Αναζήτηση στην κοινότητα

sumple Μετά το μήνυμα του συναδέλφου armenopoulos (που πραγματικά με εντυπωσίασε) άνοιξα το άρθρο 23 και από το συνδυασμό όλων των διατάξεων δηλ του Ν 4014 άρθρο 18, ΓΟΚ/85 άρθρο 23 παρ 1 και άρθρο 22 παρ 3 ( τα παραθέτω παρακάτω για να διευκολύνω τη συζήτηση) Σχηματίζω την εξής γνώμη Από τον συνδυασμό των διατάξεων του ΓΟΚ άρθρο 23 παρ 1 και άρθρο 22 παρ 3 συμπεραίνω ότι θα μπορούσες με μια άδεια νομιμοποίησης του ισογείου (του οποίου η ο.α ανακλήθηκε) να το νομ/σης με επιβολή μόνο των πρόστιμων που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου 17 του Ν. 1337/1983, όπως ισχύει Η παραπάνω νομ/ση (με έκδοση οικ αδείας) θα ίσχυε φυσικά για εφ’ όρου ζωής του ισογείου ορόφου Αυτή την δυνατότητα είχες μέχρι πριν την ψήφιση του Ν 4014 Έρχεται όμως τώρα ο Ν 4014 και με το άρθρο 18 σου δίνει μία επιπλέον δυνατότητα Να το δηλώσεις να πληρώσεις μόνο το παράβολο και να θεωρείται μη κατεδαφιστέο για 30 χρόνια (αυτές νοούνται ως ρυθμίσεις του παρόντος νόμου και όχι η επαναφορά της ανακληθείσας ο.α στην επ’ αόριστο ισχύ της) Επομένως μάλλον απαιτείται μία επί πλέον ενέργειά σου Δηλ να κάνεις και την νομ/ση του ισογείου με έκδοση άδειας νομ/σης χωρίς όμως επιβολή επιπλέον προστίμων (αυτών της παρ 2 του άρθρου 17 Ν1337/85) Αυτό μπορείς να το κάνεις τροπ/ντας την άδεια προσθήκης ορόφου (που έχεις σε ισχύ) προσθέτοντας στον τίτλο της και νομ/ση ισογείου με το άρθρο 22 παρ 3 σε συνδυασμό με την παρ 18/Ν4014 Φυσικά θα προσθέσεις και τις αμοιβές των μελετών του ισογείου Άρθρο 23 Προσθήκες 1. Κτίριο ή τμήμα αυτού θεωρείται νομίμως υφιστάμενο: α. «Αν έχει ανεγερθεί με νόμιμη άδεια και σύμφωνα με τους όρους αυτής ή έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του α.ν. 410/1968 ) ή αν έχει χορηγηθεί γι΄ αυτό νόμιμη άδεια ή νόμιμη αναθεώρηση άδειας κατά τις διατάξεις είτε της παρ. 5 του άρθρου 16 του Ν. 1337/1983, είτε της παρ. 3 του άρθρου 22 ή αν έχει εξαιρεθεί από την κατεδάφιση με τις διατάξεις του Ν. 1337/1983 ), όπως εκάστοτε ισχύει ή αν έχει ανεγερθεί πριν από την ισχύ του βασιλικού διατάγματος της 9.8.1955 ). Στις δύο τελευταίες περιπτώσεις θεωρείται νομίμως υφιστάμενο μόνο το τμήμα του κτιρίου που δεν αντίκειται είτε στις ισχύουσες διατάξεις είτε σε εκείνες που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του, αν αυτές είναι ευνοϊκότερες.» Η παραπάνω μέσα σε « » περίπτ. α΄ όπως είχε τροποποιηθεί με την Αποφ. 9152/426/1986 (ΦΕΚ 41 Β΄) και είχε κυρωθεί με το άρθρ. 14, περίπτ. δ΄ του Ν. 1647/1986 (ΦΕΚ 141 Α΄) τίθεται όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1, άρθρ. 20 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄) β) Αν πρόκειται για καθ' ύψος προσθήκη βάσει οικοδομικής άδειας κατ' εφαρμογή της παραγράφου 6 του άρθρου 101 του Ν.Δ. 8/1973 σε κτίριο που είχε εξαιρεθεί από την κατεδάφιση κατά τις διατάξεις του Α.Ν. 410/1968 και τον Ν. 720/77. «γ) Αν προϋπήρχε της εγκρίσεως του σχεδίου πόλης και συγχρόνως οποιουδήποτε κανονισμού δομήσεως της περιοχής αυτού». Η παραπάνω μέσα σε « » περίπτ. γ΄ έχει προστεθεί με την παρ. 5 άρθρ. 13 ν. 1647/12/19.9.1986 (ΦΕΚ 141 Α΄). «δ) Οι μέχρι 2.11.1981 κατασκευασθείσες εγκαταστάσεις σιδηρών δεξαμενών υγρών καυσίμων και λοιπών κατασκευών εντός μόνιμων αποθηκευτικών χώρων των εγκαταστάσεων εναποθηκεύσεως υγρών καυσίμων και υγραερίου των εταιριών πετρελαιοειδών, που καλύπτονται από άδεια λειτουργίας του Υπουργείου Βιομηχανίας, Ενέργειας και Τεχνολογίας, θεωρούνται νομίμως υφιστάμενες». Η παραπάνω μέσα σε « » περίπτωση δ΄ έχει προστεθεί με την παράγρ. 18 άρθρ. 6 του ν. 2052 της 3/5.6.1992 (ΦΕΚ 94 Α΄). ε. «Αν πρόκειται για κτίριο που έχει ανεγερθεί σύμφωνα με οικοδομική άδεια, η οποία εκδόθηκε πριν από την ισχύ του παρόντος νόμου, σε γήπεδο που έχει πρόσωπο σε οικοδομική γραμμή, βρίσκεται απέναντι από οικοδομικό τετράγωνο στα ακραία σημεία του σχεδίου και με το συντελεστή δόμησης της απέναντι εντός σχεδίου περιοχής» Η παραπάνω μέσα σε « » περίπτ. ε΄ προσετέθη με την παρ. 2, άρθρ. 20 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄) «ε. (i) Αν πρόκειται για εγκαταστάσεις επιχειρήσεων που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις της ……………. (ii) Κατασκευές που έγιναν με βάση οικοδομικές άδειες, οι οποίες εκ των υστέρων ανακλήθηκαν, υπάγονται στη διαδικασία της προηγούμενης υποπερίπτωσης α', χωρίς να απαιτείται γι' αυτές η επιβολή προστίμου πέραν του προβλεπόμενου στην υποπερίπτωση αυτή. Άρθρο 22 παρ 3. Κάθε κατασκευή που εκτελείται: α) χωρίς την άδεια της παρ. 1 ή β) καθ' υπέρβαση της άδειας, ή γ) με βάση άδεια που ανακλήθηκε ή δ) κατά παράβαση των σχετικών διατάξεων είναι αυθαίρετη και υπάγεται στις σχετικές για τα αυθαίρετα διατάξεις του Ν. 1337/1983 όπως ισχύουν. «Αυθαίρετη κατά το προηγούμενο εδάφιο κατασκευή, η οποία όμως δεν παραβιάζει τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της είναι δυνατόν να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας. "Απαγορεύεται η νομιμοποίηση της κατασκευής, αν κατά το χρόνο που ζητείται η νομιμοποίηση τα κτίσματα βρίσκονται μέσα στους χώρους που ορίζονται στην παρ. 2 του άρθρου 15 του Ν. 1337/1983 ή σε περιοχές που ορίζονται στην υπουργική απόφαση , η οποία εκδίδεται κατ΄εξουσιοδότηση της παρ. 3 του πιο πάνω άρθρου, ή τα κτίσματα συγκεντρώνουν τις οριζόμενες στην ίδια υπουργική απόφαση προϋποθέσεις." Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω οικοδομικής άδειας η κατασκευή παύει να είναι κατεδαφιστέα και επιβάλλονται μόνο πρόστιμα που προβλέπονται στην παρ. 2 του άρθρου 17 του Ν. 1337/1983, όπως ισχύει. Το πρόστιμο διατήρησης επιβάλλεται για το διάστημα από τότε που κατά την κρίση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας άρχισε η ανέγερση της κατασκευής ως την έκδοση της οικοδομικής άδειας. Δεν επιβάλλονται τα παραπάνω πρόστιμα σε περιπτώσεις αναθεώρησης οικοδομικής άδειας, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου. Στην περίπτωση αυτήν η αναθεώρηση πρέπει να εκδοθεί εντός τεσσάρων (4) μηνών από τη σχετική έγγραφη ειδοποίηση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας ή από την υποβολή των σχετικών δικαιολογητικών από τον υπόχρεο.» Τα παραπάνω, μέσα σε « » εδάφια τίθενται όπως αντικαθίστανται με την παρ. 3 αρθρ. 19 του Ν. 2831/12/13.6.2000 (ΦΕΚ 140 Α΄)

