Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    1.141

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    7

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ

  1. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Τελικά το τμήμα εντός προκηπίου θα επιβαρύνεται και με το συντελεστή υπέρβασης κάλυψης ή όταν υπάρχει υπόλοιπο κάλυψης μόνο με το συντελεστή παραβίασης προκηπίου ; Ενώ στην αρχή διευκρινίστηκε το θέμα αυτό με τη Γ24 στη συνέχεια η Θ4 έκανε τα πράγματα πιο οδυνηρά.
  2. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Το μεγαλύτερο τμήμα του αυθαιρέτου και του νομίιμως υφιστάμενου ! Εντάχθηκε μόλις πριν τρείς μήνες στο σχέδιο και έχει τη μισή από την κατά παρέκκλιση αρτιότητα. Είχε βγάλει Ο.Α. ως άρτιο κατά παρέκκλιση εκτός σχεδίου με πρόσωπο σε Εθνική Οδό.
  3. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Σε παρόμοια περίπτωση έβαλα υπέρβαση δόμησης και κάλυψης
  4. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μα οι λοιπές παραβάσεις δεν μπαίνουν στα φύλλα καταγραφής !
  5. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Ακίινητο με Ο.Α. ως εκτός σχεδίου και με αυθαίρετες κατασκευές εντάχθηκε πρόσφατα στο σχέδιο χωρίς να έχει συνταχθεί ακόμα η Πράξη Εφαρμογής. Το εμβαδόν του απέχει κατά πολύ της κατά παρέκκλιση αρτιότητας. 1.Επί ποιών μεγεθών θα υπολογισθούν οι συντελεστές δόμησης και κάλυψης ; 2.Το μεγαλύτερο τμήμα του κτηρίου εμπίπτει εντός πρασιάς. Θα επιβαρυνθεί με το σχετικό συντελεστή ;
  6. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Όταν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια για τις λοιπές παραβάσεις και για πισίνα πώς δηλώνεται για να μην υπολογισθεί πρόστιμο ;
  7. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Υπάρχει πρόβλημα για χορήγηση βεβαίωσης μεταβίβασης ποσοστού εξ αδιαιρέτου σε ακίνητο όταν δεν είναι γνωστοί όλοι οι υπόλοιποι συνιδιοκτήτες, επειδή πρέπει να αναγραφούν τα στοιχεία τους και να κλείνει το συνολικό ποσοστό στο 100%. Υπάρχει λύση ;
  8. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Όταν μεταβιβάζεται ποσοστό εξ αδιαιρέτου για την υποβολή δήλωσης για έκδοση βεβαίωσης Μηχ/κού απαιτείται από το σύστημα να αναγραφούν τα στοιχεία και των υπολοίπων συνιδιοκτητών προκειμένου να κλείσουν τα ποσοστά σε 100%. Τι γίνεται όμως όταν κάποιοι συνιδιοκτήτες είναι άγνωστοι αφού απαιτείται η καταγραφή όλων των σροιχείων τους ακόμα και του ΑΦΜ ;
  9. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    1)Εκτός 2)Εντός βέβαια, αφού υπάρχει ΦΕΚ
  10. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Πιστέυω ότι μετά την τροποποίηση του Ν.4014/11 γίνεται συμψηφισμός προστίμων ακόμα και για περαιωμένες υποθέσεις, επομένως αν κάποιος ρύθμισε π.χ. υπόγειο με το Ν.3843/10 και κατέβαλε 5000€ ενώ τώρα με το Ν.4014/11 το πρόστιμο βγαίνει μικρότερο κι έχει κι άλλες αυθαιρεσίες μπορεί να συμψηφίσει το ποσό που κατέβαλε (μπορεί και να μην οφείλει τίποτα πλέον του παραβόλου) μόνο που η ρύθμιση θα είναι για 30 αντί για 40 χρόνια
  11. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μετά την τροποποίηση του Ν.4014/11, όπως ψηφίσθηκε στο Νόμο για το νέο τρόπο έκδοσης Ο.Α., για ξεμπαζωμένο υπόγειο δεν χρησιμοποιούμε το σχετικό συντελεστή αλλά αναλυτικό. Σε περίπτωση που έχουμε αλλαγή χρήσης τότε έχει μειωτικό συντελεστή ή δεν θεωρείται πλέον υπόγειο ;
