Αναζήτηση στην κοινότητα

Συνάδελφοι έχω την εξής περίπτωση: Κτίσμα σε εκτός σχεδίου οικόπεδο 4000τμ, εντός ζώνης οικισμού. Δύο ιδιοκτήτες, ο πρώτος 75% και ο άλλος 25%. Ο πρώτος πληρεί τις προυποθέσεις για κύρια και μοναδική κατοικία. Ο άλλος όχι. Στην άδεια είχα ισόγειο κατοικία 200τμ, υπόγειο με βοηθητικούς χώρους (αποθήκες) επίσης 200τμ. Στην πράξη το κτίσμα μετακινήθηκε χωρίς παραβίαση πλαγίων αποστάσεων. Η επικάλυψη του πραγματικού περιγράμματος με το εγκεκριμένο της άδειας είναι 100τμ. Άρα έχω 100τμ με Υ.Κ. και Υ.Δ. σε ισόγειο και υπόγειο. Το υπόγειο ξεμπαζώθηκε από την μία πλευρά και δεν μπορεί πλέον να πάρει μειωτικό συντελεστή για τα 100τμ. Έχω επίσης αυθαίρετη ισόγεια βοηθητική αποθήκη 30τμ. Υπολογισμός προστίμου ισογείου: 1o Φ.Κ. για τον πρώτο ιδιοκτήτη για τα 70τμ απο τα 100τμ της υπέρβασης που αποτελούν κύρια και μοναδική κατοικία λαμβάνοντας υπόψιν το ποσοστό συνιδιοκτησίας του. 2o Φ.Κ. για τα υπόλοιπα 30τμ απο τα 100τμ της υπέρβασης 3ο Φ.Κ. για την ισόγεια αποθήκη για τον πρώτο ιδιοκτήτη για τα 22,50τμ (75%Χ30τμ) που παίρνουν τον ίδιο συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας, λαμβάνοντας υπόψιν το ποσοστό συνιδιοκτησίας του. 4ο Φ.Κ. για την ισόγεια αποθήκη για τον δεύτερο ιδιοκτήτη για τα 7,50τμ (25%Χ30τμ) λαμβάνοντας υπόψιν το ποσοστό συνιδιοκτησίας του. Υπολογισμός προστίμου ισογείου: 5o Φ.Κ. για τα 100τμ χωρίς μειωτικό συντελεστή (δεν είναι πλέον υπόγειο από την μία πλευρά). Δεν έχει νόημα να 'σπάσω' το υπόγειο σε ένα Φ.Κ. ανα ιδιοκτήτη μιας και ο πρώτος δεν μπορεί να δώσει τον μειωτικό συντελεστή κύριας και μοναδικής κατοικίας στα τετραγωνικά που του αντιστοιχούν στο υπόγειο (τα έχει εξαντλήσει στο ισόγειο) ή μήπως μπορεί γιατί το υπόγειο είναι βοηθητικός χώρος όπως η ισόγεια αποθήκη? 6o Φ.Κ. για το ξεμπάζωμα του υπογείου. Τι λέτε? Είναι σωστός ο υπολογισμός? Στο υπόγειο τι από τα δύο είναι το σωστό?

καλησπέρα, ποιό είναι το νομοθετικό πλαίσιο για την απόσταση κτίσματος από την γραμμή αιγιαλού, γνωρίζει κάποιος? σε εκτός σχεδίου περιοχή οπου σύμφωνα με τα στοιχεία της κτηματικής υπηρεσίας υπάρχει παλαιός αιγιαλός, νέος αιγιαλός και γραμμή παραλίας..? σε συνέχεια της ερώτησης, η παραβίαση της υποχρεωτικής απόστασης εως την γραμμή αιγιαλού μπορεί να τακτοποιηθεί ως παραβίαση υποχρεωτικής απόστασης Δ?

Καλημέρα μίλησα με το υγιεινής της περιοχής μου, σχετικά με τις προδιαγραφές...μου ανέφεραν ότι ο όρος ανοικτός μπαρ δεν υπάρχει σαν έννοια από την στιγμή που θα σερβίρει ποτά και οτι θα πρέπει να σφραγίζει...εαν δεν σερβίρει να είναι ανοικτό, ως θεσεις αναπαυσης των ατομων...επιπλέον θέλει διάγραμμα ροής, 3 κατοψεις για την αδεια λειτουργιας, ενεργητική πυροπροτασία, κτλ...να ρωτήσω σχετικά με την πέργκολα, γνωρίζει κανεις αν μπορεί να κολλάει στα πλαινά όρια ή θα πρέπει να απέχει Δ;;

ΣτΕ 2188/2016 Περίληψη -Ανεξαρτήτως των λοιπών προϋποθέσεων που τυχόν απαιτούνται δυνάμει της νομοθεσίας περί προστασίας του αιγιαλού και της παραλίας και του περιβάλλοντος, η κατασκευή ράμπας πρόσβασης μικρών σκαφών στη θάλασσα επιτρέπεται μόνο σε οικισμούς, και μάλιστα μόνο μίας σε κάθε οικισμό, προκειμένου να εξυπηρετηθούν οι ανάγκες του οικισμού. Κατά συνέπεια, δεν δύναται να εγκριθεί η κατασκευή ράμπας πρόσβασης στη θάλασσα σε εκτός σχεδίου περιοχές, οι οποίες δεν εμπίπτουν εντός των ορίων οικισμών, είτε προϋφισταμένων του 1923, είτε μεταγενεστέρων, με πληθυσμό μέχρι 2.000 κατοίκους, νομίμως οριοθετημένων. -Η έκταση στην οποία κατασκευάσθηκε επίδικη ράμπα, νοτίως της παραλιακής λεωφόρου Αθηνών-Σουνίου, ευρίσκεται σε περιοχή εκτός ρυμοτομικού σχεδίου και εκτός οικισμού. Με τα δεδομένα αυτά, ήταν παράνομη και ως εκ τούτου ορθώς ανακλήθηκε με την προσβαλλόμενη πράξη, αν και με διαφορετική αιτιολογία. Η ανάκληση εχώρησε πέντε έτη και ένδεκα περίπου μήνες μετά την έκδοση της ανακληθείσας πράξεως, το χρονικό δε αυτό διάστημα είναι εύλογο κατά την έννοια του άρθρου μόνου, παρ. 1 του α.ν. 261/1968. Και τούτο προεχόντως διότι η ράμπα ευρίσκεται επί του αιγιαλού, δηλαδή κοινόχρηστου πράγματος, αποτελούντος μέρος του ευαίσθητου οικοσυστήματος των ακτών, η διαχείριση του οποίου αποτελεί λόγο δημοσίου συμφέροντος που επιτρέπει την ανάκληση παράνομης πράξεως, με την οποία επετράπη η ανέγερση κατασκευής εντός αυτού, και μετά την πάροδο του ανωτέρω χρονικού ορίου της πενταετίας. Πρόεδρος: Αγγ. Θεοφιλοπούλου Εισηγητής: Θ. Αραβάνης

