Faethon11

Δεν είναι το θέμα αν μπορεί αριστερά αλλά δεν μπορεί δεξιά.. Αλλά ότι πρέπει να είναι <1/4Δ. Αυτό ήταν που ήθελα να "αναδείξω" γιατί τα κλουβιά που βλέπω στους εξώστες με την δίνουν.... και έλεγα μήπως υπάρχει κάτι που με διαφεύγει

Δ=4,50 --> 1/4Δ=1,13 < ΒΗ=1,30 --> Άρα δεν μπορώ .... Πάντως αυτό είναι το κρίσιμο μέγεθος. Το 1/4Δ Γιατί το έχω δει σε κάτι εξώστες 2μ και το σκέφτομαι και να σε πω την αλήθεια με την δίνει να το βλέπω αφού αποκλείεται το Δ να είναι 8μ!!!

Εγώ ένα θα πω και δεν θα ξαναμιλήσω.... Δεν υπάρχει ένας μόνο μηχανικός που είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας Αλλά μόνο συγκεκριμένες ειδικότητες είναι υπεύθυνες για δόμηση/κάλυψη/όγκο. Και τι εννοώ λέγοντας υπεύθυνοι? Υπεύθυνος είναι αυτός που έχει το δικαίωμα εκπόνησης των μελετών που αφορούν σε δόμηση/κάλυψη/όγκο. Άρα σωστά υπάρχει η απαίτηση συμμετοχής στην ΗΤΚ μηχανικών που έχουν το δικαίωμα εκπόνησης αρχιτεκτονικών μελετών._

ίσως να είναι και το ΓΔΕΗΓ (δες παράδειγμα 1 στις Τ.Ο. για άρθρο 14) Αλλά θέλω να το πάω παρακάτω. Ορισμοί (για να τους βλέπουμε και μόνο) Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος, που προβάλλεται πέρα από τις επιφάνειες των όψεων του κτιρίου και χρησιμοποιείται για την προσωρινή παραμονή ανθρώπων ή και την προσπέλασή τους προς χώρους κύριας ή βοηθητικής χρήσης. Αρχιτεκτονικές προεξοχές, αρχιτεκτονικά στοιχεία, ογκοπλαστικές προεξοχές και διακοσμητικά στοιχεία, είναι τα φέροντα ή μη στοιχεία του κτιρίου που συμμετέχουν στη διαμόρφωση των όψεων του. Άρθρο 16 1Β Τα παραπάνω στοιχεία (αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ) έχουν μέγιστο πλάτος ίσο με 1/4 Δ ή 1/4 δ 2 Εξώστες και στεγασμένοι χώροι κτιρίων με τυχόν οριζόντια φέροντα ή κατακόρυφα και οριζόντια αρχιτεκτονικά στοιχεία ή κινητά συστήματα ηλιοπροστασίας ή πέργκολες διατάσσονται ελεύθερα σε οποιαδήποτε όψη και όροφο του κτιρίου. Άρα σύμφωνα με τα παραπάνω και τα παραδείγματα (παρ. 3) αν ο εξώστης έχει κατακόρυφα φέροντα στοιχεία, γίνεται ΗΧ ... Σωστά? Αλλά το ερώτημα είναι: Σε εξώστες που εξέχουν από την όψη και το Δ=4,50μ, μπορώ να έχω τοίχο κάθετα στην όψη σε όλο το βάθος τους? Οι τοίχοι αυτοί θεωρούνται αρχιτεκτονικές προεξοχές κλπ??? Δηλαδή στο παραπάνω σχέδιο του συναδέλφου μπορώ να έχω τοίχους στις πλευρές ΑΕ και ΒΗ με Δ=4,50μ? Προσωπικά θεωρώ πως δεν μπορώ. Σωστά?

Πάντως εγώ θεωρώ πως ακόμα και αν ήταν Κ/Χ κλιμακοστάσιο, δεν θα υπήρχε πρόβλημα αφού δεν είναι έξοδος διαφυγής μιας και είναι το τέλος του διαδρόμου....

