Όλη η δραστηριότητα

Καλησπέρα! Σε ΠΕΑ διαμερίσματος το οποίο βρίσκεται κάτω από μονόριχτη στέγη με ύψη 4,30μ και 5,54μ υπάρχει επιπλέον επίπεδο (Υ/Δ +μπανιο) από ΟΣ και ξύλινη σκάλα με διάδρομο ο οποίος οδηγεί στο Υ/Δ. Για την καταχώρηση της επιφάνειας θα βάλω αυτή του περιγράμματος του διαμερίσματος με 1 όροφο ή θα προσθέσω και τις επιφάνειες του Υ/δ, του μπανιου και του χωλ και θα καταχωρήσω 2 ορόφους;

Καλησπέρα. Μπορεί κάποιος να μου στείλει ένα υπόδειγμα αυτής της ΥΔ; Σε πιστοποιητικό ενεργητικής πυροπροστασίας στις e-αδειες μου ζητούν από την Πυρασφάλεια: Αντίγραφο Υ.Δ. εγκατάστασης υγραερίου Η αλήθεια είναι ότι δεν γνωρίζω αν πρέπει να υπογραφεί από τον μηχανικό ή από αυτόν που εγκατέστησε τις φιάλες κλπ. Πρόκειται για εστιατόριο.

Όταν μπήκα στο Υπουργείο Δημοσίων Έργων (1984 ετών 25) κατ ευθείαν με έβαλαν επιβλέποντα στα τότε υπο ανέγερση Κέντρα Υγείας και ταυτόχρονα μου ανέθεσαν να κάνω και μελέτες (κυρίως οδοποιίας και αντιπλημμυρικών ) χωρίς στην ουσία να έχω καμιά προηγούμενη εμπειρία (και μάλιστα να τις υπογράφω σαν μελετητής) Τι έπρεπε να κάνω; Να σου πω τι έκανα. Κατ αρχήν έψαξα παλαιότερες παρόμοιες μελέτες για να πάρω μια μυρωδιά, Στη συνέχεια άρχισα να ψάχνω (και δεν υπήρχε τότε το διαδίκτυο) κανονισμούς ,προδιαγραφές , άρθρα σε επιστημονικά περιοδικά (βλ.π.χ το τότε αξιολογότατο περιοδικό του Κεντρικού Εργαστηρίου Δημοσίων Έργων ) , βιβλιογραφία, παρακολούθηση σεμιναρίων -ημερίδων- συνεδρίων κ.λ.π Σιγά σιγά (με λάθη στην αρχή) άρχισα να αποκτώ εμπιστοσύνη σε αυτά που έκανα.Μετά από λίγο καιρό τα λάθη περιορίστηκαν σε ασήμαντα και ετσι (έχοντας μεγαλύτερη πλέον εμπιστοσύνη σε αυτά που έκανα) δούλευα πλέον χωρίς να φοβάμαι κάτι. Ξεκίνα λοιπόν με θάρρος και ψάξε κάθε πηγή σε κάθε μέσο για βοήθεια. Αν το μυαλό σου ειναι συνέχεια στο Ωχ ! πως θα εξασφαλισθω τότε με μαθηματική ακρίβεια θα φοβάσαι πάντα με ότι επιπτώσεις σημαίνει αυτό.

@Pavlos33Παύλο, μιλάμε για επέκταση διαμερίσματος προς τον εξώστη χωρίς απομείωση εξώστη. Στο σχέδιο που επισυνάπτω ολα συμφωνούν με τα εγκεκριμένα εκτός από τα κόκκινα γραμμοσκιασμένα τμήματα. Για να σε μπερδέψω κι άλλο, έβαλα με μπλε χρώμα το περίγραμμα του εγκεκριμένου κλιμακοστασίου(σύμφωνα με την τελευταία άδεια του 2008) το οποίο όμως είναι στην πραγματικότητα έγινε μεγαλύτερο. Με πράσινο είναι τα όρια της Ο.Ι. από τους κοινόχ. χώρους. Στην τελευταία άδεια του 2008 δεν είχε δειχτεί η υπέρβαση δόμησης στον εξώστη. img2.pdf

