nik

Δεν αλλάζουν τα πρόστιμα. Άστο ως έχει. Με την προϋπόθεση όμως ότι είχες ανεβάσει όλα τα δικαιολογητικά με τον 4014 αλλιώς δεν είμαι σίγουρος..

Ανάλογα τι θες να κάνεις π.χ. φροντιστήριο θα ρωτήσεις τον αρμόδιο φορέα. Άλλα ζητάει το υγειονομικό, άλλα ζητάνε τα φροντιστήρια. Π.χ. μπορεί να σου ζητήσουν βκχ από πολεοδομία.

Τελικά όσοι κάνετε μεταφορά δίνετε και νέα σχέδια στους πελάτες με πινακάκι ν.4178 ? Κανονικά δεν ισχύουν του ν.4014 ?

Γιατί όχι ? Αν το συμφωνήσει ο ιδιοκτήτης και το γράψετε στο συμφωνητικό σας. Λογικά θα πρέπει ο μηχανικός που θα την κάνει να προστεθεί στην δήλωση στο μέλλον.

Τι σημασία έχει ο ΝΟΚ ? Οι αυθαιρεσίες ελέγχονται με ΓΟΚ αφού θεωρούνται ότι έχουν γίνει προ ΝΟΚ (προ 28/7/11). Αν έχεις κάνεις επέκταση δίπλα στο δώμα κατά την γνώμη μου : 1) Αν η επέκταση επικοινωνεί με το δώμα, μπαίνει και αυτή στην υπέρβαση δόμησης και ύψους. 2) Αν η επέκταση δεν επικοινωνεί με το δώμα, δεν μετράμε την απόληξη δώματος στις υπερβάσεις δεδομένου ότι δεν μας αφορά για τον χώρο που τακτοποιούμε. Φυσικά εμμέσως η απόληξη είναι αυθαιρεσία αφού το δώμα χάνεται...και δημιουργείται νέος όροφος.

Δεν ξέρω τι εννοείς για τον κουβά...αλλά ο Σαντος δεν παίζεται με την κ....δια του στις κληρώσεις ! Ένας Φαλκάο μόνο είναι....

Ευχαριστώ. Δεν ξέρω τι να κάνω. Άντε να εξηγήσεις στον πελάτη ότι....για το καλό του του παραδίδεις ημιτελή δουλειά !

Εσύ τι προτείνεις...?

Τις δηλώσεις του 4014 που ήταν σε δόσεις με πληρωμένο το 30% του προστίμου όταν τις μεταφέρετε στον 4178 και επιλέγετε πάλι δόσεις, τις κάνετε και οριστική υπαγωγή (παρόλο που δεν έχουν πληρωθεί οι υπόλοιπες δόσεις) δηλώνοντας ότι έχετε στην διάθεση σας όλα τα δικαιολογητικά και δίνετε στον πελάτη βεβαίωση οριστικής υπαγωγής ή την αφήνετε σε προσωρινή υπαγωγή μπας και αλλάξει κάτι στον νόμο? Μιλάω για περιπτώσεις που δεν απαιτείται βεβαίωση μεταβίβασης.

Αντιγράφω από το λινκ... Εάν λοιπόν υπάρχει τέτοιο πρόβλημα, το Π.Δ.420/87 δίνει και πάλι λύση στον συνιδιοκτήτη που θέλει να αποδεσμευτεί αναγράφοντας: "δύναται να λαµβάνεται απόφαση (προφανώς με 50+1 % λέω εγώ) για τη µόνιµη αποσύνδεση από το δίκτυο κεντρικής θέρµανσης του κτιρίου µε χρήση υγρών καυσίµων και τη σύνδεση µε το δίκτυο φυσικού αερίου, όσων κυρίων µεµονωµένων ιδιοκτησιών προβαίνουν σε τοποθέτηση ανεξάρτητης µόνιµης εγκατάστασης θέρµανσης µε χρήση φυσικού αερίου,ανεξαρτήτως αντίθετης πρόβλεψης στον κανονισµό σχέσεων των συνιδιοκτητών της οικοδοµής." Δηλαδή αν το απαγορεύει ο κανονισμός έχεις την δυνατότητα ΑΝ πάρεις το 50+1% να αποδεσμευτείς για φυσικό αέριο. Τα λέει στο σαιτ της ΔΕΠΑ. Για αντλία θερμότητας δεν ξέρω να γίνεται και μεταξύ μας το θεωρώ "άκαιρο" να βάλεις αντλία θερμότητας σε διαμέρισμα αλλά είναι άλλη συζήτηση αυτή.

Μα τα ίδια θα λέμε...? Θες 51% που σε πολυκατοικία ιδίως παλιά δεν το παίρνεις σχεδόν ποτέ. Ο νόμος προφανώς θα μειώσει αυτό το ποσοστό ή θα το καταργήσει. Σιγά μην γίνεται ειδικός νόμος για ατομικό λέβητα πετρελαίου. Δηλαδή που θα βάζεις το πετρέλαιο ? Σε πλαστική δεξαμενή στο μπαλκόνι ?! Από την κεντρική δεξαμενή πάλι θα τσακώνονται.

Κακά τα ψέματα. Ένας τέτοιος νόμος θα βοηθήσει από οικονομικής άποψης. Άλλο πράγμα να αγοράζεις ένα παλιό διαμέρισμα "παγιδευμένο" στην κεντρική θέρμανση και άλλο να μπορείς να βάλεις αέριο.

