venezia

Δηλαδή συνάδελφοι , το υπολογίζω ως : 1.. κατηγορία 5 ? 2. αυθαίρετο όροφο χωρίς μείωση 50% σαν σοφίτα ? 3. υπέρβαση ύψους > 20 % ? ........ Οικοδομικική άδεια ΝΑΙ ? ως προ 55

Συνάδελφοι καμία νεώτερη άποψη για το #7 ?

Συνάδελφοι γεια Σε κατοικία άνευ Ο.Α. προ ΄55 σε στάσιμο οικισμό έγινε το 1999 αυθαίρετη σοφίτα με υπερύψωση φέρουσας τοιχοποιίας και στέγης. 1. Αντιμετωπίζεται σαν κατηγορία 4 με άδεια 2. Υπάρχει υπέρβαση ορόφων ( επιτρεπόμενοι στον οικισμό 2 ) ? 3. Τι υπέρβαση ύψους θεωρώ στην περίπτωση αυτή ?

# marita 1. Η υπαγωγή σε παραδοσιακό γίνεται από όλες τις ειδικότητες μηχανικών που έχουν δικαίωμα Σε περίπτωση εργασιών προσαρμογής απαιτείται Αρχιτέκτονας 2 Για μένα η απόσταση Δ δεν περιλαμβάνεται στα μεγέθη . Δεν αναφέρεται πουθενά στα παρακάτω Άρθρο 96 δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4: αα) αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους ββ) αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του σαράντα τοις εκατό (40%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης καισε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) το πολεοδομικό μέγεθος του ύψους

Συνάδελφοι καλημέρα Απορία 1η για Άρθρο 116 παρ. 2γ .... ...η επιτροπή μπορεί να επιβάλει την εκτέλεση εργασιών προσαρμογής ............., σύμφωνα με την παράγραφο 7 του άρθρου 107. Πρόκειται μάλλον για λάθος αναγραφή παραγράφου και άρθρου ? και αν ναι ποίο είναι το σωστό . Απορία 2η για Άρθρο 116 παρ. 9 και 10 .... Μέχρι την έκδοση της σύμφωνης γνώμης του Υπουργού Πολιτισμού και Αθλητισμού, η οποία προηγείται της υπαγωγής στις διατάξεις του παρόντος... αναμένουμε στο ακουστικό μας και δεν κάνουμε υπαγωγές Υ.Γ. Στην περιοχή μου πάντως ο Προϊστάμενος της Νεωτέρων Μνημείων ήδη με τον 4178 αρνήθηκε να εγκρίνει νομιμοποίηση αυθαιρέτου με την διαδικασία έκδοσης άδειας δόμησης νομιμοποίησης . γιατί λέει ο 3028/2002 απαγορεύει νομιμοποιήσεις σε ιστορικούς τόπους.....

dimitrisGM & Pavlo33 & KANA... Θα περιμένω διευκρινιστική πριν πάω σε έκδοση βεβαίωσης Ελπίζω να βγει σύντομα

Pavlos33 Ευχαριστώ για τη διόρθωση-μεταφορά του ερωτήματος μου στο παρόν σωστό θέμα. Το παραπάνω post11 αφορά την δική μου περίπτωση ? ..........α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του TEE, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου...... Το ερώτημα είναι : εφόσον σε στάσιμους οικισμούς δεν υπάρχει υποχρέωση δήλωσης υπαγωγής στο νόμο... τι βεβαίωση ΤΕΕ προσκομίζω στη ΔΕΗ χωρίς πληρωμή προστίμου ? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι έχει κάποιος παρόμοια περίπτωση ? Πως ηλεκτροδοτώ διαμέρισμα ορόφου , που ανεγέρθηκε σε στάσιμο οικισμό προ του 1983 και μέχρι σήμερα ηλεκτροδοτείται από το ισόγειο κατάστημα του ίδιου ιδιοκτήτη ? Η πολεοδομία δεν μου χορηγεί βεβαίωση ηλεκτροδότησης !! Γίνεται να προβώ σε έκδοση βεβαίωσης του Ν.4495 ( για μεταβίβαση π.χ. ) και να την προσκομίσω στη ΔΕΗ για ηλεκτροδότηση , αποφεύγοντας την ΥΔΟΜ . Ευχαριστώ

Διευκρινιστικές οδηγίες για την εφαρμογή μεταβατικών διατάξεων του ν.4495/2017 http://www.ypeka.gr/LinkClick.aspx?fileticket=szTw%2bqAQxZU%3d&tabid=777&language=el-GR

Συνάδελφοι μια επιβεβαίωση για την ερμηνεία του ποσοστού 10% δόμησης Το άρθρο αναφέρει τα παρακάτω : '' Για την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων που βρίσκονται μέσα στον όγκο του διατηρητέου κτιρίου ή προσθήκες καθ’ ύψος ή κατ’ επέκταση σε ποσοστό που δεν υπερβαίνει το 10% της συνολικής δόμησης αυτού, ........'' Συγκρίνουμε το 10% με τον υπάρχοντα συντελεστή του υφιστάμενου κτηρίου και όχι τον επιτρεπόμενο του οικοπέδου . Σωστά ? Το ρωτάω γιατί η δόμηση του διατηρητέο υπερβαίνει τον επιτρεπόμενο Σ.Δ. του οικοπέδου