Καλησπέρα Θελώ να απορρίψω άσχετο παραστατικό που ανέβηκε απο εταιρία με την οποία δεν είχα καμμία συναλλαγή! Αλλά στην απεικόνιση του συγκεκριμένου δεν εμφανίζει το πλήκτρο απόρριψης όπως σε όλα τα άλλα! Η ημερομηνία έκδοσης είναι 9 Οκτωβρίου 2025. Τι μπορώ να κάνω για να το απορρίψω? Ευχαριστώ

Kαλημέρα, επειδή έχω μπερδευτεί παρα πολύ με τις βεβαιωσεις συνδεσης, σας παραθέτω την περίπτωση μου, η οποία εκτιμώ ότι είναι πολύ συνηθισμένη: Ζητήθηκε βεβ. σύνδεσης για το ΙΣΟΓΕΙΟ διαμέρισμα οριζόντιας ιδιοκτησίας. Η οικοδομή ανεγέρθηκε με οικ. άδεια το 1994 και έγινε τακτοποίηση τώρα για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία. Η αδεια πάνω εχει μια θεώρηση για τον α' όροφο το 1999. Τι επιλέγω στο σύστημα και τί ανεβάζω?

@Apollο μεγαλύτερο προκύπτει στην υφιστάμενη κατάσταση....

@Poli_na Καλημέρα. Η αλλαγή διαστάσεων που προκαλεί υπέρβαση επιφάνειας έως και 20%. Άρα, ελέγχεις αν η αλλαγή επιφάνειας υπερβαίνει το 20% της εγκεκριμένης και όχι το ποσοστό διαστάσεων. Στο σχήμα που ανέβασες, δεν δείχνεις τα εγκεκριμένα. Επιπλέον φαίνεται κάτι σαν έρκερ εκτός ρυμοτομικής γραμμής. Επιβεβαίωσε τα παραπάνω δίνοντας αναλυτικά στοιχεία του ακινήτου και έτος έκδοσης άδειας.

Ως όρια ιδιοκτησίας θα λάβεις αυτά που θα προκύψουν από τη δική σου μελέτη και μπορείς εσύ να τεκμηριώσεις. Θα λάβεις υπόψη σου όλα τα διαθέσιμα στοιχεία όπως αποτύπωση της υφισταμενης κατάστασης, συμβόλαια, παλαιότερα τοπογραφικά, αεροφωτογραφίες, στοιχεία από την πολεοδομία και τα λοιπά. Αφού προκύψουν τα πραγματικά όρια του οικοπέδου θα συγκρίνεις την υφιστάμενη κατάσταση με τα εμφανιζόμενα στην οικοδομική άδεια και θα ρυθμίσεις οποιες διαφορές σε δόμηση και κάλυψη. Σημ.: Η υφιστάμενη κατάσταση συνήθως υπερισχύει εφόσον τεκμηριώνεται ότι ήταν η ίδια τότε με τώρα.

Συνάδελφοι καλημέρα, θα ήθελα την άποψή σας. Μια Ο.Ι. έχει επεκταθεί πέραν της Ρ.Γ. προς τον εξώστη κατά 0,4 m. Ποιά από ολες τις διαστάσεις ελέγχουμε για την περίπτωση ιειε) ; img (1).pdf

