Όλη η δραστηριότητα

Με την βεβαίωση του άρθρου 30, δηλώνεις ότι δεν απαιτούνται εγκρίσεις από φορείς για όποιες εργασίες (αν θα κάνεις περισσότερες από διαμόρφωση εδάφους μέχρι 80 εκ) του εν λόγω άρθρου, υλοποιηθούν. Καλό είναι στο έντυπο της βεβαίωσης να τις αναγράψεις γιατί το σύστημα δεν τις βγάζει από μόνο του.

Γιατί?

Θεωρείς πως οι δοκοί της τελευταίας πλάκας απαιτούν ικανοτικό σχεδιασμό? Αν ναι γιατί?

Βοηθητικός χώρος χρήσης κατοικίας είναι η αποθήκη. Η χρήση αποθήκη αναφέρεται σε επαγγελματικές αποθήκες.

Ωραίο αντικείμενο. Για να δούμε!

Καλησπέρα μου γραφει και δεν μου την εκδιδει το εξησ:-Δεν είναι εφικτή η υποβολή της αίτησης σε γήπεδα εκτος σχεδιου μετά απο 31/12/2025. τι πρεπει να κανω; 1. Εάν είσαι μηχανικός πρόσθεσε την ειδικότητά σου στο προφίλ σου. Εάν είσαι ιδιώτης, ενημέρωσέ με, προκειμένου να μεταφέρω την δημοσίευση στην ενότητα ιδιωτών. 2. Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" (3 τελείες άνω δεξιά) και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Πάμε στοίχημα πως ούτε το 2043 θα υπάρχει; Ειδικά αν κρίνουμε από το "άψογο και σύγχρονο επίπεδο" του eάδειες κ.λπ.

Από πότε τα στέγαστρα έχουν πόρτες;;;;;;

Οκ κατανοητό. Μετά την βεβαιωση του άρθρου 30 τι επιλέγω ως κατηγορία;

Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοινώνει πως οι ενδιαφερόμενοι για την ένταξη στο πρόγραμμα: «Αλλάζω συσκευή για τις επιχειρήσεις», συνολικού ύψους 105,6 εκατ. ευρώ, μπορούν να υποβάλλουν τις αιτήσεις τους και μετά την 15η Μαΐου που προβλεπόταν μέχρι πρότινος. Για τις αιτήσεις θα εφαρμόζεται η μέθοδος της άμεσης αξιολόγησης (First in-First out). Συνεπώς, αυτές που θα εγκρίνονται θα δεσμεύουν και προϋπολογισμό σύμφωνα με τη χρονική σειρά υποβολής τους. Όσες αιτήσεις υποβληθούν μετά την εξάντληση του διαθέσιμου προϋπολογισμού θα χαρακτηρίζονται επιλαχούσες και θα ακολουθείται αντίστοιχη διαδικασία. Βασικός στόχος του προγράμματος είναι η ενίσχυση της αποτελεσματικότητας των σχεδιαζόμενων παρεμβάσεων εξοικονόμησης ενέργειας στις επιχειρήσεις. Υπενθυμίζεται πως οι αιτήσεις κατατίθενται μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας του προγράμματος: https://exoikonomo-epixeiro2023.gov.gr. Μέσω του Προγράμματος, παρέχεται ενίσχυση στις συμμετέχουσες επιχειρήσεις προκειμένου να προβούν σε εγκατάσταση ενεργειακά αποδοτικού εξοπλισμού: Συστήματα θέρμανσης με χρήση αντλιών θερμότητας (όπου εμπεριέχονται και Ηλιοθερμικά συστήματα αύξησης της απόδοσης των αντλιών θερμότητας και μέσω αποθήκευσης θερμότητας). Συστήματα ηλιακής θέρμανσης. Έξυπνες συσκευές μέτρησης της καταναλισκόμενης ενέργειας (πίσω από το μετρητή τουδικτύου). Λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας, μέσω της εγκατάστασης ενεργειακά αποδοτικού εξοπλισμού και συστημάτων για την εξοικονόμηση ενέργειας στην παραγωγή, την αποθήκευση, τη διανομή προϊόντων, καθώς και τη λειτουργία των εταιρειών. Δείτε τον Οδηγό του Michanikos.gr για όλα τα νέα προγράμματα επιδοτήσεων (Εξοικονομώ, Ανακαινίζω, Ανακυκλώνω κ.α.): View full είδηση

Όλες αυτές οι κατασκευές είναι σταθερές. Συνεπώς, θεωρείται ως στέγαστρο

Από τη στιγμή που υπάρχει η αναφερθείσα βλάστηση, ναι.

