avgoust

Brasco , πολύ σωστή η επισήμανση. Καμμιά φορά η απάντηση μπορεί να είναι μπροστά στα μάτια μας . antykaps για δες στα σχέδια των στατικών , στην πλευρά που εφάπτεται του ορίου τι αντισεισμικό αρμό αναφέρει ?

Μετά την απαγόρευση της κάθετης στα εκτός ?! . Εμείς εδώ γιατί τρώμε πόρτα και με τα χίλια ζόρια μεταγράφουν οριζόντιες σε ξεχωριστά κτίρια που ενώνονται μάλιστα με ημ/θριο ?!

Πάνως , όταν μιλάμε για βλάβες στο περιβάλλον και την υγεία των ανθρώπων , ας αναλογιστούμε τι συμβαίνει στην περιοχή Κοζάνης - Πτολεμαίδας γύρω από τα εργοστάσια της (μη πυρηνικής) ΔΕΗ.

strudel7878 εννοείς ότι μπορεί να γίνει σύσταση οριζοντίου σε διαφορετικά κτίρια ?

1. Κατά την γνώμη μου : θα υπολογίσεις από την αρχή αμοιβές με τις νέες τιμές και η πολεοδομία σε συνεννόηση μαζί σου θα σου βγάλει για κάθε μελέτη ποσοστό επί της συνολικής αμοιβής. Εννοείται ότι για μελέτες που δεν υπήρχαν στην αρχική άδεια τις πληρώνεσαι ολόκληρες. Για την επίβλεψη νέες αμοιβές από τις οποίες θα αφαιρεθεί το ήδη πληρωμένο ποσόν. Πάρε τηλ ΤΕΕ 210-3291206 γιατί η έκδοση κωδικού πληρωμής όταν έχεις προσθαφαιρέσεις παραβόλων αμοιβών ή αμοιβές με ποσοστό από πολεοδομία δεν γίνεται online. edit: Tα παραπάνω για την αναθεώρηση λόγω αλλαγής χρήσης. 2. Δεν υπάρχει πρόβλημα με αυτό. Θα πας και θα υποβάλλεις στο ΙΚΑ δελτίο μεταβολής.

Για την ακρίβεια , όπως μου έχουν πει από το ΙΚΑ , η έννοια των ενσήμων του πινακα 2 είναι ότι αφορούν τις εργασίες υποδομής εκτός κτιρίου (πχ βάση από μπετόν , διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου κτλ).

Σκέψου πάντως 2 πράγματα : 1. Η προβλεπόμενη αμοιβή είναι αμοιβή αποτύπωσης. 2. Πως (ή ποιός ) θα υπογράψεις βεβαίωση στατικής επάρκειας ????

Σε καμμία περίπτωση διασπορά κτιρίων ακόμα κι αν επιτρέπεται από πολεοδομικές διατάξεις , καθώς λόγω της απαγόρευσης σύστασης καθέτου δεν θα μπορούν μετά να χωρίσουν ιδιοκτησιακά τα κτίρια. Η λύση είνα μία : 1. Εκδοση άδειας οικοδομής με εξάντληση του σ.δ. Η άδεια να αφορά ενιαίο κτίριο 2 κατοικιών. Είτε πάνω - κάτω είτε δεξιά αριστερά υπό τύπον μεζονετών. 2. Μετά την έκδοση της άδειας , σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας . 3. Επειτα ο καθένας χτίζει κσι ρευματοδοτεί το δικό του όποτε θέλει. Το πιο απλό είναι ο διαχωρισμός πάνω - κάτω και ο πρώτος οικοδομών να πάρει το ισόγειο. Αλλιώς θα πρέπει ο άλλος να αναλάβει τουλάχιστον την δαπάνη του φέροντα οργανισμού που του αντιστοιχεί. Σε κάθε περίπτωση να προηγηθεί συνενόηση με τον συμβολαιογράφο που θα αναλάβει την σύσταση.