Οι παγκόσμιες θερμοκρασίες δεν αυξάνονται απλώς, αλλά τώρα αυξάνονται ταχύτερα από πριν, με νέα ρεκόρ να καταγράφονται για το 2023 και το 2024, και σε ορισμένα σημεία το 2025. Με τον ρυθμό της κλιματικής αλλαγής να επιταχύνεται, τα ακραία καιρικά φαινόμενα και άλλες επιπτώσεις έχουν ολοένα και μεγαλύτερο αντίκτυπο στους πληθυσμούς και τα περιβάλλοντα σε όλο τον κόσμο. Ακολουθούν μερικές από τις εξελίξεις φέτος στην επιστήμη του κλίματος: Οι θερμοκρασίες αυξάνονται με ταχύτερους ρυθμούς Οι παγκόσμιες θερμοκρασίες δεν αυξάνονται απλώς, αλλά τώρα αυξάνονται ταχύτερα από πριν, με νέα ρεκόρ να καταγράφονται για το 2023 και το 2024, και σε ορισμένα σημεία το 2025. Αυτό το εύρημα ήταν μέρος μιας βασικής μελέτης, τον Ιούνιο που ενημέρωσε τα βασικά δεδομένα που χρησιμοποιούνται στις επιστημονικές εκθέσεις που εκδίδονται κάθε λίγα χρόνια από τη Διακυβερνητική Επιτροπή για την Κλιματική Αλλαγή. Η νέα έρευνα δείχνει ότι η μέση παγκόσμια θερμοκρασία αυξάνεται με ρυθμό 0,27 βαθμών Κελσίου κάθε δεκαετία - ή σχεδόν 50% ταχύτερα από ό,τι στις δεκαετίες του 1990 και του 2000, όταν ο ρυθμός θέρμανσης ήταν περίπου 0,2 C ανά δεκαετία. Ανεβαίνει και η στάθμη της θάλασσας Η στάθμη της θάλασσας ανεβαίνει ταχύτερα τώρα – περίπου 4,5 χιλιοστά ετησίως την τελευταία δεκαετία, σε σύγκριση με 1,85 χιλιοστά ετησίως που μετρήθηκαν κατά τις δεκαετίες από το 1900. Ο κόσμος βρίσκεται πλέον σε καλό δρόμο για να ξεπεράσει το όριο θέρμανσης του 1,5°C γύρω στο 2030, μετά το οποίο οι επιστήμονες προειδοποιούν ότι πιθανότατα θα προκαλέσουμε καταστροφικές, μη αναστρέψιμες επιπτώσεις. Ήδη, ο κόσμος έχει θερμανθεί κατά 1,3-1,4°C από την προβιομηχανική εποχή, σύμφωνα με τον Παγκόσμιο Μετεωρολογικό Οργανισμό. Μια περιβαλλοντική καταστροφή Τα κοράλλια των θερμών υδάτων βρίσκονται σε σχεδόν μη αναστρέψιμη εξαφάνιση από διαδοχικά θαλάσσια κύματα καύσωνα – σηματοδοτώντας αυτό που θα ήταν το πρώτο λεγόμενο σημείο καμπής για το κλίμα, όταν ένα περιβαλλοντικό σύστημα αρχίζει να μετατοπίζεται σε διαφορετική κατάσταση. Οι ερευνητές τον Οκτώβριο προειδοποίησαν επίσης ότι το τροπικό δάσος του Αμαζονίου θα μπορούσε να αρχίσει να πεθαίνει και να μεταμορφώνεται σε ένα διαφορετικό οικοσύστημα, όπως η σαβάνα, εάν συνεχιστεί η ταχεία αποψίλωση των δασών καθώς η υπερθέρμανση του πλανήτη ξεπερνά τους 1,5°C, δηλαδή νωρίτερα από ό,τι είχε εκτιμηθεί προηγουμένως. Είπαν ότι το νερό από το λιωμένο στρώμα πάγου στην κορυφή της Γροιλανδίας θα μπορούσε να συμβάλει στην πρόκληση μιας πρόωρης κατάρρευσης του ωκεάνιου ρεύματος που ονομάζεται Ατλαντική Μεσημβρινή Ανατροπή Κυκλοφορίας, ή AMOC, και διατηρεί τους χειμώνες ήπιους στην Ευρώπη. Στην Ανταρκτική, όπου τα στρώματα πάγου απειλούνται επίσης, οι επιστήμονες ανησυχούν για τη μείωση του θαλάσσιου πάγου που περιβάλλει τη νοτιότερη ήπειρο. Παρόμοια με