jedi.Yannis

Κάποια στιγμή θα βάλουν όλοι POS και θα ξέρουν και να το δουλεύουν. Θα ήθελα να δω αν θα έρθει και η στιγμή που όλα τα ΑΦΜ φυσικών προσώπων θα χτίζουν αφορολόγητο με τον ίδιο τρόπο και δεν θα έχουμε κατηγορίες φυσικών προσώπων με δικαίωμα στο αφορολόγητο και άλλες χωρίς. Αυτό το παραμύθι που μας θεωρεί το κράτος "κατά συνθήκη κλέφτες" πρέπει να τελειώσει κάποτε. Ας βγουν να κάνουν ελέγχους.

1) Ο όροφος θα έχει λέβητα, ο οποίος μπορεί να εξυπηρετήσει και το ισόγειο αν δεν του φτάνει η σόμπα. Αν η σόμπα δεν φτάνει μπορείς να θεωρήσεις ότι ο λέβητάς σου θα καλύψει πλήρως τις ανάγκες και του ισογείου, καθώς έχεις μικρό κτίριο. 2) Συνολική επιφάνεια του κτιρίου είναι και οι δύο όροφοι, θερμαινόμενη το ίδιο. Τώρα ψυχόμενη μάλλον ολόκληρο πάλι (με δοκιμές στο πρόγραμμα δεν έχω δει να αλλάζει κάτι εκεί), αλλά στα φορτία βάζεις 0,5 λόγω κατοικίας.

Καλησπέρα Διαβάζω σε όλο το νήμα για κάλυψη ψυκτικού φορτίου με βάση τα τετραγωνικά του χώρου (εκτός από ένα post που μιλάει για μελέτη απωλειών). Αυτοί οι πίνακες έχουν να κάνουν με την εμβέλεια των κλιματιστικών; Γιατί μου κάνει εντύπωση να έχουν τα ίδια φορτία κτίρια με διαφορετική μόνωση ή κλιματική ζώνη, Θα μου φαινόταν πιο λογικό να ήταν κάποιος τύπος όπως για την θέρμανση P=AUΔΤx2,5. Αν ήταν να πάρω τέτοιο τύπο, θα χρησιμοποιούσα τις μέσες μέγιστες θερμοκρασίες;

Εμένα δεν με αφήνει να κάνω νέα επιθεώρηση. Μόνο να αντλήσω δεδομένα από άλλη. Ταμειακά ενήμερος είμαι. Αν πάρω δεδομένα από άλλη επιθεώρηση θεωρείται ίδιο κτίριο όμως. Έτσι δεν είναι; Μετά από 10 προσπάθειες και αφού ξεκίνησα να στέλνω email , με άφησε να μπω. Θα δείξει αν με αφήσει να το τελειώσω

Ίσως μερικοί στις μεγάλες πόλεις, αλλά νομίζω ότι εκεί δεν χρειάζεται να κάνουν κάτι άλλο

Στην Τροιζηνία πρώτος έλεγχος στο 4μηνο, ολοκλήρωση διαδικασίας εντός διετίας Ειδικά εντός οικισμού του Πόρου +1 έως 8 χρόνια από την Εφορεία Νεωτέρων

Σε αρκετές πολυκατοικίες μερικοί ένοικοι δεν έχουν ούτε για πετρέλαιο, ούτε για συντηρήσεις ή δεν θέλουν να συμμετέχουν και χρεώνονται οι υπόλοιποι. Αρκετοί αυτονομούνται με ένα A/C για να γλυτώσουν αυτό ακριβώς. Επίσης δεν θεωρώ ότι έχουν δικαίωμα μερικοί διαχειριστές και οι ακόλουθοί τους να επιβάλλουν να μην αναβαθμιστούν σιγά σιγά τα κτίρια, το οποίο είναι και εθνικό συμφέρον. Στην τελική, αν μειώσεις τα διαμερίσματα που είναι πάνω στους μεγάλους καυστήρες, θα πέφτει η ενεργειακή τους κατηγορία και θα μπαίνουν πρώτοι στα επόμενα προγράμματα.

