anpap

καλημέρα, μια βοήθεια θα ήθελα: ειχα κανει σε μια πελατισσα τοπογραφικο πριν κανα χρονο που περασε απο δασαρχειο τωρα για το συμβολαιογραφο μου ζηταει βεβαιωση οτι στο ακινητο δεν υπαρχει κτισμα της δίνω απλώς τη βεβαιωση ή θελει και υπευθυνη δηλωση οτι επειδη το σύστημα δε λειτουργει ακόμη για να ανεβάσω τοπογραφικό και να κατεβασω αεροφωτογραφια ειμαι υποχρεωμενη οταν λειτουργήσει να τα κάνω και να τα δώσω???Αν έχει λειτουργησει μέσα σε 2 μήνες! ευχαριστώ

εχω να βγάλω μια δήλωση για βεβαίωση για αδόμητο χρειάζομαι υπευθ. δήλωση, τοπογραφικό και αεροφωτογραφία ? κάτι αλλο? στο συστημα αμοιβών τεε στο πεδίο χώροι τι επιλέγω ? στο πεδίο εισαγωγή εργασιών βάζω σαν κύρια εργασία: εργασιες αμοιβομενες με χρόνο απασχόλησης ή εργασίες για ρυθμίσεις με νόμο 4014 & 4178? στο σύστημα δηλώσεων 4178 κάνω δήλωση, δε συμπληρώνω φύλλα καταγραφής, ανεβάζω τοπογραφικό σε pdf , γράφω στα σχόλια της τεχνικής έκθεσης, με την αεροφωτογραφια που δεν έχει το σύστημα τι κάνω? κατί επιπλέον χρείαζεται? φαντάζομαι το τέλος ανταπόδοσης δεν το πληρώνει, αλλά κρατήσεις (τσμεδε, εμπ) και φεμ πληρώνω ή οχι ??? υπάρχει ελάχιστη για τη βεβαίωση ή καθορίζεται από τις ώρες δουλειας? ευχαριστώ

στα σχόλια προς τους διαχειριστές εγω εβαλα οτι θέλω να γίνει η μεταφορά της δήλωσης στον 4178

στη μεταβαση από 4014 στο 4178 μιας δήλωσης σε προσωρινή υπαγωγή μπορώ να αλλάξω το κυρια και μοναδική κατοικία σε άλλη κατοικία? Υπαρχουν κυρώσεις που ειχα δηλώσει στο συστημα στον 4014 κυρια και μοναδική με υπαιτιότητα του πελάτη μου και δικιά μου βέβαια που τον εμπιστεύτηκα και τώρα δε με καλύπτει κάτι παρα μόνο η υπεύθυνη δήλωση του? μπορει να πάρει την εκπτωση του πολυτεκνου και της κύριας 80% αφού είναι αλλη κατοικία. Πρέπει να τη δηλώνει και στην εφορία σαν κύρια ή φτάνει που ισχύει 97τμ <70+15+15+15+15(4 τέκνα ανήλικα) τέλος εξουσιοδοτήση, υπεύθυνη δήλωση κ.τ.λ πρέπει να ξανακάνει νέες συμφωνα με το νέο νόμο εφόσον δεν τις εχουμε ανεβάσει ηλεκτρονικά με τον 4014? ευχαριστώ

ζευγάρι έχει εξ αδιαιρέτου οικόπεδο εντος σχεδιου με κατοικία χωρις οικοδομική αδεια. Ο άντρας πεθαίνει και μετά το ποσοστό του μοιράζεται εξίσου στη γυναικα του και τα 3 του παιδια, αρα τώρα η μανα εχει 62.5% και το κάθε παιδι 12.5%. -Μπορει να το δηλώσει μόνο η μάνα που εχει και τη εκπτωση(τριτεκνη) με εξουσιοδότησεις των υπολοίπων? -Πρέπει να το δηλώσουν και οι 4 και αν ναι πως πάει με την εκπτωση της μάνας?Τη δικαιούται μόνο για το ποσοστό της? -χρειάζεται μήπως προσύμφωνο? -Ε9, αιτησεις, υπευθ.δηλώσεις χρειάζομαι μόνο της μάνας ή όλων?Δεν το χουν δηλωμένο όλοι στο Ε9 και αν ειναι πρέπει να το δηλώσουν μέχρι αυριο....