αυτό που συμβαίνει στην Αρκτική, η απώλεια πάγου εκθέτει σκοτεινό νερό που μπορεί να απορροφήσει περισσότερη ηλιακή ακτινοβολία - γεγονός που ενισχύει τη συνολική τάση θέρμανσης. Θέτει επίσης σε κίνδυνο την ανάπτυξη του φυτοπλαγκτού που καταναλώνει μεγάλο μέρος του παγκόσμιου CO2. Οι φωτιές απειλούν περισσότερο Μαζί με τους καύσωνες και την ξηρασία, οι πυρκαγιές εξακολουθούν να απειλούν να είναι συχνές και σοβαρές. Η φετινή έκθεση για την Κατάσταση των Πυρκαγιών, με επικεφαλής μια ομάδα μετεωρολογικών υπηρεσιών και πανεπιστημίων, κατέγραψε περίπου 3,7 εκατομμύρια τετραγωνικά χιλιόμετρα ως καμένα μεταξύ Μαρτίου 2024 και Φεβρουαρίου 2025 - μια περιοχή περίπου στο μέγεθος της Ινδίας και της Νορβηγίας μαζί. Αυτό ήταν ελαφρώς μικρότερο από τον ετήσιο μέσο όρο που κάηκε τις τελευταίες δύο δεκαετίες. Ωστόσο, οι πυρκαγιές προκάλεσαν υψηλότερες εκπομπές CO2 από πριν, καθώς κάηκαν περισσότερα πυκνά δάση άνθρακα. Οι ερευνητές εργάζονται για τρόπους αξιολόγησης των κινδύνων για την υγεία και των θανάτων που σχετίζονται με τη θερμότητα, καθώς οι υγειονομικές και μετεωρολογικές υπηρεσίες του ΟΗΕ εκτιμούν ότι περίπου το ήμισυ του παγκόσμιου πληθυσμού ήδη αγωνίζεται. Οι υπηρεσίες εκτιμούν επίσης ότι η παραγωγικότητα των εργαζομένων μειώνεται κατά 2-3% για κάθε βαθμό πάνω από τους 20 βαθμούς Κελσίου, ενώ μια άλλη μελέτη στο περιοδικό Lancet τον Οκτώβριο, εκτιμά τις παγκόσμιες απώλειες άνω του 1 τρισεκατομμυρίου δολαρίων από αυτήν την απώλεια παραγωγικότητας μόνο για πέρυσι. Δεν υπάρχει συνεπής διεθνής ορισμός για έναν θάνατο που σχετίζεται με τη θερμότητα, αλλά οι τεχνολογικές εξελίξεις βοηθούν τους επιστήμονες να γεφυρώσουν τα κενά δεδομένων και να συγκρίνουν τις συνθήκες από τόπο σε τόπο. Η επιστήμη υπό διωγμό Η κυβέρνηση των ΗΠΑ υπό τον Πρόεδρο Ντόναλντ Τραμπ, ο οποίος αρνείται την κλιματική αλλαγή, ελπίζει να μειώσει τη χρηματοδότηση για οργανισμούς που συλλέγουν και παρακολουθούν δεδομένα για το κλίμα και τον καιρό, ανησυχώντας μια επιστημονική κοινότητα που λέει ότι η ηγεσία των ΗΠΑ θα είναι δύσκολο να αντικατασταθεί. Το αίτημα του Τραμπ για τον προϋπολογισμό του 2026, το οποίο δεν έχει ακόμη εγκριθεί από το Κογκρέσο, προτείνει τη μείωση στο μισό του ετήσιου προϋπολογισμού για τη NASA Earth Science σε περίπου 1 δισεκατομμύριο δολάρια και τη μείωση των δαπανών της NOAA κατά περισσότερο από το ένα τέταρτο στα 4,5 δισεκατομμύρια δολάρια, ενώ παράλληλα καταργεί τον βραχίονα έρευνας για το κλίμα, μεταξύ άλλων περικοπών. Αλλού, ωστόσο, οι δημόσιες δαπάνες για την επιστήμη αυξάνονται. χαλάρωση, με προϋπολογισμούς ρεκόρ για επιστημονική έρευνα στην Κίνα, το Ηνωμένο Βασίλειο, την Ιαπωνία και την Ευρωπαϊκή Ένωση. Η ΕΕ άνοιξε επίσης τον περασμένο μήνα την παρακολούθηση των μετεωρολογικών δεδομένων σε πραγματικό χρόνο για το κοινό. View full είδηση