Την έκθεση την ζήτησε το δικαστήριο ή την προσκομίσει ο αντίδικος; Αν την προσκόμισε ο αντίδικος τότε η πρόταση μου είναι να προσκομίσετε και εσείς τις 2 εκθέσεις και προφανώς ο δικαστής θα μπερδευτεί, εκτός αν καταφέρει να πεισθεί από κάποια πλευρά (είτε από την έκθεση είτε από την πιθανή μαρτυρία) και θα ζητήσει πραγματογνωμοσύνη... Αν και δεν είναι καθόλου σίγουρο πως ο λόγος που ζήτησε να ανοιχθεί είναι η έκθεση ....

Τι σημαίνει "πακέτο"? Όσον αφορά τις αμοιβές ή την ευθύνη; Για τις αμοιβές, πουθενά.. Για την ευθύνη, στον γενικό επιβλέποντα...

Στα 30+ χρόνια επαγγελματικού βίου, η περίθαλψη είναι είτε ίδια είτε χειρότερη...

Βασικά προσπαθούμε να δώσουμε απάντηση και ταυτόχρονα βοήθεια εναντίων κάποιου, συναδέλφου εν προκειμένω, χωρίς να ξέρουμε τι και γιατί έχει αναφέρει στην έκθεση αυτοψίας... και χωρίς να μπορεί να αντικρούσει την κατηγορία... Αλήθεια ποια έκθεση αυτοψίας; Ποιός ζήτησε την έκθεση αυτοψίας; Γιατί στις ρυθμίσεις ανεβάζουμε τεχνική έκθεση που στα τόσα χρόνια δεν έχω χρησιμοποιήσει ποτέ το λεκτικό που αναφέρθηκε...

Βασικά όποια κατασκευή (μεταλλική/τούβλο) και να κάνετε (πλην της μπάρας), θα πρέπει να γίνει με ΟΑ και να επιτρέπει την είσοδο αυτοκινήτου..... τουτέστιν γκαραζόπορτα ή ελεύθερη είσοδο...

Δηλαδή υπήρχε ΠΠ ΗΤΚ και αυτοί ήθελαν και την βεβαίωση του Ν4495???

Πρόκειται να γίνε δικαιοπραξία?

Όταν κάποιος δεν μπορεί να απαντήσει, καταφεύγει σε ύβρεις... Τέλος πάντων... σύμφωνα με το άρθρο 17, βεράντες επιτρέπονται σε ακάλυπτο χώρο.... Άρα αφού δεν είναι ακάλυπτος δεν επιτρέπονται._ Καλή συνέχεια...

Θέλεις φέρουσες? Με Φέρουσες Κολώνες είναι ΑΗΧ? .... Αφού είναι ΑΗΧ επιτρέπεται η βεράντα?

Αυτό εννοώ...

Και τα δύο...

Αυτό που έβαλες στην ουσία ενισχύει αυτό που λέω... Όπως λες, ότι δεν μετρά σε κάλυψη είναι ακάλυπτος. Η εσοχή δεν μετρά στην κάλυψη. Άρα σύμφωνα με τον ορισμό του ΑΗΧ, το διεγραμμένο θα μπορούσε να είναι ΑΗΧ. Κατάλαβαν την πατάτα που έκαναν προσπαθώντας να παράξουν νομοθεσία και αντί να αφήσουν τον παλιό ορισμό του Η/Χ έβαλαν στις Τ.Ο. τον περιορισμό του Δ. Και προφανώς, έκαναν πολύ καλά με τις Τ.Ο.... Ο ΝΟΚ λέει: Ανοικτοί ημιϋπαίθριοι χώροι είναι οι μη θερμαινόμενοι στεγασμένοι χώροι, που διαθέτουν μία τουλάχιστον ανοιχτή πλευρά προς κοινόχρηστο χώρο ή προς τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου και το μήκος του ανοίγματος είναι ίσο ή μεγαλύτερο του 35% του συνολικού μήκους του περιγράμματος του ανοικτού ημιϋπαίθριου χώρου. Θυμίζω πως ο Η/Χ κατά ΓΟΚ έλεγε και τότε οι εσοχές μετρούσαν στην κάλυψη εκτός αν είχαν το Δ : 32. Ημιυπαίθριος χώρος είναι ο στεγασμένος χώρος του κτιρίου, του οποίου η μία τουλάχιστον πλευρά είναι ανοιχτή προς τον κοινόχρηστο χώρο ή τους ακάλυπτους χώρους του οικοπέδου που δεν προσμετρώνται στην κάλυψη και οι υπόλοιπες πλευρές του ορίζονται από τοίχους ή κατακόρυφα φέροντα ή μη στοιχεία και χρησιμοποιείται για τη μετακίνηση ή προσωρινή παραμονή ανθρώπων Πάντως σκέψου και την ερώτηση που έκανα παραπάνω σε συνδυασμό με το άρθρο 17. Μπορώ να κάνω βεράντα στο ισόγειο κάτω από Η/Χ του Α' ορόφου?

