anpap

ΚΑΝΑ παρόλο που έχεις δίκιο ότι δεν απαιτείται από το νόμο η υποβολή σχεδιου διαχείρισης αποβλήτων εγώ έχω προβληματιστεί αφού το ηλεκτρονικό σύστημα το ζητάει και μαζί με αυτό ζητάει και Υ.Δ. Διαχειριστή για τη σύμβαση με εγκεκριμένο σύστημα ή τη σύμβαση. 1. Στην περίπτωση μου και εγώ είναι να ξηλωθούν κάτι λαμαρίνες σύνολο γύρω στα 15τ.μ. Τι διαδικασία ακριβώς προβλέπεται γι αυτό και ποιο θεωρείται εγκεκριμένο σύστημα με το οποίο πρέπει να κάνω ειδική σύμβαση? 2. Επίσης αν θες να κάνεις εργασίες με έγκριση εκτέλεσης εργασιών σε οικισμό στον οποίο απαιτείται για παράδειγμα έγκριση Σ.Α. ή αρχαιολογία πρέπει να πάρεις τις εγκρίσεις? Ρωτάω γιατί στο ηλεκτρονικό σύστημα e-Αδειες στην καρτέλα έλεγχοι/επιμέρους περιπτώσεις δεν έχει να τικάρεις τα αντίστοιχα κουτάκια, ενώ όταν βγάζεις για παράδειγμα ΕΕΔΜΚ τα έχει. 3. Τέλος η πράξη αυτή εκδίδεται αυτόματα από το μηχανικό όπως η ΕΕΔΜΚ ή περνάει από έλεγχο ΥΔΟΜ?

(Από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα, σε κατοικία με Ο.Α του 2003 σε οικισμό <2000 κατοίκων έγινε ρύθμιση από συνάδελφο των αυθαιρεσιών με ν.4495: Α) προσθήκη μεταλλικής αποθήκης 9 τ.μ. με στέγη λαμαρίνα, παράβαση κατηγορίας 3 ιβ) ιβ) και Β) προσθήκη δόμησης 8 τ.μ. ξύλινης κατασκευής με κεραμοσκεπή, παράβαση κατηγορίας 4 και Γ) αλλαγή των διαστάσεων των ανοιγμάτων, παράβαση κατηγορίας 3. Στη ρύθμιση που έγινε στο Β ενώ περιγράφεται από το συνάδελφο με κεραμοσκεπή στην πραγματικότητα έχει για στέγη λαμαρίνα με κεραμίδια. Η κατοικία πουλήθηκε μετά τη ρύθμιση και τώρα ο νέος ιδιοκτήτης θέλει να αντικαταστήσει στους ρυθμισμένους χώρους Α και Β τη λαμαρίνα που έχουν για επιστέγαση με πάνελ . Στην ΥΔΟΜ ο ένας υπάλληλος μου είπε να προχωρήσω με ΕΕΔΜΚ ως αντικατάσταση στέγης και ο άλλος μου πρότεινε να πάω με το άρθρο 107 5β)αα) έγκριση εκτέλεσης εργασιών επισκευής οι οποίες αποβλέπουν την υγιεινή. Ποια η γνώμη σας?

Αυτά που αναφέρεις pavlo τα έχω γράψει ήδη στο τοπογραφικό το οποίο παρέδωσα σήμερα αρνούμενη στη δικηγόρο να γράψω κάτι επιπλέον για όλους τους παραπάνω λόγους που εχουν αναφερθεί. Επίσης για μένα οτιδήποτε περαιτέρω είναι μια άλλη μελέτη, η οποία εφόσον αποφασιστεί να γίνει μετά απο συμφωνία ιδιοκτήτη και αγοραστή πληρώνεται επιπλέον. Αυτή απ οτι μου είπε ήθελε να διασφαλιστεί γιατί ο αγοραστής έχει δώσει μια προκαταβολή και το χαρτί που υπέγραψε ο τωρινός διοκτήτης μέσω του μεσιτικόυ γραφείου αναφερει και οτι δικαιούται να χτίσει ως 300 τ.μ κατοικία και 2000τ.μ. ξενοδοχείο Ευχαριστώ όλους για τις απόψεις σας πάνω στο θέμα

