Αναζήτηση στην κοινότητα

Δηλαδή αν κατάλαβα καλά έχουμε προθεσμία μέχρι κι 25 μέρες (αφού 30 μέρες θέλουν οι τράπεζες για τον έλεγχο) για την υποβολή δανείου από τότε που άνοιξε η εν λόγω περιφέρεια;;;

Ευχαριστώ πολύ για την απάντηση, το συγκεκριμένο ενδιαφέρον μου το εχω θέσει εδώ 'Τακτοποίηση με Ν.4495/17 οικοδομής σε ποσοστό οικοπέδου με σύσταση οριζόντιας' (λειπουν τα συγκεκριμένα μεγέθη αλλα ελπίζω η περιγραφή να βοηθά καπως)

Η ανάκληση έγινε για εκκρεμότητα ιδιοκτησιακή. Περίεργη περίπτωση: Η ιδιοκτήτρια έχει ένα οικόπεδο από τον πατέρα της. Είχε συμβόλαιο του 1954 με το οποίο εξεδώθει η άδεια. Αυτό ήταν το μόνο συμβόλαιο που μου παρουσίασε και κατατέθηκε στην ΥΔΟΜ για την έκδοση της άδειας. Ομως προέκυψε το εξής: τμήμα του οικοπέδου - στο οποίο προβλέφθηκε η ανέγερση της ισόγειας κατοικίας - το κατείχε ο σύζυγος της, ο οποίος πέθανε και περιήλθε κατά 25% σε αυτήν και τα λοιπά 75 % στα παιδιά της. Ενα από τα παιδιά της πέθανε και τα παιδιά του παιδιού της το αποποιήθηκαν. Αυτό το τμήμα λοιπόν που ήταν του συζύγου (περίπου 105 μ2) είναι όμορο με τα δικό της οικόπεδο, και πάντα το θεωρούσε ιδιοκτησία της (ως κληρονομιά του συζύγου της). Ήταν αμέλεια η διευθέτηση του ιδιοκτησιακοιύ καθεστώτος ?... σκοπίμως δεν μου το έδειξε ?... δεν ξέρω.. Το γεγονός αυτό ήρθε στην επιφάνεια μετά την έκδοση της άδειας και μετά από καταγγελία της γειτόνισσας της με την οποία βρίσκονται σε διαρκή διαμάχη. Το ενδιαφέρον είναι πως η γειτόνισσα της δεν το διεκδικεί, αλλά λέει πως δεν είναι της ιδιοκτήτριας, αλλά του αποθανόντος συζύγου της και άρα των κληρονόμων του. Το γεγονός αυτό δεν το γνώριζα. Βασίστηκα στου τίτλους που μου προσκόμισε καθώς και στην δική της υπόδειξη για τα σύνορα του γηπέδου της. Ωστόσο: α) δεν υπάρχει διεκδίκηση για το τμήμα αυτό από τα παιδιά της (το θεωρούν πως πρέπει να το έχει η μητέρα τους) αλλά ούτε υπάρχει διεκδίκηση από τη γειτόνισσα. β) δεν έχουν γίνει εργασίες ανέγερσης παρά ένα σκάμμα και τοποθέτηση οπλισμού. (τραβηγμένο αλλά βάσει του 4495 άρθρο 30 για διαμορφώσεις εδάφους μέχρι 80 εκ δεν απαιτείται άδεια, όυτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας). Η ΥΔΟΜ ωστόσο προχώρησε σε ανάκληση της άδειας λέγοντας :"το οικόπεδο που ανεγείρεται το κτίριο είναι διαφορετικό από αυτό που προσκομίστηκε". Η ιδιοκτήτρια βρίσκεται σε διαδικασία ξεκαθαρίσματος του ιδιοκτησιακού καθεστώτος εκεί ώστε να προχωρήσει. Το ερώτημα για την ανάκληση και τις υποχρεώσεις του επιβλέποντος μετά την ανάκληση προκύπτει από το εξής: Πριν την ανάκληση έγινε εκσκαφή των θεμελίων (περίπου 30 μ2 εμβαδό και 50 εκ βάθος, και τοποθέτηση των οπλισμών. Δεν έγινε σκυροδέτηση. όταν έγινε ανάκληση μετά από 1 μήνα η ΥΔΟΜ ζήτησε με έγγραφο να απομακρυνθούν οι οπλισμοί και να διαμορφωθεί το σκάμμα. Της συνέστησα να εφαρμόσει τις οδηγίες της ΥΔΟΜ. Αυτή όμως αρνήθηκε γιατί - όπως μου είπε - θεωρεί πως το πρόβλημα είναι προσωρινό και πρόκειται να το διευθετήσει, πως δεν υπάρχει διεκδίκηση από κάποιον άλλον, πως ουσιαστικά το τμήμα αυτό είναι δικό της και είναι θέμα χρόνου να το καθαρίσει. Επέμεινα στην εφαρμογή των συστάσεων της ΥΔΟΜ αλλά δεν το δέχεται. Ομως αναρωτιέμαι: Ο επιβλέπων, εφόσον έχει γίνει ανάκληση, έχει υποχρέωση ή ευθύνη για τις εργασίες που πρέπει να γίνουν μετά την ανάκληση, ή παύει η επίβλεψη την στιγμή της ανάκλησης ? Επίσης εργασίες χωρίς άδεια δόμησης (όπως η επίχωση πχ) είναι νόμιμες να γίνουν? Ενα γράμμα της ΥΔΟΜ έχει ισχύ "αδειας" εκτέλεσης εργασιών ? Τέλος μήπως θα πρέπει να υπάρξει νέα ανάθεση προκειμένου να κάνει εργασίες μετά την ανάκληση ? Συγγνώμη αν σας κούρασα. Διαπιστώνει κανείς πως περνάς χρόνια σπουδών και κατάρτισης προκειμένου να ασχολείσαι με σαχλαμάρες καθώς και να πληρώνεις τις αντιδικίες και των μίσος μεταξύ γειτόνων που είναι διατεθιμένοι να χαλάσουν περιουσίες στα δικαστήρια αντί να βρούν μια λύση και να προχωρήσουν. Εχω μετανιώσει που ασχολήθηκα με αυτό το έργο, με ελάχιστες αμοιβές και άπειρο τρέξιμο και άγχος.