Παντως, συγγνώμη, αλλά δεν καταλαβαίνω από που προκύπτει το συμπέρασμα, οτι αυτό που γράφει ο νέος νόμος στο αρθρο 30 παρ.6 αναφέρεται μόνο στις δηλώσεις που ειναι σε διαδικασία ολοκληρωμένης υπαγωγής. Με τις υπόλοιπες τι γίνεται? Εγώ που έχω κάνει δύο δηλώσεις οι οποίες είναι σε κατάσταση προσωρινής υπαγωγής(αν και έχω όλα τα δικαιολογητικά και σχέδια που χρειαζόταν βάση του ν.4014) μου λέτε δηλαδή οτι δε με πιάνει η παραπάνω παραγραφος??? Οπότε πρέπει να κάνω τις δηλώσεις σε κατάσταση ολοκληρωμένης υπαγωγής και να ανεβάσω και τα πάντα σύμφωνα με το ν.4014 στο σύστημα ως τις 30/09 ? Η μία δήλωση εντωμεταξυ είναι πολύτεκνου που έχει εκπτωση με το νέο νόμο και εχει πληρώσει ήδη παραπάνω. εγώ τι κάνω? την προχωράω σε ολοκληρωμένη υπαγωγή πριν τις 30/09 και περιμένω ή πρεπει να ανεβάσω και σχέδια μέχρι τότε?

ευχαριστώ πολύ για τη βοήθεια Αρα κάνουν 4 εξουσιοδότησεις στο μηχανικό και 4 υπευθ. δηλώσεις με τα ποσοστά τους και εγώ στο σύστημα βάζω και τους 4 σαν ιδιοκτήτες αλλά πως καθορίζω οτι η μάνα κάνει τη διαδικασία και θα πληρώσει το παράβολο και το πρόστιμο? Αναρωτιεμαι μήπως θέλω εκτός από τα παραπάνω και μια αίτηση ανάθεσης από τα τρια παιδιά στη μάνα.

γεια σας αν μπορεί κάποιος να με βοηθήσει γιατί παίζει χάος θα ημουν ευγνόμων οικόπεδο εντός σχεδίου εξ' αδιαιρέτου 50% μητέρα και 50% πατέρας οικοδομείται αυθαίρετη ισόγεια κατοικία πεθαίνει ο πατέρας και το ποσοστό του μοιράζεται σε γυναίκα και 3 παιδια πλεον η μητέρα έχει 62.5% και τα 3 παιδιά 12.5 % το καθένα. μπορεί να ρυθμίσει η μάνα μόνο την αυθαίρετη κατοικία ή πρέπει όλοι μαζί ? και αν πρέπει όλοι μαζί τι χρειάζεται? θέλει 4 εξουσιοδοτήσεις, 4 υπευθ. δηλώσεις, τοπογραφικό κοινό απ' ολους ή απλώς μια εξουσιοδότηση στη μάνα οτι είναι σύμφωνοι να ρυθμίσει την κατοικία σύμφωνα με το ν.4014

ρε παιδιά ξέρει κανείς σίγουρα αν η παράταση της β φασης μεχρι τον 06 του 2013 είναι και για τις παλιές δηλώσεις, γιατί αλλιώς εχω να ολοκληρώσω τη β φαση από δυο δηλώσεις μεχρι 30/09?