Οποιοσδήποτε λογαριασμός μπορεί να δηλωθεί ως επαγγελματικός . Όσοι έχουμε POS μπορούμε να δηλώσουμε τον συνδεδεμένο λογαριασμό του.POS Από τον επαγγελματικό λογαριασμό γίνονται ΜΟΝΟ επαγγελματικές συναλλαγές. Περισσότερες πληροφορίες : https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/37734

Συνάδελφοι ευχαριστώ για την συνδρομή σας Έχω κάνει τα σκαναρίσματα και όλα τα υπόλοιπα ... Το πρόβλημά μου είναι : τι είδους αυθαιρεσία έχω όταν δεν έχω υπέρβαση επιφάνειας-κάλυψης - δόμησης αλλά ''παραμορφωμένη'' κάτοψη κτηρίου που επηρεάζει και το διαμέρισμα της συγκεκριμένης συνιδιοκτησίας . Τι πρόστιμο να υπολογίσω για το διαμέρισμα μόνο του παραπάνω σκαριφήματος ??? Εκδίδω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση ? όταν δεν έχω υπέρβαση κάλυψης-δόμησης-ύψους αλλά μόνο διαφοροποίηση περιγράμματος από λάθος αποτύπωση του οικοπέδου ?

Τι συμπέρασμα βγάζετε εσείς συνάδελφοι για την παρακάτω διάταξη ? ΑΡΘΡΟ 99 ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ δδδ) της κάτοψης του ορόφου, στην οποία σημειώνεται η αυθαίρετη κατασκευή για την οποία ζητείται η υπαγωγή στις ρυθμίσεις του παρόντος. Θεωρείται ως κάτοψη για την εφαρμογή της παρούσας το σχέδιο κάτοψης, το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζόντιων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε πριν από την έναρξη ισχύος του από 8.9.1983 προεδρικού διατάγματος (Δ΄394). Αν η πραγματική κατάσταση συμφωνεί με τα σχέδια της σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών, είναι δυνατή η υποβολή της κάτοψης που επισυνάπτεται στη σύσταση και δεν απαιτείται να προβεί ο μηχανικός στη σύνταξη νέου σχεδίου κάτοψης, χωρίς όμως αυτό να πιστοποιεί τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις. Ο έλεγχος των αυθαιρεσιών γίνεται σε κάθε περίπτωση σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας. Τι σημαίνει είναι δυνατή η υποβολή κάτοψης αλλά δεν πιστοποιεί την νομιμότητα? Στην παρακάτω περίπτωσή μου που η σύσταση έχει γίνει με την πραγματική σημερινή κατάσταση της κάτοψης της συνιδιοκτησίας , αλλά υπάρχει διαφοροποίηση με την κάτοψη της άδειας σύμφωνα με το σκαρίφημα ( ίδιες περιμετρικές διαστάσεις αλλά γεωμετρική παραμόρφωση του σχήματος ) , μπορώ να δώσω βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση ?

dimitris GM Να θεωρήσω λογικά ότι , οι κατασκευές που έγιναν μετά τον αποχαρακτηρισμό , δεν εμπίπτουν στο μειωτικό συντελεστή 30% , σωστά ? Ευχαριστώ

Συνάδελφοι πως αντιμετωπίζεται αυθαίρετη κατασκευή που έγινε την χρονική περίοδο που οικισμός είχε χαρακτηρισθεί στάσιμος και εν συνεχεία ο οικισμός ΑΠΟΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΗΚΕ σαν στάσιμος λόγω ανάπτυξης ? Εμπίπτει στις ευεργετικές διατάξεις του αρθ. 112 , η επειδή σήμερα δεν είναι χαρακτηρισμένος στάσιμος δεν έχει την μείωση του 30% ?

Επειδή δεν βρίσκω κάποιο σχετικότερο θέμα αναρτώ το ερώτημα εδώ . Πως αντιμετωπίζεται η περίπτωση για έκδοση βεβαίωσης για διαμέρισμα όταν υπάρχει διαφοροποίηση μορφής οικοπέδου και κτηρίου με αποτέλεσμα ενώ έχουμε ίδιες περιμετρικές διαστάσεις οικοπέδου και κτηρίου και διαμερίσματος , αλλά με άλλη γεωμετρική απεικόνιση ? Παραθέτω και σκαρίφημα

Thanks

Engineer Είναι δυνατόν να ταξινομηθού τα άρθρα στο forum αυθαιρέτων με αριθμιτική σειρά ?

Συνάδελφοι μια απορία ? Μεταφορές από 4014 σε 4495 γίνονται ? Το εγχειρίδιο μιλάει μόνο απο 4014 σε 4178 ή κάνω λάθος ?

https://screenshots.firefox.com/TuxuLY72CNOOG70w/geodata.gov.gr >Περιβάλλον -> Αιγιαλοί κ παραλίες

Ψαξε εδώ http://geodata.gov.gr/maps/?locale=el Περιβαλλον-Αιγιαλός και Παραλία

Ψαξε εδώ http://geodata.gov.gr/maps/?locale=el Περιβαλλον-Αιγιαλός και Παραλία

Επανέρχομαι με ....ΓΡΥΛΑΚΗ Στο δελτίο των 12:00 ΕΡΤ1 σήμερα : 1. ο νέος νόμος θα ισχύσει από τις 5 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ .... 2. Το ΤΕΕ έχει έτοιμη την πλατφόρμα του νέου νόμου 3. μέχρι τότε οι πολίτες θα χρησιμοποιύν την υφιστάμενη πλατφόρμα

Εδώ ανοίγει μόνο το ΤΜΕΔΕ http://www.tmede.gr/