Είπε ότι έγιναν αλλαγές σε 2 θέσεις στάθμευσης (όχι δικές της) από το υπόγειο. Το υπόγειο του συγκροτήματος μπορεί να είναι κοινό, πιθανόν κάποια επέκταση εκτός περιγράμματος με κοινή είσοδο από το δρόμο. Αρκετά συνηθισμένο σε συγκρότημα μεζονετών if you ask me. Μπορεί να ενοχλείται από την διέλευση προς την κατοικία ή η φίλη μας να κάνει πάρτυ στο υπόγειο (το "έννομο" εκτιμώ ότι γράφτηκε από κακτημένη ταχύτητα, σκέτο συμφέρον εννοούσε). Έννομο συμφέρον όμως, δηλαδή πάτημα για να κάνει αγωγή για σπάσιμο, έχει (την κατάργηση του γκαράζ). Υπάρχουν αρκετά παράδοξα με τους νόμους των αυθαιρέτων. Σας εξασφαλίζουν μεν πολεοδομικά, αλλά όχι απαραίτητα συμβολαιογραφικά. Ναι, επιτρεπόταν η αλλαγή χρήσης και καλώς την κάνατε όμως δεν επιτρέπεται η κατάργηση υποχρεωτικής θέσης (δηλ. του Ν.1221) από νομική άποψη. Και εκεί θα πατήσει ο γείτονας. Το έχουμε ξαναδεί το έργο με τα γκαράζ και τους γείτονες.

Οδηγός/συμβουλές συμβολαιογράφων για 4495/17 View File σχολιασμός των συμβολαιογράφων για το νόμο των αυθαιρέτων, συντάχτηκε από τη Σταμέλου (συμ/φος Πειραιά) Submitter killertomato Υποβλήθηκε 26/05/2018 Category 13.2 Νομοθεσία

Η σύσταση γράφει: " Τον οπισθεν της οικοδομής ακάλυπτο χώρο ο οποίος ομως θα ειναι της αποκλειστικής χρήσεως του ισογείου αυτού ορόφου δηλαδή της πρώτης οριζοντίου ιδιοκτησίας της οικοδομής." Η αναφορά "σε αποκλειστική χρήση "μήπως παραπέμπει σε κάθετη? Για 1024/71 ομως δεν γραφει τίποτα.Το συμβόλαιο αναφέρει: "υπήγαγε στις διατάξεις του Ν.3741/1929 και των αρθρων 1002 και 1117 Α.Κ το εξης αστικό ακίνητο..." ακολουθεί περιγραφή του ισογείου και 1ου ορόφου ..και συνεχίζει ..ποσοστό εξ αδιαιρετου οικοπέδου (για ισόγειο) (400/1000) ,1ο οροφο 500/1000 και δώμα 100/1000.

Δεν μας ενδιαφέρει ο κόσμος, αλλά τα κράτη. Κανείς από τον "κόσμο" δεν είναι διατεθειμένος να τινάξει τον οικογενειακό του προϋπολογισμό στον αέρα για να σώσει το περιβάλλον, τη στιγμή που ο διπλανός του αδιαφορεί. Επίσης, πιστεύω ότι σαν μηχανικούς θα έπρεπε να μας ενδιαφέρουν περισσότερο οι τεχνολογίες ΑΠΕ και η συσσώρευση ενέργειας από αυτές. Δεν είναι η δουλειά μας να πείσουμε τον κόσμο, αλλά να διευκολύνουμε, να στρέψουμε και να επηρεάσουμε το κράτος στην εξοικονόμιση ενεργειακών πόρων. Έχουμε φορείς, ΤΕΕ, Επαγγελματικούς Συλλόγους, ΕΕΤΕΜ κλπ και μπορούμε να προτείνουμε λύσεις. Μπορούμε και ο καθένας μόνος του. Όταν το κράτος θεσπίσει νόμους, τότε η δουλειά μας θα είναι η εφαρμογή τους. Αλλά για να μπορέσει το κράτος να εφαρμόσει την ευρωπαϊκή νομοθεσία και να παράγει και δική του, πρέπει να έχει στηρίγματα. Δεν μπορεί να θεσπίζει νόμους που δεν θα μπορεί να εφαρμόζει, ούτε να νομοθετεί τεχνικές οδηγίες χωρίς απαραίτητες προτάσεις και μελέτες.

Μου είπε ο nbr και θα του δώσω ποσοστά....

