jedi.Yannis

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Από ότι βλέπω στο τοπογραφικό, παρεμβάλεται άλλη ιδιοκτησία ανάμεσα στην περιμετρική οδό και την δική μου ιδιοκτησία, οπότε δεν πρέπει να έχω ρυμοτομούμενα τμήματα. Θα κάνω φάκελο για άρθρο 12 και βλέπουμε.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Δεν έχω ακόμα δει τι θα καταθέσω στην ΥΔΟΜ. Η υπόθεσή μου ξεκίνησε όταν ο πελάτης ήρθε με τελειωμένη τακτοποίηση, ως εκτός σχεδίου, εκτός παραδοσιακού οικισμού, ενώ η ιδιοκτησία ήταν σίγουρα εντός παραδοσιακού και δεν ήμουν σίγουρος τι γίνεται με το σχέδιο πόλης. Ο πελάτης θέλει να κάνει αλλαγή στέγης, οπότε θα ελεγθεί η τακτοποίηση που δεν πέρασε επιτροπή άρθρου 12, άρα σκέφτομαι να ανοίξω την τακτοποίηση και να περάσω επιτροπή. Για τις ρυθμίσεις και τα δικαιώματα, εννοείς κυρίως ως προς την θέση του κτιρίου και τις αποστάσεις από πρασιές και άξονα δρόμου; Ως προς την εικόνα, τα γεωτεμάχια από την μέσα πλευρά της πράσινης γραμμής έχουν κλειστά Ο.Τ. ενώ τα Α και Β, έχουν μόνο Ρ.Γ. από μία πλευρά (εκεί που είναι η πράσινη γραμμή). Αρίθμηση Ο.Τ. δεν έχουν. Αν ήταν Ο.Τ. ανοιχτά, θα έπρεπε και πάλι να έχουν αρίθμηση, σωστά; Από την απάντηση συμπεραίνω ότι για να είναι ιδιωτική έκταση εντός σχεδίου, θα πρέπει να είναι και εντός Ο.Τ.. Απλά μου έκανε ιδιαίτερη εντύπωση το γεγονός ότι οι εκτάσεις ήταν σχεδιασμένες, εντός πολεοδομικής ενότητας και ταυτόχρονα εκτός ορίων σχεδίου πόλεως. Δεν το είχα ξαναδεί. Τι να μεγενθύνω για να είναι πιο σαφής η εικόνα; Το να ανεβάσω όλο το ρυμοτομικό σε καλύτερη ανάλυση θα είναι τεράστιο. προέλεγχο δεν έχω κάνει ή να ρωτήσω στην ΥΔΟΜ με βάση το τοπογραφικό. κατέθεσα το ερώτημα για το αν είμαι εντός ή εκτός σχεδίου, με συνημμένα το απόσπασμα που ανέβασα εδώ. Κυρίως για να έχω μία πρώτη εικόνα μην πάω και κάψω τον πελάτη και δεν μπορώ να κάνω δουλειά τελικά.

Δεν μου έχει τύχει ποτέ να έχω μαζί τούβλο και τσιμεντοσανίδα ή να χρειαστεί να σοβατίσω τσιμεντοσανίδα. Αν η επιφάνεια είναι ίσια γίνεται και με άλλους τρόπους να μοιάζουν τα δύο υλικά. Αν είναι τίποτα πεταχτά στο τούβλο, δεν ξέρω αν έχει πολλές επιλογές όμως, κάποια κονία θα θέλει. Αν θα θέλει αστάρωμα μπροστά επειδή είναι λεία η τσιμεντοσανίδα το καταλαβαίνω. Ως προς το κόστος θα ρώταγα και εγώ όμως τι είναι καλύτερο.

