Allobar

ποια είναι τα "παληά" και ποια τα νέα;

dimitris καταρχήν ευχαριστω για την ανταποκριση γνωρίζω ότι η απόκλιση υπολογίζεται από τον τύπο που αναφέρεις, απλώς δεν αναφέρθηκα καθόλου σε αυτόν γιατί ούτως ή άλλως μου δίνει απόκλιση μεγαλύτερη του 10%. το κτηματολογικό διάγραμμα το έχω σε ηλεκτρονική μορφή και έχω δει ακριβώς τι συμβαίνει. Γι' αυτό και λέω ότι είναι εφικτό να αποτυπωθεί η ιδιοκτησία των ~260τ.μ. Έχει να κάνει κυρίως με κάποιο χώρο ο οποίος στο αρχικό τοπογραφικό φαίνεται ως κοινόχρηστος, ενώ το κτηματολόγιο τον αποτυπώνει ως ιδιοκτησία του πελάτη. Επιπλέον έχει να κάνει με κάποιους πέτρινους τοίχους (τράφους) στα σύνορα με τους γείτονες, τα οποία ενώ στο τοπογραφικό του συμβολαίου φαίνονται των γειτόνων, το κτηματολόγιο τους έχει αποτυπώσει στην ιδιοκτησία του πελάτη. Οπότε αν ο πελάτης θεωρεί ότι αυτά ούτως ή άλλως δεν είναι δικά του... και δεν έχει και διάθεση να ασχοληθεί και να κάνει διόρθωση στο κτηματολόγιο... και δεν ζημιώνει και κανέναν με τα παραπάνω... εσείς τι θα κάνατε; θα του λέγατε ότι η μόνη λύση είναι να κάνει διόρθωση κτηματολογίου; και τελικά τι ισχύει το 7% ή το 10%; σε συμβολαιογράφο που ρώτησα μου είπαν για 10%. Απ' ότι έχω καταλάβει όμως τελικά, είναι στο χέρι του υποθηκοφύλακα ο οποίος "ζυγίζει" και συνυπολογίζει διαφορές σε περίγραμμα, εμβαδό κλπ.. παρά το ότι υπάρχει συγκεκριμένη διαδικασία τόσο για το εμβαδόν όσο και για το περίγραμμα.

Συμφωνώ με τη λογική που το θέτετε, πλην όμως: 1ον. Το εμβαδόν προφανώς εξαρτάται από την υπόδειξη των ορίων από τον ιδιοκτήτη. Αν λοιπόν στο τοπογραφικό της άδειας-συμβολαίου υπάρχει χώρος που αποτυπώνεται ως κοινόχρηστος (ενδεχομένως και από άγνοια ή λάθος) ενώ το κτηματολόγιο τον δείχνει ως ιδιοκτησία του πελάτη και με δεδομένο ότι δεν υπάρχει ρυμοτομία, θεωρώ πως είναι απόφαση του πελάτη αν θα μου υποδείξει αυτόν τον χώρο ως δικό του ή ως κοινόχρηστο. 2ον όταν υπάρχουν τράφοι τους οποίους το αρχικό τοπογραφικό τους δείχνει του γείτονα (ίσως και από λάθος) και το κτηματολόγιο τους δείχνει του πελάτη, χωρίς να έχουν αντιδράσει οι γείτονες επί χρόνια τώρα, επίσης είναι απόφαση του πελάτη αν θα μου τους υποδείξει ως δικούς του ή όχι. εν τέλει, με δεδομένα όλα τα παραπάνω είναι δική του απόφαση το τι θα κάνει. Εγώ θα μετρήσω αυτό που θεωρεί ο ίδιος ως ιδιοκτησία του. Εξάλλου αυτό που μου λέει η εμπειρία μου είναι ότι προφανώς πρέπει να κάνεις τη δουλειά σου σωστά, αλλά επίσης πρέπει να έχεις κρίση και να είσαι ευέλικτος, διότι μερικές φορές στην προσπάθεια να κάνεις το "πρέπον" ταλαιπωρείσαι κι εσύ και ο πελάτης και δε γίνεται και σωστή δουλειά στο τέλος...

