Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα σας! Ευχαριστώ ως νέος μηχανικός για τον τίτλο αυτού του thread & την πρόθεση! Προσπαθώ να βγάλω άκρη με το ζήτημα των θέσεων στάθμευσης. Εχω βρει τα δυο ΦΕΚ του 1979 και του 2004, ωστόσο δεν καταλαβαίνω τι ισχύει στην περίπτωση: - υφιστάμενο κτήριο εντός του ιστορικού κέντρου της Αθήνας σε πεζόδρομο κάθετο στην Ηφαίστου (Πλάκα-Μοναστηράκι). Το πρώτο έντυπο έγγραφο του φακέλου είναι Άδεια Προσθήκης του 1948. (άρα υφίσταται προ του Ν.960/1979). - στο Ισόγειο υπάρχει κατάστημα 29ΤΜ. ΕΡΩΤΗΣΗ 1: Έχει απαλλαχθεί από εξαγορά για θέση στάθμευσης λόγω ιστορικού κέντρου/πεζοδρόμου/ παλαιότητας; ΄Ή θα έπρεπε να έχει γίνει κάποια εξαγορά; Αν ναι, πόσες θέσεις; ΕΡΩΤΗΣΗ 2: Με αλλαγή χρήσης για ΚΥΕ χωρίς τραπεζοκαθίσματα (κυρίως take away) απαιτούνται θέσεις στάθμευσης (δεδομένων των παραπάνω); 🤥 Ευχαριστώ πάρα πολύ!

Καλησπέρα, Κάνω την 1η μου Άδεια σε επιχείρηση που θα παράγει είδη ζαχαροπλαστικής και θα τα πουλάει (λιανική), χωρίς να έχει τραπεζοκαθίσματα για το σερβίρισμα των γλυκισμάτων επί τόπου, ήτοι Πρατήριο ειδών ζαχαροπλαστικής μετά παρασκευαστηρίου, σωστά? Θα ήθελα σας παρακαλώ να μου επιβεβαιώστε τα παρακάτω: Πρώτα κάνουμε αίτηση στο Δήμο ότι επιτρέπεται η εγκατάσταση στην συγκεκριμένη τοποθεσία Με τη χορήγηση της βεβαίωσης από το Δήμο προχωράμε σε γνωστοποίηση στο notifybusiness. Σε αυτό το στάδιο ξεκινάμε τις εργασίες διαμόρφωσης του καταστήματος? Επειδή από ότι λέει ο Ν.4442/2016 η λειτουργία της επιχείρησης μπορεί να ξεκινήσει από την στιγμή της γνωστοποίησης, άρα από τη γνωστοποίηση και μετά μπορεί να έρθει η οποιαδήποτε υπηρεσία να ελέγξει αν έχουμε τα δικαιολογητικά? Επειδή σκεφτόμουν να 'τρέχαμε' για τα δικαιολογητικά παράλληλα με τις εργασίες. Προτείνετε πρώτα να συλλέξουμε τα δικαιολογητικά-εγκρίσεις και μετά να προχωρήσουμε με γνωστοποίηση? Δεν καταθέτουμε πουθενα τίποτε, απλά τα διατηρούμε όλα στον χώρο του καταστήματος για όταν θα έρθει ο έλεγχος? Ο χώρος αποτελείται από 3 ισόγεια μαγαζιά, παρασκευαστήριο μπορεί να εγκατασταθεί σε χρήση καταστήματος και δεν μπορεί σε χρήση αποθήκης? Από τη Διευ/νση Υγείας της περιφέρειας χρειαζόμαστε κάποια έγκριση ή απλώς πρέπει να διαμορφώσουμε το χώρο σύμφωνα με τις προδιαγραφές της Υ1γ/Γ.Π/οικ.47829 και να έχουμε τα δικαιολογητικά που απαιτεί η ίδια απόφαση? Ενεργητική πυροπροστασία (πιστοποιητικό) δεν χρειάζεται? Τέλος σε περίπτωση που θέλουμε να πουλάμε καφέ και τυροπιτοειδή μόνο σε διερχόμενους τι άλλο χρειάζεται? Συνάδελφοι ευχαριστώ και εκτιμώ πολύ το χρόνο σας, οποιοδήποτε σχόλιο για τα παραπάνω καλοδεχούμενο και με συγχωρείτε για τον "βομβαρδισμό"