Θα ήθελα την βοήθεια σας γαι το εξής θέμα που προέκυψε : Στο οικόπεδό μου καταλήγει δρόμος πλάτους 10m (ανοικτός) ο οποίος στα σχέδια της πολεοδομίας συνεχίζει μέσα στο οικόπεδό μου και μετά και συνεχίζει στα επόμενα οικόπεδα (αδιάνοικτος). Το οικόπεδο μου είναι οριοθετημένο και περιφραγμένο εδώ και δεκαετίες. Πρόσφατα στα 10m του τμήματος του οικοπέδου μου που τέμνει τον δρόμο αντικατέστησα το 3,5m περίπου προσωρινό περίφραγμα που χρησιμοποιούσα για δεύτερη είσοδο στο σπίτι μου με πορτόνι διαστάσεων 3,5 x 1,80 m και έριξα τσιμέντο ύψους περίπου 15cm στο υπόλοιπο τμήμα της περίφραξης (6,5 m). Μετά από καταγγελία και επιτόπιο έλεγχο (με φωτογράφηση) της πολεοδομίας έλαβα πρόστιμο 900 ευρώ (50 ήταν για το τσιμέντο) ενώ τα υπόλοιπα είναι για πορτόνι διαστάσεων πλάτους 4m και ύψους 3m . Με τον προϊστάμενο που είχα μιλήσει πριν λάβω το πρόστιμο μου είπε ότι σε ρημοτομούμενο τμήμα οικοπέδου δεν επιτρέπεται να πέσει τσιμέντο ( κατανοητό) και ότι δεν επιτρέπεται να τοποθετήσω πορτόνι σε ερώτησή μου αν δεν είχα δεύτερη είσοδο ή μοιράσω το οικόπεδόμου (1 στρέμμα ) στα παιδιά μου πώς θα μπαίνω στο οικόπεδο μου σημείωσε πάνω στο διάγραμμα ότι το πορτόνι πρέπει να γίνει στο κομμάτι του οικοπέδου που εφάπτεται στο ρημοτομούμενο τμήμα που είναι αδιάνοικτος δρόμος . Δηλαδή του λέω να ανοίξω μόνος μου το δρόμο που διέρχεται μέσα από το οικόπεδο ; το ρημοτομούμενο κομμαι του οικοπέδου να μην είναι φραγμένο ; Ναι μου λέει . μα τότε δεν θα διέρχεται όποιος θέλει μέσα από αυτό ; Όποιος περάσει λέει από μέσα να του κάνω μήνυση . Θα ήθελα να μου εξηγήσει κάποιος πως γίνεται να μπορώ να περιφράξω το οικόπεδο αλλά να μην δικαιούμαι να έχω πορτόνι (διευκρινίζω ότι δεν υπάρχει τμήμα του οικοπέδου που να εφάπτεται στο κομμάτι του δρόμου που είναι ανοικτό ενώ η δεύτερη εισοδος που έχω είναι στενό πλατους 2,5m που καταλήγει σε άλλον δρόμο. Παρακαλώ αν μπορεί κάποιος να μου δώσει μια συμβουλή για το πώς πρέπει να συνεχίσω . Θα γίνει δεκτή η ενστασή μου για τις διαστάσεις του πορτονιού ; Ζητώ την κατανόησή σας για το μέγεθος της ανάρτησής μου.

