jedi.Yannis

Οι ΑΠΔ είναι δημόσιο έγγραφο και μπορείς να το χρησιμοποιήσεις κανονικά σαν αποδεικτικό, χρονολογίας. Αν σου υπολείπονταν ένσημα του Φ/Ο όμως, δεν θα μπορούσες να τον έχεις τελειώσει όλο (τυπικά). Από εκεί και πέρα για τους τελευταίους ορόφους, εξαρτάται από την αυθαιρεσία, αν οι από κάτω αλλαγές καθοδηγούν και τις από πάνω αλλαγές και τι έχεις βάλει στην άδειά σου για νομιμοποίηση και τι στη ρύθμιση/ αποπεράτωση (χωρίς επαύξηση όγκου). Η μη υλοποίηση του μπαζώματος όμως είναι μεταγενέστερη του Φ/Ο, καθώς θα μπορούσε να γίνει και μετά, εντός της ισχύος της άδειας. Εκεί μπορεί να έχεις ένα θεματάκι. Από τη στιγμή που στο πέρασε η ΥΔΟΜ όμως προχωράς με το σκεπτικό σου. Αυτό με τις Α/Φ του 2011, το τρέχον σκεπτικό είναι πώς ρυθμίζουμε εφόσον ξέρουμε ότι είναι κάπου εκεί κοντά τα πάντα, και όταν γίνει ο έλεγχος (αν μπορέσουν να τον κάνουν κάπως), οι ρυθμίσεις που δεν τήρησαν τα χρονικά όρια θα βγουν άκυρες. Απλά ο πελάτης θα πρέπει να γνωρίζει ότι χρήματα δεν επιστρέφονται και θα έχει και κυρώσεις για ψευδή δήλωση (δεν μπορεί να μην ξέρει πότε έφτιαξε κάτι).

Θα έλεγα στα τ.μ. ενός ορόφου δίνεις την ΥΥ, χωρίς ΥΔ, για την αλλαγή από 12 σε 12,50μ., και για συντελεστή λαμβάνεις 12/12,5<20%. Στο κουβούκλιο έχεις μέση ΥΥ 1,4μ., αλλά τα κουβούκλια πάνε με δικό τους όριο 2,2μ.; (δεν είμαι σίγουρος για αυτό, καθώς είναι κατασκευές πάνω από το δώμα). Ο επιπλεόν όροφος με ΥΥ>40% + ΥΔ. Οπότε πας με 3ΦΚ. Δεν θα χρέωνα κάθε όροφο από τους από κάτω, εφόσον το κτίριο μπορεί να αντιμετωπίζεται ενιαία και οι όροφοι χωριστά, θα μπορούσαν οριακά να είναι εντός ανοχών.

Επαναπώληση, όπως όλοι. Γιατί δεν έχει καλύτερη τιμή ή τουλάχιστον την ίδια με τους υπόλοιπους η ΔΕΗ/παραγωγός, μην το πεις, ούτε του παπά! Είναι το μοναδικό προϊόν στην Ελλάδα, που αγοράζεις πιο ακριβά από τον παραγωγό, σε σχέση με τους μεταπωλητές/εμπόρους.

Είναι λίγο περίεργη προσέγγιση, αλλά πλέον με τον ΝΟΚ μπορείς να έχεις υπόγειους χώρους με κύρια χρήση και 50% μέτρηση στο ΣΔ, και ταυτόχρονα βοηθητικούς που να μην μετράνε. Επίσης δεν είναι υποχρεωτικό να καλύψεις όλο το περίγραμμα του κτιρίου σου με υπόγειο. Μπορείς να καλύψεις το μισό, και να επικοινωνεί λειτουργικά με το διπλανό ισόγειο χώρο. Επίσης δεν βλέπω τον λόγο γιατί να σε υποχρεώσουν να κατασκευάσεις τα δάπεδά σου βαθμιδωτά, για να εκμεταλευτείς το υπόγειο εκτός ΣΔ, δίνοντάς του και λίγο φως. Ο ΝΟΚ γενικά δεν το απαγορεύει. Προσωπικά ενώνω με ευθεία γραμμή τα δύο σημεία που σταματάει το 1,20 να ισχύει, στην περιγραφή της δόμησης. Τώρα αν το έδαφος είναι κυματιστό (σπάνιο, δεν το έχω δει ποτε), από το να παιδεύεσαι να κάνεις το μπακάλη με το διάγραμμα δόμησης, επέλεξε να διαμορφώσεις το έδαφος γύρω σου να είναι πιο στρωτό. Αν δεν θες να μπαζώσεις όλο το ύψος, μπορείς από την μία να μπαζώσεις λίγο, από την άλλη να ξεμπαζώσεις και να κατεβάσεις λίγο το κτίριο.