Καλησπέρα Έψαχνα να δω αν μία ιδιοκτησία είναι εντός ή εκτός σχεδίου Πόρου στην ΥΔΟΜ του Πόρου. Στον Πόρο είχαμε σχέδιο του '52 και τώρα του '97. Η ιδιοκτησία περικλείεται από τις γραμμές "ΙΙΙΙΙΙΙ" που έιναι κάθετες στο περίγραμμα που περικλύουν και έξω από τον περιμετρικό δρόμο του σχεδίου του οικισμού. Στο υπόμνημα δεν υπάρχει ένδειξη όριο σχεδίου πόλης. Υπάρχει μόνο όριο πολεοδομικής ενότητας - γειτονιάς και το έχει και στα αγγλικά "urban planning unit". Έκανα ερώτημα πριν από ένα χρόνο στην ΥΔΟΜ, το προωθήσανε 4-5 μήνες μετά στην περιφέρεια, απαντώντας ότι μάλλον είναι εκτός σχεδίου, επισυνάπτοντας το απόσπασμα του '52 ενώ εγώ ρωτούσα τι γίνεται με το '97. Μετά από άλλους 4-5 μήνες απαντάει και η περιφέρεια ότι μάλλον η ΥΔΟΜ έχει δίκιο, εκτός αν έχει μετακινηθεί η ρυμοτομική γραμμή στο σχέδιο του '97 και τους ζητάνε να ελέγξουν αυτό. Εγώ είχα ρωτήσει όμως που είναι το όριο του σχεδίου πόλεως και όχι η ρυμοτομική. Επίσης έχω άλλες δύο απορίες πάνω στην άποψη των υπηρεσιών ότι η ρυμοτομική γραμμή είναι το όριο σχεδίου πόλης. 1) Στον ΝΟΚ μιλάει για ανοικτά Ο.Τ. στο όριο της πόλης. Αυτό δεν σημαίνει ότι έχουν Ρ.Γ. και Ο.Γ. μόνο από μία πλευρά και το όριο της πόλης είναι στην άλλη πλευρά του Ο.Τ.; 2) Οι Ρ.Γ. και Ο.Γ. δεν φαίνονται στο σχέδιο πόλης και για αυτό κάνουμε διαγράμματα εφαρμογής (υποθέτω). Άρα πώς ταυτίζεται η Ρ.Γ. με το σχέδιο πόλης; 3) Είναι δυνατόν να έχουμε πολεοδομικές ενότητες σε εκτός σχεδίου περιοχές; 4) Το όριο του σχεδίου πόλης δεν είναι το περίγραμμα του σχεδιασμένου αστικού ιστού; 5) τα "urban planning units" δεν είναι μέρος του "urban plan"; Στην ΥΔΟΜ και στην περιφέρεια δεν έχουν τις ίδιες απορίες; Επισυνάπτω το απόσπασμα όπου φαίνονται τα σημεία όπου η Ρ.Γ. τέμνει την πολεοδομική ενότητα, και το σύνολο του οικισμού. Αν είναι να κάνω την δουλειά μου, και τελικά είμαι εντός σχεδίου, αρκεί μία βεβαίωση από την ΥΔΟΜ ότι είμαι εκτός για να το δηλώσω με βάση την βεβαίωση της ΥΔΟΜ; Υ.Γ. Μπορεί να κάνω και λάθος, αλλά και οι υπηρεσίες δεν μπήκαν στον κόπο να μου λύσουν αυτές τις απορίες. Και επειδή είναι αρκετές μπορεί με τους ρυθμούς που ανέφερα, να περάσουν 2-3 χρόνια μέχρι να το κάνουν.

Πρέπει να κάνεις ΑΜΕΑ, καθώς κάνεις μετατροπή σε γραφεία, εφόσον έχεις επιφάνεια >100τ.μ. Μπορείς να το αναβάλεις μέχρι το 2020. Δεν απαιτείται όμως άδεια δόμησης για να κάνεις μικρές εσωτερικές διαρυθμίσεις. Θες ΕΕΜΚ. Εξαιρούνται τα κτίρια που λόγω του εδάφους τα ΑΜΕΑ δεν έχουν την δυνατότητα να εισέλθουν στο κτίριο γενικότερα. Λεπτομέρειες δες άρθρο 26 παρ 5.

Η απότμιση είναι να κοπεί φάλτσα η γωνία του κτιρίου ή πεζοδρομίου ή να γίνει καμπύλη, για να ευνοηθεί ο κοινόχρηστος χώρος. Το γεγονός ότι σου προκύπτει δικαίωμα σε κάτοψη (και όψη) τραπέζια, δεν σημαίνει ότι σε υποχρεώνει κάποιος να πας να κολλήσεις το ρετιρέ σου μπροστά μπροστά. Αν το μόνο σου σχεδιαστικό κριτήριο είναι να μεγιστοποιήσεις τα τετραγωνικά σου (το οποίο είναι η γενεσιουργός αιτία της σημερινής κατάστασης της Αθήνας και άλλων πόλεων), τότε θα πας στην τραπέζια κάτοψη.