Γενικά (νομίζω) ότι η ΕΠΑΕ κινείται στην λογική προσαρμογής του κτιρίου στο έδαφος και όχι του εδάφους στο κτίριο.H EΠΑΕ μπορεί να εγκρίνει και διαμορφώσεις μεγαλύτερες του 1,5 m εφόσον είναι απαραίτητο.

Νομίζω ότι έχεις πρόβλημα όχι με τη χρήση αλλά με την αρτιότητα καθώς θέλεις και 4 στρέμματα και ελάχιστο βάθος 50μ για την Λ. Λαυρίου. Δεν φαίνεται κάπου να αναφέρει ότι τα πρατήρια έχουν παρέκκλιση κάτω των 4 στρεμμάτων. Να ακούσουμε όμως κι άλλες γνώμες. ΥΓ. Σε ποιά υποπεριοχή της ΖΟΕ είναι ?

Αν και δεν πρόλαβα την εκπομπή , ως πολίτης δεν αντιτίθεμαι σε πυρηνικό εργοστάσιο παραγωγής ενέργειας. Ηδη εδώ και χρόνια λειτουργεί χωρίς προβλήματα ο (μικρός βέβαια και "εργαστηριακός") αντιδραστήρας του Δημόκριτου μέσα στην Αθήνα. Επίσης , λαμβάνοντας υπ'όψη ότι η ραδιενέργεια δεν ξέρει από σύνορα και ότι ως χώρα έχουμε γύρω μας ήδη εν λειτουργία πεπαλαιωμένους αντιδραστήρες και ότι σχεδιάζονται κι άλλοι (πχ Τουρκία) το να μιλάμε για επικινδυνότητα είναι ίσως ξεπερασμένο. Εκτιμώ όμως ότι είναι πολύ δύσκολο να γίνει διότι θα είναι αξεπέραστες οι "κοινωνικές" αντιδράσεις και μάλιστα αν σκεφτούμε ότι ένα τέτοιο θέμα θα μπει στο κεντρο της δίνης της κομματικής εκμετάλλευσης. Δεν είδατε τι έγινε με τους ΧΥΤΑ ? Η σε κάποιες περιπτώσεις ακόμα και με τα αιολικά πάρκα ?

Εχω δυστυχώς να παρατηρήσω ότι ορισμένα από τα μέλη είναι τελείως ανοικονόμητα ως προς τους χαρακτηρισμούς που εκτοξεύουν προς άλλα μέλη. Κρίνετε και κατακρίνετε χωρίς να γνωρίζετε καν τι είναι ο άλλος. Ο άνθρωπος είπε είμαι νέος στο επάγγελμα και θα μπορούσατε να είστε τουλάχιστον επιεικείς. Εσάς θα σας άρεσε να σας την πέφτουν κατ' αυτό το τρόπο ? Το forum δεν είναι διαγωνισμός γνώσεων ή ταλέντου. Αμα είναι έτσι , όπως είπε και ο Χάρης να το κλείσουμε το ρημάδι.Αναρωτιέμαι εσείς δεν έχετε τα βιβλία σας ? Δεν παίρνετε ιδέες από δουλειές συναδέλφων σας ? Κλείνοντας να σας υπενθυμίσω (ως απλό μέλος καθώς δεν είμαι συντονιστής σε αυτή την Θ.Ε.) από τον 4ο κανόνα συμμετοχής : "....μη προβαίνοντας σε προσωπικούς χαρακτηρισμούς και προσβολές, καθώς και αποφεύγοντας οποιαδήποτε ειρωνικά σχόλια που δεν προάγουν τη συναδελφικότητα και δεν ωφελούν σε τίποτα τη συζήτηση."

Για τις αμοιβες αναθεώρησης λόγω αλλαγής μελετών , καθορίζει ο ελεγκτής της πολεοδομίας (και σε συνεννόηση μαζί σου) για κάθε μελέτη ποσοστό επί της νέας αμοιβής. Αν όμως οι αλλαγές είναι τόσο εκτεταμένες που ουσιαστικά είναι ένα νέο κτίριο τότε μπορείς να ζητήσεις την συνολική νέα αμοιβή. Για το άλλο διευκρίνησε λόγο την περίπτωση . Είναι αναθεώρηση για παράταση ισχύος ή κάτι άλλο ? Επίβλεψη είναι πληρωμένη ?