Παρόμοιο προβληματισμό έχω και εγώ σε εστιατόριο που δουλεύει αντί για take-away, με τραπεζοκαθίσματα έξω στην πλατεία. "ΠΕΑ σε ενοικίαση" #926 έως #931, Κλασσικό παράδειγμα σε νησί. Από την μία πρέπει να πάρω κατά την ΤΟΤΕΕ ΘΖ εντός του κτιρίου, από την άλλη κατά την ίδια ΤΟΤΕΕ πρέπει για ΖΝΧ να υπολογίζω τους πελάτες ασχέτως πού κάθονται;; Απαιτήσεις φωτισμού δεν θα έβαζα λιγότερες, καθώς πάνε με το τ.μ.. Στην λάτζα θα ήθελα να λάβω υπόψη ίσως το γεγονός ότι δεν πλένουν πιάτα, γιατί στέλνουν χάρτινα πακέτα μίας χρήσης αλλά δεν νομίζω να αξίζει τον κόπο, γιατί πιθανόν να βγάζουν περισσότερες μερίδες φαγητό.

Ίδια περίπτωση είχα και εγώ, όπου στην περιοχή μου έχω όριο 2 ορόφων + δυνατότητα γκαράζ σε πυλωτή. Η αυθαιρεσία μου ήταν (ότι έγινε διαμέρισμα και σε άλλη θέση). Η πρόθεση ήταν να κρατήσω το νέο περίγραμμα του χώρου και σε 30 χρόνια να γίνει από διαμέρισμα γκαράζ πάλι. Στην τεχνική έκθεση έγραψα ότι το ισόγειο διαμέρισμα είναι λειτουργικά ανεξάρτητο από τα διαμερίσματα των πάνω ορόφων. Ως προς την στατική ανεξαρτησία έγραψα ότι ο Φ/Ο είναι ο εγκεκριμένος και με την απομάκρυνση της αυθαίρετης χρήσης δεν θα τροποποιηθεί ή αλλιωθεί καθόλου ο Φ/Ο. Αυτό προέκυψε μετά από 2-3 συνεδρίες με την ΥΔΟΜ (σύνολο 5-6 γιατί είχε κι άλλα θέματα η υπόθεση μου). Αν έχεις κάποια λειτουργική εξάρτηση (πχ εσωτερική σκάλα), θα σου πάρει λίγο παραπάνω να πείσεις την υπάλληλο, αλλά θα πρέπει να το πας ότι κάθε δωμάτιο έχει την δική του χρήση (σαλόνι, κουζίνα, αποθήκη, WC, κλπ και σε κάθε περίπτωση οι χρήστες δεν χρησιμοποιούν ποτέ δύο ή περισσότερα δωμάτια ταυτόχρονα, με εξαίρεση ένα μεγάλο τραπέζι (όπου το τραπέζωμα εκτείνεται μέσα από την φαρδιά πόρτα - τζαμαρία που ενώνει το σαλόνι με την βεράντα). Πάνω σε αυτό πατάς και λες ότι κάθε δωμάτιο είναι λειτουργικά αυτόνομο, επείδη εξυπηρετεί από μόνο του τον σκοπό του. Η εγκύκλιος δεν διευκρηνίζει τι εννοεί με τον όρο "χρήση". Αν είναι τέτοια η περίπτωσή σου θα δυσκολευτείς λίγο παραπάνω με την υπάλληλο. Επίσης μπορείς να της πεις ότι ασχέτως τι λέει το έγγραφο, μετά την τακτοποίηση μπορείς να κάνεις λειτουργική συνένωση των χώρων με βάση το άρθρο 23 του ΝΟΚ, παρ. 5. Άμα τα πεις όλα αυτά, και με ποοοολλλλλύύύύύ ταλαιπωρία, κάτι μπορεί να πιάσει και να πάρεις την άδεια.

Ίσως η τρέχουσα στροφή από το πετρέλαιο και τα παράγωγά του στο υδρογόνο, να δόσει λύση και στην αποθήκευση ΑΠΕ, σε συνδιασμό με την ποικιλία τεχνολογιών με διαφορετικές χρονικές περιόδους παραγογής ενέργειας.