καλησπέρα, για το γήπεδο 10 στρεμμάτων εκτός σχεδίου σε περιοχή νατούρα στο οποίο αναφέρομαι παραπάνω μου ζητήθηκε από τον ιδιοκτήτη να κάνω τοπογραφικό για συμβόλαιο πώλησης. Τώρα η δικηγόρος του αγοραστή μου ζητάει να της γράψω και τους όρους δόμησης για ξενοδοχείο. Η αλήθεια είναι ότι δε μου έχει ξαναζητηθεί κάτι τέτοιο σε τοπογραφικό για συμβόλαιο και αναρωτιέμαι αν είμαι υπόχρεη να το κάνω. Θα ήθελα να μάθω την άποψή σας και αν νομίζετε ότι πρέπει να το γράψω υπάρχει κανείς να ξέρει τι ισχύει για τις τουριστικές εγκαταστάσεις εκτός σχεδίου σε νατούρα? ευχαριστώ

ευχαριστώ πολυ

ευχαριστώ και συγνώμη για την ανάρτηση σε λάθος θέμα dimitris ειλικρινά εγώ μπήκα σήμερα και δεν έβρισκα την ερώτηση μου και νόμιζα ότι είχα κάνει κάτι λάθος και δεν δημοσιεύτηκε ποτέ προφανώς είχε μεταφερθεί αλλού και εγώ η χαζή δεν είχα πάρει χαμπάρι αφού δεν βρήκα καμιά ειδοποίηση ζητάω ξανάσυγνώμη

καλησπέρα, γήπεδο 10 στρέμματα εκτός σχεδίου σε νατουρα και με 90 μέτρα πρόσωπο σε δρόμο αναδασμού είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Οι υπόλοιποι όροι δόμησης εκτός της αρτιότητας των 10 στρεμμάτων καθορίζονται από το ΠΔ/24-5-85 ( ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Αρά για κάλυψη έχω το 10%, δόμηση για γήπεδο >8000: 280+(10000-8000)*0.01=300 τ.μ. Σωστά? Όσον αφορά το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος ισχύει το 4 για ισόγειο και 7,5 για διώροφο το οποίο αυξάνεται κατά 1,20 για κεκλιμένη στέγη σύμφωνα με το ΠΔ/24-5-85 ή ισχύει κάτι διαφορετικό για τις περιοχές νατούρα?

καλησπέρα, γήπεδο από αναδασμό 20 στρέμματα εκτός σχεδίου, σε περιοχή natura(όριο αρτιότητας 10 στρέμματα), με 150 πρόσωπο σε δρόμο αναδασμού. Ο δρόμος που είναι από αναδασμό θεωρείται κοινόχρηστος οπότε έχω την αρτιότητα και το πρόσωπο για να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Σωστά? Μπορεί να γίνει κατάτμηση δε δύο γήπεδα των 10 στρεμμάτων άρτια και οικοδομήσιμα για να πουληθούν? Τέλος που μπορώ να βρω την εγκύκλιο 1256/05 για τους κοινόχρηστους δρόμους? Ευχαριστώ

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα, σε γήπεδο 20.000 τ.μ αναδασμού εκτός σχεδίου, σε περιοχή natura, με πρόσωπο 150 μ σε δρόμο αναδασμού μπορεί να γίνει κατάτμηση σε 2 άρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα των 10 στρεμμάτων(όριο αρτιότητας σε natura)?

ok ευχαριστώ πολύ!

Έτσι εξηγείται, οκ ευχαριστώ αλλά έχω μια περίπλοκη υπόθεση με καταπατήσεις κοινοχρήστων κ.τ.λ. και μου ζήτησε η συμβολαιογράφος να γυρίσω τη δήλωση σε υπαγωγή(την οποία και χρεώθηκα εγώ) για να συμπληρώσω την τεχνική έκθεση που εκτυπώνεται στο 5σελιδο με λεπτομέρειες που θέλει. Έτσι είπα για να μην κάθομαι να ξανασυντάσω νέα είπα να αντιγράψω αυτή που έχω ανεβάσει στα αρχεία που είναι 4σελιδη... Αυτοί οι συμβολαιογράφοι πάντως τον τελευταίο καιρό με έχουν ζαλίσει με τις απαιτήσεις τους

αυτό ακριβώς κάνω αλλά πατώντας στο τέλος αποθήκευση μου τα κόβει

γεια σας, ένα τεχνικό θέμα: προσπαθώ να αντιγράψω την τεχνική έκθεση που έχω ανεβάσει στα αρχεία μιας δήλωσης στο χώρο της τεχνικής έκθεσης στην καρτέλα πρόσθετα στοιχεία, αλλά μόλις την επικολλώ μου την κόβει. Έχει περιορισμένο χώρο και γίνεται αυτό ή αλλιώς τι μπορεί να συμβαίνει?