ED50τoHGRS View File Το ED50τoHGRS είναι ένα εκτελέσιμο matlab script για τον -μαζικό- μετασχηματισμό των γεωδαιτικών συντεταγμένων από το ED50 στο ΕΓΣΑ87, σύμφωνα με τους τύπους που δημοσιεύτηκαν από τον καθηγτή Βέη το 1994. Παρατηρήσεις: 1. Αφορά μετασχηματισμό αρκρίβειας όχι καλύτερης από 5 μέτρα 2. Διαβάστε τις οδηγίες που δίνονται για να καταλάβετε τα αρχεία και την μορφή που θα βάζετε. Σε περίπτωση σφαλμάτων, παρακαλώ ειδοποιήστε ΑΠΟΠΟΙΗΣΗ: Δεν αποτελεί σε καμία περίπτωση επίσημο εργασλείο μετασχηματισμού. Submitter dimamp Υποβλήθηκε 25/05/2018 Category 1. Τοπογραφικά-Πολεοδομικά

Διάφοροι παράγοντες από τη βιομηχανία της πράσινης δόμησης στην Ασία συγκεντρώθηκαν την περασμένη εβδομάδα στη Σιγκαπούρη κατά τη διάρκεια του Διεθνούς Συνεδρίου Green Building 2015. Ιδιαίτερη προσοχή δόθηκε σε ορισμένες νέες τάσεις στην αγορά, συμπεριλαμβανομένης της εστίασης στα πράσινα κτίρια η οποία πλέον έχει επεκταθεί προς την επίδραση που έχουν στους ανθρώπους. Οι εκπομπές αερίων του θερμοκηπίου σε παγκόσμιο επίπεδο μπορεί και να διπλασιαστούν μέχρι το 2030 από το ήδη ανησυχητικό τρέχον επίπεδο, αν συνεχίσουμε να λειτουργούμε ως συνήθως, χωρίς καμία αλλαγή. Η Terri Wills, διευθύνουσα σύμβουλος του World Green Building Council (WorldGBC) δήλωσε κατά τη διάρκεια της ομιλίας της, ότι για να μείνουμε μέσα στα πλαίσια των 2 βαθμών αύξησης της παγκόσμιας θερμοκρασίας, χρειαζόμαστε δύο πράγματα: κτίρια μηδενικής ενέργειας και βαθιές ανακαινίσεις. Η υγεία και η ευημερία στα πράσινα κτιρία Οι ημέρες που το κύριο μέλημα ήταν η ενεργειακή απόδοση των κτιρίων, έχουν περάσει, παρόλο που η αξία του συγκεκριμένου θέματος σε καμία περίπτωση δε μειώνεται. Από την άποψη της υγείας και της ευημερίας, το WorldGBC θεωρεί ότι αυτοί οι δύο παράγοντες είναι ζωτικής σημασίας όχι μόνο μέσα από το ηθικό καθήκον να παρέχουμε στους ανθρώπους το σωστό εργασιακό και βιωτικό περιβάλλον, αλλά και για την επικύρωση της επιχειρηματικής διάστασης της βιώσιμης/ πράσινης δόμησης. Το WorldGBC αξιολογεί μια σειρά μετρήσεων για τον υπολογισμό της υγείας και της ευημερίας στα πράσινα κτίρια, όπως: τα έσοδα, οι παθήσεις, οι σωματικές ενοχλήσεις, τα ιατρικά έξοδα, ο κύκλος εργασιών του προσωπικού και οι απουσίες. Σύμφωνα με αυτά, το ιδανικό θα είναι ένα πράσινο κτίριο να δημιουργεί τις συνθήκες εκείνες που θα οδηγούσαν σε αύξηση των εσόδων, σε ελαχιστοποίηση των ιατρικών/ σωματικών ενοχλήσεων, των ιατρικών δαπάών και των αλλαγών στον κύκλο εργασιών του προσωπικού, καθώς και σε λιγότερες απουσίες. Πως μπορούν να επωφεληθούν από ένα πράσινο κτίριο/ γραφείο οι χρήστες του? Η Terri Wills διερεύνησε περαιτέρω τις πραγματικές επιπτώσεις που έχει μια σειρά «πράσινων» παραγόντων σε ένα κτίριο γραφείων. Φωτισμός O παθητικός σχεδιασμός που παρέχει φυσικό φωτισμό (π.χ. μέσω των παραθύρων) αποδεικνύεται ότι έχει πολύ καλή επίδραση στους ανθρώπους. Οι εργαζομένοι που εκτίθενται σε περισσότερα παράθυρα, κοιμούνται κατά μέσο όρο 46 λεπτά περισσότερο τη νύχτα, κάτι που οδηγεί σε βελτίωση της παραγωγικότητάς τους κατά τη διάρκεια της ημέρας. Ποιότητα αέρα Η καλύτερη ποιότητα του αέρα μπορεί να βελτιώσει την παραγωγικότητα των εργαζομένων κατά 8-11%. Αυτό μπορεί να πραγματοποιηθεί μέσω της φυσικής ροής του αέρα ή τη βελτιστοποίηση του συστήματος HVAC. Το πράσινο (πχ κάποιος κήπος) μέσα στο κτίριο ή γύρω από αυτό, μπορεί επίσης να βοηθήσει στην παραγωγή περισσότερου οξυγόνου ώστε να παρέχεται καλύτερη ποιότητα του αέρα. Θερμική άνεση Έχει διαπιστωθεί ότι σε γενικές γραμμές, η απόδοση των εργαζομένων μειώνεται κατά 4% σε χαμηλότερες θερμοκρασίες και 6% σε υψηλότερες θερμοκρασίες (σε σχέση με τη μέση κατάσταση της κάθε περιοχής). Στην περιοχή της Ασίας, το εύρος αυτών των θερμοκρασιών μπορεί να ποικίλει, αλλά το κλειδί εδώ είναι η «άνεση» – κάτι που μπορεί να βελτιστοποιηθεί με την κατάλληλη πρόσοψη, την εγκατάσταση και λειτουργία συστήματος HVAC, καθώς και με τη δημιουργία πρασίνου στην περιοχή. Όσο μεγαλύτερη άνεση παρέχει ένα κτίριο, τόσο περισσότερο προδιαθέτει τους χρήστες του να μένουν μέσα σε αυτό, κάτι που μεταφράζεται σε βελτίωση της παραγωγικότητάς τους. Πράσινο Κατά μέσο όρο, 40 δευτερόλεπτα έκθεσης στη θέα της φύσης, όπως σε έναν κήπο για παράδειγμα, μπορεί να βελτιώσει σημαντικά την παραγωγικότητα κάποιου. Όλοι οι παραπάνω παράγοντες, μεταξύ άλλων, όταν ενεργοποιηθούν μπορούν τελικά να οδηγήσουν σε πραγματική αύξηση των εσόδων και του ποσοστού παραμονής στο κτίριο, καθώς και στη μείωση των ιατρικών/ σωματικών ενοχλήσεων, των ιατρικών εξόδων και των απουσιών. Πηγή http://www.asiagreenbuildings.com/ View full είδηση

