tetris

Σε αυτή την περίπτωση, η λογική τους είναι ότι ο δρόμος σταματάει στο όριο του οικοπέδου και, συνεπώς, δεν είναι εφικτή η επέκτασή του. Δεν το αιτιολογούν επαρκώς, αλλά δεν το θεωρούν πρόσωπο.

Δεν είναι υποχρεωτικό να κάνουμε ό,τι θέλει ο αρχιτέκτονας. Εμείς εφαρμόζουμε τους κανονισμούς, φροντίζοντας για την ασφάλεια της κατασκευής. Αν αυτός θέλει να κάνει ταρζανιές, ας υπογράψει τη στατική μελέτη(*). Επειδή δεν έχω πλήρη εικόνα του σχεδίου δεν μπορώ να σου προτείνω κάτι συγκεκριμένο. Το βέβαιο όμως είναι ότι δοκοί επί δοκών, σε περίπτωση σεισμού, θα πάνε περίπατο... Δες αν στέκει η περίπτωση προβόλου με φόρτιση στο ελεύθερο άκρο (*) Σε μια παρόμοια περίπτωση που μου έτυχε πριν χρόνια, του πρότεινα να υπογράψει αυτός, και αρνήθηκε. Τον ξαπόστειλα, και κοιμάμαι ήσυχος. ..

Ο κανόνας χωρίς πρόσωπο τελείωσε την 31/12/2003. Άρα, το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση εφόσον προϋπάρχει της 7-7-93 (και κατά συνέπεια, και της 31-12-03) Σε αυτό το σημείο, το ΓΠΣ, επειδή έχει αυστηρότερο περιορισμό, υπερισχύει του ΠΔ Πρόσεξε όμως γιατί υπάρχει και η Αποφ-26033/46/77 η οποία, στο τέλος, αναφέρει: "...Κατά συνέπεια, μεταβιβαζόμενα άρτια γήπεδα εκτάσεως 4000 τ.μ. πρέπει να εξασφαλίζουν προσπέλαση προς οδούς που αναφέρονται στο Αρθ-6 του ΠΔ/23-10-28 ή αγροτικές, με δικαίωμα δουλείας βάσει συμβολαιογραφικού εγγράφου ή με παροχή διόδου βάσει δικαστικής αποφάσεως κατά τις διατάξεις του Αστικού Κώδικα (Αρθ-1012 και επ.)"

- Υπάρχει τετραέρειστος πρόβολος??? - Αμφιέρειστοι δοκοί 9.40 & 8.40??? - Μήπως πρέπει να τροποποιηθεί το μοντέλο? Στο κάτω σχέδιο βλέπω κάτι ακροβασίες (δοκός επί δοκού, επί δοκού)

Το σίγουρο είναι ότι δεν οφείλεται σε συστολοδιαστολή (γιαυτό άλλωστε αφήνουμε αρμούς) Το πιο πιθανό, είναι να οφείλεται σε υγρασία, ειδικά δε αν το γέμισμα έχει γίνει με περλομπετό. Το ότι το υπόστρωμα (τσιμεντοκονία) "τρίβεται", είναι ένδειξη κακοτεχνίας. Όμως, μετά από 20 χρόνια, δεν είναι εύκολο να κυνηγήσεις τον κατασκευαστή. Η επισκευή δεν είναι εύκολη υπόθεση, διότι μπορεί να χρειαστεί να ξηλώσεις όλο το δάπεδο του συγκεκριμένου χώρου (μαζί και το υπόστρωμα), να το αφήσεις να στεγνώσει, και μετά να το ανακατασκευάσεις. Επίσης, θα πρέπει να ελέγξεις μήπως υπάρχει διέλευση σωλήνων (θέρμανσης ή ύδρευσης) στο δάπεδο.

ίσως κατ. 3 δδ

Κουβέντα να γίνεται, εκλογές (τεε) έρχονται να μην αβαντάρουμε τα δικά μας παιδιά???

1. Η άδεια έχει λήξει, άρα δεν μπορεί να γίνει καμία εργασία δίχως νέα έγκριση 2. Η συγκεκριμένη όψη (με αυτή τη μορφή 30+χρόνια) έχει παγιωθεί αισθητικά (και αστικά). Η διάνοιξη ανοίγματος θεωρείται επέμβαση στην (κοινόχρηστη) όψη 3. Δεν τίθεται θέμα στατικότητας ή αντισεισμικής συμπεριφοράς. Δεν είναι το μοναδικό άνοιγμα σε επαφή με υποστύλωμα. Αν τελικά κατασκευαστεί, θα πρέπει να μην τραυματιστεί το υποστύλωμα.