να επαναφέρω το θεμα μετα απο καιρο. Υπαρχει κτίριο νεο (Π.Δ/ξη 71/88) με εγκεκριμένη μελέτη με το αρθ.9. Ομως για αναψυκτηριο με τραπεζοκαθίσματα θα πρέπει να καταθέσω μελέτη με το αρθ.10 και εκδοση Πιστοποιητικού ή απαλλάσεται λόγω χαμηλης επικινδυνότητας (κατηγορια Α) εφοσον δεν υπαρχουν υγραερια κτλ. ? Εαν ηταν υφισταμενο, δλδ οικ.αδεια προ Φεβ 1988, ξερω οτι απαλλάσσεται αλλά τωρα που ειναι "νεο" κτιριο τι γίνεται?

Σύμφωνα με την ΚΥΑ Δ1α/Γ.Π.οικ.67924 (ΦΕΚ Β΄4709/23-10-2020) οι αποστάσεις των τραπεζοκαθισμάτων των χώρων εστίασης (εξαιρουμένων Κέντρων Διασκέδασης, χώρων δεξιώσεων, catering, μπαρ παραμένει το 1,8μ περιμετρικά) ΑΛΛΑΖΕΙ και πλέον: Αποστάσεις τραπεζοκαθισμάτων σε εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους: • Εάν δεν παρεμβάλλεται καρέκλα 0,90 εκ. • Εάν παρεμβάλλεται καρέκλα μόνο από τη μια πλευρά μεταξύ τραπεζιών 1,20 εκ. • Εάν παρεμβάλλονται καρέκλες και από τις δυο πλευρές των τραπεζιών 1,80 εκ. Επίσης μετά από σχετική ενημέρωση διευκρινίζουμε ότι σε όλους τους χώρους εστίασης και αναψυχής απαγορεύεται ο χορός. View full είδηση

Συνάδελφοι καλησπέρα! 'Εχω μία περίπτωση κινητής καντίνας με άδεια λειτουργίας παλαιού τύπου(προ γνωστοποιήσεων) εγκατεστημένη σε προκήπιο οικοδομήσιμου γηπέδου. Επιτρέπεται να έχει τραπεζοκαθίσματα ή τουαλέτα? Θυμάμαι μία εγκύκλιο του 17 που απαγόρευε την ύπαρξη τραπεζοκαθισμάτων. Από το Δήμο όμως που πήγε για να ανενεώσει την άδειά του του είπαν να κάνει γνωστοποίηση και με τρόπο αυτό δε θα χρειάζεται ανανέωση η άδεια του καθώς θα έιναι σαν κατάστημα και θα μπορεί να έχει τραπεζοκαθίσματα εξυπηρέτησης των πελατών.

Τα άτομα που θα εξυπηρετεί θα είναι κάτω από 100 και πάνω από 40.... (μαζί με τον υπαίθριο χώρο τον οποία θα χρησιμοποιήσει για χώρο ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων... δεν έχω καταλάβει αν πρέπει να κάνω ένα ΑΜΕΑ και ένα ανδρών και γυναικών ή μπορώ να κάνω ένα ΑΜΕΑ και ένα δεύτερο με προθάλαμο απλό w.c.... αυτό!!! Ευχαριστώ πάντως Χριστίνα για την άμεση ανταπόκριση..

Καλησπέρα σε όλους τους συναδέλφους, Κατάστημα που στεγάζεται σε κτίριο με παρόδια στοά και συγκεκριμένα εσωτερική στοά. Δύο ερωτήσεις παρακαλώ: 1. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κατασκευάσει σχάρα υδροσυλλογής ομβρίων και να τα οδεύσει σε αποχέτευση για να προφυλάξει τα τραπεζοκαθίσματα, τα οποία σε δυνατές βροχές πλήττονται. Γνωρίζετε τι άδεια προβλέπεται? ΔΕΥΑ? Δήμος? Τίποτα? 2. Ο ιδιοκτήτης του ακινήτου, σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου στην απέναντι πλευρά της στοάς θέλουν να τοποθετήσουν μία μεταλλική κατασκευή (τύπου 'προστέγασμα' που θα πατάει και στα δύο κτίρια σε ύψος >3μ από τον πεζόδρομο για διακοσμητικούς λόγους. Τι αδειοδότηση θεωρείτε πως απαιτείται? Παραθέτω σκαρίφημα και ευχαριστώ όσους απαντήσουν.

