Αναζήτηση στην κοινότητα

Καλησπέρα σας. Είμαι νέος πολιτικός μηχανικός ΤΕ και εργάζομαι σε κατασκευαστική που ασχολείται και με δημόσια έργα στην Αθήνα. Χειρίζομαι το eCM7 και έχω μια επαφή με λογαριασμούς και ΑΠΕ. Αυτό που θα ήθελα είναι να αποκτήσω πλήρη εξοικείωση, με την σύνταξη λογαριασμών και ΑΠΕ και να κατανοήσω όρους που αφορούν αυτές τις διαδικασίες. Παρακολούθησα ένα σεμινάριο του ΔΠΘ το οποίο δεν με κάλυψε καθώς ήταν αρκετά γενικό. Επίσης, το να μάθω τις διαδικασίες στην δουλειά, φαίνεται χρονοβόρο καθώς εργάζομαι κυρίως σε εργοτάξιο. Υπάρχει κάποιος μπούσουλας- αρχείο που να εξηγεί τις διαδικασίες step by step. Έχω ρίξει μια ματιά σε βιβλίο για τον Ν4412/16 και μου φαίνεται χαοτικό Ευχαριστώ

πριν 6-7 εβδομάδες στην σελίδα GrSurveyors, στο "φάτσα μπούκ", έγινε αναφορά σ' αυτό το εξαιρετικό βιβλίο,από τα πολλά που έίχε εκδώσει ο σύλλογος τησ Β. Ελλάδας (όταν ήταν στα πάνω του), μετά από ένα ωραίο σεμινάριο που έγινε το 1985. Τελικά ο κατής ποιος είναι? .......... Είναι κάπου στην Πελοπόννησο?

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Το διπλανό οικόπεδο έχει ημιβραχώδες έδαφος. Αν υποθέσουμε ότι το έδαφος του οικοπέδου μου είναι κι αυτό ημιβραχώδες, πώς επηρεάζεται το βάθος εκσκαφής σύμφωνα με την ανωδομή; Δηλαδή, ποιά φέρουσα κατασκεύη έχει συνήθως το μικρότερο βάθος εκσκαφής: φέρουσα κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα, σύμμεικτη κατασκευή (μεταλλικά υποστυλώματα και πλάκα από μπετό), φέρουσα κατασκευή από συμπαγή πέτρα, ή κάποια άλλη κατασκευή;

Ακόμα γιατί πολλά γήπεδα να χαρακτηριστούν Δασικά??? Καθώς γνωρίζω στην Κρήτη πάλι, σε γήπεδα εκτός σχεδίου πόλης και εκτός ορίων οικισμού, γήπεδα, μεγάλες εκτάσεις να έχουν χαρακτηριστεί Δασικές και τα έχω δει. Χώμα πέτρες και μια μικρή χαρουπιά κάθε μερικά εκατοντάδες τμ, γιατί να χαρακτηριστούν αυτά δασικά?

@giorgosv Σύμφωνα με το νόμο (άρθρο 82) δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετες κατασκευές σε στάσιμους οικισμούς προϋφιστάμενες του 1983 (ακριβής ημ/νια η 31ή/1/1983 σύμφωνα με το άρθρο 21 Ν. 1337/83). Το θέμα είναι όπως ορθώς αναφέρει παραπάνω και ο Ιάσωνας, πως θα αποδειχθεί η προϋπαρξη αυτών των κατασκευών. Ίσως. το τμήμα περιτοίχισης εάν είναι με τρόπο δόμησης ξερολιθιάς (ασύνδετες πέτρες) αυτό τεκμηριώνεται βάσει υλικών και μόρφωσης κατασκευής (ενδεχομένως και ως προ 55). Η στέρνα, αν είναι από οπλισμένο σκυρόδεμα, εδώ αρχίζουν τα δύσκολα.

Έτσι όπως έχουν γράψει τον ΝΟΚ τα "σαΐνια του υπουργείου" μπορεί και να έχει δίκιο η ΥΔΟΜ. Έτσι όπως το γράφουν, πρέπει οι κολώνες σου να είναι παραμέσα και περιμετρικά να έχεις μόνο τοίχους (για τις πέτρες). Στην άλλη άδεια που είδες, οι κολώνες ήταν 15-20εκ πιο μέσα από την περιμετρική τοιχοποιία (άρα ήταν "εσωτερικά") και μάλλον το "περάσανε" έτσι όλο το πάχος της τοιχοποιίας και ας εκτεινόταν και μέχρι τον Φ/Ο, που ήταν παραμέσα.

https://web.tee.gr/e-adeies/anakoinoseis/ Έκδοση εγκρίσεων Πυροσβεστικής Υπηρεσίας μέσω συστήματος «Άδειες» Από τη Δευτέρα 20/12/2021, η διαδικασία έκδοσης εγκρίσεων και πιστοποιητικών της Πυροσβεστικής Υπηρεσίας θα διενεργείται αποκλειστικά ηλεκτρονικά, μέσω του συστήματος «e-Άδειες», σύμφωνα με το άρθρο 33 του ν. 4495/2017, όπως ισχύει, και την ΥΑ ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/93311/3679 (ΦΕΚ B’ 4874/21.10.2021). Προκειμένου οι Μηχανικοί να ενημερωθούν για την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων, θα πραγματοποιηθεί εκπαιδευτική παρουσίαση-webinar, μέσω της εφαρμογής zoom, την Τετάρτη 22/12/2021, ώρα 10:00. Για τη συμμετοχή στο σεμινάριο ακολουθείτε τον σύνδεσμο: https://tee-gr.zoom.us/j/94144170324 Μετά τη λήξη της, η παρουσίαση θα είναι διαθέσιμη προς όλους τους ενδιαφερόμενους μέσω της ιστοσελίδας του ΤΕΕ.