  12. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μπορεί να τακτοποιηθεί
  13. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    1) Τη 2η 2) Όχι 3) 55 4) Αναλυτικό 5) ; ; ;
  14. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αν κατάλαβα καλά από την ψηφισθείσα τροπολογία, η εκχωματωμένη επιφάνεια υπογείου δεν πολλαπλασιάζεται με το συντελεστή υπέρβασης ύψους, οπότε εξακολουθεί να ισχύει ο μειωτικός συντελεστής 0.50 (σε περίπτωση που υφίσταται κι άλλη παράβαση όπως υπέρβαση κάλυψης, αλλαγή χρήσης κλπ)
  15. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Για το κλείσιμο των εξωστών λογίζεται και ο συντελεστής 1.40 αλλαγής χρήσης ;
  16. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Μήπως πρέπει να υπαχθούν στη ρύθμιση τα γραφεία Μηχ/κών (Δικηγόρων, Ιατρών) που δεν ήταν εξαρχής επαγγελματικοί χώροι αλλά κατοικίες (διαμερίσματα ή μονοκατοικίες) ;
  17. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Συγγνώμη αλλά δεν καταλαβαίνω ινδιάνικα
  18. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Θα ελέγξεις αν έχει εκδοθεί πράξη χαρακτηρισμού (αυτός είναι ο σωστός όρος). Αν έχει εκδοθεί και δεν είναι δασικό τότε ρυθμίζεται. Αν δεν έχει εκδοθεί πάλι ρυθμίζεται αλλά αν στο μέλλον κριθεί ως δασικό θα εξαιρεθεί της ρύθμισης σε όποιο στάδιο κι αν βρίσκεται και ότι έχει πληρώσει θα πάει υπέρ τρόϊκας !
  19. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Συγγνώμη δεν μπορείς να υπολογίσεις το πρόστιμο και το κόστος της άδειας και να κάνεις σύγκριση ; Εξάλλου αν μπορεί να εκδοθεί άδεια τότε γιατί να μην ακολουθήσει τη μόνιμη διαδικασία και να προτιμήσει το πρόστιμο ; Κι αν μπορεί να επιλέξει ;
  20. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Αν έχει περατωθεί η διαδικασία με το Ν.3843/10 δεν μπορεί να υπαχθεί η αυθαιρεσία στο Ν.4014/11
  21. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    To πρόβλημα είναι αρκετά σοβαρό. Σε νησιωτικό στάσιμο οικισμό πέραν της έγκρισης από Δασαρχείο απαιτείται και από Εφορεία Κλασικών & Προϊστορικών Αρχαιοτήτων, Βυζαντινών Αρχαιοτήτων και Νεωτέρων Μνημείων ! Πέραν ότι μπορεί να είναι και παραδοσιακό ή διατηρητέο ! Ποιός θα τα βεβαιώσει όλα αυτά ;
  22. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Σωστός ο DIMITRIS80. Εξάλλου και η Πολεοδομία για να πιστοποιήσει το νόμιμο περίγραμμα προ του '55, σε περίπτωση έκδοσης οικ. αδείας, απαιτεί να αποδειχθεί η ύπαρξη του κτίσματος μέσω Α/Φ ή άλλων δημόσιων εγγράφων.
  23. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Με απόφαση Νομάρχη ύστερα από χαρακτηρισμό από το Δασαρχείο και πρόταση της Δ/νσης Δασών
  24. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Η Ζώνη Προστασίας Υμηττού σύμφωνα και με τις "υπόψη" διατάξεις του Π.Δ.14-6-11 θεωρείται προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του Ν.1650/86 όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 5 του Ν.3937/11 επομένως δεν μπορεί το ακίνητο αυτό να υπαχθεί στο Ν.4014/11.
  25. ΤΟΠΟΓΑΒΡΟΣ
    Τεκμηρίωση προ του '55 μόνο με Φωτοερμηνεία κατάλληλης Α/Φ
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.