Γεια χαρά, Η πολυκατοικία έχει 2 όγκους. Οι 3 τελευταίοι όροφοι είναι 100 τ.μ. στον 1ο, 2ο έχει από 2 διαμερίσματα 70 το καθένα και στο ισόγειο μια γκαρσονιέρα 30 τ.μ. Σύνολο όλοι μαζί 300 ώρες στις 34 ημέρες. Εγώ είχα την μεγαλύτερη κατανάλωση με μέσο όρο 1,7 ώρες/ημέρα σύνολο περίπου 60 ώρες στις 34 μέρες. Το διαμέρισμα στο πέμπτο ψιλιάζομαι ότι έχει και μεγαλύτερα σώματα (33αρια) αλλά δεν μπορώ να γίνω ντέντεκτιβ. Γενικά από τη μελέτη φαίνεται να είναι επαρκής ο καυστήρας. Στο δικό μου σπίτι (4ος) είναι εγκαταστημένα περίπου 12KCal/h στους 75 βαθμούς νερό (πανελ). Το βράδυ κλείνω τον θερμοστάτη και την μέρα μετά το μεσημέρι κυρίως στους 17-18. Τα διαμερίσματα έχουν πολύ καλή μόνωση οπότε ποτέ δεν ξυπνάμε το πρωί και να αισθανούμε ότι το σπίτι έχει παγώσει, ακόμα και με τα πολλά τελευταία κρύα. Το μόνο που ξέρω είναι ότι το διαμέρισμα του 5ου έχει μόνιμα τον θερμοστάτη ανοικτό και τη νύχτα χωρίς όμως να γράφει ιδιαίτερα πολλές ώρες (λιγότερες από μένα). Τώρα για τη λειτουργία βοήθα λίγο. Έχουμε αυτονομία οπότε ο καυστήρας λειτουργεί όποτε υπάρχει ζήτηση. Αν βοηθάει ήταν ρυθμισμένος σε θερμ. καυστήρα 75C και κυκλοφορητή 45C. Τώρα το γυρίσαμε με τον καυστηρατζή σε 70 και 55 γιατί πέταγε το θερμικό. Ευχαριστώ, Δημήτρης

Γεια σε όλους, Θα ήθελα τη βοήθεια σας για το πως είναι δυνατό να υπολογίσω με κάποια αξιοπρεπή ακρίβεια την απόδοση (ετήσια) της εγκατάστασης μου. Ζω στην Αθήνα, η εγκτάσταση είναι 6ετίας με αυτόνομη θέρμανση (ωρομέτρηση). Η εγκατάσταση ειναι 80Κ KCal/h (πετρέλαιο) με μαντεμένιο λέβητα (OSCAR o λέβητας, Rielo ο καυστήρας, Oromatic 8 η ωρομέτρηση). Η πολυκατοικία είναι 5 όροφη με 8 διαμερίσματα και περίπου 620 τ.μ. η επιφάνεια των διαμερισμάτων. Γενικά όλοι οι ένοικοι είμαστε συντηρητικοί και έχουμε πλέον τον θερμοστάτη στους 17-18 βαθμούς. Τον μήνα που πέρασε κάψαμε σε 34 ημέρες 900 λίτρα πετρέλαιο με αποτέλεσμα η δαπάνη να είναι ιδιαίτερα υψηλή για όλους τους ενοίκους. Έκανα λοιπόν την εξής άσκηση: Επειδή γνωρίζω τις ώρες λειτουργίας του κάθε διαμερίσματος και τις εγκαταστημένες θερμίδες στα σώματα (τις πήρα και "παχιές" "παχιές" για να είμαι συντηρητικός) υπολόγισα βάσει των ωρών πόσες θερμίδες "πήρε" κάθε διαμέρισμα στις 34 αυτές ημέρες. Εστω Χ. Στη συνέχεια υπολόγισα πόσες θερμίδες που έδωσαν τα 900 λίτρα πετρέλαιο (8.600 KCal/Lt). Έστω Υ. H διαίρεση Χ/Υ μου δίνει 0,42 δηλαδή κάτι σαν 42% απόδοση. Είναι λογικός αυτός ο υπολογισμός γιατί θα περίμενα κάτι σαν 70-80% για μια καλή εγκατάσταση. Η μόνη παγαποντιά που έχει γίνει είναι ότι ο ένοικος του 5ου έχει βγάλει στη ζούλα μέσα από την εγκατάσταση του γραμμή για ένα μπόιλερ (ηλιακό τριπλής 160 lt) που βρίσκεται στο κουβούκλιο της ταράτσας στον 7ο! Στη συντήρηση που κάναμε μετρήθηκε η απόδοση του καυστήρα στο 92% όχι και κάτι τραγικό απ'όσο μπορω να καταλάβω. Οποια βοήθεια είναι καλοδεχούμενη γιατί κοντεύουμε να κόψουμε τη θέρμανση με τα λεφτά που πληρώνουμε (έχω διαμέρισμα 100τ.μ. έκαψα 1,7 ώρες ανά ημέρα δηλαδή 60 ώρες και πλήρωσα 260 ευρώ κοινόχρηστα!!!) Ευχαριστώ, Δημήτρης

