Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.133

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

  1. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    1)Εκτός 2)Εντός βέβαια, αφού υπάρχει ΦΕΚ
  2. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Πιστέυω ότι μετά την τροποποίηση του Ν.4014/11 γίνεται συμψηφισμός προστίμων ακόμα και για περαιωμένες υποθέσεις, επομένως αν κάποιος ρύθμισε π.χ. υπόγειο με το Ν.3843/10 και κατέβαλε 5000€ ενώ τώρα με το Ν.4014/11 το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο κι έχει κι άλλες αυθαιρεσίες μπορεί να συμψηφίσει το ποσό που κατέβαλε (μπορεί και να μην οφείλει τίποτα πλέον του παραβόλου) μόνο που η ρύθμιση θα είναι για 30 αντί για 40 χρόνια
  3. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μετά την τροποποίηση του Ν.4014/11, όπως ψηφίσθηκε στο Νόμο για το νέο τρόπο έκδοσης Ο.Α., για ξεμπαζωμένο υπόγειο δεν χρησιμοποιούμε το σχετικό συντελεστή αλλά αναλυτικό. Σε περίπτωση που έχουμε αλλαγή χρήσης τότε έχει μειωτικό συντελεστή ή δεν θεωρείται πλέον υπόγειο ;
  4. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μπορεί να τακτοποιηθεί
  5. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    1) Τη 2η 2) Όχι 3) 55 4) Αναλυτικό 5) ; ; ;
  6. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αν κατάλαβα καλά από την ψηφισθείσα τροπολογία, η εκχωματωμένη επιφάνεια υπογείου δεν πολλαπλασιάζεται με το συντελεστή υπέρβασης ύψους, οπότε εξακολουθεί να ισχύει ο μειωτικός συντελεστής 0.50 (σε περίπτωση που υφίσταται κι άλλη παράβαση όπως υπέρβαση κάλυψης, αλλαγή χρήσης κλπ)
  7. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Για το κλείσιμο των εξωστών λογίζεται και ο συντελεστής 1.40 αλλαγής χρήσης ;
  8. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μήπως πρέπει να υπαχθούν στη ρύθμιση τα γραφεία Μηχ/κών (Δικηγόρων, Ιατρών) που δεν ήταν εξαρχής επαγγελματικοί χώροι αλλά κατοικίες (διαμερίσματα ή μονοκατοικίες) ;
  9. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Συγγνώμη αλλά δεν καταλαβαίνω ινδιάνικα
  10. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Θα ελέγξεις αν έχει εκδοθεί πράξη χαρακτηρισμού (αυτός είναι ο σωστός όρος). Αν έχει εκδοθεί και δεν είναι δασικό τότε ρυθμίζεται. Αν δεν έχει εκδοθεί πάλι ρυθμίζεται αλλά αν στο μέλλον κριθεί ως δασικό θα εξαιρεθεί της ρύθμισης σε όποιο στάδιο κι αν βρίσκεται και ότι έχει πληρώσει θα πάει υπέρ τρόϊκας !
  11. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Συγγνώμη δεν μπορείς να υπολογίσεις το πρόστιμο και το κόστος της άδειας και να κάνεις σύγκριση ; Εξάλλου αν μπορεί να εκδοθεί άδεια τότε γιατί να μην ακολουθήσει τη μόνιμη διαδικασία και να προτιμήσει το πρόστιμο ; Κι αν μπορεί να επιλέξει ;
  12. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αν έχει περατωθεί η διαδικασία με το Ν.3843/10 δεν μπορεί να υπαχθεί η αυθαιρεσία στο Ν.4014/11
  13. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    To πρόβλημα είναι αρκετά σοβαρό. Σε νησιωτικό στάσιμο οικισμό πέραν της έγκρισης από Δασαρχείο απαιτείται και από Εφορεία Κλασικών & Προϊστορικών Αρχαιοτήτων, Βυζαντινών Αρχαιοτήτων και Νεωτέρων Μνημείων ! Πέραν ότι μπορεί να είναι και παραδοσιακό ή διατηρητέο ! Ποιός θα τα βεβαιώσει όλα αυτά ;
  14. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Σωστός ο DIMITRIS80. Εξάλλου και η Πολεοδομία για να πιστοποιήσει το νόμιμο περίγραμμα προ του '55, σε περίπτωση έκδοσης οικ. αδείας, απαιτεί να αποδειχθεί η ύπαρξη του κτίσματος μέσω Α/Φ ή άλλων δημόσιων εγγράφων.
  15. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Με απόφαση Νομάρχη ύστερα από χαρακτηρισμό από το Δασαρχείο και πρόταση της Δ/νσης Δασών
  16. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Η Ζώνη Προστασίας Υμηττού σύμφωνα και με τις "υπόψη" διατάξεις του Π.Δ.14-6-11 θεωρείται προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του Ν.1650/86 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 5 του Ν.3937/11 επομένως δεν μπορεί το ακίνητο αυτό να υπαχθεί στο Ν.4014/11.
  17. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Τεκμηρίωση προ του '55 μόνο με Φωτοερμηνεία κατάλληλης Α/Φ
  18. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Η βεβαίωση για την ύπαρξη κτίσματος προ του '55 μπορεί να γίνει μέσω Φωτοερμηνείας κατάλληλης χρονολογικά Α/Φ, γιατί πρέπει να γίνει Πολεοδομικά μέσω πιστοποίησης νόμιμου περιγράμματος (που απαιτείται μόνο σε οικοδομική άδεια) ; Εξάλλου στο άρθρο 24 αναφέρει ότι η υπ. δήλωση του ιδιοκτήτη θα συνοδεύεται από δημόσια έγγραφ ή Α/Φ από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής ή εγκατάστασης της χρήσης.
  19. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Ορισμένες παρατηρήσεις : 1) Σύμφωνα με την εγκύκλιο 13 του ΥΠΕΚΑ αλλά και τα διάφορα παραδείγματα πρέπει να εκδοθεί οικ. άδεια εντός τριετίας όταν είναι εφικτή η νομιμοποίηση 11) Θα είναι παράλογο κάτι τέτοιο και θα αντίκειται στις φορολογικές διατάξεις 12) Μπορούν να ρυθμισθούν όμως αυθαίρετες κατασκευές ακινήτων προ του '55 ;
  20. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Δεν έχει διευκρινισθεί ακόμα τι γίνεται με τα ερείπια και τα ασκεπή κτήρια, τα οποία κάλλιστα μπορούν να επισκευασθούν από το νέο ιδιοκτήτη οπότε υπάρχει κίνδυνος ψευδούς βεβαίωσης.
  21. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αν δεν έχεις άδεια θα το νομιμοποιήσεις εντός τριετίας πληρώνοντας μόνο το αναλογούν παράβολο.
  22. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μα η συνδρομή για τους Glonass είναι εφάπαξ και άπαξ περίπου 1000 Ευρώ
  23. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αποκλείεται να είναι free. Έχεις πληρωσει την εφάπαξ συνδρομή με την αγορά του δέκτη. Αν έχεις άλλα στοιχεία σε παρακαλώ στείλε μου με π.μ. τη μάρκα του δέκτη σου.
  24. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Δεν είναι δικό σου πρόβλημα. Απαιτείται διόρθωση συμβολαίου. Εσύ θα αναγράψεις στο εμβαδό το σημερινό πραγματικό εμβαδόν βάσει υλοποιημένων / υποδειχθέντων ορίων.
  25. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Διάβασε το Νόμο !
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.