Σε κάθε περίπτωση, ο πωλητής οφείλει να παραδώσει το ακίνητο ελεύθερο παντός βάρους και αυθαιρεσίας, και ο αγοραστής οφείλει να το ελέγξει λεπτομερώς

μόνο που ο ομιλητής θα έπρεπε να γνωρίζει καλύτερα την ελληνική γλώσσα (αποτίσουμε, και όχι αποτιμήσουμε, στο 0.16)

Το άρθρο 6 παρ. 1 όπως τροποποιήθηκε με το Αρθ-155 του Ν-4495/17 ΦΕΚ-167/Α/3-11-17 και ισχύει: Προκειμένου για την ανέγερση κατοικιών εφαρμόζονται και οι ακόλουθοι ειδικοί όροι και περιορισμοί δόμησης επιπλέον των όσων αναφέρονται στο Αρθ-1 του παρόντος. "α) Επιτρέπεται η διάσπαση του ενιαίου κτιρίου μετά τη σύμφωνη γνώμη του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής και με τις εξής προϋποθέσεις: αα) Τα επί μέρους, μετά τη διάσπαση, κτίρια σε κάθε περίπτωση αποτελούν ένα ενιαίο αρχιτεκτονικό σύνολο, ββ) Στην περίπτωση που προβλέπεται ενιαίο κτίριο το οποίο αποτελεί σύνθεση περισσοτέρων όγκων, η σύνδεση αυτών επιβάλλεται να έχει πλάτος κατ’ ελάχιστον 1,20 μ. και προσμετράται τουλάχιστον σε έναν από τους συντελεστές δόμησης ή κάλυψης

Στην οροφή του (συγκεκριμένου) ισογείου δεν απαιτείται μόνωση. Η επιφάνεια του σκυροδέματος (αν δεν είναι εμφανές) δεν χρειάζεται κάποια ειδική προεργασία

Δεν είναι ανεξάρτητος χώρος, αλλά είδος δουλείας που ακολουθεί το διαμέρισμα (προσάρτημα). Είναι δηλ. κοινόκτητο και ιδιόχρηστο. Αν λοιπόν δεν έχει πολεοδομικές παραβάσεις και υπερβάσεις, δεν σε ενδιαφέρουν τα υπόλοιπα.

Ναι, αλλά με την προϋπόθεση ότι έχει εκδοθεί σχετική απόφαση νομάρχη ή περιφέρειας. Όταν δεν υπάρχει τέτοια απόφαση, πάμε με το κάτω όριο (50 μ²)

Η θερμομόνωση ίσως δεν επαρκεί για τα νέα δεδομένα (ΚΕΝΑΚ). Αν όμως θελήσεις να επιχρίσεις πάνω στην υπάρχουσα, θα πρέπει να απομακρύνεις προσεκτικά την επιφανειακή παιπάλη (ειδικά στην οροφή) προκειμένου να επιτύχεις επαρκή πρόσφυση, ώστε να μη σου πέσει (κάποια στιγμή) ο σοβάς στο κεφάλι.

Αυτό που δεν θέλεις να καταλάβεις είναι ότι, δυνητικά, άπαντες είμαστε χρήστες/καταναλωτές όλων των παρεχόμενων υπηρεσιών. Και θέλουμε να είναι ασφαλείς, οπότε, στην τελική, με τον ένα ή τον άλλο τρόπο, ο πολίτης πληρώνει το κόστος. Διότι δεν είναι μόνο οι οικοδομές, αλλά και οι δρόμοι, και οι γέφυρες, και τα λιμάνια, και άλλα πολλά. Αν λοιπόν μπορείς να βρεις ένα δίκαιο τρόπο κατανομής του κόστους σε κάθε χρήστη, θα συμφωνήσω μαζί σου. Μέχρι τότε λοιπόν ας φροντίσει το κάθε κράτος, που νοιάζεται για την ασφάλεια των πολιτών του, για την ανεμπόδιστη πρόσβαση σε προδιαγραφές και πρότυπα. Οι προδιαγραφές και τα πρότυπα δεν είναι μέσον, είναι ΝΟΜΟΣ από τη στιγμή που με νόμο είναι υποχρεωτική η εφαρμογή τους. Το ότι δεν περιλαμβάνονται αυτούσια σε κάποιο ΦΕΚ, είναι απλώς θέμα χώρου (ή και κάτι άλλου???)

