Όλη η δραστηριότητα

Μια τέτοια κυκλική εξωτερική σκάλα τη προσμεμετράμε στην δόμηση και την κάλυψη?

Κλήρωση

εξήγησε τι θέλεις να πεις. Τμήμα πυλωτής έγινε οικία? κάποια οριζόντια έγινε οικία? και για κατηγορία ποσοστά υπέρβασης, έτος κατασκευής κλπ πιο καλά ανέβασε σχέδια τι προέβλεπε η άδεια και τι έχει γίνει και τι αναζητάς

Σε φάση επιτάχυνσης βρίσκεται η κατασκευή του νέου Διεθνούς Αερολιμένα Ηρακλείου στο Καστέλι του Δήμου Μινώα Πεδιάδος. Σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία τα οποία παρουσιάστηκαν κατά τη διάρκεια επίσκεψης του πρωθυπουργού στο εργοτάξιο, η πρόοδος των εργασιών έχει φτάσει το 67%, με ορίζοντα ολοκλήρωσης και έναρξης λειτουργίας το 2028. Ο πρωθυπουργός ξεναγήθηκε στον διάδρομο απογείωσης και στον υπό κατασκευή τερματικό σταθμό, ενημερώθηκε για την πορεία εγκατάστασης κρίσιμου εξοπλισμού, καθώς και για τον επικαιροποιημένο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό, μετά την έγκριση επέκτασης των κτιριακών εγκαταστάσεων κατά 30.000 τ.μ. Η επέκταση αυτή ενισχύει σημαντικά τη δυναμικότητα του αεροδρομίου, ώστε να μπορεί να εξυπηρετεί εκατομμύρια επιβάτες ετησίως με σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και ασφάλειας. Στο πλαίσιο της επίσκεψης υπογράφηκε και η συμφωνία για την προκήρυξη διεθνούς διαγωνισμού που αφορά τον εξοπλισμό αεροναυτιλίας, ένα κρίσιμο βήμα για τη διασφάλιση του χρονοδιαγράμματος λειτουργίας. Τη συμφωνία υπέγραψαν ο υπουργός Υποδομών και Μεταφορών Χρίστος Δήμας, ο υποδιοικητής Αεροναυτιλίας της ΥΠΑ Γιώργος Βαγενάς και ο διευθύνων σύμβουλος του νέου αεροδρομίου Νίκος Αναστασίου. Ισχυρό αναπτυξιακό αποτύπωμα για την Κρήτη Το νέο αεροδρόμιο αναμένεται να αποτελέσει κομβικό έργο υποδομής όχι μόνο για την Κρήτη, αλλά και για την ευρύτερη περιοχή της Ανατολικής Μεσογείου, ενισχύοντας τη θέση του νησιού ως διεθνούς τουριστικού και μεταφορικού κόμβου. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις, θα μπορεί να εξυπηρετεί υπερδιπλάσιο αριθμό πτήσεων σε σχέση με το σημερινό αεροδρόμιο «Νίκος Καζαντζάκης», δημιουργώντας σημαντικά πολλαπλασιαστικά οφέλη για την τοπική και εθνική οικονομία. Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται και στη διασύνδεση του αεροδρομίου με τον Βόρειο και τον Νότιο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ – ΝΟΑΚ), μέσω νέων οδικών αξόνων συνολικού μήκους περίπου 24 χιλιομέτρων. Τα έργα σύνδεσης βρίσκονται σε εξέλιξη και, σύμφωνα με το υπουργείο Υποδομών, προχωρούν με ικανοποιητικούς ρυθμούς. Υποδομές, πολιτιστική κληρονομιά και επενδύσεις Όπως τόνισε ο πρωθυπουργός, το έργο συνδυάζει τον εκσυγχρονισμό των υποδομών με την προστασία και ανάδειξη σημαντικών αρχαιολογικών ευρημάτων, ενώ οι σχετικές αποφάσεις αναμένεται να κριθούν και από το Συμβούλιο της Επικρατείας. Από την πλευρά του, ο υπουργός Υποδομών επισήμανε ότι το αεροδρόμιο στο Καστέλι θα πληροί τα πιο σύγχρονα πρότυπα αεροναυτιλίας, σύμφωνα με τις προδιαγραφές της EASA, του ICAO και της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Με την ολοκλήρωσή του, το νέο αεροδρόμιο εκτιμάται ότι θα αποτελέσει ένα από τα πιο σύγχρονα στην Ευρώπη, ενισχύοντας την ελκυστικότητα της Κρήτης για επενδύσεις, τουρισμό και διεθνείς μεταφορές και λειτουργώντας ως βασικός μοχλός βιώσιμης ανάπτυξης για την επόμενη δεκαετία. *** Και ένα βίντεο με την εξέλιξη των εργασιών μέσα από το εργοτάξιο: View full είδηση

