Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα, υπάρχει Άδεια του 2007 για ισόγεια κατοικία με υπόγειο. Το 2010, ένα τμήμα του υπογείου υπάχθηκε στο Νόμο 3843/2010 για μετατροπή από β.χ. σε κατοικία. Μπορούμε τώρα το εν λόγω τμήμα υπογείου να το αλλάξουμε χρήση από κατοικία σε βοηθητικό χώρο με Άδεια Μικρής Κλίμακας? Επίσης, το 2010 μαζί με την αλλαγή του τμήματος υπογείου από β.χ. σε κατοικία, έγιναν και κάποιες εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Αυτές οι διαρρυθμίσεις καλύπτονται από την υπαγωγή στον 3843/2010 ή θα πρέπει να κάνω γι' αυτές Ενημέρωση Άδειας?

Από τη σελίδα της ΑΑΔΕ: https://www.gsis.gr/sites/default/files/e-Paravolo/e_Paravolo_types.pdf Χαρτόσημο για παραλαβή πτυχίων Μ.Ε.ΕΠ. (Πάγιο τέλος) 2918 Μ.Ε.ΕΠ. Α1, Α2, 1η τάξη 29.35€ Εκδοση βεβαιώσεων εγγραφής στο Μ.Ε.ΕΠ. 2906 Μ.Ε.ΕΠ. Ατομική Α2 τάξη 75€ 2910 Μ.Ε.ΕΠ. Εταιρεία-Ατομική Στελεχωμένη Α2 τάξη 120€ Προσαύξηση τέλους χαρτοσήμου υπέρ OΓΑ για παραλαβή πτυχίων Μ.Ε.Ε.Π. 2921 Μ.Ε.ΕΠ. Α1, Α2, 1η τάξη 5.87€

Καλησπέρα, θα ήθελα τιμή ζώνης για Μαρούσι, συντεταγμένες ΕΓΣΑ: 483583.70234438 , 4211076.1740233 Ευχαριστώ!

αγαπητέ Δημήτρης Παπ ο συνάδελφος @nbr απαντάει με την εμπειρία ετών. Υπάρχει πάντα μία αυστηρή συσχέτιση λόγου και εμπειρίας 'Ο συνάδελφος έχει χαρακτηριστικό τρόπο που χρησιμοποιεί τη γλώσσα ιδιαίτερα όταν αναφέρεται σε νομικα/τεχνικα θέματα. Το ζητούμενο όμως πάντα , παραμένει η διασαφήνιση και η απάντηση στο αρχικό ερώτημα. Ας μην αμφισβητήσουμε την συμβολή του σε αυτά !!!!!

Καλησπέρα. Είμαι ενεργειακός επιθεωρητής Α’ Τάξης και μου έτυχε μια ενεργειακή επιθεώρηση ολόκληρου κτηρίου με υπόγειο (76,06τμ), Α’ όροφο (76,06τμ), Β’ όροφο (76,06τμ) και δώμα (37,57τμ). Υπόγειο, Α’ και Β’ όροφοι ανήκουν στην ίδια θερμαινόμενη ζώνη (θερμαινόμενοι χώροι κατοικίας) ενώ το δώμα είναι βοηθητικός ΜΘΧ. Μπορώ να πραγματοποιήσω την επιθεώρηση αυτή ως Α’ τάξης επιθεωρητής βάσει συνολικών τμ; Ευχαριστώ.

