός των άλλων) αφορά την ταύτιση των διαστάσεων των κατόψεων με το διάγραμμα κάλυψης. Δηλαδή αν κάτι ήταν λάθος άλλαζες την κάτοψη που ήταν το επιδιωκόμενο ή το δ.κ;;

καλά συνάδελφοι συμφωνώ για τις α.δ αλλά δεν συμφωνώ για τις Ο.Α και δεν είναι δυνατόν να συμφωνήσω γιατί στις Ο.Α πρώτα ελέγχονταν το τ.δ μετά τα αρχιτεκτονικά και τελευταία το Δ.Κ που προέκυπτε από τη μεταφορά στοιχείων από την αρχ μελέτη υ.γ Επίσης αναφέρεται ότι ο έλεγχος της μελέτης (εκτός των άλλων) αφορά την ταύτιση των διαστάσεων των κατόψεων με το διάγραμμα κάλυψης.

MarkG βγάλε μια Ε.Ε.μ.Κ για μια πέργκολα με οριζόντια αλλά και καθ' ύψους στοιχεία, αιτιολόγησέ την στην τεχνική έκθεση και τελείωσες (ή τουλάχιστο κάπως.. καλύπτεσαι)

Σωστό μέτρο αλλά άργησαν να το υιοθετήσουν. ...μήπως επειδή πίστευαν ότι το 2013 θα ερχόταν η ανάκαμψη!!

Οι πιο αναμφισβήτητες όλων, ακόμη και του δ.κ ή δ.δ είναι οι κατόψεις

πολλές Υδομ δέχονται την ενημέρωση ακόμη και παλιών Ο.Α και όχι μόνο α.δ

ΙΑΣΟΝΑ δεν συμφωνώ με αυτό περί διόρθωσης του Ε9 Αν είναι έτσι σήμερα κάνω αίτηση στην ΥΔΟΜ ότι έκτισα αυθαίρετο το 1967 η ΥΔΟΜ μου δίνει τα πρόστιμα ή άλλως την έκθεση αυτοψίας και την άλλη μέρα το δηλώνω με αποδεικτικό το παραπάνω δημόσιο έγγραφο, της χθεσινής έκθ αυτοψίας (νομίζω ότι ...κάπως πρέπει να μετράει και ο χρόνος έκδοσης του δημ εγγράφου)

Γενικά ισχύει ότι όταν έχεις μόνο μεταβολές στις μελέτες και όχι στο δ.δ τότε κάνεις απλή ενημέρωση

διαμερισμάτωση δεν είναι αλλά αποτελεί μια καλή ερώτηση για το ΥΠΕΚΑ (ενημέρωσε μας)

είδες λοιπόν που να το ήξερα!! καταργήθηκε κάπου το 1992-3

nik αν λάβω υπόψη ότι το ΥΠΕΚΑ παλιά σχετικά με το ύψος κύριων χώρων για καταστήματα προ του 55 είχε γνωμοδοτήσει για επιτρεπτό ύψος 2.20μ τότε μάλλον πρέπει να ισχύει αυτό του ΓΟΚ του χρόνου κατασκευής του και επομένως πας με το 2.70μ αν και με τον μετέπειτα κτιριοδομικό που επέτρεψε ύψος 2.40μ δόθηκε πλήθος βεβαιώσεων σε αντίστοιχες περιπτώσεις Κάτι είχαν πει για την αναντιστοιχία ΝΟΚ (2,65) και κτιρ/κού (2,40)

Δεν κατάλαβαν ίσως.. ότι πλέον αντί να κυνηγάνε τον Υπάλληλο Υ.ΔΟΜ γιατί π.χ δεν ζήτησε την αλλαγή χρήσης για την τάδε ...περίπτωση ή γιατί άργησε να την δώσει (κάτι για τα οποία μέχρι και χθες οι ίδιοι εμείς οι μηχανικοί ..γκρινιάζαμε) τώρα θα κυνηγάνε εμάς

http://www.michanikos.gr/topic/35833-%CE%A0%CE%91%CE%A1%CE%91%CE%A1%CE%A4%CE%97%CE%9C%CE%91-%CE%91-%CE%A6%CF%8D%CE%BB%CE%BB%CE%B1-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%AE%CF%82/page-13?do=findComment&comment=626453 FAETHON δυστυχώς δεν το κάνουν ούτε και οι ιδιωτικές εταιρείες με τα αντίστοιχα προγράμματα (ενώ είναι τόσο απλό)

την βεβαίωση Κ/Χ τη δίνει πλέον σε όλες τις περιπτώσεις, δηλ είτε υπάρχει αυθ/το είτε είναι νόμιμο ο μηχανικός δες άρθρο 25 Ν 4178 Και ο ίδιος κρίνει αν χρειάζεται αλλαγή χρήσης ή όχι Εγώ προσωπικά θα την έδινα με τα δεδομένα που αναφέρεις

δείτε αυτό με την κόκκινη μύτη -θα πάθετε πλάκα!! http://www.e-radio.gr/blog/post.asp?uid=21037

ΙΑΣΟΝΑ Τ.Ε απαιτείται πάντα η μόνο για τις πρόχειρες;;;; παρ 4. Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχανικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και τη χρήση του αυθαιρέτου, αν πρόκειται για πρόχειρη κατασκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79). Στην τεχνική έκθεση περιγράφονται οι λόγοι αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου κατά την παρ. 6βi του παρόντος.