Συνάδελφοι διάβασα προσεκτικά τις προηγούμενες σελίδες και μπορώ να πω ότι έχω κατανοήσεια αρκετά περί ΚΥΕ, πολεοδομιοκές χρήσεις κτλ. Παρ' όλα αυτά έχω μια ιδιαίτερη περίπτωση και θα ήθελα την άποψή σας. Υπάρχει μονώροφο κατάστημα επιφανείας περίπου 30τμ, προ του 55 (κατασκευή 1923) για το οποίο και αναφορικά με τη χρήση του έχω μόνο τις εξής πληροφορίες: Από το 1989 μέχρι το 2001 λειτούργησε ως καφενείο (πιθανότατα και παλαιότερα αλλά δεν έχω καμία πληροφορία). Έχω την τότε άδεια λειτουργίας καφενείου, έτος 1989. Από το 2001 μέχρι και χθες ήταν εμπορικό κατάστημα (μπιζού). Σήμερα ο νέος ενοικιαστής θέλει να το κάνει καφέ ΚΥΕ δηλαδή. Δεν θα έχει καθίσματα μέσα, θα λειτουργεί με τη λογική take away αλλά θα έχει καθίσματα έξω στο πεζοδρόμιο, όπως προβλέπεται με άδεια ανάπτυξης τραπεζοκαθισμάτων από το δήμο. Θεωρώ ότι τα βήματα που πρέπει να κάνω είναι τα εξής: 1. Να εκδώσω βεβαίωση προ του 55, στην οποία θα αναφέρω ότι υφίσταται νόμιμα το κτήριο και να αναφέρω χρήση κατάστημα ή να μην αναφέρω καν χρήση χρησιμοποιώντας τη λέξη "κτήριο". 2. Υπολογίζω τον πληθυσμό, βρίσω ότι είναι κάτω από 50 άτομα 3. Θεωρώ ότι δεν απαιτείται αλλαγή χρήσης επειδή δεν θεωρείται χώρος συνάθροισης κοινού (κτηριοδομικός) αλλά και επειδή έτσι κι αλλιώς εφόσον από τη μεταβολή δεν επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης (δεν υπάρχει έτσι κι αλλιώς... αλλά δεν αλλάζει και κάτι) ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους (δεν υπάρχουν άλλοι όροφοι ή έστω διπλανά καταστήματα, είναι ένα μεμονωμένο μικρό ισόγειο κατάστημα). Επίσης το κτήριο κατασκευάστηκε προς κτηριοδομικού και ΓΟΚ και έχει λειτουργήσει ήδη στο παρελθόν ώς ΚΥΕ. 4. Προχωράω στη γνωστοποίηση. Συμφωνείτε? Υπάρχει κάποια τεκμηριωμένη άποψη για να κάνω αλλαγή χρήσης με μικρής κλίμακας ή με άδεια? Bonus ερώτηση: Ο πελάτης μου έχει άλλα 2 καταστήματα σε απόσταση 10-15 μέτρων, το ένα ακριβώς δίπλα, το άλλο απέναντι σε πεζόδρομο. Μπορεί να χρησιμοποιήσει τουαλέτα ΑΜΕΑ διπλανής επιχείρησης και υπό ποιες προϋποθέσεις? Ή μήπως λόγω μικρής επιφάνειας και πληθυσμού δεν απαιτείται καν τουαλέτα ΑΜΕΑ? Ευχαριστώ!!!