Από 2/2/2026 ξεκινά η υποχρεωτική χρήση ηλεκτρονικής τιμολόγησης για συναλλαγές μεταξύ επιχειρήσεων (Β2Β), ενώ, παράλληλα, παρέχονται ισχυρά κίνητρα για την πρόωρη ένταξη των επιχειρήσεων στο νέο σύστημα. Οι σχετικές ρυθμίσεις θεσπίζονται με σειρά αποφάσεων του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργου Κώτσηρα και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή. Η υποχρέωση αφορά στην έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων σε κάθε πώληση αγαθών και παροχή υπηρεσιών μεταξύ επιχειρήσεων στην Ελλάδα, καθώς και προς επιχειρήσεις τρίτων χωρών (εκτός ΕΕ). Για τις πωλήσεις σε επιχειρήσεις της Ευρωπαϊκής Ένωσης, η έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων παραμένει προαιρετική. Εφόσον η αλλοδαπή επιχείρηση δεν αποδέχεται το ηλεκτρονικό τιμολόγιο, αυτό μπορεί να αποσταλεί με εναλλακτικό τρόπο. Για τις συναλλαγές μεταξύ ημεδαπών επιχειρήσεων, η αποδοχή των ηλεκτρονικών τιμολογίων από τη λήπτρια επιχείρηση είναι υποχρεωτική. Αντίθετα, δεν υπάρχει υποχρέωση αποδοχής ηλεκτρονικού τιμολογίου από την ημεδαπή επιχείρηση στην περίπτωση συναλλαγών με επιχειρήσεις της αλλοδαπής (εντός ΕΕ ή τρίτων χωρών). Κάθε επιχείρηση μπορεί να εκπληρώσει την υποχρέωση αυτή επιλέγοντας είτε: · υπηρεσίες Παρόχου Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων, · τη δωρεάν εφαρμογή της ΑΑΔΕ, timologio και τη δωρεάν εφαρμογή για κινητές συσκευές myDATAapp, οι οποίες προσφέρουν ισοδύναμη λύση και καλύπτουν, χωρίς κόστος, και τις περιπτώσεις έκδοσης ηλεκτρονικών τιμολογίων που αφορούν σε δημόσιες συμβάσεις. Χρονοδιάγραμμα εφαρμογής Η Κοινή Απόφαση του Υφυπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Γιώργου Κώτσηρα και του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή προβλέπει δύο περιόδους υλοποίησης, καθώς και μεταβατικό χρονικό διάστημα, ώστε οι επιχειρήσεις να προσαρμοστούν ομαλά στη νέα διαδικασία: Α’ Περίοδος - Μεγάλες επιχειρήσεις με ακαθάριστα έσοδα άνω του ενός εκατομμυρίου ευρώ (1.000.000 €) για το φορολογικό έτος 2023 · 2/2/2026 : Έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής · 2/2 - 31/3/2026: Χρονικό διάστημα σταδιακής εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης, με παράλληλη χρήση προγραμμάτων διαχείρισης επιχειρήσεων (εμπορικό /λογιστικό, ERP) ή της ειδικής φόρμας καταχώρησης. Οι υπόχρεες επιχειρήσεις οφείλουν να υποβάλουν Δήλωση Έναρξης Ηλεκτρονικής Έκδοσης Στοιχείων ή Δήλωση Χρήσης της Εφαρμογής timologio και να ξεκινήσουν την έκδοση ηλεκτρονικών τιμολογίων εντός του συγκεκριμένου τριμήνου. Β’ Περίοδος - Λοιπές επιχειρήσεις · 1/10: Έναρξη υποχρεωτικής εφαρμογής · 1/10 - 31/12: Χρονικό διάστημα σταδιακής προσαρμογής. Κίνητρα πρόωρης ένταξης Με Απόφαση του Διοικητή ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, όσες επιχειρήσεις επιλέξουν να εφαρμόσουν την ηλεκτρονική τιμολόγηση δύο μήνες νωρίτερα από την εκάστοτε προθεσμία, (δηλαδή έως 1/12/2025 για την πρώτη περίοδο και έως 3/8/2026 για τη δεύτερη περίοδο εφαρμογής της ηλεκτρονικής τιμολόγησης αντίστοιχα), απολαμβάνουν: · πλήρη και προσαυξημένη κατά 100% απόσβεση της δαπάνης για τεχνικό εξοπλισμό και λογισμικό, στο έτος αγοράς, · 100% προσαύξηση της δαπάνης για παραγωγή, διαβίβαση και ηλεκτρονική αρχειοθέτηση ηλεκτρονικών τιμολογίων για τους πρώτους δώδεκα (12) μήνες έκδοσης. Η εισαγωγή της υποχρεωτικής ηλεκτρονικής τιμολόγησης αποτελεί σταθμό στην προσπάθεια ψηφιοποίησης της οικονομίας και αναμένεται να προσφέρει σημαντικά οφέλη, όπως: · Μείωση της απώλειας ΦΠΑ και περιορισμό της έκδοσης εικονικών φορολογικών στοιχείων. · Σημαντική διευκόλυνση των επιχειρήσεων κατά την εκπλήρωση των δηλωτικών τους υποχρεώσεων, χάρη στην απλοποίηση της διαβίβασης δεδομένων στην ψηφιακή πλατφόρμα myDATA και την προσυμπλήρωση των δηλώσεων ΦΠΑ και του εντύπου Ε3. · Ενίσχυση της ανταγωνιστικότητας των ελληνικών επιχειρήσεων και μείωση του διαχειριστικού κόστους (κόστος έκδοσης, αποστολής & αποθήκευσης τιμολογίων, μείωση απωλειών τιμολογίων, λάθη χειροκίνητης καταχώρισης, διενέξεις με αντισυμβαλλόμενους). Για περισσότερες πληροφορίες οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να απευθύνονται στην Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ, my1521: · Τηλεφωνικά στο 1521, εργάσιμες ημέρες από 7.00 έως 20:00. · Ψηφιακά στο my1521, 24 ώρες το 24ωρο, 7 ημέρες την εβδομάδα. View full είδηση