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Στην περίπτωσή μου δεν έχω καν, καταναλώσεις σε θέρμανση ή ψύξη, το οποίο είναι φυσιολογικό, λόγω της χρήσης, ενώ ταυτόχρονα έχω άνεση χρηστών. Έχει νόημα στο .rar των σκαριφημάτων να τα περάσω όλα αυτά; Από εκεί και πέρα τα αγνοώ λοιπόν όλα αυτά και φτιάχνω ένα φανταστικό σενάριο, όπου το κτίριο θα δουλεύει όπως περιγράφεται στις ΤΟΤΕΕ. Στο σενάριο με τις προτάσεις, να κινηθώ πάνω στο φανταστικό σενάριο ή να κάνω προτάσεις που να βοηθάνε την "πραγματική" κατάσταση; Στην 1η περίπτωση θα ανέβω κατηγορίες, στην 2η περίπτωση θα προτινώ σωστές βελτιώσεις. Ποιος είναι ο σκοπός του σεναρίου; ΖΝΧ να υπολογίσω με τα άτομα; Αυτό δεν έχει να κάνει με την ΘΖ. Αν τελικά προτίνω βελτίωση με βάση την πραγματικότητα, τείνω να βάλω μόνο ηλιακό πάντως. ΥΓ. Ως προς τις συσκευές και τον εξοπλισμό, μάλλον ήταν πρόθεση του ΚΕΝΑΚ να μην βάλει τις καταναλώσεις για την λειτουργία τους, όπως εξαίρεσε συνολικά τα βιομηχανικά κτίρια.

Δεν αμφιβάλω για τα U των δομικών στοιχείων. Η απορία μου έγκειται στο γεγονός ότι αυτά τα εστιατόρια (όχι μόνο στην περιοχή μου, αλλά πρακτικά σε όλα τα τουριστικά μέρη) δουλεύουν σαν υπαίθριες καντίνες (με μεγαλύτερο εξοπλισμό και σταθερό κτίριο - όχι βανάκι). Όταν στην ΤΟΤΕΕ μιλάει ότι για το ΖΝΧ λαμβάνεται υπόψη η εναλλαγή των χρηστών κατά την διάρκεια της μέρας, εννοεί τους πελάτες. Στο ΖΝΧ δεν κοιτάμε σε αν υπάρχει ΘΖ εκεί που βρίσκεται το σύστημα και επίσης δεν αφορά την ΘΖ αλλά τους χρήστες. Θα μπορούσε κανείς (φτάνοντας στο άλλο άκρο) να θεωρήσει ότι δεν θέλουν ΠΕΑ, καθώς το χειμώνα κλείνουν και το καλοκαίρι κάθονται έξω. Για το συγκεκριμένο κατάστημα ισχύει αυτό, αλλά δεν θέλω να το πάω έτσι, για την περίπτωση που κάποτε μπορεί να δουλέψει χειμώνα. Καμία άλλη σκέψη;

Εφόσον είναι ημιτελής οικοδομή, δεν πάει με τα σχέδια της άδειας και με το πόρισμα των ελεγκτών δόμησης; Επίσης άλλη μία σκέψη είναι ότι στην σύσταση θα βάλουν την μελλοντική κατάσταση, για την οποία δεν μπορεί να γίνει τώρα έλεγχος. Θεωρώ ότι δεν δίνουμε βεβαίωση ούτε για μελλοντικό αποτέλεσμα, ούτε σε εν ισχύ άδειες. Τυπικά είναι ακόμα στην ευθύνη του επιβλέποντα μηχναικού, της ΥΔΟΜ και των ΕΔ. Ας βρουν την λύση οι συμβολαιογράφοι ή ας περιμένουν να ολοκληρωθούν οι οικοδομές. Κατ' αρχήν αν δεν είχαν ξεκινήσει οι εργασίες και έδινες βεβαίωση αδομήτου, με αυτήν θα έκανε σύσταση ΟΙ;

Γενικά εμείς οι ιδιώτες μηχανικοί προτιμάμε να ακολουθούμε το νόμο, οι ΥΔΟΜ τις εγκυκλίους και όταν όλα αποτύχουν το helpdesk πρακτικά κάνει την δουλειά του φόρουμ εδώ. Δεν είναι κάτι επίσημο, αλλά βοηθάει.

Θα μπορούσες να το πας και σαν συνολικό κτίριο με διαφορετικές ζώνες. Καλύτερα όμως τρία ΠΕΑ.