Είσαι στο προκήπιο/ πρασιά, οπότε εξώστης δεν γίνεται. Μπορείς όμως να διαμορφώσεις την στάθμη σου, προσέχοντας να βάλεις δέντρα και φυτά που απαιτούνται.

Ελαστικές σιλικόνες για χαραμάδες και ελαστικοί στόκοι οικοδομής. Αν πρόκειται να σοβατίσεις απ'έξω για να μοιάζει με το δίπλα, μπορείς να ενισχύσεις το σοβά σου με πλέγμα.

Για το μεταλλικό κτίριο (προκάτ ή συμβατικό), ως προς το σεισμό θα υπολογιστεί. Ρηγματώσεις και στοκαρίσματα θέλουν και τα άλλα κτίρια μετά τους σεισμούς, αλλά δεν μιλάμε για 4 ρίκτερ, ούτε στο ένα ούτε στο άλλο. Επίσης οι γυψοσανίδες είναι βιδωμένες πάνω στον σκελετό και υπάρχει περιθώριο παραμόρφωσης και στην στήριξή τους, οπότε αποροφιέται ένα μέρος της σχετικής τους κίνησης με τον σκελετό. Αν είναι μικρό το κτίριο, μπορεί να μην έχει έντονες διαφορικές κινήσεις και να μην έχεις θέμα (πιο καλά θα ξέρουν το θέμα όμως συνάδελφοι ΠΜ). Για την υγρασία μπορείς εξωτερικά να βάλεις τσιμεντοσανίδες και να τις επαλείψεις με υγρομονωτικά εμποτισμού. Το έχω δοκιμάσει σε συμβατικό μεταλλικό και δεν έχει κάποιο θέμα τα τελευταία 10 χρόνια. (μέσα έχω γυψοσανίδες). Αυτό που μετανιώνω λίγο με τον μεταλλικό σκελετό (στο δικό μου) είναι ότι έβαλα την θερμομόνωση ενδιάμεσα στις κολώνες και έχω αφήσει θερμογέφυρες. Νομίζω η πιο εύκολη λύση για αυτό θα ήταν να βάλω την θερμομόνωση πάνω στην εξωτερική τσιμεντοσανίδα και να το σοβατίσω μετά.

Αν ξέρεις ότι θα είναι οι συγκεκριμένες θέσεις που καταπονούνται από τις ρηγματώσεις, μπορείς να χρησιμοποιήσεις ελαστικό οικοδομικό στόκο (είτε σαν μπουκάλι σιλικόνης είτε σπατουλαριστό. Ίσως να θέλει να ανοίξεις λίγο τον αρμό, αν είναι πολύ μικρός (σαν τρίχα), ώστε να δώσεις περισσότερο όγκο στο ελαστικό υλικό. Δεν παίζει ρόλο που πέρασαν 3-4 μήνες από τα τούβλα στο σοβά. Αν οι ρωγμές σου είναι στα σημεία που λέει ο Pavlos33 καλό είναι να ενισχύονται στην κατασκευή οι σοβάδες με πλαστικό πλέγμα τουλάχιστον 20-25 εκατέρωθεν του ορίου των δύο υλικών/ δομικών στοιχείων.

Καλησπέρα αν και λίγο καθυστερημένα Ως προς την χρήση πολυστερίνης κλιμακούμενου πάχους, θα σημείωνα ότι θα σου δώσει και κλιμακούμενες θερμοκρασίες στο ταβάνι σου με πιθανές συμπυκνώσεις και θα έλεγα να το αποφύγεις. Ως προς τους υδρατμούς εντός της διατομής του δώματος, οι λύσεις είναι δύο όταν έχεις θερμομόνωση. Είτε τοποθετείς την υγρομόνωση κάτω από την θερμομόνωση (ανεστραμένο δώμα), είτε τοποθετείς την θερμομόνωση από πάνω και μεβράνη - φράγμα υδρατμών από κάτω. Η υγρομόνωση μπορεί να είναι είτε ασφαλτόπανο ή άλλη μεμβράνη, είτε να γίνει με εμποτισμό του σκυροδέματος. Αν είναι εντάξυ η υγρομόνωσή σου, πιθανές ριγματώσεις της επικάλυψης δεν θα σου δημιουργήσουν πρόβλημα, καθώς τα υλικά σου θα διαπνέουν προς τα πάνω και θα στεγνώνουν. Παρόλα αυτά μάλλον πρέπει να πας τουλάχιστον στα 5εκ κονία. Γιατί δεν κάνεις ρύσεις προς δύο κατευθύνσεις να μειώσεις το πάχος; Μπορείς να χρησιμοποιήσεις ελαφρύ δομικό πλέγμα για να ενισχύσεις την κονία σου ή να κάνεις την ρύση σου και να το πλακοστρώσεις (κεραμικά, πλάκες, κλπ) για να μειώσεις το πάχος.