στα εκτός σχεδίου, ειναι πολυ εύκολο να υπαρχουν αποκλίσεις, ενα σημειο να μην παρθηκε μπορει να δημιουργησει την αποκλιση, ειδικα οταν δεν ειναι εμφανη τα ορια, εκτός αυτού η εκδοση μιας οικοδομικης αδειας μπορει να εκδοθει μετά από πολυ καιρο (χρόνια) από τοτε που χαρακτηριστηκε μια εκταση με το αντιστοιχο του τοπογραφικο, στην συγκεκριμενη περιπτωση εξεταστηκαν πιο λεπτομερως τα όρια, και για να μην διαωνιζεται ενα σφαλμα, θα δωθει ενα σωστο τοπογραφικο στην ΥΔΟΜ.

γειά σας. τί σημαίνει "η πράξη εφαρμογής έχει μεταγραφεί"? έχω μια περίπτωση όπου υπάρχει σχέδιο πόλης, πράξη εφαρμογής με ΦΕΚ κανονικά, αλλά που ακόμα δεν έχει εφαρμοστεί στην πράξη ολόκληρο το σχέδιο (δρόμοι, κοινόχρηστοι χώροι, κτλ). ο τίτλος μου εμφανίζει ακόμα τα στοιχεία (όρια, επιφάνεια οικοπέδου) πριν την πράξη.....τί πρέπει να γίνει με τον τίτλο?

http://synelefsimixanikon.espivblogs.net/%ce%b5%ce%bd%ce%b7%ce%bc%ce%ad%cf%81%cf%89%cf%83%ce%b7-%ce%b1%cf%80%cf%8c-%cf%84%ce%b7-%cf%83%cf%85%ce%bd%ce%ac%ce%bd%cf%84%ce%b7%cf%83%ce%b7-%ce%bc%ce%b5-%cf%84%ce%bf%ce%bd-%cf%85%cf%80%ce%bf%cf%85/ Ενημέρωση από τη συνάντηση με τον Υφυπουργό Κοινωνικής Ασφάλισης στις 24 Νοεμβρίου στα πλαίσια της κινητοποίησης Στη χθεσινή σύντομη συνάντηση με τον Υφυπουργό Κοινωνικής Ασφάλισης Τάσο Πετρόπουλο και τη γραμματέα του βρεθήκαμε αντιπροσωπεία από το ΣΜΤ, την ΑΣΜ και την ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ και τέθηκαν τα παρακάτω θέματα: Όσον αφορά στο νέο τρόπο υπολογισμού εισφορών (38,45% επί του εισοδήματος), αυτός θα ξεκινήσει από 1/1/2017 και θα γίνει καταρχήν με βάση τα εισοδήματα του 2015. Το θέμα της εργοδοτικής εισφοράς στο μπλοκάκι μπήκε με έμφαση στη συνάντηση από το ΣΜΤ. Ο Υφυπουργό στην αρχή έκανε τον ανήξερο, λες και το είχε ξεχάσει και μας είπε πως το Υπουργείο δεν έχει ακόμα επεξεργαστεί με ποιο τρόπο θα αποδοθεί αυτή η εργοδοτική εισφορά. Ήταν ξεκάθαρος όμως ότι το μπλοκάκι στην εξαρτημένη σχέση εργασίας δεν πρόκειται να καταργηθεί ούτε να αντικατασταθεί από μόνιμες σχέσεις εργασίας. Ο νέος τρόπος θα ισχύσει και για τα ΔΠΥ από 1/1/2017, ενώ είπαν κάποια στιγμή ότι ενδεχομένως θα αφορά όσους απασχολούνται μόνο σε ένα εργοδότη (ή σε συνδεδεμένες επιχειρήσεις), δε θα ισχύει δηλαδή αντίστοιχα με τη φορολογία όπου θεωρείσαι μισθωτός αν είσαι σε μέχρι 3 εργοδότες. Δεν είναι επίσης σαφές αν θα αφορά και την υγεία και το επικουρικό. Είναι εντυπωσιακό το γεγονός ότι μία μέρα μετά από την κινητοποίηση και τη συνάντηση με τον Υφυπουργό βγαίνει δημοσίευμα (που το έχει δώσει προφανώς το Υπουργείο) που λέει πως και αυτή ακόμα η ρύθμιση θα παρθεί πίσω. Αυτό φυσικά είναι καθ΄ υπαγόρευση της εργοδοσίας του κλάδου που όλο αυτό το διάστημα είναι σε συνεννόηση με το Υπουργείο Εργασίας. Γι αυτό ακριβώς τα αφεντικά τηρούν σιγή ιχθύος. Θέλουν δηλαδή τα μπλοκάκια με νόμο να πληρώσουν μόνοι τους το 38,45% των εισφορών. Για τα ζητήματα που έχει θέσει η ΠΟ ΕΜΔΥΔΑΣ (τι γίνεται με τη διπλή ασφάλιση δημόσιο - ΤΣΜΕΔΕ, την επιστροφή των εισφορών ειδικής προσαύξησης, την εκκαθάριση πόρου 6%ο κλπ) με έγγραφα και συναντήσεις, ομολόγησαν ότι δεν έχουν προχωρήσει καθόλου και δεν έχουν ακόμα απαντήσεις, δεσμεύθηκαν (όπως βέβαια είχαν ήδη κάνει και το Σεπτέμβρη) ότι θα τις δώσουν σύντομα (είναι προφανές ότι όλα τα θέματα βρίσκονται στον προκρούστη της διαπραγμάτευσης). Για το θέμα της διαγραφής οφειλών των ανέργων και υποαπασχολούμενων και της κατάργησης των αυξήσεων εισφορών δεν απάντησαν, ενώ ενημέρωσαν ότι ακόμα και αυτή η εξαγγελία περί "παγώματος" οφειλών βρίσκεται στο τραπέζι της διαπραγμάτευσης με την τρόικα (και όλοι ξέρουμε πώς καταλήγουν οι διαπραγματεύσεις αυτές). Κάναμε σαφές ότι οι 70.000 συνάδελφοι με οφειλές, πολλοί εκ των οποίων κινδυνεύουν να βρεθούν στο ΚΕΑΟ απαιτούν λύσεις. Για την κράτηση υπέρ ΟΑΕΔ και το ταμείο ανεργίας, ενημέρωσαν (για μία ακόμη φορά) ότι υπάρχει σχέδιο υπουργικής απόφασης, το οποίο ακόμα και για τους ίδιους έχει πολύ δυσμενείς όρους ένταξης, ενώ προβλέπει και παρακράτηση του επιδόματος από το ταμείο για να καλύψει οφειλές ή εισφορές, πρόκειται συνεπώς περί κοροϊδίας. Για το ζήτημα της ασφάλισης ιδιότητας, πέταξαν το μπαλάκι στο ΤΕΕ (με αλλαγή του κανονισμού του), τη στιγμή που όπως τους είπαμε υπάρχει η δυνατότητα να απαλλάσσονται από τις υποχρεωτικές εισφορές (χωρίς να διαγράφονται από το ΤΕΕ) όσοι είναι άνεργοι ή κλείνουν τα βιβλία τους στην εφορία. Για το επαγγελματικό ταμείο περιμένουν εισηγήσεις και αναλογιστικές μελέτες από το ΤΕΕ, το οποίο έχει εκφράσει την πρόθεση του να προχωρήσει στη μετατροπή του ΤΜΕΔΕ σε τέτοιο με υποχρεωτική ένταξη του επικουρικού και του εφάπαξ σε αυτό.