Ευχαριστώ πολύ. Αλλά η έκταση δεν είναι δασική. Παρόλα αυτά θα πρέπει να μιλήσω με το δασαρχείο;

Το πως διαμορφώθηκαν οι τάσεις στα ακίνητα εισοδήματος για το πρώτο τρίμηνο του 2024 παρουσιάζει σε νέα έρευνά της η εταιρεία Protio. Μετά από την συλλογή και μελέτη δεδομένων σε ακίνητα εισοδήματος, στην περιοχή της Αττικής, από τον Ιανουάριο ως και το Μάρτιο, προκύπτουν οι περιοχές με το μεγαλύτερο επενδυτικό ενδιαφέρον βάσει απόδοσης ακινήτου.. Συγκεκριμένα, στην κορυφή της λίστας των περιοχών με την υψηλότερη απόδοση ακινήτων εισοδήματος βρίσκεται η Πλατεία Αμερικής με 6.9% και ακολουθεί η περιοχή του Πολυτεχνείου με 6.6%. Για το πρώτο τρίμηνο του 2024 ο Κορυδαλλός και η ανερχόμενη γειτονιά της Πλατείας Αττικής παραμένουν στη λίστα με τις υψηλότερες αποδόσεις, με απόδοση 6.3%. Παράλληλα, για αυτό το χρονικό διάστημα που εξετάζουμε, το Αιγάλεω και η Πλατεία Βικτωρίας παραμένουν πρωταγωνιστές, με αποδόσεις 6.1% και 6% αντίστοιχα, αποτέλεσμα που οφείλεται στην συνεχή επέκταση των ορίων του κέντρου της Αθήνας. Οι συγκεκριμένοι δείκτες καθιστούν τις παραπάνω περιοχές εξαιρετικές επενδυτικές επιλογές. Στην ίδια θέση βρίσκεται και το Περιστέρι, μια από τις μεγαλύτερες πληθυσμιακά περιοχές της Αττικής, με απόδοση 6%, και παραμένει μία από τις πιο ελκυστικές επενδύσεις για ακίνητα εισοδήματος με σταθερή ζήτηση. Στις περιοχές του κέντρου της Αττικής νέα προσθήκη αποτελεί και η περιοχή του Ζωγράφου, με απόδοση 5.8% λόγω σημαντικής αύξησης των τιμών ενοικίων στην περιοχή, ενώ σε αντίστοιχα επίπεδα κυμαίνεται και η απόδοση του Περισσού με 5.7%, μία περιοχή η οποία αναμένεται να αναπτυχθεί περαιτέρω με την άφιξη του νέου μετρό. Εκτός από τις περιοχές που πρωτοστατούν και βρίσκονται στο κέντρο της Αθήνας και τις γύρω περιοχές, στη λίστα πλέον προστίθεται μια νέα περιοχή των Βορείων Προαστίων της Αττικής. Η Εκάλη εμφανίζεται δυναμικά πρώτη φορά με απόδοση 5.8% λόγω αισθητής αύξησης των τιμών ενοικίων στην περιοχή. Η νέα προσθήκη επισημαίνει την δυναμική των επενδύσεων σε ακίνητα εισοδήματος και στα βόρεια προάστια της Αττικής. Μέσα από την ανάλυση της Protio παρατηρείται και για το πρώτο τρίμηνο του 2024 ενδιαφέρουσα μεταβολή στις επενδυτικές τάσεις, όπου ανερχόμενες περιοχές διατηρούν σταθερά υψηλή κατάταξη και ταυτόχρονα νέες περιοχές προσελκύουν το ενδιαφέρον των επενδυτών. Ο Αντώνης Φιοράκης, Διευθύνων Σύμβουλος της πλατφόρμας σχολίασε: "Παρατηρούμε πως και για το πρώτο τρίμηνο του 2024 η αγορά ακινήτων στην περιοχή της Αττικής προσφέρει σταθερά καλές αποδόσεις και νέες ευκαιρίες. Όπως διαμορφώνεται σήμερα το περιβάλλον είναι η κατάλληλη στιγμή για επένδυση σε οικιστικά ακίνητα, λόγω της σταθερής ανάπτυξης της οικονομικής αγοράς και των βελτιώσεων στις αστικές υποδομές". View full είδηση