Μάλλον έτσι όπως τα λες είναι...

Μήπως αυτό ισχύει για τα μετά 2003 κτίρια ?

Και εγώ δεν έχω καταλάβει πως η αγορά έχει ξεπεράσει τον σκόπελο... Και νομίζω ότι ακόμη και αν αυτονομηθείς (πολύ δύσκολο) αναλόγως την πολυκατοικία και τον κανονισμό της, συνεχίζεις να πληρώνεις ένα 20-30% των κοινοχρήστων θέρμανσης. Αν δηλαδή βάλουν πετρέλαιο κάποια στιγμή εσύ συνεχίζεις να πληρώνεις το 20-30% της θέρμανσης σου.

Δηλαδή για τους ισόγειους βοηθητικούς χώρους αν κατάλαβα καλά : Αν υπάρχει ακίνητο και αυτοί είναι βοηθητικοί του κτιρίου, παίρνουν μειωτικό συντελεστή. Π.χ.1 κλειστό ισόγειο πάρκινγκ σε πολυκατοικία (κτίριο με κύρια χρήση κατοικία) παίρνει μειωτικό συντελεστή. Π.χ.2 ισόγεια αποθήκη στον περιβάλλον χώρο διώροφης κατοικίας εκτός σχεδίου παίρνει μειωτικό συντελεστή. ενώ π.χ.3 ισόγειος όροφος αποθηκών σε κτίριο με χρήση αποθήκες δεν παίρνει μειωτικό συντελεστή ?

Παραθέτω τα δικαιολογητικά που απαιτούνται με την ΥΑ Μικρής Κλίμακας για κοπή δένδρων. Μπορεί να μου πει κάποιος τι είναι το (1) ? Πως θα δώσω εγώ τέτοια βεβαίωση ? Εννοεί την κλασσική βεβαίωση δασαρχείου περί δασικής εκτάσεως ?

To κατάστημα είναι σε κτίριο με κύρια χρήση Καταστήματα ή όχι ? Αλλά και αν είναι αφού ο νόμος δεν το ζητάει πιστεύω είσαι καλυμμένος.

dimitri ευχαριστώ. Σου έστειλα και δεύτερο p.m. πριν δω ότι μου απάντησες. Αν θες να γράψεις κάτι άλλο συνέχισε εδώ. Δυστυχώς τώρα που ξαναβλέπω τα χαρτιά που μου δώσανε.....η σύσταση που έχουν κάνει είναι του 1995 ! Άρα υπάρχει πρόβλημα λες ?

Φαέθων...δεν ξέρουμε ! 1) Από ΥΠΕΚΑ λένε όχι που ρώτησα. Ισχύει δηλαδή ότι ανήκουν στις περιπτώσεις που δεν υπάγονται στον νόμο εκτός 2) όπως μου είπανε αν ανήκουν Κατηγορία 3. Η Κατηγορία 3 μετά λέει μόνο για υπέρβαση δόμησης 10% αλλά 3) η εγκύκλιος 3 έρχεται και λέει για τους προ ΓΟΚ 85' ανήκουν Κατηγορία 3 ανεξαρτήτου επιφάνειας ! Τι κατάλαβες ?

Τελικά έχει κάνει κάποιος αυτό το προσύμφωνο του άρθρου 5 να μας πει τι ακριβώς είναι ? Εγώ έχω ένα κληροτεμάχιο εκτός σχεδίου στο οποίο έγινε σύσταση ιδιοκτησιών εξ αδιαιρέτου με πρόβλεψη να χτίσει ο καθένας όση δόμηση του αναλογεί. Σε αυτήν την περίπτωση πρέπει να γίνει το προσύμφωνο για να μπει στον 4178 ? Επίσης ισχύει αυτό που λένε οι Συμβολαιογράφοι στο έγγραφο που βγάλανε για τον 4178/13 ?

Στην Εγκύκλιο 3, σελίδα 9, στο (29) αναφέρει : "...Οι περιπτώσεις αυθαίρετων ανοιχτών εξωστών ανεξαρτήτους μεγέθους (?!), που υφίστανται προ ν.1577/85 υπάγονται στο εδάφιο δ της παρούσας Κατηγορίας (3) δεδομένου ότι δεν ίσχυε περιορισμός της επιφάνειας τους από τις τότε ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις...."

Τώρα μίλαγα με ΥΠΕΚΑ.... Δεν τακτοποιείται κανένας ανοιχτός εξώστης πάνω από κοινόχρηστο χώρο που η αλλαγή υπερβαίνει το 10% του εμβαδού....!!! Οι άνθρωποι δεν παίζονται !!!

Είναι σίγουρο αυτό για τους ανοιχτούς εξώστες ?! Όσοι είναι πάνω από πεζοδρόμιο και έχουν υπέρβαση μεγαλύτερη του 10% της επιφάνειας τους άρα δεν ανήκουν Κατηγορία 3, δεν τακτοποιούνται ? Υπόψιν....ο εξώστης μου παραμένει εντός του επιτρεπόμενου πλάτους. Απλώς στην άδεια τον δείχνει μικρότερο. Δεν το διευκρινίζει κάπου ο νόμος....