deskar

Σε παραδοσιακό οικισμό όπου το όμορο είναι αδόμητο μπορώ να κολλήσω στο πίσω όριο κτίριο?

Σε ΥΔΟΜ τη περιοχής μας αυτό είπανε.

Αυτό αφορά εκχώρηση και όχι έκδοση οικοδομικής αδείας από όσο διάβασα και έτσι αντιμετωπίζεται και στις υπηρεσίες.

Καλημέρα συνάδελφοι!Μήπως έχει κάποιος να ανεβάσει την υπ αριθμόν ΥΠΕΝ/ΔΤΟΠΕΦ/ 18734/216/2020 εγκύκλιο? πουθενά δε το βρήκα όσο και να έψαξα!

Και εγώ αυτό κατάλαβα!Ευχαριστώ!!!

Καλημέρα!Απλά έχω μπερδευτεί με το εξής!Οι οικ.άδειες που δεν λήγανε το 2011 πχ μία που εκδόθηκε το 2009 ή το 2010 πάνε με τη 1η περίπτωση που πρέπει να έχουν ολοκληρωμένο φορέα ή με τη περίπτωση 7 και παίρνουν 2 χρόνια παράταση ανεξαρτήτως σταδίου?Εγώ αντιλαμβάνομαι ότι πάνε με την 7η και ότι με τη 1η περίπτωση πάνε οι πιο παλιές που είχαν λήξει το 2011. Μήπως κάποιος άλλος έχει γνώμη?

Καλημέρα!Σε αναθεώρηση έντυπης αδείας χωρίς μεταβολή δόμησης/κάλυψης/όγκου που δεν αλλάζω μηχανολογικά χρειάζεται να συσχετίσω στο σύστημα και το μηχανολόγο ή όχι?

Παλιότερα είχα κάνει παρόμοιο λάθος σε δική μου άδεια αλλά επειδή υπολόγιζα στη δόμηση την εσωτερική σκάλα πρόσβασης το κάλυψα από κει στην ουσία.Τώρα όμως επειδή είναι άλλου μελέτη και δε ξέρω που φθάνει η ευθύνη μας εν τέλει για ότι ελέγχουμε σκέφτηκα να ρωτήσω.Ευχαριστώ για τις απαντήσεις..

Καλημέρα!Σε κάποια παλιά μελέτη συναδέλφου που έπεσε στα χέρια μου για να κάνω ηλεκτρονική ταυτότητα παρατήρησα ότι στον υπολογισμό της σοφίτας δεν σύγκρινε το μεικτό εμβαδόν κάτοψης με το μεικτό εμβαδόν σοφίτας αλλά το καθαρό εμβαδόν κάτοψης με το καθαρό εμβαδόν, δηλ, ενώ αφαιρεί το εμβαδόν σκάλας από τη σοφίτα δεν προσμετρά τη περιμετρική τοιχοποιία στη σοφίτα αλλά δεν την λαμβάνει και υπόψιν στον υποκείμενο όροφο με αποτέλεσμα να υπάρχει απόκλιση 1 τμ σε σχέση με το πως θα υπολογιζόταν αν την λάμβανε υπόψιν. είναι ορθό να μη το λάβω υπόψιν για την ηλεκτρονική ταυτότητα? Οι όροι δόμησης της περιοχής αναφέρουν υποχρεωτική στέγη οπότε ο όγκος της στέγης δε προσμετράται έτσι και αλλιώς.

Με την έννοια ότι δεν έχει πράξη εφαρμογής. Εκ παραδρομής έγραψα οικισμός,με το σκεπτικό της οριοθέτησης καθ υπόδειξη ιδιοκτητών.Επίσης το ρυμοτομικό είναι του 1990.

Καλημέρα!Εντός ρυμοτομικού χωρίς πράξη εφαρμογής δηλ με όρους οικισμού.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Καλημέρα σας.Σε οικοδομική άδεια μου έχω τοποθετήσει την εξωτερική σκάλα προς τον όροφο στο όριο του οικοπέδου διότι δεν υπάρχει έτσι και αλλιώς χώρος για να μπει αλλού λόγω περιορισμένης πρόσοψης και είναι περασιά με το κτίριο που επίσης εφάπτεται του πλευρικού ορίου.Θα πρέπει να υπάρχει τοιχοποιία για να διαχωρίζει τη σκάλα από το όριο λόγω του όμορου ή αρκεί να βάλω κάποια τύπου περσίδα?

Ίσως οι σοφίτες επειδή είναι στον όγκο της στέγης (που συνήθως είναι υποχρεωτική στους όρους δόμησης) και είναι 1 σοφίτα σε κάθε κτίριο (δε πάει σε άλλο επίπεδο) δεν ενόχλησε τόσο.

Καλημέρα.Σε κτίσματα κατηγορίας 5 τακτοποιημένα με το Ν.4178/2013 με μη υποχρεωτική την κατασκευή στέγης από τους όρους δόμησης στα οποία όμως υπάρχει οικοδομική άδεια με στέγη (αλλά για τα νόμιμως υφιστάμενα κτίσματα) εν τέλει στα αυθαίρετα κτίσματα μπορούμε να κάνουμε κατασκευή στέγης ή όχι?Εγώ το σχετικό άρθρο το ερμηνεύω ότι μπορεί να κατασκευαστεί στέγη στα νομίμως υφιστάμενα όχι στα εντελώς αυθαίρετα κτίσματα.Υπάρχει μήπως κάτι νεότερο?Ευχαριστώ εκ των προτέρων!!

Γιατί η δική μας πολεοδομία μας υποχρέωνε μέχρι τώρα να το βάζουμε Δ κιόλας λόγω ρυμοτομικού απορώ..Πέραν της διάταξης υπάρχει κάποια τεχνική οδηγία επεξηγηματική?