Καταρχήν θα κάνεις διαχωρισμό στις παραβάσεις σου σε αυτές που τα m2 τους δεν είναι εντός του Δ και σε αυτές που τα m2 είναι εντός του Δ. Δηλαδή στο υπόγειο π.χ. αν όλο είναι 100 m2 και εντός Δ μπαίνει ένα τμήμα 2*5 m= 10 m2, τότε κάνεις 2 φύλλα καταγραφής, όπου στο πρώτο θα έχεις τα 90 m2 που δεν παραβιάζουν το Δ με ΥΔ και στο δεύτερο θα έχεις τα 10 m2 όπου τσεκάρεις το εικονίδιο ΥΔ αλλά και υπέρβασης του Δ. Όμοια και για τους άλλους ορόφους. Αν το υπόγειο είναι βοηθητικός χώρος τα m2 τα βάζεις στους ΒΧ. Στους άλλους ορόφους εάν η χρήση είναι κύρια τα βάζεις ΚΧ. Για να μη μπερδεύεσαι σπάσε όλες τις παραβάσεις σε πολλά φύλλα καταγραφείς για αν έχεις καλύτερη εποπτεία. Εάν θέλεις άλλες λεπτομέρειες γράψε ποιο λεπτομερώς τα τις απορίες σου.

Η χώρα πάει κατά διαόλου γιατί ο εισακτέος του 9 με το ζόρι απαιτεί ίδια δικαιώματα με αυτά του 18. Δεν θέλει αξιοκρατία και φωνάζει και από πάνω . Φωνάζει ο κλέφτης να φύγει ο νοικοκύρης. Η χώρα που νηπιαγωγός έφτασε να χειρουργεί ...

...γεια και χαρα παιδια! χρειαζομαι τη βοηθεια σας στην εξης περιπτωση: εχουμε ενα καταστημα για μισθωση με προορισμο για αναψυκτηριο, κατασκευης 1954, με αναγραφομενη επιφανεια στην αδεια 14 τ.μ και υψος απο το δαπεδο περιπου 4.5 μετρα με αυτα τα τ.μ δεν παιρνει αδεια λειτουργιας αλλα παραθετω: "".2. Στο συνολικό εμβαδόν καταστήματος ή εργαστηρίου τροφίμων ή ποτών μπορεί να συνυπολογισθεί και το εμβαδόν του νόμιμα κατασκευασμένου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Γ.Ο.Κ., εσωτερικού ανοικτού εξώστη (πατάρι), εφόσον ο χώρος αυτός προορίζεται για τις αναφερόμενες στην παρ. 6 του προηγούμενου άρθρου χρήσεις, πλην της περιπτώσεως χρήσεως του για την εγκατάσταση των γραφείων της επιχειρήσεως.'' σκεφτηκαμε λοιπον να κατασκευασουμε ενα παταρι το οποιο θα προσμετρηθει συμφωνα με το νομο στην συνολικη επιφανεια. το προβλημα που προκυπτει εχει να κανει με το υψος, συγκεκριμενα, αντιγραφω: 1. ΕΠΙΤΡΕΠΟΜΕΝΑ ΕΛΕΥΘΕΡΑ ΥΨΗ 1.1. Τα επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων ορίζονται ως εξής: 1.1.1. Για κύρια χρήση 2,40 m. 1.1.2. Για βοηθητική χρήση 2,20 m και 1.1.3. Ανεξάρτητα από χρήση κάτω από δοκούς ή άλλα δομικά στοιχεία που προεξέχουν κάτω από τις οροφές ή τις ψευδοροφές τους 2,00 m 1.2. Τα παραπάνω επιτρεπόμενα ελάχιστα ελεύθερα ύψη των χώρων των κτιρίων μειώνονται σε 2,20 m, 2,00 m και 1,90 m αντίστοιχα, εφόσον έχουν διαμορφωθεί πριν από τις 30-9-55 (Ημέρα δημοσίευσης του από 9-8-55 Δ/τος "περί ΓΟΚ του Κράτους")." Αντιγράφω από τον ΓΟΚ '55, άρθρο 31, §4: "4.Το ελεύθερον ύψος ισογείου προς χρήσιν καταστήματος εις τας οικοδομάς των πόλεων δενεπιτρέπεται να είναι μικρότερον των τεσσάρων (4) μέτρων. Εις περίπτωσιν καταστήματος επιφανείας χρησίμου ουχί μείζονος των είκοσι (20)μ. 2 και βάθους ουχί μείζονος των 4,5 μ.επιτρέπεται ύψος τριών (3) μ. (Σχ. 70). Εις περίπτωσιν κατασκευής ανοικτού εξώστου εντός του καταστήματος (πατάρι) τα ως άνω ελεύθερα ύψη αυξάνονται αντιστοίχως εις πέντε (5.00) μέτρα και τέσσαρα (4.00) μέτρα, ο τοιούτος δε εξώστης δεν επιτρέπεται να καλύπτη πλέον των 2/3 της επιφανείας του καταστήματος. Το υπό τον ως άνω εξώστην ελεύθερον ύψος δεν επιτρέπεται να είναι έλασσον των 3.00 μέτρων (Σχ. 70)." μπορει με τα δεδομενα αυτα να κασκευαστει παταρι το οποιο και θα προσμετρηθει στην συνολικη επιφανεια? και αν ναι πως πρεπει να χωριστουν τα υψη και ποια η γραφειοκρατικη διαδικασια? ευχαριστω εκ των προτερων....