Στη νέα δήλωση που κάνω για τη βεβαίωση που ακριβώς έχει τις 3 επιλογές (ρυθμισμένο-προς ρύθμιση-αδόμητο) όπου πρέπει να κάνω την επιλογή ρυθμισμένο? Την έχει κάπου στο σύστημα ή το επιλέγω με την έκδοση της βεβαίωσης? Ευχαριστώ για άλλη μια φορά!

οκ ευχαριστώ, τώρα κατάλαβα σε ποια κατηγορία αναφέρεσαι

καλησπέρα, στην παράγραφο 5 του άρθρου 107 λέει ότι στις περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών που έχουν ενταχθεί στις ρύθμιση του παρόντος νόμου και για τις οποίες έχει περαιωθεί η διαδικασία επιτρέπεται κατά παρέκκλιση από άλλη διάταξη η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης. 1.Όταν λέει περαίωση καταλαβαίνω ότι η δήλωση πρέπει να χει περαιωθεί, να έχει προχωρήσει δηλαδή στο τελευταίο στάδιο μετά την οριστική υπαγωγή. Σωστά? Επίσης αναφέρει ότι για τη χορήγηση έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετης κατασκευής υποβάλλονται επιπροσθέτως των λοιπών δικαιολογητικών: αα).....ββ)..κ.τ.λ 2.Τα δικαιολογητικά που αναφέρονται στα αα).....ββ)..κ.τ.λ λέει ότι είναι επιπρόσθετα των λοιπών δικαιολογητικών. Ποια δικαιολογητικά εννοεί με τη φράση λοιπά δικαιολογητικά και που αναφέρονται? 3. Έχει κάνει κανείς σας την παραπάνω διαδικασία? Η περίπτωση που έχω είναι στις ρυθμισμένες με ν.4495 α)μεταλλικής αποθήκης κατηγορίας 3 ιβ) ιβ) με στέγη λαμαρίνα και β) δόμησης 8 τ.μ. ξύλινης κατασκευής με κεραμοσκεπή κατηγορίας 4 (η οποία στη ρύθμιση περιγράφεται έτσι άλλα στην πραγματικότητα έχει για στέγη λαμαρίνα με κεραμίδια) θέλει να αντικαταστήσει ο πελάτης τις στέγες από λαμαρίνα με πάνελ.

ευχαριστώ ΚΑΝΑ, για την πράξη έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης αναφέρεσαι σε αυτή που ορίζεται στο άρθρο 28 στ) που επιτρέπει την εκτέλεση εργασιών της παρ.5 του άρθρου 107. Σωστά? Η κατηγ 1 που λες στο τέλος της πρότασης με μπερδεύει, τι ακριβώς εννοείς?

Ευχαριστώ pavlos για τη μεταφορά.... Αρχικά εδώ το είχα ρωτήσει αλλά μετά το χώρισα το ερώτημα στα δυο για καλύτερα αλλά μάλλον έκανα λάθος..συγνώμη καμιά ιδέα επί του θέματος?

(από μεταφορά. Pavlos33) Καλησπέρα, συμβολαιογράφος μου ζήτησε έκδοση βεβαιώσεων για οριζόντιες ρυθμισμένες με το Ν.4178/13. Στα σχόλια μου ζήτησε να γράψω ότι δεν είναι αναγκαία η υποβολή Μ.Σ.Ε. ]Είναι αναγκαίο αυτό αφού η ρύθμιση έγινε με τον προηγούμενο νόμο που δε ζητούσε ΜΣΕ? Αν ναι πως είναι καλό να διατυπωθεί? Πχ ότι η οριζόντια ρυθμίστηκε με το ν.4178/13 κατά τον οποίο υποβλήθηκε το απαιτούμενο δελτίο δομικής τρωτότητας και δεν απαιτείται ΜΣΕ

Συγνώμη, αλλά μήπως μπορεί κανείς να μού πει καμιά άποψη για τα παρακάτω που έχω ρωτήσει σε άλλη θεματική γιατί δεν ήμουν σίγουρη που πρέπει να ρωτήσω.