Ε όχι δα. Ενα κλειστό κουτί κάνεις και στην στέψη του ενώνεις με τα υπόλοιπα. Αν σκεφτείς τώρα τι πεδιλοδοκούς θα βάλεις για τα τρία σκέλη του πυρήνα , τελικά στην κατασκευή ένα χοντρό ραντιέ ή πέδιλο θα σου βγει κάτω. Τα τσέρκια τέρμα κάτω .

Eγώ δεν είπα να το αφήσεις ασύνδετο. Οταν θα ανέβει το φρεάτιο στη στάθμη της θεμελίωσης εκεί θα συνδεθείς με τα υπόλοιπα στοιχεία της .

Oχι απλώς πολλές φορές αλλά μπορώ να σου πω ότι είναι ..πάγια πρακτική. Νομίζω μάλιστα ότι είναι και υποχρεωτικό 1,20 m (τα ξέρουν οι μηχανολόγοι αυτά) .Εκεί γενικά κάνεις ένα μεγάλο πλακοπέδιλο (στην χαμηλότερη στάθμη) πάνω στο οποίο θεμελιώνεις τον πυρήνα του ασανσερ.

Χωρις να υιοθετώ (για λόγους δεοντολογικούς) τους χαρακτηρισμούς , αυτή η πολιτική της civiltech με τα αθροιζόμενα κατ'έτος συμβόλαια συντήρησης είναι πρόβλημα. Και είναι ακατανόητη καθώς ο πορτοκαλεώνας έχει πλέον πολλές πορτοκαλιές + μία δωρεάν (ΤΕΕ). Επίσης , εδώ δεν μιλάμε για κανένα πολύπλοκο πρόγραμμα πεπερασμένων στοιχείων. Μιλάμε για στοιχειώδεις υπολογισμούς που όποιος έχει όρεξη τους κάνει και σε excel. (Ηδη κυκλοφορούν διάφορα τέτοια excelόχαρτα). Γενικότερα μιλώντας , όπως έχω ξαναπεί , θεωρώ ότι αγοράζω ολοκληρωμένο προιόν έτοιμο προς χρήση. Δεν πήρα shareware ούτε beta version. Αρα ο πωλών είναι υπεύθυνος για την ορθότητα των αποτελεσμάτων. Εγώ είμαι υπέυθυνος για τα δεδομένα που εισάγω. Αν το πρόγραμμα παράγει εσφαλμένα αποτελέσματα είναι ευθύνη της εταιρίας να διορθώσει χωρίς κόστος τα τυχόν σφάλματα. Συνεπώς τι νόημα έχει η "συντήρηση" ? Εχει μηχανικά μέρη που φθείρονται ? Θέλει μήπως γρασάρισμα και βαλβολίνες ??? !!! Αμα είναι έτσι , να πληρώνω συμβόλαιο συντήρησης και για την τηλεόραση , τον υπολογιστή μου , την καφετιέρα κτλ. Θεωρώ πως το τίμιο είναι να μην υπάρχει συμβόλαιο συντήρησης αλλά να πληρώνεται ξεχωριστά η αναβάθμιση , η οποία είναι στο χέρι του χρήστη αν θα την κάνει ή όχι. Και κανονικά , μια εταιρία που σέβεται τον πελάτη θα ' πρεπε μικροαλλαγές να τις διαθέτει δωρεάν και να χρεώνει μόνο τις μεγάλες αναβαθμίσεις . ΥΓ. Δηλαδή αυτοί της LH που δεν έχουν συμβόλαια , τους παίρνεις τηλέφωνο και σε βοηθούν και διαθέτουν δωρεάν τις μικροβελτιώσεις είναι κουτοί και όλοι οι άλλοι είναι οι έξυπνοι ??

Υπάρχει εκτενής συζήτηση εδώ http://www.michanikos.gr/showthread.php?t=1625

Τα link διορθώθηκαν και το ευρετήριο λειτουργεί κανονικά. Αν παρατηρήσετε οποιαδήποτε δυσλειτουργία παρακαλώ στείλτε μου pm.