δες αυτο Αρθ-8 παρ.5, παρ.6, παρ.7, παρ.8 και παρ.9 ΠΔ-2/13-3-81, Αρθ-2 παρ.2 ΠΔ-19/28-8-81) ΓΡΑΜΜΗ ΔΟΜΗΣΗΣ 1. Ως οικοδομική γραμμή νοείται η εν τοις πράγμασι υφιστάμενη. 2. Κατ' εξαίρεση το κτίριο μπορεί να τοποθετείται κατά την κύρια όψη αυτού στο σύνολο ή σε τμήμα του πιο μέσα από την οριζόμενη σύμφωνα με τα παραπάνω οικοδομική γραμμή, καθώς και να επιβάλλεται η τοποθέτησή του κατά τα προηγούμενα για λόγους κυκλοφοριακούς είτε αν κριθεί αυτό από τις πολεοδομικές αρχές είτε εφόσον υπάρχει σχετική γνωμοδότηση του δημοτικού ή κοινοτικού συμβουλίου. Σε κάθε περίπτωση το τμήμα που αφήνεται έτσι ακάλυπτο υπολογίζεται στο υποχρεωτικά ακάλυπτο τμήμα του οικοπέδου. 3. Σε οικόπεδα εμβαδού ίσου ή μεγαλύτερου των 500 τετραγωνικών μέτρων το κτίριο πρέπει να τοποθετείται σε απόσταση τουλάχιστον 4 μέτρα, από την κατά τα παραπάνω οριζόμενη οικοδομική γραμμή. 4. Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών, η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση 15 μέτρων τουλάχιστον, από την κατά τις κείμενες διατάξεις καθοριζόμενη γραμμή αιγιαλού (χειμέριο κύμα). Κατ' εξαίρεση εάν υφίσταται εν τοις πράγμασι οικοδομική γραμμή διαμορφωμένη με πυκνή δόμηση, κατά την κρίση της αρμόδιας για τη χορήγηση της άδειας οικοδομής υπηρεσίας, η οικοδομή τοποθετείται επί της γραμμής αυτής. 5. Η περίφραξη των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς την θάλασσα τοποθετείται πάνω στην νόμιμα καθοριζόμενη γραμμή παραλίας. ας δουμε λιγο και στην "αναζητηση" να δουμε και το αρθρο 6.. μαλλον προηγειται εκδοση αποφασης Νομαρχη... Κατ` εξαίρεση με απόφαση Νομάρχη που εκδίδεται μετά από γνωμοδότηση του οικείου Ο.Τ.Α. και σύμφωνη γνώμη του συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού είναι δυνατόν να καθορίζεται Γραμμή Δόμησης διαφορετική από την προκύπτουσα με την εφαρμογή της παραπάνω διάταξης στις εξής περιπτώσεις: α) Οταν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού με ζώνη παραλίας πλάτους μικρότερου των 15 μέτρων συνολικά ή τμηματικά και υπάρχει διαμορφωμένη Γραμμή Δόμησης με πυκνή δόμηση, η Γραμμή Δόμησης στο τμήμα αυτό μπορεί να καθοριστεί σε απόσταση μικρότερη των 15 μέτρων και πάντως όχι εντός της ζώνης παραλίας. Υφιστάμενα κτίσματα που βρίσκονται εντός της ζώνης που ορίζεται από τη γραμμή δόσησης και τη γραμμή παραλίας επιτρέπεται να επισκευάζονται μόνο για λόγους χρήσεως υγιεινής και ασφάλειας. β) Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και πληρούνται οι προϋποθέσεις, της περίπτ. α μπορεί να καθοριστεί Γραμμή Δόμησης, όπως παραπάνω, αλλά σε απόσταση τουλάχιστον 10 μέτρων από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού. γ) Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού αλλά μεταξύ των οικοπέδων που έχουν πρόσωπο προς τη θάλασσα και της θάλασσας υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη υψομετρική διαφορά άνω των 8 μέτρων, η γραμμή δόμησης μπορεί να τοποθετηθεί σε απόσταση μικρότερη των 50 μέτρων και πάντων εσώτερον τουλάχιστον 15 μέτρων από το κατώτερο σημείο της φυσικά διαμορφωμένης υψομετρικής διαφοράς. δ) Οταν δεν υπάρχει καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και υπάρχει φυσικά διαμορφωμένη παραλία (αμμώδης, σκυρώδης, ελώδης έκταση) βάθους μεγαλύτερου των 50 μέτρων η Γραμμή Δόμησης τοποθετείται σε απόσταση μεγαλύτερη των 50 μέτρων.