Ανακοινώθηκε η Προδημοσίευση της νέας Δράσης με τίτλο «Παράγουμε Εδώ», συνολικής δημόσιας δαπάνης ύψους 50 εκατ. ευρώ, που θα υλοποιηθεί με πόρους του Προγράμματος «Ανταγωνιστικότητα ΕΣΠΑ 2021–2027». Η Δράση στοχεύει στην ενίσχυση της εγχώριας παραγωγής, την τόνωση των εξαγωγών και τη βελτίωση της διεθνούς ανταγωνιστικότητας των ελληνικών μικρομεσαίων επιχειρήσεων, ιδίως σε τομείς στους οποίους διαπιστώνεται ανισορροπία μεταξύ εγχώριας προσφοράς και ζήτησης στην αγορά. Η Δράση συγχρηματοδοτείται από το Ευρωπαϊκό Ταμείο Περιφερειακής Ανάπτυξης (ΕΤΠΑ) και εθνικούς πόρους, στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ 2021–2027. ΔΗΜΟΣΙΑ ΔΙΑΒΟΥΛΕΥΣΗ – ΥΠΟΒΟΛΗ ΠΡΟΤΑΣΕΩΝ Η παρούσα προδημοσίευση τίθεται σε δημόσια διαβούλευση με στόχο την υποβολή προτάσεων από τους δυνητικούς δικαιούχους και την ευρύτερη επιχειρηματική κοινότητα, για τη βελτίωση των όρων υλοποίησης της Δράσης και την καλύτερη προετοιμασία της Αναλυτικής Πρόσκλησης. Οι ενδιαφερόμενοι φορείς, επιχειρήσεις και εκπρόσωποι της αγοράς, καλούνται να αποστείλουν τις προτάσεις, παρατηρήσεις και σχόλιά τους έως και τις 15 Δεκεμβρίου 2025 στο email: [email protected] Επιλέξιμες Επιχειρήσεις Δικαίωμα συμμετοχής στη Δράση έχουν υφιστάμενες πολύ μικρές, μικρές και μεσαίες επιχειρήσεις οι οποίες δραστηριοποιούνται κυρίως στον τομέα της μεταποίησης και σε συναφείς κλάδους, όπου η εγχώρια προσφορά υπολείπεται της ζήτησης. Οι επιχειρήσεις αυτές μπορούν να υποβάλουν επενδυτικά σχέδια με στόχο την αναβάθμιση και επέκταση της παραγωγικής τους ικανότητας, την ανάπτυξη προϊόντων με εξαγωγικό προσανατολισμό και την ενίσχυση της διεθνούς παρουσίας τους. Επιλέξιμες Δαπάνες Η Δράση καλύπτει μεταξύ άλλων, δαπάνες αναφορικά με: Εκσυγχρονισμό παραγωγικού εξοπλισμού Τεχνολογική αναβάθμιση και υιοθέτηση λύσεων Industry 4.0 Έρευνα και αγορά τεχνογνωσίας Πιστοποιήσεις ποιότητας και τήρηση διεθνών προτύπων Branding, redesign και προβολή προϊόντων Κάλυψη μισθολογικού κόστους νέου εξειδικευμένου προσωπικού Προϋπολογισμός & Διάρκεια Έργων Ελάχιστος επιχορηγούμενος προϋπολογισμός: 100.000€ Ανώτατος επιχορηγούμενος προϋπολογισμός: 400.000€ Ανώτατο όριο δημόσιας δαπάνης: 200.000€ Διάρκεια υλοποίησης έργων: 24 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης της Απόφασης Έγκρισης Αποτελεσμάτων Αξιολόγησης Ποσοστό ενίσχυσης: Η χρηματοδότηση θα διατεθεί στο πλαίσιο του Κανονισμού De Minimis (ΕΕ 2023/2831) με ποσοστό δημόσιας επιχορήγησης 50% και ποσοστό ιδιωτικής συμμετοχής 50%. Υποβολή & Αξιολόγηση Επενδυτικών Σχεδίων Η υποβολή των επενδυτικών σχεδίων θα γίνει ηλεκτρονικά μέσω ΟΠΣΚΕ και η διαδικασία αξιολόγησης θα είναι συγκριτική με βάση κριτήρια όπως ενδεικτικά: Αριθμοδείκτες βραχυπρόθεσμης ρευστότητας/φερεγγυότητας της επιχείρησης Η δυνατότητα εξασφάλισης της Ιδιωτικής Συμμετοχής με βαθμολόγηση της διαθεσιμότητας των Κεφαλαίων των εταίρων / μετόχων ή/και της ίδιας της επιχείρησης η περιγραφή, σαφήνεια, πληρότητα και βιωσιμότητα του επενδυτικού σχεδίου καθώς και η ρεαλιστικότητα του χρονοδιαγράμματος υλοποίησης, κ.ά. Δείτε την Προδημοσίευση της Δράσης εδώ View full είδηση

