ΙΑΣΟΝΑΣ

Θα μας τρελάνεις πατριώτη;

Δεν ρυθμίζονταν με τον 3843 αυτό.... Ναι βρε μπαγάσα, Πιστοποιητικό ΗΤΑ δεν εκδίδεται! Όταν ήμουν π.χ. 40 ετών ήμουν 1,85... δεν το λες και ψηλό.... Σήμερα στα 62 μου έχω μαζέψει (λέω αλήθεια)!!!! Φτάνω δεν φτάνω τα 1,82....

Όχι δεν μπορείς! Με τον 3843 ρύθμισες την "αλλαγή χρήσης" και τίποτε περισσότερο! Η επιφάνεια αυτή προσμετρά σήμερα στο ΣΔ... Δεν έχει καμία σημασία το αν προσμετρούσε και τότε.... Κάνοντας σήμερα μια μελέτη για το συνολικό ακίνητο (προσμετρώντας και όλα όσα οφείλουν να προσμετρηθούν στο ΣΔ) θα δεις αν υπάρχει υπόλοιπο για extra δόμηση στο δώμα ή όπου αλλού. Προσοχή όμως στο ακίνητο υφίσταται ΣΟΙ. Χριστός Ανέστη! Υ.Γ. Έχεις ακόμα να ρυθμίσεις την αυθαίρετη λειτουργική συνένωση.....

Καλά βρε μπαγάσα Άρτσι, την αυθαίρετη αλλαγή χρήσης την ρύθμισες με τον 3843, την αυθαίρετη συνένωση πως το κατάφερες;

Καλημέρα σας, Χριστός Ανέστη! Όχι δεν μπορεί να γίνει αυτό που λέτε! Βρέστε μια λύση με υαλότουβλα κ.λπ. (ξέρει ο μηχανικός σας).

Καλέ μου φίλε, οι όψεις μιας πολυκατοικίας είναι κοινόχρηστες! Στις όψεις συμπεριλαμβάνονται και τα "τμήματα" της pilotis στα οποία θέλετε να κάνετε επεμβάσεις! Για οποιαδήποτε επέμβαση στις όψεις ακινήτου με ΣΟΙ απαιτείται συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου και η έκδοση της κατάλληλης άδειας! Σας αρέσει ή δεν σας αρέσει.... Υ.Γ.1. Λυπάμαι για τον τρόπο που σκέφτεστε και εκφράζεστε δημοσίως... Υ.Γ.2. Δεν φταίτε όμως εσείς αλλά εγώ που διέθεσα ένα λεπτό για να σας απαντήσω πασχαλιάτικα! Χριστός Ανέστη!

Ναι θεωρώ ότι, δεν έχει καθαιρέσει μόνο σοβά... Από μακρυά κι από μια φωτογραφία δυστυχώς δεν μπορεί κάποιος να πει περισσότερα.... Απαιτείται αυτοψία από πολιτικό μηχανικό, κατά την οποία θα ...."σκάψει" με ό,τι μπορεί να σημαίνει αυτό....

Για οποιαδήποτε "επέμβαση" στις όψεις ακινήτου με ΣΟΙ απαιτείται συναίνεση των συνιδιοκτητών του ακινήτου! Οι όψεις είναι κοινόχρηστες! Συνιστώ ιδιαίτερη προσοχή...

Απαιτείται έκδοση της ανάλογης άδειας από την οικεία πολεοδομία, προφανώς με τη συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου!

Να συνεχίσετε να είστε αγχωμένος! Να του ζητήσετε άμεση αποκατάσταση της βλακώδους ζημιάς που έκανε!

Έχετε φροντίσει, εσείς ή ο μηχανικός σας, να πάρετε πρωτίστως εγγράφως τη συναίνεση του συνόλου των συνιδιοκτητών του ακινήτου (πολυκατοικίας) για την αδειοδότηση της κατασκευής της πέργκολας κ.λπ.

Εκτός κι αν ο μηχανικός ή ο λογιστής, αρέσκεται της δημοσιότητας και εντέχνως δημιουργεί αφορμές αρθρογραφίας, έστω και παλιοημερολογίτικης....

Όταν υπερβαίνει αυτά τα ποσοστά (40,40,20) ή είναι εντός προκηπίου, η εξαίρεση από κατεδάφιση ισχύει για 40 χρόνια! Επιτρέπεται η σύσταση εμπράγματου διακιώματος επί αυτών και για οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση είναι απαραίτητη η υπαγωγή στην Κατηγορία 5 του 4495, με την καταβολή παραβόλου 100 ευρώ.

Ό,τι πεις....

1. Η εφορία δεν ασχολείται με τις επιμέρους επιλογές του υπόχρεου σε ΦΕΜ, δηλαδή, αν αφορά σε αμοιβή για μελέτη ή σε αμοιβή για επίβλεψη. Το μόνο που την ενδιαφέρει είναι η πληρωμή του ΦΕΜ, ο υπόχρεος και το ΑΦΜ του ιδιοκτήτη του έργου. 2. Σε ό,τι έγγραφο κ.λπ. εκδίδεται στη συνέχεια από το σύστημα δεν αναφέρεται η συγκεκριμένη επιλογή (π.χ. μελέτη ή επίβλεψη). 3. Η πολεοδομία επίσης δεν ασχολείται διότι δεν την ενδιαφέρει. Νοιάζεται κι ελέγχει κατά τον έλεγχο των φορολογικών μόνο και μόνο, για το ποσό της αμοιβής και το ποσό και τη βεβαίωση πληρωμής του ΦΕΜ. Πουθενά δεν αναφέρεται η συγκεκριμένη επιλογή (π.χ. μελέτη ή επίβλεψη). 4. Επιπροσθέτως αποτελεί "λάθος" να πληρωθεί ΦΕΜ για εργασία που δεν έγινε ή που έγινε δυό φορές. Δεν πρόκειται ουδείς βεβαίως ν' ασχοληθεί. Κι επίσης βεβαίως θ' αφαιρεθεί στο τέλος της χρήσης από τον φόρο που αναλογεί στον δικαιούχο επαγγελματία. Υ.Γ. Ώρες ώρες πάντως απορώ γιατί κάποιοι κάνουν τη ζωή τους δύσκολη....