big problemmmmm. Εγώ νομίζω θα έπρεπε να πάρει το μαγαζί των 100τμ διότι αυτό που λες δεν ειναι απλό καθόλου. Και εξηγώ, 40τμ μαγαζί που θέλει και 25-30 τραπεζοκαθίσματα ίσον περίπου 65 - 70 τμ, δώστε του τα 100 γιατί θα μπλέξετε σε μεγάλη ιστορία. Πρέπει να εκδώσει άδεια για διαφορετική διαρρύθμιση ορόφου, έχω την εντύπωση ότι την ζητάει ο ιδιοκτήτης και οχι ο μισθωτής, άλλο ποιός πληρώνει, τελικά η διαδικασία που περιγραψες αρχικά στοιχίζει χρονικά, οικονομικά, μπλέκει τα πράγματα' και αν σε 2 χρόνια σου ξενοικιάσει και στο αφήσει με την διαφορετική διαρρύθμιση, το αποκλείεις να το θες όπως ήτανε? ή αν κάποιος άλλος μετά στο ζητήσει κάπως αλοιώς θα κάνετε νέο διαχωρισμό να τα ορίσετε με άλλο τρόπο?

Διαθέτουμε 2 καταστήματα με ξεχωριστούς μετρητές ΔΕΔΔΗΕ, το ένα 40τ.μ και το άλλο 100τ.μ. Και τα 2 είναι κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα. Τώρα θέλει κάποιος να μισθώσει αυτό των 40τ.μ στον τομέα της εστίασης και θέλει να χρησιμοποιήσει και έναν χώρο 25-30τ.μ από το άλλο ως αυλή, γιατί τα καταστήματα δεν έχουν εξωτερικό χώρο για την τοποθέτηση τραπεζοκαθισμάτων. Οπότε θα αναλάβει ο ίδιος τις διαδικασίες διαχωρισμού και διασύνδεσης, όμως θα χρησιμοποιήσει μόνο το ρεύμα του καταστήματος των 40τ.μ. Οπότε ο πατέρας μου φοβάται μήπως υπάρξει κάποιο πρόβλημα με τον Δήμο. Τι πρέπει να κάνουμε για να είμαστε όλοι καλυμμένοι;

(το θέμα μεταφέρθηκε στην ενότητα ιδιωτών. Pavlos 33) Καλησπέρα! ελπίζω να το έχω βάλει το θέμα στην σωστή ενότητα! Δεν είμαι μηχανικός αλλά θα ήθελα να ρωτήσω μπορεί κάποιος στον ακάλυπτο χώρο στον οποίο έχει τραπεζοκαθίσματα να τοποθετήσει κρεμαστό ανεμιστήρα στον τοίχο της διπλανής πολυκατοικίας με τρύπες επάνω στον τοίχο χωρίς καμία πρόσθετη κολόνα ή βάση; Ευχαριστώ

καλησπερα. οταν εχουμε κ.υ.ε μονο για ορθιους χωρις τραπεζοκαθισματα και κατω των 100 τ.μ. απαιτουνται τουαλετες αμεα;

Ναι είναι τροχήλατη. Μόλις το έλυσα νομίζω. Με την άδεια κυκλοφορίας και την βεβαίωση προσωρινής ακινησίας μπορεί να εγκατασταθεί χωρίς οικ. άδεια. Βέβαια απαγορεύονται τραπεζοκαθίσματα και σύνδεση με δίκτυα κοινής ωφέλειας. Είναι αυτοκινούμενη για την ακρίβεια.

Δεν θυμάμαι αν επιτρέπεται η περαιτέρω αλλαγή χρήσης σε ρυθμισμένο,δες λίγο και σε άλλα τοπικ..Σε κάθε περίπτωση αν έχεις τραπεζοκαθίσματα πρεπει να γίνει αλλαγή σε ΚΥΕ.Εάν οπωσδήποτε πρέπει να γίνει επειδή πρόκειται για υφιστάμενο προ ΝΟΚ κτίριο το μέσο ελεύθερο ύψος για Κ.Χ. δεν όφειλε να είναι τουλ.2.65 αλλά 2.40 οπότε επαρκεί. Ναι,επιτρέπεται,το βρήκα και εδώ,σε άλλο νήμα,συμπληρώθηκε με τον 4546 και μπορεί να αλλάξει χρήση.