Μεγάλου πάχους λάσπη δεν επιτρέπεται . Μέγιστο τα 10 χιλ. Αλλοιώς η αντοχή του τοίχου (κυρίως σε σεισμό) μειώνεται δραματικά .Η σύνδεση του τοίχου με τον στύλο γινεται μέσω της λάσπης (μέγιστο πάχος 10 χιλ.). Στην κορυφή κάτω από δοκό ή κάτω από πλάκα με τούβλα υπό γωνία 45 μοιρών . (δε και την επισυναπτόμενη τεχνική προδιαγραφή) Δεν επιτρέπεται το χάντρωμα του σενάζ γιατί τότε δημιουργείται το λεγόμενο "κοντό υποστύλωμα" και η τέμνουσα δύναμη πάνω στον στύλο γινεται έως 16 φορές μεγαλύτερη σε σεισμό (πλήγμσ κριού) . Όλες οι δύσκαμπτες κατασκευές (όπως το τούβλο, η πέτρα , το YTONG ) έχουν την ίδια λογική. Από την άλλη αν γίνουν σωστά και υπάρχει σχετική συμμετρία τότε συμβάλλουν αποφασιστικά στην αντισεισμική προστασία (πράγμα που δεν γινεται με τους εύκαμπτους τοίχους π.χ τσιμεντοσανίδες ) απορροφώντας σημαντική σεισμική ενέργεια οπότε ο κυρίως σκελετός (π.χ από σκυρόδεμα ) ανταποκρίνεται πολύ καλύτερα. 03-02-02-00(1).pdf

Ετσι ακριβώς. Οσοι έχτισαν κοιτάνε να μην χτίσουν οι άλλοι. Κλασσική περίπτωση ελληναράδων και βλαχοδημάρχων. Μόνο και μόνο η στήριξη που έχουν από τα μμε οι επιθέσεις του στε, του βεβαρυμένου παρελθόντος στε, αλλά και των δημάρχων, δείχνουν ότι όντως εξυπηρετούν συμφέροντα ισχυρών. Μάλιστα είχε πλάκα, σε μέσο που επιτρέπει και σχόλια αναγνωστών, το άρθρο που ανέφερε για τις αποφάσεις του στε και αυτό των δημάρχων έμειναν στην πρώτη σελίδα για 2-3 μέρες το καθένα, ενώ η δήλωση Στασινού, ούτε για 12 ώρες και η απόφαση της περιφέρειας για τις αυθαιρεσίες των δημάρχων ούτε 5 ώρες. Τι κάνει νιάου-νίαου στα κεραμίδια που λέγαμε. Οπότε μην τσιμπάτε και μην αφήνετε να μας καταστρέφουν και το επάγγελμα, επειδή τυχαίνει κάποιοι να μην ασχολούνται με μελέτες ή και με κατασκευές πολυκατοικιών. Αυτό όπως και το χάος με το εκτός σχεδίου, είναι ευθεία επίθεση στην άσκηση του επαγγέλματος του μηχανικού και αν κάτι τέτοιο συνέβαινε στους δικηγόρους για παράδειγμα θα είχε διαλυθεί η βουλή. Και κάτι ακόμα, επειδή δεν σχολιάστηκε ιδιαίτερα. Οι βλαχοδήμαρχοι, μας λένε ότι με αυτό τον τρόπο χτίζονται και οικοδομές που ήταν χαμηλά κτίρια. Υψιστος λαϊκισμός. Δηλαδή βαράμε εμείς τον ιδιοκτήτη της χαμηλής οικοδομής με τέλη και φόρους, αλλά να μην χτίσει εκείνος, μην ενοχληθούν οι διπλανοί που μας ψηφίζουν. Εδώ να πω και ένα άλλο ηλίθιο που έχει ο ΝΟΚ, έτσι για να βλέπουμε και το επίπεδο αυτών που τα γράφουν. Αν χτίσεις σήμερα με πέτρα κλπ, οι εξωτερικοί τοίχοι δεν μετράνε στην δόμηση. Αν έχεις παλιό σπίτι με πέτρα και χοντρούς τοίχους και το μεταβιβάσεις στην αντικειμενική αξία μπαίνει μειωτικός συντελεστής, αφού οι τοίχοι αυτοί των 50-60 εκ είναι χαμένα τμ. Αν κάνεις προσθήκη σήμερα, αφαιρείς τα εμβαδά των κλιμακοστασίων των υπαρχόντων κτισμάτων. Αν όμως έχεις ένα παλιό πέτρινο σπίτι, που θέλεις να το κρατήσεις και ας μην είναι διατηρητέο, τότε οι πέτρινοι τοίχοι δεν αφαιρούνται από τον ΣΔ, όπως θα γινόταν αν το έκανες σήμερα. Ετσι για να τους κάνουμε και λίγο πλακίτσα. Αν βγάλουμε άδεια ολικής ανακαίνισης σε παλιό σπίτι, τότε φορολογικά θα φαίνεται και θα φορολογείται σαν καινούργιο, μήπως τότε μπορούμε να αφαιρέσουμε τους εξωτερικούς τοίχους αφού θα τους ανακαινίσουμε ολικώς ? Στην τρέλα που μας πουλάνε όλοι τους, μόνο με τρελίτσα μπορούμε να απαντήσουμε, για να διατηρήσουμε την σοβαρότητα και την αξιοπρέπεια μας.

Με μπαταριοκίνηση δε θα δουμε προκοπη. Το ξέρουν και οι πέτρες ότι αυτό δεν είναι εφικτό. Αντι να επενδύσουνε στο υδρογόνο που είναι η λύση κοροϊδεύονται.

