Didonis

Οπότε ας ρωτήσω εγώ. Σου ζητούν βεβαίωση μεταβίβασης για ακίνητο. Πας κάνεις αυτοψία και βλέπεις στην πυλωτή (πχ) ένα όμορφο διαμερισματακι. Σημειώνεις διαμέρισμα λοιπόν και διαμέρισμα χρήση πρέπει να γράψεις στην βεβαίωση σου. Ζητάς σχέδια πολεοδομίας. Βλέπεις στα σχέδια πολεοδομίας ότι το δείχνει ως στεγασμένο χώρο στάθμευσης στην πυλωτή. Ζητάς αν είχε γίνει τακτοποίηση με 4014. Σου το δίνουν και διαπιστώνεις ότι δεν έχει δηλωθεί καμιά αλλαγή χρήσης παρά μόνο υπέρβαση δόμησης για το γκαραζ που δεν μετρούσε στον συντελεστή δόμησης ενώ με την τακτοποίηση (*) μετράει. Δίνεις βεβαίωση μεταβίβασης που αναλαμβάνεις την ευθύνη?!!! Θυμήσου ότι στην βεβαίωση υπάρχει και η σαφέστατη διατύπωση για την μη αλλαγή χρήσης από τα εγκεκριμένα στα υπάρχοντα που διαπίστωσες. Αν την δίνεις, εγώ πάω πάσο φυσικά αλλά δεν την δίνω με βάση τα ισχύοντας έως και σήμερα. Υ.Γ. *τακτοποίηση ως προς τι? Η αλλαγή χρήσης από γκαραζ σε οικία το κάνει να μετράει στον ΣΔ, άνευ της αλλαγής χρήσης γιατί να μετρήσει στον ΣΔ? 2 Οι αλλαγές χρήσης δεν προσδιορίζονται από τον 4014 αλλά από τις πολεοδομικές διατάξεις. Ο 4014 τις κοστολογεί ανάλογα. chadzis Γράφε με ελληνικά γράμματα συνάδερφε. Είναι υποχρεωτικό από τους κανόνες τους φόρουμ πέραν του ότι μας κάνει την ζωή δύσκολη.

Και πως υπογράφεις για αυτά βεβαίωση μεταβίβαση όταν διαπιστώνεις ότι είναι οικία και όχι γκαράζ ή αποθήκη? Σε καλύπτει ότι η αποθήκη ή το γκαράζ προσμέτρησε στον τακτοποιημένο ΣΔ? Η χρήση αφού δεν το άλλαξες παραμένει ως έχει στην Οικοδομική άδεια η προσμέτρηση ή μη του ΣΔ δεν προσδιορίζει αυτόματα χρήση ειδικά σε συνδυασμό με τον κτιριοδομικό. Και στην τελική γιατί να το προσμετρήσεις στον ΣΔ αφού δεν του αλλάζεις την χρήση?

Ναι σ λέου.... και έβαζα και βάζω.... Αφού είναι αλλαγή χρήσης. Και ανάποδα να ήταν (δηλ απο οικία σε γκαράζ) πάλι αλλαγή χρήσης βάζεις φυσικά χωρίς την υπέρβαση Σ.Δ. (αλλά πάμε σε άλλο θέμα τώρα)

ε ναι.... πάντα. υπέρβαση Σ.Δ και αλλαγή χρήσης ήταν στανταράκι σ αυτά στον 4014. Εσύ δεν το έχεις βάλει? Αν δεν κάνε διορθώσεις σε κάθε περίπτωση.

Άντε δώσε βεβαίωση για 3 κατοστάρικα με κίνδυνο να ακυρωθεί μελλοντικά η αγοραπωλησία και να φας εσύ πρόστιμο 30 χιλιάρικα + τις αστικές αποζημιώσεις που θα σου ζητούν τότε οι τωρινοί πελάτες που θες να τους γλυτώσεις το 500. (γενικά βράσε όριζα)