Γεια σας, θα ήθελα τη γνώμη σας. Μου ζήτησαν για μια τετραώροφη οικοδομή βεβαιώσεις για τις οριζόντιες που είχαν ρυθμιστεί με ν.4178/13. Μπορώ να κόψω μια αμοιβή για όλες τις βεβαιώσεις των οριζόντιων μαζί αφού θα πληρωθώ από τους γονείς που έχουν το 50% εξ αδιαίρετου σε κάποιους ορόφους ενώ οι υπόλοιποι 2 οροφοι ανήκουν στην κόρη?

Γεια σας και από εμένα, πελάτης μου αγόρασε κατοικία με Ο.Α και ρυθμισμένων αυθαιρεσιών σε αυτην με ν.4495/2017 σε οικισμο κάτω των 2000 κατοίκων. 1.Θέλει τώρα να φτιάξει ένα ξύλινο wc εμβαδου 2 τ.μ. στον η/χ εργασία η οποία ανήκει στην κη) περίπτωση απαίτησης εεμκ του αρθρου 29 του ν.4495/17. Σωστα? 2. Στη ρυθμισμένη με ν.4495 προσθήκη μεταλλικης αποθήκης υψους 2,20 κατηγορίας 3 ιβ) ιβ) θέλει να αλλάξει την οροφή ολη με πανελ γιατι σαπίσανε οι λαμαρίνες και μπαίνουν νερά. 3.Τέλος θέλει στη ρυθμισμένη προσθήκη δόμησης 8 τ.μ. ξύλινης κατασκευής με κεραμοσκεπη η οποία στη ρυθμιση περιγραφεται έτσι αλλα στην πραγματικότητα εχει γιασ τεγη λαμαρίνα με κεραμίδια θέλει παλι να αντικαταστησει την οροφή με πάνελ. Μπορεί να κάνει το 2 και το 3 χωρίς εεμκ και αν ναι θα χει κάποιο μελοντικο πρόβλημα νομιμότητας σε τυχόν συμβολαια ή για τις εργασιες αυτες απαιτείται εεμκ? Ποια η γνώμη σας για τα παραπάνω?

laxanos 1. οταν θα κάνω τη νέα δήλωση για να εκδώσω τη νέα βεβαίωση που ακριβώς μου προτείνεις να γράψω την ημερομηνία των αυθαιρεσιων? 2. εννοείς στη δήλωση του πατέρα μου ότι είναι ταυτόσημα να βάλω παλια ημερομηνία και να φτιάξει νέα σφραγίδα αφου αυτή που ΄είχε την πέταξε? ευχαριστω

γεια σας , σε δήλωση του ν.4178/2013 με ημερομηνία υπαγωγής 01/06/17 και οριστική υπαγωγη στις 28/03/18 τώρα η συμβολαιογράφος που θα τροποποιήσει τη σύσταση μας ζητάει να κάνουμε αιτημα να γυρίσει η δήλωση σε προηγούμενο στάδιο και να συμπληρώσουμε στην τεχνική έκθεση οτι "οι αυθαιρεσίες έγιναν το 2004" αντι τη φράση που έχει γραφεί οτι "οι αυθαιρεσιες έγιναν μαζί με την οικοδομη(0Α ΧΧΧ/2004)" και ακόμα μια μικρή λεπτομέρεια αναλυτικού υπολογισμού των τετραγωνικών υπέρβασης ο οποίος όμως φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης.Την δήλωση έχει υπογράψει ο πατέρας μου που απο το καλοκαιρι έχει κάνει τα χαρτια του για σύνταξη. Εγώ νομίζω οτι δε γίνεται αυτο που μας ζητάει και οτι είναι παραλογο. Εσείς τι λέτε? Ακόμα μας ζητάει αντιγραφο σχεδίων με τη δηλωση οτι είναι ταυτόσημα με αυτα που έχουν ανέβει στο σύστημα κ.τ.λ Αυτά τα είχε σφραγίσει και υπογράψει ο πατέρας μου . Τώρα τα αντίγραφα αφού πρέπει να είναι ταυτόσημα μπορεί να τα υπογραψει και να τα σφραγίσει πάλι ο ίδιος αφού είναι συνταξιούχος και επιπλεον τη σφραγίδα του την έχει πετάξει...

ευχαριστώ ΕΥΗ τελικά και εγώ έτσι ακριβώς το αντιμετώπισα