Το τελευταίο που γράφεις μου άρεσε πολύ, κρύβονται πίσω από την ανωνυμία και κάνουν ότι τους πουν χωρίς επιπτώσεις.

Μέσα στο 2025, αναμένεται η παρουσίαση του European Affordable Housing Plan – του πρώτου πανευρωπαϊκού σχεδίου για την ενίσχυση της προσφοράς προσιτής και βιώσιμης κατοικίας. Το σχέδιο θα υποστηρίξει τις προσπάθειες των κρατών-μελών, των περιφερειών και των πόλεων να αυξήσουν τη διαθεσιμότητα κατοικιών, με στόχο τη βελτίωση της πρόσβασης σε αξιοπρεπή στέγη για τα νοικοκυριά που έχουν ανάγκη. Το σχέδιο που βρίσκεται στο στάδιο της διαβούλευσης ανάμεσα στις χώρες αναμένεται να παρουσιαστεί τον ερχόμενο Οκτώβριο Στο πλαίσιο αυτό, του σχεδίου η Ευρωπαϊκή Επιτροπή σχεδιάζει την αναθεώρηση των κανόνων κρατικών ενισχύσεων, ώστε να διευκολυνθεί η κατασκευή νέων κατοικιών και φοιτητικών εστιών, την προώθηση επενδύσεων, δημόσιων και ιδιωτικών, την διοργάνωση μιας Ευρωπαϊκής Διάσκεψης για τη Στέγαση (EU Housing Summit), με τη συμμετοχή κυβερνήσεων, κοινωνικών εταίρων, εκπροσώπων της αγοράς και της κοινωνίας των πολιτών. Ιδιαίτερη αναφορά στο οξυμένο πρόβλημα της στέγασης ως μία από τις βασικές προκλήσεις που αντιμετωπίζει η Ευρωπαϊκή Ένωση, επισημαίνοντας την ανάγκη για άμεσες και ουσιαστικές λύσεις έκανε η πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Επιτροπής Ursula von der Leyen Στην κατά την ετήσια ομιλία της ενώπιον του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου για την «Κατάσταση της Ένωσης». Η πρόεδρος της Επιτροπής στάθηκε ιδιαίτερα και στον ρόλο των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης, όπως το Airbnb, οι οποίες –όπως σημείωσε– συμβάλλουν σημαντικά στη μείωση της διαθεσιμότητας μακροχρόνιας στέγασης και στην αύξηση των ενοικίων. Το 2024, οι διανυκτερεύσεις μέσω τέτοιων πλατφορμών ανήλθαν σε 854 εκατομμύρια, παρουσιάζοντας αύξηση σχεδόν 19% σε σχέση με το προηγούμενο έτος. Ανταποκρινόμενη σε αυτή την πρόκληση, η Κομισιόν επεξεργάζεται νέο κανονιστικό πλαίσιο για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, που θα εξασφαλίζει μεγαλύτερη διαφάνεια και θα θέτει δίκαιους κανόνες για την αγορά. Το σχέδιο θα προβλέπει σαφή διάκριση μεταξύ ιδιωτών οικοδεσποτών και επαγγελματιών παρόχων, προκειμένου να αντιμετωπιστεί η σημερινή "γκρίζα ζώνη" που, όπως υπογράμμισε η von der Leyen, επιβαρύνει δυσανάλογα τους πολίτες. Η στέγαση, σύμφωνα με το όραμά της, πρέπει να τεθεί στο επίκεντρο της ευρωπαϊκής πολιτικής, ισότιμα με τις μεγάλες προκλήσεις της πράσινης και της ψηφιακής μετάβασης. View full είδηση

