ΙΑΣΟΝΑΣ

......κι ακόμα περιμένουμε!!!!

Εγώ επιμένω ότι, είναι "μάπα το καρπούζι"!!!

Οι υπολογισμοί γίνονται με τα επιτρεπόμενα σήμερα στο οικόπεδο κ.λπ. Δηλαδή, αν στο παράδειγμα της κατηγορίας 4 που λες, έχεις 39 τ.μ. αυθαίρετα κι έχουν π.χ. μειωθεί τα σημερινά επιτρεπόμενα (για κάποιο λόγο) π.χ. από 100 τ.μ. έγιναν π.χ. 90 τ.μ. τότε ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης θα είναι >40% και η κατηγορία 5 κ.ο.κ.

Δες κι αυτό http://www.aggelopoulos.net/news/protected-members-law-4172-2013/#.VqehgIIgW9J Μάλλον δεν την βαρύνει φορολογικά....

Εικάζω ότι, ένα πάρα πολύ μεγάλο ποσοστό των συνολικών δηλώσεων 4014 και 4178 είναι "αλλ' αντ' άλλων"!!! Το ίδιο ακριβώς και για τους φακέλλους 3843!!! Το τι θα συμβεί, θα το δούμε ...εν καιρώ!

Δεν νομίζω ότι, έχουν προβλέψει τέτοιες περιπτώσεις από το ΤΕΕ. Το ξέχασαν..... Τυχεράκιας μέσα στην "ατυχία" του ο φίλος ιδιοκτήτης....

Σωστά, αλλά αλλάζει τίποτα;;;;; Δεν συνεχίζει να είναι "....μάπα το καρπούζι";;;

Δεν είναι καλύτερα να μας απασχολούν σοβαρότερα πράγματα;;;;;

Δεν αξίζει πιά να τους "ακούει" και να τους "διαβάζει" κανείς....... Η "κατάντια" σε όλο της το μεγαλείο....

Γιατί όχι;;;

Μεταφέρω χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου όπως έχει συμπληρωθεί κ.λπ.: ".....Β. - Μετά τα παραπάνω, οι συνδυασμοί των Κατηγοριών του άρθρου 9 που μπορούν να συνυπάρχουν για το σύνολο του ακινήτου είτε ανά αυτοτελή ιδιοκτησία συνοπτικά είναι :  Κατηγορία 1 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 2, 3, 4 ή 5.  Κατηγορία 2 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1 και 3.  Κατηγορία 3 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 2, 4 ή 5.  Κατηγορία 4 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 3.  Κατηγορία 5 μπορεί να συνδυαστεί με Κατηγορίες 1, 3....."

Μεταφέρω το χαρακτηριστικό απόσπασμα του νόμου, όπως αυτός έχει τροποποιηθεί: "......Κατηγορία 4. ........αα) Αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσεις εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του 40% τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης και δόμησης και σε ποσοστό μεγαλύτερο του 20% το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδομική άδεια. Στα ποσοστά αυτά συνυπολογίζονται όλα τα αυθαίρετα κτίσματα επί του ακινήτου, καθώς και τυχόν αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης που έχουν υπαχθεί στους Ν.3775/2009 (ΦΕΚ.122/Α΄), Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄) και Ν.4014/2011 (ΦΕΚ.62/Α΄). Οι ανωτέρω αυθαίρετες κατασκευές εξαιρούνται της κατεδάφισης οριστικά μετά την συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις διατάξεις του Ν.3843/2010 (ΦΕΚ.62/Α΄). 33. Σε περίπτωση συγκυριότητας ακινήτου και κατ’ ανάλογη εφαρμογή της παρ. 2 του άρθρου 18 του νόμου, για τον υπολογισμό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών, τα μεγέθη τους συγκρίνονται με το μέρος των πολεοδομικών μεγεθών της οικοδομικής άδειας, που αναλογεί στο ποσοστό συνιδιοκτησίας της οριζοντίου ή καθέτου ιδιοκτησίας εκάστου συγκυρίου. Τα ποσοστά υπέρβασης δεν είναι απαραίτητο να συντρέχουν αθροιστικά για όλα τα μεγέθη προκειμένου η υπαγωγή να γίνει στη συγκεκριμένη κατηγορία......"