Καλησπέρα. Σε γήπεδα εκτός σχεδίου (όπου υπάρχει ΣΧΟΟΑΠ και ισχύουν οι παρεκκλίσεις), έχουμε δύο γήπεδα με εμβαδά: Α: 1.650 τ.μ., πρόσωπο 19 μ. και βάθος 75 μ. Β: 1.430 τ.μ., πρόσωπο 55 μ. και βάθος που κυμαίνεται από 34 μ. έως 14 μ. Στο γήπεδο Α δεν έχουμε το απαιτούμενο πρόσωπο για την παρέκκλιση των 1.200 τ.μ., άρα πάμε με την παρέκκλιση των 750 τ.μ.; Στο δεύτερο γήπεδο δεν έχουμε το απαιτούμενο βάθος, οπότε πάμε ξανά στην παρέκκλιση των 750 τ.μ.; Τι ισχύει για τα πλάγια και πίσω όρια, αλλά και για τη δόμηση; Παίρνουμε τον συντελεστή δόμησης των 750 τ.μ. (που χρησιμοποιήσαμε για την παρέκκλιση) ή των πραγματικών τετραγωνικών μέτρων του γηπέδου; Επίσης, για τη σύγκριση του μικρότερου προσώπου/βάθους ώστε να μην έχουμε απόσταση 15 μ., λαμβάνουμε υπόψη τα όρια των 750 τ.μ. ή των 1.200 τ.μ.; Τέλος, σε δημοτική χαρακτηρισμένη οδό, πόσο είναι το απαιτούμενο πρόσωπο;

Καλησπέρα, στο παράρτημα Β δεν υπάρχει κάτι για την καμινάδα, πώς μπορώ να βρώ τιμή για αυτό; Ευχαριστώ

ένα καλό βοήθημα είναι αυτό ΔΙΠΛΩΜΑΤΙΚΗ ΓΙΑ Δ-Γ-ΜΕΤΑΒΟΛΩΝ.pdf

@ΜΕΜΟΣ ΜΟΣΧΑΚΗΣ Καλησπέρα. Έχεις αγοράσει Κτηματογραφικό Διάγραμμα ή κοιτάς κάτι άλλο; Μόνο στο ψηφιακό αρχείο του Κτηματογραφικού Διαγράμματος θα δεις τί έχει οριστεί ως Layer: VST, και αναλόγως θα πράξεις (σε παλαιότερες κτηματογραφήσεις δεν έχουν περάσει τις κάθετες στα αποσπάσματα χωρικής βάσης). Αν υπάρχει και είναι σωστό, δεν κάνεις τίποτα. Αν δεν υπάρχει εξετάζεις το πότε έγινε η σύσταση (αν έχει γίνει στην περίοδο του "παγωμένου διαστήματος" τότε θες ΔΓΜ εγγραπτέας). Αν δεν υπάρχει και το συμβόλαιο είναι παλαιότερο ή υπάρχει σε τελείως λάθος θέση, τότε κάνεις ΔΓΜ-Διόρθωσης.