5. Στο cpanel να οριστεί κωδικός πρόσβαση για τον φάκελο /wp-admin/. Τα ρομποτακια θα τα βρουν μπαστούνια. Φυσικά το user name και το pass που θα δοθεί για την πρόσβαση στον φάκελο διαχείρισης να μη είναι ίδιος με τα user name και pass που έχουν οριστεί για την διαχείριση στην SQL για το word press. 6. καλό είναι να υπαρχει για εγγραφή όπως και για σύνδεση με το σίτε σας να έχει διπλό σύστημα Captcha. Πχ συνδυασμό γράμματα εικόνες με άλλο με αριθμητικές πράξεις αλλά με γραφή και όχι μόνο αριθμούς. Να διαλέξετε με ελληνικά. Τα διεθνή ρομποτακια που είναι εκατομμύρια δεν το κατέχουν καλά το Ελληνικός. 7. Συχνό Full Backup. Άλλο ημερήσιας βάσης κι άλλο εβδομάδας. Όταν διαπιστώσεις ότι σήμερα το πρωί σου το χακάρισαν και το βράδυ είχες προγραμματίσει το αυτόματο backup μπορεί να μη γνωρίζεις αν το χακαρισμα έγινε προ ή μετά backup. Αν έγινε προ και πας να το επαναφέρεις το επαναφέρεις χαλασμένο, οπότε πρέπει να έχεις εναλλακτική κάνα δυο μέρες πριν. (καλού κακού κρατάς και ένα backup μήνα). Όσα μέτρα προστασίας και να έχεις άμα μπεις στόχος να σου κάνουν το χακαρισμα θα στο κάνουν. Οπότε μόνο αυτό σε σώζει.

Συγγνώμη αλλά δεν κατάλαβα καλά. Το τσιμέντο που αναφέρεις ότι έριξες με δικά σου έξοδα αφορά το πεζοδρόμιο? Δηλαδή σε δημόσιο χώρο?

Ούτε εγώ κατάλαβα επακριβώς τι εννοείς ότι έγινε, αλλά σίγουρα μπορείς να απαιτήσεις να μη υπάρχει το σκαλοπάτι του πεζοδρομίου με την πρασιά σου διότι δεν επιτρέπει την πρόσβαση σε άτομα ΑΜΕΑ. Όλες οι δημόσιες εργασίες έχουν υποχρέωση να το φροντίζουν σε γενικές γραμμές. (Τα επιχειρήματα περί αισθητικής ή μείωσης εμπορικής αξίας τραβούν σε μάκρος μέχρι να τα αποδείξεις αν τα αποδείξεις με αβέβαια αποτελέσματα σε δικαστήρια.)

Λίγο, ισα ισα… Ρε σεις σε λίγο σχολανε στο ΥΠΕΚΑ, θα έχει όλο τον νόμο έτοιμο ο υπουργός και δεν θα βρίσκει υπάλληλο να τον αναρτήσει…. Αυτοί οι ΔΥ φταίνε για όλα… τέλος…

το ομολογώ... αμάρτησα... την έφαγα την μπουγάτσα, δεν άντεξα να περιμένω..... βρε σεις.... μη τα λέτε έτσι απότομα...

Χουβαρντάς…. (συμπέρασμα, μπετό δεν έχουμε, οικοδομές δεν έχουμε, τακτοποίησης με τις μπούρδες τους δεν έχουμε… οπότε τρολάρουμε με τα τρόλινκ)....

κάτι σαν το "απλή υλική παροχή προς έκφραση ευγνωμοσύνης" ....

12.10 Θα κρυώσει η μπουγάτσα…. (γλυκό φυσικά, στην Αθήνα όταν λέμε και ακούμε μπουγάτσα όλοι ξέρουμε ότι είναι γλυκό άνευ άλλης ερμηνευτικής διάταξης) (ναι το μπουγατσαδικο είναι οκ πολεοδομικά ως προ 55) Υ.Γ. και αν κατάλαβα καλά από μια απλή αναζήτηση στον θείο γκούγκλη, ο υπουργός δεν είναι άπλα Παοκτζής αλλά τα Παοκικά ζητήματα ήταν όλη του η επαγγελματική ενασχόληση ως δικηγόρος προ βουλευτιλίκια. Φυσικά μπορεί να λέω και αρλούμπες άλλα δεν είδα κάτι άλλο.

Οκ όλα αυτά, άλλα το φόρουμ των μηχανικών δεν είναι εκπομπή Νικολούλη «Φως στο τούνελ». Όπως αντιλαμβάνεσαι έχεις μεν την ηθική συμπαράσταση όπως τα περιγράφεις στο θέμα, αφού όμως δεν υπάρχει κάτι να προστεθεί από τεχνική σκοπιά καλό είναι να περατωθεί εδώ. Καλά κουράγια και καλό αποτέλεσμα. Το θέμα κλειδώνει μέχρι να το δει ο αρμόδιος συντονιστής.