Όχι δεν έχει άδεια λειτουργίας παλιά λειτούργησε για ένα διάστημα ως κατάστημα πώλησης σουβενίρ και είδη για θάλασσα. Τρόφιμα προς πώληση θα εχει αλλά τους καφέδες θα τους φτιάχνει εκεί. Ο χώρος δεν είναι μεγάλος οπότε και να θέλει να βάλει τραπεζοκαθισματα 2-3 θα χωράνε.

Γεια!Δες λιγάκι τον χρόνο αλλαγής χρήσης σε κατάστημα (δήλωση), τι κατάστημα αναφέρει και τα αποδεικτικά της εγκ/σης χρήσης...π.χ.έχει μια άδεια λειτουργίας παλιά?και ως τι?από αυτά εξαρτάται κι η απάντηση για τα παρακάτω!Ακόμη,προσδιόρισε αν απλά θα διαθέτει τροφιμα ποτά προς πώληση (συσκευασμένα) ή θέλει να παρασκευάζει και να έχει και τραπεζοκαθίσματα.

Τη Δευτέρα 25 Μαΐου ανοίγουν και πάλι οι επιχειρήσεις εστίασης που διαθέτουν τραπεζοκαθίσματα εντός και εκτός του καταστήματος. Η διάταξη των χώρων τραπεζοκαθισμάτων και τα μέτρα υγιεινής υπόκεινται σε συγκεκριμένους κανόνες ώστε να μειωθεί η πιθανότητα μετάδοσης του ιού covid-19. Ποιες επιχειρήσεις ανοίγουν Επιχειρήσεις εστίασης (εστιατόρια, κινητές μονάδες εστίασης) Cafe, bar, αναψυκτήρια Επιχειρήσεις παροχής ποτών και λοιπά καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με τραπεζοκαθίσματα Επιχειρήσεις πίστας καρτ Τεχνικές προδιαγραφές και υποχρεωτικά μέτρα Ένας (1) πελάτης ανά δύο (2) τ.μ. συνολικής ωφέλιμης επιφάνειας Η συνολική ωφέλιμη επιφάνεια είναι το άθροισμα της υπαίθριας και της εσωτερικής ημιυπαίθριας επιφάνειας Η υπαίθρια επιφάνεια είναι το εμβαδόν της επιφάνειας εκτός του φυσικού καταστήματος Η εσωτερική ημιυπαίθρια επιφάνεια είναι η επιφάνεια όπου δύναται να αναπτυχθούν τραπεζοκαθίσματα εντός του καταστήματος Η εσωτερική ημιυπαίθρια επιφάνεια μπορεί να χρησιμοποιηθεί αν υφίσταται έστω και μία πλευρά με άνοιγμα σε επαφή με εξωτερικό χώρο Ανάλογα με το άνοιγμα της πλευράς δύναται να χρησιμοποιηθεί σε βάθος ο χώρος σε ποσοστό 80% ή 160% του πλάτους του ανοίγματος Καθορίζεται ως ελάχιστη απόσταση μεταξύ των τραπεζιών σύμφωνα με την διάταξη των καθισμάτων 0,70 εκ, 1,10 εκ. και 1,70 εκ. ανάλογα τη διάταξη των τραπεζιών Μέγιστος επιτρεπόμενος αριθμός καθήμενων στο ίδιο τραπέζι είναι τα έξι (6) άτομα. Δεν υφίσταται όριο σε περίπτωση οικογένειας με ανήλικα τέκνα Υφίσταται υποχρέωση χρήσης μάσκας ή ασπίδας προσώπου ανάλογα με τη θέση εργασίας του προσωπικού, ενώ για τους πελάτες ισχύει μόνο σύσταση Ιδιαίτερη προσοχή θα πρέπει να έχουν οι επιχειρηματίες όσον αναφορά τη λειτουργία της επιχείρησής τους. Θα πρέπει να διαθέτουν πλήρη φάκελο της άδειας / γνωστοποίησης λειτουργίας και σε ισχύ τις απαιτούμενες ανά περίπτωση εγκρίσεις και πιστοποιητικά. Ανοίξτε / Κατεβάστε τις αναλυτικές οδηγίες Proypothesis-Estiasi.pdf View full είδηση