Νομιζω myri οτι δυστυχώς δόθηκε παράταση

Εχεις σκεφθει petr να κοινοποιησεις την καταγγελία προς την πολεοδομία και στον αρμόδιο εισαγγελέα ? Να το γράφει όμως επάνω , να το δούνε , "κοινοποίηση προς ..."

Oπως έχουμε ξανασυζητήσει σε άλλη Θ.Ε. , τα ΓΠΣ (με δυο λόγια) καθορίζουν τι θα ενταχθεί σε σχέδιο πόλεως και με ποιούς όρους καθως και ζητήματα χρήσεων γης κτλ. Ενίοτε εισάγουν και δεσμευτικούς μέσους όρους δόμησης οι οποίοι ισχύουν μέχρι να γίνει η ένταξη μιας περιοχης σε σχέδιο. Αρα ακόμα και με εγκεκριμένο ΓΠΣ , εφόσον δεν έχει εγκριθεί μελέτη πολεοδόμησης , παραμένεις στο πολεοδομικό καθεστώς που ήσουν , ενδεχομένως και με κάποιες επιβαρυνσεις που επιφέρει το ΓΠΣ όπως προείπα. Συνεπώς ο οικισμός στον οποίο αναφέrεσαι , όταν και εάν ενταχθεί σε σχέδιο θα ενταχθεί με όρους β' κατοικίας. Μέχρι να γίνει αυτό παραμένει ως είχε. Δηλαδή αν πριν το ΓΠΣ δεν θεωρείτο οικισμός το ίδιο είναι και τώρα σε ότι αφορά την δυνατότητα έκδοσης άδειας οικοδομής . Αν είναι αυτή η περίπτωση σου τότε δεν μπορείς να επικαλεστείς την παρέκκλιση που λες και ισχύουν κανονικά οι υπόλοιπες διατάξεις περί εκτός σχεδίου.

Κατ'αρχήν ευχαριστώ για τις απαντήσεις και το χρόνο σας. Κατάτμηση γενικώς θα μπορούσε να γίνει καθώς η έκταση αγοράστηκε από τον συνεταιρισμό και δεν είναι παραχώρηση. Στο καταστατικό του συνεταιρισμού και το εξ'αδιαιρέτου της έκτασης σκαλώνει το πράγμα. Αφού δεν έβγαζα άκρη μαζί τους τελικά επισκέφθηκα γνωστό μου "γερόλυκο" συμβολαιογράφο της περιοχής ο οποίος ασχολείται χρόνια με το θέμα. Ο άνθρωπος λοιπόν επιβεβαίωσε τα λεγόμενα μου και μου είπε ότι δεν υπάρχει περίπτωση να μεταγραφεί τέτοιο συμβόλαιο και ότι τα συμβόλαια του '67 και '69 ουσιαστικά είναι άκυρα (!). Θα τους στείλω λοιπόν στον υποθηκοφύλακα πριν κάνουν οτιδήποτε. Τώρα όμως προκύπτει άλλο θέμα. Αυτός που αγόρασε το άλλο μισό έχει χτίσει αυθαίρετο. Ρε τι τραβάμε .....

@ namna2 . Τα τοπογραφικά των συμβολαίων στο 99% των περιπτώσεων δεν επισυνάπτονται στο συμβόλαιο που πάει στο υποθηκοφυλακείο.Υπάρχουν μόνο στο πρωτότυπο συμβόλαιο που έχει ο συμβολαιογράφος στο αρχείο του. Εαν ο συμβολαιογράφος δεν είναι πια εν ενεργεία παίρνεις τηλέφωνο στο σύλλογο συμβολαιογράφων τηλ. 2103307450-60-70 και σου λένε ποιός έχει πάρει το αρχείο του καθώς και την διεύθυνσή του. Επικοινωνείς μαζί του και κανονίζεις τα περαιτέρω. Αρκεί να έχεις τους αριθμούς των τίλων που ψάχνεις. Κατά τα λοιπά , ακολούθησε τη συμβουλή του agior παραπάνω.

Για αναλυτικές πληροφορίες εδώ