Καλησπέρα. Έχω τριόροφη οικοδομή του 1988, με υπόγειο τμήμα (κλίση εδάφους). Κατά την τότε άδεια με βάση το διάγραμμα κάλυψης προβλεπόταν δώμα και κουβούκλιο, ενώ με τις όψεις στέγη. Κατασκευάζουν επιπλέον χώρους τους οποίους νομιμοποιούν το 1998. Μέρος των χώρων αυτών είναι υπόγεια αποθήκη που γίνεται στην συνέχεια με ξεομπάζωμα κατοικία. Ως εδώ καλά, κλασσική ΥΔ και αναλυτικός για το ξεμπάζωμα. Κατά την νομιμοποίηση, χαμηλώνουν το κουβούκλιο στο 1,5μ. ύψος (δεν αξιολογώ την παράβαση κτιριοδομικού) και προτίνουν και κατασκευή στέγης περιμετρικά του δώματος , 2,5μ μέσα από την άκρη του δώματος όπως στα παρακάτω σχέδια. Στην τεχνική έκθεση δεν προσδιορίζουν αν θα είναι ο όγκος της στέγης αυτής προσβάσιμος ως αποθηκευτικός. Κατά την αυτοψία διαπιστώνω ότι περιμετρικά του χώρου αυτού (προς τη μέση του δώματος, υπάρχουν ανοίγματα (τρύπες χωρίς κούφωμα) και ο χώρος μέσα είναι σαν πατάρι. Δεν υπάρχει αλλαγή στον εγκεκριμένο όγκο της στέγης, ούτε φαίνεται από τις κατόψεις και τις τομές της νομιμοποίησης τι γίνεται σε αυτό το χώρο. Η κάτοψη είναι πάνω από την στάθμη των κεραμιδιών, οι τομές κόβουν σε άλλες θέσεις και η τεχνική έκθεση δεν το διευκρινίζει. Στην τομή φαίνεται μάλλον ως κενός χώρος. Θα πρέπει να το θεωρήσω ως αυθαιρεσία ή θα μπορούσε να είναι και τρόπος πρόσβασης - επισκεψιμότητας της στέγης; Επίσης ως προς τα ύψη των ορόφων, είναι δεδομένο ότι η οικοδομή κατασκευάστηκε με συγκεκριμένα ύψη από την αρχή. Έχω στο αρχικό διάγραμμα κάλυψης άλλα ύψη (3μ. μικτό), στην τομή της νομιμοποίησης άλλα (3,10μ. μεικτό) και πάω και μετράω τρίτα ύψη (2,95μ. μεικτό). Είναι εύλογο να πω ότι έγινε λάθος αποτύπωση αλλά το θέμα του ύψους είναι καλυμμένο από την νομιμοποίηση (ειδικά τώρα που το μετράω μικρότερο τελικά; - δεν έχω υπερβάσεις)

omg και 3 λολ....ποιος πήγε και ρώτησε αν μπορεί να εγκατασταθεί χώρος παιχνιδιού σε κατοικημένη περιοχή; τα escape rooms είναι πρακτικά LARP. (live action role play) πάω να βγάλω άδεια να παίζω επιτραπέζια στην βεράντα του ρετιρέ ... χαχα

Το θέμα είναι ότι περιμένει 10 μέρες και μάλλον θα φτάσει να περιμένει ίσως και 20. Καταλαβαίνω ότι έπεσε μέσα στις γιορτές και έστειλε την αίτησή του κάπου γύρω στην πρωτοχρονιά, σύμφωνα με τα λεγόμενά του, ο συνάδελφος, αλλά από την άλλη εφόσον μιλάμε για δημόσιο φορέα, έχουν υποχρέωση κάποτε να απαντήσουν. Ίσως να αναφέρει την "μη απάντησή" στον συνήγορο του πολίτη; ΥΓ. Τι προβλέπεται από την νομοθεσία σε περίπτωση που μία υπηρεσία δεν απαντάει; ΥΓ2 δική μου υπόθεση σε άλλη υπηρεσία, τους έπαιρνα τηλέφωνο από τις 27 ΔΕΚ μέχρι τις 8 ΓΕΝ, μέχρι να μου απαντήσουν ότι περιμένει υπογραφή κάτι από την διευθύντρια (ακόμα περιμένει).