Τώρα είναι 11, οπότε προλαβαίνω να πάω να πάρω μια μπουγάτσα να το απολαυσω το ιστορικό γεγονός διπλά …

Μη σε προβληματίζει καθόλου. Δεν είναι. Τέλος.

που το Ανακοίνωσε το ΥΠΕΚΑ???

και φυσικά ΟΧΙ συστημένη επιστολή. Καταθέτεις το έντυπο στην πολεοδομία και αστυνομία και το έχεις με αρ. πρωτοκ.

4067/12 Νέος Οικοδομικός Κανονισμός. …. Άρθρο 19 Κατασκευές πάνω από το κτίριο … 2. Πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό επιτρέπονται: … στ) Κατασκευές για τη στήριξη των φυτών, πέργκολες που μπορούν να επικαλύπτονται από ελαφρά εύκαμπτα υλικά ή κινητά συστήματα, καλαμωτές, φωτοβολταϊκά πανέλα και μόνο σε οριζόντια θέση. Συνδυαστικά μπορεί να αξιοποιηθεί και το Άρθρο 18 Φυτεμένα δώματα ….. για άδειες μικρής κλίμακας ή 48η ενημέρωση. Σε κάθε περίπτωση για να κάνεις και σωστή δουλειά και νομότυπη και ελεγχόμενου τελικού κόστους εφαρμογής, θα πρέπει να απευθυνθείς σε τεχνικό γραφείο και όχι απλά σε τεντά ή περγκολά που όλα τα σφάζει και όλα τα μαχαιρώνει.

Σε συνδυασμό με τις εξαγγελίες από τις εφημερίδες για νέο νόμο για τα αυθαίρετα σε συνδυασμό με «αυτό» από το ΔΟΚΚ του ΥΠΕΚΑ αρχίζουμε και χάνουμε την μπάλα για τα καλά… Μη πω ότι είναι στην εξέδρα πια ...

Άλλο ενημέρωση φακέλου πολεοδομικής άδειας άλλο 48η ενημέρωση εργασιών σε κτίριο. (καμία σχέση το ένα με το άλλο)

στα 11*** κλπ

Ιδιαίτερα ενδιαφέρον και μακάρι να έχουμε και εδώ τα πρακτικά.

όχι. Αυτό δεν το μπορείς. Ακόμα και για τους οικοδόμους με ένσημα (που εσύ δεν έχεις) προβλέπονται κάποιες διαδικασίες για απαλλαγή σε ένσημα του ΙΚΑ για το σπίτι τους με ιδιοκατασκευή.

Μια μικρή παρατήρηση (καθαρά για λόγους συντονισμού της ενότητας) αγαπητέ συνάδερφε. Ας προσπαθήσουμε στο παρόν θέμα να μη ξεφεύγουμε από τον τίτλο του αυστηρά. Όποιες κρίσεις απόψεις για τα ΣΑ, για όσους τα απαρτίζουν, αν είναι σωστό να κάνουν αυτό ή το άλλο ας ανοίξουμε σε άλλη ενότητα και με άλλο τίτλο και περιεχόμενο. Αν όχι θα κινδυνεύουμε το θέμα να γιγαντωθεί με κρίσεις (δίκαιες άδικες κλπ) αλλά για να βρεθούν οι απαντήσεις το «Ποια κτήρια περνάνε από ΣΑ» να το ψάχνουμε και να μη το βρίσκουμε εύκολα και θα ξεχαρβαλώσει. Όπως είπα δεν επιλέγουν τα ΣΑ ποια κτίρια πάνε. Και είναι άλλο θέμα πως λειτουργούν ή πως θα θέλαμε να λειτουργούν. Υ.Γ. (επ ευκαιρία αυτό κι εγώ λίγο οφφ τοπικ θα θελα να πω μια γνώμη. Τα ΣΑ δεν έχουν εκπαιδευτικό χαρακτήρα όπως είχαν οι καθηγητές μας στην αρχιτεκτονική, αλλά ελεγκτικό χαρακτήρα) Αυτό φυσικά είναι ανεξάρτητο των καλών και συναδερφικών τρόπων που πρέπει να έχουν άπαντες.