Καλημέρα συνάδελφοι. Σε μία μονοκατοικία ο ιδιοκτήτης θέλει να χωρήσει τον πάνω όροφο της οικίας του σε 2 γκαρσονιέρες. Θέλει να βάλει ξεχωριστό ρολόι απο τον κάτω όροφο(μένει εκεί) και να πρέπει να ανέβει καινούρια παροχή. Θα γκρεμιστεί ένας τόιχος όμως στον τοίχο αυτό είναι ο ηλεκτρικός πίνακας ο οποίος προφανώς θα πρέπει να μεταφερθεί παραδίπλα. Στον κατω όροφο τώρα επειδή θα φτιάξει σκάλα για να ανεβαίνεις στον Α ορ. Θα μετακωμίσει η πόρτα της εισόδου του σπιτιού 1 μέτρο παραδίπλα.Θα γκρεμιστεί και εκεί τοίχος για να γίνει αυτό στον οποιο είναι πάλι ο γενικός πίνακα της μονοκατοικίας ως έχει αυτή τη στιγμή. Θα πρέπει να φύγει λοιπόν ο πίνακας να μπεί κάπου παραδίπλα.Δέν έχω ξαναμεταφέρει πίνακες και θέλω να κάνω μόνος μου τη δουλειά. Όσοι έχεται εμπειρία απο τέτοιου είδους δουλειά θα μπορούσατε να με κατατοπίσεται κάπως?Πώς συνιθίζεται να υλοποιούνται τέτοιες μετατροπές? θα ήμουν ευγνόμως για τη βοήθεια σας.

Μπορούν να κτιστούν 2 κτίρια σε οικόπεδο ανω των 700 τ.μ. ,σε παραδοσιακο οικισμο?αν ναι τι αποστάσεις πρέπει να έχουν? Αν το ένα ειναι τακτοποιημένο κατα 4178,γίνεται να κτιστεί δεύτερο κτίριο?

ΣτΕ 2302/2016 Περίληψη -Η έγκριση παρεκκλίσεων από όρους δόμησης, αναγόμενη, κατ’ ουσίαν, στην θέσπιση ειδικών όρων δόμησης, δεν υπάγεται, στις υποθέσεις που αφορούν την έκδοση οικοδομικών αδειών. -Σκοπός της οριοθέτησης είναι η αποτύπωση της φυσικής κοίτης του μη πλεύσιμου ποταμού ή του ρέματος, λαμβανομένου υπόψη του χαρακτήρα του αφενός ως υδρογεωλογικού στοιχείου και αφετέρου ως οικοσυστήματος, και, επομένως, η αποτύπωση αυτή δεν στηρίζεται μόνον στην πραγματική κατάσταση της κοίτης, η οποία ενδεχομένως έχει διαμορφωθεί και κατόπιν αυθαίρετων επιχώσεων ή άλλων ανθρωπίνων επεμβάσεων. Προκειμένου, δε να λάβουν χώρα οι τυχόν επιτρεπόμενες επεμβάσεις στα υδρορεύματα ή και πλησίον αυτών, απαιτείται, σε κάθε περίπτωση, η προηγούμενη οριοθέτησή τους κατά τρόπο ώστε η μελετώμενη επέμβαση να γίνεται ενόψει του δεδομένου ύπαρξης του ρέματος και της επιτελούμενης από το ρέμα λειτουργίας. -Η απόφαση παρέκκλισης από τις πολεοδομικές διατάξεις, που ισχύουν για την εκτός σχεδίου δόμηση, δεν συνεπάγεται μεν άμεσα τη δόμηση του ακινήτου, το οποίο, αφορά, δεδομένου ότι πρέπει να μεσολαβήσει και η έκδοση οικοδομικής άδειας, επιτρέπει, όμως, την κατασκευή κτισμάτων προοριζόμενων για τις προβλεπόμενες στο άρθρο 2 του π.δ. της 24.5/31.5.1985 (άρθρο 163 του Κ.Β.Π.Ν.) χρήσεις κατά παρέκκλιση των ως άνω διατάξεων· η παρέκκλιση δε αυτή μπορεί να αφορά, μεταξύ άλλων, τον αριθμό των κτισμάτων, το ποσοστό κάλυψης του γηπέδου, τις αποστάσεις των κτιρίων από τα όρια του γηπέδου, το συντελεστή δόμησης, το εμβαδόν, το πρόσωπο και το βάθος του γηπέδου. Δεδομένου ότι η οριοθέτηση του ρέματος μπορεί να επηρεάσει τους όρους δόμησης των παραρεμάτιων ιδιοκτησιών, οι οποίοι καθορίζονται με την απόφαση παρέκκλισης πρέπει να προηγηθεί αυτής η οριοθέτηση του ρέματος. Στην κρινόμενη υπόθεση δεν προηγήθηκε της έκδοσης της προσβαλλόμενης απόφασης παρέκκλισης από τους ισχύοντες όρους δόμησης η οριοθέτηση του ρέματος, με το οποίο συνορεύει δυτικά το επίμαχο αγροτεμάχιο, η ως άνω απόφαση παρέκκλισης είναι μη νόμιμη και πρέπει για το λόγο αυτό να ακυρωθεί. Πρόεδρος: Κ. Σακελλαροπούλου Εισηγητής: Αντ. Ντέμσιας