Εδώ κάνεις λάθος. Το "πακέτο" αυτό αφορά σε ΟΛΟΥΣ τους Ευρωπαίους πολίτες, γιατί έχει να κάνει με την ασφάλεια και τη σωστή λειτουργία των (πάσης φύσεως) κατασκευών. Το ότι οι κανονισμοί εφαρμόζονται από τους μηχανικούς, δεν τους καθιστά αποκλειστικά υπόχρεους για την αποζημίωση της εργασίας σύνταξής τους. Όταν η ΕΕ πληρώνει (και μας χρεώνει) ένα σωρό κηφήνες, πόσο παραπάνω θα τους στοίχιζε αυτό? Αν έκοβαν κατιτίς από τη μισθάρα του κάθε ευρο-βολευτή (και των συμβούλων τους), σε ένα χρόνο θα το είχαν ξεχρεώσει το πακέτο.

Αντιγράφω από το site του CEN (η υπογράμμιση δική μου) European Standardization plays an important role in the development and consolidation of the European Single Market. The fact that each European Standard is recognized across the whole of Europe, and automatically becomes the national standard in 34 European countries, makes it much easier for businesses to sell their goods or services to customers throughout the European Single Market. Αφού λοιπόν οι Ε/Κ αποτελούν τεχνικά πρότυπα της Ε.Ε., (και, προφανώς, συντάσσονται μετά από επιθυμία/παραγγελία της) το λογικό είναι να πληρώνονται από αυτήν και να διανέμονται ελεύθερα σε κάθε κράτος-μέλος, το οποίο φροντίζει για τη μετάφραση και υποχρεωτική εφαρμογή τους. Το να πληρώνουμε για να εφαρμόσουμε κάτι υποχρεωτικό, είναι εντελώς παράλογο (για συνθήκες αστικής κοινωνίας). Κι αν κάποιος δεν αντιλαμβάνεται τον παραλογισμό, ας φανταστεί να πληρώνει (ως γονιός) την υποχρεωτική 9χρονη εκπαίδευση. (μη βάζω ιδέες τώρα...)

Αν είναι σε οικισμό <2000 κατ. οι στάθμες λαμβάνονται από το φυσικό έδαφος. Η επίχωση έως +0,80 (και όχι μόνο) δεν απαγορεύεται, αλλά σε περίπτωση άδειας θα πρέπει να αιτιολογείται επαρκώς. συμπλ. υπάρχει και η παρ. 2ε του άρθρου 17 ΝΟΚ "...Όλοι οι υποχρεωτικοί ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου πρέπει να προσαρμόζονται στη μορφολογία του εδάφους του οικοδομικού τετραγώνου.."

Γιαυτό σε συμβούλεψα να απευθυνθείς σε ντόπιο τοπογράφο (ή έμπειρο π.μ.). Θα σε κατατοπίσει με κάθε λεπτομέρεια. Αλλιώς, υποβάλλεις ερώτημα (πλήρες και κατατοπιστικό) στην αρμόδια ΥΔΟΜ.

Η λογική της νομοθεσίας (και το σωστό) είναι να προσαρμόζουμε το κτίριο στο έδαφος, και όχι το αντίθετο. Σε κάποιες περιπτώσεις, δεν μπορούμε να έχουμε και την πίτα ολόκληρη και το σκύλο χορτάτο...

Είναι το πιο σωστό. Φρόντισε όμως το τοπ. διάγραμμα να είναι όσο πιο λεπτομερές γίνεται.

Γιατί δεν απευθύνεσαι σε κάποιο ντόπιο τοπογράφο (και μάλιστα στους μελετητές)?

Υπάρχει θερμομόνωση στην οροφή και σε κολώνες-δοκάρια. Δεν την έχεις δει??? Αν βάλεις θερμοπρόσοψη, και για να μη ξεφύγεις από τις διαστάσεις, θα πρέπει να ξηλωθεί η ήδη υπάρχουσα.

Για την όποια μεταβίβαση απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο δηλώνεται υπεύθυνα αν το γεωτεμάχιο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο. Ο αγοραστής μπορεί να το ελέγξει με δικό του μηχανικό, πολύ εύκολα. Όλα τα άλλα, είναι περιττά.