Καλημέρα, είμαι μισθωτός μηχανικος σε μια κατασκευαστική εταιρεία και μέλος Ο.Ε. με μικρό ποσοστό σε μια άλλη τεχνική εταιρεία της οποίας το κέρδος το ετήσιο είναι 500€.(για το ποσοστό που μου αναλογεί).Οι εισφορές που καλούμαι να πληρώσω ως μέλος της Ο.Ε. θα υπολογιστούν για το εισόδημα των 500€ ή πρέπει να πληρώσω τις ελάχιστες εισφορές του κατώτατου μισθού των 586€? **Το εισόδημα απο τη μισθωτή εργασία είναι 1000€ μηνιαίως.

Ο μηχανικός που έκανε την τακτοποίηση έχει συνταξιοδοτηθεί. Έχω πάει ήδη σε άλλο μηχανικό και σε δικηγόρο και άφησαν ανοιχτό το ενδεχόμενο αν το προχωρήσει ο άλλος συνιδιοκτήτης να συναντήσω πρόβλημα. Θα μπορούσατε όμως να με βοηθήσετε διευκρινίζοντάς μου αν επιτρεπόταν με το νόμο Μπιρμπίλη να γίνει αλλαγή χρήσης υπογείου από αποθήκη και πάρκινγκ σε κατοικία χωρίς να μεταφερθεί σε άλλο χώρο η θέση στάθμευσης. Επίσης αν έπρεπε να έχω κάνει αλλαγή της σύστασης ως προς αυτό.

Μην ψάχνετε να βρείτε λογική και συνεπαγωγές σε αυτούς τους νόμους γιατί πολύ απλά δεν υπάρχουν. Εδώ η ίδια η σύμβουλος του υπουργού (Στο 1:36:07) δηλώνει ότι ο 4178 στο θέμα του ΔΕΔΟΤΑ ήταν ύπουλος νόμος (ή πονηρούλης) όπως αναφέρει λίγο πιο κάτω. Έχουμε κάνει δηλώσεις από το 2011 τις οποίες έχουμε παντρευτεί για όλη μας τη ζωή και οι οποίες θα μας φέρουν σε προστριβές με ιδιοκτήτες, δικηγόρους και συναδέλφους μηχανικούς που απλά είχαν διαφορετική ερμηνεία από εμάς. Και όσο οι Ελλάδα θα φτωχαίνει, οι τιμές θα πέφτουνε και οι ευθύνες θα μεγαλώνουν

Στο συγκεκριμενο θεμα εχει γινει μια αδικια που πρεπει να διορθωθει ....... Συγκεκριμενα οι οικ. αδειες που εκδοθηκαν εως 31-12-2013 και ελήγαν εως 31-12-2017, εχουν παρει παραταση εως 31-12-2020, ανεξαρτητα του αν αλλαξαν οι οροι δομησης......... Ομως οι οικ. άδειες που εκδοθηκαν απο την 1-1-2014 και μετα και εληγαν απο την 1-1-2018 και μετα (δηλαδη για 1 μερα διαφορα !!!!!!!!!!!!), δεν εχουν παρει καμια παραταση, και μπορουν μονο να αναθεωρηθουν - εαν και εφοσον ισχυουν οι αρχικοι οροι δομησης ......... Ειναι τελειως παραλογο - αλλα προς το παρον ετσι φαινεται να ισχυει - μεχρι να το διορθωσουν !!!!!!!!!!!!!! Ελπιζω καποια ΥΔΟΜ με καποιο ερωτημα - να δωσει αφορμη για την διορθωση αυτου του παραλογου - ειτε με εγκυκλιο ειτε με αλλαγη στο κειμενο του νομου ............