το παράρτημα λέει ότι μόνο Γ φάση έχει ΟΑ. Μόνο αν κάνεις αυθαίρετη θεώρηση ότι είναι οριστικά εκτός σχεδίου, τότε συνηρμικά έχεις και οριστική εξαίρεση κατά τον 1337. Αλλά δεν μπορείς να το πεις τυπικά αυτό.

δεν ήξερα ότι υπάρχει και αυτός ο τρόπος ενημερότητας (να δίνεις το 10% της αμοιβής σου, έναντι μέρους των εισφορών). ελπίζω να βγάλουν σύντομα πάντως το πάγωμα των παλιών οφειλών, και το νέο ασφαλιστικό, να ανασάνουμε κάπως (τουλάχιστον, όσο έχουμε μερικές δουλειές).

το ΦΕΜ δουλεύει ακόμα όπως πριν. Και δεν έχει να κάνει με την ενημερότητα. Ενημερότητες και ασφάλιση παγώνουν μέχρι τις 16-1-2017, είπανε και ότι θες στο ενδιάμεσο διάστημα, κάνεις έγγραφη αίτηση, στην πρωτοκολλούν και όταν το φτιάξουν παίρνεις παλιά ημερομηνία (αυτά από ανακοινώσεις). Όλα στο ΕΦΚΑ πλεόν, χωρίς να έχουν πει τι θα γίνει με τα μεροκάματα του ΙΚΑ για τις οικοδομές.

Όπως το βλέπω, μόνο να ανοίξεις νέο ΠΕΑ για τα λάθος μπορείς και να ζητήσεις ακύρωση των παλιών λόγω λάθος φωτογραφίας. Το να πας μέχρι τα γραφεία τους για κάτι τέτοιο δεν το θεωρώ σκόπιμο. ΥΓ και το ακυρώνουν όταν το δουν / γυρίσουν από τις διακοπές / ανανεωθούν οι συμβάσεις τους.

Πέρα από το ερώτημα του "να Pos ή να μην Pos"...εμένα ακόμα με ενοχλεί το: για τους μισθωτούς και συνταξιούχους, έχει κίνητρο αφορολόγητο - σίγουρες εκπτώσεις και για τους υπόλοιπους τυχαίες κληρώσεις με λευτά - να πάμε να παίξουμε λότο δλδ γλυτώνοντας;;;; το δελτίο. Η λογική του "φυσικά πρόσωπα κατηγορίας 1" = αφορολόγητο 8000, "φυσικά πρόσωπα κατηγορίας 2" = αφορολόγητο 0!!!!

Θεωρώ πως δεν θες άλλο ψάξιμο. Έχεις ένα τμήμα με αναστολή από κατεδάφιση με 1337 και ένα τμήμα εντελώς αυθαίρετο, χωρίς να υπάρχει οικοδομική άδεια στο οικόπεδό σου. Υπολογίζεις το νεόδμητο τμήμα χωρίς άδεια. "Θα μπει στο σχέδιο" = "τώρα είναι εκτός σχεδίου" οπότε καλά τα λες.

Ανάκληση για ποιο λόγο; Δώσε τους μερικές μέρες ακόμα και κάνε νέο μετά, αντλώντας δεδομένα από την παλιά επιθεώρηση. Επίσης στα σαρωμένα σκίτσα κλπ που υποβάλουμε, γράψε ότι έκανες την παραπάνω αίτηση, δεν σου απαντήσανε στα τηλεφωνήματά σου και γράψε τον λόγο που ζητάς ανάκληση. Στείλε και 1-2 email όσο περιμένεις. Μετά από αυτό, αναγκαστικά πράτεις σαν να "μην υπάρχει" η υπηρεσία που δεν σου απαντάει.