Σε άλλες χώρες αυτό πιάνει... πχ στην Αγγλία μειώσανε το ΦΠΑ στο 3-4% για μερικά χρόνια και στρώσανε. Όταν το άτομο βγάζει 100 και θέλει 30 για να φάει, 60 για φόρους, εισφορές κλπ και 10 για λοιπές ανάγκες, τότε μόνο ένα 10% του πληθυσμού μπορεί να ασχοληθεί με 2ες ανάγκες. Όταν ο φόρος πάει (δεν θα πω 0%) αλλά 10-15% μέσο όρο με κλιμάκωση, τότε οι λοιπές ανάγκες θα πάνε στο 55% και 55% του πληθυσμού θα κληθεί να τις καλύψει. Όταν έστησες μία οικονομία από το 1985 μέχρι το 2005, έτσι 30-15-55, και ξαφνικά την σοκάρεις και την πας 30-60-10, δημιουργείς 45% ανεργία και η πολιτεία που κάλυπτε ανάγκες που αξίζανε 15% του τζίρου, αδυνατεί να προσφέρει τετραπλάσιες υπηρεσίες. Μπορεί τα νούμερά μου να μην είναι τελείως ακριβή, αλλά είναι μια εικόνα της κατάστασης. Και τα ποσοτά φορολογίας ταιριάζουν και το ποσοστό ανεργίας και το ποσοστό των αναγκών που καλύπτουμε. Αν κάποιοι κλέβανε, πιάστους, κρέμαστους ανάποδα και χτύπα τους σαν πινιάτες να πέσουν τα κλεμμένα. Και αν γίνει αυτό, βγαίνεις γιατί δεν θα μειώσουν την φορολογία μόνο σε σένα, θα την μειώσουν και στον άλλο που θα έρθει σε σένα με μία ανάγκη να καλύψεις, την οποία την έχει αφήσει "στον καιρό μέχρι νεωτέρας!"

Υπάρχει αντιμετώπιση περσίδων στην ΤΟΤΕΕ 1, ως προς την σκίαση. Βάζεις ένα μίνι-εικονικό κούφωμα ανάμεσα σε δύο περσίδες και παίρνεις για αυτό γωνία σκιασμού. Σε τέτοιες κατασκευές έχεις μεγάλο βαθμό σκίασης χειμώνα καλοκαίρι. Η τέντα μαζεύει (κατά την ΤΟΤΕΕ) το χειμώνα.

To chrome, με χαλάει λιγάκι σαν χρηστικό περιβάλλον, αλλά όταν βρίσκω τα σκούρα, δοκιμάζω τον ένα browser μετά τον άλλο. Μέχρι και εναλλακτικούς δοκιμάζω.

Ευχαριστώ για την συμβουλή. Με αρκετές δοκιμές διαπίστωσα τα εξής: Θέμα Windows μάλλον δεν υπάρχει (δοκίμασα XP 32bit και 7 64bit) Δεν δουλεύουν οι windows explorer 6-7 γιατί δεν δουλευεί το taxis για να σου δώσει κωδικούς να μπεις στα δασικά. Δεν δουλεύει Widnows explorer 8, επίσης. Δεν δουλεύει mozila firefox έκδοση 52.0 ανεξάρτητα 32bit/64bit Τελικά κατέληξα να περάσω παράλληλα παλιότερη έκδοση του Mozilla firefox 44.0, η οποία δούλεψε και σε 32bit/64bit. Ακόμη και σε αυτή την έκδοση δεν δούλεψε εισαγωγή πολυγώνου από αρχείο. Δεν δοκίμασα εισαγωγή τις συντεταγμένες μία μία. Φαίνεται να δούλεψε εισαγωγή πολυγώνου γραφικά (στο περίπου), φυσικά κόλλαγε το σύμπαν. Θα δοκιμάσω πάλι αύριο να τελειώσω μία αντίρρηση. ΥΓ. Στις οδηγίες που έχουν στη σελίδα τους ισχυρίζονται ότι δοκιμάσανε όλα τα παραπάνω και δουλεύουν!