Ναι αλλά η προεξοχή από την όψη από την οποία προεξέχει (φαίνεται στον υποκείμενο όροφο) πάλι 80 εκ είναι...

Καλησπέρα, Έχω αναλάβει τη συνένωση δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών με τον ίδιο ιδιοκτήτη, και την αλλαγή χρήσης τους από καταστήματα σε μια κλειστή θέση στάθμευσης. Σκοπεύω να προχωρήσω με ΕΕΔΜΚ που θα περιλαμβάνει τις εργασίες (ιζ) Εσωτερικές διαρυθμίσεις και (κζ) Λειτουργική συνένωση χώρων. Οι μόνες εργασίες που θα γίνουν είναι η καθαίρεση τοίχου (δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός) που χωρίζει τις δύο ιδιοκτησίες και οι μεταγενέστερες απαραίτητες μικροεπισκευές. Και οι δύο ιδιοκτησίες βρίσκονται στο ισόγειο διώροφου κτιρίου με άδεια του 1959 και επικρατούσα χρήση κατοικία. Δεν υπάρχουν συνιδιοκτήτες. Οι απορίες μου είναι οι εξής: 1) Χρειάζεται μελέτη προσβασιμότητας (συμπεριλαμβάνεται στα δικαιολογητικά που ζητάει το σύστημα); Αν όχι, ανεβάζω απλά σημείωμα ότι δεν απαιτείται; Πως το τεκμηριώνω από άποψη νομοθεσίας; 2) Χρειάζεται μελέτη ενεργητικής και παθητικής πυροπροστασίας (συμπεριλαμβάνονται στα δικαιολογητικά που ζητάει το σύστημα); Αν όχι, πως το τεκμηριώνω; 3) Με καλύπτει μια ΕΕΔΜΚ για την αλλαγή χρήσης και των δύο οριζόντιων ιδιοκτησιών που θα συνενωθούν; Για τα δικαιολογητικά που αφορούν σε συναινέσεις/σύμβαση ιδιοκτητών θεωρώ ότι απλά αναρτώ σημείωμα που θα αναφέρει ότι δεν απαιτούνται, αφού οι εν λόγω οριζόντιες ιδιοκτησίες, όπως και όλο το κτίριο, ανήκουν στον ίδιο άνθρωπο, σωστά; Επίσης θεωρώ ότι δεν απαιτείται ΣΑΥ-ΦΑΥ και σκοπεύω να αναρτήσω σχετικό σημείωμα που θα αναφέρει ότι δεν απαιτείται, σωστά; Είναι από τις πρώτες δουλειές που αναλαμβάνω, οπότε κάθε βοήθεια είναι ευπρόσδεκτη! Ευχαριστώ εκ των προτέρων!

@kan62 Με κάνει και σκέφτομαι το ότι από αριστερά δεν είναι εξώστης 80εκ αλλά περισσότερο...

Ευχαριστώ πάρα πολύ και τους δυο σας!

ευχαριστούμε

Ενδιαφέρομαι!!

@the_topo Τα τμήματα της πλάκας προβάλλουν σε πρόβολο από τις όψεις του κτιρίου. Επισυνάπτω το σκαρίφημα για να δεις πότε θα ήταν Η.Χ. ΕΞΩΣΤΗΣ Η ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΣ EDIT.pdf

Προφανώς αρκεί να έχει τις προϋποθέσεις.... Εξώστης είναι... υ.γ. Τελείως συναδελφικά. Μην χρησιμοποιείς διαστάσεις μικρότερες των 5cm...

@Pavlos33 για τη δική περίπτωση προοριζόταν η απάντηση για εξώστη? Αν ναι, μπορείς σε παρακαλώ να μου πεις γιατί?