tetris

απολαυστικό από τα μακρυνα 80's

δεν έχει τέλος η ξεφτίλα μας

Βάλε και το σκυρόδεμα του δαπέδου που θα χαθεί στα κενά, και το κόστος ανεβαίνει... Κι επειδή (γενική παρατήρηση) είναι δύσκολο να επιτύχουμε άριστη συμπύκνωση, καλό είναι να οπλίζουμε τις πλάκες του δαπέδου σαν να ήταν στον αέρα (φέρουσες).

Το ότι υπάρχει λειτουργούν Κτηματολόγιο , δεν λέει τίποτε. Για την αρτιότητα, θα πρέπει να έχεις πρόσωπο >=25 μ στον αγροτικό δρόμο, ο οποίος θα πρέπει να υφίσταται νομίμως (με διαπιστωτική πράξη, όπως ανέφερα). Συνεπώς, η σειρά ελέγχου είναι η εξής: - πρώτα ελέγχεις αν (αφαιρουμένων των δασικών) απομένουν >8000 μ² - κατόπιν ελέγχεις αν εξασφαλίζεις πρόσωπο >=25 μ σε κάθε επί μέρους τμήμα - τέλος, ελέγχεις τη νομιμότητα του αγροτικού δρόμου (προϋφιστάμενος του 1923 με διαπιστωτική πράξη) αν πληρούνται όλες οι ανωτέρω προϋποθέσεις, μπορείς να προβείς σε κατάτμηση

Επίσης, για το ότι ο αγροτικός δρόμος προϋφίσταται του 1923 απαιτείται διαπιστωτική πράξη της αποκεντρωμένης δ/σης (με ΦΕΚ)

Η εταιρεία-ιδιοκτήτης της σκαλωσιάς θα δώσει πιστοποιητικό/δήλωση συμμόρφωσης προς τους κανονισμούς. Την ευθύνη για τη σωστή εγκατάστασή της την έχει ο μηχανικός (δηλ. εσύ). Στον πιν. 3 θα βάλεις τη σκαλωσιά, και (για την απαλλαγή από ημερομίσθια) θα προσκομιστεί στο ΙΚΑ το τιμολόγιο της εταιρείας

Τι ασφάλιση να γίνει (για σεισμό) σε οικοδομή που δεν έχει κατασκευαστεί ακόμη? Και για ποιό ποσό? Έναντι βλαβών σε τρίτους, κατά τη διάρκεια της κατασκευής, (χωρίς σύνδεση με σεισμό) γίνεται

Με την ανταλλαγή ίσων μεριδίων, παύουν να είναι όλοι συγκύριοι σε όλα, και περιορίζονται σε όσο το δυνατόν μικρότερα οικόπεδα (πλέον). Εκεί, είναι δυνατή είτε η σύσταση καθέτων (προτιμητέα) είτε η σύσταση οριζοντίων (εάν κι εφόσον το θέλουν έτσι) είτε μεταβιβάσεις μεριδίων (αν δεν μπορεί να γίνει διαφορετικά). Θέλει πολύ δουλειά μηχανικού...

Να έχεις υπόψη σου ότι στο dxf βάζουμε ΜΟΝΟ τα απαραίτητα. Αλλιώς, μπορεί να γίνει μπέρδεμα...

Προκειμένου να γίνει η σύνδεση με το φ.α. ελέγχεται η εγκατάσταση για το αν τηρούνται οι προδιαγραφές ασφαλείας. Για το λόγο αυτό οι σωλήνες πρέπει να είναι εμφανείς. Συνεπώς, τους αποκαλύπτεις πλήρως.

Είναι απλό: Αν έχει γίνει Πράξη εφαρμογής (με μεταγραφή) θα πρέπει να ανταλλάξουν ιδανικά μερίδια μεταξύ τους ώστε σε κάθε οικόπεδο να μείνουν συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες. Αν δεν υπάρχει ΠΕ αλλά έχει εγκρθεί η Πολεοδομική μελέτη, παραχωρούν σε κ.χ. τα προβλεπόμενα να ρυμοτομηθούν εδαφικά τμήματα, και συνεχίζουν την ανωτέρω διαδικασία στα απομένοντα (εντός Ο.Τ.). Με 500 μ² στα 20 στρεμ., (δηλ. ποσοστό 2.5%) μόνο σπιτάκι σκύλου μπορεί (ίσως) να κάνει. Το πιο σοβαρό όμως, είναι η ύπαρξη του κτίσματος (ή και άλλων) που ενδεχομένως δυσχεραίνει την ανωτέρω διαδικασία

Για το ΦΕΜ και τις αμοιβές μίλησα γενικά. Έτσι λοιπόν, αν έχεις αμοιβή τοπογραφικού και αμοιβή μελέτης, θα κόψεις μια ΑΠΥ (με διαχωρισμό ή όχι των δύο αμοιβών) και στο ΦΕΜ θα βάλεις ξεχωριστά τις δυο αμοιβές ώστε να υπολογιστεί ο φόρος με το συντελεστή που αναλογεί σε κάθε αμοιβή Ως προς το ΙΚΑ, στον πιν. 3 θα βάλεις τις εργασίες που περιέχονται σε αυτόν. Θα προσκομίσεις συμφωνητικό και τιμολόγιο κατασκευής της περίφραξης για να μη σε χρεώσουν πρόσθετα ημερομίσθια

Καθόλου απίθανο. Το έχω αντιμετωπίσει στο παρεθόν.