Καλησπέρα σας κι από 'μένα. Έχω κι εγώ πάνω - κάτω τις ίδιες απορίες με τον noland. Πιο συγκεκριμένα μου έχει τύχει η εξής περίπτωση. Είναι ένα λατομείο που βρίσκεται ανάμεσα σε δύο οικισμούς. Η Διεύθυνση τεχνικών Υπηρεσιών του νέου Διευρυμένου Δήμου αναφέρει ότι πρέπει να αποτυπωθούν τα όρια των οικισμών, Ζ.Ο.Ε., Γ.Π.Σ. κλπ σε απόσταση 1000 μέτρων από τα όρια του λατομείου, προκειμένου αυτή να γνωμοδοτήσει για τη δραστηριότητα. Στον ένα από τους δύο οικισμούς είναι καθορισμένα τα όρια και υπάρχει το σχετικό Φ.Ε.Κ. όπου υπάρχει και το Τ.Δ. με τα όρια αυτά και όλα καλά. ΖΟΕ και ΓΠΣ γνωρίζω ότι δεν υπάρχουν στη ζώνη των 1000 m από τα όρια του λατομείου. Για τον δεύτερο οικισμό δεν έχω βρει πουθενά καθορισμένα όρια. Ρώτησα και τους υπαλλήλους στην υπηρεσία καιούτε αυτοίβρίσκουν κάτι. Είπα λοιπόν στην υπάλληλο στην υπηρεσία ότι δεδομένου ότι το κοντινότερο όριο του λατομείου απέχει 1150 m από το κοντινότερο κτίσμα του οικισμού, θεωρώ ότι και τα όρια του οικισμού δε θα εισέρχονται μέσα στη ζώνη των 1000 m από τα όρια του λατομείου. Αυτή λοιπόν μου απάντησε ότι στην περίπτωση που δεν έχουν καθοριστεί όρια, θα πρέπει να τραβήξω κύκλο ακτίνας 800 m από το κέντρο του οικισμού και να δείξω αυτό ως όρια του οικισμού (ή τέλος πάντων να το αναφέρω ως απόσταση 800 μέτρα από το κέντρο του οικισμού). Αυτό δεν είναι καθόλου βολικό για το λατομείο καθώς ο κύκλος αυτός εισέρχεται αρκετά μέσα στη ζώνη των 1000 m από τα όρια του λατομείου και ίσως υπάρξει πρόβλημα στην άδεια του λατομείου. Ψάχνοντας λοιπόν τις σχετικές ισχύουσες διατάξεις δε βρήκα πουθενά κάτι που να συμφωνεί ακριβώς με αυτό που είπε η υπάλληλος. Στο άρθρο 84 του ΠΔ 14-07-1999 ΦΕΚ 580-Δ-27.07.1999 Κωδικοποίηση Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας, αναφέρεται ο τρόπος καθορισμού των ορίων ενός οικισμού, αλλά εγώ δεν ψάχνω αυτό. Δε με ενδιαφέρει να καθορίσω τα όρια παρά μόνο να δείξω τι όρια υπάρχουν μέσα στη ζώνη των 1000 m από τα όρια του λατομείου και στη περίπτωση που δεν έχουν καθορισθεί όρια, τι δείχνω. Προφανώς η υπάλληλος μη γνωρίζοντας το μέγεθος του οικισμού και για να είναι καλυμμένη στην γνωμοδότησή της, μου ζήτησε να βάλω τα 800 μέτρα από το κέντρο του οικισμού για να δει που πέφτουν σε σχέση με το λατομείο (π.χ. σαν σημείο αναφοράς). Σύμφωνα με το "ΠΔ 24.04.1985 ΦΕΚ 181-Δ-03.05.1985 Τρόπος καθορισμού Ορίων Οικισμών κλπ" Άρθρο 2 παράγραφος 1 υποπαράγραφοι ι, ια, ιβ, ιγ και ιδ, ως μικρός οικισμός καθορίζεται αυτός που έχει πληθυσμό μέχρι 200 κατοίκους ή μέχρι 100 οικοδομές, μεσαίος αυτός που έχει πληθυσμό 201-1000 κατοίκους ή μέχρι 500 οικοδομές και μεγάλος αυτός που έχει πληθυσμό από 1001 - 2000 κατοίκους. Στην περίπτωσή μου ολόκληρο το πρώην Δημοτικό Διαμέρισμα, σύμφωνα με την απογραφή του 2001 ( http://www.statistics.gr/portal/page/portal/ESYE/BUCKET/A1604/Other/A1604_SAP01_TB_DC_00_2001_02_F_GR.pdf ) έχει περίπου 950 κατοίκους άρα ο οικισμός έχει σίγουρα λιγότερους. Αναζητώντας τα αποτελέσματα της απογραφής του 2011 στην Ελληνική Στατιστική Αρχή (www.statistics.gr) διαπίστωσα ότι τα οριστικά αναλυτικά αποτελέσματα σε επίπεδο οικισμού θα είναι διαθέσιμα το 2ο εξάμηνο του 2012, οπότε προς το παρόν ισχύουν αυτά του 2001. Από την επίσημη ιστοσελίδα του νέου Δήμου στον οποίο ανήκει ο οικισμός, βλέπω ότι ο πληθυσμός του οικισμού είναι περίπου 280 κάτοικοι και συνεπώς είναι βέβαιο ότι πρόκειται για έναν μεσαίο οικισμό. Στην περίπτωση λοιπόν του μεσαίου μεγέθους οικισμού, η απόσταση από το κέντρο για τον καθορισμό των ορίων του είναι τα 500 μέτρα και όχι τα 800. Επίσης, ως κέντρο του οικισμού (μου είπε η υπάλληλος ότι) θεωρείται η κεντρική εκκλησία ή η κεντρική πλατεία. Αυτό σημαίνει ότι δεν είναι ακριβώς ορισμένο το κέντρο του οικισμού (με ελευθερία αρκετών ίσως μέτρων, ανάλογα με το μέγεθος της εκκλησίας και το μέγεθος της κεντρικής πλατείας), όπως θα ήταν π.χ. το μέσο της κεντρικής εισόδου της κεντρικής εκκλησίας του οικισμού. Το πώς ορίζεται το κέντρο ενός οικισμού, επίσης δεν αναφέρεται πουθενά στη νομοθεσία. Εάν γνωρίζετε κάτι σχετικά, παρακαλώ ενημερώστε για το τι ισχύει. Απ' όσο θυμάμαι από άλλη περίπτωση με οικισμό που δεν έχει καθορισμένα όρια, αφέθηκε απόσταση 1000 μέτρων μεταξύ των ορίων του λατομείου και του κοντινότερου σπιτιού του οικισμού. Σε καμία περίπτωση δεν θέλουμε να γίνει περικοπή της έκτασης του λατομείου και φυσικά δεν υπάρχει λόγος να γίνει κάτι τέτοιο. Απαντώντας στον noland (αν και έχουν περάσει σχεδόν τρία χρόνια από το αρχικό post του) αναφέρω ότι δεν έχω βρει πουθενά στο internet συγκεντρωτικά τα ΦΕΚ που καθορίζουν τα όρια των οικισμών (που έχουν καθοριστεί). Εάν γνωρίζει κάποιος κάποια ιστοσελίδα που να έχει αυτά τα ΦΕΚ ή κάτι σχετικό, ας μας ενημερώσει.