Η "επέκταση" είναι ένα έργο που χρειάζεται πολύ χρόνο. Νομίζω δεν έχουν ορίσει ακόμα τι θέλουν για γίνει διαγωνισμός... Το πρόβλημα στην παρούσα φάση είναι τα τραπεζοκαθίσματα στα μαγαζιά εστίασης βιτρίνα της πόλης. όσο για την οριοθέτηση ποδηλατόδρομων, αρκεί η ανακλαστική μπογιά για αστικό οδικό δίκτυο, αλλά αν είσαι στην Ελλάδα, είναι απαραίτητο τοιχίο από μπετόν. Σε κάθε περίπτωση, συμφωνώ ότι τα πλαστικά που περιγράφεις είναι επικίνδυνα.

Σε τροπολογία που θα κατατεθεί αύριο στη Βουλή περιλαμβάνεται και διάταξη που έχει εισηγηθεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας με την οποία θεσπίζονται γρήγορες διαδικασίες για την προσωρινή δημιουργία ποδηλατοδρόμων και πεζόδρομων. Η πρόταση αυτή ακολουθεί το παράδειγμα πολλών ευρωπαϊκών πόλεων, την επεξεργάστηκαν ο υφυπουργός Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Δημήτρης Οικονόμου και ο Γενικός Γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος κ. Ευθύμιος Μπακογιάννης και προβλέπει ότι: Δίνεται η δυνατότητα στους Δήμους με απόφαση της Επιτροπής Ποιότητας Ζωής: (α) να δημιουργούνται προσωρινοί διάδρομοι κίνησης πεζών, (β) να δημιουργούνται προσωρινοί ποδηλατόδρομοι, (γ) να γίνεται προσωρινός χαρακτηρισμός ως πεζόδρομων, τοπικών οδών με αυξημένη κίνηση πεζών και συγκεντρωμένες χρήσεις εστίασης, προκειμένου να εξασφαλίζεται ο απαραίτητος χώρος για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων και για την ασφαλή κίνηση των πεζών, συμπεριλαμβανομένων των ατόμων με αναπηρία και των εμποδιζομένων ατόμων, και (δ) να δημιουργούνται «περιοχές ήπιας κυκλοφορίας» σε τοπικές οδούς ή σε περιοχές κατοικίας. Επιπλέον το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εκπονεί ήδη έναν οδηγό εφαρμογής των ρυθμίσεων αυτών που θα σταλεί στους Δήμους. Αυτός θα περιλαμβάνει τις καλές πρακτικές από τη διεθνή εμπειρία και θα δίνει οδηγίες: για την ανακατανομή του οδικού χώρου, τη δημιουργία προσωρινών λωρίδων κίνησης του ποδηλάτου, τις ειδικές παρεμβάσεις για την εξασφάλιση της προσβασιμότητας, τη δημιουργία προσωρινών επεκτάσεων πεζοδρομίων και λωρίδων πεζών. Ακόμη θα περιλαμβάνει προτάσεις σχεδιασμού για τη δημιουργία προσωρινών επεκτάσεων πεζοδρομίων για ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων σε πλατείες, κοινόχρηστους χώρους και πεζοδρόμια. Για το θέμα αυτό ο υπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας κ. Κωστής Χατζηδάκης έκανε την ακόλουθη δήλωση: «Η παρέμβαση μας για τη δημιουργία προσωρινών ποδηλατοδρόμων και πεζόδρομων ακολουθεί το παράδειγμα πολλών ευρωπαϊκών πόλεων και είναι ένα ακόμα όπλο ενάντια στη διασπορά του κορωνοϊού. Έτσι περιορίζουμε τον συγχρωτισμό κατά τις μετακινήσεις. Ταυτόχρονα όμως ενθαρρύνουμε το ποδήλατο που είναι το πιο φιλικό στο περιβάλλον μέσο μετακίνησης. Οι παρεμβάσεις αυτές είναι προσωρινές αλλά είμαι βέβαιος ότι θα μας δείξουν το δρόμο για πιο μόνιμες επιλογές. Οι πόλεις μας έχουν ανάγκη από περισσότερο ελεύθερο χώρο για πεζούς και ποδηλάτες». View full είδηση