Γεια σε όλους. Θα ήθελα τη γνώμη όσων έχουν σχετική εμπειρία, για μια περίπτωση τακτοποίησης/τοπογραφικού που έχω, εντός σχεδίου. το θέμα μου είναι ότι έχω ένα συμβόλαιο 251τ.μ. με το οποίο βγήκε και οικ αδεια. επίσης έχω κτηματολόγιο (μεταγενέστερο) με εμβαδό 287τ.μ. Και εγώ μετράω και το βρίσκω 275τ.μ. από αυτά που ξέρω και έψαξα βρήκα τα παρακάτω: 1. για το συμβόλαιο η απόκλιση είναι 2% 2. για το κτηματολόγιο 10% 3. για άδεια και 4178 5% με βάση τα παραπάνω αν εγώ δείξω στο τοπογραφικό, ότι το οικόπεδο είναι 258,50 τ.μ. (υπάρχει αυτή η δυνατότητα βάσει της επί τόπου κατάστασης, όμορων κλπ) τότε θα έχω: 1. απόκλιση από συμβόλαιο 2,9% 2. απόκλιση από κτηματολόγιο 9% 3. απόκλιση από άδεια 2,9% οπότε οι απορίες μου είναι: 1ον: Για το 5% ΟΚ αφού αναφέρεται στον 4178, αλλά σχετικά με τις άλλες δύο αποκλίσεις (2% και 10%) δεν αναφέρονται πουθενά επίσημα... είναι κάποια άτυπη γενική αντιμετώπιση, ή ο κάθε συμβολαιογράφος και υποθηκοφύλακας το αντιμετωπίζει όπως θέλει; 2ον Για το συμβόλαιο όπου έχω 2,9% πιστεύετε ότι θα έχει πρόβλημα ο πελάτης σε περίπτωση μεταβίβασης;

Pavlos ευχαριστώ πολύ. Αν έδιναν όλοι στο φόρουμ απαντήσεις με τη δική σου λογική (υπεύθυνες, τεκμηριωμένες και με αναφορά) τότε θα μιλούσαμε για μία πολύ σοβαρή βάση δεδομένων.

Καλησπέρα, Σε περίπτωση εκτός σχεδίου, όπου υπάρχει παραβίαση της απόστασης του κτιρίου από επαρχιακή οδό, τι παράβαση θα πάρουμε; πρασιά; (η πρασιά έχει νόημα εντός σχεδίου οπότε;...) Διευκρινίζεται κάπου στις εγκυκλίους; ευχαριστώ εκ των προτέρων

Τελικά εμφανίστηκε το menu. Δε δουλεύουν όμως όλες οι εντολές. Δε δουλεύει καθόλου η εισαγωγή αντικειμένων. Εμφανίζει το παραπάνω μήνυμα. εφάρμοσα το πρόβημα 3 αλλά δεν δούλεψε... οι βιβλιοθήκες ακόμη δεν τρέχουν, ενώ και το γνωστό μήνυμα εμφανίζεται συχνά... συμπληρώνω ότι τo λειτουργικό είναι Windows 7, x64, Ultimate και office 2013 το autocad είναι 2014 - student edition nobody?

Καλησπέρα, Ανάμεσα στα παρακάτω: 1. Ισοκράτης 2. ΝΟΜΟΣ 3. Δομική Πληροφορική 4. Τεχνικό Ινστιτιτούτο Ελλάδος ποιο προτείνεται ως καλύτερο; Είναι όλα πλήρη ή μήπως χρειάζεται κανείς δύο αλληλοσυπληρούμενα; (π.χ. ένα για Δημόσια έργα και ένα για Πολεοδομικά θέματα..) υ.γ. το τεχνικό ινστιτούτο διαθέτει και μια σειρά τόμων κωδικοποιημένης πολεοδομικής νομοθεσίας. Έχει κανείς άποψη γι' αυτό;