Σωστά , τότε θα περιμένω και θα έχετε feedback .

Ακριβώς!

Καλημέρα. Τι είδους διορθωτική είναι αυτή και γιατί αναγράφεις πράξη εφαρμογής στον τίτλο (προσωρινά τον άλλαξα μέχρι να το διευκρινήσεις). Το ερώτημα που θέτεις ειναι γενικό και προφανώς δεν μπορεί να απαντηθεί χωρίς να ξέρουμε ποιο είναι το ερώτημα και ποια είναι τα δεδομένα. Πριν μπεις σε ένα διαδικτυακό φόρουμ μηχανικών πρώτα θα πρέπει να συζητήσεις με τον μηχανικό σου διότι αυτός ξέρει την υπόθεσή σου και βεβαίως να προγραμματίσεις ραντεβού με το γραφείο κτηματογράφησης ή το κτηματολογικό γραφείο αν αναφέρεσαι σε λειτουργούν κτηματολόγιο.

Καλημέρα σε όλους τους συναδέλφους. Θα εκφράσω τη γνώμη μου επί του θέματος. Οι εξαιρέσεις του άρθρου 82 σε συνδυασμό με τις υποπαραγράφους του άρθρου 81 δίνουν τη δυνατότητα να μεταβιβαστεί ακίνητο με αυθαιρεσίες. Εμείς πρέπει να αναγράψουμε στην Τ.Ε ότι οι συγκεκριμένες αυθαίρετες κατασκευές, είτε υπάγονται στην κατηγορία 3 του Ν. 4495, είτε γι αυτές μπορεί να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ. Έκδοση ΕΕΔΜΚ γίνεται για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων που θα γίνουν και όχι για αυτές που έγιναν. Η δεύτερη περίπτωση είναι αυτή που περιγράφει ο Άκης παραπάνω με έκδοση ΕΕΔΜΚ νομιμοποίησης με πολύ χαμηλό κόστος. Οι κατασκευές του άρθρου 30 (δεν απαιτείται άδεια) ισχύουν σε κάθε περίπτωση καθώς δεν αποτελούν αυθαίρετες κατασκευές και δεν χαρακτηρίζονται ως τέτοιες. Έχουμε όμως και το πρακτικό πρόβλημα. Αν πάμε να μεταβιβάσουμε το διαμέρισμα με την διαφορετική διαρρύθμιση, χωρίς να έχουμε εισάγει σχέδιο σε κάποια διοικητική πράξη (είτε σε υπαγωγή Ν. 4495 είτε σε ενημέρωση Ο.Α, είτε σε νομιμοποίηση μέσω ΕΕΔΜΚ) δεν θα έχουμε σχέδιο κάτοψης που να απεικονίζει την υφιστάμενη κατάσταση. Είναι σαν αυτό που λέγαμε από την εποχή του ν. 4178 για αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης που δεν θεωρούνταν αυθαιρεσία (και στα πλαίσια του ν. 4495 δεν θεωρείται αλλά πρέπει να ενημερωθεί η Ο.Α προ σύνταξης ΗΤΚ-άρθρο 100), αλλά προτείναμε να εισάγεται στο σύστημα αυθαιρέτων για να έχουμε στη συνέχεια μια εγκεκριμένη κάτοψη για κάθε νόμιμη χρήση. Για περιπτώσεις αλλαγής εσωτερικής διαρρύθμισης (προ 28.7.2011) και με βάση το άρθρο 100, έχουμε τις επιλογές, είτε να ενημερώσουμε την Ο.Α είτε να πάμε μέσω της υπαγωγής στο ν.4495/17 (δεν το αναφέρει ρητά ο νόμος αλλά μας συμφέρει καθώς σχεδόν σε κανένα ακίνητο δεν υπάρχει νομιμότητα και όλο και κάποια υπαγωγή θα πρέπει να κάνουμε, ενσωματώνοντας σε αυτήν και άλλες μικρές αυθαιρεσίες).

