nik

Τώρα πλάκα κάνεις ? Ο πελάτης αποφασίζει που θα πάει. Αυτός έχει το μαχαίρι και το πεπόνι. Μια χαρά στα λέει ο φίλος, αν δεν θέλει να πληρώσει ΦΠΑ, θα πάει δίπλα. Το έχω αντιμετωπίσει και εγώ και πολλοί. Τώρα αυτό που λες να τα ψάχνουμε τον συνάδελφο και τον κρατικό μηχανισμό, άλλα λόγια να αγαπιόμαστε. Γενικά σε έναν ιδιώτη αν δεν κάνεις δόσεις ή αν δεν πληρώσει γενικά με κάρτα δεν τον συμφέρει να πληρώσει άσπρα. Το κράτος δεν έχει κόσμο να ελέγξει τόσους μικροεπαγγελματίες. Οπότε τέτοια άρθρα και μελέτες που ανακαλύπτουν την Αμερική και εμφανίζονται κάθε μερικά χρόνια τι σκοπό έχουν ? α) Να μην καταργηθεί το τέλος επιτηδεύματος . β) να αυξηθούν τα τεκμήρια διαβίωσης.

Ο 4495/17 μιλάει επιβλέποντες μηχανικούς που Και η υπ.απ. Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 μετά λέει Εγώ καταλαβαίνω ότι θέλανε να πούνε για οικοδομικές άδειες αλλά δεν το διευκρινίζουν και παίρνει και τις ΕΕΜΚ η μπάλα.

Υπάρχει κάποιο νεότερο για τακτοποιήσεις ορι ιδιοκτησιών που περαιώνονται τώρα και πρέπει να βγει βεβαίωση για μεταβίβαση τι ισχύει ? Από ότι έχω καταλάβει με την τροπολογία που θα βγει, η ημερομηνία αυτοψίας πρέπει να είναι 31/01/2021 και θα έχει ισχύ μέχρι τέλος Ιουνίου. Δεν σε αφήνει να βάλεις π.χ. 31/03/2021. Άρα, είναι σωστό να περιαώσουμε σήμερα π.χ. 26/03/2021 μία τακτοποίηση ορ. ιδιοκτησίας και να βάλουμε ημερομηνία αυτοψία 31/01/2021 ? Με την έννοια ότι η βεβαίωση που δίνουμε γράφει ότι και έχουμε την ημερομηνία αυτοψίας 31/01/2021, δεν λέμε έτσι ότι στις 31/01 είχαμε ολοκληρώσει τη διαδικασία ενώ την ολοκληρώσαμε 26/03 ? Μήπως όμως λόγω της μεταβατικής περιόδου που περνάμε μπορούμε να το αγνοήσουμε όλο αυτό και να προχωρήσουμε κανονικά ? Ο νόμος πάντως μιλάει γενικά ότι βεβαιώσεις του άρθρου 83 με ημερομηνία 31/01 ισχύουν κανονικά και δεν διευκρινίζει αν αφορούν σε περιπτώσεις με τακτοποίηση ή χωρίς αυθαιρεσίες.

Υπάρχει eservice για αναζήτηση άδειας στο παραπάνω λινκ.

Επειδή όμως είμαστε σε μία πολύ ειδική περίοδο πιστεύω ότι το να δώσεις βεβαίωση με ημερομηνία αυτοψίας 31/1 ενώ έχεις περαιώσει τακτοποίηση π.χ. 31/3 δικαιολογείται παρόλο που δεν βγάζει νόημα.

Έχει κάνει κάποιος συμβόλαιο με τη διαδικασία του άρθρου 116, πληρώνοντας το 30% του προστίμου και γράφοντας στο συμβόλαιο ότι τη διαδικασία θα την συνεχίσει ο επόμενος ιδιοκτήτης ?

Γνωρίζουμε κάποιο πρόγραμμα επιδότησης πρόσληψης υπαλλήλου μηχανικού από ελ.επ. ? ΟΑΕΔ, ΕΣΠΑ, οτιδήποτε...

Στην κατηγορία 1 όταν βάζετε παραβάσεις αναλυτικού (άρθρο 100), κάνετε προυπολογισμό και υπολογισμό λοιπών παραβάσεων ? Επειδή ότι και να βγει το πρόστιμο είναι 250 ή 300 πλέον έχει κάποιο νόημα ?

@ panapara1 Το κομμωτήριο θέλει χρήση καταστήματος εμπορικού. Εξετάζεις εάν αλλάζουν τα κριτήρια αλλαγής χρήσης και αν δεν θέλει άδεια βγάζεις μία μικρής κλίμακας. Τσέκαρε και τα πάρκινγκ.

Μπορεί να μου πεις ποια περίπτωση επιλέγω ? Πάω στην ΕΦΑ πριν την υπαγωγή ή μετά ?