καλησπέρα Προσπάθησα σήμερα να ξεκινήσω διαδικασία αντίρησης στην πλατφόρμα αντιρήσεων και ο ιστότοπος μου έκανε τα ακόλουθα: 1) Στην εισαγωγή πολυγώνου από αρχείο txt με το που έκανα καταχώρηση, έβλεπα για μισό δευτερόλεπτο το πολύγωνο και μετά εξαφανιζόταν 2) Δοκίμασα να κάνω εισαγωγή τις συντεταγμένες μία μία και μου έκανε το ίδιο. 3) το πέρασα γραφικά (στο περίπου με το μάτι) και αφού το πολύγωνο έμεινε στη θέση του προσπάθησα να πατήσω συνέχεια εκεί μου έβγαζε μήνυμα να επιλέξω πολύγωνο. δοκίμασα να κάνω κλικ στο πολύγωνο και είτε είχε πράσινο περίγραμμα είτε κίτρινο, δεν προχωρούσε. Όταν το περίγραμμα ήταν κίτρινο, πάνω αριστερά έγραφε: "επιλεγμένο περίγραμμα χχχχ.χχχ έκταση" Παρόλα αυτά όταν έκανα κλικ στο "συνέχεια" ο ιστότοπος διαφωνούσε με τον εαυτό του και μου ζήταγε να επιλέξω πολύγωνο. Από θέμα προθεσμιών δεν έχω ξεφύγει από τις 105 μέρες (έχω ακόμα 2 μήνες). Ο ιστότοπος είναι https://gis.ktimanet.gr/wms/forestobjections/ ενώ υπάρχει και αυτός http://gis.ktimanet.gr/wms/forestsuspension/default.aspx που τα πολύγωνα δουλεύουν κανονικά, αλλά δεν έχει πλήκτρο συνέχεια για αντιρήσεις. Κατ' αρχήν αρχίζω και αμφιβάλλω αν είμαι στο σωστό ιστότοπο (μήπως είμαι σε κανένα παραπλανητικό), αλλά πάλι κρατικός είναι γιατί υποχρεωτικά θα πρέπει να δουλεύει; Το έχει συναντήσει κανείς; Έχει πάλι σημασία τι Windows και τι browser χρησιμοποιούμε;

1) μπορείς να κάνεις ενιαία δήλωση όλο το κτίριο και να συγκρίνεις με τα συνολικά μεγέθη 2) ΟΙ 1+ΟΙ 2 +...+ΟΙ ν + κοινόχρηστα =100% του οικοπέδου και ανάγεις εκεί τα πάντα. Μετά προχωράς σε συγκρίσεις. 3) χρεώνεις τις υπερβάσεις των κοινοχρήστων σε κάθε ΟΙ, ανάλογα με το ποσοστό της, όπως θα υπολόγιζες τις υπερβάσεις που είναι ήδη στην ΟΙ. Προσωπικά επιλέγω το 1ο, αν αντιμετωπίζω όλο το κτίριο και το 2ο σε άλλες περιπτώσεις.

Το Viva-wallet δεν σε βολεύει πάντως. Έχει όριο μέχρι 250€ την συναλλαγή και μέχρι 2000€ το εξάμηνο. Καλύτερα βόλτα στις τράπεζες και να δεις τι σε βολεύει καλύτερα από προσφορές.

Σε δικό μου που ξεκίνησε Η και Ζ (δύο διαμερίσματα), με το παλιό εξοικονόμηση, + 3-4Κ το διαμέρισμα, δεν δυσκολεύτηκα να το πάω Γ το καθένα. Και το ένα ήταν ισόγειο με το πάτωμα να μείνει αμόνωτο. Θεωρώ πως με τα 25Κ άνετα βγαίνουν Β, ίσως και Β+ μερικά. Ειδικά αν τους πατήσεις μερικούς αυτοματισμούς κατηγορίας Γ. Τις περισσότερες δυσκολίες θα έχουν τα ισόγεια, αν δεν μονώσουν τελικά τα πατώματά τους και όσα δεν μπορέσουν να έχουν πρόσβαση σε ηλιακό.

Δεν είναι μόνο αυτό το κριτήριο. Υπάρχει και η άγνοια ορθής χρήσης. Υπάρχει μεγάλη διακύμανση κατανάλωσης από χρήστη σε χρήστη για το ίδιο αντικειμενικό (μετρούμενο με όργανα) αποτέλεσμα. Υπάρχει αδιαφορία στο τι ώρα θα ανοίξουν τα παράθυρα, πόση ώρα. Πέρα από αυτό όμως συμφωνώ με τον Panos-vicius, καθώς πλέον σχεδιάζουμε προβλέποντας συγκεκριμένες συνθήκες και κατανάλωση για την επίτευξη του στόχου. Δεν κάνουμε μόνο κέλυφος του ΚΘΚ.