Καλησπέρα σε όλους, Θα ήθελα τη γνώμη σας για ένα ζήτημα που αφορά άδεια του 1977 και μεταγενέστερες κατατμήσεις/συνενώσεις. Σε οικόπεδο εμβαδού 2.453 τμ, εντός οικισμού, εκδόθηκε οικοδομική άδεια το έτος 1977 για ανέγερση διώροφης οικοδομής. Το ίδιο έτος (1977), πωλήθηκε τμήμα του οικοπέδου εμβαδού 600 τμ ως διαιρετό. Το 1982, εκδόθηκε δεύτερη οικοδομική άδεια για ισόγεια αποθήκη, ωστόσο στο τοπογραφικό της άδειας αναγράφεται εμβαδόν οικοπέδου 2.453 τμ. Το 1999 εκδίδεται τρίτη οικοδομική άδεια για ισόγεια κατοικία, στην οποία πλέον αναφέρεται στο τοπογραφικό εμβαδόν οικοπέδου 599,94 τμ. Ακολούθως, το εν λόγω τμήμα των 600 τμ συνενώθηκε βάσει συμβολαίου το 2012 με διαιρετό όμορο τμήμα 331 τμ. Σύμφωνα με πρόσφατο τοπογραφικό το οικόπεδο έχει εμβαδόν 965 τμ. Κατά την υποβολή δήλωσης αυθαιρέτων προκύπτει η εξής δυσκολία: Η διώροφη οικοδομή, παρότι ανεγέρθηκε με άδεια του 1977, βρίσκεται σε οικόπεδο (965 τμ) το οποίο δεν ταυτίζεται με το οικόπεδο (2.453 τμ) για το οποίο εκδόθηκε η άδεια. Επομένως, φαίνεται να εμπίπτει στην περίπτωση του Παραρτήματος Α, η οποία ορίζει ότι: στο πεδίο "οικοδομική άδεια" επιλέγω όχι «Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια στο γήπεδο/οικόπεδο, το οποίο από την αιτιολόγηση της τεχνικής έκθεσης του μηχανικού προκύπτει ότι: είναι μικρότερο (λόγω μεταγενέστερης κατάτμησης), με συνέπεια να μην ταυτίζεται με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί η οικοδομική άδεια» Για την διώροφη οικοδομή, θεωρείται πως δεν υπάρχει άδεια, βάσει της παραπάνω διάταξης; Εφόσον η άδεια είναι του 1977, και η κατασκευή έχει εκτελεστεί προ του 1983, είναι δυνατόν να δηλωθεί το κτίσμα με επιλογή "χωρίς οικοδομική άδεια", να ενταχθεί στην Κατηγορία 2 και να γίνει ξεχωριστή δήλωση και αντίστοιχα, άλλη δήλωση για τα υπόλοιπα κτίσματα; Η εγκύκλιος αναφέρει για το άρθρο 99, «Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρημένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες μπορούν από κοινού να υποβάλλουν μία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων.» Η ισόγεια αποθήκη γκρεμίστηκε το 1998 σκέφτομαι να δηλωθεί σύμφωνα με το αρ. 106, παρ. 4. Το οικόπεδο με τα κτίσματα ανήκει σε δύο ιδιοκτήτες κατά 50% εξ αδιαιρέτου, χωρίς σύσταση. Ο ένας είναι ο εντολέας. Ευχαριστώ πολύ για τον χρόνο σας και εκτιμώ οποιαδήποτε βοήθεια ή σχόλιο. Καλή συνέχεια!