Σωστα, διορθωθηκε. Ευχαριστώ.

Με την υπ' αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/126770/880 (ΦΕΚ 6059/Β'/12.11.2025) απόφαση δημοσιεύθηκε η τροποποίηση (1η) της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/ 140667/826 (Β’ 6970) κοινής υπουργικής απόφασης της Προκήρυξης του Προγράμματος με τίτλο «Εξοικονομώ 2025». Η απόφαση αναφέρει ότι με την 1η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/ 140667/826/19.12.2024 (Β’ 6970) κοινής υπουργικής απόφασης Προκήρυξης του Προγράμματος με τίτλο «Εξοικονομώ 2025» που θα υλοποιηθεί στο πλαίσιο της Δράσης του RePowerEU 16994 «Ενεργειακή απόδοση και προώθηση των ΑΠΕ για αυτοκατανάλωση» με την υποστήριξη του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, ως εξής: Αντικαθίστανται εξ ολοκλήρου ο Οδηγός Εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» και τα Παραρτήματα αυτού με τα κάτωθι: 1η Τροποποίηση Οδηγός Εξοικονομώ 2025.pdf Πρόγραμμα «Εξοικονομώ 2025» Χρηματοδότηση: Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας Παρουσίαση του προγράμματος: «Εξοικονομώ 2025» Οδηγός του προγράμματος: Οδηγός εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» Οδηγός εφαρμογής του Προγράμματος «Εξοικονομώ 2025» 1η Τροποποίηση Πλατφόρμα: https://exoikonomo2025.gov.gr/ Λοιπά: Χρήσιμα αρχεία Οδηγός Προγράμματος Οδηγός Προγράμματος Εξοικονομώ 2025 Παραρτήματα Οδηγού (Μετά την 1η τροποποίηση) 1. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Ι Δικαιολογητικά Υποβολής Αίτησης.pdf 2. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ II Πρόταση Παρεμβάσεων.pdf 3. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΙΙ Δήλωση Ωφελούμενου Υποβολής Αίτησης.pdf 4. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ IV Καταγραφή Παρεμβάσεων.pdf 5. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ V Δήλωση πιστοποίησης και Δικαιολογητικά.pdf 6. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VΙ ΥΔ για ενισχύσεις βάσει de minimis.docx 7. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VII ΥΔ Μη υποχρέωσης υποβολής δήλωσης φορολογίας.doc 8. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VIII YΔ Χρήσης ακινήτου.doc 8.Β. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VIII Β YΔ Χρήσης ακινήτου.doc 9. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ ΙΧ- Κριτήριο Αξιολόγησης.pdf 10. ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ X Βεβαίωση εκτέλεσης εργασιών.pdf Συχνές Ερωτήσεις Συχνές Ερωτήσεις και Απαντήσεις για το πρόγραμμα Εξοικονομώ 2025 Εγχειρίδια 1. Εγχειρίδιο Εισαγωγής Στοιχείων στο Πληροφοριακό Σύστημα του προγράμματος Εξοικονομώ 2025, για την υποβολή αιτήσεων Πρότυπα Έγγραφα Πρότυπο Υπεύθυνης Δήλωσης Περί Μη Υποβολής Πιστοποιητικού Μεταγραφής View full είδηση

Καλησπέρα συνάδελφοι. Για διώροφο κτίριο με οικοδομική άδεια του 1989, το τοπογραφικό της οικοδομικής άδειας παρουσιάζει ένα περίγραμμα του οικοπέδου. Σύμφωνα με το τοπογραφικό αυτό, και στα δύο πλάγια όρια του οικοπέδου, είναι κατασκευασμένα και εφάπτονται όμορα γειτονικά κτίρια. Σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας, ο πελάτης μου κατασκεύασε το διώροφο κτίριο του σε επαφή με τα δύο πλάγια όρια του οικοπέδου του και κατά συνέπεια σε επαφή με τα δύο όμορα γειτονικά προϋφιστάμενα κτίρια. Ηρθε σε εμένα για τακτοποίηση της ιδιοκτησίας του. Έκανα αποτύπωση και συμπέρανα τα παρακάτω: 1) Το κτίριο εφάπτεται όντως στη μία πλευρά του με όμορο κτίριο, ενώ το κτίριο που υπήρχε στην άλλη πλευρά του έχει κατεδαφιστεί αλλά έχει μένει ο τοίχος που είναι σε επαφή με τον τοίχο του κτιρίου του πελάτη μου .Συνεπώς είναι προφανές ότι το κτίριο όντως κατασκευάστηκε ανάμεσα στα δύο γειτονικά κτιρια και σε επαφή με αυτά. 2) Το περίγραμμα της αποτύπωσης μου, ωστόσο ,δεν ταιριάζει με το περίγραμμα του οικοπέδου του τοπογραφικού της άδειας και κατ' επέκταση ούτε με το περίγραμμα του κτιρίου (που ταυτιζόταν με το περίγραμμα του οικοπέδου), σύμφωνα με το διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας. Για να είναι πιο προφανή όσα περιγράφω ανεβάζω σκαρίφημα με τα περίγραμματα. Συνοψίζοντας, το ερώτημα μου είναι το εξής. Εγώ έχω το δικαίωμα να προβώ σε τακτοποίηση θεωρώντας ότι το τοπογραφικό της άδειας είναι ανακριβές και ότι το πραγματικό περίγραμμα του οικοπέδου προκύπτει από το υλοποιημένο περίγραμμα του κτιρίου του πελάτη μου καθώς όντως ήταν σε επαφή με τα όμορα κτίρια; Σε αυτή τη περίπτωση, το κτίριο δεν καταπατά όμορες ιδιοκτησίες. Ή θεωρώντας τις διαστασείς και τα περιγράμματα του τοπογραφικου και του διαγράμματος κάλυψης της οικοδομικής άδειας ως απολύτως ορθά, υπάρχει ο κίνδυνος να τακτοποιήσω κτίριο που έχει καταπατήσει τις όμορες ιδιοκτησίες; ΣΚΑΡΙΦΗΜΑ.pdf