Δε γνωρίζω αν το διπλανό, στο οποίο πρόκειται να γίνει επέκταση, έχει χρήση συνάθροισης ή εμπορικού καταστήματος. Έχει πάντως σίγουρα κύρια χρηση καταστήματος και όχι βοηθητικού χώρου. Επίσης, με βάση την προτεινόμενη επέμβαση, λειτουργικά αυτός ο χώρος θα περιλαμβάνει μόνο την αποθήκη, αποδυτήριο και το παρασκευαστήριο και όχι τραπεζοκαθίσματα. Οι παραπάνω χρήσεις θα μπορούσαν να εγκατασταθούν και σε ένα υπόγειο με βάση το ΝΟΚ. Δεν ξέρω αν αυτό παίζει ρόλο. αλλά λειτουργικά ούτε θα επιβαρυνθεί με επιπλέον φορτία ούτε θα χρησιμοποιηθεί από κοινό παρά μόνο από τους εργαζομένους του καταστήματος. περιμένω να επανελειτουργήσει η ΥΔΟΜ ώστε να δω τι θα μου πουν και θα ενημερώσω.

Εντάξει Παύλο, ευχαριστώ το βρήκα. Και ευχαριστώ για την παράθεση σου. Διάβασα καλύτερα την βεβαίωση που μου ζητείται και βλέπω ότι τα εργαστήριο, αποθήκη, τουαλέτα τα αναφέρει σαν βοηθητικούς χώρους. Πάντως εγώ δεν κατάλαβα, σύμφωνα με το κείμενο που παραθέτεις, το εργαστήριο βρίσκεται στο εν λόγο πατάρι και άσχετα με το ότι σαν χώρος φαρμακείου, το εργαστήριο θεωρείται χώρος βοηθητικής χρήσης, θα ήθελα να ξέρω η χρήση του χώρου που παραθέτεις παραπάνω θεωρείται και θεωρούταν βοηθητική δηλαδή επιτρεπόταν τότε αλλά και σήμερα όμως να εγκατασταθεί σε ένα τέτοιο πατάρι κάποια χρήση κύρια πχ τραπεζοκαθίσματα καφετέριας?

Καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας για το πω μπορώ να αντιμετωπίσω την παρακάτω περίπτωση: Πελάτης έχει μισθώσει 2 όμορα ισόγεια καταστήματα Κ2 & Κ3 και ανεξάρτητο κατά την Σ.Ο.Ι. χώρο ημιορόφου από τον ίδιο ιδιοκτήτη στην ίδια οικοδομή (συνολικά 3 Ο.Ι.). Μου έχει ζητηθεί άδεια αλλαγής χρήσης σε Κ.Υ.Ε. με λειτουργική συνένωση καταστημάτων αλλά και παταριών. Η οικοδομική άδεια είναι του 1976 και τα νόμιμα πατάρια είναι όπως πάντα το 50% του καταστήματος. Η ανεξάρτητη οριζόντια ιδιοκτησία ημιορόφου δεν υπάρχει καθόλου στην άδεια, όμως υπάρχει στη σύσταση και είναι δηλωμένη στο Ε9 κανονικά. Το ελεύθερο ύψος καταστήματος είναι 3μ. και παταριού 2,5μ. αντίστοιχα. Σας επισυνάπτω ένα σκαρίφημα των κατόψεων οικοδομικής αδείας αλλά και υφιστάμενης κατάστασης για να είμαι σαφής. Οι παραβάσεις θεωρώ πως είναι: Αυθαίρετη δόμηση χώρου ημιορόφου 6,2μ2 επέκταση παταριού Κ2 επέκταση παταριού Κ3 διαμερισμάτωση / αλλαγή διαρρύθμισης ισογείου & παταριού Θεωρείτε πως είναι δυνατόν να τοποθετηθούν WC για το ΚΥΕ στο πατάρι; Θεωρείτε πως είναι δυνατόν να τοποθετηθούν τραπεζοκαθίσματα για το ΚΥΕ στο πατάρι; Θεωρείτε πως είναι δυνατόν να συνενωθούν το πατάρι καταστήματος με την όμορη οριζόντια ιδιοκτησία ημιορόφου; Ευχαριστώ για το χρόνο σας