Τo σχέδιο που ανεβάζω έχει μόνο την υπογραφή του μελετητή χωρίς την υπογραφή στην βεβαίωση. Στην συγκεκριμένη περίπτωση θα πρέπει να βεβαιώσει πως το σχέδιο είναι ταυτόσημο με αυτό που έχει ανέβει στο σύστημα... Δεν είναι παράλογο.... από το σύστημα θα τοα πάρει... Άλλωστε δεν αναφέρει πουθενά ο νόμος πως η βεβαίωση πρέπει να είναι επάνω στο σχέδιο. Συνοδευόμενα λέει. Θα μπορούσε να είναι και σε ένα άλλο Α4.... Επαναλαμβάνω, πως ο ιδιοκτήτης παίρνει μια σειρά με πλήρως σφραγισμένα σχέδια. Αν τα καταστρέψει, τι φταίω εγώ? Αν τα δώσει στον συμβολαιογράφο, τι φταίω εγώ? Ας ζητήσει επικυρωμένα αντίγραφα από τον συμβολαιογράφο.

Πριν κρίνεις καλά είναι να διαβάζεις. Δεν είπα δεν μετράει στην δόμηση αλλά ότι δεν είναι δόμηση....... Και να προσθέσω και κάτι ακόμα για προβληματισμό... Βεράντα στο ισόγειο μπορώ να κάνω κάτω από Η/Χ του Α' ορόφου?

Καλημέρα @ΚΑΝΑ. Δεν το ρώτησα Μήπως η θεώρηση θα γίνει με τον παλιό τρόπο (ΥΔ κλπ) διότι το 47 έχει λογική μετά από ΕΔ και ΠΕΚ?

Συνάδελφε συγχέεις την κάλυψη με τον ακάλυπτο χώρο. Ακάλυπτος χώρος είναι ο χώρος του οικοπέδου, που δεν δομείται και ο Η/Χ δεν είναι δόμηση. Δεν υπάρχει Η/Χ στην στάθμη αυτή.... Άλλωστε το ίδιο ερώτημα θα μπορούσε να γίνει και χωρίς το cour anglaise...

Να πεις στον αγαπητό κατά τα άλλα συμβολαιογράφο πως στις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 του Ν4495/17 (όπως αναγράφει και η βεβαίωση) αναφέρει εκτός των υπαγωγών στον Ν4495 και άλλες και μία από αυτές είναι τα προ 55 κτίρια....

Όπως είπε και ο @zazeng είναι debatable, (αν και δεν αξίζει το debate, τη βάζεις κ τελειώνεις)... Αυτό που λέει το ΦΕΚ3976Β/2017 είναι πως στα σχέδια που δίνουμε στον πελάτη, χρησιμοποιούνται για συμβόλαια ή έκδοση διοικητικής πράξης αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του ν.4495/2017 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα. Οπότε προσωπικά, για να μην έχω δύο σχέδια (ένα για σύστημα και ένα για πελάτη κλπ) ή το χειρότερο να ανοίγω το σχέδιο και να προσθέτω την δήλωση, τα έχω στο σχέδιο που ανεβάζω στο σύστημα αλλά χωρίς σφραγίδα και υπογραφή στην δήλωση. Οπότε μετά τα τυπώνω, τα υπογράφω και τα δίνω....

Απλά να προσθέσω πως η υποχρέωση υπάρχει όταν απαιτηθεί απόδειξη νομιμότητας ώστε να εκδοθεί κάποια πράξη..... Οπότε και εγώ, ενημερώνω πως όταν χρειαστεί να μεταβιβάσουν, εκδώσουν ΟΑ κλπ θα χρειαστεί ΗΤ την οποία μπορούν να κάνουν και σήμερα, χωρίς το ΠΠ που έχει ημερομηνία λήξης, και αν επιθυμούν (κανένας μέχρι σήμερα) έχει καλώς....

Και εγώ έτσι τις έχω καταχωρήσει.... και δεν σκοπεύω να ασχοληθώ μαζί τους....