Μετάβαση στο περιεχόμενο

tetris

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    7.230

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    88

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by tetris

  1. tetris
    Αν η π.ε. έχει μεταγραφεί, εμφανίζεις μόνο το απομένον. Το ρυμοτομούμενο έχει περιέλθει στην κυριότητα του Δήμου.
  2. tetris
    Αυτό που, ενδεχομένως, δεν έχουν αντιληφθεί οι επιχειρηματίες είναι ότι, με την αλόγιστη "ανάπτυξη", κινδυνεύουν να ξεμείνουν από εμπόρευμα. Διότι το προϊόν "Αρχαία + φύση" δεν θα είναι εσαεί ελκυστικό. Ιδιαιτέρως δε, όταν αρχίσει να "βουλιάζει" το νησί (και κάθε τόπος προορισμού) από την αλόγιστη εκμετάλλευση. Κι αυτό που προσπαθεί να κάνει η πολιτεία, είναι να διασώσει τη μόνη βαριά βιομηχανία (και βασική πηγή εσόδων) που διαθέτει, ώστε να διαρκέσει όσο το δυνατόν περισσότερο. Στο ίδιο μήκος κύματος κινούνται και οι τοπικοί άρχοντες
  3. tetris
    Αν έχεις επαφή με τα δ.ε., θα ξέρεις πως οι νέες εργασίες (εκτός αρχικής μελέτης) τιμολογούνται κατά συγκεκριμένο και σαφή τρόπο. Αν υπάρχουν στα εγκεκριμένα τιμολόγια, η τιμή είναι δεδομένη (επίσημα) Αν δεν υπάρχουν, η κοστολόγηση γίνεται με προκαθορισμένη (από το νόμο) διαδικασία Συνεπώς, ο εργολήπτης μπορεί να "κάνει παιχνίδι" μόνο με "συμμετοχή" της υπηρεσίας Τόσο στον καθορισμό νέων τιμών, όσο και στην επιμέτρηση ποσοτήτων
  4. tetris
    Για τη δήλωση στο κτημ/γιο αρκεί η ένορκη σε συμβ/φο Για την οριστική καταχώριση, θα χρειαστεί δικαστική απόφαση
  5. tetris
    Στην κλασική περίπτωση (οροφή επιχρισμένο σκυρόδεμα, τοίχος επιχρισμένη οπτοπλινθοδομή) η σκοτία γίνεται στο επίχρισμα του τοίχου. Κι αυτό, γιατί το επίχρισμα της οροφής είναι πολύ λεπτό, ενώ στον τοίχο μπορείς να "παίξεις" πιο εύκολα. Αυτά για κλασικές σκοτίες. Αν όμως για κάποιους λόγους (π.χ. κρυφός φωτισμός) θέλεις εσοχή, αυτή μόνο με κατασκευή γύψινου μπορεί να επιτευχθεί.
  6. tetris
    Σε κάθε περίπτωση, (υφιστάμενο με άδεια, ή χωρίς) ο χρόνος κατασκευής του υπογείου τεκμαίρεται από το χρόνο κατασκευής της ανωδομής. Πώς θα μπορούσε να ισχύει κάτι διαφορετικό?
  7. tetris
    Τα τρία πολύγωνα (TOPO_PROP_NEW) αφορούν στα τρία νέα τμήματα που θα προκύψουν με την κατάτμηση. Στο .dxf δεν χρειάζεται κάτι άλλο. Ακόμη και στο .pdf (το οποίο είναι ακριβώς το ίδιο με το διάγραμμα του συμβολαίου, εκτός του ΚΗΔ) δεν χρειάζεται να αναφέρεις ποιο τμήμα θα μεταβιβαστεί. Η δήλωση του 651/77 θα αναφέρεται και στο όλον, και στα επί μέρους τμήματα. Η δήλωση 4495, θα αναφέρεται στο όλον.
  8. tetris
    Παίδες, χαίρομαι κι εγώ για την ωριμότητα που δείχνετε με τη σκέψη και τα γραπτά σας, παρά το "νεαρόν"της ηλικίας
  9. tetris
    Άρα, αν αφαιρέσεις τα πεζοδρόμια, δεν υπάρχει χώρος για παρκάρισμα επί του οδοστρώματος συμπλ. εκτός κι αν τα πεζοδρόμια έχουν πλάτος 0,50 μ Ακόμη και σε αυτή την περίπτωση, μένει καθαρό πλάτος κυκλοφορίας 3,0 μ Από τη στιγμή όμως που έχεις ράμπα σημαντικής κλίσης, χρειάζεσαι την απέναντι πλευρά ελεύθερη
  10. tetris
    Το πλάτος του δρόμου(=από ρ.γ. έως ρ.γ.) ή του οδοστρώματος είναι 6 μ?
  11. tetris
    Αν οι κατασκευές στον ακάλυπτο δεν είναι προσαρτήματα κάποιας ο.ι., θεωρούνται κοινόχρηστες (και κοινόκτητες). Σε αυτή την περίπτωση, οι υπερβάσεις συγκρίνονται με τα επιτρεπόμενα σε όλο το οικόπεδο. Κι αν η αυθαίρετη κατασκευή εμπίπτει στην κατ. 3, εννοείται ότι την εντάσσεις εκεί
  12. tetris
  13. tetris
    Για ποιό λόγο? Αν οι μελέτες είναι σωστές, μια χαρά είναι. Και κλείνουν οι όποιες "τρύπες". Πέραν του ότι, εκεί φαίνεται ο σωστός εργολήπτης, αφού θα πρέπει να κάνει αναλυτικές και ακριβείς προμετρήσεις προκειμένου να διαμορφώσει την προσφορά του. Αυτό έχει αποδείξει η 30ετής εμπειρία μου με το άθλημα