το θέμα σας είναι νομικής φύσης περισσότερο , καλύτερα ρωτήστε δικηγόρο. Επίσης συμβουλευτείτε τον μηχανικό που σας έκανε την τακτοποίηση με το νόμο Μπιρμπίλη

Ενεργειακές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας σε 25.000 κατοικίες ανά έτος, για τα επόμενα 12 χρόνια, είναι ο στόχος που έχει θέσει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) προκειμένου να αναβαθμιστεί, έστω και καθυστερημένα, το κτιριακό δυναμικό της χώρας. Αυτό ανέφερε η κυρία Βασιλική Σίτα, από τη Διεύθυνση Ενεργειακών Πολιτικών και Ενεργειακής Αποδοτικότητας του ΥΠΕΝ, μιλώντας, σήμερα Πέμπτη, στο συνέδριο του Ινστιτούτου Ενέργειας Νοτιοανατολικής Ευρώπης (ΙΕΝΕ) για την εξοικονόμηση ενέργειας, με θέμα «Επενδύοντας στην Ενεργειακή Αποδοτικότητα». «Έως το 2030 θα έχουν ανακαινιστεί συνολικά 300.000 κατοικίες, ενώ εκτιμάται ότι οι νέες κατοικίες που θα ανεγερθούν θα είναι περίπου 200.000», επεσήμανε η κυρία Σίτα, αναφερόμενη στη μακροπρόθεσμη στρατηγική για την κινητοποίηση επενδύσεων στον τομέα της ανακαίνισης του εθνικού κτιριακού αποθέματος (κατοικίες και εμπορικά κτίρια, δημόσια και ιδιωτικά). Μάλιστα, όπως σχολίασε η ίδια, αν υπολογιστεί ότι, με το τρέχον πρόγραμμα "Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον" το κόστος «χωρίς τη μόχλευση, είναι 15.000 ευρώ και με τη μόχλευση 25.000 ευρώ, τότε μιλάμε για υψηλά νούμερα». Με άλλα λόγια, οι επενδύσεις σε βάθος 12ετίας μπορεί να φτάσουν έως και τα 7,5 δισεκ. ευρώ. Αν όλα προχωρήσουν βάσει του σχεδιασμού του ΥΠΕΝ, το 2030 το προς ανακαίνιση κτιριακό απόθεμα θα έχει μειωθεί από 4,3 εκατομμύρια κτίρια (σήμερα) σε περίπου 3,8 εκατ. κτίρια. Το πόσο σημαντική είναι η ενεργειακή αναβάθμιση του κτιριακού τομέα - ειδικά σε περιόδους οικονομικής ύφεσης που τα φαινόμενα της ενεργειακής ένδειας είναι έντονο - καταδεικνύουν οι ... αριθμοί. Ο κτιριακός τομέας (οικιακός και τριτογενής) αντιστοιχεί στο 39% της συνολικής εγχώριας κατανάλωσης ενέργειας (στοιχεία 2016). Ωστόσο, η Ελλάδα είναι ακόμη πίσω στην επίτευξη του ευρωπαϊκού στόχου των ετήσιων εξοικονομήσεων ενέργειας, ίσων με το 1,5% των κατ' όγκο ετήσιων πωλήσεων ενέργειας στους τελικούς καταναλωτές. Ειδικότερα, για το διάστημα 2021 - 2030 απαιτείται επιπλέον εξοικονόμηση 1,5 % τον χρόνο, της ενέργειας που καταναλώνουμε σήμερα. «Όσο καθυστερούμε τόσο μεγαλύτερες επενδύσεις πρέπει να γίνονται για να επιτευχθούν οι στόχοι. Έχουμε πρόβλημα στις νέες ετήσιες εξοικονομήσεις», υπογράμμισε η κυρία Σίτα, επισημαίνοντας ότι το υπολειπόμενο του συγκεκριμένου στόχου (άρθρο 7 της οδηγίας 27/2012) κοστολογείται στα 3 δισεκ. ευρώ. Το Εθνικό Σχέδιο Δράσης για την Ενεργειακή Απόδοση έχει θέσει ως στόχο τελικής κατανάλωσης ενέργειας το 2020 τα 18,4 εκατ. τόνος ισοδύναμου πετρελαίου (ΤΙΠ), με εξοικονόμηση 3,3 εκατ. ΤΙΠ. Σύμφωνα με την κυρία Σίτα, το κτιριακό απόθεμα βρίσκεται στον πυρήνα ενός ενεργειακού συστήματος χωρίς άνθρακα, καθιστώντας τα κτίρια πιο ευέλικτα, ανθεκτικά και αποδοτικά, εξοικονομώντας ενέργεια, αλλά και παράγοντας, αποθηκεύοντας και προμηθεύοντας ενέργεια. Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα εξοικονόμησης ενέργειας σε κτίριο, έδωσε ο ενεργειακός σύμβουλος της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων) Δρ. Απόστολος Ευθυμιάδης, ο οποίος αναφέρθηκε στο Νοσοκομείο Καλαμάτας, στο οποίο οι αλλαγές στο ηλιοθερμικό σύστημα φέρνουν εξοικονόμηση ηλεκτρικής ενέργειας της τάξεως του 40 % σε ετήσια βάση, ήτοι 200.000 ευρώ τον χρόνο και σημαντική μείωση της ατμοσφαιρικής ρύπανσης, μέσω του περιορισμού των εκπομπών αερίων ρύπων. Η χώρα μας, επιπλέον, πρέπει να τρέξει να προλάβει τις αλλαγές που φέρνει η αναθεώρηση της ευρωπαϊκής οδηγίας για τα κτίρια Σχεδόν Μηδενικής Ενεργειακής Κατανάλωσης (nZEB - nearly Zero Energy Buildings). Από την 1η Ιανουαρίου 2019, τα νέα κτίρια που θα στεγάζουν υπηρεσίες του δημόσιου και του ευρύτερου δημόσιου τομέα οφείλουν να είναι σχεδόν μηδενικής κατανάλωσης ενέργειας. Επίσης, από την 1η Ιανουαρίου 2021 όλα ανεξαιρέτως τα νέα κτίρια θα πρέπει να είναι nZEB. Σχετικά με την ενεργειακή αναβάθμιση των δημόσιων κτιρίων, η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ έχει δεσμευθεί ότι θα προχωρήσει με την αξιοποίηση δύο δισεκ. ευρώ από την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων και θα συμπεριλάβει έναν σημαντικό αριθμό σχολείων, νοσοκομείων και άλλων κτιρίων του Δημοσίου. View full είδηση