Αν μπορείς να κάνεις ενημέρωση φακέλου, την κάνεις. Από το να τακτοποιήσεις καλύτερα αυτό πιστεύω. Για την μετακίνηση θα πρέπει να είναι κάτι τραγικό, αλλιώς δεν φαίνεται. Φαντάσου σε εκτός σχεδίου, χωρίς σταθερή περίφραξη (λείπει ο ιδιοκτήτης και την κουνάνε οι γείτονες κατά το δοκούν ή να μην υπάρχει και καθόλου).Συμβαίνουν και τα δύο. Σε κάποιες πολεοδομίες, την μετατόπιση την θεωρούν ΥΔ, για το τμήμα του οικοπέδου που καλύπτεται και δεν προβλεπόταν να καλυφθεί (δεν συμφωνώ μαζί τους, αλλά το βλέπουν έτσι). Το λεκτικό της βεβαίωσης σε καλύπτει, από την στιγμή που περιορίζεται σε αυθαιρεσίες με συγκεκριμένες ιδιότητες και δεν μιλάει γενικά για αυθαιρεσίες. Στα σχόλια θα πρέπει να γράψεις ότι βλέπεις όμως. Συμφωνώ με τον Παύλο, ως προς τον έλεγχο και θα προσθέσω ότι στην ταυτότητα του κτηρίου θα "χτυπήσει" η αυθαιρεσία και ίσως να μην μπορεί να τακτοποιήσει τότε ο ιδιοκτήτης.

Όχι. Η ΟΙ μοιράζεται την αυθαιρεσία της μετατόπισης, που σου επιτρέπει να τακτοποιήσεις όλο το κτίριο φτηνότερα. Δεν σου επιτρέπει να δίνεις όμως βεβαιώσεις μέχρι να το φτιάξεις. Αν δεν έχεις συναίνεση, μπορείς να τακτοποιήσεις την μετατόπιση σε μία-μία τις ΟΙ, ή αν βγεις 2-3 ιδιοκτησίες να συμφωνούν, τις πετάς σε μία δήλωση και γλυτώνουν οι άνθρωποι μερικά 500ρικά. Μετά θα θέλουν όμως ανεξάρτητες βεβαιώσεις με νέες δηλώσεις.

Την ΥΥ του β'ορόφου πρέπει να την πας συνολικό ύψος ορόφου*/επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου στο οικόπεδο. *(κατά την γνώμη μου χωρίς την στέγη, γιατί είχες στέγη στην άδεια. Και σε περιπτώσεις που δεν έχουν καθόλου άδεια, έχεις ΥΥ πάλι για το τμήμα που υπερβαίνει το επιτρεπόμενο της περιοχής και πάλι διαιρείς με το επιτρεπόμενο του οικοπέδου/περιοχής. Σαν μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ορόφου τυπικά δεν υπάρχει. Έχουμε κάνει συμφωνία-θες-να-το-πεις; το παρακάτω: Έστω κτίριο με άδεια 3 όροφοι 3,4+3+3=9,4μ. και επιτρεπόμενο ύψος οικοπέδου 10μ. Τότε κάνουμε με την μέθοδο των τριών αναγωγή σε επιτρεπόμενα ύψη ορόφων 3,62+3,19+3,19. Οτιδήποτε άλλο μπορείς να χρησιμοποιήσεις και να είναι αρκετά εύλογο, ότι θα μπορούσε να είναι και έτσι, αρκεί να μην είναι κάπου γραμμένο το ανάποδο, το κάνεις.

Ημερομηνία αυτοψίας βάζεις την τελευταία φορά που επισκέφτηκες το ακίνητο (και ήταν ακόμα όπως το δηλώνεις). Δεν σε πειράζουν οι πληρωμές.

Έχεις δίκιο και τώρα που το ξαναβλέπω, δεν πρόσεξα ότι ο β' όροφος είναι ολόκληρος αυθαίρετος. ΥΥ ανά όροφο κάνεις όταν είναι όλοι νόμιμοι ή τουλάχιστον στους νόμιμους, και βάζεις ΥΥ χωρίς ΥΔ. Στους επιπλέον ορόφους το δουλεύεις σαν κτίριο. Δεν είμαι σίγουρος αν θα μπορούσες να βάλεις όλη την ΥΥ στον τελευταίο όροφο, στην λογική να δουλέψεις όλο το κτίριο σαν ενιαίο κτίριο. Ο 4178 δεν σου επιβάλει να εξετάζεις μία μία τις ΟΙ για υπερβάσεις. Μπορείς να εξετάσεις το κτίριο σαν σύνολο και μετά να χρησιμοποιήσεις τις ΟΙ, για να μοιράσεις τις παραβάσεις και το πρόστιμο στους ιδιοκτήτες, καθώς και να εξετάσεις τι βεβαιώσεις θα πάρει η κάθε ΟΙ μετά (τακτοποιημένη ή χωρίς αυθαιρεσίες).

