Μετάβαση στο περιεχόμενο

ΙΑΣΟΝΑΣ

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    17.599

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    165

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ΙΑΣΟΝΑΣ

  1. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Προφανώς και θα σου δοθεί η Άδεια Δόμησης, αφού οι αυθαιρεσίες των άλλων σε ακίνητο με ΣΟΙ δεν επηρεάζουν τη δόμηση που σου αντιστοιχεί! Του φίλου μας πιο πάνω ήταν σε εξ αδιαιρέτου ακίνητο, δηλαδή, χωρίς ΣΟΙ.
  2. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ναι, αφού σε ακίνητο με ενυπάρχουσες αυθαιρεσίες δεν εκδίδεται Άδεια Δόμησης. Μετράνε. Η ΣΟΙ δεν έχει καμία απολύτως σχέση με το Υπόλοιπο Δόμησης στο γήπεδο.
  3. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Άρχοντας Καπετάν Βασίλη!!!
  4. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Μήπως εννοεί αυτές που και στον 4178 ήταν κατηγορία 5; Δεν το έχω κάνει... Δεν βάζω το "χέρι μου στη φωτιά" διότι, η ενέργεια αυτή δεν έχει πισωγύρισμα.... Προφανώς και μπορεί! Δεν είναι όμως (για μένα) απολύτως βέβαιο ότι, μπορεί και να την ολοκληρώσει ως Κατηγορία 5.... Ο 4178 έχει λήξει! Σήμερα δεν ισχύει! Απολύτως καμία αλλαγή - τροποποίηση κ.λπ. σε αυτόν δεν ισχύει νομικά! Δηλαδή, είναι "μη νόμιμη" ενέργεια! Και μην ξεχνάς ότι, όλα καταγράφονται στα 5σέλιδα... Οποιαδήποτε αντίθετη σαχλαμάρα κι αν πει το ΤΕΕ ή ο οποιοσδήποτε άλλος... Κι οτιδήποτε κι αν "αφήνεται" να γίνει μέσω του συστήματός του...
  5. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Βασίλη, προφανώς μπορεί ο πελάτης σου να μεταβιβάσει οποιαδήποτε Οριζόντια Ιδιοκτησία του δεν έχει αυθαιρεσίες (ή έχει αυθαιρεσίες που έχουν ρυθμιστεί) Χωρίς βεβαίως να "μας" ενδιαφέρει το οτιδήποτε γίνεται στους κοινόχρηστους χώρους του ακινήτου. Πόσο παπάρας (για να μην πω κάτι χειρότερο) θα είναι όμως αυτός που θα αποδεχθεί αυτή τη μεταβίβαση, αν δεν απαιτήσει ρύθμιση και των αυθαιρεσιών των κοινόχρηστων χώρων; Tην ηλιόλουστη καλημέρα μου Δημήτριε!
  6. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι δεν υπάρχει, ούτε πρόκειται να υπάρξει. Θα λυθεί το θέμα μόνο όταν όλοι αποκτήσουν φορολογική ενημερότητα.
  7. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν μπορείς στον 4178 να κάνεις απολύτως τίποτα! Μόνο να μεταφέρεις τη δήλωση στον 4495... Εκεί αναγκαστικά οφείλεις να την προσαρμόσεις στις απαιτήσεις του, οπότε μόλις φανεί η Κατηγορία 5, κατά 99% θα "σταματήσουν" όλα!!! Παίζει 1% να μπορείς να προχωρήσεις, διότι υπάρχει πιθανότητα το αγαπητό μας ΤΕΕ να μην το έχει προβλέψει, δηλαδή, να φαίνεται ως "παλιά" δήλωση και να προχωρήσει... Προσοχή, γεγονός που είναι απολύτως "μη νόμιμο"!!!
  8. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ολόσωστα, να μην "υποθέτεις"!
  9. ΙΑΣΟΝΑΣ
    "Χορεύουμε όπως βαρούν τα όργανα"! Αλλιώς "κλάφτα Χαράλαμπε"...
  10. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αυτό εσύ το έχεις ψάξει; Κατά την άποψή μου, βεβαιώσου πρώτα και μετά κάνεις ό,τι είναι να κάνεις....
