APSP

Έχεις δίκιο σ'ευχαριστώ πολύ

Γιατί έχω και Υ.Υ.; (η πέργκολα που κλείστηκε ακολουθεί το εγκεκριμμένο της ύψος) Όσο για το κλιμακοστάσιο έχει ενσωματωθεί στον χώρο

καλημέρα σε όλους, σε τριώροφο κτίριο υπάρχει άδεια του 1983 για Ισόγειο, Α' & Β΄ όροφο. Στην συνέχεια εκδόθηκε άδεια το 2008 για προσθήκη μεταλλικής πέργκολας στο δώμα. Σ'αυτήν την άδεια στην κάτοψη δώματος και στην τομή, φαίνεται απόληξη κλιμακοστασίου και η πέργκολα. Σήμερα η πέργκολα έχει "κλειστεί". Στην Υ.Δ. η επιφάνεια που θα υπολογιστεί θα πρέπει να περιλαμβάνει και το κλιμακοστάσιο;

Χθες ήμουν στον 5ο όροφο του ΤΕΕ όπου κάθε Τριτη και Τετάρτη λύνουν τις απορίες του 4178 οι μηχανικοί του helpdesk. Σε ερώτηση κάποιου μηχανικού που άκουσα, αν μπορεί να δώσει βεβαίωση σε ακίνητο που θα μεταβιβαστεί τώρα με δήλωση σε ολοκληρωμένη υπαγωγή του 4014/11 (όχι δική του - άλλου μηχανικού) του απάντησαν ότι πρέπει να μεταφερθεί η δήλωση πρώτα στον 4178/2013 και μετά να εκδοθεί η βεβαίωση. Οι άλλοι μηχανικοί που περίμεναν είπαν στον μηχανικό να εκδόσει την βεβαίωση από την στιγμή που ο 4014 είναι σε ολοκληρωμένη υπαγωγή. Οπότε ο μηχανικός ήρθε σε αδιέξοδο... Τι γράφει όμως ο νόμος ξέρετε;

Απλά, έχω αηδιάσει πια...

Σ'ευχαριστώ θερμά, δεν το είχα υπόψιν μου, νόμιζα πως δεν μπορούσα να προχωρήσω την τακτοποίηση...

Καλησπέρα σε όλους, σε ακίνητο εντός σχεδίου που ανήκει στην Ιερά Αρχιεπισκοπή Αθηνών (έχουμε συμβόλαιο ιδιοκτησίας) έχει κατασκευασθεί Ιερός Ναός (με άδεια Ναοδομίας) & τριώροφο κτίριο που χρησιμοποιείται ως στέγη γερόντων (με άδεια πολεοδομίας). Και τα δύο υπάγονται σε ίδρυμα της Αρχιεπισκοπής. Ο Ναός έχει αυθαίρετες προσθήκες κατ'επέκταση και στο πρόπυλο και στο υπόγειο. Μπορώ να κάνω χρήση του άρθρου 16 παρ. 1δ; είναι ΝΠΔΔ ή ΝΠΙΔ ο Ναός που ανήκει στο Ίδρυμα; Τι στοιχεία πρέπει να ζητήσω από τον Ιερέα για να το διευκρινίσω;

Καλημέρα καλή χρονιά σε όλους! Ξέρετε μήπως σε ποιον νόμο ή έγγραφο αναφέρεται ότι η έγκριση της αρμόδιας αρχαιολογίας απαιτείται σε περιοχές εκτός σχεδίου όταν πρόκειται για αυθαίρετη κατασκευή που έχει υπαχθεί στον 4178/2013 και χρειάζεται να εκδοθεί έγκριση εργασιών αποπεράτωσης;

Καλημέρα σας σε μονοκατοικία προϋφισταμένη του έτους 1975 υπάρχει συνιδιοκτησία 80% και 20%. Ο συνιδιοκτήτης με το μεγαλύτερο ποσοστό θέλει να τακτοποιήσει με τον Ν.4178/2013 αυθαιρεσίες που έχουμε εντοπίσει. Ο έτερος συνιδιοκτήτης δεν θέλει.Τι κάνουμε; Ξέρω πως με το άρθρο 11 παρ.δ ΙΙ ο συνιδιοκτήτηα με το μεγαλύτερο ποσοστό μπορεί να προχωρήσει όμως στην συνέχεια δεν θα εμπλακούμε σε δικαστήρια;

οκ ευχαριστώ πολύ

Καλησπέρα, επιτρέπεται να τοποθετηθεί ηλιακός θερμοσίφωνας πάνω στην οροφή του μηχανοστασίου του ανελκυστήρα που βρίσκεται στο δώμα της πολυκατοικίας; Ξέρω ότι δεν επιτρέπεται πάνω στην απόληξη του κλιμακοστασίου (άρθρο 19 ΝΟΚ), ισχύει το ίδιο και για το μηχανοστάσιο; Οι ηλιακοί έχουν αλλάξει μορφή;

Να υποθέσω ότι τα συμψηφισθέντα ποσά περιλαμβάνουν το παράβολο του 3843 (250,00 ευρώ ή 350,00 ευρώ ανάλογα την περίπτωση) και στην συνέχεια την εξόφληση που είχε γίνει εφάπαξ με έκπτωση 10% ή τις 6 δόσεις) ;

Και εγώ στην θέση σου το ίδιο θα έκανα. Το 2)

ok θα το δω σ'ευχαριστώ για τον χρόνο σου!