Καλημέρα. Έχω εστιατόριο σε νησί με τις εξής επιφάνειες: κουζίνα 45τ.μ., τραπεζοκαθίσματα μέσα 35τ.μ. (δεν δουλεύει το χειμώνα, αλλά το λαμβάνω υπόψη σαν να δουλεύει), WC 15τ.μ. και τραπεζοκαθίσματα έξω 118τ.μ. Σκέφτομαι ότι κανονικά στον ΚΕΝΑΚ δεν λαμβάνουμε τους εξωτερικούς χώρους, αλλά σκέφτομαι ότι στην περίπτωση του εστιατορίου, ο αριθμός των χρηστών (για το ΖΝΧ) δεν έχει σημασία που κάθεται. Στο νησί κανένα μαγαζί δεν βάζει μέσα πελάτες το καλοκαίρι, οπότε σκέφτομαι να πάρω για τους υπολογισμούς μου 35τ.μ. για το χειμώνα και 118τ.μ. το καλοκαίρι και να βγάλω τα ΖΝΧ (με μέσο όρο). Αντίστοιχα για φωτισμό ισχύει το ίδιο. Τα 200 lux του εστιατορίου αφορούν για τα τραπεζοκαθίσματα ή και την κουζίνα; Στην ΤΟΤΕΕ δεν κάνει διάκριση, αλλά κάπου είχα δει ότι κουζίνες θέλουν γύρω στα 500lux σαν τα γραφεία. Αν στα 200lux λαμβάνει η ΤΟΤΕΕ μία δεδομένη αναλογία τραπεζοκαθίσματα/κουζίνα, στην περίπτωσή μου το χειμώνα έχω 35 τραπέζια/45 κουζίνα και το καλοκαίρι 118τραπέζια/45 κουζίνα. Άλλη σκέψη που κάνω είναι τα ψυκτικά φορτία. Όταν έχει το καλοκαίρι ισχύουν: 1) όλοι οι πελάτες κάθονται έξω 2) μία πόρτα και ένα παράθυρο είναι πάντα ανοιχτά λόγω του σερβιρίσματος 3) ο μόνος χώρος που έχει μόνιμα άθρωπο είναι ο χώρος της κουζίνας δεν έχω ψυχόμενη ζώνη. (πρόκειται για μονόχωρο. μόνο τα WC ξεχωρίζουν με πόρτα και δεν χρειάζονται κλιματισμό αν είναι ο μόνος κλειστός χώρος.) για τον αερισμό, η κουζίνα έχει τον εξοπλισμό της. με τα συνολικά τ.μ. του εστιατορίου βγάζω 1400 m3/h, ενώ με τον μέγιστο πληθυσμό (συνέχεια γεμάτο) 700 m3/h. Σκέψεις; Υ.Γ. Αντιλαμβάνομαι ότι ο ΚΕΝΑΚ έχει κάποιες τρύπες σε τέτοιες περιπτώσεις, αλλά φαντάζομαι το σενάριο λειτουργίας θα πρέπει να πλησιάζει λιγάκι στην πραγματικότητα

Μου δίνει την εντύπωση αργολιθοδομής με σενάζ. Δεν θα χρησιμοποιούσα τις ποσοστόσεις Φ/Ο από τις ΤΟΤΕΕ. Αν δεν είχα άλλη ένδειξη, θα έκανα την παραδοχή σενάζ τετράγωνης διατομής (που θα την έπερνα από το πάχος του τοίχου). Στην φωτό "τοίχος 1 όλος" φαίνεται το μπετό να μπήκε μεταγενέστερα ως ενίσχυση. Θα μπορούσε ίσως ο ιδιοκτήτης (με κάποια επισφάλεια) να σου πει αν έχεις μονο περιμετρκό δοκάρι στην στέψη ή και κατακόρυφα σενάζ στις γωνίες. Αν δεν έχεις εικόνα, μάλλον το πιο ασφαλές είναι το σενάριο με το περιμετρικό δοκάρι.

Δεν πρόκειται να μείνουμε χωρίς ικανοποιητική παραγωγή ηλεκτρικού ρεύματος. Σαφώς για κάθε 1MW λιγνίτη θα γίνουν επενδύσεις 1MW άλλης πηγής πρωτογεννούς ενέργειας ή βελτίωσης των λιγνιτικών. Θα είναι λάθος όμως, να επιτραπεί ξανά, εύφορες αγροτικές εκτάσεις να γεμίσουν Φ/Β.

Όπως αντιμετωπίζονται διαφορετικές χρήσεις (χωριστά ΠΕΑ), έτσι και διαφορετικές χρήσεις θέλουν ή δεν θέλουν ΠΕΑ, για την επιφάνεια που καλύπτουν. Πάντα εξετάζεις ότι βλέπεις σαν χρήση και όχι τι λέει η οικοδομική άδεια, η άδεια λειτουργίας, ο ιδιοκτήτης ή οποιοσδήποτε άλλος.