Το μισό είναι κατοικία και το άλλο μισό αποθήκες, αλλά από τη στιγμή που δεν πληροί το κριτήριο της στάθμης για να θεωρηθεί υπόγειος χώρος που δεν θα με ενδιέφερε η χρήση του, σε συνδυασμό με το ότι ο πελάτης μου μου ζήτησε να το κάνουμε σαν κύριας χρήσης γιατί μελλοντικά θα το κάνει όλο κατοικήσιμο, το πάω σαν κύριο χώρο. Στην παρ. 1 ρου άρθρου 9 δεν λέει κάτι για τις σκάλες. Για τα εντός σχεδίου ξέρω ότι δεν μετράει δόμηση όταν είναι έως 1,50 m από το έδαφος (εμένα είναι 1,80 m) Και ένα μικρό κομματάκι του κτιρίου αλλά δνε το ανέφερα γιατί να μη σε μπερδεύω. max περιοχής ήθελα να πω και είναι 8,50 m (εκ παραδρομής έγραψα 1,80 m) Όχι Μα έχω πρόσθετη κάλυψη καθ΄υπέρβαση της αδείας από τις σκάλες που θα τις μετρήσω στην κάλυψη. π.χ. η παράβαση του ύψους του κτιρίου σε πόσα και σε ποια φύλλα θα μπει? Η κάλυψη σε ποια? Η δόμηση σε ποια? Από την αυθαίρετη προσθήκη υπογείου, και ίσως δεν είμαι σίγουρος ακόμα από τις μικρές τροποποιήσεις του ύψους των ορόφων. Ε τι είναι ο κάβουρας τι είναι το ζουμί του τώρα.

--- καταρχήν πιστεύω πως έχουν εκδώσει άδεια με ψευδή στοιχεία 18*25= 450 τ.μ.(σε κάποια ερωτοαπάντηση - μάλλον Θ κάτι αναφέρει, ότι βαρύνεται με τους μεγαλύτερους συντελεστές, αν θυμάμαι καλά) --- κατά δεύτερον δεν νομίζω ότι μπορείς να κάνεις μια δήλωση για το καθένα και να δείχνεις τις υπερβάσεις των υπολοίπων χωρίς να τους καταλογίσεις πρόστιμο. Γίνεται αυτό? ωραίο θα ήταν σε κάθε εξ΄ αδιαιρέτου να παίρνουμε 2 - 3 - 4 .... αμοιβές. Τι μας εμποδίζει και τι μας το επιτρέπει ????