Καλησπέρα, Είναι να βγάλω μια άδεια για φυσικοθεραπευτήριο με πρώτη οικοδομική άδεια του 1982. Αυτό ήταν πριν 2 καταστήματα και έχει γινει αλλαγή χρήσης. Βρήκα τη διευκρινιστική ότι πάει με την κατηγορία "Γραφεία" Στην Π.Δ. 17/2016 αναφέρει στο άρθρο 1 " 1. Οι διατάξεις της παρούσας έχουν εφαρμογή στις επιχειρήσεις−εγκαταστάσεις που χρησιμοποιούνται για πνευματικές, διοικητικές δραστηριότητες, ή την παροχή υπηρεσιών, όπως γραφεία δημόσιων υπηρεσιών ή επιχειρήσεων, διαιτολογικά γραφεία, φυσικοθεραπευτήρια, γραφεία λογοθεραπευτών, αγροτικά ιατρεία, γραφεία τελετών, τράπεζες ή Κ.Ε.Π. με μικτό εμβαδόν κάτω των 70 τ.μ.,". Το φυσικοθεραπευτήριο έχει μεικτό εμβαδό πάνω από 70m2. Σε αυτή την περίπτωση με ποια Π.Δ. πρέπει να το προχωρήσω?

Καλησπέρα, πως τακτοποιείται αλλαγή χρήσης πυλωτής ,οριζόντια ανεξάρτητη ιδιοκτησία, σε κατοικία? Σε τι κατηγορία υπάγεται?

Καλησπέρα σε ολους, για αλλαγη χρήσης σε ισόγειο κτιρίου με άδεια περιπου στο 1955-1960 όπου ο μετρητής ειναι εντός του ισογείου, στα πλαίσια ΕΕΜΚ (μελέτη + επίβλεψη) είναι αρμοδιότητα μου η αλλαγή θέσης του μετρητή; να βγει έξω δηλαδή;. το ρεύμα είναι κομμένο αυτή τη στιγμή. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλή επιτυχία!!

Έχω την εξής περίπτωση για ΗΤΚ σε διαμέρισμα α ορόφου. - 1η Οικοδομική άδεια 1976 (ισόγειο και α όροφος) όπου δεν υπήρχε ΣΟΙ και μετράω από τα σχέδια εμβαδό περίπου 72,6 τ.μ. - Αργότερα με τον 720/77 βγαίνει πράξη νομιμοποίησης επιπλέον 8,40 τ.μ. για τον α όροφο, δεν υπάρχουν όμως σχέδια απο αυτή. - Βγαίνει οικοδομική άδεια προσθήκης β ορόφου 1979 όπου στα αρχιτεκτονικά υπάρχοντος του α ορόφου μετράω επιπλέον 10,20 τ.μ. τα οποία περιλαμβάνουν τα προηγούμενα 8,40. Δεν αναφέρονται βέβαια στους υπολογισμούς της άδειας τα 10,20-8,40=1,8 τ.μ. αλλά υπάρχουν στο σχέδιο. Αναφέρονται ρητά τα 8,40 τ.μ. - Τακτοποίηση του 4495/17 όπου τακτοποιούνται αυθαιρεσίες 4 τ.μ. επιπλέον δόμηση (1982) και διαμερισμάτωση (προ του 1979) 3 τ.μ. Επίσης στην ίδια κάτοψη της τακτοποίησης ,στο περίγραμμα του υφιστάμενου έχουμε αποκλίσεις μικρότερες του 2% οπότε μειώνεται το εμβαδό κατά 0,7 τ.μ. Η απορία μου είναι η εξής ως προς το αν δηλώνω σωστά τις γραμμές των επιφανειών. - Γραμμή 1: Ο.Α 1976 -> 72,6 2: Ο.Α 1979 -> 10,20 3. 4495/17 -> 7 4. 4495/17 -> -0,7 (ίδια πράξη με την προηγούμενη) και το τελικό εμβαδό βγαίνει αυτό που μετράω. Είναι σωστή η καταχώρηση αυτή ή πρέπει να εμφανίσω μόνο την τελευταία Ο.Α του 1979; Επίσης το ότι αναφέρονται τα 10,20 τμ (ως υφιστάμενα στα σχέδια) στην Ο.Α προσθήκης άλλου ορόφου δεν σημαίνει αυτόματα και νομιμοποίηση τους;