Κανονικά υπάρχουν κατοικίες σε τέτοια μεγέθη, αλλά είναι σωστές κατασκευές. Για το παρακάτω θα υποθέσω ότι του λείπουν λειτουργίες, όπως WC. Αν ήταν μόνο αυτό θα του έβγαζα ΠΕΑ. Δεν ισχύουν αρκετές παραδοχές του ΚΕΝΑΚ, όπως σχετικές με τον αθέλητο αερισμό και φυσικά αν είναι μονόχωρο, δεν βάζεις λέβητα :mrgreen: . Αν λείπουν κουφώματα - τζάμια, δεν το συζητάμε, δεν θέλει/ δεν γίνεται ΠΕΑ. Επίσης μου κάνει σαν κατηγορία λειτουργίας, καταφύγιο, όπως τα δασικά. Αυτά νομίζω εξαιρούνται από ΠΕΑ.

Το ΠΕΑ δεν είναι πλέον 10ετούς διάρκειας. Είναι μέχρι την επόμενη ριζική ανακαίνιση. Την ντουλάπα θα την μετρήσεις σαν μθχ και στα τ.μ. του διαμερίσματος. Εκτός αν πάλι είναι κάτι χάμηλο, του μέτρου πχ, για να βάζει εργαλεία. Μπορεί να το αγνοούσα τότε.

Η ΥΥ θα πρέπει να χρεωθεί κατ' όροφο. Το +1,85 της στέγης είναι σε όλη της την έκταση; (Ο β' όροφος έχει γίνει 1,85 ψηλότερος) ή έχει γίνει πιο ψηλή στέγη (μεγαλύτερη κλίση) χωρίς να παράγεται επιπλέον οφέλιμο ύψος χώρου ή επιπλέον οφέλιμος χώρος, εντός της στέγης; Ο α' όροφος δεν έχει ΥΥ.

Δεν μου έχουν τύχει τόσο μεγάλες εκτάσεις, κυρίως λόγω μικρού κλήρου στην περιοχή μου, αλλά σε εκτάσεις από 5-15στρ που συνήθως συναντόνται, μέσο όρο 1-2 στάσεις χρειάζονται και σπάνια, λόγω έντονης μορφολογίας του εδάφους και περιφράξεων (πρόσβασης) να χρειαστώ 3η ή 4η στάση, αλλά δεν εξαρτάται από την έκταση αυτό, ειδικά γραμμικά. Ευχαριστώ

Μπορείς να το περάσεις σαν μία παράβαση κτιριοδομικού (μείωση της ασφάλειας της οικοδομής). Θα γλυτώσεις τον κόπο του αναλυτικού υπολογισμού και θα περιγράψεις και πάλι την κατάσταση στην Τ.Ε.

Ο "κοινόχρηστος" χώρος 1τ.μ. που επεκτάθηκε το διαμέρισμα 1, είναι κοινόχρηστος για όλο το κτίριο ή έδινε πρόσβαση στα διαμερίσματα 1 και 2 του ισογείου; Στην σύσταση των ιδιοκτησιών αυτό το 1τ.μ. ανήκει σε όλους τους ιδιοκτήτες; Θεωρώ πώς η έννοια των κοινοχρήστων χώρων, τουλάχιστον όπως την δουλεύουν στα συμβόλαια, αφορά χώρους που εξυπηρετούν πολλαπλές ιδιοκτησίες. Αν αυτό το οποίο μάλλον ήταν είσοδος των δύο διαμερισμάτων ήταν αποκλειστικής χρήσης του ισογείου, τότε δεν έχεις επέκταση σε κοινόχρηστο χώρο, αλλά διαφοροποίηση στοιχείων πλήρωσης εντός ιδιοκτησίας, οπότε αλλάζει και η αντιμετώπιση.

Νεώτερη είδηση από το έθνος βάζει και τους μηχανικούς στην λίστα με τα POS. Τα POS εξυπηρετούν εντολές πληρωμής όμως; Σε όσα καταστήματα έχω δει να χρησιμοποιούν POS, γράφουν μόνο το ποσό που μεταβιβάζεται. Αν δεν εξυπηρετούνται τι θα βάλουμε στο ταμπελάκι μας; "Το κατάστημα διαθέτει POS, αλλά ΔΕΝ εξυπηρετούνται αμοιβές για άδειες, τακτοποιήσεις, ΠΕΑ, τοπογραφικά και βεβαιώσεις;" και από κάτω: "Διαθέτουμε πρόσβαση στο διαδίκτυο για να χρησιμοποιήσετε το web-banking σας"