ΙΑΣΟΝΑ Δεν πιστεύω ότι υπάρχει συνάδελφος που να αμφισβητεί για αυτό!!

ΙΑΣΟΝΑ δυστυχώς δεν το κάνουν ούτε και οι ιδιωτικές εταιρείες με τα αντίστοιχα προγράμματα (ενώ είναι τόσο απλό)

ρε παίδες γιατί ενώ τα μεταφέρω από Word με μέγεθος γραμμ/ρας 12 & 14 μου τα μεγαλώνει έτσι ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΩΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΔΌΜΗΣΗΣ <50% ... >200% ΚΑΙ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΚΑΛΥΨΗΣ 20% κλπ Α. ΕΠΊ ΑΥΤΟΤΕΛΟΥΣ οι προσαυξητικοί συντελεστές είναι: συντ ΥΔ-àαυθ. επιφ./σημερινή. ΜΕΓΊΣΤΗ επιτρεπ συνολ. δόμηση συντ. ΥΚ-àαυθ. επιφ. κάλυψης/ σημερινή. ΜΕΓΊΣΤΗ επιτρεπ συνολ. κάλυψη συντ. Δ-àπαραβίαση της Δ/ σημερινή. ΜΕΓΊΣΤΗ απόσταση Δ Στους παρανομαστές έχουμε τις ισχύουσες μέγιστες σημερινές διατάξεις και όχι τα δεδομένα της εποχής της άδειας. Β. ΕΠΙ ΚΑΘΕΤΟΥ Η ΟΡΙΖΟΝΤΙΟΥ ΣΥΝΙΔΙΚΟΤΗΣΙΑΣ οι προσαυξητικοί συντελεστές ΠΡΟΣΔΙΟΡΊΖΟΝΤΑΙ: συντ ΥΔ-àαυθαίρετη επιφάνεια/σημερινή. ΜΕΓΊΣΤΗ επιτρεπόμενη συνολική Δόμηση*ποσοστό συν/σίας, συντ. ΥΚ-àαυθαίρετη επιφάνεια κάλυψης/ σημερινή. ΜΕΓΊΣΤΗ επιτρεπεπόμενη συνολική κάλυψη * ποσοστό συν/σίας συντ. Δ-àπαραβίαση της Δ/ σημερινή. ΜΕΓΊΣΤΗ απόσταση Δ Στους παρανομαστές έχουμε τις ισχύουσες μέγιστες με τις σημερινές διατάξεις και όχι τα δεδομένα της εποχής της άδειας. ΤΡΟΠΟΣ ΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΠΟΣΟΣΤΩΝ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΓΙΑ ΤΗ ΚΑΤΑΤΑΞΗ ΣΕ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 ή 5 Α. Στις Οριζόντιες ή κάθετες συνιδιοκτησίες Α1 Υπολογισμός ποσοστού δόμησης 1. Συνολική δόμηση όλου του οικοπέδου (βάσει οικ άδειας)=Α 2. Ποσοστό συν/σίας επί τις % (από τον πίνακα αναλογισμού) =Β (π.χ 5%) 3. Δόμηση που αντιστοιχεί στην συγκεκριμένη Ο.Ι ή Κ.Ι==Α*Β/100= Γ 4. Εμβαδό υπέρβασης (διαφορά τ.μ Ο.Α & πραγμ κατάστασης)= Δ 5. Ποσοστό υπέρβασης Δόμησης για κατάταξη σε κατ 4 ή 5= Δ/Γ= Ε% Α2 Υπολογισμός ποσοστού κάλυψης (να και θεωρητικά δεν ευσταθεί) 1. Ποσοστό κάλυψης (βάσει οικ άδειας)=Ζ 2. Ποσοστό κάλυψης Ο.Ι ή Κ.Ι=Ζ*Β=Η 3. Υπέρβαση κάλυψης αυτοτελούς (μόνο τ.μ εκτός περιγράμματος)=Θ 4. Ποσοστό υπέρβασης κάλυψης Ο.Ι ή Κ.Ι=Θ/Η=Ι Α3 Υπολογισμός ποσοστού ύψους (να και θεωρητικά δεν ευσταθεί) 5. ύψος οικοδομής (βάσει Ο.Α)=Κ 6. ποσοστό ύψους Ο.Ι ή Κ.Ι=Κ*Β=Λ 7. εκ υπέρβασης ύψους (διαφορά από Ο.Α & πραγμ ύψους)=Μ 8. ποσοστό Υ.Υ Ο.Ι ή Κ.Ι=Μ/Λ=Ν ΚΑΤΑΤΑΞΗ Αν Ε ή Ι>40% ή Ν>20% κατ 5 Αν Ε<40% & Ι <40% & Ν<20% κατ 4

