APSP

Εννοείς οτι καλύπτομαι για την βεβαιωση μονο με το οτι εχει τακτοποιηθεί το αυθαίρετο; Οτι δηλ. Η αδεια ειναι εκ περισσού;

Συγγνώμη δεν καταλαβαίνω τι θέλεις να πεις...

Καλό φθινόπωρο, Σας παρακαλώ χρειάζομαι την συμβουλή σας για το πώς να πείσω τον πελάτη μου να εκδώσει την αδεια αποπεράτωσης του αυθαίρετου.Αφου τελείωσε η τακτοποίηση και αφού περιμέναμε 6 μήνες να εκδοθεί η τελεσιδικια του Δασαρχείου της περιοχής προκειμένου να γινει δεκτός ο φάκελος στην πολεοδομια, τωρα ο πελάτης (έχοντας προχωρήσει φυσικά σε ορισμένες εργασίες αποπεράτωσης) δεν θελει να εκδώσουμε την αδεια για λόγους φορολογικούς και οικονομικούς. Το θέμα είναι οτι αν δεν εκδώσει την αδεια θα ειναι σωστό εγώ να του δώσω βεβαιωση για μεταβίβαση (έχοντας μονο κανει την τακτοποίηση) ή όχι; Με ποιο τροπο πρεπει να τον πείσω;

Καλημέρα σε όλους καλό μήνα και καλα κουράγια σε όλους! Αν μπορείτε να με διαφωτισετε στο εξής : Ισόγεια αποθήκη με οικοδομική άδεια εχει μετατραπεί σε συνεργείο αυτοκινήτων 164,50 τετραγωνικά . Εχω αλλαγή χρήσης απο κυρία χρήση σε κυρία χρήση. Ο τρόπος υπολογισμού θα ειναι να βάλω τα 164,50 στην Υ.Δ κυρίας χρήσης χωρίς υπέρβαση δομησης αλλα με τικαρισμενη την αλλαγή χρήσης ; Αν ναι βγαίνει ενα πρόστιμο περίπου 22000 ευρώ που μου φαίνεται υπερβολικό (τιμή ζώνης 1050 ευρώ),μήπως δεν εχω κανει κατι σωστά;

ευχαριστώ πολύ !

Και μία ακόμη ερώτηση: Το έντυπο για την έγκριση εργασιών αποπεράτωσης του αυθαιρέτου θα είναι το Α3 που χρησιμοποιούμε για την έκδοση άδειας δόμησης όπου στην θέση του τίτλου αναγράφεται "ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ" όπως αναγράφει και στην παρ.3 του άρθρου 2 ΦΕΚ 43/2012; ή κάποιο άλλο;

Αν χρησιμοποιήσει κανείς το metro από Νομισματοκοπείο για αεροδρόμιο αυτές τις μέρες θα πληρώσει κανονικά το εισιτήριο;

ευχαριστώ πολύ

Μήπως ξέρετε πώς υπολογίζονται τα φορολογικά στην περίπτωση άδειας αποπεράτωσης ; Με αναλυτικό των υπολειπόμενων εργασιών;

Σας ευχαριστω το εχω υπόψιν μου!

Καλημέρα θα μπορούσατε να μου διευκρινίσετε αν αλλάζει ο αριθμός των δόσεων (60) στην περίπτωση που η υπαγωγή γίνει μετά τις 7-8-2015; Πιστεύω πως όχι θα είναι πάντα 60 δόσεις αλλά μήπως έχετε άλλη πληροφόρηση...

Εγώ δυστυχώς παλεύω ακόμη απο τον Ιανουάριο να πάρω την τελεσιδικια απο το δασαρχείο για να καταθέσω για την έγκριση εργασιών επισκευής του αυθαίρετου. Μήπως γνωρίζετε τι φορολογικά απαιτούνται;

σ'ευχαριστώ πολύ, τι εννοείς στο β); Έστω ότι έχω περίπου 130,00 μ² αυθαίρετα ενώ τα μέγιστα επιτρεπόμενα αυτή την στιγμή είναι : 260,28 μ² Η πράξη που κάνω είναι: 130,00 μ² < 260,28 Χ 50% άρα υπέρβαση δόμησης < 50% σωστά; Με μπέρδεψες με τον παρανομαστή... Την συναίνεση την έχω.

Σε ένα τριώροφο κτίριο (Ισόγειο, Α' όροφος ,Β' όροφος) με Ο.Α. και εξάντληση του συντελεστή το 1983 εκδόθηκε μία νέα οικοδομική άδεια το 2007 για μεταλλική πέργκολα στο δώμα. Φυσικά η πέργκολα έγινε κανονικός όροφος. Στο κτίριο υπάρχει σύσταση ιδιοκτησιών που ορίζει τα ποσοστά του κάθε ορόφου μέχρι την εξάντληση δόμησης δηλαδή για το ισόγειο, τον Α΄και τον Β'όροφο. Τα αυθαίρετα μ² του δώματος με τι ποσοστό συγκυριότητας πρέπει να τα συγκρίνω (<50% της επιτρεπόμενης δόμησης ή 50% έως 100% της επιτρεπόμενης δόμησης) αφού το δώμα δεν έχει ποσοστό στο οικόπεδο; επειδή έχω μπλοκάρει μήπως μπορείτε να με βοηθήσετε;