Θα μπορούσα να γράφω ώρες για τα χτισίματα αλλά εδώ μέσα υπάρχουν επαγγελματίες οπότε θα αρκεστώ να μιλήσω για ορισμένα μυστικά του επαγγέλματος του σχιστή. Ένας χτίστης προσπαθεί να κάνει γρήγορη και καλή δουλειά. Για να κάνει γρήγορη δουλειά ένα είναι το μυστικό. Να μην κουράζεται. Θα μου πείτε πως να μην κουράζεται όταν από τα χέρια του περνούν χιλιάδες τούβλα την ημέρα. Αυτό που κουράζει έναν χτίστη είναι το σκύψιμο και μάλιστα όταν το σκύψιμο είναι διαρκές. (50 χρόνια χτίζω και δεν μπόρεσα να συνηθίσω το σκύψιμο.) Οπότε πρέπει να φροντίσει να μην σκύβει. Όταν δεν σκύβει δεν κουράζεται η μέση του και όταν είναι ξεκούραστος έχει μεγαλύτερη τεχνική και μεγαλύτερη ταχύτητα. Για να είναι ξεκούραστος και γρήγορος στο χτίσιμο δεν φτάνει να είναι γρήγορος στις κινήσεις του. Με ένα τραπεζάκι στο οποίο να του επιτρέπει να δουλεύει όρθιος δεν θα ξανά σκύψει ποτέ. Πάνω στο τραπεζάκι θα έχει την σκάφη με την λάσπη. Το χείλος της σκάφης όταν την ακουμπάμε πάνω στο τραπεζάκι πρέπει να είναι στο ύψος της ζώνης του παντελονιού του. Πάνω στο χείλος της σκάφης, στο μπροστινό της μέρος, τοποθετούμε ένα ξύλο με πλάτος 0,15cm και μήκος λίγο μεγαλύτερο από το πλάτος της σκάφης. Πάνω στο ξύλο στην σκάφη τοποθετούμε τα τούβλα. Γυρίζουμε το τραπεζάκι και την σκάφη σε λοξή θέση ως προς το σώμα μας και είμαστε έτοιμοι να χτίσουμε. Όταν ανέβουμε στην σκαλωσιά τοποθετούμε το ένα μαδέρι στο μεσαίο κατάστρωμα και το άλλο στο πιο πάνω κατάστρωμα. Στο ένα στεκόμαστε και στο άλλο τοποθετούμε την σκάφη με το ξύλο και τα τούβλα. Δεν ανεβάζουμε το τραπεζάκι στην σκαλωσιά γιατί με το περπάτημα τα μαδέρια παίζουν και κουνάει το τραπεζάκι επικίνδυνα και μπορεί και να ανατραπεί. Με αυτή την μέθοδο δουλεύω όρθια και ξεκούραστα και έχω μικρύνει την κίνηση από το να πιάσω το τούβλο, να βάλω λάσπη στο ντουβάρι και στο τούβλο και να το χτίσω. Ξεκούραστα έχεις αυξήσει την απόδοσή σου. Τώρα θα ασχοληθούμε με μερικά ποιοτικά χαρακτηριστικά του χτισίματος για να πετύχουμε ισχυρή και εμφανίσιμη οπτοπλινθοδομή. Θα εξετάσουμε το διπλό μπατικό χτίσιμο. Αποτελείτε από δύο δρομικά με εσωτερική προσθήκη μόνωσης. Τοποθετούμε το ράμμα χαμηλά και κτίζουμε πρώτα την πρώτη εξωτερική σειρά καθ όλο το μήκος Μετά έχουμε δύο επιλογές. Ή κατεβάζουμε όρθια ράμματα από την δοκό προς την πρώτη σειρά χτισίματος, ή σηκώνουμε το ράμμα οριζοντίως στο ύψος που μας βολεύει. Το ράμμα με την πρώτη σειρά χτισίματος σχηματίζουν ένα νοητό επίπεδο Το τούβλο έχει τέσσερις γωνίες. Αν τοποθετήσουμε τις τέσσερις γωνίες της επιφάνειας του τούβλου κοντά στο νοητό επίπεδο της πρώτης σειράς και του ράμματος, τότε χτίζουμε τον τοίχο ίσια. Μετά την πρώτη σειρά την οποία χτίζουμε πέρα ως πέρα, αρχίζουμε να χτίζουμε σχηματίζοντας σκαλοπατάκια. Δηλαδή δεύτερη σειρά χτίζουμε δέκα τούβλα, τρίτη εννέα τέταρτη οκτώ κ.ο.κ μέχρι να σχηματίσουμε ένα ορθογώνιο τρίγωνο στην κάτω γωνία. Μετά συνεχίζουμε πίσω από το τρίγωνο χτίζοντας δύο τούβλα ανά σειρά. Αυτή η τριγωνική μέθοδος χτισίματος μας δίνει μεγαλύτερη ταχύτητα και μας βοηθάει να βλέπουμε το ράμμα και την πρώτη σειρά όταν ο τοίχος ψηλώσει. Το χέρι που πιάνει το τούβλο ( το αριστερό χέρι ) πρέπει να βρίσκεται όταν χτίζουμε από την μεριά του τοίχου. Για τον λόγο αυτό ξεκινάμε να κτίζουμε τον τοίχο από την δεξιά πλευρά Το μυστρί πρέπει να έχει μια πολύ μικρή κλίση στην επιφάνεια των δύο πλευρών του και να είναι λίγο μυτερό. Συνήθως δεν τα πουλάνε σε αυτό το σχήμα