Καλησπέρα κι από μένα Για τη χωρική μεταβολή υπάρχει κάποιο χρονικό όριο από την ημερομηνία ολοκλήρωσης του κτηματολογίου στην περιοχή;

Υπάρχει κανείς που να το έχει αιτηθεί μετά το πέρας του εξαμήνου και να τον έχουν απορρίψει;

ευχαριστώ ιάσονα! θα μπορούσες σε παρακαλώ να κάνεις και αναφορά σε επίσημο έγγραφο;

εντυπωσιακό! με την ευκαιρία υπάρχει κανείς που να δουλεύει σε γραφείο και να έχουν Ubuntu και open office; λέω σε γραφείο γιατί ως ένας freelancer είναι πιο εύκολο, αλλά σε γραφείο... τα προγράμματα πολ. μηχανικού δουλεύουν σε ubuntu?

Αγαπητοί, επειδή έχω μπερδευτεί λίγο. . για δήλωση του 4178 έχει επιλεγεί πληρωμή με δόσεις. ήδη έχουν πληρωθεί κάποιες από τις δόσεις. μπορεί τώρα να κάνει αλλαγή σε εφάπαξ και να έχει και την έκπτωση 20%; αν ναι η έκπτωση θα είναι στο ποσό που απομένει;

Προφανώς είναι για τα χρωστούμενα. Και επειδή δεν είναι όλες οι αιτήσεις των 15.000, τα 8εκ καλύπτουν κοντά στις 1.000 αιτήσεις. Καινούριες εγκρίσεις με τη νέα κυβέρνηση..

Για Κρήτη δεν έχει ούτε μία έγκριση εδώ και 6 μήνες...!

Από τη στιγμή που του αποτέλεσμα θα οδηγήσει ουσιαστικά σε θερμομόνωση της οροφής και εξοικονόμηση ενέργειας προχωράει κανονικά. Θα το περιγράψεις στην κατηγορία της εξωτ. θερμομόνωσης δώματος (2Α ή 2Β -- δεν θυμάμαι τώρα ακριβώς). Στη συνέχεια θα παρουσιάσεις τα τιμολόγια του θερμομονωτικού υλικού+εργασία και θα προχωρήσεις κανονικά. Προφανώς όμως στον ενεργειακό υπολογισμό θα παίξει ρόλο η θέση της θερμομόνωσης. Αλλιώς θα το υπολογίσεις αν τοποθετηθεί πάνω στην πλάκα και διαφορετικά αν μπει κατω απο τη στεγη.

Ζήσε μαύρε μου να φας τριφύλλι και το Αύγουστο σταφύλι...! καλά κρασά...! και άλλες ωραίες παροιμίες ταιριάζουν απόλυτα στο ανέκδοτο που λέγεται "εξοικονόμηση κατ' οίκον" εγώ θα άλλαζα λίγο τον τίτλο σε : "Εξοικονόμηση κατ' οικον" - από τις ελληνικές καλένδες εως και το 2020" αναρωτιέμαι επίσης αν η "απλοποίηση" της διαδικασίας σημαίνει και ακύρωση της αμοιβής συμβούλου έργου.. μέχρι στιγμής η ηλεκτρονική "απλοποίηση" διαδικασίων στο Ελλάδα μάλλον προβλήματα μας έχει φέρει παρά μας βοήθησε. επομένως και για όποιον έχει επιβιώσει μέχρι τότε... είδομεν..

Το ΤΕΕ ως ένας καθαρά συντεχνιακός οργανισμός που αντιμετωπίζει σοβαρότατο πρόβλημα επιβίωσης, θα κάνει τα πάντα για να επιβιώσει... Θα κανιβαλίσει ακόμη και τα μέλη του! Από τη μία είναι λυπηρό, από την άλλη χαίρομαι που και οι Διπλωματούχοι θα δουν πλέον το πραγματικό πρόσωπο και την πραγματική φιλοσοφία του οργανισμού που τόσο καιρό τους προστάτευε.. υ.γ. όπως γίνεται πάντα (βλ. ασφαλιστικό δεκαετία ΄90) οι παλιοί θα σώσουν τον κώλο τους και θα μεταφέρουν το πρόβλημα στην καινούρια γενιά.. αλίμονο σε όσους είναι τώρα φοιτητές