Αν ισχύσει η ανακοίνωση: ενιαίοι κανόνες ασφάλισης σε όλους, θα πάψουν να ισχύουν τα παλιά καταστατικά των φορέων. Δεν μιλάνε για συγχώνευση, αλλά για μεταφορά μητρώων, κεφαλαίων και ασφάλισης σε νέο φορέα με δικό του καταστατικό. Το πώς θα αλλάξει το ΙΚΑ, δεν το ξέρω, αλλά αν το κάνουν σαν τα δημόσια έργα που δηλώνεις τους εργάτες του έργου, θα ασφαλίζονται με τους κανόνες όλων των υπολοίπων και όχι με πίνακες μεροκαμάτων/τ.μ. Αναμένουμε πιστεύω.

σόρυ, διάβαζα την 3.1.1 λίγο πιο πάνω. Η απορία που δημιουργείται είναι το πότε δεν υπάρχει αυτή η δυνατότητα της αυτόνομης θέρμανσης; Πρέπει να λέει ρητά ο κανονισμός "απαγορεύεται η αυτόνομη θέρμανση των διαμερισμάτων"; Ή μπορεί να είναι και πιο φλου;

Η 3.3.1 φαίνεται να μιλάει για προσωρινή διακοπή θέρμανσης και για επιμερισμό των δαπανών στους υπολοίπους χρήστες για το διάστημα της διακοπής. Αν ισχύει κάτι τέτοιο, όλοι οι κανονισμοί των πολυκατοικιών που δεν επιτρέπουν κάτι τέτοιο και έχουν συνταχθεί μετά το 631/85 δεν ισχύουν και δεν έχεις υποχρέωση να τους ακολουθήσεις. Εκτός αν ο νομοθέτης θεωρεί ότι το ΦΕΚ αντιλαμβάνεται προσωρινή διακοπή μόνο του ενός μήνα. Από την άλλη, τότε τα κτίρια θέλανε οπωσδήποτε θέρμανση όταν έκανε κρύο, ενώ τώρα με ενεργειακές βελτιώσεις μπορούν να φτάσουν να μην έχουν ανάγκη την θέρμανση, εκτός από 10-15 μέρες το χρόνο, οπότε βγάλε άκρη. Μόνο η φράση "αυτόνομες μονάδες θέρμανσης" τυπικά αποκόπτει την έννοια θέρμανση από τα κοινόχρηστα βάρη του οικοπέδου/κτιρίου. Αλλά σαφώς θα πρέπει να βγάλουν και καμιά 10ρια εγκυκλίους για να πειστούν και οι πιο δύσπιστοι. Δηλαδή πλέον οι κοινόχρηστος καυστήρας γίνεται μονομερώς, καυστήρας αποκλειστικής χρήσης των Ι1,Ι3, Α5,Α7 και Β2, για παράδειγμα. Θα έπρεπε ίσως η διάταξη να τροποποιείται και να λέει: όπου συναντάμε την φράση "κοινόχρηστος λέβητας ή θέρμανση" εννοούμε αποκλειστικής χρήσης των συνδεδεμένων διαμερισμάτων. Αν το βάλουν ιδιοκτησιών θα γίνει πάλι χάος.

Στο άρθρο 5 θεωρεί αυθαίρετη την αλλαγή χρήσης εφόσον θίγονται οι ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Στον ΝΟΚ γίνεται σαφές ότι όταν δεν αλλάζει το διάγραμμα δόμησης προς το δυσμενέστερο, επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης των κτιρίων. Να υποθέσω ότι αυτό ήθελαν να πουν και τότε; Επίσης στο άρθρο 22 περιγράφονται μία σειρά από μικρές επισκευές και διασκευές/συντηρήσεις για λόγους υγιεινής και χρήσεως που επιτρέπονται σε κτίρια που υφίστανται νομίμως. Τελικά τα κτίσματα προ του 1955 υφίστανται νομίμως; Θεωρώ πως αν όχι, πρέπει να ρυθμιστούν. Διαφορετικά, σε αυτά επιτρέπονται τα παραπάνω χωρίς άδεια και κατ' αυτό δεν χρήζουν ρύθμισης. Οι προσθήκες που λες όμως, σαφώς θέλουν οικοδομική άδεια/ απαίτηση ρύθμισης. Ως προς τα επίσημα νομιμοποιητικά στοιχεία, το κενό αυτό έρχεται να το καλύψει η ταυτότητα κτιρίων, όπου θα υπάρχει απαίτηση το κτίριο να είναι τουλάχιστον αποτυπωμένο.