  11. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όλα καλά λεβέντη μου, εσύ γνωρίζεις καλύτερα από τον καθένα το τι ακριβώς "αρμόζει" στην περίπτωση που διαχειρίζεσαι... Άσε μας εμάς γιατί καμιά φορά λέμε και παπαριές... Καλή σου μέρα!
  12. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Κατ' εμέ όχι. Ο καθένας με τη δική του δήλωση τα δικά του και τα κοινόχρηστα ξεχωριστά με μια τρίτη δήλωση.
  13. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Φίλτατε Βασίλη, αφού δεν συμφωνεί!!! Πως θα το κάνει; Υ.Γ. Ας κάνει ό,τι θέλει... Κουράστηκα! Καληνύχτα φίλε μου!
  14. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν έχει σχέση το ένα με άλλο.... Για να υφίσταται νομίμως ένα κτίριο κατασκευής μετά το 1955 απαιτούνται νομιμοποιητικά έγγραφα - σχέδια. Και το συγκεκριμένο δεν έχει.
  15. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Βασίλη, μεγάλα παιδιά είμαστε, ο καθένας κάνει ό,τι τον φωτίσει η "κούτρα" του....
  16. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι δεν είσαι εντάξει... Να κάνεις ακριβώς αυτό που αναφέρει ο συνάδελφος Pavlos33....
  17. ΙΑΣΟΝΑΣ
  18. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Αρκεί του 2023! Εκτός βεβαίως όταν υπάρχει ανάγκη για άμεση εγγραφή νέου εμπράγματου δικαιώματος επί του ακινήτου, που πάει 5 χρόνια πίσω.
  19. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όταν λες "τροποποίηση κοινόχρηστων" τί ακριβώς εννοείς; Αν εννοείς αλλαγή του Πίνακα Κατανομής Δαπανών κ.λπ., τότε απαιτείται ειδική συμβολαιογραφική τροποποίηση της ΣΟΙ και συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών.
  20. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι. Αλλά εσύ μπορείς να το κάνεις αν το επιθυμείς.
  21. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Όχι δεν είναι λάθος.
  22. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Ορθότατα!
  23. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Θα την αντιμετωπίζαμε ως ξεχωριστή αυτόνομη και ανεξάρτητη ΟΙ, όπως κι όλες τις υπόλοιπες. Δεν έχουμε απολύτως κανένα νόμιμο δικαίωμα να κάνουμε κάτι διαφορετικό.
  24. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Στο ότι, η κάθε ΟΙ έχοντας τις "δικές" της αυθαιρεσίες, έχει τους "δικούς" της συντελεστές υπερβάσεων για τον ορθό εντοπισμό του "δικού" της προστίμου υπαγωγής κ.λπ., οι οποίοι δεν πρέπει να "μπερδεύονται" με τους αντίστοιχους άλλων ΟΙ του ιδίου ακινήτου. Π.χ. ένα "χοντρό" παράδειγμα για να γίνει κατανοητή η δική μου ερμηνεία του νόμου: Όταν μια ΟΙ έχει ΥΔ 35% και μια άλλη στο ίδιο ακίνητο 45%, δεν είναι ούτε ορθό ούτε νόμιμο να συμψηφιστούν οι δύο ΥΔ και να καταλήξουμε στο γεγονός ότι, και οι δυό μαζί έχουν ΥΔ 40% κ.λπ. (ήθελα να ήξερα πως οι φωστήρες του ΤΕΕ θ' απαντούσαν σ' αυτό)...
  25. ΙΑΣΟΝΑΣ
    Δεν ασχολείσαι με αυτό! Ευτυχώς ή δυστυχώς οι αυθαιρεσίες που το πρόστιμο τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό και προφανώς αποτελούν και παραβάσεις π.χ. κάλυψης ή πλαγίων αποστάσεων κ.λπ., έτσι όπως είναι φτιαγμένη η εφαρμογή από το αγαπητό μας ΤΕΕ, δεν μας αφήνει να τους βάλουμε και ΥΚ κ.λπ. Οπότε το ξεχνάμε!
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.