Με απόφαση του αναπληρωτή υπουργού Οικονομίας και Ανάπτυξης Αλ. Χαρίτση, εντάσσονται στο Πρόγραμμα Δημοσίων Επενδύσεων 23 νέα έργα οδοποιίας σε όλη την επικράτεια, συνολικού προϋπολογισμού 39 εκατ. ευρώ. ΥΠΑΝ: Ένταξη στο ΠΔΕ 23 νέων έργων οδοποιίας - Συνολικού προϋπολογισμού 39 εκατ. Την ένταξη 23 νέων έργων οδοποιίας, συνολικού προϋπολογισμού 39 εκατ. ευρώ, στο εθνικό σκέλος του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων (ΠΔΕ), ενέκρινε σήμερα ο αναπληρωτής υπουργός Οικονομίας και Ανάπτυξης Αλέξης Χαρίτσης. Τα έργα εκτείνονται σε όλη την επικράτεια και στοχεύουν στην αναβάθμιση του επιπέδου οδικής ασφάλειας και στη βελτίωση της λειτουργικότητας της οδικής δικτύωσης σε κάθε περιοχή. Περιλαμβάνονται, μεταξύ άλλων, τα εξής νέα έργα: - «Αναβάθμιση δημοτικής οδού Παλαιοχώρα-Κουντούρα (Δήμος Καντάνου-Σελίνου, Ν. Χανίων)» και «Αντιστήριξη κεντρικής οδού με συστοιχία πασσάλων στον Μέρωνα (Δήμος Αμαρίου, Ν. Ρεθύμνου)», συνολικού προϋπολογισμού 6 εκατ. ευρώ. - «Βελτίωση και άρση επικινδυνότητας οδού Καταρράκτης-Βουργαρέλι» και «Βελτίωση και άρση επικινδυνότητας παράκαμψης Αθαμανίου και οδικός άξονας Αθαμάνιο-Θεοδώριανα» (Ν. Άρτας), συνολικού προϋπολογισμού 7,5 εκατ. ευρώ. - «Κατασκευή οδού Ιερά Μονή Σπηλιάς-Βραγγιανά (τμήμα οδού Ι.Μ. Σπηλιάς-Στεφανιάδα)» (Ν. Ευρυτανίας), προϋπολογισμού 3 εκατ. ευρώ. - «Βελτίωση δρόμου Κατούνα-Λουτράκι (Ν. Αιτωλοακαρνανίας)» και «Συντήρηση/βελτίωση οδού Μεσόπυργος-Αυλάκι (όρια Ν. Αιτωλοακαρνανίας)», συνολικού προϋπολογισμού 6,2 εκατ. ευρώ. - «Κατασκευή δρόμου από Βλαχογιάννη μέχρι τα όρια Ν. Τρικάλων προς Αγριελιά» και «Αποκατάσταση βατότητας της επαρχιακής οδού Ροδιάς-Συκαμινέας» (Ν. Λάρισας), συνολικού προϋπολογισμού 4,5 εκατ. ευρώ. - «Δημιουργία τεσσάρων σύγχρονων κόμβων στο Δήμο Βόλου», «Κατασκευή δύο κυκλικών κόμβων στην Παλαιά Εθνική Οδό Λάρισας-Βόλου» και «Κατασκευή κυκλικού κόμβου στην Περιφερειακή Οδό Λάρισας-Τρικάλων» (Περιφέρεια Θεσσαλίας), συνολικού προϋπολογισμού 3,4 εκατ. ευρώ. - «Βελτίωση/κατασκευή οδών πρόσβασης στον ΧΥΤΑ του Ν. Ηλείας», «Αποκατάσταση κατολίσθησης επί της Επαρχιακής Οδού Μιράκα-Λάλα στη θέση Καζάνι Ν. Ηλείας» και «Συμπληρωματικά έργα αποκατάστασης κατολισθήσεων στον επαρχιακό δρόμο Πύργου-Οινόης στο Ν. Ηλείας», συνολικού προϋπολογισμού 4,1 εκατ. ευρώ. - «Εργασίες αποκατάστασης δημοτικού και αγροτικού δικτύου Δήμου Καρύστου Ν. Ευβοίας», προϋπολογισμού 1,5 εκατ. ευρώ. - «Αποκατάσταση οδικού δικτύου Φλώρινα-Βίτσι» και «Συντήρηση/βελτίωση οδικού δικτύου Δροσοπηγής-Φλώρινας», προϋπολογισμού 2 εκατ. ευρώ συνολικά. Πηγή: http://www.euro2day....-odopoiias.html Click here to view the είδηση

Συνάδελφοι καλημέρα, έχω περίπτωση αγροτεμαχίου εκτός σχεδίου με ρυμοτομική γραμμή στο πρόσωπό του, από ρυμοτομικό σχέδιο το οποίο έχει εγκριθεί μετά τις 13.3.1983. Διαβάζοντας το άρθρο 8 του ΝΟΚ καταλαβαίνω τα εξής: Α) Στο πρώτο εδάφιο της παρ.2 (ύπαρξη ρυμοτομικής) δεν υπάρχει περιορισμός ως προς το χρόνο έγκρισης του ρυμοτομικού σχεδίου Β) Στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 2 (ύπαρξη οικοδομικής) υπάρχει περιορισμός (πριν την 13.3.1983) ως προς το χρόνο έγκρισης του ρυμοτομικού Γ) Η παρ.3 διαφοροποιείται ως προς την παρ. 2, στην ύπαρξη ειδικών όρων δόμησης. Το τελευταίο πιστεύω ότι αφορά και την περίπτωσή μου, διότι στο απέναντι Ο.Τ. έχει θεσπιστεί μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,50μ και μέγιστος αριθμός ορόφων 2. Δηλαδή το επιτρεπόμενο ύψος δεν υπολογίζεται βάσει ΝΟΚ από Σ.Δ. και το ιδεατό στερεό από το πλάτος του δρόμου. Έχει ασχοληθεί κάποιος? Είναι σωστός ο συλλογισμός μου?