Αυτό είναι το σημείωμα με το οποίο θα απευθυνθώ στον προϊστάμενο της πολεοδομίας σχετικά με το θέμα που προέκυψε. Παρακαλώ διαβάστε και θα καταλάβετε τι μου ζήτησαν. Αν έχει κάποιος να προσθέσει κάτι στα υπέρ ή στα κατά του συλλογισμού θα με βοηθούσε πολύ Θα ήθελα να σας γνωρίσω τα εξής: Πρόκειται για κτίριο (πολυκατοικία) επί της οδού ............................................................ Έχει κατασκευασθεί με οικοδομική άδεια υπ. αρίθ. .........../1985 , και σήμερα αποτελείται από ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες (οροφοδιαμερίσματα) βάση της «σύστασης οριζοντίου ιδιοκτησίας» με αρίθ. ................... Το κτίριο σήμερα, το οποίο έχει αποπερατωμένο τον οικοδομικό σκελετό του, έχει επίσης αποπερατωμένο τον Β΄ όροφο (οροφοδιαμέρισμα το οποίο μάλιστα έχει ηλεκτροδοτηθεί νομίμως με θεώρηση του στελέχους της αρχικής αδείας με αυτοψία), καθώς και τα κοινόχρηστα μέρη του ισογείου και του Β΄ ορόφου. Ο Ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας του Γ’ ορόφου, αιτήθηκε «άδεια δόμησης» για αποπεράτωση του διαμερίσματός του. Έχει ήδη εκδοθεί από την υπηρεσία σας έγκριση δόμησης με αριθ. Με τίτλο: «Αποπεράτωση της οριζόντιας ιδιοκτησίας Γ1, του Γ’ ορόφου της υπ, αριθ. ..... οικοδομικής άδειας» Κατά την διαδικασία της έκδοσης «άδειας δόμησης», συντάχθηκαν οι μελέτες αρχιτεκτονικών και ηλεκτρομηχανολογικών που αφορούν αποκλειστικά την διηρημένη ιδιοκτησία του Γ΄ ορόφου, σύμφωνα με τον τίτλο της «έγκριση δόμησης» που ήδη έχουμε λάβει. Συγκεκριμένα πρόκειται να κατατεθούν προς θεώρηση οι κάτωθι μελέτες: - Αρχιτεκτονική μελέτη Γ’ ορόφου (Νέα διαρρύθμιση) - Παθητική πυροπροστασία - Ύδρευση Γ’ ορόφου - Αποχέτευση Γ’ ορόφου - Ηλεκτρικά Γ’ ορόφου - Θέρμανση (κλιματισμός και ηλεκτρικών σωμάτων) Γ’ ορόφου - ΚΕΝΑΚ Γ’ ορόφου Επιπροσθέτως, και για λόγους πληρότητας, εκπονήθηκαν και υπάρχουν ήδη μέσα στον φάκελο, σχέδια αποτύπωσης των κοινόχρηστων οριζόντιων και κατακόρυφων δικτύων ύδρευσης, αποχέτευσης και ηλεκτρολογικών των κοινόχρηστων χώρων του ισογείου και του δώματος της πολυκατοικίας. Σημειώσεις: - Τα δίκτυα επί των κοινοχρήστων είναι κατασκευασμένα όπως αυτά αποτυπώνονται στα σχέδια, και για την σύνδεση τους με το διαμέρισμα του Γ’ ορόφου δεν απαιτείται κάποια τροποποίηση σε αυτά. - Οι όψεις του διαμερίσματος (κουφώματα εξώστες) δεν διαφοροποιούνται σε σχέση με την αρχική άδεια Το πρόβλημα που αντιμετωπίζουμε λοιπόν, είναι ότι μας ζητήθηκε προφορικά από την υπηρεσίας σας (αρμοδίως), για την πληρότητα του φακέλου των μηχανολογικών μελετών που αφορά την αποπεράτωση του διαμερίσματος του Γ’ ορόφου, πλήρεις ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες για το σύνολο της πολυκατοικίας. Δηλαδή και για τα διαμερίσματα του Α’ και Δ’ ορόφου μετά των κοινοχρήστων τους, τα οποία είναι ανεξάρτητες ιδιοκτησίες και δεν έχουν ακόμα κατασκευασθεί. Θεωρώ ότι αυτή η υποχρέωση νομικά δεν προκύπτει από πουθενά. Όσο αφορά όμως το εύλογο της αιτίασης σχετικά με την αναγκαιότητα της αποπεράτωσης των υπολοίπων κοινοχρήστων χώρων του κτιρίου (τοιχοπληρώσεις κλιμακοστασίου και ότι άλλο απαιτείται), θεωρώ ότι αυτό είναι αντικείμενο ξεχωριστής «έγκρισης» και «άδειας δόμησης», που αφορά το σύνολο των συνιδιοκτητών της πολυκατοικίας, και θα πραγματοποιηθούν σε δεύτερο χρόνο. Παρακαλώ για τις δικές σας απόψεις. Με εκτίμηση, Πονηρέας Κ. Παναγιώτης, Πολιτικός Μηχανικός