και πρέπει να τα κόψουμε εμείς με τροχό αφού τα χαράξουμε με έναν μαρκαδόρο. Αυτή η μικρή τοξοειδή κλίση μας βοηθάει να μαζεύουμε το περίσσευμα της λάσπης χωρίς να λερώνουμε τα τούβλα. Η μύτη του μυστριού μας βοηθάει να μαζεύουμε την λάσπη στις εσωτερικές γωνίες. Το τούβλο κατά την ξήρανση στραβώνει ένα ελάχιστο. Θα έχετε παρατηρήσει ότι κατά το μάζεμα της περίσσιας λάσπης το μυστρί κάπου μαγκώνει. Αν αυτή την μικρή κάμψη του τούβλου την τοποθετούμε πάντα από την μεριά του ράμματος το μυστρί δεν θα μαγκώνει, το χτίσιμο θα είναι πολύ καθαρό, και θα βλέπουμε με ευκολία το νοητό επίπεδο μεταξύ του ράμματος και της πρώτης γραμμής. Ένα άλλο βασικό που πρέπει να προσέξουμε είναι πως πιάνουμε την λάσπη με το μυστρί μέσα από την σκάφη. Η λάσπη μέσα στην σκάφη έχει ένα αλλόκοτο σχήμα Αν πιάσουμε την λάσπη με το μυστρί από αυτό το αλλόκοτο σχήμα θα δούμε ότι πάνω στο μυστρί η λάσπη δεν θα έχει ομοιόμορφο σχήμα. Αν τοποθετήσουμε με το μυστρί αυτό το ανομοιόμορφο και αλλόκοτο σχήμα της λάσπης πάνω στον τοίχο και πάνω του το τούβλο δεν θα έχουμε καλά αποτελέσματα. Πρέπει η λάσπη πάνω στον τοίχο να τοποθετείτε ομοιόμορφη και να μην αφήνει ασυνέχειες. Για να το πετύχουμε αυτό υπάρχει μια τεχνική. Αρχίζουμε από την σκάφη και δημιουργούμε με το μυστρί ένα επικλινή πρανές στην λάσπη. Με την κάτω επιφάνεια του μυστριού πιέζουμε το πρανή της λάσπης ώστε να κάνει ένα μικρό εξόγκωμα. Αυτό το εξόγκωμα της λάσπης το πιάνουμε με το μυστρί και το τοποθετούμε στον τοίχο σαν μακρόστενο κουλουράκι. Τοποθετούμε το τούβλο με την κυρτή επιφάνεια προς το ράμμα, μαζεύουμε την λάσπη από την μεριά του ράμματος προσέχοντας το μυστρί να έχει ανοδική φορά. Μαζεύουμε την λάσπη από πίσω από το τούβλο κάθε δεύτερο τούβλο. Την λάσπη από την μέσα μεριά την μαζεύουμε μετά το χτίσιμο μερικών τούβλων. Αυτό μας δίνει μεγαλύτερη ταχύτητα γιατί κάνουμε λιγότερες κινήσεις. Αν χτίσουμε έναν τοίχο την μία μέρα την άλλη μέρα θα παρατηρήσουμε ότι μεταξύ της κολόνας και του τοίχου υπάρχει μια ρωγμή, διότι κατά την ξήρανση της λάσπης αυτή μίκρυνε και ξεκόλλησε από το υποστύλωμα. Για να αποφύγουμε αυτό το κακό, το οποίο δημιουργεί ρήγμα μεταγενέστερα στον σοβά του σπιτιού, πρέπει μια μέρα πριν αρχίσουμε χτισίματα να περάσουμε ένα ισχυρό πεταχτό σοβά για πρόσφυση στα μέρη διεπαφής υποστυλώματος και τοιχοποιίας. Ακόμα τα τούβλα που έρχονται σε επαφή με τις κολόνες πρέπει όταν χτίζονται να τους εξασκούμε μια οριζόντια δύναμη προς τα μπρος στο πρώτο τούβλο και προς τα πίσω στο τελευταίο. Τέλος στο σφήνωμα το τούβλο πρέπει να έχει μια κλίση 45 μοιρών και να σφηνώνει πιέζοντας την δοκό και το τοίχωμα. Αν το κενό πριν το σφήνωμα είναι μικρό και δεν χωράει το τούβλο σε 45 μοίρες, τότε σπάμε λοξά και ομοιόμορφα με το μυστρί τις τρις τρύπες. Αν χρειαστεί σπάμε και τις άλλες τρις τρύπες από την αντίθετη κατεύθυνση του τούβλου ώστε το σφήνωμα να γίνει στις 45 μοίρες. Αν και το τοίχωμα σε σπίτια με σκελετό απλά κλείνει ένα χώρο, εν τούτης το καλό σφήνωμα του τοίχου προς όλες τις κατευθύνσεις συντελεί στην μικρή παραμόρφωση του φέροντα οργανισμού στον σεισμό, και χωρίς μεγάλη παραμόρφωση δεν υπάρχουν και αστοχίες. Όσο πιο πολλούς αρμούς έχει ένας τοίχος τόσο πιο αργά τον κτίζουμε αλλά και τόσο ποιο γερός και ελαστικός είναι. Άλλος ο διπλός μπατικός τοίχος και άλλος ο μονός μπατικός τοίχος Άλλο το μικρό τούβλο, 'άλλο το διπλό, και άλλο η τούβλινα. Όλα αυτά έχουν διαφορετική τιμή και ταχύτητα.