Παραβίαση Δ, λόγω εσφαλμένης τοποθέτησης κτιρίου σε απόσταση από το όριο του οικοπέδου. Από την αποτύπωση του νέου τοπογραφικού τα όρια του οικοπέδου ταυτίζονται με αυτά του εγκεκριμένου τοπογραφικού της άδειας;

Ιάμβλιχε όπως τα λέει ο Θόδωρος είναι τα πράγματα. Εκείνη η σφραγίδα περί οριστικής εξαίρεσης σημαίνει προσωρινή αναστολή μέχρι να κριθούν (ουδέν μονιμότερο του προσωρινού δηλαδή) και αν δεν έχουν άλλες αυθαιρεσίες μεταβιβάζονται ή εφόσον θελήσουν οι ιδιοκτήτες τα τακτοποιούν και κερδίζουν οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση λόγω κατηγορίας 1 ή 2. Όσο για τις δηλώσεις του τότε ν. 720/77 έχω τουλάχιστον 3 περιπτώσεις στο αρχείο που αφορούν περιπτώσεις εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμού.

Την ολοκλήρωση του μεγάλου Αθηναϊκού Μητροπολιτικού Ποδηλατόδρομου, μήκους 16,7 χιλιομέτρων, προωθεί η Περιφέρεια Αττικής. Πρόκειται για το βόρειο τμήμα που ξεκινά από την Κηφισιά για να φτάσει στο Γκάζι. Εκεί θα ενωθεί με το ήδη λειτουργικό τμήμα που ξεκινά από το Γκάζι και καταλήγει στον Φαληρικό Όρμο, έργο που είχε κατασκευάσει το Υπουργείο Περιβάλλοντος. Ο σχεδιασμός της διαδρομής έχει γίνει από τη Μονάδα Βιώσιμης Κινητικότητας του Εθνικού Μετσόβιου Πολυτεχνείου με επικεφαλή τον καθηγητή Θάνο Βλαστό. Το νέο αυτό έργο είναι προϋπολογισμού 10 εκατομμυρίων ευρώ και υπολογίζεται να ολοκληρωθεί σε περίπου 2 έτη. Όταν ολοκληρωθεί θα πρόκειται για το πρώτο ενιαίο δίκτυο διαδρομής με ποδήλατο που θα ενώνει τη βόρεια Αθήνα με το παραλιακό μέτωπο σε συνολικό μήκος 27χλμ ενώ προοπτική είναι να συνδεθούν με τον ποδηλατόδρομο και οι κατά τόπους δημοτικοί ποδηλατόδρομοι. Οι περισσότεροι από αυτούς είναι στα όρια Δήμων και δεν ενώνονται με άλλους με αποτέλεσμα η χρηστικότητα τους να είναι αμφισβητίσιμη. Η επέκταση της διαδρομής βρέθηκε στο επίκεντρο ενημερωτικής συνάντησης που είχε ο αντιπεριφερειάρχης Βόρειου Τομέα Αθηνών Γιώργος Καραμέρος, με συλλογικότητες - εκπροσώπους των φορέων και κινήσεων, «ΠΟΔΗΛΑΤ-ισσ-ΕΣ», «ΠοδηλΑΤΤΙΚΗ Κοινότητα», «Φίλοι του Ποδηλάτου» και «ΠΟΛΕΙΣ για ΠΟΔΗΛΑΤΑ». Με αφετηρία το κέντρο της Κηφισιάς, κοντά στον σταθμό του ηλεκτρικού σιδηροδρόμου, ο βόρειος ποδηλατόδρομος θα διέρχεται από το ΚΑΤ, το κέντρο του Αμαρουσίου, τη Νερατζιώτισσα και κατευθύνεται προς Νέο Ηράκλειο, Νέα Ιωνία, Πευκάκια, Περισσό, Άνω Πατήσια, Κυψέλη, Πλατεία Βικτωρίας, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Θησείο και Γκάζι όπου συναντά το νότιο ποδηλατόδρομο, ο οποίος καταλήγει στον Φαληρικό Όρμο. H ΔΙΑΔΡΟΜΗ Αναλυτικά η διαδρομή του βόρειου ποδηλατοδρόμου, ανά δήμο και οδό, έχει ως εξής: Κηφισιά: Τατοϊου, Θεσσαλονίκης, Μακεδονίας, Φαιστού. Μαρούσι: Θεσσαλονίκης, Ηροδότου, Βασιλέως Αλεξάνδρου, Βασιλίσσης Αμαλίας, Νερατζιωτίσσης. Νέο Ηράκλειο: Κηφισιάς, Μικροπούλου, Ελευθερίου Βενιζέλου, Νεότητος, Ρούμελης, Ερμού, Περικλέους. Νέα Ιωνία: Διονυσίου Σολωμού, Γυμνασίου, Παπαφλέσσα, Βυζαντινών Αυτοκρατόρων, Μακελαράκη. Αθήνα: Αβέρωφ, Ερμωνάσσης ή εναλλακτικά Πιτυούντος – Γάγγρας, Οφιούντος, Λάρνεως, Κρώμνης, Ολοφύτου, Μαρκορά, Χαλεπά, Αγίας Λαύρας, Ταϋγέτου, Μιστριώτου, Κιθαιρώνος, Κέας, Κριθαρίωνος, Αγίας Ζώνης, Φωκίωνος Νέγρη, Αγίου Μελετίου, 3ης Σεπτεμβρίου, Αθηνάς, Ερμού. Πηγή: http://www.ypodomes....ou-gazi-kifisia Click here to view the είδηση