α) σε ισόγεια οικοδομή χωρίς άδεια συμφωνα με τις απαντήσεις από το υπουργείο στ μέρος ερώτηση 7 οι ανοιχτοί η/χ δεν υπολογίζονται στο πρόστιμο στους κλειστούς χώρους αλλά πάνε με αναλυτικο, αν καταλαβαίνω καλα. στον αναλυτικό για τους η/χ τι μπαίνει? μπετό δαπέδου, πλακάκια, πλάκα οροφής και κατι βασικό τα υποστυλώματα με τον τοίχο που περικλείουν τον η/χ μπάινουν ή υπολογίζονται στο πρόστιμο των κλειστών χώρων? β) επιπλέον η πλάκα οροφής σε κάποια σημεία προεξέχει πάνω απο ένα μέτρο απο τις όψεις του κτιρίου..οι προεξοχές αυτές πάνε με αναλυτικό?? γ) οι ζαρντινιέρες κι αυτές το ιδιο?. δ) και κάτι τελευταίο έχει τσιμεντοστρωση σε όλο τον ακάλυπτο χώρο...θέλει κι αυτό αναλυτικό?

α) σε ισόγεια οικοδομή χωρίς άδεια συμφωνα με τις απαντήσεις από το υπουργείο στ μέρος ερώτηση 7 οι ανοιχτοί η/χ δεν υπολογίζονται στο πρόστιμο στους κλειστούς χώρους αλλά πάνε με αναλυτικο, αν καταλαβαίνω καλα. στον αναλυτικό για τους η/χ τι μπαίνει? μπετό δαπέδου, πλακάκια, πλάκα οροφής και κατι βασικό τα υποστυλώματα με τον τοίχο που περικλείουν τον η/χ μπάινουν ή υπολογίζονται στο πρόστιμο των κλειστών χώρων? β) επιπλέον η πλάκα οροφής σε κάποια σημεία προεξέχει πάνω απο ένα μέτρο απο τις όψεις του κτιρίου..οι προεξοχές αυτές πάνε με αναλυτικό?? γ) οι ζαρντινιέρες κι αυτές το ιδιο?. δ) και κάτι τελευταίο έχει τσιμεντοστρωση σε όλο τον ακάλυπτο χώρο...θέλει κι αυτό αναλυτικό?

το αίθριο που κλείστηκε και έγινε υπνοδωμάτιο τακτοποιείται??

γεια σας! θα ήθελα να ρωτήσω όποιον ξέρει για μια περίπτωση που μου έχει τύχει. αδεια του 98 : υπογειο 90 τ.μ(γκαράζ και αποθήκη), ισόγειο 170 τ.μ αναθεωρηση 2006 : α οροφος 100 τ.μ και β οροφος 60 τ.μ το υπόγειο αντι για 90 τ.μ που λεει η αδεια εγινε οσο το ισογειο 170τ.μ. τα επιπλεον τετραγωνικα γιναν κατοικια και η αποθηκη στην άδεια εγινε κατοικια. στον α οροφο εκλεισε 2 ημ/υπ. στο β΄όροφο εκλεισε εξωτερικό χωρο και το εκανε δωματιο. υπολοιπο δομησης δεν υπαρχει. 1)με ρωταει αν ειναι να κανει τους ημιυπ. με τον 3843 ή υπάρχει περίπτωση να δουν τις αλλες παρανομίες σε τυ χον έλεγχο? 2)η αποθηκη στο υπογειο τακτοποιείται με 3843 αλλα τα επιπλεον τετραγωνικα όχι.τα επιπλέον πάνε με νομιμοποίηση και τι χρειάζεται γι αυτή?χρειάζονται στατικά αφου υπάρχουν τα θεμέλια και εκλεισε γυρω απο αυτά?τι αποδείξεις θέλουν οτι έγιναν προ του 2003?τελος στη νομιμοποίηση γίνεται αυτοψία γιατι εγινε κατοικία