Και γιατί δεν δίνεις πιο συγκεκριμένη περιγραφή αντί να ψάχνει μηχανικός σε γνωματεύσεις γιουτούπ…. Δηλαδη… Τι τοίχος από τι υλικό Είναι φέροντας ο τοίχος Έχει σενάζια ή πέτρα ή από άλλο υλικό Ενδεχόμενα και μερικές εικόνες περιμετρικά βοηθούν. (όχι τίποτα άλλο αλλά από την αρχική διατύπωση τρίζει τοίχος με αέρα εμένα το μυαλό μου πήγε στα 3 γουρουνάκια με τον κακό λύκο….)😀

Οταν ο Λαλιώτης, σαν υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, επιχείρησε να καταργήσει την οικοδομησιμότητα στην "ζώνη των 500μ" είχαν ξεσηκωθεί τότε και οι "πέτρες". Το αποτέλεσμα ήταν να μη περάσει το μέτρο!!! Ναι ΔΕΝ πέρασε. Στην "παρέα" του Κ. Μητσοτάκη (να τον χαίρεστε όσοι ήδη τον χαίρεστε) υπάρχει ένα πρόσωπο για όλες τις βρώμικες δουλειές. Το όνομα αυτού του Ανθρώπου? Χατζηδάκης! Στην Αρχή της προηγούμενης θητείας της κυβέρνησης Μητσοτάκη αυτό το ανθρωπάκι που λέγεται Χατζηδάκης ορίστηκε υπουργός στα θέματα των μηχανικών (ακόμη αναρωτιέμαι τι σχέση μπορεί να έχει αυτός με τα θέματα των μηχανικών????) και έτσι με τον νόμο 4759/2020, που έφερε τότε, δρομολογήθηκαν όοοολες οι βρόμικες ενέργειες γύρο από την εκτός σχεδίου δόμηση. Από τότε και μετά όλα τρέχουν & είναι στην κατρακύλα κλπ, κλπ, κλπ. Συμπληρωματικά: Υ.γρ. Πιστεύει πραγματικά κάποιος συνάδελφος ότι υπάρχει το ΤΕΕ και το προεδρείο του?? Έχει δει κάποιος, έστω ΜΙΑ φορά, παρέμβαση αυτού του προεδρείου για θέμα μηχανικών? Το πιθανότερο είναι πως η πλειοψηφία των συναδέλφων να μην γνωρίζει και το όνομα του προέδρου του ΤΕΕ.

Συνάδελφοι, μετά από κουβέντα με κατασκευαστική εταιρεία που ανέλαβε κτίριο πελάτη μου (μελέτη-επίβλεψη), προέκυψε η απορία : Σε ένα κτίριο αποθήκης (ισόγειο) επιτρέπεται τα φέροντα στοιχεία να έχουν μηδενικό δείκτη πυραντίστασης? Επειδή το κτίριο πιθανότατα θα αλλάξει χρήση και θα μετατραπεί σε εργαστήριο κοπής-επεξεργασίας πέτρας, σε αυτή την περίπτωση τί σχύει? Και τα δύο (είτε ως αποθήκη που κατασκευάζεται με την άδεια όπως ισχύει, είτε ως βιομηχανικό αν μετατραπεί η χρήση), από πυροθερμικό φορτίο είναι χαμηλά. Ωστόσο εχώ διαβάζοντας το Αρ. 11 του ΠΔ 71/88 για αποθήκες κατάλαβα ότι δεν υπάρχει κτίριο του άρθρου 11 με δείκτες στα δομικά στοιχεία του πυροδιαμερίσματος <60 (εκτός αν μπουν καταιονητήρες): ""3. ΔΟΜΙΚΗ ΠΥΡΟΠΡΟΣΤΑΣΙΑ 3.1. Τα φέροντα δομικά στοιχεία καθώς και όλα τα δομικά στοιχεία του περιβλήματος των πυροδιαμερισμάτων πρέπει να έχουν ελάχιστο δείκτη πυραντίστασης ανάλογα με την περίπτωση, σύμφωνα με τον Πίνακα Ζ.3."" Από τον πίνακα Ζ3 για αποθήκη κατηγορίας Ζ1 (χαμηλού) προκύπτει δείκτης 60 λεπτά ή 30 με καταιονισμό, για τα φέροντα και για όλες τις πληρώσεις του πυροδιαμερίσματος. - Υπάρχουν δηλαδή αποθήκες ή απλά βιομηχανικά με μηδενικό δείκτη, ακόμα και αν αποτελούν στο σύνολό τους ένα πυροδιαμέρισμα? - επειδή ο ιδιοκτήτης γκρινιάζει ότι του ανεβάζω το κόστος !!!, ρωτάω : υπάρχουν κτίρια έστω και μικρά στα οποία μπορείς να γράψεις ότι τα φέροντα στοιχεία δεν είναι προστατευμένα με ελάχιστο δείκτη 60 λεπτά ή 30 με καταιονισμό? γιατί το διάβασα σε παλιά thread στο φορουμ και δεν μπορώ να καταλάβω τί μου διαφεύγει.

Καλησπέρα. Πρόκειται να χτιστεί στην Αθήνα κατοικία που περιλαμβάνει υπόγειο (αποθήκες και θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων), ισόγειο και 1ο όροφο. Το ισόγειο και ο 1ος όροφος θα αποτελούν 2 ξεχωριστές κατοικίες/διαμερίσματα, 90 m2 η κάθε μία. Το οικόπεδο ανήκει σε έναν ιδιοκτήτη και όλα τα παραπάνω, όταν κατασκευαστούν, θα ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Για το ισόγειο, η αρχική σκέψη ήταν να κλειστεί κάποια στιγμή αρχικά ο χώρος (χτίσιμο τούβλων, μόνωση, σοβάτισμα, κουφώματα) και κάποια στιγμή, αρκετά αργότερα, όταν και αν, να γίνουν οι υπόλοιπες εργασίες και να ολοκληρωθεί το σπίτι, ώστε να είναι κατοικήσιμο. Τα σχέδια έχουν βγει και κατατεθεί/εγκριθεί από την πολεοδομία. Η κατασκευή δεν έχει ξεκινήσει ακόμα. Τώρα τελευταία όμως προέκυψε η ιδέα μήπως τελικά στο χώρο του ισογείου, αντί να χτιστεί κατοικία, η οποία θα είναι ακατοίκητη για πολλά χρόνια, να δημιουργηθούν θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων (2 ή 3, μάλλον μέχρι 2 γίνεται χωροταξικά) προκειμένου να ενοικιαστούν και να προκύψει κάποιο εισόδημα. Μπορεί να γίνει κάτι τέτοιο; Επιτρέπεται από την νομοθεσία;