Καλησπέρα, όταν οι όροφοι (4 συνολικά) μιας οικοδομής με άδεια δεν τοποθετούνται στην σωστή στάθμη (λόγω βράχου στο ισόγειο) θα πρέπει να γίνει αναλυτικός για να υπολογιστεί αυτό το πρόστιμο ; και αν ναι θα πρέπει να υπολογίσουμε καθαίρεση των πλακών οπλισμένου σκυροδέματος (με κυβικά) και επανασκυροδέτησή τους στην πραγματική στάθμη;

Για να υπολογίσω πρόστιμο για τους υπόλοιπους ορόφους που έχουν "ανέβει" οι στάθμες τους όλες κατά περίπου 2,00 μ. τι πρέπει να κάνω; αναλυτικό; και ο αναλυτικός θα περιλαμβάνει καθαίρεση πλακών οπλισμένου σκυροδέματος από την την τάδε στάθμη και επανασκυροδέτηση στην άλλη στάθμη;

Σ'ευχαριστώ πολύ!

Πώς μίλησες με το helpdesk του ΤΕΕ; τηλεφωνικά ή με e-mail ; μπορείς να δώσεις πληροφορίες με τα τηλέφωνα;

Καλημέρα, είχα κάνει με τον Ν.3843/2010 μία υπαγωγή για την αλλαγή χρήσης κλειστού χώρου στάθμευσης σε κατοικία σε ένα ακίνητο που η θέση στάθμευσης φαινόταν στα εγκεκριμένα σχέδια πολεοδομίας στην στάθμη του ισογείου (φυσικά). Δεν είχα κάνει αυτοψία (ιδιοκτήτης ο λογιστής μας που είχε φέρει τα σχέδια στο γραφείο χωρίς να καταλαβαίνει το τι έχει συμβεί) Τώρα που πήγα για να δω στο ακίνητο κάτι άλλο σε άλλον όροφο, διαπίστωσα ότι αυτός ο όροφος που στα εγκεκριμένα φαινόταν ισόγειο, είχε κατασκευασθεί πιο ψηλά (2,50 μ. περίπου) λόγω βράχου, έχει γίνει στην ουσία Α' όροφος και όχι μόνο αυτό αλλά έχει προκύψει και μία αποθήκη στην θέση του ισογείου, όπου μπορούσε να σκαφτεί ο βράχος... Τι πρέπει να κάνω; Να υποβάλλω εκ νέου στον 4178 αυτή την αλλαγή χρήσης της κλειστής θέσης στάθμευσης σε κατοικία και να συμψηφίσω τα χρήματα που είχε πληρώσει τότε με τον Ν.3843; Για να το υποβάλλω πρέπει να δείξω υπέρβαση δόμησης τόσα μ² και να κλικάρω αλλαγή χρήσης και υπέρβαση ύψους; τι νομίζετε; .... (γιαυτό πρέπει πάντα να γίνεται αυτοψία......) εν τω μεταξύ τι γίνεται με όλους τους υπερκείμενους ορόφους; έχουν υπέρβαση ύψους; Μιλάμε για τετραόφο κτίριο...

Ευχαριστώ πολύ που μου δείξατε τον τρόπο να μπαίνω (από το link σας) γιατί είχα πρόβλημα μεγάλο !

Δουλεύω ως αρχιτεκτόνισσα από το 1990 και έχουν πέσει στα χέρια μου πολλά παλιά σχέδια. Τα σχέδια του είναι μοναδικά! Δεν έχει κλέψει διαστάσεις, δεν υπάρχουν μπαλαμούτια στους υπολογισμούς και οι λεπτομέρειες στην σχεδίαση είναι σε ικανοποιητικό βαθμό! Έχεις δίκιο για την αλλαγή όψεων θα κάνω αναλυτικό. Σ'ευχαριστώ πάρα πολύ για το άρθρο του ΓΟΚ'73

Θεωρώ αυθαιρεσία το κλείσιμο των ανοικτών τους πλευρών σε σχέση με αυτό που φαίνεται στην οικ.άδεια . Δεν είναι;

Καλημέρα σε όλους, Σε οικοδομική άδεια του 1976 σε κτίριο με χρήση ιδιωτικό εκπαιδευτήριο έχουν εγκριθεί στο δώμα : 1.Απόληξη κλιμακοστασίου καλυμμένη με πλάκα οπλ. σκυροδ. κλειστή από όλες τις πλευρές αλλά ανοιχτή σε μία (σαν ημιυπαίθριος). Τώρα είναι χώρος κλειστός από όλες τις πλευρές. 2.Στεγασμένος χώρος με πλάκα οπλ.σκυρ. αλλά ανοικτός που αποτελούσε προθάλαμο για τουαλέτες. Τώρα είναι και αυτός κλειστός από παντού και οι τουαλέτες δεν λειτουργούν γιατί όλη αυτή η επιφάνεια (προθάλαμος και τουαλέτες) έχει μετατραπεί σε αποθήκη. Τα παραπάνω ενώ φάινονται στην άδεια δεν έχουν προσμετρηθεί στον συντελεστή στο διάγραμμα κάλυψης (υπήρχε μάλλον με τον ΓΟΚ 73 δυνατότητα στο δώμα κάποιων τετραγωνικών) Πώς πρέπει να υπολογίσω τις υπερβάσεις των κλειστών χώρων (κανονικά με την επιφάνεια κύριων χώρων ίσως...)

Θέλω να πω οτι αυτός μπορει να ισχυριστεί οτι οι εργασίες που γίνονται τωρα χωρις αδεια αποπεράτωσης θα μπορούσαν απο εμένα να δηλωθούν οτι είχαν γινει πριν την τακτοποίηση..

Σ´ευχαριστω θερμά για το χρόνο σου, αλλα και παλι δεν καταλαβαίνω ... Το επιχείρημα για να τον πείσω οτι πρεπει να εκδοθεί η αδεια αποπεράτωσης ειναι οτι θα θεωρείται και παλι αυθαίρετο; ( παρα την τακτοποίηση που εχει προηγηθεί