Υπέβαλα αίτηση με email στη ΓΥΣ στις 5 Νοεμβρίου, μου απάντησαν στις 18 Δεκεμβρίου, πλήρωσα το ποσό που μου είπαν αμέσως, έχουμε 18 Ιανουαρίου και ακόμη στο περίμενε με έχουν. Μπορεί να προχωρήσει έτσι η τακτοποίηση αυθαιρέτων; Πριν απευθυνθώ στη ΓΥΣ πήρα τηλέφωνο στον ΟΚΧΕ και σε συνομιλία που είχα με υπάλληλο κατάλαβα ότι δεν έχουν καλό αρχείο απ' όλη την Ελλάδα και σε χρονολογίες που θέλουμε και γι' αυτό πήγα στη ΓΥΣ. Είναι πράγματι έτσι; Όσοι ζητήσατε αεροφωτογραφίες από τον ΟΚΧΕ καλυφθήκατε;

Διάγραμμα κάλυψης στα 18*25. Στο στέλεχος αδείας στην σελίδα του τοπογραφικού αναλυτικότατα το σκαρίφημα όπως το τοπογραφικό στα 18*25. Τετραγώνικά συμβολαίου στα 400μ2 (16*25) Τετραγωνικά στο τοπογραφικό αδείας στα 450μ2 (18*25) Αρα ????

Στις υποβαλλόμενες εννοεί αυτές που στις 31/12/2011 ήταν σε στάδιο: 1)αρχικής υποβολής χωρίς πληρωμένο παράβολο ? 2)αρχικής υποβολής με πληρωμένο παράβολο πριν τις 31-12-11? 3)προσωρινής υπαγωγη μόνο? Αν το σωστό είναι το 3 τότε σημαίνει ότι η προθεσμία προσωρινής υπαγωγής της 2ης περίπτωσης είναι μέχρι 28/02/12.... Έχει βγεί σε κάποιον νόμο αυτό?

η σκέψη είναι το δίκτυο να γίνει δισωλήνιο, αλλά κάποια μικρά σώματα τα συνδέω σε ένα βρόγχο. Aithilenio, τα ΔΤ των κυκλωμάτων είναι πολύ κοντά μεταξύ τους από 6 έως 11-12 C με ταχύτητες στους βρόχους μέχρι 0.6 m/sec. όπως είπες οι βρόγχοι και σωμα πίσω είναι μεγάλα σώματα και τα μονοσωλήνια 2 μικρότερα σώματα μαζί. Τώρα αν από τους διακόπτες είναι εύκολο κάποιος να μου στείλει με πμ τα διαγράμματα θα το εκτιμούσα, αν και θα μπορέσω να τους βρώ και εγώ απλά με γλυτώνετε από λίγο χρόνο. Jason γιατί πιστεύεις ότι και στους βρόγχους με σώμα πίσω θα καταλήξω σε διακόπτη μονοσωληνίου; Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας

Δεν υπάρχει χρονικός περιορισμός για τη δεξαμενή. Αρκεί να έχω ένα σύστημα που θα μπορέσει να ζεστάνει αυτό τον όγκο νερού στους 90 βαθμούς. Για τη μάζα των καλουπιών δε γνωρίζω κάτι, είχα λίγα δεδομένα. Σύμφωνα με όσα γνωρίζω, το σύστημα θα λειτουργεί συνέχεια (~18 ώρες) ημερησίως. Όπως και να χει πάντως από τη στιγμή που θα σταματάει 6 ώρες τη μέρα και θα συνεχίζει την επόμενη, το ΔΘ θα είναι 70 βαθμούς σε κάθε ημερήσια εκκίνηση. Πολλαπλασιάζω τον όγκο της δεξαμενής με το ΔΘ και παίρνω Κcal/hr ? Τις απώλειες εξάτμισης πως τις υπολογίζω, από πίνακες νερού ή κάποιο τύπο?

18/01/2012 και ακόμα ψάχνουμε..διαβάζουμε..και προσπαθούμε να ερμηνεύσουμε ένα νόμο που είναι σε ισχύ από την 01/10/2011.... Δεν υπάρχει κράτος και δεν υπάρχουν ικανοί αρμόδιοι για να ξεκαθαρίζουν τα προβλήματα που προκύπτουν... Απ'ότι έχω καταλάβει έχουμε μείνει μόνοι μας, με τις γνώσεις και την ευαισθησία που μας διακρίνει, για να βοηθούμε ο ένας τον άλλον.... Συγχαρητήρια λοιπόν σε αυτό το site και καλή δύναμη σε όλους μας.....

Δεν νομίζω να ισχύει αυτό που λέτε όσον αφορά την παιδεία. Δηλαδή τόσος χαμός που γινόταν το 2006-07 με την αναγνώριση επαγγελματικών δικαιωμάτων των κολλεγίων γιατί έγινε ? Μας το επέβαλαν από την Ε.Ε, αλλιώς δεν νομίζω να είχε γίνει τίποτα.

Κοίτα, με 87,5m² επιφάνεια δαπέδων η κατασκευή είναι κομμάτι μικροσκοπική... Το να μιλάς για "kg/m²" είναι αστείο και το να ψάχνεις μία διαφορά της τάξης των 400€ ανώφελο...