Η ιστορία με το "εξοικονόμηση" είναι πραγματικά τεράστιο σκάνδαλο. Όχι μόνο δεν πληρώνουν στην προθεσμία, αλλά δεν επιτρέπουν και στον πελάτη να σε πληρώσει. Την ίδια στιγμή που εσύ έχεις κόψει απόδειξη και έχεις πληρώσεις φπα και ενδεχομένως και φόρο. Και μιλάμε για κάποιες δεκάδες εκατομμύρια ευρώ. Σε αυτό το θέμα θα πρέπει να ξεκινήσουν οργανωμένες προσφυγές στη δικαιοσύνη πλέον καθώς και διαμαρτυρίες στα αρμόδια ευρωπαϊκά όργανα. υ.γ. την ίδια στιγμή που έχουν κηρύξει στάση πληρωμών για το εξοικονομώ (σε κάποιες περιφέρειες υπάρχει πραγματικά στάση και όχι απλή καθυστέρηση) δίνουν και καινούριες εγκρίσεις!! το θέατρο του παραλόγου που πρέπει να σταματήσει κάποτε.. όμως δεν πρόκειται να σταματήσουν μέχρι να πετύχουν το σκοπό τους. δηλ. να διαλύσουν τελείως την αγορά.

Τελικά με τις επιστροφές τι γίνεται; Αν κάποιος έχει πληρώσει παραπάνω σε ρύθμιση του 4178 λόγω λάθους και διορθωθεί η δήλωση με συνέπεια τη μείωση του προστίμου τι γίνεται;

Καλησπέρα, Είμαι φοιτητής στο ΑΠΘ, με κατατακτήριες από Έργων Υποδομής. Καθώς δεν δικαιούμαι βιβλία (μνημονιο γαρ) θέλω να αγοράσω βιβλίο για Στατική Ι. Είμαι ανάμεσα στο "Στατική των κατασκευών Ι" του Αβραμίδη και το "Στατική Γραμ. φορέων" της Μητσοπούλου. Το βιβλίο το θέλω καταρχήν με σκοπό να περάσω το μάθημα, αλλά μια που θα το αγοράσω λέω να πάρω κάτι που θα με εξυπηρετεί να το έχω γενικά στη βιβλιοθήκη μου και για αργότερα. Επιπλέον μου είπανε ότι αυτό της Μητσοπούλου καλύπτει και τη θεωρία του μαθήματος Στατική ΙΙ του ΑΠΘ. Τι μου προτείνετε με βάση τα παραπάνω;

τελικά ποιο πήρες;; είσαι ευχαριστημένος;

Έτσι για την ιστορία... διάβασα το ΚΗ αλλά δεν προκύπτουν από κάπου ποσοστά κλπ (βέβαια χάθηκα λίγο με αυτή την καθαρεύουσα) να υποθέσω υπάρχουν σχετικά ΒΔ που καθορίζουν επακριβώς;;

Δεν ξέρω για το συγκεκριμένο. Γνωρίζω όμως ότι τα υλικά της Σικα (sikalastic) είναι κατάλληλα. Προφανώς όμως υπάρχουν και άλλες εταιρείες που έχουν παρόμοια.

Να συμπληρώσω ότι υπάρχουν δεκάδες ελαστομερή στην αγορά. Ανάλογα με το τι θα επιλέξεις θα υπολογίσεις και το χρόνο ζωής του (προτείνω να βάλεις κάτι καλό). Όντως όπως λέει ο ckiriako, όποτε κι αν χρειαστεί πολύ εύκολα το ανανεώνεις. Στο κόστος υπολόγισε και την εξοικονόμηση ενέργειας από μικρότερη χρήση air-condition (πραγματικά κάνει πολύ μεγάλη διαφορά η επάλειψη με κάποιο ανακλαστικό υλικό).