Λύστε μου μία απορία σας παρακαλώ . Το Κτηματολόγιο απέρριψε μία διορθωτική . Δλδ ενώ τελειώσαμε με την Πολεοδομία - έγινε δεκτή - και έχουμε και την απόφαση , όταν την καταθέσαμε στο κτηματολόγιο δεν έγινε δεκτή . θα μου πείτε τώρα, πήγαινε δες τον μηχανικό του Κτηματολογίου. Να ενημερώσω ότι θα τον επισκεφθώ τον επόμενο μήνα με τον μηχανικό μας . Αλλά τί να περιμένω να ακούσω; Ευχαριστώ εκ των προτέρων !

Ό,τι αναγράψεις στην κάτοψη, αυτό θα μεταφέρει η συμβολαιογράφος στην περιγραφή του συμβολαίου. Για να μην μπλέχεις, μπορείς να εμβαδομετρήσεις χωρίς να αφαιρέσεις τίποτα με την επισήμανση ότι συμπεριλαμβάνεται και η κλίμακα ανόδου.

Καλημέρα! Το εμβαδόν της τρύπας της κλίμακας ανόδου σε ενα μεταλλικό πατάρι προσμετράται στα τετραγωνικά του παταριού στο συμβόλαιο?

Αν αναφέρεσαι σε περίπτωση εξώστη προ ΓΟΚ 85 ισχύει ότι είπαμε. Τμήμα εξώστη μετά το κρασπεδόρειθρο δεν μπορεί να τακτοποιηθεί. Στην περίπτωση που δεν υπάρχει κρασπεδόρειθρο ρυθμίζεις κανονικά στην κατηγορία 3 βάσει της εγκυκλίου που αναφέρω.