Σωστά δεν λαμβάνονται υπόψη. Όμως για να δοθεί άδεια δόμησης (οικοδομική άδεια ) πριν την κύρωση της πραξης εφαρμογής και πριν την σύσταση καθέτου απαιτείται η δέσμευση χώρου οφειλόμενης εισφοράς γής. Αφου αυτό το τμήμα δεν αξιοποιήθηκε προφανως έχει μετατραπεί σε χρήμα.Για να μην μπλέκουν τα πράγματα μπορεί να θεωρηθεί κοινός και για τους τρείς χωρίς (η με ελάχιστο ποσοτό) στην δόμηση και κάλυψη

Σε καμιά περίπτωση στην Π.Ε δεν λαμβάνονται υπόψη οι κάθετες-Αυτό τουλάχιστον αυτό έγινε στην Π.Ε της πόλης μου

Ένα ακόμα βήμα προς την υλοποίηση της ανέγερσης φοιτητικών εστιών του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής στα Άνω Λιόσια αποτελεί η δημοσίευση της προκήρυξης του διεθνούς διαγωνισμού στην Εφημερίδα της Ευρωπαϊκής Ένωσης, για την εκδήλωση ενδιαφέροντος από υποψήφιους επενδυτές. Πρόκειται για παρέμβαση που φιλοδοξεί να δώσει απάντηση σε ένα από τα πιο πιεστικά ζητήματα της πανεπιστημιακής καθημερινότητας και η πρωτοβουλία της ανήκει στον δήμαρχο Φυλής. Όπως προκύπτει από τους όρους του διαγωνισμού, οι υποψήφιοι ανάδοχοι καλούνται να εκδηλώσουν ενδιαφέρον μέχρι τις 15 Μαρτίου 2026 και όσοι κριθούν επιλέξιμοι, θα συμμετάσχουν στη δεύτερη φάση του διαγωνισμού που περιλαμβάνει ανταγωνιστικό διάλογο και δεσμευτικές προσφορές. Το έργο αφορά στη μελέτη, χρηματοδότηση, κατασκευή, συντήρηση και λειτουργία φοιτητικών εστιών, φοιτητικού εστιατορίου και εκπαιδευτικών αμφιθεάτρων και χώρων πολιτισμού. Περιλαμβάνει επίσης τεχνική διαχείριση/συντήρηση, καθώς και υπηρεσίες ασφάλειας/φύλαξης και καθαριότητας. Παράλληλα με τη φοιτητική εστία θα κατασκευαστεί και το Πολιτιστικό Κέντρο του Δήμου Φυλής. Ο προϋπολογισμός του έργου ανέρχεται σε 64,2 εκατ. Ευρώ και θα καλυφθεί μέσω της διαδικασίας Σύμπραξης Δημόσιου και Ιδιωτικού Τομέα (ΣΔΙΤ). Η σχετική χρηματοδότηση έχει εγκριθεί από την Κυβερνητική Επιτροπή. Οι εγκαταστάσεις των νέων κτιριακών μονάδων περιλαμβάνουν περί τους 1100 χώρους διαμονής φοιτητών. Η συνολική καλυπτόμενη επιφάνεια των χώρων φιλοξενίας είναι περίπου 30.000 τ.μ. View full είδηση