Κανονικά όχι. Μιλάς για πλήρη κυριότητα με ποσοστό 50% έκαστος? Τσέκαρε ΑΤΑΚ στο Ε9 του καθενός και αν δηλώνεται η ίδια διεύθυνση γενικά...Ε1-Ε9-ΠΕΑ

Έχω παράθυρα 10 τ.μ. και επιθυμώ να τα αντικαταστήσω με νέα αποτελούμενα από πλαίσιο αλουμινίου με με υαλοπίνακα με U >2 και U<3,2 . Επομένως μέγιστη επιλέξιμη δαπάνη 10 * 370 = 3700 ευρώ. Θέλω επίσης να βάλω και ρολά. επίσης 10 τ.μ. άρα μέγιστη επιλέξιμη δαπάνη 10 * 140 = 1400 ευρώ. Επίσης θα τοποθετηθεί και τέντα . Η ερώτηση μου είναι : 1) για την δημιουργία του σεναρίου προκειμένου να εκδοθεί πεα που μπορώ να συμπληρώσω το κόστος της τέντας ( 25 Ε/τ.μ ) και με δεδομένο ότι θα γίνει και τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος . Δηλαδή σύμφωνα με τα παραπάνω στο πεδίο διαφανείς επιφάνειες θα αθροίσω και το κόστος της τέντας ( 370 ( € / m2 κουφώματα ) + 140 ( € / m2 ρολα ) + 25 ( € / m2 τεντα ) = 535 € / m2 2) Για ποια τετραγωνικά θα υπολογίσω την δαπάνη για την εγκατάσταση της τέντας ( τετραγωνικά κουφωμάτων + τετραγωνικά θερμομόνωσης κελύφους ) ?

Καθαρά νομικό και πρέπει να επέμβει η δικαιοσύνη και αυτεπάγγελτα αν προβλέπεται!

Παντως το προβλημα με τις κολλημενες αιτησεις λογω bug του συστηματος ξεφεύγει απο τα όρια ευθύνης και πλέον είναι νομικό.

Συνάδελφοι καλημέρα, για πείτε μου λίγο τη γνώμη σας για αυτό: 4. Σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση είκοσι τοις εκατό (20%) επί του συ- νολικού ποσού του προστίμου. 5. Σε περίπτωση καταβολής ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) του συνολικού ποσού του προστίμου, έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της ημερομηνίας υπαγωγής, όπως αυτή αναφέρεται στην παράγραφο 1, παρέχεται έκπτωση δέκα τοις εκατό (10%) επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Υποθέτουμε ότι πληρώνουμε το παράβολο την 1-4-2018, άρα έχω προθεσμία μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα (31-5-2018) για την έκπτωση του 20%. Αν παρέλθει η προθεσμία τι γίνεται? Ρωτάω με την έννοια ότι το σύστημα έχει κολλήσει και δεν προχωρά μέχρι να πληρωθεί το πρόστιμο. Έστω ότι πληρώνεται εκπρόθεσμα (υποχρεωτικά το ποσό με την έκπτωση του 20%, ως έχει υπολογιστεί), μετά θα μου βγάλει νέο συμπληρωματικό πρόστιμο και αν ναι με τι κριτήρια? (άποψη μου είναι ότι σύστημα δεν είναι ρυθμισμένο να αντιλαμβάνεται την προθεσμία μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα, οπότε και εκπρόθεσμος να είσαι και πάλι έχεις την έκπτωση και η δήλωση ολοκληρώνεται χωρίς επιπλέον πρόστιμο)

Ο επιλέξιμος (10269 ευρώ)είναι αυτός που επιδοτείται, ενώ τα ελάχιστα απαιτούμενα κεφάλαια (3575 ευρώ) είναι αυτά που θα καλύψεις ο ίδιος (με τραπεζικό δανεισμό ή με ιδιωτική συμμετοχή). Αν αθροίσεις και τα δυο θα δεις ότι βγαίνει ο συνολικός προυπολογισμός δηλ. 13844 ευρώ