  14. tetris
    Μα είναι απλό Στο "κατ' αποκοπήν τίμημα" δεν μπορείς να "παίξεις" με τις ποσότητες, άρα δεν μπορεί να υπάρξει συναλλαγή. Έχεις να εκτελέσεις ένα συγκεκριμένο "πακέτο", και το μόνο που κάνει ο επιβλέπων είναι να ελέγχει την ορθή εφαρμογή των μελετών. Επιμετρήσεις ποσοτήτων δεν γίνονται, αλλά υπάρχουν διακριτά στάδια με συγκεκριμένο τίμημα. Βέβαια, αυτό απαιτεί άψογες μελέτες, γιαυτό και εφαρμοζόταν μόνο στα οικοδομικά έργα
  15. tetris
    έχεις την αποδοχή (από τον τωρινό διαθέτη) της κληρονομιάς του πατέρα του
  16. tetris
    Το πρόβλημα δεν είναι οι μεγάλες εκπτώσεις, αλλά η ποιότητα του παραδοτέου. Κι εκεί ακριβώς πρέπει να εστιάσει η διοίκηση. Ο μόνος τρόπος για να επιτευχθεί αυτό, είναι αφενός μεν η αυστηρή τήρηση της νομοθεσίας, αφετέρου δε, ο διαρκής (εφ' όρου ζωής) έλεγχος των εμπλεκομένων δημοσίων λειτουργών. Επί πλέον, θα πρέπει να ελέγχεται και η αρτιότητα των μελετών, με ποινές για τους μελετητές όταν υπάρχουν σημαντικές αποκλίσεις κατά την υλοποίηση. Από τη στιγμή που όλα τα ανωτέρω λειτουργήσουν πλήρως (όπως είναι φυσικό σε ένα ευνομούμενο κράτος), το πρόβλημα θα λυθεί. υ.γ. Για την ιστορία αναφέρω πως, αν δημοπρατηθεί το ίδιο έργο με δύο διαφορετικούς τρόπους (ενιαίο ποσοστό και κατ' αποκοπήν τίμημα) η διαφορά των εκπτώσεων θα είναι τεράστια
  17. tetris
    Άρα το γεωτεμάχιο υφίσταται (νομικά) από την ημερομηνία θανάτου του διαθέτη (τουλάχιστον). Αν ο κληρονόμος το δήλωνε και στο Ε9, είναι εντάξει Το πρόβλημα όμως είναι με το εμβαδόν. Δεν μπορείς να αποδείξεις πώς τα 3 στρ. (έστω και ως έγγιστα) έγιναν >4 Λύνεται όμως, με τη διαδικασία (δικαστική) που έχουμε περιγράψει πλειστάκις. Και παράλληλα, τακτοποιείται και η παρέκκλιση προ 31-12-2003
  18. tetris
    Το οπτικό αποτέλεσμα δεν έχει πάντα πρακτική αξία. Το ότι μια τεχνοτροπία εφαρμοζόταν, ελλείψει άλλης, δεν σημαίνει ότι μπορεί να εφαρμόζεται εσαεί. Το καλύτερο που μπορείς να κάνεις, είναι να συζητήσεις με κάποιον που το έχει εφαρμόσει, και γνωρίζει τη συμπεριφορά του στο χρόνο. Όσες περισσότερες απόψεις πάρεις, τόσο καλύτερα για σένα. Αν ξεκινήσεις το ψάξιμο από εδώ, υπάρχει αρκετό υλικό
  19. tetris
    Αυτό θα πει να είσαι κράτος εν κράτει Γράφεις στα παλιά σου τα παπούτσια κανονισμούς και προδιαγραφές
  20. tetris
    κι επίσης τα "αγροτεμάχια" αποκαλούνται πλέον (από το μακρινό 1985) γήπεδα
  21. tetris
    Γιατί ειδικά πατητή? Υπάρχουν πολύ καλύτερες (και ασφαλέστερες) λύσεις
  22. tetris
    για πιο προχωρημένο στιλ και περισσότερο "αέρα", μπορείς να δοκιμάσεις κι αυτό βέβαια, είναι πολύ ακριβό και η πλάκα δεν αντέχει, αλλά ίσως μπορείς να βολευτείς με κάτι μικρότερο ....
  23. tetris
    και 150 μηχανικούς...
  24. tetris
    πρόκειται για πόρο (κράτηση) από εκτέλεση δημόσιων έργων έχει θεσμοθετηθεί εδώ και 20 χρόνια (αν θυμάμαι καλά)
  25. tetris
    Από το σχέδιο προκύπτει ότι ο "ιδιωτικός δρόμος" ωφελεί μόνο το 3. Το πρόβλημα είναι στο συμβόλαιο του 2005 που (απαραδέκτως) αναφέρει "ιδιωτική οδό", ειδικά όταν συνοδεύεται από τοπογραφικό. Προσωπικά, θεωρώ ότι ο δρόμος είναι κοινόχρηστος (Δημοτικός). Για να ξεκολλήσεις, δες πώς μπορεί να διορθωθεί ο τίτλος του 2005. Αν όμως είναι "ιδιωτικός", δεν μπορείς να προβείς σε παραχώρηση, και συνεπώς σε μεταγραφή της πράξης. Στην περίπτωση αυτή, έχεις επαφή με άλλη ιδιοκτησία. Μια καλή λύση (αλλά είναι χρονοβόρα) που την αποδέχεται και το Υποθ/κείο, είναι να βγει δικαστική απόφαση περί του χαρακτηρισμού του δρόμου και του χρόνου έναρξης της κοινοχρησίας. Είναι σχεδόν η ίδια διαδικασία που έχουμε περιγράψει για τις χρησικτησίες.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.