Κυκλοφορούν φήμες από τους λογιστές ότι η ρυθμιση σε δόσεις για τα αυθαίρετα μπορούν (ή θα μπορούν να ενταχθούν στο νέο νόμο για τις 100 δόσεις - ο οποίος λήγει την ερχόμενη εβδομάδα. Ξέρετε κάτι;

Καλησπέρα, έχει γίνει αντικατάσταση στέγης ισόγειας κατοικίας και πρέπει να φωνάξω ελεγκτή δόμησης, γνωρίζετε αν στην αίτηση που θα κάνω είναι ορθό να σημειώσω ότι ο έλεγχος είναι κατηγορίας Α ένας και τελικός; Επίσης στην αίτηση προς την υπηρεσία δόμησης πρέπει να γράψω το ΑΔΑ το οποίο δεν γνωρίζω δεν μου το έχουν γράψει πάνω στο στέλεχος της αδείας. Ξέρετε πώς το βρίσκω;

Χίλια ευχαριστώ καλημέρα!

Μήπως ξέρετε να μου πείτε τι απαιτείται να υποβάλλω στην Υ.ΔΟΜ. για αναθεώρηση ΕΜΚΕ για εξωτερικούς χρωματισμούς με χρήση ικριωμάτων. Δεν έχουν γίνει καθόλου εργασίες και η άδεια λήγει σε 1 μήνα από τώρα. Να υποθέσω : Τεχνική έκθεση για το στάδιο εργασιών, Φωτογραφίες σήμερα και τι άλλο;

οκ ευχαριστω πολυ

Καλησπέρα, έκανα μία υποβολή αυθαιρέτου που μετά από διαπιστωτική πράξη της πολεοδομίας φαίνεται ότι έχει αποξηλωθεί (μεταλλική πέργκολα έξω από κατάστημα). Στον τύπο της αυθαιρεσίας επέλεξα "κατεδ, προ 28/7/2011" διότι προηγούντο και η αυτοψία της πολεοδομίας και η αποξήλωση αυτής της ημερομηνίας. Όπως γνωρίζουμε το πρόστιμο είναι 500 ευρώ. Αφού έκανα την αρχική υποβολή δεν έβγαλε στην καρτέλα "οικονομικά στοιχεία" το ποσό των 500 ευρώ (παρόλο που το αναγράφει δίπλα από την λέξη πρόστιμο) ούτε κωδικό πληρωμής. Προχωρώντας την δήλωση, το αμέσως επόμενο βήμα ήταν οριστική υπαγωγή και μάλιστα με επιλογή των τριών δυνατοτήτων για την έκδοση βεβαίωσης νομιμότητας χωρίς να δίνεται η δυνατότητα εξόφλησης του ποσού. Αυτή την στιγμή έχω μία δήλωση σε οριστική υπαγωγή όπου στην 4η σελίδα βεβαιώνεται ότι έχει γίνει πλήρης εξόφληση χωρίς καμμία απολύτως καταχώρηση ποσού. Δεν έχω πληρώσει πουθενά. Πώς γίνεται να βγαίνει από το σύστημα οριστική υπαγωγή; Τι με συμβουλεύετε να κάνω; Δεν μου έχει ξανατύχει γιατί ποτέ δεν είχα υποβάλλει αυθαιρεσία με την επιλογή "κατεδ. προ 28-07-2011"

Καλημέρα, τα συμφωνητικά που έχουμε υπογράψει με σμβαλλόμενους ιδιώτες για τον .ν 4178/2013 ή για τα ενεργειακά πιστοποιητικά ή σύνταξη τεχνικών εκθέσεων ή για έκδοση αδειών δόμησης ή για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή για ενημέρωση εργασιών προ 48 ωρών , πρέπει να υποβάλλονται; Τι γίνεται με τα αντίστοιχα του έτους 2013 ή 2014; Πού τα υποβάλλουμε ;

Καλημέρα Εχετε μήπως καταλάβει πώς υπολογίζονται τα πρόστιμα στην περίπτωση αυτή: Εγκύκλιος 3 παράρτημα σημείο Γ : " Σε περίπτωση διαπίστωσης αυθαιρέτου ολοκληρωμένου φέροντα οργανισμού χωρίς στοιχεία πλήρωσης και χωρίς εγκατεστημένη χρήση, το πρόστιμο υπολογίζεται κατά τα οριζόμενα στις γενικές και ειδικές διατάξεις των άρθρων 18 και 19 εφαρμόζοντας τον μικρότερο συντελεστή χρήσης για την άλλη κατοικία 3β=0,5." Δηλαδή συμπληρώνουμε τα μ² του συνόλου του σκελετού του κτιρίου και υπολογίζουμε το πρόστιμο με 3β = 0,5 ανεξάρτητα του ότι η τιμή ζώνης μπορεί να είναι άνω των 1000; και αν ναι ποια η διαφορά με ένα σπίτι που έχει τοίχους πληρώσεως και εγκατεστημένη χρήση;

Σας ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δύο. Καλό βράδυ