Σε καμία μελέτη Π.Ε. (είχα συμμετοχή σε πάνω από 15 και κάποιες πολύ μεγάλες) δεν μας έχει συμβεί, ώστε να υποδείξει ο ιδιοκτήτης, με κάποιες κάθετες, από που & και πόσο επιθυμεί αυτός να δώσει για εισφορά σε γη (και εδώ δεν γνωρίζουμε ακόμη το διάταγμα ρυμοτομίας & τους όρους δόμησης). Σε μία αρχική ιδιοκτησία των 980τμ, που θα πρέπει να δώσει εισφορά σε γη τουλάχιστον 220τμ., γιατί να συμβιβαστεί η μελέτη με τα ... 70τμ και μάλιστα σε ένα οποιοδήποτε σημείο του οικοπέδου επιθυμεί ο ιδιοκτήτης?? Οι περισσότερες Π.Ε. στους όρους δόμησης υπήρχε και η παρέκκλιση αρτιότητας τα 200τμ. Άρα θα μπορούσε άνετα, εντός αυτής της ιδιοκτησίας, να δοθεί & κάποιο Ν(έο) οικόπεδο! Ο συνάδελφος Οικονόμου να μας πει πως δόθηκε η Ο.Α. για τις 3 οικοδομές σε ένα οικόπεδο κοντά στα 1000τμ πριν την κύρωση της πράξης? Αν πράγματι δόθηκε τελικό οικόπεδο με 970τμ, όπως μας γράφει, (?) τότε να μας πει πόση ήταν η εισφορά σε χρήμα του οικοπέδου αυτού ?.......... Υ.γρ. Καλό θα ήταν να μας δώσει ένα απόσπασμα από τον τελικό χάρτη (με τα κυκλάκια στις κορυφές) του Ρυμοτομικού αυτού σχεδίου.

εννοώ την οριζοντιογραφία, δηλαδή απο πού θα περνάει η διαδρομη. Λογικά θα είναι στα ανατολικά της Κρέσνα. Μηπως υπάρχει χάρτης που δεχνει απο που θα περναει;

αξιόλογη Προσφορά

Γειά-σου sdtopo και σε ευχαριστώ εκ νέου για την απάντηση ! ''α) Εφ' όσον η διαφορά στην επιφάνεια είναι εντός των προβλεπόμενων ορίων ανοχής οι μικροδιαφορές με τους όμορους είναι άνευ σημασίας και αν υποβληθεί ΔΓΜ με τέτοιες διορθώσεις'' sdtopo , έχεις απόλυτο δίκιο . Για τέτοιες διαφορές δεν υπάρχει λόγος να υποβληθεί ΔΓΜ . Εγώ αναφέρθηκα σε διαφορές με τους γείτονες διότι οι συγκεκριμένες διαφορές είναι όντως μεγάλες (επάνω από 2 μέτρα) . ''β) Οπότε, υπάρχει συχνά η περίπτωση, η γραμμή κατάτμησης να μην συμπίπτει με αυτήν του Τοπογραφικού, αλλά να χωρίζει το πολύγωνο του Κτηματολογίου στα ποσοστά που πρέπει. '' Καλώς . Απλώς στην συγκεκριμένη περίπτωση δεν υπάρχει καν ''γραμμή κατάτμησης'' , γι'αυτό και είναι θεμιτό να γίνει η διόρθωση . Εσύ αναφερόσουν στην ''γραμμή κατάτμησης'' που θα προκύψει μετά από την υποβληθησομένη διόρθωση ;

Η παρούσα συνέντευξη με τον καθηγητή Γιώργο Πενέλη, πραγματοποιήθηκε στις 15 Ιουλίου 2025 από τον καθηγήτή Αναστάσιο Σέξτο, στο πλαίσιο της σειράς «Αντισεισμικές Συναντήσεις» που υλοποιείται από το ΕΤΑΜ. Το τεύχος της Αντισεισμικής Συνάντησης είναι διαθέσιμο και σε μορφή PDF στον σύνδεσμο View full είδηση