Ηλιακοί και κλιματιστικά κλπ, δεν είναι δόμηση για να μελετάς μεγέθη δόμηση-κάλυψη-ύψος. Θα ήταν λοιπή παράβαση αν μπορούσε να μπει στον νόμο. Επειδή όμως έχεις ήδη μία δήλωση 4178, δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις την 1η βεβαίωση. Στην 2η λέει πως: Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013... που πλέον δεν ισχύει ούτε αυτό.

πλέον δεν συνδέουν την ιδιότητα με την επιχείρηση. Στην ΔΟΥ κλείνεις τα βιβλία σου....υποθέτω.....αυτά είναι που διαγράφονται από την ΔΟΥ και είσαι φυσικό πρόσωπο / άνεργος. Το ΑΦΜ μένει πάντα πάνω σου. Στις άλλες ατομικές επιχειρήσεις έτσι πήγαινε από πάντα, και μάλλον πάνε να το φέρουν και σε μας

Η προαιρετική ασφάλιση τι είναι; Ασφάλιση σε διαστήματα που είσαι άνεργος/κλειστά βιβλία; Σε αυτή τη λογική, θα μπορούσα να το καταλάβω, μία φορά σε κάθε τέτοιο διάστημα να μπορείς να ζητήσεις να ασφαλίζεσαι, στο σκεπτικό ότι έχεις κάνει κάποια καβάτζα. Διαφορετικά ανοιγο-κλείνεις βιβλία ή κάνεις συμβάσεις έργου στην λογική του μισθωτού.

Οι αντίστοιχοι χρόνοι σε μένα είναι: εφορεία κλασσικών 15 μέρες, εφορεία νεωτέρων 1-5 χρόνια (μια φορά πέθανε και πελάτης μου όσο περίμενε), ΣΑ 10-20 μέρες (εξαίρεση πέρυσι με τις απεργίες 4 μήνες) και ΥΔΟΜ 1-2 μήνες x3 (επειδή κοιτάει μερικώς τον κάθε φάκελο και δέχεται κάθε 1η και 15 (εντολή δημάρχου) ευτυχώς έφυγε το δασαρχείο (1-2 χρόνια) γιατί γίνανε οι χάρτες στην περιοχή μου.

εγώ στις σκιάσεις κάνω σκαριφηματικά μερικές γραμμές στο CAD και παίρνω από εκεί τις γωνίες, χωρίς να κάνω πράξεις.

Η γραφειοκρατία και η ατιμωρησία αρχικά οδήγησαν τις πόλεις σε μη ανθρώπινα τερατουργήματα, και στην συνέχεια ώθησαν τους πληθυσμούς σε αναζήτηση νέας κατοικίας, αφού οι ανεξέλεγκτες μάζες χωρίς καθοδήγηση κάνανε χάλια το χώρο που ζούσαν. Στην συνέχεια η γραφειοκρατία και η ατιμωρησία οδήγησαν στο σήμερα τις περιαστικές περιοχές, στο σημερινό χάλι. Ταυτόχρονα, ο νεοπλουτισμός αύξησε την κατασκευαστική ζήτηση, αυξάνοντας το παραπάνω φαινόμενο. Το πρώτο κομμάτι των πόλεων ήδη διδασκόταν (2000-2008 που σπούδαζα) ως παράδειγμα προς αποφυγή στις αρχιτεκτονικές σχολές. Η επαρχία ξεκίνησε με την δημιουργία κατοικιών κοντά στις αγροτικές εκτάσεις τους, αν όχι εντός τους, για να επικρατήσει στους ανθρώπους η θέληση να κτίζουν στα κληρονομικά τους. Και τι θα κάνουν άμα δεν κτίζεται όσο θέλουν ή καθόλου; Η αιτιολογία είναι γνωστή, σχεδόν συνταγή για την ελληνική πραγματικότητα. Το δημογραφικό, η εύρεση εργασίας στις πόλεις και ο ρυθμός συνταξιοδότησης / εισρροής βορειο-ευρωπαίων συνταξιούχων θα προσδιορίσει που θα βρίσκουμε μεγαλύτερη ένταση οικοδόμησης, ενώ οι όροι θα καθορίζονται από την γραφειοκρατία και την ατιμωρησία.