Εδώ γελάνε!!! Γελάνε όλοι μαζί, πλαγίως και ποικιλοτρόπως! Γελάνε κι οι πέτρες και τα ρέματα και οι ημιυπαίθριοι!!! Γελάει το σύμπαν!!! Τα ίδια και τα ίδια και τα ίδια.... Εκατό χρόνια τώρα.... Το πιθανότερο είναι να βρήκαν κανένα κονδύλι, για να εισπράξουν παραδάκι και ν' αγοράσουν τίποτα drones (τα περισσεύματα να γεμίσουν τις τσέπες κ.λπ.) για να παίζουν.... Υ.Γ. Αυτό ειδικά ότι, θα χρησιμοποιηθεί η "τεχνητή νοημοσύνη" για να βρίσκει τα αυθαίρετα, είναι όλα τα λεφτά!!!!

Ευχαριστώ για την απάντηση. Ναι το υπέβαλα και μου έδωσε την ίδια απάντηση. Εννοείται ότι τον εμπιστεύομαι! Ο λόγος όμως που ρώτησα είναι ο εξής. Πολλοί μπορεί να έχουν στα σχέδια τους κάτι σαν και εμένα. Στην πορεία όμως το budget δεν τους βγαίνει, και δεν μπορούν να το υλοποίησουν. Δεν μπορεί να είμαι ο μοναδικός στην Ελλάδα που του συνέβει να πει ότι θα βάλει πέτρα και τελικά να μην μπορεί να την υλοποιήσει... Τι γίνεται λοιπόν? Δεν υάρχει άλλη λύση?

Καλησπέρα σε όλους, Επανέρχομαι σε προηγούμενο δικό μου πόστ εφόσον με απασχολεί ακόμα το ίδιο ερώτημα. Σα νέος μηχανικός, παρακολούθησα πρόσφατα ένα σεμινάριο σχετικά με την αυθαίρετη δόμηση, και ρώτησα επανειλημμένα την εισηγήτρια σχετικά με το αν πρέπει να ελεγξω όλο το κτιρίο για τυχόν αυθαιρεσίες πριν εκδοσω ΕΕΔΜΚ για συγκεκριμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες εντός του κτιρίου. Η εισηγήτρια ήταν κάθετη ως προς το ότι δεν με αφορουν οι αυθαιρεσίες σε άλλες οριζόντιες ιδιοκτησίες ή στον κοινόχρηστο, ακόμα και αν όλες οι οριζόντιες ιδιοκτησίες εντός του κτιρίου ανήκουν στον ίδιο ιδιοκτήτη. Ανέφερε ότι εφόσον η Ηλεκτρονική Ταυτότητα βγαίνει ανα οριζόντια ιδιοκτησία, εξυπακούετε πως ο έλεγχος νομιμότητας γίνεται μόνο στις οριζόντιες ιδιοκτησίες για τις οποίες εκδίδεται η ΕΕΔΜΚ. Στη συνέχεια ρώτησα την εισηγήτρια σχετικά με το άρθρο 107: Αν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολογισμό των πολεοδομικών μεγεθών και την έκδοση οικοδομικής άδειας που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη, δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. Συγκεκριμένα, ρώτησα αν πρέπει να υπάρχουν συνιδιοκτήτες για να αποφύγω το έλεγχο νομιμότητας όλου του κτιρίου. Η άποψη της ήταν ότι δεν έχει σημασία αν υπάρχει ένας ιδιοκτήτης ή πολλοί, και ότι το πνέυμα του νόμου έιναι ότι, εφόσον υπάρχει σύσταση οριζόντιας, δεν μας απασχολεί τι γίνεται στις υπόλοιπες οριζόντιες και στο κοινόχρηστο, και ελέγχουμε μόνο τη νομιμότητα των οριζόντιων που αφορά η ΕΕΔΜΚ. Συνάδελφοι, τελικά μπορούμε να εκδώσουμε ΕΕΔΜΚ για συγκεκριμένες οριζόντιες ιδιοκτησίες ενώ υπάρχουν αυθαιρεσίες σε άλλες οριζόντιες εντός του κτιρίου και στον ακάλυπτο, και ενώ όλες οι οριζόντιες έχουν τον ίδιο ιδιοκτήτη? Το γεγονός οτι η Ηλεκτρονική Ταυτότητα βγαίνει ανα οριζόντια ιδιοκτησία αποτελεί ενδείξη οτι η πρόθεση του νομοθέτη είναι να γίνεται έλεγχος νομιμότητας ανα οριζόντια, ανεξάρτητα απο το πόσοι ιδιοκτήτες υπάρχουν? Ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας.

Γειά σας. Γνωρίζετε αν μπορεί ένας μηχανικός (π.χ. Πολιτικός Μηχανικός) να γίνει τεχνικός ασφαλείας χωρίς κάποιο επιμορφωτικό σεμινάριο? Ή αν είναι υποχρεωτική η επιμόρφωση, που μπορεί να γίνει? Καλό βράδυ!