Υπάρχει όμως μία σημαντική παράληψη στο άρθρο.... Δεν έλαβε υπ όψη ότι ήδη έχει κατατεθεί για διαβούλευση για διάφορες παρατάσεις ...... βλέπε εδώ ..... ΜΕΡΟΣ Γ΄ ΛΟΙΠΕΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ (άρθρα 68-69) Άρθρο 68 Παρατάσεις πολεοδομικών και χωροταξικών ρυθμίσεων ..... 3 -Οι προθεσμίες των περ. α) και β) του τρίτου εδαφίου της περ. ια) του άρθρου 99 του ν. 4495/2017, περί υποβολής δικαιολογητικών υπαγωγής αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης στις διατάξεις του ν. 4495/2017, .... Αναρτήθηκε 4 Νοεμβρίου 2025, 21:40 Ανοικτή σε Σχόλια έως 19 Νοεμβρίου 2025, 10:00 .....

Ευχαριστώ πολύ Παύλο για τις απαντήσεις σου! Θα το βάλω στην κατηγορία 3

@8maria8 Η εγκύκλιος δεν έχει δικαιοδοσία υποκατάστασης νόμου αλλά ερμηνείας του. Ο νόμος (ΠΑΡ. γιβ κατηγορία 3) δεν αναφέρει κανέναν τέτοιο περιορισμό παρά μόνο δυο προϋποθέσεις: α) ανώτατη επιφάνεια 15 τμ και μέσο ύψος 2,50. Η αποθήκη σου πληροί τα κριτήρια και δύναται να υπαχθεί κατηγορία 3. γιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα,

3100

Ευχαριστώ πολύ Παύλο. Με προβληματίζει οτι στην εγκύκλιο 2 γράφει: "Διευκρινίζεται ότι το εδάφιο αυτό αφορά αποκλειστικά και μόνο ισόγειες, αυτοτελείς αποθήκες και όχι άλλους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν το κτίριο (π.χ λεβητοστάσια, κλειστές θέσεις στάθμευσης, κ.ά). Επίσης, υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες, εφ’ όσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων" αλλά όντως ο χαρακτηρισμός, σε κάθε περίπτωση, είναι αποθήκη.

@μαρίζα Η υπαγωγή είναι κάτι το διαφορετικό από την έκδοση Ο.Α. Στα πλαίσια μελλοντικής έκδοσης άδειας θα εξετάσεις το υπόγειο αν πληροί τα κριτήρια (ύψος, χρήση κλπ) και δεν είναι σίγουρο ότι πάντα μπορείς να εκδόσεις άδεια σε τακτοποιημένα ακίνητα.

@Pavlos33 Σε ευχαριστώ για την απάντηση.Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι εάν το υπόγειο λάβει ΥΔ με μειωτικό συντελεστή σε περίπτωση εκδοσης νέας άδειας υποθέτω θα μετρήσει στη δόμηση. Eνώ στην πραγματικότητα είναι βοηθητικός χώρος, πως διαχωρίζεται από τις περιπτώσεις που το υπόγειο μετατράπηκε σε χώρο κύριας χρήσης;