1. Αν θέλει οπωσδήποτε α.α. αμοιβών, ανοίγεις νέο έρδο στις αμοιβές (χωρίς καταχώριση άλλων στοιχείων) και βάζεις αυτό το νούεμρο 2. 3. Μιά ΑΠΥ αμοιβής με διαχωρισμό των δύο επι μέρους. Ένα ΦΕΜ με διαχωρισμό φόρου 4. Όταν εκδοθεί η ΕΕΔΜΚ κάνεις (ο ιδιοκτήτης) αναγγελία στο ΙΚΑ με πιν. 3 5. Εάν στην αίτηση φαίνεται το ένα όνομα, οι άλλοι δυο θα κάνουν δήλωση

Για δοκίμασε να το κάνεις από την αρχή σε νέο αρχείο. Χωρίς περιττά στοιχεία

με ποιάν αιτολογία?

Αφού το γήπεδο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, η οποιαδήποτε διοικητική πράξη (άδεια) θα αφορά μόνο σε εργασίες επισκευών και υγιεινής σε κτίριο νομίμως υφιστάμενο. Συνεπώς, ως προς τη γραμμή αιγιαλού, δεν έχεις παρά να αναζητήσεις τα στοιχεία στην οικεία Κτηματική Υπηρεσία

Δυστυχώς, αναφέρομαι σε πολύ πρόσφατες περιπτώσεις...

Όχι. Το μόνο που αποδεικνύει η ηλεκτροδότηση, είναι η παλαιότητα του κτιρίου. Για να αποδειχθεί η παρέκκλιση, θα χρειαστεί δικαστική απόφαση.

@teofit Τα πινάκια αναθεώρησης μπορούν να υποβληθούν οποτεδήποτε. Ελέγχονται και θεωρούνται από την υπηρεσία ανεξαρτήτως εγκεκριμένης δαπάνης. Το μόνο που απαιτείται για τη σύνταξή τους, είναι να έχουν εγκριθεί οι ποσότητες των εργασιών Κάτι αντίστοιχο γίνεται και στις επιμετρήσεις. Υποβάλλονται κι εγκρίνονται οι αναλυτικές, και στα ΠΠΑΕ μπαίνουν οι εγκεκριμένες ποσότητες.

1. Από το ΓΟΚ 85, για τα εκτός σχεδίου και οικισμού γεωτεμάχια, χρησιμοποιείται ο όρος γήπεδο 2. Στο ΓΠΣ υπάρχουν οι επιτρεπόμενες σε κάθε περιοχή χρήσεις. Αυτό ισχύει (με ΦΕΚ), κι αυτό θα προσκομίσεις σε όποια υπηρεσία ζητήσει κάτι σχετικό. Στη Δ/νση Αγροτ. Οικονομίας θα απευθυνόσουν αν δεν υπήρχε ΓΠΣ

Μπορεί να θέλουν "γράσο", αλλά μην ψαρώνεις. Αν είσαι εντάξει με τις υποχρεώσεις σου, κανείς δεν μπορεί να σου δημουργήσει εμπόδια. Στην τελική, υπάρχει κι έλεγχος (επιθ. δημ. διοίκησης, εισαγγελέας, κλπ). Θυμάμαι ένα παλιό συνάδελφο, πολύ καλό εργολάβο και με άψογα έργα, που δεν χάριζε ούτε μια δραχμή (τότε) στο Δημόσιο. Εννοείται ότι ούτε λάδι έδινε. Κάποια στιγμή που ένας υπάλληλος-αρπακτικό τόλμησε να του φρενάρει λογαριασμό (για προφανή λόγο...), τον κρέμασε στα μανταλάκια.

Το πινάκιο αναθεώρησης θα συνταχθεί κανονικά. Αν η προκύπτουσα δαπάνη υπερβαίνει τη συμβατική, στο λογαριασμό θα μπει η συμβατική με την παρατήρηση ότι αυτό γίνεται λόγω μη ύπαρξης επί πλέον εγκεκριμένου ποσού. Η επί πλέον δαπάνη αναθεώρησης (και όση ακόμη χρεαιστεί) θα μπει σε ΑΠΕ και θα πληρωθεί μετά την έγκρισή του. Αυτός είναι ο σωστός (και νόμιμος) δρόμος. Όποιος υπηρεσιακός παράγοντας ισχυρίζεται το αντίθετο, δεν ξέρει τι του γίνεται Μπορείς να "χαρίσεις" την αναθεώρηση αλλά, σε ένα κράτος που μας κλέβει από παντού, δεν πρέπει να χαρίζουμε τίποτε

Δεν καταλαβαίνω γιατί να μην αναθεωρηθούν (από επιλογή!!!) εργασίες που έχουν γίνει. Δεν φαίνεται λογικό. Μήπως θέλεις να πεις κάτι άλλο?

Δεν ξέρω αν έχει αλλάξει κάτι αλλά, σε παρόμοια περίπτωση πριν μερικά χρόνια, ζητήθηκαν δύο διαγράμματα για το λόγο που αναφέρω. Αν ο δικηγόρος επιμένει, θα ενημερώσεις τους πελάτες ότι θα τους χρεώσεις επί πλέον για οποιαδήποτε αλλαγή απαιτηθεί.