Καλησπέρα, σε οικογενειακή πολυκατοικία του 71' (ισ, 1ος, 2ος με 1 διαμέρισμα έκαστος), αναφέρεται στην σύσταση της πολυκατοικιάς ότι υπάρχει πρόβλεψη για 3ο και 4ο όροφο. Ο μελλοντικός 3ος όροφος ανήκει σε εμένα και στον αδερφό μου από μισός (με πρόβλεψη 1 διαμέρισμα βάση της σύστασης) και ο 4ος ο μισός σε ξάδερφο και ο άλλος μισός στον πατέρα μου(με πρόβλεψη 1 διαμέρισμα βάση της σύστασης). Θέλω να αρχίσω μια διαδικασία να δω κατά πόσο μπορούμε να το εκμεταλλευτούμε. Άρα υπάρχουν πολλές ερωτήσεις 1) Πρώτο και βασικό, πρέπει αρχικά φαντάζομαι να δω κατά πόσο χτίζεται, πως πρέπει να κινηθώ; Θα πρέπει να το αναλάβει κάποιος μηχανικός να κάνει κάποια μελέτη να δει αν γίνεται κλπ; 2) (Εφόσον επιτρέπεται το χτίσιμο), αφού η σύσταση αναφέρει πως ο 3ος θα είναι ένα διαμέρισμα x m2, μπορεί να αλλάξει αυτό σε 2 διαμερίσματα x/2 m2? Θα πρέπει να χτιστούν και τα 2 ή μπορει να χτίσει ο καθένας όποτε θέλει; αν ισχύει αυτό τι γίνεται με τον 4ο όροφο? γιατί σίγουρα δεν θα με ενδιέφερε το να χτίσω ολόκληρο διαμέρισμα δια δύο (γι αυτό είχα ρωτήσει κάποιο μηχανικό και δεν πολυήξερε να μου πει) 3) (Εφόσον ισχύουν τα παραπάνω), υπάρχουν διάφορες επιλογές απ ότι βλέπω, συμβατικές, μεταλλικές κατασκευές, προκάτ κλπ, εκεί πως να το ψάξω, θα με κατευθύνει ο μηχανικός;

ΝΟΚ Άρθρο 11 παρ. 6 κβ. Τα στοιχεία πλήρωσης για τα ii και iii δεν μπορεί να είναι βιομηχανικά τούβλα, πρέπει να είναι φυσικά υλικά πετρα ξύλο λάσπη κτλ (υπάρχει σχετικό έγγραφο). κβ. i. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία, ή ii. ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του, αμφότεροι από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη., ή iii. η επιφάνεια που καταλαμβάνει η μικτή κατασκευή, η οποία αποτελείται από φέροντα οργανισμό, μεταλλικό ή από οπλισμένο σκυρόδεμα εσωτερικά, από τοίχους πλήρωσης από φυσικά, ανακυκλώσιμα και πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη και εξωτερικά περιμετρικά από τοιχοποιία (φέρουσα ή μη) από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, πενήντα (50) τουλάχιστον εκατοστών. Ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό τμήμα της παραπάνω κατασκευής δύναται να τοποθετηθεί θερμομόνωση, η οποία δεν προσμετράται στον συντελεστή δόμησης. Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές, συμπεριλαμβανονομένων και των υπόσκαφων κτιρίων. Σε περίπτωση προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή με φέρουσα τοιχοποιία κατά τα ανωτέρω, η φέρουσα τοιχοποιία του υφισταμένου κτιρίου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης.

Καλησπέρα , Το φόρουμ έχει ασχοληθεί ξανά με τον αν μέτρα ή όχι στον συντελεστή δόμησης και κάλυψης η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία. Μέχρι τώρα ξέραμε ότι αν είναι από φυσικά υλικά δεν προσμετράται. Όμως αν προσέξει κανείς στα αντίστοιχα του ΝΟΚ (άρθρο 11 παρ κβ) η διατύπωση είναι διαφορετική από τις άλλες εκδόσεις του ΝΟΚ. Αν παρατηρήσει κανείς έχει 3 περιπτώσεις. Στη πρώτη μιλά μόνο για φέρουσα τοιχοποιια και καθόλου για φυσικά υλικά στις άλλες δύο αναφέρεται σε φυσικά υλικά. Οπότε μπορεί να υποθέσει κανείς ότι αν κάνει περιμετρικη φέρουσα τοιχοποιια από τούβλα δεν μετράει στον ΣΔ και ΣΚ. Το ερμηνεύω σωστα; Παραθέτω το άρθρο 11 παρ κβ κβ. i. Η επιφάνεια που καταλαμβάνει η περιμετρική φέρουσα τοιχοποιία, ή ii. ο περιμετρικός φέρων οργανισμός και οι τοίχοι πλήρωσής του, αμφότεροι από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, ή iii. η επιφάνεια που καταλαμβάνει η μικτή κατασκευή, η οποία αποτελείται από φέροντα οργανισμό, μεταλλικό ή από οπλισμένο σκυρόδεμα εσωτερικά, από τοίχους πλήρωσης από φυσικά, ανακυκλώσιμα και πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη και εξωτερικά περιμετρικά από τοιχοποιία (φέρουσα ή μη) από φυσικά ανακυκλώσιμα πρωτογενή υλικά, όπως πέτρα, ξύλο, λάσπη, πενήντα (50) τουλάχιστον εκατοστών. Ανάμεσα στο εσωτερικό και το εξωτερικό τμήμα της παραπάνω κατασκευής δύναται να τοποθετηθεί θερμομόνωση, η οποία δεν προσμετράται στον συντελεστή δόμησης. Η διάταξη εφαρμόζεται σε νέες κατασκευές, συμπεριλαμβανομένων και των υπόσκαφων κτιρίων. Σε περίπτωση προσθήκης σε υφιστάμενη οικοδομή με φέρουσα τοιχοποιία κατά τα ανωτέρω, η φέρουσα τοιχοποιία του υφισταμένου κτιρίου προσμετράται στο συντελεστή δόμησης.