Με τον όρο Real Estate CrowdFunding χαρακτηρίζεται η διαδικασία μέσω της οποίας ομάδα επενδυτών, είτε εταιριών είτε ιδιωτών, συγκεντρώνουν κεφάλαια και τα επενδύουν σε έργα ακινήτων με σκοπό την είσοδό τους στην ιδιαίτερα κερδοφόρα αγορά του real estate. Όπως αναφέρει η εταιρία συμβούλων NEPA Economic Consulting που δραστηριοποιείται και στον συγκεκριμένο τομέα παροχής υπηρεσιών, αυτού του τύπου τα επενδυτικά σχέδια έχουν αναδειχθεί ως μια σύγχρονη και καινοτόμος προσέγγιση για τη βελτιστοποίηση των χρηματοοικονομικών περιουσιακών στοιχείων, αφού μπορεί να αποτελέσουν έναν εξαιρετικό τρόπο διαφοροποίησης χαρτοφυλακίου, δίνοντας τη δυνατότητα στον επίδοξο επενδυτή να αποκτήσει πρόσβαση σε επενδύσεις ακινήτων που διαφορετικά θα του ήταν απρόσιτες. Το μοντέλο αυτό απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σταθερή οικονομική απόδοση, η οποία μπορεί να αφορά ένα ευρύ φάσμα, από οικιστικούς χώρους όπως σπίτια και διαμερίσματα, έως εμπορικές ιδιοκτησίες, συμπεριλαμβανομένων εμπορικών κέντρων, ξενοδοχείων και χώρων γραφείων. Σύμφωνα με την Polaris Market Research, η παγκόσμια αγορά Real Estate CrowdFunding γνωρίζει μεγάλη άνθηση, με τα μοντέλα να δείχνουν υπερδιπλασιασμό των κεφαλαίων που αναμένεται να επενδυθούν μέχρι το 2032. Ειδικότερα, από το 2019 έως το 2022 τα επίπεδα ήταν ιδιαίτερα χαμηλά και σχεδόν μηδενικά, το 2023 η αγορά έφτασε περίπου τα 19,5 δισεκατομμύρια δολάρια, ενώ την περίοδο 2024 έως 2026 παρατηρείται σταδιακή αύξηση. Από το 2027 έως το 2029 η ανάπτυξη επιταχύνεται, το 2030 εμφανίζεται απότομη άνοδος με σαφή διαφοροποίηση ανά περιοχή, ενώ το 2031 καταγράφεται σημαντική ενίσχυση με κυρίαρχη συμμετοχή της Βόρειας Αμερικής και της Ευρώπης. Το 2032 η αγορά φτάνει στο υψηλότερο σημείο, με έντονη συνεισφορά από τη Βόρεια Αμερική, την Ευρώπη και την περιοχή Ασίας-Ειρηνικού. Για τους επενδυτές, όπως επισημαίνεται, το real estate crowdfunding μπορεί να λειτουργήσει ως εναλλακτική μορφή τοποθέτησης κεφαλαίων με σχετικά χαμηλό αρχικό ποσό συμμετοχής. Η διαδικασία γίνεται συνήθως μέσα από εξειδικευμένες διαδικτυακές πλατφόρμες, όπου παρουσιάζονται αναλυτικά τα έργα, οι όροι συμμετοχής και οι αναμενόμενες αποδόσεις, ώστε ο καθένας να μπορεί να επιλέξει το επίπεδο ρίσκου που ταιριάζει στο προφίλ του. Παράλληλα, το συγκεκριμένο εργαλείο συμβάλλει στην ευρύτερη ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων, καθώς παρέχει ρευστότητα και κεφάλαια σε έργα που ενδεχομένως δεν θα μπορούσαν να υλοποιηθούν με παραδοσιακή τραπεζική χρηματοδότηση. Έτσι, δημιουργείται ένα οικοσύστημα όπου ωφελούνται τόσο οι επενδυτές που αναζητούν αποδόσεις, όσο και οι κατασκευαστές που αποκτούν πρόσβαση σε εναλλακτικές πηγές κεφαλαίων. View full είδηση

Όταν υπάρχει κρασπεδόρειθρο και η προβολή του εξώστη είναι επιπλέον αυτού, πρέπει αυτό το τμήμα του εξώστη να καθαιρεθεί για να προχωρήσουμε στην τακτοποίηση.Στην περίπτωση όμως που δεν υπάρχει κρασπεδόρειθρο?

@fotsiak Καλημέρα. Για τον εξώστη προ ΓΟΚ 85 (ο εξώστης τεκμαίρεται ότι κατασκευάστηκε προ 75 λόγω της άρρηκτης κατασκευής του φέροντος οργανισμού) κάνεις επίκληση της εγκ. 3 Ν. 4178 στην οποία αναφέρεται ότι επιτρέπεται η υπαγωγή του στην κατηγορία 3 ανεξαρτήτως επιφάνειας, με την επιπλέον προϋπόθεση που ορίζει το σχετικό εδάφιο της κατηγορίας 3 στο ν.4495 (η προβολή του εξώστη πριν από τη νοητή κατακόρυφη του κρασπεδόρειθρου).

Κύριε Παύλο καλημέρα. Έχω εξώστη Α ορόφου, σε κτίριο κατασκευασμένο προ 75 που έχει πρόσωπο σε πεζόδρομο. Το πλάτος του εξώστη βρίσκεται εντός του πεζόδρομου. Ισχύει το ίδιο?

@Ασλανίδης Σάββας μόνο με κανονική άδεια γίνεται αυτό