Αν μπορείς πες μου ποια περίπτωση έχεις περάσει ? Σε τι ήσουν ? Παραδοσιακό οικισμό, ιστορικό κέντρο, αρχαιολογικό χώρο ? Ποια παράγραφο εφάρμοσες και που έκανες αίτηση ? Εγώ πάω με παράγραφο 9 του άρθρου 116 επειδή είμαι σε αρχαιολογικό χώρο (Πειραιάς). Οπότε ξεκινάω με την εφορεία αρχαιοτήτων η οποία υποτίθεται θα βγάλει κάποια γνωμοδότηση εντός λέει 60 ημερών. Αφού βγει θα πάω.....ΚΑΙ σε μία επταμελή επιτροπή που δεν ξέρω τι έιναι και η οποία κάνει άλλους δύο μήνες....Τι είναι αυτή η επιτροπή ? Μήπως πρέπει να πάω ΣΑ ? Και τέλος πάντων ποιος θα μου απαντήσει για όλα αυτά έγκυρα να ξέρω τι θα κάνω ?

Εγώ πιστεύω πιάνει και τα αυθαίρετα. Το θέμα είναι ότι είναι σπάνιο να μην έχει πειραχτεί λίγο η όψη.

Που σημαίνει πρακτικά αίτηση σε νεοτέρων μνημείων ΚΑΙ εφορεία αρχαιοτήτων ?

Πρακτικά, έκανες αίτηση στην εφορεία αρχαιοτήτων της περιοχής σου και στην νεοτέρων μνημείων ? @kan62 τώρα το είδα. Αν πειράζω και όψεις με νέα ανοίγματα ?

Το έχεις κάνει ? Δηλαδή έχεις παγώσει μεταβίβαση μέχρι να περάσεις επιτροπή ?

Γιατί πως θα το βρούνε στην ταυτότητα ? Δεν λέω ότι θα το κάνω. Εγώ θα δώσω μία περαιωμένη 4495 χωρίς να έχω πάει επιτροπή. Ο μηχανικός που θα κάνει ΗΤΚ γιατί να ψάξει αν έχω πάει επιτροπή ?

Και αν δεν το κάνεις ? Θα το βρει ίσως μπροστά του ο μελλοντικός ιδιοκτήτης αν πάει να βγάλει καμιά άδεια και του ελέγξουν την τακτοποίηση στην πολεοδομία. Αλλιώς δεν θα το μάθει κανείς.

Στον Πειραιά, στο κέντρο που είναι ιστορικό κέντρο και κυρηγμένος αρχαιολογικός χώρος, για να τακτοποιήσω π.χ. μία αλλαγή διαμερισμάτωσης στον Ε' όροφο απαιτείται έγκριση υπουργείου πολιτισμού ?! Δεν είναι λίγο παράλογο αυτό ?

Μπορεί να μου εξηγήσει κάποιος τι πρέπει να ανεβάσουμε από πολεοδομία για ένα διαμέρισμα ? Π.χ. έχω διαμέρισμα Β-1 του Β' ορόφου πολυκατοικίας. Ανεβάζω κάτοψη Β οροφου, οψη, τομη. Ανεβάζω ξυλότυπο οροφής Α' και Β' ορόφου πες για να μαι καλυμένος. Ανεβάζω και τεύχος στατικών?! Ανεβάζω κάτοψη Β οροφου για καθε Η/Μ μελέτη. Ανεβάζω και τεύχη Η/Μ ?! Αν έχει κάνει τακτοποίηση ανεβάζω περαίωση ή και τα δικαιολογητικά της τακτοποίησης ? Μετά λέει κάτι για πίνακα χιλιοστών?! Που να το βρεις αυτόν? Έχει κάνει κάποιος να μου πει ?

Μπορείς να μας πεις λίγο τη διαδικασία ? Βρήκες εσύ ένα δασολόγο στην τύχη και του πήγες τις αεροφωτο ?

Εχω dxf που ειναι 1,2Μb και δεν μου το ανεβαζει γιατί έχει όριο το 1 Μb....Τι μπορώ να κάνω ? Έχω κάνει τα πάντα και δεν μικραίνει άλλο το dxf.

Το οικόπεδο έχει κλίση και το πρακτικά - πραγματικά ισόγειο είναι υπόγειο στα χαρτιά, οπότε στην πράξη είσαι έναν όροφο κάτω από τα χαρτιά.

Επειδή τα πιο πολλά από αυτά που γράφει το άρθρο είναι γνωστά μπορούμε να αναλύσουμε λίγο το θέμα της φωτοερμηνείας ? Πρέπει να είναι αεροφώτογραφία ποιου έτους ? Ποιος την κάνει ? Περίπου κόστος ?