thanasis1 και λοιποί συν/φοι Τα παρακάτω από τις Τ.Ο του ΝΟΚ πως τα αντιμετώπισες? Διακρίνονται δύο περιπτώσεις : α) Σε περίπτωση που έχει συσταθεί κάθετη ιδιοκτησία και οι οικοδομές των συνιδιοκτητών απέχουν μεταξύ τους την προβλεπόμενη από τον παρόντα νόμο απόσταση, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται για κάθε οικοδομή ξεχωριστά. β) Σε περίπτωση που οι οικοδομές εφάπτονται στο καθορισμένο κοινό όριο της κάθετης συνιδιοκτησίας, τότε το ποσοστό του ελευθέρου χώρου pilotis ελέγχεται επί του ενιαίου πλέον κτιρίου των συνιδιοκτητών. Ένας φίλος μου έχει μια αντίστοιχη περίπτωση την εξής: Ο ίδιος είναι κάτοχος της μια από τις 2 καθέτους και σήμερα θέλει να εκδώσει Ο.Α Στην άλλη κάθετο το 2005 εκδόθηκε Ο.Α πυλωτής και 2 ορόφων κολλημένη ακριβώς στο κοινό όριο καθέτων Η πυλωτή το 2008 έγινε γκαρσονιέρες Σήμερα λόγω διαστάσεων ολικού οικοπέδου θέας και προσανατολισμού συμφέρει στο φίλο μου την υπό μελέτη οικοδομή να την κολλήσει στην υφιστάμενη οικοδομή της άλλης καθέτου Το ερώτημα που τίθεται είναι: Ποιο το νόημα ελέγχου του εμβαδού της πυλωτής ως ενιαίας οικοδομής (όπως ορίζουν οι Τ.Ο ΝΟΚ) όταν ήδη η άλλη οικοδομή (η υφιστάμενη του 2005) είναι ήδη χωρίς πυλωτή, λόγω αυθαιρεσιών που ρυθμίστηκαν με τον 4178

Το Φεσπα ακολουθει την παλαια-παραδοσιακη (και επιτρεπομενη υπο ορους ) μεθοδο των πεσσων.

Συναδελφοι Για την αποοσταση των βιομηχανιων απο την γραμμη αιγιαλου δεν υπαρχει σαφης διαταξη πουθενα για αυτο σας παραθετω τα παρακατω και τα συμπερασματα μου . 1. ισχύει το παρακάτω: Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02 ( ΣΧΥΕΙ από 29-3-02) Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας. Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01-19/12/2001) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού. Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ. 2. Συμπεραίνεται τελικά από όλα τα παραπάνω περιγραφόμενα στην Εγκύκλιο 57161/13/02 ότι για τις βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις ισχύει το Άρθρο 6 , παρ. 7 Γραμμή δόμησης ) του ΠΔ 24-04-1985 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) ( Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2.000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός ορίων και περιορισμών δόμησής τους ) . ΠΔ 24-04-1985 ,παρ. 4. (πρώην 7) Σε περίπτωση παραλιακών οικισμών και εφόσον δεν ορίζεται διαφορετικά με ειδική διάταξη (ή τοπικό ρυμοτομικό σχέδιο), η οικοδομή τοποθετείται σε απόσταση: - Τουλάχιστον 15 μέτρα από την καθορισμένη γραμμή αιγιαλού και οπωσδήποτε μετά τη γραμμή παραλίας. - Τουλάχιστον 50 μέτρα από την εκτιμώμενη γραμμή αιγιαλού αν δεν έχει καθορισθεί η γραμμή αιγιαλού. ΠΕΡΙΜΕΝΩ ΣΧΟΛΙΑ ΠΑΝΤΕΛΗΣ ΠΑΠΑΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ , ΠΟΛ.ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ 1971

ο ΓΟΚ του 85 προέβλεπε τη δυνατότητα ανέγερσης κοινής περίφραξης επί του ορίου με κοινά έξοδα Ο ΝΟΚ νομίζω το κατάργησε Ο τίτλος έπρεπε να είναι ...άλλος "κατσίκια από εδώ κατσίκια από εκεί -την περίφραξη ποιος την πληρώνει?"

ευχαριστώ για την απάντηση, έχω μιλήσει με τη συμβολαιογράφο, που μίλησε με την εφορία, η απάντηση τους είναι η εξής: αν είναι εντός σχεδίου υπολογίζεται με τιμή ζώνης του δρόμου που βλέπει και το έντυπο Ε1 αν είναι εκτός σχεδίου δεν χρησιμοποιείται η τιμή ζώνης και χρησιμοποιούνται τα έντυπα Κ και ααγης (και ουσιαστικά μου είπαν ότι σχεδόν πουθενά εκτός σχεδίου δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης) στο γήπεδο που με αφορά ουσιαστικά δεν έχει καθοριστεί τιμή ζώνης και είναι εκτός ρυμοτομικού σχεδίου, αλλά παίρνει όρους δόμησης ως εντός σχεδίου γιατί υπάρχει ρυμοτομική γραμμή (=ανοιχτό οικοδομικό τετράγωνο) και στο σχέδιο υπάρχει τιμή ζώνης. καταλήγω σε δύο περιπτώσεις: 1. το δηλώνω εκτός σχεδίου (συντελεστής 1,7) και τιμή ζώνης σαν να μην έχει οριστεί 2. το δηλώνω εντός σχεδίου και με την τιμή ζώνη του σχεδίου. απόψεις;;

Aυτό σίγουρα ειναι σύμφωνο με τους όρους του φόρουμ; Αν, ναι. Να το ξέρω ώστε να μιλήσω κι εγώ αντίστοιχα. ​ Εσύ βγάζεις λάδι τον κουμπάρο εργολάβο και με βρίζεις εμένα γι αυτό; Μου θυμίζει συμπεριφορές πολλών συριζαίων. Βρίζουν για το ένα, αλλάζουν άποψη, βρίζουν για το ακριβώς αντίθετο. Θυμάμαι δηλαδη που κάποτε που οι συριζαίοι έβριζαν τους συνομιλητές τους ως "μνημονιακους που ξεπουλήθηκαν στο ΔΝΤ" Εγω θα ζήσω με τις προσβολές. Άλλωστε η προσωπική μου ζωή και συμπεριφορά δεν αλλάζει απο κάτι που είπε κάποιος φανατικός στο διαδίκτυο. Εχμ, βασικά τότε ξαναστήθηκαν. Κάποιος είχε κλείσει την ερτ. Την ξανάνοιξες. Μπορούσαν να μην προσλάβουν ΌΛΑ τα βύσματα. Να μειώσουν το κόστος της ΕΡΤ. Άλλωστε αν εισαι μηχανικός θα ξέρεις απο νουμεράκια. Πόσα πήρες για τις άδειες; (συμπληρώνεις με ένα απλό νουμεράκι) Για πόσα χρόνια; Πόσα δίνεις στην ΕΡΤ κάθε χρόνο; (συμπληρώνεις με εξίσου απλό νουμεράκι) Περισσότερα ΠΑΙΡΝΕΙΣ απο καναλάρχες ή ΔΙΝΕΙΣ στην ερτ; Ενοχλούν οι αριθμοί. Ξαναβρίσε να νιώσεις περηφάνεια.