Η ελληνική πλευρά θα αναλάβει το σύνολο του κόστους της ηλεκτρικής διασύνδεσης Αττική - Κρήτη και το 37% της διασύνδεσης Κρήτη – Κύπρος, οι οποίες θα αποτελέσουν τμήματα του Euroasia Interconnector δηλαδή του ηλεκτρικού καλωδίου που θα ενώνει το Ισραήλ με την Κύπρο και την Ελλάδα. Με απόφαση της Ρυθμιστική Αρχής Ενέργειας που έχει ημερομηνία 10 Οκτωβρίου 2017 και αναρτήθηκε μόλις χθες (20/3) στην ιστοσελίδα της Αρχής καθορίζεται ο επιμερισμός του κόστους του έργου και συγκεκριμένα αναφέρεται ότι: • Για το τμήμα Κρήτη - Αττική, η Ελληνική Δημοκρατία είναι η μόνη εκ των δύο εμπλεκόμενων κρατών μελών που θα επωμιστεί επενδυτικά και λειτουργικά κόστη που σχετίζονται με την υλοποίηση του έργου, ενώ η Κυπριακή Δημοκρατία δεν θα επωμιστεί κόστος. Ωστόσο προβλέπεται επίσης ότι προϋπόθεση για τη συμφωνία επιμερισμού του κόστους αποτελεί η αίτηση του επενδυτή για συγχρηματοδότηση αυτού του τμήματος του έργου από την Ευρωπαϊκή Ένωση. • Για το τμήμα Κρήτη – Κύπρος, η Κυπριακή Δημοκρατία θα επωμιστεί το 63% του κόστους υλοποίησης του έργου (περίπου 1 δις. ευρώ) και η Ελληνική Δημοκρατία το 37% (περί τα 550 εκατ. ευρώ), υπό την προϋπόθεση ότι το έργο θα επιχορηγηθεί κατά 50% από πόρους της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Στα 2,2 δις. ευρώ το συνολικό αποδεκτό κόστος Σύμφωνα με την απόφαση της ΡΑΕ το ανώτατο όριο αποδεκτού κόστους του τμήματος Αττική - Κρήτη ανέρχεται σε 700 εκατ. ευρώ ±10%, ενώ το κόστος του τμήματος Κρήτη – Κύπρος σε 1,5 δις. ευρώ ±5%. Πρέπει να σημειωθεί ότι ο Euroasia Interconnector έχει ενταχθεί στα 12 έργα κοινού ενδιαφέροντος της ΕΕ, η υλοποίηση των οποίων έως το 2020 είναι απαραίτητη για την επίτευξη των στόχων της πολιτικής της Ένωσης για την ενέργεια και το κλίμα. Μάλιστα προβλέπεται ότι οι αρμόδιες αρχές θα πρέπει να θεωρούν ότι τα έργα κοινού ενδιαφέροντος συμβάλλουν στο δημόσιο συμφέρον και θα πρέπει να υλοποιούνται το συντομότερο δυνατόν. Ειδικότερα, η διασύνδεση Ισραήλ – Κύπρου – Ελλάδας μεταξύ της Πόλης Hadera του Ισραήλ και της Περιφέρειας Αττικής περιλαμβάνει τα ακόλουθα: • Διασύνδεση της πόλης Hadera (Ισραήλ) με την Κοφινού (Κύπρος) • Διασύνδεση της Κοφινού με την Κορακιά στην Κρήτη και • Γραμμή μεταφοράς μεταξύ Κορακιάς και Αττικής. Πρέπει να σημειωθεί ότι τον Οκτώβριο του 2017 υπεγράφη Μνημόνιο Συνεργασίας μεταξύ του επενδυτή του έργου «EuroAsia Interconnector Ltd» και της ΑΔΜΗΕ ΑΕ για την από κοινού μελέτη και κατασκευή του έργου της διασύνδεσης Αττική – Κρήτη, ενώ βρίσκονται σε εξέλιξη συνομιλίες για τη διαμόρφωση της τελικής συμφωνίας μετόχων. Σύμφωνα με όσα έχει δηλώσει ο πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του ΑΔΜΗΕ Μανούσος Μανουσάκης στόχος του Έλληνα διαχειριστή του δικτύου είναι να κατέχει το 51% της εταιρίας που θα δημιουργηθεί. Οικονομικά και γεωστρατηγικά πλεονεκτήματα Τέλος αξίζει να σημειωθεί ότι στην απόφαση της ΡΑΕ αναφέρονται τα οφέλη από την κατασκευή του έργου μεταξύ των οποίων είναι η ασφάλεια εφοδιασμού, η παύση της ενεργειακής απομόνωσης της Κρήτης και της Κύπρου, η ολοκλήρωση της ενιαίας αγοράς ηλεκτρικής ενέργειας, η περαιτέρω ενίσχυση της διείσδυσης των ΑΠΕ. Ειδικά για το τμήμα Κρήτη - Αττική κρίθηκε ότι το κόστος της διασύνδεσης δεν θα επιβαρύνει σε βάθος χρόνου τους καταναλωτές, καθώς η αποπληρωμή των επενδύσεων που απαιτούνται για την κατασκευή των έργων θα αντισταθμίζεται από τη μείωση των δαπανών που ήδη επωμίζονται οι καταναλωτές για τις ΥΚΩ της Κρήτης (περί τα 200-250 εκ. ευρώ ετησίως με την παρούσα σύνθεση και λειτουργία των μονάδων ηλεκτροπαραγωγής). Επίσης τονίζεται ότι για τη διασύνδεση Κύπρος - Κρήτη τα οφέλη είναι σημαντικά και για τα δυο κράτη αφενός, αρχής γενομένης από την εξυπηρέτηση σημαντικών γεωπολιτικών συμφερόντων. Πηγή: www.worldenergynews.gr Click here to view the είδηση

Εχω ανάλογη περίπτωση, πιστευώ η ορθή αντιμετώπιση είναι η εξής. Αρχικά ορθά δηλώθηκε με 3843 οτι το πατάρι απο Β.Χ. έγινε Κ.Χ. Με βάση όμως τους καινούριους νόμους αυθαιρέτων θα πρέπει να ξαναδηλωθεί η Ο.Ι. ως διαφορετική διαμερισμάτωση (ήταν μία Ο.Ι. και πλέον είναι δύο) με πρόστιμο 250 ευρώ. Το θεμα όμως που προκύπτει ειναι εαν θα πρέπει να γίνει και τροποποίηση της σύστασης με αποτελεσμα να αποκτήσει η νέα Ο.Ι. χιλιοστά στο οικόπεδο και αν ναι εαν θα απαιτείται η συνέναιση όλων των υπολοίπων ιδιοκτητών. Δύσκολη περίπτωση....