Καλησπέρα σας & ευχαριστούμε για το ενδιαφέρον. Η εταιρεία μας πραγματοποίησε μέσα στο Νοέμβριο, το αντίστοιχο σεμινάριο (με δωρεάν συμμετοχή) σε 23 πόλεις σε όλη την Ελλάδα. Σε κάθε πόλη έγινε δωρεάν διανομή των αντίστοιχων τευχών (ΚΑΝ.ΕΠΕ. & Κ.Α.Δ.Ε.Τ.), για τους λόγους που αναφέρατε. Παρ όλα αυτά, εξετάζουμε και την πιθανότητα να γίνει κάτι αντίστοιχο και σε κάποια νησιά με την νέα χρονιά, (αν και υπάρχει ο κίνδυνος οι συνάδελφοι που το υλοποιούν να βρουν αλλαγμένες κλειδαριές στα σπίτια τους λόγο της μεγάλης απουσίας τους από αυτά...🤣) Καλή σας συνέχεια.

Το Κέντρο Δια Βίου Μάθησης Τσαούση - www.semigo.gr προσφέρει εντελώς δωρεάν στα μέλη του Michanikos.gr δύο (2) δωρεάν συμμετοχές στο σεμινάριο Μονώσεις: Οργάνωση, Κατασκευή, Επίβλεψη, Ποσοτική και Ποιοτική Παραλαβή Εργασιών Μόνωσης. Η παρακολούθηση μπορεί να γίνει μέσω internet όποια ώρα και ημέρα θέλετε με συνδυασμό βιντεοσκοπήσεων και σημειώσεων Διάρκεια: 10 ώρες ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ 1. Μόνωση και Προστασία Κτιρίων Ιστορική αναδρομή Νομοθεσία ΠΕΑ: Πιστοποιητικό ενεργειακής Απόδοσης Σημασία της μόνωσης στην θωράκιση των κτιρίων 2. Αρχές βιοκλιματικού σχεδιασμού – Προβλήματα μόνωσης στα κτήρια Βιοκλιματικός σχεδιασμός Τρόποι μείωσης ενεργειακών απωλειών Θερμική άνεση vs υγρασία Ευάλωτα στοιχεία του κτιρίου Προβλήματα μόνωσης στα κτίρια και αντιμετώπιση Τρόποι αντιμετώπισης υγρασίας 3. Συστήματα εξωτερικής θερμοπρόσοψης – Εσωτερικής μόνωσης –Μόνωσης οροφής Τι είναι η θερμοπρόσοψη Ορισμός θερμογέφυρας και που τις συναντάμε Συστήματα εξωτερικής θερμοπρόσοψης Πλεονεκτήματα / μειονεκτήματα συστημάτων μόνωσης Συστήματα εσωτερικής μόνωσης και σε ποιες περιπτώσεις εφαρμόζεται Εξηλασμένη vs διογκωμένη πολυστερίνη Τεχνικά χαρακτηριστικά υλικών Μόνωση ταράτσας – συμβατική /ανεστραμμένη μέθοδος Μόνωση σκεπής Χρήση ορυκτοβάμβακα στις μονώσεις 4. Παραγωγή και διαχείριση έργου μόνωσης Ορισμός θερμογραφίας – χρήση θερμοκάμερας Αναγνώριση / διάβασμα σχεδίων (κάτοψη, όψη, τομή κτλ) Κλίμακα σχεδίου Προμετρήσεις Κατανομή και διαχείριση πόρων παραγωγής 5. Κόστος και οικονομική παρακολούθηση έργου Κόστος (άμεσo-έμμεσο) Οικονομικός προγραμματισμός / Καταχώρηση πόρων Σύνταξη οικονομικής προσφοράς έργου – παραγγελία υλικών 6. Επίβλεψη, ολοκλήρωση, και παραλαβή της κατασκευής μόνωσης Μεθοδολογία προσέγγισης ενός έργου μόνωσης Προετοιμασία έναρξης εργασιών μόνωσης Χρόνος έναρξης εργασιών Παραγγελία υλικών /Παραλαβή υλικών και αποθήκευση Επίβλεψη / έλεγχος έργου μόνωσης σε όλα τα στάδια κατασκευής 7. Διαχείριση ποιότητας έργου Έλεγχος και διαχείριση ποιότητας Βασικές αρχές ποιότητας Εθνικά πρότυπα και προδιαγραφές Φορείς πιστοποίησης-πιστοποιητικά ΙSO (ISO 9001:2015, ISO 14001:2015, ISO 45001:2018) Μέσα προστασίας και τήρηση κανόνων ασφαλείας Εργασία σε ικριώματα / άδεια μικρής κλίμακας Δείτε περισσότερα για το σεμινάριο εδώ: https://www.semigo.gr/seminario_monoseis_organosi_paralavi_ergasion_monosis Συμμετοχές Για να δηλώσετε συμμετοχή κάνετε μια απάντηση (reply) στο παρόν θέμα. Δηλώσεις συμμετοχών ως την Πέμπτη 28/09/2023 στις 12:00. Όροι Συμμετοχής Δικαίωμα συμμετοχής έχουν όλα τα μέλη του Michanikos.gr που έχουν συμπληρώσει την ειδικότητα στο προφίλ τους, εκτός από τον Διαχειριστή και τα μέλη που ανήκουν στην ομάδα: Ιδιώτης-Μη Μηχανικός. Κάθε μέλος έχει δικαίωμα μόνο μιας συμμετοχής. Οι άκυρες συμμετοχές θα διαγραφούν. Η κλήρωση θα γίνει μεταξύ των Α/Α των απαντήσεων στο παρόν θέμα και οι νικητές θα επιλεγούν με το Google Random Number Generator: https://www.google.com/search?q=random+number View full είδηση