Το σχέδιο νόμου που αναφέρεται παραπάνω και στις παραγράφους 49 και 50 δεν αναγράφει κάτι νεότερο για τα δικαιολογητικά. Μόνο για την διαφορετική διαμερισματοποίηση έχει "ψωμί". Το ίδιο και για τα άρθρα 18-24 των τροποποιούμενω διατάξεων. Νομίζω τα link του ελληνικού κοινοβουλίου επιτρέπονται από τους διαχειριστές http://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=d287edf7-2370-4624-aac4-628a2785a46d

Εάν μία οικοδομική άδεια έχει εκδοθεί παλαιότερα (1982) με χρήση των γενικών όρων δόμησης του ΓΠΣ της περιοχής, αλλά σήμερα (λόγω ισχύς Γ.Ο.Κ. '85) μπορεί να ενταχθεί στο άρθρο 14 του Γ.Ο.Κ. (λόγω max ύψους περιοχής τα 11,00 m σε συνδυασμό με τη χρήση), είναι σωστό να χρησιμοποιήσουμε τις ευεργετικές διατάξεις αυτού (κυρίως όσον αφορά τις αποστάσεις Δ) για να ρυθμίσουμε αυθαίρετο ή όχι? Το ρωτάω διότι το άρθρο 14 αποτελεί κάτι σαν.........."παρέκκλιση" των γενικών όρων δόμησης μιας περιοχής και ο 4014 δεν έχει κάποια διευκρίνηση επί τούτου.

Σύμφωνα με το ΓΟΚ άρθρο 22 "η οικοδομική άδεια θεωρείται ότι περιλαμβάνει τη διαμόρφωση εδάφους, τις αναγκαίες εκσκαφές για τη θεμελίωση....καθώς και την κατασκευή περιφραγμάτων, βόθρων και υπόγειων δεξαμενών ύδατος". Σε συνδυασμό με το άρθρο 18 μπορείς να δεις αν υπάρχει παράβαση κτιριολογική ή γενικότερα πολεοδομική κατα το χρόνο κατασκευής.

Όλες οι πληρωμές πρέπει να γίνουν μέχρι 31/01.Υποχρεωτικά το εφάπαξ ξεπληρώνεται με την πρώτη δόση. Το υπεκα λεει:Εάν η πρώτη δόση δεν καταβληθεί μέσα στην προθεσμία ή εάν ο ιδιοκτήτης δεν καταβάλει τρεις συνεχόμενες δόσεις τότε χάνει το δικαίωμά του να υπαχθεί στη ρύθμιση. Επίσης:Καθυστέρηση στις δόσεις επιβάλλει προσαύξηση 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης. Εάν τώρα δεν έχει πληρωθεί το παράβολο μέχρι σήμερα ενώ είχε δηλωθεί μέχρι 31/12 κάνε νέα δήλωση για το ίδιο ακίνητο για να είσαι μέσα στις προθεσμίες.Η παλιά θα ακυρωθεί. Η νέα δήλωση πρέπει να γίνει μέχρι 28/02/12.

Εγώ απ'όσο ξέρω τα σεμινάρια θα αρχίσουν στις 20/02/2012, πήραν μία παράταση (ήταν να ξεκινήσουν 13/02) γιατί καθυστέρησε το ΤΕΕ στη διανομή του υλικού. Και επιπλέον για την ώρα μπορούμε να δηλώσουμε μόνο για τα κτίρια στο υπουργείο.Για λέβητες και κλιματισμό όχι ακόμη...

Κάτσε βρε φίλε Αλέξη να πάρουμε τα πράγματα από την αρχή. Πείτε με μυστήριο αλλά εμένα ποτέ δεν μου φτάνει απλά μια αναφορά αν δεν τεκμηριώνεται. Έτσι θα προσπαθήσω να το τεκμηριώσω εγώ με τις λίγες γνώσεις που έχω. Θεωρούμε ότι έχουμε 1 κιλό ξύλο με υγρασία 30% Όπως είπε ο Μίλτος παραπάνω αυτό σημαίνει ότι έχουνε 770 γραμμάρια ξερού ξύλου που περιέχει 230 γραμμάρια νερού. Τα 770 γραμμάρια ξερού ξύλου μεταφράζονται με θερμογόνος δύναμη 3310 kcal. Κατα την καύση έχουμε ουσιαστικά να εξατμίσουμε 230 γραμμάρια νερού που χρειάζονται κάπου στις 18 θερμίδες για να ανυψώσουμε την θερμοκρασία του νερού... ας πούμε απο τους 20 στους 100 βαθμούς κελσίου και άλλες 100 θερμίδες στο περίπου για να το εξατμίσουμε. Ουσιαστικά μας μένουν 3310-180=3192 Αν υποθέσουμε ότι έχουμε έναν καλό ξυλολέβητα με βαθμό απόδοσης 80% τότε μας μένουν 2553kcal Αρα μέσα είσαι Αλέξη. Με λίγα λόγια 2553 θερμίδες μας κοστίζουν απο 15-18 λεπτά. Στο πετρέλαιο σε έναν πρόχειρο υπολογισμό που έκανα οι ίδιες θερμίδες μας κοστίζουν 32 λεπτά. Οσο για το παράδειγμα με το τζάκι μάλλον δεν με διάβασε καλά.... Δεν έχει καμιά σχέση το τζάκι με αυτό που ήθελα να πω. Μίλαγα για το ξερό ξεχασμένο ξύλο στην αποθήκη μου.

Εχει πραγματοποιήσει την αλλαγή χρήσης πριν τις 28/07/2011; ΝΑΙ , οκ ορθά μπορείς να πας με ρυθμιση ΟΧΙ, τότε πας με νέα άδεια για τα 600