συγνωμην, αλλα διαβουλευομαστε για την..... διαβουλευση του νομου και οχι για το τι και ποσα λαθη μπορει να κανει ενας μηχανικος κατα την τοπογραφηση ενος ακινητου... Και βεβαια μπορει να εχουμε λαθος υποδειξη οριων απο τον ιδιοκτητη και ναι, σωστα λεει ο διδονης και εδω εχουνε ερωτηθει επανειλημενα για οικοπεδα που πηγαν αλλου ντ'αλλού και κτισματα που χτισθηκαν στο ενδιαμεσο δυο οικοπεδω ή και στο διπλανο κλπκλπ το θεμα νομιζω οτι εχει αρχισει να ξεφευγει, και θα χασουμε την ουσια της συζητησης που αφορα την κριτικη για εναν νόμο που, του οποίου το περιεχομενο περιγραφει πληρως ο ιασονας "Όλοι περιμέναμε το νέο νόμο, όλοι περιμέναμε ένα νόμο ευέλικτο, με πρωτοτυπία, με κοινωνική πολιτική, με κίνητρα κ.ο.κ. ικανό να προσελκύσει την πλειονότητα των αυθαιρετούχων (περίπου 6.000.000 πανελλαδικά), με απώτερο στόχο την επιτυχία εφαρμογής του. Κι αντ' αυτού τί βλέπουμε;;;;; Ένα μπερδεμένο σχέδιο νόμου, με συνολικά 5-6 διαφορετικά θέματα, που θα μπορούσαν να είναι αντικείμενα άλλων διαφορετικών νόμων (το καθένα στην ώρα του) και κάπου εκεί μέσα ένα "κεφάλαιο" για το νέο νόμο αυθαιρέτων, αντιγραφή των προηγούμενων νόμων, με τα ίδια λάθη, τις ίδιες ασάφειες, την ίδια κοινωνική πολιτική (σε χώρα με 7ετή συνεχιζόμενη οικονομική και κοινωνική κρίση) και χωρίς απολύτως καμία, μα καμία, "πρωτοτυπία"!!! Βεβαίως σε ορισμένες (λίγες) περιπτώσεις έχει και μικρότερα πρόστιμα. Είναι επίσης βέβαιο ότι, οι περιπτώσεις που τα πρόστιμα είναι μεγαλύτερα είναι περισσότερες!!!! Και μην μου πει κάποιος ότι, σχετικά θέματα είναι, παρεμφερή, "κολλάνε" μεταξύ τους, έχουν συνέχεια κ.ο.κ., απλώς όταν δεν υπάρχει ικανότητα και θέληση για κάτι νέο, σωστό, ευέλικτο, πρωτότυπο και αποτελεσματικό, "κρύβουμε τα ντοματάκια μέσα σε μια ωραιότατη σαλάτα"...το γεμίζουμε και με "φοβέρες" ή "άστοχες και ανέφικτες πρωτοτυπίες" (κι όποιος κατάλαβε, κατάλαβε).... υγ και οσον αφορα το κτηματολογιο νταξ' μπορει να λυνει καποια θεματα αλλα δεν ειναι και δια πασαν νοσον και πασαν τοπογραφιαν αν δεν εχουμε δει λαθη...

Πολλοί οι συνδυασμοί και οι περιπτώσεις για αυτό και χιλιάδες οι δίκες έως τώρα. Γήπεδα εκτός σχεδίου Προ υποχρεωτικής βεβαίωσης μηχανικού για αδόμητο. Τίτλοι με τοπογραφικά άνευ προσδιορισμού θέσης πολλές φορές άρες μάρες κουκουνάρες, χωρίς υπόβαθρο και τεράστιες ασάφειες. Και σημεία εξάρτησης το πηγάδι του μπάρμπα Μήτσου 200 μέτρα μακριά (αν ήσουν τυχερός και έβρισκες μετά 50 χρόνια το πηγάδι δηλαδή) Ο συμβολαιογράφος δεν τον απασχολούσε και δεν είχε την ευθύνη για την ταύτιση τίτλων και πραγματικότητας και προχωρούσε. Ο μηχανικός για να δώσει βεβαίωση έστω αδόμητου σε πολλές περιπτώσεις θα ζητήσει να γίνει (ακόμα κι από άλλον) τοπογραφικό με εξάρτηση κλπ για να ξέρει σε ποιο ακίνητο βάζει την υπογραφή του. Χιλιάδες μεταβιβάσεις παλιές που έχουν γίνει είναι ακόμα στα δικαστήρια. Κτίρια διαμερίσματα κλπ… κι εδώ ανάλογα φαινόμενα διαφορετικής υφής με διεκδικήσεις ορίων ακινήτου, μεσοτοιχίες και πολλά αλλα. Μη σου πω ότι έχουν γίνει και μεταβιβάσεις με λάθος προσανατολισμό οικοπέδου ή κτιρίου και το λάθος να είναι μεγαλύτερο από 90Ο και να έχουν ακυρότητες κλπ Έχω πετυχει (πιο παλιά) και περίπτωση που ο άλλος έκτισε στο όμορο οικόπεδο από το δικό του. (Αγία Βαρβάρα υπαρκτή περίπτωση και όχι υποθετική). Όλα αυτά για να μπορούν να αποφευχθούν είναι να τα βλέπει προ οποιαδήποτε μεταβίβασης μάτι μηχανικού που θα κάνει αυτοψία στο ακίνητο. Δεν επαρκεί το μάτι του νομικού στους τίτλους και στο ΑΦΜ κλπ δεδομένα που έχει αρμοδιότητα για την ακρίβεια τους.

Πώς ακριβώς η παρουσία μηχανικού λύνει το πρόβλημα με τις διεκδικήσεις ορίων;