Σε τι αφορούσε αυτή η συμβολαιογραφική πράξη;

Μάλλον θ' αυξηθούν για δηλώσεις μετά από αυτό το εξάμηνο της παράτασης.... (φοβέρα και καλά)!

Όποια "λύση" και να ψάξεις να βρεις θα είναι απλώς ...."αλχημεία", που δεν θα γνωρίζεις που θα σε οδηγήσει..... Π.χ. σε κάθε δήλωση ενιαίος συντελεστής υπέρβασης π.χ. δόμησης κ.λπ.

Για πολλά γέλια: Μαθητής απάντησε σε όλα σωστά και μηδενίστηκε! - Δείτε γιατί... Να μη σου τύχει! Να πάρεις το διαγώνισμα, να ξέρεις όλες τις απαντήσεις κι όμως! Να μηδενιστείς! Δείτε τις απαντήσεις και θα καταλάβετε! 1) Σε ποια μάχη σκοτώθηκε ο Λεωνίδας; -Στην τελευταία του 2) Πού υπογράφηκε η Διακήρυξη της Ανεξαρτησίας; -Στο κάτω μέρος της σελίδας. 3) Ποια είναι η κύρια αιτία διαζυγίων; -Ο γάμος. 5) Τι μοιάζει περισσότερο με μισό μήλο; -Το άλλο μισό. 6) Τι δεν μπορείς να φας ποτέ για πρωινό; -Γεύμα και δείπνο. 7) Αν ρίξεις ένα βότσαλο σε μια λίμνη, τι θα συμβεί; -Θα βραχεί. 8 Πώς μπορεί κάποιος να ζήσει 8 ημέρες άυπνος; -Κανένα πρόβλημα. Θα κοιμάται τις νύχτες. 9) Πώς μπορείς να σηκώσεις έναν ελέφαντα με ένα χέρι; -Δεν θα βρεις ποτέ έναν μονόχειρα ελέφαντα. 10) Αν έχεις στο ένα χέρι 3 μήλα και 4 πορτοκάλια και στο άλλο χέρι 4 μήλα και 3 πορτοκάλια, τι έχεις; -Πολύ μεγάλα χέρια. 11) Εάν πάρει 10 ώρες σε 8 άντρες να χτίσουν έναν τοίχο, πόση ώρα θα πάρει σε 4 άντρες για να τον χτίσουν; -Μηδέν χρόνο, γιατί είναι ήδη χτισμένος. 12) Πώς μπορείς να πετάξεις ένα αυγό σε τσιμεντένιο πάτωμα χωρίς να το σπάσεις; -Με όποιο τρόπο θέλεις, τα τσιμεντένια πατώματα δεν σπάζουν.

Άρθρο 18 – Γενικές διατάξεις υπολογισμού του ενιαίου ειδικού προστίμου 1. Για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης στην παρούσα ρύθμιση καταβάλλεται ενιαίο ειδικό πρόστιμο, το οποίο υπολογίζεται με βάση το εμβαδόν της επί την τιμή ζώνης, που ίσχυε στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύμφωνα με το σύστημα αντικειμενικών αξιών του Υπουργείου Οικονομικών, που ίσχυε στις 28.07.2011 επί το συντελεστή 15% και επί τους συντελεστές τετραγωνιδίων, που ορίζονται στον πίνακα του Παραρτήματος Α΄ του παρόντος, όπου απαιτούνται, ανάλογα με την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου, κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 9 του παρόντος (τετραγωνικά μέτρα * 15% * τιμή ζώνης * συντελεστές τετραγωνιδίων).

Γι' αρχή θυμίζω το σχετικό απόσπασμα του νόμου: "....Α. Κατηγορία 1. Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην §2 του άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλαγής χρήσης. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 09.06.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού 500€ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία....".

Δυστυχώς....

Απολύτως ορθά!!!

Γιατί να μην μπορεί να γίνει, αν τα "βρουν" μεταξύ τους;

Που ξέρεις;;;; Στο Ελλαδιστάν όλα γίνονται.....