terry Προσωπικά συμφωνώ και δεν με ενδιαφέρει με ποιό τρόπο θα πάρει την πιστοποίηση αλλά με ενδιαφέρει κυρίως να βάζει κάπου την υπογραφή του για την "πληρότητα" της δουλειάς του Να δεις πως θα σφίξουν οι κ..λοι τους!! (σε αντίθεση με το την σημερινή ασύδοτη κατάσταση που για όλα είναι υπεύθυνος ο επιβλέπων μηχανικός)

dada Το Π.Δ "περί εκτός σχ δόμηση" αναφέρει μεν την δυνατότητα της παρέκκλισης των 5.0μ αλλά αυτή δεν την παίρνεις αυτόματα αλλά μετά από έγκριση της Δ/σης Ανάπτυξης ή Ορυκτού Πλούτου (όπως λέγεται ή λεγόταν) δηλ μετά από υποβολή δικαιολογητικών τα οποία θα τα μάθεις αν επικοινωνήσεις με την Υπηρεσία του Νομού σου άρθρο 4 παρ 4 β) Η ανωτέρω παρέκκλιση εγκρίνεται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων μετά από γνώμη του Υπουργείου Βιομηχανίας Έρευνας και Τεχνολογίας και γνώμη του αρμόδιου Συμβουλίου Χωροταξίας Οικισμού και Περιβάλλοντος. «γ) Κατ' εξαίρεση χωρίς τη διαδικασία του προηγουμένου εδαφίου β είναι δυνατή η καθ' ύψος υπέρβαση για την ανέγερση αποθηκών κατακορύφου τύπου (SILOS) συναρμολογουμένων (βιδωτών), δεξαμενών υγρών καυσίμων καθώς και καμινάδων βιομηχανικών εγκαταστάσεων. Το ύψος αυτό δεν δύναται να υπερβαίνει τα τριάντα δύο (32) μέτρα». Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο γ, έχει τεθεί όπως τροποποιήθηκε με την παραγρ. 3 άρθρο 1, Π.Δ. της 21.6/11.7.1991 (ΦΕΚ 432 Δ΄). «Επίσης χωρίς τη διαδικασία του προηγουμένου εδαφίου (β) είναι δυνατή η καθ' ύψος υπέρβαση νέων βιομηχανικών εγκαταστάσεων εφ' όσον στην απόφαση έγκρισης περιβαλλοντικών όρων επιβάλλεται συγκεκριμένο ύψος ως όρος για λόγους προστασίας του περιβάλλοντος». Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο προστίθεται στο εδάφιο γ με την παρ. α, άρθρου 1 του Π.Δ. της 10/25.8.2000 (ΦΕΚ 535 Δ΄). 7. Επίσης επιτρέπεται κατά παρέκκλιση των διατάξεων της παραγράφου 5 του άρθρου αυτού η επέκταση υφισταμένων βιομηχανικών εγκαταστάσεων μετά τριετή τουλάχιστον λειτουργία που βεβαιώνεται από το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας. Η παρέκκλιση αφορά εις το ποσοστό καλύψεως του γηπέδου το οποίο δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 50% της επιφανείας του γηπέδου, το ύψος, τον συντελεστή δομήσεως ο οποίος δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 1,20 τον συντελεστή κατ' όγκον εκμεταλλεύσεως που σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει το 4,2 και στις αποστάσεις των κτιρίων ή εγκαταστάσεων από πλάγια και οπίσθια όρια του γηπέδου που δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερες από πέντε (5) μέτρα. «Ειδικά για τους θερμικούς σταθμούς παραγωγής ηλεκτρικού ρεύματος η παραπάνω παρέκκλιση αφορά επί πλέον και στον αριθμό των ορόφων και επιτρέπεται για την ανέγερση νέων εγκαταστάσεων». Το παραπάνω μέσα σε « » εδάφιο προστίθεται με την παρ. β, άρθρου 1 του Π.Δ. της 10/25.8.2000 (ΦΕΚ 535 Δ΄). Η παρέκκλιση αυτή εγκρίνεται σύμφωνα με τη διαδικασία που αναφέρεται στην περίπτωση β της προηγουμένης παραγράφου.

δηλαδή ΙΑΣΟΝΑ τι έχουν οι ψηφιακές;; ας πούμε σου στέλνουν αρχείο σε pdf ή bmp;;