εχω μια αδεια του 98 για 170τ.μ ισογειο και 80 τ.μ υπογειο(γκαραζ και αποθηκη) με 1,4 υψος απο εδαφος. το 2006 με αναθεωρηση της προστεθηκε α και β οροφος. στην πραγματικότητα όμως το υπόγειο εγινε 170 τ.μ (δηλαδη οσο και το ισογειο) διατηροντας το 1,4 υψος απο το εδαφος. η αποθήκη που ειχε στην αδεια και τα παραπανω τ.μ του υπογειου εχουν γινει κατοικιες. μπορει ολο το υπόγειο να το τακτοποιήσει με το νόμο 3843?? ή μονο την αποθήκη? και αν δε μπορεί τα επιπλέον τ.μ του υπογείου να τα τακτοποιήσει με τον 3843,τι μπορεί να κάνει? νομιμοποίηση? προσθήκη(ή οχι γιατί υπάρχει ελεγχος)? ή κατι άλλο? τελος αν γίνεται μόνο με νομιμοποίηση, τι προστιμά ισχύουν(πως υπολογιζονται?) και πόσσο περίπου θα του κοστίσει? συγνώμη για τις πολλές ερωτήσεις αλλά στηρίζομαι στην εμπειρία σας, που εγω δεν έχω και μου φαίνεται χάος!!!

δηλαδη αν εχω στην αδεια 70 τ.μ γκαραζ και πυλωτη τα οποια γιναν κατοικια τακτοποιουνται. τα υπολοιπα 80 τ.μ που φαινοταν στην αδεια μπαζωμενα, ξεμπαζωθηκαν και γιναν κι αυτα κατοικια.αυτά τακτοποιουνται ? και αν οχι με ρωταει ο πελάτης να κάνει αλλαγη χρήσης στα πρωτα 70 μόνο? και αν τον ελέγξουν και δουν τα ξεμπαζωμένα ? πάντως στις πολεοδομιες ο ενας σου λέει αυτό και ο άλλος το αλλο. χαος!!!!!

Exω ένα πελάτη ο οποίος ειχε αγοράσει 2 κεραμικά εργαστηρια με 15τ.μ παταρι το καθε ενα. έριξε ένα τοίχο και τα έκανε ενα και επεκτεινε το πατάρι επιπλέον κατά 30 τ.μ (ξύλο+μέταλο).Με το νόμο 3843/2010 το πρόστιμο με τις αμοιβές μηχανικού του πάει στα 2.000€.Με ρώτησε ποσσο θα του στοιχίσει περίπου, αν αντι αυτού βγάλει αδεια. Μπορεί κανείς να μου κάνει μια εκτίμηση ποσο θα του στοιχισει περίπου, γιατί εγώ είμαι νέα στο επάγγελμα και δεν εχω τη δυνατότητα να κάνω καμια εκτίμηση...

έχετε δίκιο και ευχαριστώ πολύ. 350 πάντως ειναι η τιμή εκκίνησης της περιοχής που είναι το ακίνητο. θα ρωτησω λεπτομέρειες πάντως για το μηχανικο. υποψιάζομαι οτι είτε είναι φάντασμα, είτε τους δουλεύει, είτε έχει κανα κονέ.

ειναι στο βιοτεχνικό πάρκο νομού χανίων.περιοχή τσικαλαριά,δημος σουδας.δεν υπάρχει στις τ.ζ. αρά πηγαίνω με την ελάχιστη τ.ζ του δήμου σουδας, όπως λέει ο νόμος, που είναι 600? στην εφορία που το βρήκαν το 360, που μου λένε?

γεια εχω ενα προβλημά με την τιμή ζώνης.στην εφορία μου λένε οτι η τ.ζ είναι 350 και στην πολεοδομία οτι παίρνει την ελάχιστη του οτα που είναι 600.ειναι σε ένα βιοτεχνικό παρκο. πιστεύω οτι το σωστό είναι της εφορίας αλλά η πολεοδομία που υπολογίζει το προστιμο μου λένε οτι θα το υπολογίσουν με τ.ζ 600. εντωμεταξύ ο πελάτης μου λέει οτι οι διπλανοί του βρήκαν ένα μηχανικό ο οποίος εβαλε τις φωνές οπως υποστηρίζει στην πολεοδομία και του είπαν οτι θα το ύπολογίσουν με 350. εγω ξαναπήγα πάντως σημερα και μου φωναζαν οτι εμεις θα το βαλουμε 600. ο πελατης μου με ρωτάει τι γίνεται και εμένα μου έχουν σπάσει τα νεύρα. έχει κανείς καμιά ιδέα?

Γεια σας! ενας πελατης μου θελει να κανει τακτοποιηση παταριού.το προβλημα είναι ότι το εργαστήρι κεραμικής που έχει το πατάρι που πρέπει να τακτοποιηθεί, στα σχεδια της αδειας και στο συμβολαιο είναι 2 ιδιοκτησίες. δηλαδή αγόρασε δυο ιδιοκτησίες, γκρέμισε εναν τοίχο, και τις ενωσε. α)καταθέτω 2 φακέλους για να τακτοποιησω το παταρι? ή β)καταθέτω έναν,αφου πλέον είναι ενωμένο? αν πρεπει να καταθεσω 2 : μπορω με μια αίτηση για αδεια μικρής κλίμακας να τις ενώσω και να καταθέσω τελικα έναν και αν ναι, τι χρειάζομαι για την αίτηση αυτή?

5/12/89 : βεβαιωση γραφείου τακτοποιήσεως , ότι το οικοπεδο δεν δύναται να τακτοποιηθεί με πραξη αναλογισμού και τακτοποιήσεως και ως εκ τούτου πληροί τους όρους του άρθρου 24 παρ. 5 του ΓΟΚ/85. 15/12/89 : βεβαίωση γραφείου πολ/κων εφαρμογών του δήμου, ότι το οικόπεδο οικοδομείται σύμφωνα με τις κείμενες πολεοδομικές διατάξεις κατα το αρθρο 24 παρ.5 του ν.1577/85. η βεβαιωση αμφισβητείται από την τράπεζα (ο πελατης θέλει να πάρει δάνειο και βάζει υποθηκη το οικόπεδο). το οικοπεδο δεν είναι εξ αδιαιρέτου κτλ

-Οικόπεδο εντός εγκεκριμένου σχεδίου πόλεως, εμβαδού 435,46 τ.μ. με πρόσωπο 2,75 μ -υπαρχει βεβαίωση πολεοδομίας ότι σύμφωνα με το άρθρο 24 του Ν1577/85 το οικόπεδο είναι οικοδομήσιμο. -η αγορά εγινε το 1990. Αν ξέρετε να μου πείτε αν είναι οικοδομήσιμο και βάση ποιου νόμου γιατι αμφισβητείται η βεβαίωση λόγω παλαιότητας??? ευχαριστω

θα θελα να κανω μια ερωτηση και συγχωρέστε μου τυχόν λάθη αλλα είμαι νέα στο επάγγελμα. με πηρε τηλεφωνο ενας πελατης και μου ειπε οτι εχει ενα οικοπεδο 20 στρ παραλιακο στο οποιο εχει γινει τοπογραφικο,εχουν υπογραψει οι γειτονες για συνορα,εχει παει δασαρχειο αλλά αργεί το θέμα του αιγιαλού. αυτος βιαζεται ομως να το πουλησει αμεσα και δε μπορει να περιμενει ποτε θα προχωρησει το θεμα του αιγιαλου. ειτε σαν ενιαιο, ειτε χωριζοντας το σε 5 τμηματα των 4 στρ. μπορει να το κανει?? ευχαριστω

ευχαριστώ πολύ! παντως για το 1 (2 αποθηκες--->1 κατοικια) πηρα τηλέφωνο στην πολεοδομία και ρώτησα και μου παν οτι θέλουν 1 φακελο και οχι δυο.

συγνώμη!!!δε θα ξαναγίνει αλλά είμαι καινούρια και δεν τα είχα διαβασει!